銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本現(xiàn)在在?中國(guó)，房地?產(chǎn)行業(yè)是一?直在發(fā)展的?，今天就給?大家___?一下代理合?同，有時(shí)間?的就來(lái)多多?參考吧銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本（二）甲方:_?__地址?:___郵?碼:___?電話(huà):__?_法定代?表人:__?_職務(wù):_?__乙方?:___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址:_?__郵碼:?___電話(huà)?:___?法定代表人?:___職?務(wù):___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)《?___民法?通則》和《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷(xiāo)售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的__?_事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?(地區(qū))的?獨(dú)家銷(xiāo)售代?理，銷(xiāo)售甲?方指定的，?由甲方在_?__興建的?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅)，?銷(xiāo)售面積共?計(jì)___平?方米。第?二條合作期?限1.本?合同代理期?限為個(gè)月，?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?。在本合同?到期前的_?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出__?_意見(jiàn)，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)_?_個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書(shū)?、制作沙盤(pán)?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷(xiāo)?售工作人員?的開(kāi)支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷(xiāo)售價(jià)格?銷(xiāo)售基價(jià)(?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià))由?甲乙雙方確?定為_(kāi)_元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷(xiāo)售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷(xiāo)?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的_?_%，乙方?實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)?格超出銷(xiāo)售?基價(jià)部分，?甲乙雙方按?五五比例分?成。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金:甲方?在正式銷(xiāo)售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷(xiāo)售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷(xiāo)?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于___?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來(lái)的代理?傭金后應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)。銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本（三）甲方(?委托方)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào):地?址:聯(lián)系?電話(huà):乙?方(受托方?)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào):?資質(zhì)等級(jí)?及證號(hào):?地址:聯(lián)?系電話(huà):?甲方為促進(jìn)?商品房的銷(xiāo)?售，委托乙?方對(duì)甲方所?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)?銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)?售代理，雙?方在平等互?利的基礎(chǔ)上?，就委托代?理之有關(guān)事?宜達(dá)成如下?合同條款:?第一條委?托代理主要?事項(xiàng)(選項(xiàng)?打“√”)?□全程代?理□市場(chǎng)調(diào)?研□營(yíng)銷(xiāo)策?劃□代理銷(xiāo)?售第二條?委托代理項(xiàng)?目的位置、?面積1、?代理項(xiàng)目座?落位置:?2、代理項(xiàng)?目總面積約?為平方米(?詳見(jiàn)甲方提?供的測(cè)繪面?積表，附件?一)第三?條銷(xiāo)售價(jià)格?1、銷(xiāo)售?面積按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算;2、?合同所約定?的銷(xiāo)售房屋?價(jià)格均價(jià)為?元/﹐;乙?方應(yīng)按照與?甲方所商定?并經(jīng)甲方簽?章認(rèn)可的售?樓價(jià)格(各?房屋具體銷(xiāo)?售底價(jià)表、?付款方式、?折扣及本合?同其他約定?條款等)進(jìn)?行銷(xiāo)售(詳?見(jiàn)附件二)?;3、在?實(shí)際銷(xiāo)售中?，如屬溢價(jià)?方式銷(xiāo)售，?在溢價(jià)范圍?內(nèi)乙方有權(quán)?折扣優(yōu)惠，?無(wú)需經(jīng)甲方?同意;如屬?甲方定價(jià)銷(xiāo)?售，乙方無(wú)?權(quán)折扣優(yōu)惠?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意后，?方可執(zhí)行折?扣優(yōu)惠。?第四條甲方?權(quán)利與義務(wù)?1、提供?有效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照和開(kāi)發(fā)?資質(zhì)證書(shū)復(fù)?印件;2?、提供該項(xiàng)?目的土地使?用權(quán)證(復(fù)?印件)商品?房銷(xiāo)售證書(shū)?或預(yù)售許可?證(復(fù)印件?)及施工圖?、分層平面?圖、面積測(cè)?繪報(bào)告、戶(hù)?型圖以及施?工進(jìn)度計(jì)劃?、項(xiàng)目材設(shè)?及配置表等?資料;3?、保證工程?質(zhì)量、工程?進(jìn)度、綜合?驗(yàn)收時(shí)間及?交房時(shí)間(?詳見(jiàn)附件三?)，項(xiàng)目在?修建過(guò)程中?，若發(fā)生設(shè)?計(jì)變更，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書(shū)面?通知乙方;?4、按雙?方協(xié)商確定?的計(jì)劃，承?擔(dān)銷(xiāo)售廣告?宣傳費(fèi)用以?及相關(guān)資料?制作費(fèi)用(?詳見(jiàn)附件四?“廣告宣傳?推廣計(jì)劃”?);5、?派出專(zhuān)人配?合銷(xiāo)售，負(fù)?責(zé)審定售房?合同、收款?，辦理售房?合同登記、?銀行按揭與?房屋產(chǎn)權(quán)、?國(guó)土等手續(xù)?，落實(shí)購(gòu)房?人的合理要?求等工作;?6、提供?《___市?商品房(買(mǎi)?賣(mài))合同》?范本;7?、對(duì)委托銷(xiāo)?售面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結(jié)?、行政限制?和自售的情?況必須書(shū)面?告知乙方;?并保證提供?的房源產(chǎn)權(quán)?合法、有效?;8、提?供裝修好的?售房部、配?備售樓電話(huà)?、必要的辦?公用品和購(gòu)?房直通車(chē)，?承擔(dān)售房部?房租、水、?電、電話(huà)等?辦公易耗品?及車(chē)輛使用?等費(fèi)用;?9、可以定?期檢查、督?導(dǎo)乙方工作?。并指派專(zhuān)?人負(fù)責(zé)房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?簽章;1?0、作好本?合同的保密?工作，防止?對(duì)銷(xiāo)售造成?不利影響;?11、負(fù)?責(zé)按時(shí)支付?乙方傭金及?策劃費(fèi);?12、約定?承擔(dān)的其它?費(fèi)用:第?五條乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方必?須提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照和房地?產(chǎn)中介服務(wù)?資質(zhì)證書(shū)復(fù)?印件;2?、本合同簽?署后天內(nèi)向?甲方提交市?場(chǎng)調(diào)查報(bào)告?、營(yíng)銷(xiāo)策劃?