2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)通關(guān)提分題庫(考點梳理)

2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)通關(guān)提分題庫(考點梳理)單選題（共80題）1、與基于理論假設(shè).在現(xiàn)實中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟現(xiàn)實性D.合理性【答案】C2、價值規(guī)律要求商品的價值量決定于（）。A.生產(chǎn)商品的勞動時間B.社會必要勞動時間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價值【答案】B3、根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》規(guī)定資產(chǎn)評估機構(gòu)違反“分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構(gòu)所在地的省級財政部門責(zé)令改正，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過（）的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構(gòu)所在地省級財政部門。A.兩萬元B.三萬元C.五萬元D.十萬元【答案】B4、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B5、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置，資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱及資產(chǎn)評估報告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標(biāo)注C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊，評估明細表一般按會計科目順序裝訂D.資產(chǎn)評估報告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A6、下列關(guān)于價值與價格的關(guān)系描述不正確的是（）。A.價值圍繞價格上下波動B.價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式C.價值的變動是價格變動的內(nèi)在的.支配性的因素D.價值是價格形成的基礎(chǔ)【答案】A7、關(guān)于《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》對資產(chǎn)評估協(xié)會及其自律管理的規(guī)定，表述錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估協(xié)會是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員的自律性組織，接受有關(guān)財政部門的監(jiān)督B.資產(chǎn)評估協(xié)會通過制定章程規(guī)范協(xié)會內(nèi)部管理和活動C.資產(chǎn)評估協(xié)會應(yīng)當(dāng)重點檢查資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量和職業(yè)風(fēng)險防范機制D.資產(chǎn)評估協(xié)會應(yīng)當(dāng)對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其分支機構(gòu)按照規(guī)定每年5月31日之前報送的材料進行分析，發(fā)現(xiàn)不符合法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定的情況，及時向有關(guān)財政部門報告【答案】D8、一般意義上講，成本法的運用要素是不涉及（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D.資產(chǎn)的折舊【答案】D9、資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.實物期權(quán)法【答案】C10、價格受市場供求關(guān)系變化的影響，供不應(yīng)求，價格（）；供大于求，價格（）。A.下跌，上漲B.下跌，下跌C.上漲，下跌D.上漲，上漲【答案】C11、為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進行，財政部成立了（）。A.資產(chǎn)評估審議委員會B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則咨詢委員會【答案】B12、（2020年真題）下列關(guān)于商品需求及其影響因素的說法中，正確的是（）。A.某種商品價格提高會引起其互補商品需求量的提高B.某種商品價格提高會引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費者購買該商品的意愿D.收入水平增加并不會增加對所有商品的需求【答案】D13、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務(wù)的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后果評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員要承擔(dān)責(zé)任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須進行資產(chǎn)評估，國道等公路收費權(quán)出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價值為依據(jù)確定【答案】B14、提出了有效市場假說的是（）。A.喬治·吉布森B.路易斯·巴切利爾C.尤金·法瑪D.莫里斯·喬治·肯德爾【答案】C15、維生素BA.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】D16、（2017年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D17、下列關(guān)于資產(chǎn)、負債會計科目的評估明細表格式和內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.表頭應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)或負債類型名稱.被評估單位.評估基準(zhǔn)日.表號等B.表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位填表人員.填表日期和評估人員C.評估明細表按會計明細科目.一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表的評估匯總表及以人民幣元為金額單位的評估結(jié)果匯總表D.評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn).非流動資產(chǎn).資產(chǎn)總計.流動負債.非流動負債.負債總計.凈資產(chǎn)等類別和項目【答案】C18、對項目審核人員的要求不包括（）。A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗和權(quán)限D(zhuǎn).保證審核工作的客觀性【答案】A19、目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)實性評估，也就是評估基準(zhǔn)日需要選擇現(xiàn)實日期。下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日一般會選擇在會計主體的結(jié)賬日，即每月的月底B.國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月C.國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項目評估基準(zhǔn)日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月D.對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項，非上市公司的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價日一致【答案】B20、我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定程序不包括（）。A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則立項意見C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立項目起草組開展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見稿D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則由財政部組織公開征求意見【答案】D21、經(jīng)濟學(xué)中的“吉芬商品”指的是（）。A.需求量與價格同方向變化的高檔物品B.