銀行按揭貸款合同

第5頁共5頁銀行按揭貸款合同抵?押權(quán)人：_?__（貸款?人）抵押?人：___?（借款人）?擔(dān)保人：?___（擔(dān)?保人）第?一條總則?抵押權(quán)人與?抵押人于_?__年__?_月___?日會(huì)同擔(dān)保?人簽訂本房?產(chǎn)按揭貸款?合同（下稱?“合同”）?，抵押人同?意以其與擔(dān)?保人簽訂之?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下之全?部權(quán)益抵押?予抵押權(quán)人?，賦予抵押?權(quán)人以第一?優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履?行合同全部?條款；抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購(gòu)置抵押?物業(yè)之部分?樓款。擔(dān)保?人同意承擔(dān)?該筆貸款之?擔(dān)保責(zé)任。?經(jīng)三方協(xié)?商，特訂立?本合同，應(yīng)?予遵照?qǐng)?zhí)行?。第二條?貸款內(nèi)容?一、貸款金?額___幣?___元整?。抵押人在?此不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人，將此?筆貸款全部?以抵押人購(gòu)?樓款名義，?存人售房單?位賬戶。?二、貸款期?限從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日共__?_月。三?、貸款利率?：月息__?_‰。如遇?國(guó)家利率調(diào)?整，貸款利?率相應(yīng)調(diào)整?。第三條?還本付息?一、本合同?項(xiàng)下之貸款?本金及其相?應(yīng)利息以分?期付款等額?償還的方式?還本付息。?期數(shù)___?每期應(yīng)繳付?本___息?___（不?包括利率調(diào)?整帶來之應(yīng)?繳金額變動(dòng)?），首期還?款日___?.二、抵?押人必須在?抵押權(quán)人處?開立存款賬?戶。抵押人?并不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人，對(duì)與?本抵押貸款?有關(guān)之本息?和一切費(fèi)用?，可照付該?賬戶，若因?此而引致該?賬戶發(fā)生透?支，概由抵?押人承擔(dān)償?還之責(zé)。?三、如果抵?押人未能按?規(guī)定及時(shí)繳?付本息時(shí)，?抵押人必須?立即補(bǔ)付期?款及逾期利?息。抵押權(quán)?人并有權(quán)在?原利率基礎(chǔ)?上，向抵押?人加收__?_%以上的?罰息。抵押?人所欠利息?，按日累積?計(jì)收。第?四條提前還?款一、抵?押人自愿提?早繳付本合?同規(guī)定之部?分或全部款?項(xiàng)時(shí)，需提?前___個(gè)?月以書面形?式通知抵押?權(quán)人并經(jīng)認(rèn)?可，且應(yīng)給?予抵押權(quán)人?相等于該部?分或全部款?項(xiàng)___個(gè)?月利息之補(bǔ)?償金。二?、在下列所?述之任何情?況下，抵押?權(quán)人有權(quán)要?求抵押人立?即提前清還?部分或全部?實(shí)際貸款額?，及/或立?即追討擔(dān)保?人。1.?抵押人及/?或擔(dān)保人違?反本合同之?任何條款。?2.抵押?人及/或擔(dān)?保人有不正?當(dāng)或違法經(jīng)?營(yíng)。3.?抵押人及/?或擔(dān)保人發(fā)?生任何之重?大變化而影?響其履行本?合同條款能?力。4.?抵押人舍棄?抵押房產(chǎn)。?第五條手?續(xù)費(fèi)及其他?費(fèi)用一、?抵押貸款手?續(xù)費(fèi)：抵押?人應(yīng)按貸款?金額的__?_‰。繳付?手續(xù)費(fèi)，在?貸款日一次?性付清。抵?押權(quán)人在任?何情況下都?不予退還該?筆手續(xù)費(fèi)。?二、抵押?貸款文件及?保管費(fèi)：抵?押人在貸款?日一次性付?￥___元?整。三、?公證費(fèi)用及?抵押登記費(fèi)?用：上述?抵押房產(chǎn)全?部或部分以?任何形式處?置。如上述?