成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件

居住進(jìn)化論關(guān)于商業(yè)街的包裝建議七、商業(yè)街的包裝居住進(jìn)化論關(guān)于商業(yè)街的包裝建議七、商業(yè)街的包裝制造項(xiàng)目附加值居住+未來(lái)配套+商業(yè)街既提供居住，又有豐富的商業(yè)配套，將居住、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)等組合在一起，創(chuàng)造了一種全新的居住和生活模式。制造項(xiàng)目附加值居住+未來(lái)配套+商業(yè)街BLOCK街區(qū)生活城市居住新文化BLOCK街區(qū)生活城市居住新文化B－business（商業(yè)）L－liefallow（休閑）O－open（開(kāi)放）C－crowd（人群）K－kind（親和）。BLOCK街區(qū)Block街區(qū)，是目前國(guó)際上較先進(jìn)的一種樓盤開(kāi)發(fā)理念B－business（商業(yè)）BLOCK街區(qū)Block街區(qū)，是BLOCK街區(qū)起源街區(qū)式住宅是美國(guó)及歐洲城市化的產(chǎn)物，具有與街道相結(jié)合性強(qiáng)，交通便利，有豐富的城市景觀，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)緊密等特點(diǎn)。伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的高速推進(jìn)，這種代表世界時(shí)尚、合理、最舒適的城市居住和生活方式，正在影響中國(guó)城市住宅的未來(lái)。中國(guó)城市住宅現(xiàn)在及未來(lái)的居住發(fā)展趨勢(shì)！BLOCK街區(qū)起源街區(qū)式住宅是美國(guó)及歐洲城市化的產(chǎn)物，具有與BLOCK街區(qū)的價(jià)值具有城市土地利用率高，與街道的結(jié)合性強(qiáng)，交通便利，豐富城市景觀，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)結(jié)合緊密等優(yōu)點(diǎn)。BLOCK街區(qū)的價(jià)值具有城市土地利用率高，與街道的結(jié)合性強(qiáng)，BLOCK街區(qū)的價(jià)值分析街區(qū)的物質(zhì)特征可以歸納為：意識(shí)形態(tài)特征則表現(xiàn)為：居住形態(tài)的多元性建筑規(guī)劃的共生性功能配套的完備性城市空間的聯(lián)系性居住者的多元性需求滿足的多樣性文化情感的和諧性城市生活的便利性BLOCK街區(qū)的價(jià)值分析街區(qū)的物質(zhì)特征意識(shí)形態(tài)特征居住形態(tài)的街道尺度一般都保持在7米的寬度，街道兩側(cè)是樹(shù)蔭掩映的人行路，然后是花臺(tái)花壇，再退后就是住家的圍墻，沿著圍墻散步，相當(dāng)清靜愜意，會(huì)看見(jiàn)咖啡椅隨意擺著，不時(shí)還會(huì)聞見(jiàn)面包房飄除出的香味，街上妙趣而富有自由感。街區(qū)路網(wǎng)較密，大大便利了住戶的出行與彼此交往。街道之間的交匯能夠精雕出若干個(gè)小巧實(shí)用的街心公園，就成了大家打頭碰臉的好地方。圍墻之間的連接，也絕沒(méi)有簡(jiǎn)單處理成直角，而是花費(fèi)心思變成了弧形的交匯，有的轉(zhuǎn)角又會(huì)開(kāi)出一片娛樂(lè)休閑區(qū)，讓人產(chǎn)生親切感和交流感的街區(qū)符號(hào)。BLOCK街區(qū)生活寫真街道尺度一般都保持在7米的寬度，街道兩側(cè)是樹(shù)蔭掩映的人行路，在歐美許多國(guó)家，ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活已是人居的主流模式。如倫敦的牛津街、意大利的米蘭街區(qū)、美國(guó)的環(huán)球ＣＩＴＹＷＡＬＫ、圣地亞哥霍頓中心、日本惠比壽花園城，都是享譽(yù)世界的國(guó)際ＢＬＯＣＫ街區(qū)。中國(guó)，萬(wàn)科在北京開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科ＢＬＯＣＫ，廣州、深圳、安徽、沈陽(yáng)等城市已先后出現(xiàn)ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活的樓盤。BLOCK街區(qū)成功案例在歐美許多國(guó)家，ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活已是人居的主流模式。BL小結(jié)Block街區(qū)生活，體現(xiàn)了居住與環(huán)境新的結(jié)合關(guān)系，把人們從傳統(tǒng)的封閉圍合式居家中引導(dǎo)出來(lái)，極大豐富了人們對(duì)新型居住的需要，最大限度地使住宅居住功能便捷化。而非現(xiàn)在通常意義的“小區(qū)”、“社區(qū)”概念。即可保障居者居住的安靜性，又可提供居者交流的順暢性！小結(jié)Block街區(qū)生活，體現(xiàn)了居住與環(huán)境新的結(jié)合關(guān)系，把人們商業(yè)推廣表現(xiàn)商業(yè)推廣表現(xiàn)案名BLOCK街區(qū)案名BLOCK街區(qū)案名思考大氣：要和打造城北精品樓盤的氣勢(shì)呼應(yīng)，有品質(zhì)感；個(gè)性：應(yīng)簡(jiǎn)潔而特別，有國(guó)際感，凸現(xiàn)時(shí)尚韻味；兼容：要能涵蓋項(xiàng)目中的小戶型社區(qū)及大戶型社區(qū)兩大組團(tuán)概念，具有通用性。