需求量與價格反方向變化的低檔物品C.需求量與價格同方向變化的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價格同方向變化的特殊低檔物品【答案】D22、下列關(guān)于評估報告中對于委托人和資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告應(yīng)該闡明委托人及其他報告使用人的身份B.資產(chǎn)評估報告只能闡明委托人及其他報告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產(chǎn)評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的類型D.資產(chǎn)評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的名稱【答案】B23、下列關(guān)于特別事項說明表述錯誤的是（）。A.評估報告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實施經(jīng)濟行為的進度和安排與評估工作的進度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在切實可行的情況下，在評估報告中充分披露“評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項”，說明其內(nèi)容、估計其對資產(chǎn)價值的影響；如無法作出估計，應(yīng)當(dāng)說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項，資產(chǎn)評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評估師應(yīng)視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息【答案】D24、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，但價值和使用價值是不能兼得的B.凝結(jié)在商品中的無差別人類勞動是商品價值的主要來源C.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率無關(guān)D.商品的價值只能在其使用過程中才可以表現(xiàn)出來【答案】A25、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準(zhǔn)日可以不是會計主體的結(jié)賬日B.國有資產(chǎn)項目評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮評估備案的期限要求C.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟行為的發(fā)生日盡可能接近D.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)聽取評估專業(yè)人員的建議【答案】D26、下列關(guān)于主要評估資料的相關(guān)說法中，錯誤的是（）。A.對權(quán)屬資料不完備、毀損、丟失等瑕疵事項，以及資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)重要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)歸屬承諾，并在評估報告中披露相關(guān)事項B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所利用的專業(yè)報告作為工作底稿，必要時將其作為資產(chǎn)評估報告附件C.評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告，必要時應(yīng)當(dāng)征得委托人同意D.評估專業(yè)人員收集的與被評估業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件等材料，符合規(guī)定適用條件的可以在評估中直接使用【答案】C27、下列關(guān)于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是（）。A.對超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)意見B.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評估業(yè)務(wù)C.對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，確信不足以對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告【答案】B28、《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法【答案】A29、某新獲批的高速公路修建項目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟收益，也可能會帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的（）。A.外在性原則B.貢獻原則C.預(yù)期收益原則D.供求原則【答案】A30、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A31、關(guān)于壟斷競爭市場，表述錯誤的是（）。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競爭市場的壟斷特質(zhì)高于其競爭屬性C.零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結(jié)構(gòu)【答案】B32、按照（）可以將信息劃分為未經(jīng)處理的信息和有選擇地加工或按一定目的改動過的信息。A.評估資料的可靠性B.可用性原則C.信息來源D.經(jīng)濟性原則【答案】C33、硝酸甘油舌下含服的達峰時間是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】B34、當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇（）。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】C35、A企業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃搬遷，對計劃搬遷的十條大型生產(chǎn)線分別進行評估，評估時使用的假設(shè)為（）。A.原地使用假設(shè)B.移地使用假設(shè)C.最佳使用假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】B36、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對相關(guān)當(dāng)事人對評估資料的責(zé)任做出了具體規(guī)定，下列說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料B.委托人有義務(wù)向資產(chǎn)評估專業(yè)人員提供執(zhí)行評估所需的相關(guān)資料C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國家機關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料D.委托人對提供的相關(guān)資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員無需進行核查和驗證【答案】D37、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B38、財政部的監(jiān)管職責(zé)范圍不包括（）。A.負責(zé)統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C.制定資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)監(jiān)督管理辦法D.負責(zé)全國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理【答案】D39、完全壟斷市場下，在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過（），使邊際收入等于長期邊際成本，實現(xiàn)最大的利潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C40、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)B.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量【答案】C41、關(guān)于壟斷競爭市場，表述錯誤的是（）。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競爭市場的壟斷特質(zhì)高于其競爭屬性C.零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結(jié)構(gòu)【答案】B42、制定最早的評估行業(yè)準(zhǔn)則是（）。A.《歐洲評估準(zhǔn)則》（EVS）B.RICS紅皮書C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）D.