2023年資產評估年終報告怎么寫 資產評估年終總結優(yōu)秀范文

第2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文

“報告〞使用范圍很廣，按照上級部署或工作方案，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的根本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等，以取得上級領導部門的指導。報告的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的報告范文，僅供參考，一起來看看吧

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文一

為天津中富容器固定資產，包括天津中富容器車間裝修工程和機器設備。

1、車間裝修工程狀況和權利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20某某年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：

1、廠房設備氣管、水管安裝;

2、車間暖氣安裝;

3、土建局部包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;

4、給排水局部;

5、室內照明局部(含裝防爆燈)。

3、機器設備狀況和權利狀況：

本次委托評估的機器設備為天津中富容器所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。

生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。局部設備狀況良好，能滿足工藝要求，有局部設備已損毀，不能使用。

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文二

1、的概述

2、對分析的目的

3、對的分析

4、對的利用

資產評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產。可以說土地是一切財富之母。為了使土地作為資產這一職能得到充分地表達和發(fā)揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用對土地資產管理部門來說是十分必要的。一份資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據。

土地資產管理機構對及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1.了解土地資產評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的，根本反映一個土地資產評估機構工作的全過程。包括根本思路、評估依據、信息的篩選、結果的產生。這樣，土地資產評估管理機構即可根據申報土地資產評估資格證書的土地資產評估機構提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產評估資格證書的決定。

2.了解土地資產評估質量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產管理部門按國家土地資產管理的有關規(guī)定，應對土地資產評估機構評估土地資產的結果進行驗證確認工作，很重要的依據就是通過對獲得的土地資產評估資料進行全面分析，了解評估機構進行工程評估工作的根本情況，其中包括所遵循的評估估價原那么，工作的根本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質量的好壞，再結合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產評估結果是否予以確認的決定。

通過對的分析來完成對一項評估結果的全面評價是比擬困難的，它首先要求土地資產評估管理機構有大量評估經驗的積累，對各類土地資產評估信息的占有及對被估土地資產內外環(huán)境的了解，在此根底上才能完成對的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

1.對進行文字的邏輯分析。

一般來說所列發(fā)生的土地資產評估的原因、評估的范圍、土地資產的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關系，而這種關系就構成了本身的邏輯關系，同時也反映出一個土地資產評估機構進行評估的根本思路。土地資產評估管理機構進行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實際情況，對評估機構的根本思路及三個因果關系進行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性;土地資產權益、估價的前提條件與估價依據之間的一致性;評估范圍與土地資產權益之間的一致性;通過分析，我們可以初步得出對土地資產評估機構的工作能力和評估結論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結果。

2.對評估中運用的市場信息資料進行比照分析。

對土地資產評估機構在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產的評估管理機構擁有自己的數據庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的根底上，才能進行信息的比照分析。分析的內容主要有兩個方面：

(1)土地資產評估機構所選擇的參照價格及價格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產的評估，首先要確定前提條件，在此根底上根據客觀公平的原那么選擇與之相應的有關信息資料的參照價格。土地資產評估機構前提條件不同，土地資產評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構成內容也會有所區(qū)別。

(2)分析土地資產評估運用的參照價格及有關的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數、基準地價、重置本錢的各種費率的取值、收益復原法所用的復原利率、折現(xiàn)系數、行業(yè)經營風險系數等。

3.對土地資產估算表格的分析。

這里包括對土地資產評估動用的計算方法是否嚴謹科學、本錢構成是否合理、計算的數字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的根本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結合實地考察最后產生綜合評價的意見，根據被評估土地資產發(fā)生評估的原因。被估土地資產目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產市場的情況，審定土地資產評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個機構是否有承當土地資產評估的能力。

土地資產評估管理機構應對報來的，分門別類進行檔案管理，這對充分利用是十分有益的。土地資產評估管理機構利用主要在以下幾個方面：

1.可作為土地資產管理部門對土地資產評估結果確認或不予確認的依據，同時也可以作為上級土地管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

2.可作為一種動態(tài)資料便于土地資產管理部門隨時掌握土地資產評估工作動態(tài)，了解土地資產評估機構的工作情況和工作質量，便于對土地資產評估機構的監(jiān)督管理。

3.作為研究、分析、完善和改良土地資產評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產價格信息資料。

4.深化土地使用制度改革。土地作為資產管理、應公正地顯化其價值，是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價格數據是出讓宗地底價，是轉讓、出租、抵押的交易價格。

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文三

適用于股份以資本公積、盈余公積、未分配利潤轉增資本

驗資報告

某某股份：

我們接受委托，審驗了貴公司截至某某年某月某日止新增注冊資本及實收資本〔股本〕情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的平安、完整是全體股東及貴公司的責任。我們的責任是對貴公司新增注冊資本及實收資本情況發(fā)表審驗意見。我們的審驗是依據《中國注冊會計師審計準那么第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。