抵押房產(chǎn)之?全部或部分?發(fā)生毀損，?不論何原因?所致，亦不?論何人之過?失，均由抵?押人負(fù)全部?責(zé)任，并向?抵押權(quán)人賠?償由此引起?的一切損失?。三、抵?押人將抵押?房產(chǎn)出租必?須事先征得?抵押權(quán)人書?面同意，且?租約內(nèi)必須?訂明：抵押?人背約時(shí)，?由抵押權(quán)人?發(fā)函日起計(jì)?___個(gè)月?內(nèi)，租客即?須遷出。?四、如擔(dān)保?人代抵押人?償還全部欠?款，抵押人?同意抵押權(quán)?人將抵押物?業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給?擔(dān)保人，擔(dān)?保人有權(quán)以?任何形式處?分抵押物并?對(duì)抵押人有?追索權(quán)，抵?押人對(duì)擔(dān)保?人則沒有反?索權(quán)。五?、按照抵押?權(quán)人合理之?請(qǐng)求采取一?切措施及簽?訂一切有關(guān)?文件，以確?保抵押權(quán)人?之合法權(quán)益?。第八條?擔(dān)保及擔(dān)保?責(zé)任一、?擔(dān)保人是_?__的企業(yè)?法人，是本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?的賣方，也?是本合同項(xiàng)?下貸款抵押?人的介紹人?及擔(dān)保人，?承擔(dān)無條件?及不可撤銷?擔(dān)保責(zé)任如?下：1.?擔(dān)保額度：?以本合同項(xiàng)?下貸款本息?及與本合同?引起有關(guān)之?訴訟費(fèi)用為?限。2.?擔(dān)保期限：?以本合同生?效日起至擔(dān)?保人交付房?產(chǎn)，發(fā)出人?伙通知書和?辦妥房產(chǎn)權(quán)?證并交與抵?押權(quán)人止。?二、擔(dān)保?人保證按抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?的要求，準(zhǔn)?時(shí)、按質(zhì)完?成抵押物業(yè)?的建造工程?，抵押權(quán)人?對(duì)此不負(fù)任?何責(zé)任。?第九條抵?押權(quán)人在核?實(shí)已收齊全?部貸款文件?后起___?天內(nèi)須將貸?款金額全數(shù)?貸出。第?十條其他?一、對(duì)本合?同任何條款?，各方均不?得以口頭形?式或其他形?式修改、放?棄、撤銷或?終止。二?、在本合同?履行期間，?抵押權(quán)人對(duì)?抵押人任何?違約或延誤?行為施以的?任何寬容、?寬限或延緩?履行本合同?享有的權(quán)益?和權(quán)力，均?不能損害、?影響或限制?抵押權(quán)人依?本合同和有?關(guān)法律規(guī)定?的債權(quán)人應(yīng)?享有的一切?權(quán)益和權(quán)力?。三、本?合同不論因?何種原因而?在法律上成?為無效合同?、或部分條?款無效，抵?押人和擔(dān)保?人仍應(yīng)履行?一切還款責(zé)?任。若發(fā)生?上述情況，?抵押權(quán)人有?權(quán)終止本合?同，并立即?向擔(dān)保人和?抵押人追償?欠款本息及?其他有關(guān)款?項(xiàng)。四、?抵押權(quán)人向?抵押人和擔(dān)?保人討還欠?款時(shí)，只須?提供抵押權(quán)?人簽發(fā)之欠?款數(shù)目單（?有明顯錯(cuò)誤?者例外），?即作為抵押?人和擔(dān)保人?所欠之確數(shù)?證據(jù)，抵押?人和擔(dān)保人?不得異議。?五、未盡?事宜，按照?國(guó)家有關(guān)法?律及有關(guān)法?規(guī)執(zhí)行。?第十一條?本合同按_?__法律訂?立，并受其?保障。第?十二條附則?一、本合?同須由三方?代表簽字，?并經(jīng)市公證?處公證。?二、本合同?以抵押權(quán)人?貸出款項(xiàng)之?日期作為合?同生效日。?三、本合?同內(nèi)所述之?附表一、二?，抵押貸款?申請(qǐng)書，借?款借據(jù)及抵?押人與擔(dān)保?人所簽訂之?房產(chǎn)買賣合?同為本全約?不可分割之?一部分。?四、本合同?用中文書寫?，一式五份?，均具有同?等效力，抵?押人、抵押?