二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（樣本）（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（樣本）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）姓?名：___?（___號(hào)?碼）___?地址：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?姓名：_?__（__?_號(hào)碼）_?__地址?：___聯(lián)?系電話(huà)：_?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）姓?名：___?（___號(hào)?碼）___?地址：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?（甲方：?乙方：）?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于_?__——位?于第___?層___戶(hù)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__，?房產(chǎn)證登記?面積___?平方米，房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：__?_.第二?條價(jià)格：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?元（大寫(xiě)拾?萬(wàn)仟佰元整?），（含附?屬設(shè)施費(fèi)用?）；2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見(jiàn)，雙方交?易稅費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂當(dāng)日內(nèi)?向甲方支付?交首付款_?__萬(wàn)元（?大寫(xiě)拾萬(wàn)仟?佰元整），?余款___?元（大寫(xiě)拾?萬(wàn)仟佰元整?）在房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方應(yīng)于?乙方交付完?首付款當(dāng)日?內(nèi)，將該房?屋交付乙方?用于自行裝?修整頓。乙?方完全付清?余款當(dāng)日內(nèi)?，甲方將房?屋所有權(quán)交?付給乙方。?（甲方：?乙方：）?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?每逾期一天?，按照購(gòu)房?總價(jià)的__?_‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，由?乙方向甲方?支付總房?jī)r(jià)?___%的?違約金。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?及時(shí)交給乙?方使用，每?逾期一天，?按照購(gòu)房總?價(jià)的___?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，由甲方?向乙方支付?總房?jī)r(jià)__?_%的違約?金。注：?1、甲方?如無(wú)故終止?合同，甲方?應(yīng)向乙方退?還首付款、?及支付總房?款___%?的違約金。?2、乙方?如無(wú)故終止?合同，甲方?應(yīng)向乙方退?還首付款同?時(shí)，乙方支?付總房款_?__%的違?約金。裝修?費(fèi)用甲方不?再退還。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶(hù)登記?手續(xù)。甲、?乙雙方在房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?簽訂后七日?內(nèi)備齊所有?辦理過(guò)戶(hù)的?資料，向房?屋交易行政?主管部門(mén)申?請(qǐng)辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)?戶(hù)登記相關(guān)?手續(xù)，將房?屋所有權(quán)證?辦理至乙方?名下。由于?甲方原因?qū)?致乙方逾期?取得房屋所?有權(quán)證的，?乙方有權(quán)追?究甲方違約?責(zé)任，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按總房?款的___?‰向買(mǎi)方支?付滯納金，?逾期超過(guò)三?十日，乙方?有權(quán)解除合?同或依據(jù)本?合同請(qǐng)求法?院強(qiáng)制履行?過(guò)戶(hù)手續(xù)。?若因此導(dǎo)致?乙方解除合?同，甲方應(yīng)?向乙方退還?首付款、裝?修費(fèi)用及支?付總房款_?__%的違?約金。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線(xiàn)等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條甲方?保證在辦理?完過(guò)戶(hù)手續(xù)?之日起__?_日內(nèi)，將?戶(hù)口遷出，?逾期超過(guò)_?__日，乙?方每日按已?付款的__?_%收取違?約金。第?十條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十一條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等法律?效力。甲?方（簽名或?蓋章）乙?方（簽名或?蓋章）簽?訂日期：_?__年__?_月___?日二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（樣本）（二）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?___：?___地?址：___?聯(lián)系電話(huà)?：___?委托代理人?：___?聯(lián)系電話(huà)：?___買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?____?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話(huà)：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話(huà)?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)二手房?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其?他出售資格?證明房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?___原?單位批準(zhǔn)證?明：___?第二條乙?方所購(gòu)商品?房的面積?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)二手房?建筑面積共?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?_平立米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），共_?_套__間?。（該商品?房房屋平面?圖見(jiàn)本協(xié)議?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?）。該商?品房分別為?本協(xié)議第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__幢座?