貴公司原注冊資本為人民幣某某元，實收資本〔股本〕為某某元。根據貴公司某某股東會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請增加注冊資本人民幣某某元，由資本公積、盈余公積和未分配利潤轉增股本，轉增基準日期為某某年某月某日，變更后注冊資本為人民幣某某元。經我們審驗，截至某某年某月某日止，貴公司已將資本公積某某元，盈余公積某某元［其中法定盈余公積某某元］，未分配利潤某某元，合計某某元轉增股本。

［如果存在需要說明的重大事項增加說明段］……

同時我們注意到，貴公司本次增資前的注冊資本人民幣某某元，實收資本〔股本〕人民幣某某元，已經某某會計師事務所審驗，并于某某年某月某日出具某某［文號］驗資報告。截至某某年某月某日止，變更后的注冊資本人民幣某某元、累計實收資本〔股本〕人民幣某某元。

本驗資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實收資本〔股本〕變更登記及據以向全體股東簽發(fā)出資證明時使用，不應被視為是對貴公司驗資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經營能力等的保證。因使用不當造成的后果，與執(zhí)行本驗資業(yè)務的注冊會計師及本會計師事務所無關。

附件：1.注冊資本及實收資本〔股本〕變更前后對照表

2.驗資事項說明河南四和會計師事務所

中國注冊會計師：

(主任會計師/副主任會計師)

〔蓋章〕

〔簽名并蓋章〕

中國注冊會計師：

電話：0〔簽名并蓋章〕鄭州市黃河路38號省國資委院內

年月日

附件1

注冊資本及實收資本〔股本〕變更前后對照表

截至年月日止

被審驗單位名稱：貨幣單位：

附件2

驗資事項說明

某某公司〔以下簡稱貴公司〕系由某某〔以下簡稱甲方〕、某某〔以下簡稱乙方〕共同出資組建的股份，于某某年某月某日取得某某［公司登記機關］核發(fā)的某某號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣某某元，實收資本〔股本〕為人民幣某某元。根據貴公司某某股東會決議和修改后章程的規(guī)定，貴公司申請增加注冊資本人民幣某某元，變更后的注冊資本人民幣某某元。貴公司股東仍然是某某、某某。

根據修改后章程的規(guī)定，貴公司申請新增的注冊資本為人民幣某某元，公司按每10股轉增某股的比例，以資本公積、盈余公積、未分配利潤向全體股東轉增股份總額某某股，每股面值1元，計增加股本某某元。其中：由資本公積轉增某某元，由盈余公積轉增某某元［其中法定盈余公積某某元］，由未分配利潤轉增某某元。

截至某某年某月某日止，貴公司已將資本公積某某元、盈余公積某某元［其中法定盈余公積某某元］、未分配利潤某某元，合計某某元轉增股本，轉增時已調整財務報表并進行相應的會計處理，轉增股本后，貴公司留存的法定盈余公積為某某元，占轉增前貴公司注冊資本的某%，符合公司法留存的法定公積金不得少于轉增前公司注冊資本的百分之二十五的規(guī)定。轉增后各股東的出資額〔股本〕為：

〔一〕甲方股本總額某某元，其中本次增加股本某某元。以資本公積轉增某某元，以盈余公積轉增某某元［其中以法定盈余公積轉增某某元〕，以未分配利潤轉增某某元。

〔二〕乙方股本總額某某元，其中本次增加股本某某元。以資本公積轉增某某元，以盈余公積轉增某某元［其中以法定盈余公積轉增某某元］，以未分配利潤轉增某某元。

貴公司已進行了與增資相關的會計處理，轉增前后財務報表相關工程的情況如下表：

金額單位：

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文四

湖北大地資產評估接受宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產評估方法，對委估的實物資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產于20某某年7月24日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：

委托方為宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司，該公司于20某某年5月12日經宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內名預核字[20某某]第00792號《企業(yè)名稱預先核準通知書》批準，現(xiàn)正在辦理設立登記。

委托方為宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司股東王春燕、王紅。

王春燕：王紅：

本次評估為宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設立公司投入的實物資產提供價值參考依據。

列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產。

本次評估的評估基準日為20某某年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。

嚴格遵循資產評估獨立、客觀、科學及專業(yè)性的工作原那么，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產評估和估算。

(一)行為依據資產評估業(yè)務約定書。

(二)法規(guī)依據

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理方法》;2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產評估管理方法施行細那么》;3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作標準意見(試行)》的通知;4、財政部財評字[1999]91號關于印發(fā)《資產評估根本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

(三)產權依據

1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:0、0、0。

2、委托方提供實物照片。

(四)取價依據及參考依據

1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片;

2、股東確認價值;