案名思考大氣：要和打造城北精品樓盤的氣勢(shì)呼應(yīng)，有品質(zhì)感；項(xiàng)目產(chǎn)品定位蒲田北·BLOCK街區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品定位蒲田北·BLOCK街區(qū)推廣核心概念推廣核心概念項(xiàng)目：城北Block街區(qū)：時(shí)尚、休閑、開(kāi)放消費(fèi)者：生活的便捷性互動(dòng)、交流的生活平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)層面：中高檔樓盤，競(jìng)爭(zhēng)激烈；強(qiáng)調(diào)自身社區(qū)優(yōu)勢(shì)；核心概念項(xiàng)目：消費(fèi)者：競(jìng)爭(zhēng)層面：核心核心概念開(kāi)放（Open）核心概念開(kāi)放（Open）對(duì)“開(kāi)放（Open）”的理解OPEN是一種狀態(tài)，比如在街角的咖啡桌上回憶一段往事OPEN是一種美德，比如讓自己做一天的街區(qū)義工OPEN是一種力量，比如那一場(chǎng)集體的血拼OPEN是一種關(guān)愛(ài)，比如街區(qū)里不定時(shí)的義賣OPEN是一種交流，比如3樓5號(hào)里周末的看片會(huì)對(duì)“開(kāi)放（Open）”的理解OPEN是一種狀態(tài)，比如在街角的主題廣告語(yǔ)生活·OPENING主題廣告語(yǔ)生活·OPENING“Open”是項(xiàng)目推廣的核心，也是Block街區(qū)生活實(shí)現(xiàn)的前提；作為本地域街區(qū)生活首倡者，本案也打開(kāi)了新的居住觀?！癘pen”進(jìn)行時(shí)，是對(duì)這種街區(qū)生活作全新的、持續(xù)的、動(dòng)態(tài)的生活及觀念進(jìn)行全面的概括。“生活·OPENING”的理解“Open”是項(xiàng)目推廣的核心，也是Block街區(qū)生活實(shí)現(xiàn)的BLOCK街區(qū)莆田北·Block街區(qū)開(kāi)放（Open）生活·OPENINGBLOCK街區(qū)莆田北·Block街區(qū)開(kāi)放（Open）生活·標(biāo)志設(shè)計(jì)與VI應(yīng)用平面表現(xiàn)標(biāo)志設(shè)計(jì)與VI應(yīng)用成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件輔助LOGO一：輔助LOGO一：輔助LOGO二：輔助LOGO二：輔助LOGO三：輔助LOGO三：方案二，先推小戶型，后推大戶型。優(yōu)勢(shì)：開(kāi)盤熱銷，資金快速回收劣勢(shì)：易形成小戶型社區(qū)樓盤印象，一定程度上降低了大戶型購(gòu)買者的關(guān)注度，價(jià)格提升空間狹小。綜上，上述兩中推廣方向均存在一定問(wèn)題，為此，我們大膽提出“整體推廣”的概念，將A、B兩個(gè)不同戶型組團(tuán)作為一個(gè)整體，賦予項(xiàng)目“BLOCK街區(qū)”概念，尋找目標(biāo)客戶的共同消費(fèi)習(xí)性，即向往OPEN的生活方式的居住心理，同時(shí)運(yùn)用“BLOCK概念”也將貫穿項(xiàng)目的商業(yè)街巧妙結(jié)合，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。方案二，先推小戶型，后推大戶型。綜上，上述兩中推廣方向均存在三條推廣主線：BLOCK街區(qū)文化產(chǎn)品附加值階段性推廣總策略三條推廣主線：BLOCK街區(qū)文化產(chǎn)品附加值階段性推廣總策略推廣流程：1、以BLOCK文化主線貫穿項(xiàng)目啟動(dòng)，項(xiàng)目開(kāi)盤面市及強(qiáng)銷期,給市場(chǎng)營(yíng)造無(wú)限遐想，著重營(yíng)造BLOCK生活的內(nèi)涵品質(zhì)。2、以項(xiàng)目產(chǎn)品主線貫穿蓄勢(shì)期、引爆期和強(qiáng)銷期，通過(guò)對(duì)戶型、飄窗及街區(qū)文化等亮點(diǎn)的放大刺激市場(chǎng)銷售熱度；3、通過(guò)對(duì)項(xiàng)目本身和附加值的放大，加強(qiáng)市場(chǎng)信心，同時(shí)樹(shù)立品牌形象。推廣流程：1、以BLOCK文化主線貫穿項(xiàng)目啟動(dòng)，項(xiàng)目開(kāi)盤面市第一階段：項(xiàng)目亮相期推廣目的：樹(shù)立“BLOCK街區(qū)”形象推廣策略：導(dǎo)入街區(qū)概念，激發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。推廣角度：以項(xiàng)目案名為切入點(diǎn)。推廣媒體：報(bào)紙廣告推廣節(jié)奏及策略：第一階段：項(xiàng)目亮相期推廣節(jié)奏及策略：亮相廣告NP表現(xiàn)一：《啤酒篇》[有了出口，活力才能沸騰]Open，就是一個(gè)開(kāi)瓶器，讓激情與活力沖出來(lái)，生活美得冒泡,任沸騰的情緒揮灑在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)一：《啤酒篇》[有了出口，活力才能沸騰]亮相廣告NP表現(xiàn)二：《罐頭篇》[封閉的生活是冰冷的鐵罐]Open，就是打開(kāi)更多的精彩，更多的滋味，把色香味俱全的情趣彌散在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)二：《罐頭篇》[封閉的生活是冰冷的鐵罐]亮相廣告NP表現(xiàn)三：《核桃篇》[再堅(jiān)硬的外殼都不該是隔閡]Open，就是張開(kāi)雙臂，擁抱更多的朋友、接納更多的快樂(lè)，讓和諧與融合的氣息縈繞在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)三：《核桃篇》[再堅(jiān)硬的外殼都不該是隔閡]第二階段：蓄勢(shì)期推廣目的：解讀“BLOCK街區(qū)概念”推廣策略：以街區(qū)生活情景的描述，用形象廣告推出“BLOCK街區(qū)”概念，以全新的居住文化為傳統(tǒng)住宅升級(jí)，，掀起“住在街上”的流行熱潮，給市場(chǎng)新的驚喜與期待，引起高度關(guān)注；推廣角度：以演繹BLOCK街區(qū)文化概念為切入點(diǎn)。推廣媒體：戶外圍墻廣告及道棋。第二階段：蓄勢(shì)期表現(xiàn)一：邂逅篇[只愛(ài)陌生人]剛在街口與一個(gè)拿雨傘當(dāng)拐杖的人擦肩而過(guò)，又在街角咖啡座看一個(gè)長(zhǎng)頭發(fā)的家伙畫速寫。下一秒會(huì)遇見(jiàn)什么人？他從哪兒來(lái)？去何處？干什么？象一本懸念小說(shuō)的開(kāi)頭，驚喜、刺激、想象無(wú)窮……在BLOCK街區(qū)，期待與陌生人的邂逅，住在街上的妙趣。