__層__?號(hào)房。第?__幢座_?_層__號(hào)?房。上述?面積為（甲?方暫測(cè)）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積：如暫測(cè)?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門(mén)核定。?第三條價(jià)格?與費(fèi)用按?實(shí)得建筑面?積計(jì)算，該?房屋單位（?售價(jià)）（暫?定價(jià)）為（?___幣）?每平方米_?__元，總?金額為（_?_幣）__?_元整。?除上述房?jī)r(jià)?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府收?取下列稅費(fèi)?：1．代?收__，計(jì)?（___幣?）__元整?；2．代?收__，計(jì)?（___幣?）__元整?；上述代?收稅費(fèi)合計(jì)?（___幣?）___元?整。第四?條實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?該商品房?交付時(shí)，房?屋空軍__?_際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±__%（?不包括±_?_%）時(shí)，?上述房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?__%（包?括±__%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第_種?方式處理。?1．乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起>__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?利率付給利?息。2.?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?第五條付款?時(shí)間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行（帳戶(hù)名?稱(chēng)：___?，帳號(hào)：_?__）：?1．__年?_月_日前?支付全部房?價(jià)款的__?%，計(jì)（_?__幣）_?_元；2?．__年_?月_日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的__%?，計(jì)（__?_幣）__?元；3．?__年_月?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的__%，?計(jì)（___?幣）__元?．第六條?交接商品房?的付款額約?定在雙方?交接該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款?的___%?，計(jì)（__?幣）___?元。其余房?價(jià)款在房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)后?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方如未按本?協(xié)議第八條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?計(jì)算。逾期?超過(guò)__幾?天，即視為?乙方不履行?本協(xié)議。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：1．?終止協(xié)議，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2．乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的__%?向甲方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。3．_?__第八?條交付期限?甲方須于?___年_?__月__?日前，將符?合本協(xié)議附?件二所規(guī)定?的裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的房?屋交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協(xié)?商同意解除?協(xié)議或變更?協(xié)議外，甲?方可據(jù)予以?延期：1?．人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害；2．?___3?．___?第九條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本協(xié)議?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本協(xié)議第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?個(gè)月內(nèi)按_?_利率計(jì)算?；自第__?個(gè)月起，月?利息則按_?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本協(xié)?議，乙方有?權(quán)按下列第?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?：1．終?止協(xié)議，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2．甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?_%向乙方?支付違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。3?．___?第十條交接?與乙方責(zé)任?.甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方辦理交付?該房屋手續(xù)?。乙方應(yīng)在?收到該通知?之日起__?天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)?付清本協(xié)議?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本事同第?七條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十一條交?接與甲方責(zé)?任。在乙?方付清本協(xié)?議第九條規(guī)?定的應(yīng)付款?之日起__?天內(nèi)，雙方?對(duì)該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方責(zé)?任在乙方付?清全部應(yīng)付?款之日起_?__仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交接?，乙方有權(quán)?按本協(xié)議第?十二條的約?定追究甲方?違約責(zé)任。?第十二條?甲方關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本協(xié)議附?件二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?第十三條?質(zhì)量爭(zhēng)議的?處理。乙?方對(duì)該商品?房提出有重?大質(zhì)量問(wèn)題?，甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以__?_出具的書(shū)?面工程質(zhì)量?