3、市場詢價、調查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。

本次評估對實物采用重置本錢法及全體股東確認價值。

根據國家有關部門關于資產評估的規(guī)定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司簽訂的資產評估協(xié)議書所約定的事項，于20某某年7月20日開始，經過接受委托、資產清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：

1、接受工程委托、明確評估目的，確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估方案;

2、資產清查：指導資產占有方清查資產，收集準備資料，檢查核實資產與驗證有關資料;

3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;

4、評估匯總：對評估結果進行匯總，并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核。

截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。

1、根據行業(yè)有關規(guī)定，本評估報告有效期限為一年，即從20某某年7月24日至20某某年7月23日，本評估結論僅供宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經濟目的使用。

2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設，即對評估的資產在持續(xù)經營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。

本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原那么確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承當的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原那么等其它條件發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。

3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規(guī)定報送有關政府管理部門外，本報告的全部或局部內容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉載于任何文件、公告及聲明。

1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司股東王春燕、王紅擬設立公司投入的實物資產提供價值參考，不對其他事項發(fā)表意見。上述實物已于20某某年7月24日辦理實物轉移手續(xù)。

2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原那么下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關系，評估工作是在有關法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作標準。

3、資產占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承當法律責任。

本評估報告提出日期：

20某某年7月24日。

湖北大地資產評估

中國注冊資產評估師：

中國注冊資產評估師：

報告日期：

20某某年7月24日

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文五

資產評估報告書的制作是評估機構完成評估工作的最后一道程序,也是資產評估工作中的一個重要環(huán)節(jié)。因此，遵循標準的制作步驟和要求，對于提升資產評估報告書的質量和效果都具有重要意義。

制作資產評估報告書主要有以下幾個步驟：

(一)整理工作底稿和歸集有關資料

資產評估現(xiàn)場工作結束后，有關評估人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進行整理和分類，同時對有關詢證函、被評估資產背景材料、技術鑒定情況和價格取證等有關資料進行歸集和登記。對現(xiàn)場未予確定的事項，還須進一步落實和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關資料都是編制資產評估報告書的根底。

(二)匯總評估數據和評估明細表的數字

在完成現(xiàn)場工作底稿和有關資料的歸集任務后，評估人員應著手進行評估數據的匯總，如果評估對象是整體資產評估，評估人員還應著手評估明細表的數字匯總。明細表的數字匯總應根據明細表的不同級次先明細表匯總、然后分類匯總，再到資產負債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機構，在數字匯總過程中應反復核對各有關表格的數字的關聯(lián)性和各表格欄目之間數字的勾稽關系，防止出錯。

(三)分析和討論評估的初步數據

在完成評估數據和評估明細表的數字匯總后，應召集參與評估工作過程的有關人員，對評估報告的初步數據的結論進行分析和討論，比擬各有關評估數據，復核記錄估算結果的工作底稿，對存在作價不合理的局部評估數據進行調整。

(四)編寫評估報告書

編寫評估報告書又可分為兩步：

第一步，在完成資產評估初步數據和數字的分析與討論并對有關局部的數據進行調整后，由具體參加評估各組負責人員草擬出各自負責評估局部資產的評估說明。同時提交全面負責、熟悉本工程評估具體情況的人員草擬出資產評估報告書。

第二步，將評估根本情況和評估報告書初稿的初步結論與委托方交換意見，聽取委托方的反應意見后，在堅持獨立、客觀、公正的前提下，認真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢即可撰寫出資產評估正式報告書。

(五)資產評估報告書的簽發(fā)與送交

評估機構撰寫出資產評估正式報告書后，經審核無誤，按以下程序進行簽名蓋章;先由負責該工程的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復核人審核簽章，最后送評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章。

資產評估報告書簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。

為了使資產評估報告能實現(xiàn)其制作目的,滿足不同效勞對象的需要，編制資產評估報告書應遵循以下根本要求和具體要求：

(一)編制資產評估報告書的根本要求

編制資產評估報告書的根本要求是指在編制資產評估報告書的過程中的各主要環(huán)節(jié)和方面的技術要求，它具體包括了文字表達、格式與內容，以及復核與反應等方面的技術要求等。

1、文字表達方面的要求

資產評估報告書既是一份對被評估資產價值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產評估機構和評估人員工作責任的文字依據，所以它的文字表達既要清楚、準確，又要提供充分的依據說明，還要全面地表達整個評估的具體過程。其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關問題說明清楚，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。當然，在文字表達上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承當責任條款的局部。