表現(xiàn)一：邂逅篇表現(xiàn)二：小店篇[小店的溫度浸潤(rùn)了一條街]即使閉上眼，咖啡和面包的香味也會(huì)象忠實(shí)的導(dǎo)盲犬，牽著你的鼻子回家；藍(lán)金色的燈光是音像店，偶爾哼哼快樂(lè)小曲的是漁具店老板，聞著、聽(tīng)著、看著，一切都令人安心。在BLOCK街區(qū)，觸摸彩色玻璃上的霧氣，住在街上的暖意。表現(xiàn)二：小店篇表現(xiàn)三：街市篇[路屬于馬，街屬于人]因?yàn)榇蠹蚁矏?ài)行走，當(dāng)四輪的機(jī)器駛?cè)脒@條街，也變得馴服。走路回家吧，花裙子、高筒靴，時(shí)裝店內(nèi)眼波流轉(zhuǎn)，新衣服剛套上還沒(méi)拉正，老板娘就一個(gè)勁夸你身材好。在BLOCK街區(qū)，看試穿新裝的美女，住在街上的人氣。表現(xiàn)三：街市篇第三階段：開(kāi)盤引爆期推廣目的：深化項(xiàng)目的市場(chǎng)影響，全面引爆項(xiàng)目信息，激起市場(chǎng)共鳴推廣策略：以產(chǎn)品主線為推廣重點(diǎn)，結(jié)合文化主線，除了傳達(dá)項(xiàng)目品質(zhì)及街區(qū)文化氣質(zhì)外，還有項(xiàng)目附加值的挖掘提煉，充分展現(xiàn)項(xiàng)目主題的前瞻性和差異化。推廣角度：切入項(xiàng)目本身，重點(diǎn)圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)、BLOCK街區(qū)文化打動(dòng)市場(chǎng)；推廣媒體：市區(qū)到川藏公路沿線公交車站牌、高檔商務(wù)樓及住宅區(qū)電梯轎箱廣告、路名牌燈箱廣告、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌及道棋；《成都商報(bào)》、DM直郵雜志、BLOCK特刊等；第三階段：開(kāi)盤引爆期報(bào)紙文案

（街區(qū)生活的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)）第一篇：飄窗篇[我的空中咖啡館]在臨街的飄窗放一張明式炕桌，儼然成了樓下露天咖啡館的空中客座。我伸了個(gè)懶腰，轉(zhuǎn)身張望下面的藍(lán)衣女子，看著她手中翻動(dòng)的書頁(yè)，看著她攪動(dòng)咖啡時(shí)的氤氳香氣，我不由得舉起了手中的咖啡杯，卻見(jiàn)她抬頭瞥向我的窗口，莞爾一笑。

