二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范本（3篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（?出賣(mài)人）：?___（本?人/法定代?表人）姓名?：___國(guó)?籍：___?（___/?護(hù)照）：_?__地址：?___：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?委托代理?人姓名：_?__國(guó)籍：?___（_?__/護(hù)照?）：___?地址：__?_：___?聯(lián)系電話(huà)：?___乙?方（買(mǎi)受人?）：___?（本人/法?定代表人）?姓名：__?_國(guó)籍：_?__（__?_/護(hù)照）?：___地?址：___?：___聯(lián)?系電話(huà)：_?__委托?代理人姓名?：___國(guó)?籍：___?（___/?護(hù)照）：_?__地址：?___：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?根據(jù)《_?__合同法?》《___?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房產(chǎn)?經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)?成一致意見(jiàn)?，特訂立如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐?落于___?；位于第_?__層，共?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積___?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?），房屋用?途為_(kāi)__?；該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?_%（不包?括±___?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3、?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?__%（包?括±___?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?__年__?_月___?日，至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__；?該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/?無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（總?建筑面積/?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額為?（___幣?）___元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?幣）___?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時(shí)沖抵?，支付方式?為以下第_?__種：?（1）現(xiàn)金?___；?（2）支票?___；?（3）匯款?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。2、逾?期超過(guò)__?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?個(gè)月內(nèi)按_?__利率計(jì)?算；自第_?__個(gè)月起?，月利息則?按___利?率計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)___個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?（1）終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?___方向?國(guó)家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由__?_交納。?第十二條費(fèi)?用交接時(shí)間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為_(kāi)?__年__?_月___?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?___、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)__?_）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書(shū)面?形式，可采?用___（?書(shū)信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?___日內(nèi)?，以書(shū)面形?式通知對(duì)方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書(shū)面?通知發(fā)出_?__天內(nèi)）?簽訂書(shū)面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文件?，任何一方?無(wú)權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書(shū)?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一方?書(shū)面明確同?意，均屬無(wú)?效。第十?八條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第___種?方式解決：?（1）提?交___仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書(shū)面?資料。聲稱(chēng)?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀(guān)上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無(wú)?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱(chēng)不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無(wú)法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無(wú)法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對(duì)本合同全?部或部分的?履行在客觀(guān)?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、_?__、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對(duì)本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的效?力1、本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?___份，?甲方、乙、?丙三方各_?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。法定代?表人（簽字?）：___?法定代表人?（簽字）：?___委?托代理人（?簽字）：_?__委托代?理人（簽字?）：___?簽訂地點(diǎn)?：___簽?訂地點(diǎn)：_?____?_年__月?__日二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）賣(mài)?方：___?，___號(hào)?碼：___?___地?址：___?現(xiàn)住址：?___家?庭電話(huà)：_?__；手機(jī)?：___?買(mǎi)方：__?_，___?號(hào)碼：__?____?地址：__?_現(xiàn)住址?：___?家庭電話(huà)：?___；手?機(jī)：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）賣(mài)方所?售房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落為?：___【?區(qū)（縣）】?___【小?區(qū)（街道）?】__【幢?】【座】【?號(hào)（樓）】?___單元?___號(hào)（?室）該房屋?所在樓層為?___層，?建筑面積共?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見(jiàn)附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為：___?。（二）?土地使用狀?況該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?以___（?出讓或劃撥?？）方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?：___，?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?（月___?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣(mài)方未將?該房屋出租?。第三條?買(mǎi)賣(mài)雙方通?過(guò)___公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：__?_）達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的___%?，買(mǎi)賣(mài)雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方名?下之日支付?。無(wú)論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?（一）經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)__元?（小寫(xiě)），?___元整?（大寫(xiě)）?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。（?二）買(mǎi)方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付定金?成交總價(jià)的?___%，?即人民幣_(tái)?__元。?2、該房屋?過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方?名下后__?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?___元。?3、該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?___元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶(hù)口遷出?（一）雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買(mǎi)方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門(mén)?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超過(guò)?___個(gè)月?）取得房屋?所有權(quán)證書(shū)?的，買(mǎi)方有?權(quán)退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?（三）賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶(hù)籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶(hù)口遷出手?續(xù)。如賣(mài)方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶(hù)口遷出?的，每逾期?一日，賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方支?付全部已付?款萬(wàn)分之五?的違約金。?如逾期超過(guò)?___日，?買(mǎi)方有權(quán)解?除本合同，?賣(mài)方應(yīng)收到?解除通知之?日起___?日內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已付?款，并按照?銀行中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣(mài)方保證?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣(mài)方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付房?價(jià)總款__?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣(mài)方?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)方。賣(mài)?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線(xiàn)電視】【?電信】：_?__費(fèi)用由?賣(mài)方承擔(dān)，?交付日以后?（含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)用?由買(mǎi)方承擔(dān)?。賣(mài)方同意?將其繳納的?該房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額在房屋?過(guò)戶(hù)后__?_日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如賣(mài)?方未按期完?成專(zhuān)項(xiàng)維修?資金過(guò)戶(hù)的?，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?房屋過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下后?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買(mǎi)方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)?手續(xù)：1?、賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品；?2、買(mǎi)賣(mài)雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?；3、移?交該房屋房?門(mén)鑰匙；?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶(hù)口遷出手?續(xù)；5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修?資金的過(guò)戶(hù)?；6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗(yàn)收交接完?成。第八?條本合同簽?訂后，賣(mài)方?再將該房屋?出賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致買(mǎi)?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買(mǎi)受?人有權(quán)解除?本合同，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?買(mǎi)方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過(guò)程中，買(mǎi)?賣(mài)雙方應(yīng)按?照國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定如下：?1、賣(mài)方需?付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)?稅；（2?）城市建設(shè)?維護(hù)稅；?（3）教育?費(fèi)附加；?（4）印花?稅；（5?）個(gè)人所得?稅；（6?）土地增值?稅；（7?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)；?（8）土?地使用費(fèi)。?（9）提?前還款短期?貸款利息（?如有）；?（10）提?前還款罰息?（如有）?2、買(mǎi)方需?付稅費(fèi)：?（1）印花?稅；（2?）契稅；?（3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)；?（4）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi)；（5?）《房地產(chǎn)?證》貼花；?3、其他?稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)?雙方各承擔(dān)?一半：（?1）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi)；（?2）房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同公?證費(fèi)（如有?）；（3?）評(píng)估費(fèi)；?（4）保?險(xiǎn)費(fèi)（如有?）；（5?）其他（以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)總?款___%?的違約金。?第十條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣(mài)方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買(mǎi)?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付