2、格式和內容方面的要求

對資產評估報告書格式和內容方面的技術要求，目前還必須以《資產評估準那么—評估報告》和《企業(yè)國有資產評估報告指南》為標準。

3、復核與反應方面的要求

對資產評估報告書的復核與反應是指在正式出具資產評估報告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字、格式及內容的復核和反應。以檢查評估報告中是否存在有關錯誤和遺漏等問題，并在出具正式報告書之前加以改正。對評估人員來說，資產評估工作是一項必須由多個評估人員同時作業(yè)的中介業(yè)務，每個評估人員都有可能因能力、水平、經驗、閱歷及理論方法的限制而產生工作盲點和工作疏忽，所以，對資產評估報告書初稿進行復核就成為必要。由于大多數委托方和資產占有方對委托評估資產的分布、結構、成新等具體情況總是可能會比評估機構和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報告之前征求委托方意見、收集反應意見有時也是很有必要的。

對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的復核。收集反應意見主要是通過委托方或資產占有方熟悉資產具體情況的人員。

對委托方或資產占有方意見的反應信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態(tài)度去看待其反應意見。

(二)撰寫資產評估報告書的具體要求

編制資產評估報告書除了需要滿足上述三個方面的根本要求外，在撰寫評估報告時還應滿足以下具體要求：

1、實事求是，切忌出具虛假報告

評估報告書必須建立在真實、客觀的根底上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應是參與該工程并較全面了解該工程情況的.主要評估人員。

2、堅持一致性做法，切忌表里不一

評估報告書文字、內容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內容與格式、數據要一致。

3、提交報告書要及時、齊全和保密

在正式完成資產評估工作后，應按業(yè)務約定書的約定時間及時將評估報告書送交委托方。送交評估報告書時，評估報告書及有關文件要送交齊全。涉及外商投資工程的，對中方資產評估的評估報告，必須嚴格按照有關規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術秘密，更要加強保密工作。

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文六

本次評估的實物是宜昌市華欣汽車維修效勞有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產。

2、評估基準日

本次評估基準日為20某某年7月24日。

3、資產概況

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:0、0、0。

4、評估依據

(1)資產評估業(yè)務約定書。

(2)參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理方法》;

(3)參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產評估管理方法施行細那么》;

(4)國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作標準意見(試行)》的通知;

(5)財政部財評字[1999]91號關于印發(fā)《資產評估根本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知;

(6)委托方提供實物購置發(fā)票及照片;

(7)委托方提供實物轉讓合同;

(8)股東確認價值;

(9)市場詢價、調查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。

5、評估過程說明

(1)評估前準備工作

根據資產占有方提供資產相關資料進行核對，在核對相符的根底上收集和了解評估資產的狀況。

(2)現(xiàn)場調查與勘估

按照評估申報表會同資產占有方的有關專業(yè)人員進行了現(xiàn)場踏勘，并將委估的實實物產進行了核實，了解委估實物情況。

(3)評估作價階段

本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:0、0、0。根據實物購置時間對評估物作適當的差異調整評估作價。

(4)報告階段

根據評估資料、評估結果編制報告。

6、評估方法說明

根據委托方的評估目的及委估資產的特點，本次評估實物按實際支付價值計算被評估資產的全部費用，然后根據現(xiàn)場鑒定及該實物的實際情況根據重置本錢法及全體股東確認價值確認其價值。

根據以上評估方法及評估步驟，截止評估基準日，委托評估資產的凈值合計為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

備查文件

1、實物評估明細表;

2、主要資產權屬證明;

3、資產評估委托方承諾函;

4、資產評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;

5、資產評估機構資格證書復印件;

6、注冊資產評估師資格證書復印件。

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文七

貴陽威峰評估事務所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產評估方法，對財專校園內的小樹林進行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進行了實地查勘與市場調查，并對其在20某某年10月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結果報告如下：

〔一〕受托方：貴陽有限責任公司

受托方聯(lián)系人張經理

聯(lián)系電話：

〔二〕園林所有方：山西省財政稅務專科學校

根據委托方的要求，本工程評估目的：所有權轉讓

財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候枯燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，干濕季節(jié)清楚，表現(xiàn)出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

鑒定評估基準日20某某年10月31日。

嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性〞原那么。

〔一〕行為依據

舊機動車評估委托書第2號。

〔二〕法律、法規(guī)依據

1.《國有資產評估管理方法》〔國務院令第91號〕；

2．原國家國有資產管理局《關于印發(fā)〈國有資產評估管理方法施行細那么〉的通知》〔國資辦發(fā)[1992]36號〕；

3．原國家國有資產管理局《關于轉發(fā)〈資產評估操作標準意見〔試行〕〉的通知》〔國資辦發(fā)[1996]23號〕；

4.林業(yè)部公布的《森林資源資產評估技術：覘范(試行)》；

5.林業(yè)主管部門的資產評估立項批文；

6.待評估森林資源資產的山林權屬證、圖、根本圖、小班調查記錄等森林資源資料；

7.評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關的經濟技術指標；

8．其他相關的法律、法規(guī)等。

〔三〕評定及取價依據

價目表;市場上現(xiàn)有的園林價目表

其他資料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數，取價系數等；根據實際情況所取得的各種林木的參數。