80cm的超寬飄窗，把我的午休延伸到街上，我們的BLOCK街區(qū)，就在內(nèi)雙楠。

報(bào)紙文案

（街區(qū)生活的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)）第一篇：飄窗篇第二篇：面包師篇[系圍裙的灌藍(lán)高手]D座6F的陳太太昨天下午在家開(kāi)了個(gè)茶會(huì)，茶點(diǎn)居然是她兒子親手烤的“黑森林”。大家只知道這個(gè)上高二的男孩常常在街邊打三人籃球，我卻知道他這個(gè)暑假是墨爾街面包房的學(xué)徒，我還知道面包房老板有個(gè)漂亮的女兒。打開(kāi)了的人群，籃球場(chǎng)延伸到面包房，我們的BLOCK街區(qū)，就在內(nèi)雙楠。第二篇：面包師篇第四階段：強(qiáng)銷持續(xù)期推廣目的：保持熱度，鞏固市場(chǎng)；推廣策略：此階段是對(duì)前期推廣主題的進(jìn)一步升華，在配合項(xiàng)目主題賣點(diǎn)訴求的同時(shí)輔以社區(qū)活動(dòng)，通過(guò)滿足已購(gòu)業(yè)主的榮譽(yù)感和滿足感，利用口碑效應(yīng)提高項(xiàng)目品質(zhì)感和美譽(yù)度，以配合項(xiàng)目的旺銷。推廣角度：產(chǎn)品主線、附加值服務(wù)主線、BLOCK文化主線互為支持；推廣媒體：戶外廣告、報(bào)紙媒體創(chuàng)意表現(xiàn)：略在此階段，客戶積累已達(dá)到一定程度，已經(jīng)具備開(kāi)展小眾活動(dòng)的條件，這個(gè)階段的小眾活動(dòng)目的是維系客戶，進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)熱度，促成口碑傳播。第四階段：強(qiáng)銷持續(xù)期推廣目的：保持熱度，鞏固市場(chǎng)；小眾活動(dòng)形式:參與人群：已購(gòu)業(yè)主、意向客戶共同參與活動(dòng)形式：家庭DV大賽、街區(qū)南球爭(zhēng)霸賽、私房菜大比拼、CS游戲大賽；業(yè)主聯(lián)誼踏青、咖啡沙龍、“想唱就唱”卡拉OK比賽、八月中秋月圓，十一黃金周有禮看房；萬(wàn)圣節(jié)化妝舞會(huì)、圣誕節(jié)新年音樂(lè)會(huì)舞會(huì)等小眾活動(dòng)形式:參與人群：已購(gòu)業(yè)主、意向客戶共同參與第五階段：尾盤清銷期推廣目的：業(yè)主維系，尋求新客戶資源；推廣策略：強(qiáng)化社區(qū)活動(dòng)，結(jié)合小眾場(chǎng)合進(jìn)行推廣推廣角度：強(qiáng)化項(xiàng)目形象，通過(guò)小眾媒體、小眾場(chǎng)合的運(yùn)用，增強(qiáng)項(xiàng)目美譽(yù)度、品質(zhì)感和消費(fèi)者的認(rèn)同感，提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌。推廣媒體：戶外廣告、創(chuàng)意表現(xiàn)：略

第五階段：尾盤清銷期推廣目的：業(yè)主維系，尋求新客戶資源；

關(guān)于BLOCK街區(qū)概念

支撐點(diǎn)建議關(guān)于BLOCK街區(qū)概念

支撐點(diǎn)建議BLOCK街區(qū)新居住文化產(chǎn)品本身軟件服務(wù)BLOCK街區(qū)新居住文化產(chǎn)品本身軟件服務(wù)支撐點(diǎn)一：新居住文化為BLOCK街區(qū)定義，描繪街區(qū)生活藍(lán)圖。概念詮釋：住在街上是時(shí)尚；住在街上是OPEN化居住形式的發(fā)展方向；住在街上是生活便利的完美體現(xiàn)；住在街上是鄰里關(guān)系和諧共融的回歸。支撐點(diǎn)一：新居住文化為BLOCK街區(qū)定義，描繪街區(qū)生活藍(lán)圖。概念詮釋：街區(qū)不是市井，而是淘汰繁雜留下繁華的新居住區(qū)；街區(qū)不是繼小區(qū)、社區(qū)后的文字游戲，而是居住進(jìn)化論的真實(shí)體現(xiàn)；街區(qū)不是生活水準(zhǔn)的降低，而是未來(lái)人居住宅的典型特征概念詮釋：首先從建筑的角度，我們盡可能多的為項(xiàng)目增加賣點(diǎn)，以支持項(xiàng)目精品樓盤形象定位及相對(duì)高的銷售定價(jià)。建筑規(guī)劃景觀規(guī)劃支撐點(diǎn)二：產(chǎn)品本身首先從建筑的角度，我們盡可能多的為項(xiàng)目增加賣點(diǎn)，以支持項(xiàng)目精物業(yè)服務(wù)的全面升級(jí)，為全新的BLOCK街區(qū)提供軟件支撐，以服務(wù)打動(dòng)消費(fèi)者。1、成立OPEN俱樂(lè)部，讓BLOCK街區(qū)中的每個(gè)業(yè)主和諧共融，讓“時(shí)尚、友好、運(yùn)動(dòng)”成為俱樂(lè)部主題，定期舉辦各類活動(dòng)，全面為業(yè)主服務(wù)；如：集體SHOPPING好書鑒賞會(huì)看片會(huì)投資理財(cái)講座瑜伽練習(xí)講座美容講座英語(yǔ)培訓(xùn)法律知識(shí)培訓(xùn)等等。。。支撐點(diǎn)三：軟件服務(wù)物業(yè)服務(wù)的全面升級(jí)，為全新的BLOCK街區(qū)提供軟件支支撐點(diǎn)三2、舉行各種運(yùn)動(dòng)比賽，重在娛樂(lè)健身與溝通。如：羽毛球網(wǎng)球桌球足球籃球乒乓球等等。。。2、舉行各種運(yùn)動(dòng)比賽，重在娛樂(lè)健身與溝通。如：3、建立街區(qū)論壇、QQ群，為業(yè)主溝通搭建平臺(tái)；4、提供搭順風(fēng)車、寵物寄養(yǎng)等資訊，由物管搭建平臺(tái)，業(yè)主到物管處獲取資訊；5、情人節(jié)、圣誕節(jié)、萬(wàn)圣節(jié)、復(fù)活節(jié)、七夕節(jié)等等中西方節(jié)日期間，組織多種形式派對(duì)，歡迎業(yè)主攜朋友參加，深化街區(qū)文化；6、組織近郊旅游，由物管與旅行社搭建外聯(lián)關(guān)系，為業(yè)主爭(zhēng)取優(yōu)惠，提供便利；7、設(shè)立總機(jī)電話，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部免費(fèi)通話，增進(jìn)業(yè)主間溝通，同時(shí)通過(guò)專業(yè)技術(shù)過(guò)慮騷擾電話；