《國際評估準(zhǔn)則》【答案】B43、下列各項中，構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)是（）。A.商品的使用價值B.商品的自然屬性C.商品的價值D.生產(chǎn)商品所耗費的全部勞動【答案】C44、資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由（）（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。A.評估機構(gòu)的法定代表人B.評估過機構(gòu)主管C.資產(chǎn)評估師D.注冊會計師【答案】A45、重新建造設(shè)備一臺，所需主材50000元，輔材12000元，外購件23000元，需耗費300工時，單位工時費為50元，成本利潤率15%，估算該設(shè)備的重置成本為（）元。A.85000B.100000C.115000D.88550【答案】C46、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復(fù)費用法D.價值指數(shù)法【答案】C47、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β＝0.6，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率下降0.6％B.如果β＝1.1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲11％C.如果β＝1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率保持不變D.如果β＝0.5，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲0.5％【答案】B48、（）是目前最具影響力的國際性評估準(zhǔn)則。A.《國際評估準(zhǔn)則》B.《評估與估價指南》C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》D.《評估與估價準(zhǔn)則》【答案】A49、根據(jù)所選定的對比指標(biāo)體系，評估專業(yè)人員在參照物及評估對象之間進行參數(shù)指標(biāo)的比較，并將兩者的差異進行量化。不屬于其對比主要體現(xiàn)的是（）。A.交易價格的真實性B.正常交易情形C.參照物與被評估資產(chǎn)可替代性的差異D.個別交易情形【答案】D50、資產(chǎn)評估報告標(biāo)題一般采用的形式是（）。A.經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+企業(yè)名稱+評估對象+資產(chǎn)評估報告B.評估對象+企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+資產(chǎn)評估報告C.企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告D.評估對象+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+企業(yè)名稱+資產(chǎn)評估報告【答案】C51、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A52、1981年，羅爾夫·本茨研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，這種現(xiàn)象是（）。A.小公司效應(yīng)B.時間效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.丁蟹效應(yīng)【答案】A53、一般而言，市場經(jīng)濟利用“無形的手”對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)由（）定價。A.企業(yè)B.工商管理部門C.供求價格機制D.物價局【答案】C54、國有資產(chǎn)評估項目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項目進行（）的活動總稱。A.經(jīng)營B.評估C.監(jiān)督管理D.價值衡量【答案】C55、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財政部對全國資產(chǎn)評估行業(yè)進行行政監(jiān)管，下列關(guān)于財政部監(jiān)管職責(zé)的說法中，錯誤的是（）。A.財政部指導(dǎo)和監(jiān)督地方財政部門實施資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管管理B.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則C.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評估行業(yè)檢查工作【答案】B56、（2018年真題）某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實體貶值率為（）。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%【答案】A57、決定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正、科學(xué)等工作原則的是（）。A.資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)性【答案】A58、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.如果無法判斷程序受限對評估結(jié)論影響程度的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響B(tài).資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫，需要同時出具中外文資產(chǎn)評估報告的，以中文資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)D.評估結(jié)論反映評估基準(zhǔn)日的價值判斷，僅在評估基準(zhǔn)日成立【答案】A59、被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D60、以下人員中屬于資產(chǎn)評估法中規(guī)定的評估師的是（）。A.甲雖未參加評估師資格考試，但已經(jīng)在評估機構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評估經(jīng)驗B.乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實C.丙在五年前通過了評估師資格考試，取得了評估師資格D.丁是大二學(xué)生，全科通過了評估師資格考試【答案】C61、根據(jù)資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明D.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評估明細表和評估說明【答案】A62、以下因素中不受資產(chǎn)評估目的影響的是（）。A.評估對象的確定B.評估范圍的界定C.價值類型的選擇D.評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D63、（2017年真題）下列關(guān)于獨立性要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那闆r，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨立性的情形C.除了所在的資產(chǎn)評估機構(gòu)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預(yù)D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)【答案】B64、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員同時在兩個以上評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C65、最常見的評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.質(zhì)押評估目的【答案】A66、下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率與實際利率可能相等B.實際利率是投資者得到利息回報的真實利率C.在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補償通貨膨脹風(fēng)險的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機構(gòu)所公布的利率【答案】C67、（2018年真題）某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實體貶值率為（）。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%【答案】A68、（2019年真題）下列關(guān)于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際需求曲線（D）的一般關(guān)系的說法中，正確的是（）。