依據《森林資源資產評估技術標準(試行)》的有關要求，結合擬轉讓林木資產屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進行評估。

(一)接受委托，擬定評估方案

20某某年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本工程的特點，為了保證質量、統(tǒng)一評估方法和參數，在聽取了各方面的意見，并結合委估資產的特點，制定了評估方案。

(二)清查核實

清查時間為20某某年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關資料如實申報并進行全面自查的根底上，評估人員對其重點核實。

(五)評定估算

評定估算時間為20某某年11月2日。評估人員在現(xiàn)場依據本工程特點制定的操作方案，結合委托方林木的具體情況，明確相關參數和價格標準，開始評定估算工作。

(六)提交報告

在經過上訴一系列工作后，全面匯總評估結果、進行評估結論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

本報告系在以下評估假設條件下制作完成的：假設國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；

林木評估價格元：43580元，金額大寫：十二、特別事項說明〔略〕十三、評估報告法律效力

〔一〕本項評估結論有效期為90天，自評估基準日至20某某年1月31日止；

〔二〕當評估目的在有效期內實現(xiàn)時，本評估結果可以作為作價參考依據。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內假設被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因導致車輛的價值發(fā)生變化，對車輛評估結果產生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構重新評估；

〔三〕鑒定評估報告書的使用權歸委托方所有，其評估結論僅供委托方為本工程評估目的使用和送交舊機動車鑒定評估主管機關審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關；未經委托方許可，本鑒定評估機構承諾不將本報告書的內容向他人提供或公開。

備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機構一份，委托方一份

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文八

委托方：貴州茅臺股份

資產占有方：貴州茅臺股份

被評單位：貴州茅臺股份

評估目的：貴州茅臺股份發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份的資產和負債進行評估，為貴州茅臺招股工作提供價值參考依據。

評估基準日：

評估范圍及評估對象：包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產加和法。

評估結論：

以下摘評估報告：

資產評估申報表列示的總資產評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。

評估機構：

伐定代表人：

總評估師：

報告出具日期：

工程名稱貴州茅臺股份招股工程。

本會計事務所接受貴州茅臺股份委托,根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估資產在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產評估情況和評估結果報告如下：

(一)委托方簡介

委托方：貴州茅臺股份。

注冊地址:

法定代表人：

注冊資本：成立時注冊資本為人民幣萬元

企業(yè)類型：有限責任公司

經營范圍：

(二)資產占有方簡介

貴州茅臺份

為配合貴州茅臺股份發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經濟行為所涉及的貴州茅臺股份資產在評估基準日的價值提供參考依據。

包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。

根據國家資產評估的有關規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原那么進行評估：

1、工作原那么：獨立、客觀、公正、科學的評估原那么

(1)、獨立性原那么：資產評估工作由具有資產評估行業(yè)管理機構授予資產評估資格的社會公正性機構獨立進行操作，不受被評估資產各方當事人利益和外界干擾的影響。評估機構及操作人員與被評估資產各方當事人沒有利害關系；

(2)、公正、客觀性原那么：評估人員從實際出發(fā)，認真進行調查研究，在掌握翔實可靠資料的根底上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結論；

(3)、科學性原那么：在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產評估根本原理指導評估操作。

2、操作原那么：資產持續(xù)經營和產權利益主體變動、替代性、公開市場原那么等。

(1)、資產持續(xù)經營原那么和產權利益主體變動原那么：評估中根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的根底上使用，相應確定評估方法、參數和依據；

(2)、替代性原那么：同一資產或同種資產在評估基準日可能實現(xiàn)的或實際存在的價格或價格標準有多種時，選用最低的一種；

(3)、公開市場原那么：評估選取的作價依據和評估結論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。

本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規(guī)以及《資產評估操作標準意見》(試行)、《資產評估報告根本內容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上根本原那么，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

(一)主要法規(guī)依據

1.國有資產評估管理方法及其施行細那么；

2.原國家國資局轉發(fā)的《資產評估操作標準意見》；

3.財政部財評字(1999)第91號《資產評估報告根本內容與格式的暫行規(guī)定》；

4.參照國有企業(yè)固定資產管理暫行條例；

5.企業(yè)財務通那么、企業(yè)會計準那么、企業(yè)會計制度；

6.其他法律法規(guī)。

(二)經濟行為依據

貴州茅臺股份招股工程。

(三)重大合同協(xié)議、產權證明文件

1.投資合同、協(xié)議；

2.車輛行駛證；

3.房地產權證；

4.其他相關證明材料或文件。

(四)采用的取價標準

1、全國資產評估價格信息；

2、上海東華會計師事務所評估基準日審計報告。

(五)參考資料及其他

1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；

2.委托單位提供的資產評估明細表；

3.上海東洲資產評估技術統(tǒng)計資料；

4.其他有關價格資料。

概述本次評估采用單項資產加和法，對各項評估對象具體資產評估時主要采用重置本錢法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。

