委托建設(shè)合同范文

委托建設(shè)合同范文委托合同是典型的勞務(wù)合同下面梳理了委托建設(shè)合同供大家參考借鑒甲方委托乙方承建民房為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《建筑法》的有關(guān)規(guī)定結(jié)合建房具體情況雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同以期共同遵守一、施工安全、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全杜絕一切安全事故并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任與一概與甲方無(wú)關(guān)如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用、乙方所有施工人員必須身體健康工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素消除安全事故的隱患隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促確保安全和工程質(zhì)量二、施工要求、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料、乙方盡量避免在下雨天施工以防影響房子質(zhì)量、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來(lái)水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)4 、乙方自帶建筑所需的一切工具包括攪拌機(jī)、 震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等費(fèi)用由乙方自理、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問(wèn)題由乙方自己解決費(fèi)用由乙方自理三、工程質(zhì)量、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任、房屋建成后因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用一并賠償甲方的有關(guān)損失四、工期延誤無(wú)正當(dāng)理由乙方不能延誤施工由以下原因造成完工日期推遲的延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工期可以相應(yīng)順延：、因停電或下雨等造成停工;、不可抗拒的自然力如地震、洪水、冰雹等;、甲方同意給予順延的其它情況五、工程造價(jià)、全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣大寫：小寫、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí)甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)報(bào)酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用必要的招待與其他人家蓋房招待相同、每平方米建筑面積元含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等搞地平元/平方米六、建房工期：建房工期為天自年月日開始施工算起開工起個(gè)晴天完工七、付款方式：先按工程進(jìn)度付款待整個(gè)工程完工后房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收若無(wú)漏雨、樓梯積水等質(zhì)量問(wèn)題甲方在3個(gè)月內(nèi)必須向乙方付清工錢八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1 、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄 ;造成損失的乙方要賠償所有損失因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失、乙方若無(wú)視甲方的合理要求或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約甲方有權(quán)解除本合同辭退乙方并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方、在乙方無(wú)違約行為的情況下甲方若不按合同約定支付工錢則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金、因一方違約使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同應(yīng)提前5天通知違約方后方可中止或解除合同并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任九、合同的生效與終止、本合同一式兩份甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份、本合同自簽訂之日起生效、在工程驗(yàn)收合格甲方付清工錢完畢后該合同自動(dòng)失效甲方簽字：身份證號(hào)：乙方簽字：身份證號(hào)：發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)建設(shè)局批準(zhǔn)本工程于年月日邀請(qǐng)投標(biāo)、協(xié)商議標(biāo)確定由乙方承建按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則依據(jù)建設(shè)部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的(gf960205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況簽訂本合同一、詞語(yǔ)含義及合同文件第一條詞語(yǔ)含義在本合同中下列詞語(yǔ)具有本條所賦予的含義：1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定1.3 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人1.4 甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表)：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人1.5 乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表)：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人1.6 社會(huì)監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人1.8 設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位本合同裝飾工程甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同1.9 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求使用裝飾裝修材料對(duì)建筑物、 構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理1.10 工程造價(jià)管理部門：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站1.11 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行1.13 追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款1.14 費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支1.15工期：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)1.16 開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的由責(zé)任方負(fù)責(zé) )1.17 竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料 )1.19 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款 (或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程第二條合同文件組成及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明除合同另有約定外其組成和解釋順序如下：2.1 協(xié)議條款;2.2 合同條件;2.3 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充合同 ;2.4 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 ;2.5 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、資料 ;2.6 招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書 ;2.7 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙 ;2.8 監(jiān)理合同當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)按第三十六條約定的辦法解決第三條合同使用標(biāo)準(zhǔn)及法律合同必須首先約定使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范其次約定使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次約定使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工工藝經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行設(shè)計(jì)要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本所發(fā)生購(gòu)買、翻譯的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)適用于合同文件的法律、法規(guī)是國(guó)家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對(duì)雙方也具有約束力第四條工程概況4.1 工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：4.2 承包方式： 按定標(biāo)(或邀請(qǐng)協(xié)商議標(biāo))價(jià)及措施費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全 按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價(jià)內(nèi)由乙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納 招標(biāo)工程除涉及變更外總價(jià)、單價(jià)均以定標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)一次包定結(jié)算時(shí)按4.5條的約定辦理4.3 工期：⑴開工日期：年月日⑵竣工日期：年月日總?cè)諝v工期天數(shù)：天4.4 質(zhì)量等級(jí)：4.5 合同價(jià)款：人民幣(幣)元大寫：其中含措施費(fèi)元 上述造價(jià)為固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)之和其中甲方給予乙方的風(fēng)險(xiǎn)金額為：元或合同價(jià)款 %的金額風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍： 上述造價(jià)為可調(diào)價(jià)格合同調(diào)整的方式為： 全部工程造價(jià)按下列規(guī)定計(jì)算：第五條圖