A.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異【答案】C69、評估報告使用人不包括（）。A.委托人B.被評估單位C.資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人【答案】B70、（）是指為了在約定的未來某一時點清償某筆債務(wù)或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準(zhǔn)備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金【答案】A71、下列關(guān)于收益法中收益額的說法中，錯誤的是（）。A.收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額B.收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實際收益C.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益D.一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額【答案】A72、用來表示某種商品的價格與供給量相互關(guān)系的數(shù)字序列表是（）。A.供給表B.需求表C.價格表D.盤點表【答案】A73、下列關(guān)于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產(chǎn)者愿意提供的某種商品的數(shù)量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關(guān)系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產(chǎn)成本提高，供給曲線向右移動【答案】B74、第一部《國際評估準(zhǔn)則》發(fā)布于（）年。A.1975B.1985C.1995D.2005【答案】B75、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A76、我國資產(chǎn)評估的法律責(zé)任不包括（）。A.違約責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.民事責(zé)任【答案】A77、資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定評估方法，搜集相適應(yīng)的評估資料，得出合理的評估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評估對象B.評估目的C.價值類型D.評估基準(zhǔn)日【答案】C78、依據(jù)資產(chǎn)評估法，（）制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。A.國務(wù)院B.資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中注協(xié)【答案】C79、因適用性受限而選擇一種評估方法的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（）。A.對所受的操作條件限制進行分析B.對所受的操作條件限制進行說明C.對所受的操作條件限制進行披露D.在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因【答案】D80、下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A多選題（共40題）1、資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（）。A.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性【答案】A2、下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算【答案】ABD3、下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》中對資產(chǎn)評估報告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.報告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”的形式B.資產(chǎn)評估報告封底或其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等C.報告文號應(yīng)當(dāng)包括評估機構(gòu)特征字、年份、報告序號D.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估明細表E.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容不包括評估說明【答案】ABD4、下列屬于完全壟斷市場特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場價格（除非受到政府的價格管制）C.行業(yè)進出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC5、下列關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定的說法中，錯誤的有（）。A.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會于2005年頒布了《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令12號）B.各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責(zé)其所出資企業(yè)的國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作，企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目實行立項確認制C.國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為、收購非國有資產(chǎn)、與非國有單位置換資產(chǎn)等行為必須進行評估D.涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果E.為加強中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理工作，建立有效監(jiān)督機制，要求中央企業(yè)建立資產(chǎn)評估項目公示制度【答案】BC6、邊際效用說法正確的有（）。A.一件物品的價值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中，最不迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。這個最不迫切的需要的重要性就是這個物品的邊際效用B.決定物品價值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效用（邊際效用）C.邊際效用的大小是由需求和供給的關(guān)系決定的D.需要越廣泛和越強烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越高E.饑餓時候吃第一個饅頭，邊際效用最高，因為最滿足；然后逐個下降，因為滿足感在降低，一直到零，甚至是負數(shù)【答案】ABC7、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD8、關(guān)于資產(chǎn)評估不得牟取不正當(dāng)利益的要求，正確的有（）。A.評估專業(yè)人員不得利用職務(wù)之便為自己牟取不正當(dāng)利益。B.牟取不正當(dāng)利益違反了職業(yè)道德C.專業(yè)人員可以為自己以外的他人牟取不正當(dāng)利益D.視情節(jié)嚴(yán)重，謀取不正當(dāng)利益可能違法犯罪E.有利于維護資產(chǎn)評估機構(gòu)和專業(yè)人員的形象【答案】ABD9、價值比率有很多種，但在評估實務(wù)中，最常用的有（）。A.息稅前收益價值比率B.總資產(chǎn)價值比率C.市銷率D.市凈率E.市盈率【答案】CD10、關(guān)于評估明細表的基本要求，下列說法中正確的有（）。A.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設(shè)置的資產(chǎn).負債評估明細表和各級匯總表B.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預(yù)測項目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容C.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表D.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容E.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表【答案】ABC11、以下有關(guān)出具證明文件重大失實罪有關(guān)說法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機構(gòu)及其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正?