房地產(chǎn)實施培訓(xùn)K 售樓

講師：陳濤售樓管理系統(tǒng)培訓(xùn)演示

售樓管理體系

房源管理：項目初始化模塊，是整個系統(tǒng)的基礎(chǔ)。主要定義項目資料、期棟資料、戶型定義、房號定義、房間資料等。

銷售策劃：銷售前期環(huán)節(jié)的樓盤價格管理、折扣授權(quán)、付款方案、虛擬銷控、問卷定義、代碼設(shè)置等基礎(chǔ)信息的管理與設(shè)置。

銷售設(shè)置：設(shè)定樓盤銷售所需要的基本信息，如按揭流程設(shè)置、補差設(shè)置、費用設(shè)置、款項設(shè)置、滯納金設(shè)置等?？蛻艄芾恚喝娴怯浰锌蛻舻馁Y料，以及各種客戶關(guān)系處理的管理記錄，從潛在客戶、臨定客戶、認(rèn)購客戶、簽約客戶、流失客戶跟蹤等全生命周期管理。銷售前期：銷售過程中的管理，包括選房、臨訂、認(rèn)購、退換房、簽約等流程。銷售后期：對簽約完成后的按揭、補差、產(chǎn)權(quán)、入伙等客戶服務(wù)環(huán)節(jié)進行管理。財務(wù)管理：針對成交后的收款、欠款催交等日常財務(wù)工作的管理。包括收支管理、收支查詢、財務(wù)報表和票據(jù)管理等。銷售業(yè)務(wù)主流程

客戶接待銷售認(rèn)購銷售簽約交房功能菜單

售樓整體流程

功能模塊流程

客戶接待業(yè)務(wù)流程認(rèn)購業(yè)務(wù)流程簽約業(yè)務(wù)流程財務(wù)業(yè)務(wù)務(wù)流程房源管理理房源管理理：初始始化資料料設(shè)置，快速批量量搭建起起項目、、分區(qū)、、樓盤資資料。銷售管理理通過銷售售設(shè)置，，設(shè)定樓樓盤銷售售需要的的價格、、折扣、、費用、、付款、、按揭流流程、面面積補差差等信息息。銷售管理理通過價格格管理、、折扣管管理、付付款方案案、虛擬擬銷控、、問卷定定義等功功能，便便捷根據(jù)據(jù)不同的的價格因因素，自自動生成成房間的的價格；；根據(jù)業(yè)業(yè)務(wù)角色色設(shè)定不不同的折折扣權(quán)限限?？蛻艄芾砝碓敿毜目涂蛻糍Y料料，對客客戶的電電話號碼碼做唯一一性檢測測，防止止重復(fù)，，自動記記錄客戶戶登記時時間；對對新老客客戶輸入入問卷調(diào)調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)?？蛻艄芾砝聿⒏鶕?jù)客客戶所做做問卷結(jié)結(jié)果，自自定制查查詢。銷控管理理銷控管理理，便捷捷執(zhí)行未未售、預(yù)預(yù)留、預(yù)預(yù)定、保保留、認(rèn)認(rèn)購、簽簽約操作作。放盤管理理通過直觀觀圖的方方式，查查看房源源銷控信信息。房房間的批批量放盤盤和保留留，有效效控制銷銷售節(jié)奏奏房源搜索索靈活按用用戶所需需，個性性化定制制一定的的條件查查詢在所所屬權(quán)限限內(nèi)查詢詢?nèi)魏慰涂蛻粜畔⑾?。選房計價價銷售跟進進通過提醒醒、日志志、預(yù)警警，全面面地管理理簽約信信息、客客戶跟進進信息等等信息，，有效輔輔助銷售售人員進進行業(yè)務(wù)務(wù)跟進。。簽約認(rèn)購購及時、全全面、準(zhǔn)準(zhǔn)確的簽簽約信息息管理銷售變更更通過系統(tǒng)統(tǒng)的權(quán)限限控制，，也可完完成房間間的更名名、換房房、退房房等逆向向操作。。每一次次操作系系統(tǒng)都會會保留痕痕跡，做做到有據(jù)據(jù)可查。。更名審批對業(yè)務(wù)流程中中的更名、退退房進行走工工作流審批，，對業(yè)務(wù)流程程進行監(jiān)控。。按揭管理房屋銷售按揭揭的全程管理理面積補差登記面積測繪繪的信息，系系統(tǒng)自動計算算補差的金額額，可以在系系統(tǒng)中進行補補差辦理財務(wù)管