貨幣資金對貨幣資金按核實及調整后的賬面值評估。

應收款項對應收款項按核實及調整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估。

存貨對存貨根據市場價格信息或企業(yè)產品出廠價格查詢取得現(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結合存貨數量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當的利潤，然后確定評估單價；在產品根據其約當產量比照產成品評估；對損壞、變質、不合格、型號過時的存貨按照剩余價值或以重置全價為根底折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。

長期投資通過對被投資單位的經營情況、基準日的資產結構狀況等詳細分析后判斷后，根據被投資單位經審計后會計報表列示的凈資產結合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經營狀況和取得相關財務經營資料的長期股權投資按賬面值列示。

固定資產對固定資產設備評估，采用重置本錢法評估，根據重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置本錢法評估。

負債對負債按核實及調整后的賬面值確定評估值。

我們根據國家資產評估的有關原那么和規(guī)定，對評估范圍內的資產進行了評估和產權核實，具體步驟如下：

1、與委托方接洽，聽取公司有關人員對該單位情況以及委估資產歷史和現(xiàn)狀的介紹，了解評估目的、評估范圍及其評估對象，確定評估基準日，簽訂評估業(yè)務約定書，擬定評估方案；

2、指導企業(yè)填報資產評估申報表；

3、對該單位填報的資產評估明細申報表進行征詢、鑒別，選定評估方法；根據資產評估申報表的內容，與該單位有關財務記錄數據進行核對，到現(xiàn)場進行實物核實和調查，對資產狀況進行觀察、記錄，并與資產管理人員進行交談，了解資產的經營、管理情況；查閱委估資產的產權證明文件和有關機器設備運行、維護及事故記錄等資料；開展市場調研詢價工作，收集市場價格資料；

4、根據各評估人員對各類資產勘查的初步結果，進行評定估算；各評估人員進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有發(fā)生重評和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對資產評估結果進行調整、修改和完善；

5、根據評估工作情況，起草資產評估報告書，并經三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產評估報告書。

賬面值資產評估申報表列示的賬面總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。

調整后賬面值清查調整后，資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產評估值為22,237.19萬元

評估值經評估，資產總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。

其他評估結論詳細情況見評估明細表，評估結果匯總如下表。

1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應當仔細考慮稅負問題并按照國家有關規(guī)定處理。

2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權證、會計憑證及其他中介機構出具的文件等證據資料本身的合法性、完整性、真實性負責。

3.本報告對被評資產所進行的調整和評估是為了客觀反映評估結果，評估機構無意要求該單位必須按本報告進行相關的帳務處理，是否進行及如何進行有關的帳務處理，應當依據國家有關規(guī)定。

1.需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論.

2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產占有方存在其他任何重大事項。

3.如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。

4.假設資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估值進行相應調整。

5.假設資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。

本報告所稱“評估價值〞，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原那么、假設和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的效勞而提出的評估意見。

1.本報告除特別說明外，對即使存在或將來可能承當的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結論的影響。

2.本次評估假定國家宏觀經濟政策和所在地區(qū)的社會經濟環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關規(guī)定無重大變化；經營業(yè)務涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。

3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產在未來生產經營中能夠持續(xù)經營下去，并具有持續(xù)經營能力。

4.當上述條件以及評估中遵循的評估原那么等其它情況發(fā)生變化時，評估結論一般不成立，評估報告一般會失效。

(一)評估報告使用范圍

1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而效勞，以及按規(guī)定報送有關政府管理部門審查。

2.除非事前征得評估機構書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構不成認或承當責任。

3.評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不會隨意向他人提供或公開。

4.評估報告書及其相關材料系反映評估機構執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關單位未經評估機構書面同意，不得隨意向他人提供或公開。

5.本報告含有的假設干附件、評估明細表及評估機構提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。

(二)報告中有關評估對象法律權屬說明的效力

根據《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[20某某]18號)：

1.委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承當責任。

2.注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。

3.本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。

(三)評估報告有效期

1.本評估結論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準日20某某年10月28日起計算至20某某年10月28日有效。

2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。

(四)涉及國有資產工程的特殊約定

如本評估工程涉及國有資產，而本報告未經國有資產管理部門備案、核準或確認并取得相關批復文件，那么本報告不得作為經濟行為依據。

(五)評估報告解釋權

本評估報告意思表達解釋權為出具報告的評估機構，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權解釋。

年某某月某某日

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文九

土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本。

資產評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產?？梢哉f土地是一切財富之母。為了使土地作為資產這一職能得到充分地表達和發(fā)揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用土地資產評估報告對土地資產管理部門來說是十分必要的。一份土地資產評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據。