；顒覧.行為人嚴(yán)重不負責(zé)任【答案】ACD12、民法上的連帶責(zé)任包括（）。A.合伙人對合伙債務(wù)的連帶責(zé)任B.共同侵權(quán)人的連帶責(zé)任C.代理關(guān)系中發(fā)生的連帶責(zé)任D.擔(dān)保行為形成的連帶責(zé)任E.過失行為形成的債權(quán)責(zé)任【答案】ABCD13、從來源劃分，評估資料分為（）。A.直接從市場等渠道獨立獲取的資料B.從委托人.產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料C.從政府部門.各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料D.權(quán)屬證明E.會計憑證【答案】ABC14、資產(chǎn)重置成本的估算方法包括（）。A.修復(fù)費用法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值類比法E.統(tǒng)計分析法【答案】BCD15、在資產(chǎn)評估過程中的業(yè)務(wù)風(fēng)險從來源角度可以劃分為來自于（）。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險B.資產(chǎn)評估報告使用中的風(fēng)險C.評估對象的風(fēng)險D.市場的風(fēng)險E.評估機構(gòu)的風(fēng)險【答案】ABC16、產(chǎn)權(quán)市場主要包括（）等。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)市場B.技術(shù)產(chǎn)權(quán)市場C.土地產(chǎn)權(quán)市場D.房屋產(chǎn)權(quán)市場E.管理能力產(chǎn)權(quán)市場【答案】ABCD17、關(guān)于資產(chǎn)評估報告的特別事項說明，以下內(nèi)容屬于其總體要求的有（）。A.權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B.明確價值類型及其定義C.未決事項.法律糾紛等不確定因素D.重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況E.重大期后事項【答案】ACD18、資產(chǎn)評估機構(gòu)的下列行為，屬于不正當(dāng)競爭的有（）。A.貶損同行的信譽B.利用自身網(wǎng)站進行招攬業(yè)務(wù)的宣傳C.利用提成方式爭攬業(yè)務(wù)D.借助行政機關(guān)的權(quán)力，對某一地區(qū)的評估業(yè)務(wù)進行壟斷E.考慮評估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)，并以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任【答案】ABCD19、不完全競爭市場包括（）。A.壟斷競爭市場B.寡頭壟斷市場C.完全壟斷市場D.完全競爭市場E.以上答案都正確【答案】ABC20、下列影響商品供給數(shù)量的因素有（）。A.商品的價格B.生產(chǎn)的成本C.消費者的需求D.生產(chǎn)商數(shù)量E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】ABD21、有關(guān)標(biāo)題文號目錄及聲明表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ.資產(chǎn)評估報告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”的形式。如：甲公司＋擬轉(zhuǎn)讓＋A生產(chǎn)線＋評估報告B.資產(chǎn)評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。如中信評報字（2017）001號C.目錄應(yīng)當(dāng)包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)頁碼D.準(zhǔn)則的要求僅是一般性聲明內(nèi)容，執(zhí)行具體評估業(yè)務(wù)時，還應(yīng)根據(jù)評估項目的具體情況，增加或細化聲明內(nèi)容【答案】ABCD22、資產(chǎn)評估作為專業(yè)服務(wù)業(yè)重要組成部分，其服務(wù)具有的特點包括（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.專門服務(wù)于國有企業(yè)C.服務(wù)行為具有公正性D.服務(wù)對象具有高端性E.服務(wù)對象具有綜合性【答案】ACD23、下列關(guān)于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值比率D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價值比率，應(yīng)當(dāng)考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標(biāo)E.可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率【答案】ABC24、可能影響?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在經(jīng)濟利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。其中，親屬是指（）。A.配偶B.父母C.子女D.配偶的父母E.子女的配偶【答案】ABC25、資產(chǎn)評估基本程序包括（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.編制資產(chǎn)評估計劃C.訂立業(yè)務(wù)委托合同D.招聘評估人員E.編制出具評估報告【答案】ABC26、下列影響商品供給數(shù)量的因素有（）。A.商品的價格B.生產(chǎn)的成本C.消費者的需求D.生產(chǎn)商數(shù)量E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】ABD27、（2020年真題）下列財務(wù)指標(biāo)中，在收益法評估時，通常被作為收益額的有（）。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤總額D.凈利潤E.凈現(xiàn)金流量【答案】CD28、（2017年真題）資產(chǎn)評估報告聲明部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論B.正確理解資產(chǎn)評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估報告的使用要求及責(zé)任D.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型E.編制資產(chǎn)評估報告的準(zhǔn)則依據(jù)【答案】BC29、下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟行為的說法中，正確的有（）。A.民營企業(yè)對國有企業(yè)增資為目的的資產(chǎn)評估不屬于法定評估業(yè)務(wù)B.民營企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評估不屬于法定評估業(yè)務(wù)C.國有企業(yè)債轉(zhuǎn)股為目的的評估屬于法定評估業(yè)務(wù)D.民事判決執(zhí)行中的財產(chǎn)拍賣可以以資產(chǎn)評估結(jié)果作為參考依據(jù)E.公司工商登記不要求提交驗資報告，對某人以房產(chǎn)出資所進行的評估不屬于法定業(yè)務(wù)【答案】BCD30、以下有關(guān)專業(yè)能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專業(yè)能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷進行知識更新和能力提升D.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以對其專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張性宣傳E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的能力【答案】AD31、下列關(guān)于評估報告使用人的說法中，錯誤的有（）。A.評估報告使用人可以是具體的單位或個人，也可以是某一類的使用人B.從委托人處獲得評估報告的當(dāng)事人是評估報告使用人C.根據(jù)客戶披露義務(wù)而獲得評估報告的當(dāng)事人是評估報告使用人D.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)明確約定評估報告使用人，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)明確披露評估報告使用人E.非評估報告使用人使用評估報告造成損失，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任【答案】BC32、資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業(yè)秘密D.