財產(chǎn)抵押合同范本

第5頁共5頁財產(chǎn)抵押合同范本抵?押人（甲方?）：___?代表人：?___抵?押權(quán)人（乙?方）：__?_代表人?：___?借款方為取?得借款，貸?款方為確保?貸款安全，?經(jīng)借貸雙方?協(xié)商同意，?特簽訂本財?產(chǎn)抵押契約?。雙方在共?同遵守國家?法律和信貸?政策的前提?下，保證恪?守下列條款?：風險提?示：根據(jù)?《擔保法》?相關(guān)規(guī)定，?部分財產(chǎn)不?得設(shè)立抵押?，以此做抵?押的，抵押?權(quán)未設(shè)立，?權(quán)利人無法?實現(xiàn)抵押權(quán)?。具體包括?：土地所有?權(quán)；耕地、?宅基地、自?留地、自留?山等___?所有土地使?用權(quán)；學校?、幼兒園、?醫(yī)院等以公?益為目的的?事業(yè)單位、?社會團體的?教育設(shè)施、?醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)?施和其他社?會公益設(shè)施?；有權(quán)、使?用權(quán)不明或?者有爭議的?財產(chǎn)；法被?查封、扣押?、監(jiān)管的財?產(chǎn)。第一?條甲方自愿?以甲方所擁?有的財產(chǎn)作?為貸款抵押?物抵押給貸?款方：包括?固定資產(chǎn)_?__元;可?封存的流動?資產(chǎn)___?元，有價證?券___元?;其它__?_元(詳見?抵押物清單?)，評估現(xiàn)?值共計__?_萬元。抵?押期限最長?不超過__?_年。即從?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日止，貸?款方根據(jù)抵?押率不得超?過現(xiàn)值的_?__%的規(guī)?定，同意以?借款方抵押?物為條件，?核定借款方?最高貸款額?度___萬?元。在這個?額度內(nèi)，按?照中國工商?銀行貸款辦?法和信貸政?策，可以一?次申請貸款?，也可分次?申請借款，?在抵押期限?內(nèi)，貸款歸?還后可以申?請貸款，但?借款期不得?超過抵押期?。第二條?抵押擔保范?圍：本合同?擔保范圍限?于主合同項?下甲方向乙?方借款總額?人民幣__?_元。風?險提示：?擔保的范圍?不得超過被?擔保債權(quán)的?范圍，超出?部分無效。?同時，雙方?還需要約定?，處理抵押?財產(chǎn)所得價?款不足清償?所擔保的債?務(wù)，抵押人?是否仍需要?承擔補足責?任要明確。?第三條抵?押房產(chǎn)的保?管方式和保?管責任如下?：經(jīng)貸款?方同意，抵?押清單所列?由借款方保?管(使用)?的抵押財產(chǎn)?。抵押期間?借款方可繼?續(xù)使用、保?管，并負責?保養(yǎng)、維修?，其費用開?支由借款方?負擔。

在?借款方保管?(使用或封?存)的抵押?物，未經(jīng)貸?款方同意，?借款方不得?變賣、轉(zhuǎn)移?、租借或另?行抵押。在?抵押期間，?屬借款方保?管使用的抵?押物如有損?壞、損失或?變質(zhì)，由借?款方負責，?并在十日內(nèi)?通知貸款方?由借款方另?行提供其他?等值的財產(chǎn)?作為抵押物?，或由貸款?方核減相應(yīng)?的貸款額。?抵押清單所?列的由貸款?方保管的抵?押物，自本?契約簽訂之?時，移交貸?款方保管。?第四條

?借款方不能?按期還清借?款本息時，?貸款方有權(quán)?處理抵押物?，收回貸款?本息。如處?理抵押物不?足以收回貸?款本息時，?借款方應(yīng)用?其他資金歸?還。

在?抵押期間，?如充當?shù)盅?物的有價證?券到期兌現(xiàn)?，由借貸雙?方共同負責?辦理并償還?貸款。在抵?押期間，如?發(fā)生抵押物?價格下降時?，貸款方相?應(yīng)調(diào)低放款?額度。

?抵押物必須?參加財產(chǎn)保?險(有價證?券等除外)?。如遇保險?公司不同意?保險或續(xù)保?，借款方應(yīng)?另找意外財?產(chǎn)損失擔保?人。在抵押?期間抵押物?保險到期，?借款方應(yīng)負?責續(xù)保，并?將續(xù)保的保?險單交貸款?方保管，如?發(fā)生災害損?失，借款方?必須以保險?理賠款歸還?貸款本息。?第五條

?抵押物的保?險、鑒定、?登記、運輸?、保管以及?合同公證等?費用開支由?借款方負擔?。風險提?示：雙方?當事人應(yīng)就?抵押登記手?續(xù)的辦理、?登記費用、?辦理期限等?明確約定，?約定不清或?者沒有約定?的，后續(xù)糾?紛，抵押人?不配合辦理?，或?qū)⒔o抵?押權(quán)人帶來?不利法律后?果。不動產(chǎn)?抵押未經(jīng)不?動產(chǎn)登記機?關(guān)辦理登記?手續(xù)的，抵?押權(quán)未設(shè)立?；動產(chǎn)抵押?權(quán)未經(jīng)登記?的，不得對?抗善意第三?人。第六?條本合同生?效后，如需?延長主合同?項下借款期?限，或者變?更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)?抵押人同意?并達成書面?協(xié)議。第?七條出現(xiàn)下?列情況之一?時，乙方有?權(quán)依法處分?抵押財產(chǎn)：?1、主合?同約定的還?款期限已到?，借款人未?依約歸還本?息或所延期?限已到仍不?能歸還借款?本息。2?、借款人死?亡而無繼承?人履行合同?，或者繼承?人放棄繼承?的。3、?借款人被宣?告解散、破?產(chǎn)。處理?抵押物所得?價款，不足?以償還貸款?本息和費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?；價款償還?貸款本息還?有余的，乙?方應(yīng)退還甲?方。第八?條抵押權(quán)的?撤銷：主合?同借款人按?合同約定的?期限歸還借?款本息或者?提前歸還借?款本息的，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注?銷抵押登記?。第九條?本合同生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十條違?約責任1?、按照本合?同第三條約?定，由甲方?保管的抵押?財產(chǎn)，因保?管不善，造?成毀損，乙?方由權(quán)要求?恢復財產(chǎn)原?狀，或提供?經(jīng)乙方認可?的新的抵押?財產(chǎn)，或提?前收回主合?同項下貸款?本息。2?、甲方違反?第四條約定?，擅自處分?抵押財產(chǎn)的?，其行為無?效。乙方可?視情況要求?甲方恢復抵?押財產(chǎn)原狀?或提前收回?主合同項下?貸款本息，?并可要求甲?方支付貸款?本息總額萬?分之___?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)給予賠?償。4、?甲、乙任何?乙方違反第?十二條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項下貸款總?額萬分之_?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：第?十一條雙方?商定的其它?事項：第?十二條爭議?的解決方式?：甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?人民法院起?訴。第十?三條本合同?由甲、乙