3、建立街區(qū)論壇、QQ群，為業(yè)主溝通搭建平臺(tái)；8、聯(lián)合業(yè)主舉辦“私房菜”品鑒會(huì)，每月兩次，費(fèi)用AA，既能切磋廚藝，又能增進(jìn)業(yè)主間的溝通了解；9、舉行“愛(ài)心捐助”扶貧活動(dòng)，將BLOCK街區(qū)友善、親睦的文化進(jìn)行到底；10、設(shè)立街區(qū)藝術(shù)公告欄、藝術(shù)角，公布藝術(shù)節(jié)目上演時(shí)間及票價(jià)，需要的業(yè)主可直接到物管處辦理，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，如《金沙》、《千手觀音》等音樂(lè)劇或大型音樂(lè)演奏會(huì)。11、設(shè)立BLOCK紅榜，業(yè)主婚嫁、生日、子女上大學(xué)均出告示祝賀，并設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)基金；12、組織業(yè)主在商業(yè)街打義工，體驗(yàn)不一樣的生活方式，為生命增添新鮮元素。8、聯(lián)合業(yè)主舉辦“私房菜”品鑒會(huì)，每月兩次，費(fèi)用AA，既能切成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件A區(qū)小戶型與大戶型拐彎處，可考慮極具休閑特色的個(gè)性酒吧，咖啡屋，西餐廳或特色餐等，充分體現(xiàn)街區(qū)與人的交流共融。A區(qū)小戶型與大戶型拐彎處，可考慮極具休閑特色的個(gè)性酒吧，咖啡商業(yè)銷售建議：為了使客戶更真實(shí)的感受到“BLOCK街區(qū)”生活給人們居住文化帶來(lái)的改變，建議進(jìn)行商業(yè)街“示范區(qū)”規(guī)劃，讓OPEN精神詮釋的生活狀態(tài)在商業(yè)街區(qū)上得以部分展現(xiàn)。商業(yè)銷售建議：為了使客戶更真實(shí)的感受到“BLOCK街區(qū)”生活謝謝大家！謝謝大家！演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！居住進(jìn)化論關(guān)于商業(yè)街的包裝建議七、商業(yè)街的包裝居住進(jìn)化論關(guān)于商業(yè)街的包裝建議七、商業(yè)街的包裝制造項(xiàng)目附加值居住+未來(lái)配套+商業(yè)街既提供居住，又有豐富的商業(yè)配套，將居住、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)等組合在一起，創(chuàng)造了一種全新的居住和生活模式。制造項(xiàng)目附加值居住+未來(lái)配套+商業(yè)街BLOCK街區(qū)生活城市居住新文化BLOCK街區(qū)生活城市居住新文化B－business（商業(yè)）L－liefallow（休閑）O－open（開(kāi)放）C－crowd（人群）K－kind（親和）。BLOCK街區(qū)Block街區(qū)，是目前國(guó)際上較先進(jìn)的一種樓盤開(kāi)發(fā)理念B－business（商業(yè)）BLOCK街區(qū)Block街區(qū)，是BLOCK街區(qū)起源街區(qū)式住宅是美國(guó)及歐洲城市化的產(chǎn)物，具有與街道相結(jié)合性強(qiáng)，交通便利，有豐富的城市景觀，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)緊密等特點(diǎn)。伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的高速推進(jìn)，這種代表世界時(shí)尚、合理、最舒適的城市居住和生活方式，正在影響中國(guó)城市住宅的未來(lái)。中國(guó)城市住宅現(xiàn)在及未來(lái)的居住發(fā)展趨勢(shì)！BLOCK街區(qū)起源街區(qū)式住宅是美國(guó)及歐洲城市化的產(chǎn)物，具有與BLOCK街區(qū)的價(jià)值具有城市土地利用率高，與街道的結(jié)合性強(qiáng)，交通便利，豐富城市景觀，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)結(jié)合緊密等優(yōu)點(diǎn)。BLOCK街區(qū)的價(jià)值具有城市土地利用率高，與街道的結(jié)合性強(qiáng)，BLOCK街區(qū)的價(jià)值分析街區(qū)的物質(zhì)特征可以歸納為：意識(shí)形態(tài)特征則表現(xiàn)為：居住形態(tài)的多元性建筑規(guī)劃的共生性功能配套的完備性城市空間的聯(lián)系性居住者的多元性需求滿足的多樣性文化情感的和諧性城市生活的便利性BLOCK街區(qū)的價(jià)值分析街區(qū)的物質(zhì)特征意識(shí)形態(tài)特征居住形態(tài)的街道尺度一般都保持在7米的寬度，街道兩側(cè)是樹(shù)蔭掩映的人行路，然后是花臺(tái)花壇，再退后就是住家的圍墻，沿著圍墻散步，相當(dāng)清靜愜意，會(huì)看見(jiàn)咖啡椅隨意擺著，不時(shí)還會(huì)聞見(jiàn)面包房飄除出的香味，街上妙趣而富有自由感。街區(qū)路網(wǎng)較密，大大便利了住戶的出行與彼此交往。街道之間的交匯能夠精雕出若干個(gè)小巧實(shí)用的街心公園，就成了大家打頭碰臉的好地方。圍墻之間的連接，也絕沒(méi)有簡(jiǎn)單處理成直角，而是花費(fèi)心思變成了弧形的交匯，有的轉(zhuǎn)角又會(huì)開(kāi)出一片娛樂(lè)休閑區(qū)，讓人產(chǎn)生親切感和交流感的街區(qū)符號(hào)。BLOCK街區(qū)生活寫真街道尺度一般都保持在7米的寬度，街道兩側(cè)是樹(shù)蔭掩映的人行路，在歐美許多國(guó)家，ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活已是人居的主流模式。如倫敦的牛津街、意大利的米蘭街區(qū)、美國(guó)的環(huán)球ＣＩＴＹＷＡＬＫ、圣地亞哥霍頓中心、日本惠比壽花園城，都是享譽(yù)世界的國(guó)際ＢＬＯＣＫ街區(qū)。中國(guó)，萬(wàn)科在北京開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科ＢＬＯＣＫ，廣州、深圳、安徽、沈陽(yáng)等城市已先后出現(xiàn)ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活的樓盤。BLOCK街區(qū)成功案例在歐美許多國(guó)家，ＢＬＯＣＫ街區(qū)式生活已是人居的主流模式。BL小結(jié)Block街區(qū)生活，體現(xiàn)了居住與環(huán)境新的結(jié)合關(guān)系，把人們從傳統(tǒng)的封閉圍合式居家中引導(dǎo)出來(lái)，極大豐富了人們對(duì)新型居住的需要，最大限度地使住宅居住功能便捷化。而非現(xiàn)在通常意義的“小區(qū)”、“社區(qū)”概念。即可保障居者居住的安靜性，又可提供居者交流的順暢性！