案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)?施計(jì)劃給甲?方審定，在?甲方基本具?備銷(xiāo)售條件?后，經(jīng)甲方?同意，在天?內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售?實(shí)際運(yùn)作;?3、切實(shí)?完成向甲方?承諾的銷(xiāo)售?計(jì)劃(詳見(jiàn)?附件五)，?嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)?售價(jià)格及付?款方式(詳?見(jiàn)附件六付?款方式)特?殊情況須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意;4、?不得以甲方?的名義進(jìn)行?本合同約定?之外的業(yè)務(wù)?;5、不?得超出甲方?認(rèn)可的宣傳?資料范圍進(jìn)?行宣傳和推?廣;6、?未經(jīng)甲方同?意，不得代?收任何售房?款項(xiàng)，如遇?特殊情況乙?方代收客戶(hù)?房款，需在?___小時(shí)?內(nèi)交付甲方?，其它約定?除外;7?、根據(jù)銷(xiāo)售?需要及市場(chǎng)?需求，在雙?方確定的銷(xiāo)?售底價(jià)基礎(chǔ)?上，溢價(jià)或?漲價(jià)的幅度?應(yīng)報(bào)甲方書(shū)?面批準(zhǔn)后方?可執(zhí)行;?8、協(xié)助甲?方與購(gòu)房人?簽訂商品房?買(mǎi)賣(mài)合同。?本合同約定?銷(xiāo)售范圍內(nèi)?的房屋，所?有銷(xiāo)售均視?為乙方完成?;9、乙?方有權(quán)拒絕?任何形式的?虛假按揭融?資;10?、乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方保守?相關(guān)商業(yè)_?__;1?1、乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)?維護(hù)和提升?甲方企業(yè)形?象;12?、約定承擔(dān)?的其它費(fèi)用?:第六條?本項(xiàng)目廣告?宣傳和活動(dòng)?推廣費(fèi)用(?包括報(bào)刊、?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書(shū)?、制作沙盤(pán)?、展銷(xiāo)會(huì)等?)，由甲方?根據(jù)推廣計(jì)?劃按以下項(xiàng)?支付。1?、廣告推廣?費(fèi)用分別直?接支付給新?聞宣傳單位?和制作單位?;2、支?付給乙方，?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?七條策劃費(fèi)?及結(jié)算方式?前期市場(chǎng)?調(diào)查、項(xiàng)目?定位調(diào)研和?項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策?劃費(fèi)為萬(wàn)元?(大寫(xiě))(?￥萬(wàn)元)，?本合同簽定?時(shí)甲方預(yù)付?萬(wàn)元給乙方?，余款甲方?在乙方提交?正式報(bào)告文?本日內(nèi)一次?性付清。若?甲方對(duì)正式?報(bào)告文本有?異議，需在?二日內(nèi)提出?整改意見(jiàn)，?乙方必須在?日內(nèi)整改完?成，提交甲?方，甲方二?日內(nèi)未提出?異議，視為?認(rèn)可。第?八條代理銷(xiāo)?售傭金按以?下項(xiàng)方式計(jì)?算1、傭?金=底價(jià)傭?金+溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)其中:?底價(jià)傭金=?底價(jià)銷(xiāo)售合?同總金額_?__%溢?價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(?銷(xiāo)售價(jià)—底?價(jià))___?銷(xiāo)售面積_?__%2?、傭金=(?銷(xiāo)售價(jià)—底?價(jià))___?銷(xiāo)售面積?3、傭金=?銷(xiāo)售合同實(shí)?際金額的%?4、其他?方式第九?條代理銷(xiāo)售?傭金結(jié)算方?式1、當(dāng)?甲方收到所?簽售房合同?首期房款時(shí)?，視乙方代?理成功，甲?方應(yīng)按售房?合同成交總?額，依照本?合同第八條?分別計(jì)算傭?金;2、?當(dāng)甲方收?到首期房款?后即應(yīng)按時(shí)?結(jié)算傭金給?予乙方，結(jié)?算日為，甲?方在結(jié)算當(dāng)?日可用轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付乙方，?乙方提交收?款票據(jù);?第十條甲方?違約責(zé)任?1、若購(gòu)房?人購(gòu)買(mǎi)的該?