土地資產管理機構對土地資產評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1、了解土地資產評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的土地資產評估報告，根本反映一個土地資產評估機構工作的全過程。包括根本思路、評估依據、信息的篩選、結果的產生。這樣，土地資產評估管理機構即可根據申報土地資產評估資格證書的土地資產評估機構提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產評估資格證書的決定。

2、了解土地資產評估質量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產管理部門按國家土地資產管理的有關規(guī)定，應對土地資產評估機構評估土地資產的結果進行驗證確認工作，很重要的依據就是通過對獲得的土地資產評估資料進行全面分析，了解評估機構進行工程評估工作的根本情況，其中包括所遵循的評估估價原那么，工作的根本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質量的好壞，再結合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產評估結果是否予以確認的決定。

通過對土地資產評估報告的分析來完成對一項評估結果的全面評價是比擬困難的，它首先要求土地資產評估管理機構有大量評估經驗的積累，對各類土地資產評估信息的占有及對被估土地資產內外環(huán)境的了解，在此根底上才能完成對土地資產評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

1、對土地資產評估報告進行文字的邏輯分析。

一般來說土地資產評估報告所列發(fā)生的土地資產評估的原因、評估的范圍、土地資產的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關系，而這種關系就構成了土地資產評估報告本身的邏輯關系，同時也反映出一個土地資產評估機構進行評估的根本思路。土地資產評估管理機構進行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實際情況，對評估機構的根本思路及三個因果關系進行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產權益、估價的前提條件與估價依據之間的一致性；評估范圍與土地資產權益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產評估機構的工作能力和評估結論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結果。

2、對評估中運用的市場信息資料進行比照分析。

對土地資產評估機構在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產的評估管理機構擁有自己的數據庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的根底上，才能進行信息的比照分析。分析的內容主要有兩個方面：

〔1〕土地資產評估機構所選擇的參照價格及價格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產的評估，首先要確定前提條件，在此根底上根據客觀公平的原那么選擇與之相應的有關信息資料的參照價格。土地資產評估機構前提條件不同，土地資產評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構成內容也會有所區(qū)別。

〔2〕分析土地資產評估運用的參照價格及有關的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數、基準地價、重置本錢的各種費率的取值、收益復原法所用的復原利率、折現(xiàn)系數、行業(yè)經營風險系數等。

3、對土地資產估算表格的分析。

這里包括對土地資產評估動用的計算方法是否嚴謹科學、本錢構成是否合理、計算的數字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的根本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結合實地考察最后產生綜合評價的意見，根據被評估土地資產發(fā)生評估的原因。被估土地資產目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產市場的情況，審定土地資產評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個機構是否有承當土地資產評估的能力。

土地資產評估管理機構應對報來的土地資產評估報告，分門別類進行檔案管理，這對充分利用土地資產評估報告是十分有益的。土地資產評估管理機構利用土地資產評估報告主要在以下幾個方面：

1、可作為土地資產管理部門對土地資產評估結果確認或不予確認的依據，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產管理部門隨時掌握土地資產評估工作動態(tài)，了解土地資產評估機構的工作情況和工作質量，便于對土地資產評估機構的監(jiān)督管理。

3、作為研究、分析、完善和改良土地資產評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產價格信息資料。

4、深化土地使用制度改革。土地作為資產管理、應公正地顯化其價值，土地資產評估報告是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價格數據是出讓宗地底價，是轉讓、出租、抵押的交易價格。

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文十

資產評估接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，對以20某某年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽群眾產捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用本錢法進行評估。其評估結果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa)評估價值為：57868.25元。

資產評估

法定代表人：注冊資產評估師高級工程師

法定負責人：注冊資產評估師05105

工程參與人：注冊資產評估師05106

工程審核人：注冊資產評估師05102

20某某年05月30日

長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書

吉光華資評字[20某某]第號

長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽群眾產捷達牌cif型轎車(吉aa)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20某某年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：

為有償轉讓長春一汽群眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。

貴方指定評估的長春一汽群眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71，車架號：0726。

評估基準日是20某某年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原那么;

2、產權利益主體變動原那么;

3、資產持續(xù)經營原那么、替代性原那么和公開市場原那么等操作原那么。

1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。

2、國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作標準意見(試行)》;

3、財政部財評字[1999]91號《關于印發(fā)的通知》;

4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;

5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車〞等。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理方法實施細那么》;

7、委托方提供的牌號為吉aa車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);

8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置本錢標準，評價方法采用本錢法。根本計算公式：

評估價值=重置本錢某成新率

其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率那么是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;

2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;

3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;