小結(jié)Block街區(qū)生活，體現(xiàn)了居住與環(huán)境新的結(jié)合關(guān)系，把人們商業(yè)推廣表現(xiàn)商業(yè)推廣表現(xiàn)案名BLOCK街區(qū)案名BLOCK街區(qū)案名思考大氣：要和打造城北精品樓盤的氣勢(shì)呼應(yīng)，有品質(zhì)感；個(gè)性：應(yīng)簡(jiǎn)潔而特別，有國(guó)際感，凸現(xiàn)時(shí)尚韻味；兼容：要能涵蓋項(xiàng)目中的小戶型社區(qū)及大戶型社區(qū)兩大組團(tuán)概念，具有通用性。案名思考大氣：要和打造城北精品樓盤的氣勢(shì)呼應(yīng)，有品質(zhì)感；項(xiàng)目產(chǎn)品定位蒲田北·BLOCK街區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品定位蒲田北·BLOCK街區(qū)推廣核心概念推廣核心概念項(xiàng)目：城北Block街區(qū)：時(shí)尚、休閑、開(kāi)放消費(fèi)者：生活的便捷性互動(dòng)、交流的生活平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)層面：中高檔樓盤，競(jìng)爭(zhēng)激烈；強(qiáng)調(diào)自身社區(qū)優(yōu)勢(shì)；核心概念項(xiàng)目：消費(fèi)者：競(jìng)爭(zhēng)層面：核心核心概念開(kāi)放（Open）核心概念開(kāi)放（Open）對(duì)“開(kāi)放（Open）”的理解OPEN是一種狀態(tài)，比如在街角的咖啡桌上回憶一段往事OPEN是一種美德，比如讓自己做一天的街區(qū)義工OPEN是一種力量，比如那一場(chǎng)集體的血拼OPEN是一種關(guān)愛(ài)，比如街區(qū)里不定時(shí)的義賣OPEN是一種交流，比如3樓5號(hào)里周末的看片會(huì)對(duì)“開(kāi)放（Open）”的理解OPEN是一種狀態(tài)，比如在街角的主題廣告語(yǔ)生活·OPENING主題廣告語(yǔ)生活·OPENING“Open”是項(xiàng)目推廣的核心，也是Block街區(qū)生活實(shí)現(xiàn)的前提；作為本地域街區(qū)生活首倡者，本案也打開(kāi)了新的居住觀?！癘pen”進(jìn)行時(shí)，是對(duì)這種街區(qū)生活作全新的、持續(xù)的、動(dòng)態(tài)的生活及觀念進(jìn)行全面的概括?！吧睢PENING”的理解“Open”是項(xiàng)目推廣的核心，也是Block街區(qū)生活實(shí)現(xiàn)的BLOCK街區(qū)莆田北·Block街區(qū)開(kāi)放（Open）生活·OPENINGBLOCK街區(qū)莆田北·Block街區(qū)開(kāi)放（Open）生活·標(biāo)志設(shè)計(jì)與VI應(yīng)用平面表現(xiàn)標(biāo)志設(shè)計(jì)與VI應(yīng)用成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件成都雙楠武城項(xiàng)目推廣策劃案課件輔助LOGO一：輔助LOGO一：輔助LOGO二：輔助LOGO二：輔助LOGO三：輔助LOGO三：方案二，先推小戶型，后推大戶型。優(yōu)勢(shì)：開(kāi)盤熱銷，資金快速回收劣勢(shì)：易形成小戶型社區(qū)樓盤印象，一定程度上降低了大戶型購(gòu)買者的關(guān)注度，價(jià)格提升空間狹小。綜上，上述兩中推廣方向均存在一定問(wèn)題，為此，我們大膽提出“整體推廣”的概念，將A、B兩個(gè)不同戶型組團(tuán)作為一個(gè)整體，賦予項(xiàng)目“BLOCK街區(qū)”概念，尋找目標(biāo)客戶的共同消費(fèi)習(xí)性，即向往OPEN的生活方式的居住心理，同時(shí)運(yùn)用“BLOCK概念”也將貫穿項(xiàng)目的商業(yè)街巧妙結(jié)合，成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。方案二，先推小戶型，后推大戶型。綜上，上述兩中推廣方向均存在三條推廣主線：BLOCK街區(qū)文化產(chǎn)品附加值階段性推廣總策略三條推廣主線：BLOCK街區(qū)文化產(chǎn)品附加值階段性推廣總策略推廣流程：1、以BLOCK文化主線貫穿項(xiàng)目啟動(dòng)，項(xiàng)目開(kāi)盤面市及強(qiáng)銷期,給市場(chǎng)營(yíng)造無(wú)限遐想，著重營(yíng)造BLOCK生活的內(nèi)涵品質(zhì)。2、以項(xiàng)目產(chǎn)品主線貫穿蓄勢(shì)期、引爆期和強(qiáng)銷期，通過(guò)對(duì)戶型、飄窗及街區(qū)文化等亮點(diǎn)的放大刺激市場(chǎng)銷售熱度；3、通過(guò)對(duì)項(xiàng)目本身和附加值的放大，加強(qiáng)市場(chǎng)信心，同時(shí)樹(shù)立品牌形象。推廣流程：1、以BLOCK文化主線貫穿項(xiàng)目啟動(dòng)，項(xiàng)目開(kāi)盤面市第一階段：項(xiàng)目亮相期推廣目的：樹(shù)立“BLOCK街區(qū)”形象推廣策略：導(dǎo)入街區(qū)概念，激發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。推廣角度：以項(xiàng)目案名為切入點(diǎn)。推廣媒體：報(bào)紙廣告推廣節(jié)奏及策略：第一階段：項(xiàng)目亮相期推廣節(jié)奏及策略：亮相廣告NP表現(xiàn)一：《啤酒篇》[有了出口，活力才能沸騰]Open，就是一個(gè)開(kāi)瓶器，讓激情與活力沖出來(lái)，生活美得冒泡,任沸騰的情緒揮灑在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)一：《啤酒篇》[有了出口，活力才能沸騰]亮相廣告NP表現(xiàn)二：《罐頭篇》[封閉的生活是冰冷的鐵罐]Open，就是打開(kāi)更多的精彩，更多的滋味，把色香味俱全的情趣彌散在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)二：《罐頭篇》[封閉的生活是冰冷的鐵罐]亮相廣告NP表現(xiàn)三：《核桃篇》[再堅(jiān)硬的外殼都不該是隔閡]Open，就是張開(kāi)雙臂，擁抱更多的朋友、接納更多的快樂(lè)，讓和諧與融合的氣息縈繞在我們的BLOCK街區(qū)。亮相廣告NP表現(xiàn)三：《核桃篇》[再堅(jiān)硬的外殼都不該是隔閡]第二階段：蓄勢(shì)期推廣目的：解讀“BLOCK街區(qū)概念”推廣策略：以街區(qū)生活情景的描述，用形象廣告推出“BLOCK街區(qū)”概念，以全新的居住文化為傳統(tǒng)住宅升級(jí)，，掀起“住在街上”的流行熱潮，給市場(chǎng)新的驚喜與期待，引起高度關(guān)注；推廣角度：以演繹BLOCK街區(qū)文化概念為切入點(diǎn)。推廣媒體：戶外圍墻廣告及道棋。第二階段：蓄勢(shì)期表現(xiàn)一：邂逅篇[只愛(ài)陌生人]剛在街口與一個(gè)拿雨傘當(dāng)拐杖的人擦肩而過(guò)，又在街角咖啡座看一個(gè)長(zhǎng)頭發(fā)的家伙畫速寫。下一秒會(huì)遇見(jiàn)什么人？他從哪兒來(lái)？去何處？干什么？象一本懸念小說(shuō)的開(kāi)頭，驚喜、刺激、想象無(wú)窮……在BLOCK街區(qū)，期待與陌生人的邂逅，住在街上的妙趣。