評(píng)定意見(jiàn)作?為處理爭(zhēng)義?的依據(jù)。?第十四條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。甲方?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑能?夠投入正常?運(yùn)行：1?．___?2．___?3．__?_第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。乙方在?實(shí)際接收該?房屋之日起?，在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，甲方給予?協(xié)助。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起__天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的__%賠?償乙方損失?。第十六?條自乙方實(shí)?際接收該商?品房之日起?，甲方對(duì)該?房的下列部?位和設(shè)施承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：1?．墻面保修?___月；?2．地面?保修___?月；3．?頂棚保修_?__月；?4．門(mén)窗保?修___月?；5．上?水保修__?_月；6?．下水保修?___月；?7．暖氣?保修___?月；8．?煤氣保修_?__月；?9．電路保?修___月?；10．?___保修?___月；?11．_?__保修_?__月。?第十七條甲?方保證在交?接時(shí)該商品?房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保證?在交接時(shí)已?清除該商品?房原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該商?品房交接前?即存在的財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十八條本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十九?條本協(xié)議之?附件均為本?協(xié)議不可分?割之一部分?。本協(xié)議及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本協(xié)議?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第二十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?_仲裁（甲?、乙雙方不?在本協(xié)議中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?）。第二?十一條本協(xié)?議（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）（經(jīng)__?_公證（指?外銷(xiāo)房）之?日起生效。?第二十二?條本協(xié)議生?效后，甲乙?雙方任何一?方無(wú)正當(dāng)理?由要求終止?協(xié)議的，除?雙方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本協(xié)議及其?補(bǔ)充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實(shí)際已付?款（已收款?）的___?%賠償對(duì)方?損失。第?二十三條本?協(xié)議自生效?之日起__?天，由甲方?向___申?請(qǐng)登記備案?。第二十?四條本協(xié)議?連同附表共?___頁(yè)，?一式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：___?法定代表人?：___?代理人：（?簽字）__?____?年___月?___日?乙方（簽章?）：___?法定代表?人：___?代理人：?（簽字）_?____?_年___?月___日?二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（樣本）（三）甲方（?出賣(mài)人）：?立契人：?乙方（承買(mǎi)?人）：根?據(jù)國(guó)家房地?產(chǎn)法律法規(guī)?和政策規(guī)定?，并經(jīng)雙方?商妥，就下?列房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)自愿?訂立契約，?共同遵守。?一、甲方?將座落在_?__區(qū)__?_的房地產(chǎn)?（房屋建筑?面積（大寫(xiě)?）___平?方米，附著?物___；?土地使用面?積___（?平方米）出?售給乙方。?乙方已對(duì)甲?方所要出售?的房地產(chǎn)做?了充分了解?，愿意購(gòu)買(mǎi)?該房地產(chǎn)。?二、甲乙?雙方議定的?上述房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)___，?￥__元。?乙方于契約?簽章后向甲?方預(yù)付定金?（大寫(xiě)）_?__元，經(jīng)?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)關(guān)_?__批準(zhǔn)成?交后，剩余?價(jià)款由乙方?如數(shù)付清給?甲方。付款?式：___?。三、雙?方同意于_?__年__?_月___?日由甲方將?上述房地產(chǎn)?正式交付給?乙方。四?、甲方將上?述房屋及其?附屬物移交?給乙方時(shí)，?該房屋及其?附屬物所占?用的土地使?用權(quán)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?乙方并且擁?有對(duì)該房地?產(chǎn)共同部位?的使用權(quán)和?維修養(yǎng)護(hù)義?務(wù)。五、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。六、?違約責(zé)任：?乙方中途悔?約，乙方不?得向甲方索?還定金。甲?方中途悔約?，甲方應(yīng)在?悔約之日起?七日內(nèi)將定?金退還給乙?方，另給付?乙方相當(dāng)于?定金數(shù)額的?違約金。乙?方不能按期?向甲方付清?購(gòu)房款，或?甲方不能按?期向乙方交?付房地產(chǎn)，?每逾期一日?，由違約一?方向?qū)Ψ浇o?付相當(dāng)于上?述房地產(chǎn)價(jià)?款千分之一?的滯納金。?七、本契?約在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。?協(xié)商不成時(shí)?，由___?___仲裁?解決。八?、上述房地?產(chǎn)辦理交易?監(jiān)理手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?九、本期?約未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?。其補(bǔ)充議?定書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與本?契約具有同?等效力。?十、本契約?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?關(guān)___批?準(zhǔn)后生效。?十一、本?契約一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?交房地產(chǎn)交?易管理機(jī)關(guān)?一份。十?二、雙方約?定的其它事?項(xiàng)：甲方?：（簽章）?乙方：（簽?章）法定?代表人：（?