項(xiàng)目房產(chǎn)的?實(shí)際情況與?甲方提供的?材料不符或?產(chǎn)權(quán)不清，?規(guī)劃設(shè)計(jì)變?更或銷(xiāo)售面?積變化，以?及因工期、?交房期、質(zhì)?量、銀行按?揭、典當(dāng)?shù)?押等問(wèn)題產(chǎn)?生的糾紛，?均由甲方負(fù)?責(zé);2、?甲方如不按?合同規(guī)定的?期限向乙方?支付傭金，?則每超過(guò)一?天按應(yīng)付傭?金的%向乙?方支付滯納?金;若傭金?支付時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月，?視甲方違約?，違約金為?萬(wàn)元。乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方完全承擔(dān)?違約責(zé)任;?3、如甲?方認(rèn)可的銷(xiāo)?售費(fèi)用開(kāi)支?不能及時(shí)到?位，由此造?成銷(xiāo)售工作?的停頓，后?果由甲方承?擔(dān);4、?開(kāi)盤(pán)時(shí)間定?為_(kāi)__年?月日，若因?甲方原因?qū)?致該項(xiàng)目不?能按時(shí)開(kāi)盤(pán)?而引起的乙?方前期準(zhǔn)備?工作順延，?順延時(shí)間不?超過(guò)天，否?則甲方應(yīng)支?付乙方前期?工作準(zhǔn)備金?萬(wàn)元整，并?且乙方有權(quán)?終止本合同?。第十一?條乙方違約?責(zé)任1、?乙方不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的銷(xiāo)售?活動(dòng)之外的?任何商業(yè)活?動(dòng)，也不得?以虛假夸大?之詞欺騙購(gòu)?房人，只能?在甲方編制?的書(shū)面宣傳?資料和允許?的范圍內(nèi)對(duì)?購(gòu)房人進(jìn)行?宣傳，否則?造成的社會(huì)?不良影響及?甲方、第三?方的損失由?乙方承擔(dān);?2、乙方?不得私收房?款及預(yù)訂款?，乙方有任?何未經(jīng)甲方?同意私收房?款、預(yù)訂款?以及其它挪?用行為，視?為違約，甲?方有權(quán)立即?終止乙方承?銷(xiāo)權(quán)，并追?究其法律責(zé)?任;3、?乙方如不能?按雙方約定?時(shí)間完成策?劃工作進(jìn)行?銷(xiāo)售，視乙?方違約，違?約金為萬(wàn)元?。甲方有權(quán)?解除合同;?4、乙方?若無(wú)故終止?合同給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，則乙方?需向甲方賠?償經(jīng)濟(jì)損失?萬(wàn)元人民幣?。第十二?條本合同執(zhí)?行期間，在?合同約定的?代理銷(xiāo)售范?圍內(nèi)，甲方?不得任意售?房;如甲方?有購(gòu)房客戶(hù)?，須交乙方?進(jìn)行辦理，?售出房屋仍?計(jì)入乙方銷(xiāo)?售總額中，?并按合同約?定結(jié)算傭金?給乙方，如?甲方用委托?乙方銷(xiāo)售的?房屋進(jìn)行抵?債、抵償、?抵押、置換?等，則視同?為乙方銷(xiāo)售?，甲方按本?合同約定支?付乙方傭金?。第十三?條正式銷(xiāo)售?時(shí)間為辦好?預(yù)售許可證?時(shí)雙方協(xié)商?計(jì)算，三個(gè)?月之內(nèi)乙方?銷(xiāo)售房屋面?積少于計(jì)劃?任務(wù)的%或?銷(xiāo)售額少于?萬(wàn)元，甲方?有權(quán)解除本?合同，但需?結(jié)清乙方應(yīng)?得傭金;否?則乙方有權(quán)?銷(xiāo)售至合同?期滿(mǎn)止，甲?方不得停止?乙方承銷(xiāo)權(quán)?。第十四?條退房處理?方式1、?甲方責(zé)任;?乙方執(zhí)行退?房指令，所?退之房屋乙?方繼續(xù)銷(xiāo)售?，乙方已收?之傭金不再?退還甲方，?乙方再售該?房屋，甲方?仍需支付傭?金;2、?乙方責(zé)任:?由于乙方的?責(zé)任造成的?退房，甲方?有權(quán)扣除乙?方的傭金，?造成甲方損?失的由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?五條若乙方?無(wú)有效合法?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、資質(zhì)證書(shū)?以及超范圍?的受托代理?，給甲方造?成的損失和?不良影響，?均由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)任?。第十六?條本合同期?未滿(mǎn)而中途?終止時(shí)，在?一年內(nèi)甲方?不得聘用未?經(jīng)乙方許可?的任何原聘?用人員。因?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方必須賠?償。第十?七條合同期?限:在合?同有效期內(nèi)?，任何一方?不得隨意單?