表現(xiàn)一：邂逅篇表現(xiàn)二：小店篇[小店的溫度浸潤(rùn)了一條街]即使閉上眼，咖啡和面包的香味也會(huì)象忠實(shí)的導(dǎo)盲犬，牽著你的鼻子回家；藍(lán)金色的燈光是音像店，偶爾哼哼快樂(lè)小曲的是漁具店老板，聞著、聽(tīng)著、看著，一切都令人安心。在BLOCK街區(qū)，觸摸彩色玻璃上的霧氣，住在街上的暖意。表現(xiàn)二：小店篇表現(xiàn)三：街市篇[路屬于馬，街屬于人]因?yàn)榇蠹蚁矏?ài)行走，當(dāng)四輪的機(jī)器駛?cè)脒@條街，也變得馴服。走路回家吧，花裙子、高筒靴，時(shí)裝店內(nèi)眼波流轉(zhuǎn)，新衣服剛套上還沒(méi)拉正，老板娘就一個(gè)勁夸你身材好。在BLOCK街區(qū)，看試穿新裝的美女，住在街上的人氣。表現(xiàn)三：街市篇第三階段：開(kāi)盤引爆期推廣目的：深化項(xiàng)目的市場(chǎng)影響，全面引爆項(xiàng)目信息，激起市場(chǎng)共鳴推廣策略：以產(chǎn)品主線為推廣重點(diǎn)，結(jié)合文化主線，除了傳達(dá)項(xiàng)目品質(zhì)及街區(qū)文化氣質(zhì)外，還有項(xiàng)目附加值的挖掘提煉，充分展現(xiàn)項(xiàng)目主題的前瞻性和差異化。推廣角度：切入項(xiàng)目本身，重點(diǎn)圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)、BLOCK街區(qū)文化打動(dòng)市場(chǎng)；推廣媒體：市區(qū)到川藏公路沿線公交車站牌、高檔商務(wù)樓及住宅區(qū)電梯轎箱廣告、路名牌燈箱廣告、現(xiàn)場(chǎng)廣告牌及道棋；《成都商報(bào)》、DM直郵雜志、BLOCK特刊等；第三階段：開(kāi)盤引爆期報(bào)紙文案