4、組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場評估，對待評資產進行現(xiàn)場鑒定、核實和必要的產權驗證等原始資料以及我們認為有必要實施的其他資產評估程序;

5、估算評估結果;

6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;

7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見

8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。

1、重置價值確實定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家〞等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共元。故該車的重置價值為：

重置價值=評估基準日汽車購置價格+車輛購置稅+驗車上牌費+車船使用稅+交強險+三角牌+滅火器+常規(guī)保險合計

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=(元)

2、成新率確實定

長春一汽群眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71，車架號：0726，牌照號：吉aa，系20某某年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)某100%

=8/(7+8)某100%=53%

另考慮車輛實際運行情況，再考慮使用年限后確定的成新率，綜合確定此車的成新率為55%

3、評估結果

評估價值=重置價值某成新率=某55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元。

1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。

2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產占有方存在其他任何重大事項。

3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。

4、假設資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。

5、假設資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。

1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時根本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。

3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現(xiàn)時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。

4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。

1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。

2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現(xiàn)價值提供保證。

3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。

4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa)作參考，用于其它經濟行為無效。

1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;

2、資產評估業(yè)務約定書;

3、委托人承諾函;

4、資產評估機構承諾函;

5、固定資產—車輛清查評估明細表;

6、車輛質量鑒定表;、

7、評估機構資格證書;

8、注冊資產評估師證書;

9、重置價值確實定依據。

1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa)作參考，用于其他經濟行為無效。

2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現(xiàn)時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。

以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

資產評估

法定代表人：高級工程師注冊資產評估師

法定負責人：注冊資產評估師05105

工程參與人：注冊資產評估師05106

工程審核人：注冊資產評估師05102

20某某年05月30日

2023年資產評估年終報告怎么寫資產評估年終總結優(yōu)秀范文十一

現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：

企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源〞)

住所：北流市招商局

法定代表人：陳宏

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業(yè)類型：有限責任公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：05730

發(fā)照機關：北流市工商行政管理局

成立日期：20某某年5月26日

經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。

截至評估基準日20某某年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發(fā)股東表

根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)全部資產和負債于評估基準日20某某年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。

(一)評估對象

本工程評估對象為20某某年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

(二)評估范圍

根據《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)于20某某年11月30日的全部資產和負債。

截止20某某年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：(2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元;

(3)資產總計17,193,777.63元;

(4)流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元;

(5)負債合計7,565,368.60元;

(6)所有者權益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

本工程的評估基準日為20某某年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以2023年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原那么：

(一)遵循獨立性原那么。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

(二)遵循客觀性原那么。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場調查，在掌握翔實可靠資料的根底上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;

(三)遵循科學性原那么。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;

(四)遵循產權利益主體變動原那么。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現(xiàn)行市場價值;

(五)遵循資產持續(xù)使用的原那么。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的根底上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;

(六)遵循替代性原那么。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現(xiàn)的或實際存在的價格或價格標準有多種，那么選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;

(七)遵循公開市場原那么。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原那么。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準那么依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：

(一)法律法規(guī)依據

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理方法》;3、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產評估操作標準意見(試行)》;

4、財政部頒發(fā)的財評字[1999]91號“關于印發(fā)《資產評估報告根本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知〞;

5、《中華人民共和國證券法》;(20某某年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。

(二)準那么依據2、中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)[20某某]18號《中國注冊會計師協(xié)會關于印發(fā)的通知》;

3、財政部令第33號《企業(yè)會計準那么――根本準那么》、財會[20某某]3號《財政部關于印發(fā)等38項具體準那么的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準那么――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》方法。

(三)經濟行為依據

委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。

(四)產權證明依據

1、北流市佳輝新能源開發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;

2、北流市佳輝新能源開發(fā)申報的資產清查評估明細表;

3、北流市佳輝新能源開發(fā)提供的有關協(xié)議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;

4、北流市佳輝新能源開發(fā)出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關產權證明文件。

(五)取價依據

1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;

2、北流市佳輝新能源開發(fā)提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;

3、本評估機構掌握的其他價格資料;

4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20某某)47號);

5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置方法》的通知(市政發(fā)〔20某某〕20號)。

(六)參考資料及其它

1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)的審計報告;

2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;

3、其他資料。

根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原那么及其他一般公認的評估原那么，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此根底上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產根底法(本錢法)的評估方法進行評估。

資產根底法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的根底上確定評估對象價值的評估方法。根據北流市佳輝新能源開發(fā)各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：

(一)流動資產的評估

流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查方法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：

1、貨幣資金的評估

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)開戶行提供的評估基準日20某某年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：

評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

2、預付賬款

預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。

對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

(二)無形資產(土地使用權)評估

根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用本錢逼近法進行評估。

本錢逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發(fā)費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益

(三)負債的評估

納入評估范圍的負債為流動