農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書

第9頁共9頁農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書甲方：乙方：甲方在___市___鎮(zhèn)___村___隊___地，___地（包溝渠）于20xx年____月20號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費一次性付清。二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊*玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。八：關(guān)于老金*玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補償。甲方：乙方：證明人：_____年_____月_____日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書（二）合同編號：_____甲方(發(fā)包方)：_____姓名身份證號碼住所乙方(承包方)：_____姓名身份證號碼住所根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：_____平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：_____1、甲方愿意將承包的位于：_____鎮(zhèn)村組計(_____)平方米。詳見下表：_____土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：_____分地時評估等級：_____面積_____畝。2、土地四至界限：_____東西南北。壟走向二、轉(zhuǎn)讓期限：_____1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為(_____)年。自(_____)年(_____)月(_____)日起至(_____)年(_____)月(_____)日止。2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))3、甲方應(yīng)于(_____)年(_____)月(_____)日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：_____1、轉(zhuǎn)讓價格：_____每畝(1000平方米)，每年承包費(_____)元，承包土地共計(_____)畝。2、轉(zhuǎn)讓款：_____每畝人民幣(_____)元，共(_____)畝。(_____)年，共計人民幣(_____)元。大寫人民幣;。3、支付方式：_____乙方必須在(_____)年(_____)月(_____)日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：_____1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。綜上所述：_____雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。甲方：_____簽字乙方：_____簽字代筆人：_____簽字證明人：_____簽字原發(fā)包方：_____農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書（三）甲方：乙方：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地承包方式甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將_____山以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。二、租賃土地的用途乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、土地租賃時限土地租賃期限_____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足_____年時，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。四、土地租賃租金1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。五、土地租賃租金支付方式土地租賃租金已于_____年_____月_____日由乙方一次性支付完畢。六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量租賃土地為_____山，面積_____畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。七、租賃土地交付在_____年_____月_____日前，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①按合同約定收取土地租金②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù)②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國家征占補償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3、對租賃土地，乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。十、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的③因不可抗力使合同無法履行的。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。十一、違約責(zé)任1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。4、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償。十四、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策，由乙方享有。2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除。5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見