（街區(qū)生活的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)）第一篇：飄窗篇[我的空中咖啡館]在臨街的飄窗放一張明式炕桌，儼然成了樓下露天咖啡館的空中客座。我伸了個(gè)懶腰，轉(zhuǎn)身張望下面的藍(lán)衣女子，看著她手中翻動(dòng)的書頁(yè)，看著她攪動(dòng)咖啡時(shí)的氤氳香氣，我不由得舉起了手中的咖啡杯，卻見(jiàn)她抬頭瞥向我的窗口，莞爾一笑。

80cm的超寬飄窗，把我的午休延伸到街上，我們的BLOCK街區(qū)，就在內(nèi)雙楠。

報(bào)紙文案

（街區(qū)生活的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)）第一篇：飄窗篇第二篇：面包師篇[系圍裙的灌藍(lán)高手]D座6F的陳太太昨天下午在家開(kāi)了個(gè)茶會(huì)，茶點(diǎn)居然是她兒子親手烤的“黑森林”。大家只知道這個(gè)上高二的男孩常常在街邊打三人籃球，我卻知道他這個(gè)暑假是墨爾街面包房的學(xué)徒，我還知道面包房老板有個(gè)漂亮的女兒。打開(kāi)了的人群，籃球場(chǎng)延伸到面包房，我們的BLOCK街區(qū)，就在內(nèi)雙楠。第二篇：面包師篇第四階段：強(qiáng)銷持續(xù)期推廣目的：保持熱度，鞏固市場(chǎng)；推廣策略：此階段是對(duì)前期推廣主題的進(jìn)一步升華，在配合項(xiàng)目主題賣點(diǎn)訴求的同時(shí)輔以社區(qū)活動(dòng)，通過(guò)滿足已購(gòu)業(yè)主的榮譽(yù)感和滿足感，利用口碑效應(yīng)提高項(xiàng)目品質(zhì)感和美譽(yù)度，以配合項(xiàng)目的旺銷。推廣角度：產(chǎn)品主線、附加值服務(wù)主線、BLOCK文化主線互為支持；推廣媒體：戶外廣告、報(bào)紙媒體創(chuàng)意表現(xiàn)：略在此階段，客戶積累已達(dá)到一定程度，已經(jīng)具備開(kāi)展小眾活動(dòng)的條件，這個(gè)階段的小眾活動(dòng)目的是維系客戶，進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)熱度，促成口碑傳播。第四階段：強(qiáng)銷持續(xù)期推廣目的：保持熱度，鞏固市場(chǎng)；小眾活動(dòng)形式:參與人群：已購(gòu)業(yè)主、意向客戶共同參與活動(dòng)形式：家庭DV大賽、街區(qū)南球爭(zhēng)霸賽、私房菜大比拼、CS游戲大賽；業(yè)主聯(lián)誼踏青、咖啡沙龍、“想唱就唱”卡拉OK比賽、八月中秋月圓，十一黃金周有禮看房；萬(wàn)圣節(jié)化妝舞會(huì)、圣誕節(jié)新年音樂(lè)會(huì)舞會(huì)等小眾活動(dòng)形式:參與人群：已購(gòu)業(yè)主、意向客戶共同參與第五階段：尾盤清銷期推廣目的：業(yè)主維系，尋求新客戶資源；推廣策略：強(qiáng)化社區(qū)活動(dòng)，結(jié)合小眾場(chǎng)合進(jìn)行推廣推廣角度：強(qiáng)化項(xiàng)目形象，通過(guò)小眾媒體、小眾場(chǎng)合的運(yùn)用，增強(qiáng)項(xiàng)目美譽(yù)度、品質(zhì)感和消費(fèi)者的認(rèn)同感，提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌。推廣媒體：戶外廣告、創(chuàng)意表現(xiàn)：略

第五階段：尾盤清銷期推廣目的：業(yè)主維系，尋求新客戶資源；

關(guān)于BLOCK街區(qū)概念

支撐點(diǎn)建議關(guān)于BLOCK街區(qū)概念

支撐點(diǎn)建議BLOCK街區(qū)新居住文化產(chǎn)品本身軟件服務(wù)BLOCK街區(qū)新居住文化產(chǎn)品本身軟件服務(wù)支撐點(diǎn)一：新居住文化為BLOCK街區(qū)定義，描繪街區(qū)生活藍(lán)圖。概念詮