個人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD33、我國資產(chǎn)評估行業(yè)為會計計量和財務(wù)報告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括（）。A.服務(wù)于合并對價分?jǐn)偟脑u估業(yè)務(wù)B.服務(wù)于資產(chǎn)減值測試的評估業(yè)務(wù)C.服務(wù)于投資性房地產(chǎn)公允價值計量的評估業(yè)務(wù)D.服務(wù)于金融工具公允價值計量的評估業(yè)務(wù)E.服務(wù)于訴訟目的的評估業(yè)務(wù)【答案】ABCD34、規(guī)范職業(yè)道德行為旨在使資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員（）。A.端正職業(yè)態(tài)度B.明確職業(yè)責(zé)任C.喚起職業(yè)良知D.制定執(zhí)業(yè)法律E.樹立職業(yè)理想【答案】ABC35、下列關(guān)于資產(chǎn)評估法律制度體系的說法中，錯誤的有（）。A.資產(chǎn)評估的法律制度體系由《資產(chǎn)評估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成B.2016年7月2日，第十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，國家主席習(xí)近平簽署第46號主席令予以公布，自2016年12月1日起施行C.資產(chǎn)評估相關(guān)法律主要規(guī)定了涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、股東出資、股票和債券發(fā)行、房地產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)，必須要進行評估，以及相關(guān)法律責(zé)任D.《資產(chǎn)評估法》共八章55條，明確只有評估專業(yè)人員才能從事法定評估業(yè)務(wù)E.資產(chǎn)評估行政法規(guī)主要規(guī)定對涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、房屋征收補償、礦產(chǎn)資源開采、金融機構(gòu)抵押貸款、金融機構(gòu)撤銷等多種業(yè)務(wù)，必須要進行評估【答案】AD36、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評估協(xié)會對評估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估協(xié)會要求項目組成員具有較強的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機構(gòu)C.評估專業(yè)人員D.人大代表E.評估業(yè)務(wù)委托方【答案】ABC37、（2017年真題）下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》中對資產(chǎn)評估報告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估明細表B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估說明C.報告文號應(yīng)當(dāng)包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號D.資產(chǎn)評估報告的正文應(yīng)當(dāng)采用宋體四號字體E.報告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”的形式【答案】ABC38、下列財務(wù)指標(biāo)中，在收益法評估時，通常被作為收益額的有（）。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤總額D.凈利潤E.凈現(xiàn)金流量【答案】CD39、（2019年真題）下列情形中，屬于資產(chǎn)評估機構(gòu)進行獨立性核查時應(yīng)當(dāng)關(guān)注事項的有（）。A.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的女婿在被評估單位擔(dān)任董事B.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾為被評估單位下屬企業(yè)財務(wù)部的工作人員C.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的父親在資產(chǎn)評估委托單位擔(dān)任監(jiān)事D.資產(chǎn)評估機構(gòu)后勤人員的配偶在被評估單位擔(dān)任中級管理人員E.資產(chǎn)評估機構(gòu)的合伙人持有資產(chǎn)評估委托單位的股票【答案】AC40、資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業(yè)秘密D.個人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD大題（共15題）一、國內(nèi)上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司為該經(jīng)濟行為進行資產(chǎn)評估。以下為資產(chǎn)評估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構(gòu)D評估公司對此次資產(chǎn)評估涉及的B公司擁有的礦山開采權(quán)進行評估，C資產(chǎn)評估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評估公司提供的評估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評估的引用需要向D評估公司提出對相關(guān)礦山開采權(quán)的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權(quán)價值評估報告；如因礦山開采權(quán)評估及披露出現(xiàn)問題對本次股權(quán)收購資產(chǎn)評估產(chǎn)生不利影響，由D評估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評估的專業(yè)服務(wù)費，在資產(chǎn)評估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評估報告征求意見稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評估公司提交正式資產(chǎn)評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產(chǎn)評估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜2>、本項目對資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用D評估公司對礦山開采權(quán)評估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內(nèi)容約定是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮俊菊_答案】不恰當(dāng)。通過合同指定評估方法及評估結(jié)論確定方式，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評估報告之前，需要對相關(guān)的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】存在問題。將評估服務(wù)費支付與經(jīng)濟行為是否實現(xiàn)直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員保持獨立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。二、國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當(dāng)之處并說明理由；（3）價值類型應(yīng)如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評估對象為丙公司的股權(quán)，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來，是不符合未來實際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價值類型應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。三、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日，中聯(lián)資產(chǎn)評估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評估的委托，按照《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u估方法，按必要的評估程序，對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評估單位：乙會所。