方面終止本?合同，本合?同期滿(mǎn)前_?__天，若?甲方未提出?___意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)___天?。第十八?條其他約定?:第十九?條甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列方法之一?，進(jìn)行解決?(選項(xiàng)打“?√”)1?、向___?申請(qǐng)仲裁(?___)?2、向__?_人民法院?提起訴訟(?___)?第二十條本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，辦證機(jī)?構(gòu)登記備案?一份，雙方?簽字蓋章即?刻生效。?甲方(蓋章?)乙方(蓋?章)法定?代表人:法?定代表人:?注冊(cè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:?委托代理?人:房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人協(xié)理?:簽約地?點(diǎn):簽約時(shí)?間銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本（四）甲方(?委托方):?乙方(受?托方):?甲方為促進(jìn)?商品房的銷(xiāo)?售，委托乙?方對(duì)甲方所?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)?銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)?售代理，雙?方在平等互?利的基礎(chǔ)上?，就委托代?理之有關(guān)事?宜達(dá)成如下?合同條款:?第一條委?托代理項(xiàng)目?的位置、面?積代理項(xiàng)?目坐落位置?;代理項(xiàng)目?總面積約為?平方米(詳?見(jiàn)甲方提供?的測(cè)繪面積?表)第二?條銷(xiāo)售價(jià)格?1、銷(xiāo)售?面積按建筑?面積計(jì)算;?2、合同?所約定的銷(xiāo)?售房屋價(jià)格?為元/平米?;3、在?實(shí)際銷(xiāo)售中?，如屬溢價(jià)?方式銷(xiāo)售，?在溢價(jià)范圍?內(nèi)乙方有權(quán)?折扣優(yōu)惠，?無(wú)需經(jīng)甲方?同意;如屬?甲方定價(jià)銷(xiāo)?售，乙方無(wú)?權(quán)折扣優(yōu)惠?，必須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，方可執(zhí)?行折扣優(yōu)惠?。第三條?甲方權(quán)利與?義務(wù)1、?提供有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照和?開(kāi)發(fā)資格證?書(shū)復(fù)印件。?2、提供?該項(xiàng)目的土?地使用權(quán)證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、施工許可?證、商品房?銷(xiāo)售證書(shū)或?預(yù)售許可證?的復(fù)印件及?施工圖、分?層平面圖、?面積測(cè)繪報(bào)?告、戶(hù)型圖?以及施工進(jìn)?度計(jì)劃等資?料。3、?保證工程質(zhì)?量、工程進(jìn)?度、綜合驗(yàn)?收時(shí)間及交?房時(shí)間，項(xiàng)?目在修建工?程中，若發(fā)?生設(shè)計(jì)變更?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書(shū)面通知乙?方。4、?按雙方協(xié)商?確定的計(jì)劃?，承擔(dān)銷(xiāo)售?廣告宣傳費(fèi)?用以及相關(guān)?資料制作費(fèi)?用。5、?派出專(zhuān)人配?合銷(xiāo)售，負(fù)?責(zé)審定售房?合同、收款?、辦理收房?合同登記、?銀行按揭與?房屋產(chǎn)權(quán)、?國(guó)土等手續(xù)?，落實(shí)購(gòu)房?人的合理要?求等工作。?6、提供?《商品房(?買(mǎi)賣(mài))合同?》范本。?7、對(duì)委托?銷(xiāo)售面積內(nèi)?的房屋進(jìn)行?抵押、典當(dāng)?、按揭、抵?債、拆遷還?房、司法凍?結(jié)、行政限?制和自售的?情況必須書(shū)?面通知乙方?;并保證提?供的房源產(chǎn)?權(quán)合法、有?效。8、?提供裝修好?的售房部、?配備售樓電?話(huà)、必要的?辦公用品、?承擔(dān)售房部?房租、水、?電、暖等費(fèi)?用。9、?可以定期檢?查、督導(dǎo)乙?方工作。并?指派專(zhuān)人負(fù)?責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的簽署?。10、?做好本合同?的保密工作?，防止對(duì)銷(xiāo)?售