（3）評估目的：為甲有限公司收購乙會所資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。（4）評估范圍：乙會所的收益。（5）評估方法：采用市場法進行評估。按照《資產(chǎn)評估法》和國家有關(guān)部門法律法規(guī)，依照獨立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評估程序，賬面資料進行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作，在2018年02月10日得出如下評估結(jié)論：乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結(jié)論僅對評估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評估師：李麗（簽字蓋章）中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（蓋章）中聯(lián)評估有限責(zé)任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當(dāng)，評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估，恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益，且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產(chǎn)。2.缺少評估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會所近幾年的實際收益，而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益，影響評估價值的準(zhǔn)確性。3.評估基準(zhǔn)日有誤，未單獨表述評估基準(zhǔn)日。該項目評估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日，而不是委托評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估的日期，未能真實反映評估基準(zhǔn)日的價格。4.報告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據(jù)。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應(yīng)是自評估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi)，而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構(gòu)進行評估的日期，縮短了時效，如果委托方不能及時履行目的，將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評估報告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法（法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評估師），而該報告只有一名。四、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評估機構(gòu)進行了評估。評估報告載明的評估委托人是A公司，報告使用人為A公司和B公司，評估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價值。在上述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴展，也想購買該廠房，并借用了評估機構(gòu)C出具的評估報告。但是在資產(chǎn)評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評估報告的使用人。要求：（1）何謂“評估報告使用人”?“評估報告使用人”的范圍包括什么?（2）如果D公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評估機構(gòu)C需要對此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】（1）評估報告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報告或評估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。（2）資產(chǎn)評估機構(gòu)不需要對此承擔(dān)責(zé)任。因為在評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評估報告的法定使用人，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。五、資產(chǎn)評估公司接受甲公司委托對其10臺設(shè)備進行評估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告。訂立資產(chǎn)評估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對資產(chǎn)評估計劃進行了調(diào)整，為保持獨立性，評估公司未將計劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有3臺機器因訴訟保全無法實施現(xiàn)場調(diào)查，評估公司評估風(fēng)險后終止了評估業(yè)務(wù)。問：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）現(xiàn)場調(diào)查受限原因及處理？（3）簡要舉例說明資產(chǎn)評估計劃調(diào)整的原因?！敬鸢浮浚?）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評估報告的行為不恰當(dāng)。評估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現(xiàn)場工作、委托人提供必要資料（包括評估所依據(jù)和引用的相關(guān)專業(yè)報告送達）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃。（2）現(xiàn)場調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，應(yīng)重點考慮：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)。如果無法采取替代措施對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除其對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中以恰當(dāng)方式說明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響。（3）評估計劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評估計劃時沒有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計劃的評估技術(shù)思路無法滿足需要，從而對評估專業(yè)人員和評估重點進行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標(biāo)的公司。六、某國有資產(chǎn)的評估項目（非重大和特殊項目）委托甲資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)行，該資產(chǎn)評估機構(gòu)委派A帶隊執(zhí)行。評估基準(zhǔn)日是2019年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，參與評估的專業(yè)人員完成了評估報告（評估報告日為2019年12月20日），并于2020年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。（1）本題中評估檔案保存期限為多少年?（2）評估檔案在哪些情形下，不得對外提供?若本機構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)當(dāng)怎么做?【答案】（1）根據(jù)（資產(chǎn)評估法》規(guī)定:一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于30年。本題中是對國有資產(chǎn)進行評估，屬于法定評估業(yè)務(wù)，檔案保存期限應(yīng)不少于30年。（2）資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產(chǎn)評估檔索得對外提供:①國家機關(guān)依法調(diào)閱的②資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱的③其他依法依規(guī)查閱的本機構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。七、F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司一位經(jīng)驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經(jīng)驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響?yīng)毩⑿裕跸壬蛘咂溆H屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟利益關(guān)系，這里所說的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產(chǎn)評估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面＜4>、資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務(wù)，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務(wù)，這里所說的“其他有效措施”指的是什么＜5>、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容【答案】誠實守信，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求?？赡苡绊?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方之間存在經(jīng)濟利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，獨立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評估意見，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。①資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對某一方當(dāng)事人單方面有利的評估意見，包括不應(yīng)當(dāng)因所在評估機構(gòu)收取評估費用而偏袒、遷就委托人，或出具對其他當(dāng)事人不利的評估報告。②外聘專家也不能因收取評估機構(gòu)的費用而遷就評估機構(gòu)。資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任該項業(yè)務(wù)，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業(yè)務(wù)，包括：①與具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的資產(chǎn)評估機構(gòu)或資產(chǎn)評估專業(yè)人員聯(lián)合進行評估；②聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗的專業(yè)人士；③資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過學(xué)習(xí)達到要求等。但是，即使評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采取有效的措施確保評估業(yè)務(wù)的完成，在接受評估業(yè)務(wù)前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識、經(jīng)驗之事實，說明將采取的所有必要措施，承諾通過上述措施可以確保圓滿完成評估業(yè)務(wù)。評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員也必須在評估報告中披露專業(yè)知識、經(jīng)驗的缺乏，并披露所有為完成評估業(yè)務(wù)所采取的措施。美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目。該能力要求是：①正確識別所要解決問題的能力；②能勝任該項目的知識和經(jīng)驗；③了解和遵守適用于評估師或項目的法律和規(guī)定。八、北方機電總廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備出售，現(xiàn)委托評估機構(gòu)F對該設(shè)備的價值進行評估，評估基準(zhǔn)日為2017年12月31日。設(shè)備的資料如下：設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機；規(guī)格型號：J53－300；制造廠家：A機械廠；啟用日期：2012年；原價：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限6年評估機構(gòu)F經(jīng)過分析，工作人員對該設(shè)備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：甲評估師認為應(yīng)該選擇清算價值乙評估師認為應(yīng)該選擇市場價值丙評估師認為應(yīng)該選擇殘余價值【答案】1.甲評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售.快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。本題擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備出售，因此應(yīng)該選擇清算價值。2.清算價值的特點主要是：第一，該價值是退出價；第二，這個退出是在受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出。3.價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為：（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；（2）價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)果，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結(jié)果。九、被評估對象為甲企業(yè)于2013年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元，同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元（含工資.保險費.福利費），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價指數(shù)計算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；（2）.計算該設(shè)備的各種貶值額；（3）.計算該設(shè)備的評估值。【答案】1.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價格變動指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬元）2.（1）該設(shè)備的實體性貶值：甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實體性貶值＝0。（2）該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬元）（3）該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際生產(chǎn)量÷設(shè)計生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]一十、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設(shè)備進行評估，評估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場同類設(shè)備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務(wù)費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調(diào)試費率為5%,其他費率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設(shè)備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設(shè)備運轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對該機器設(shè)備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風(fēng)險后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調(diào)查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權(quán)屬；②對機器設(shè)備進行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術(shù)檢測所掌握的資料情況，測定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學(xué)地選用評估計算方法對機器設(shè)備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復(fù)核，對設(shè)備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評估報告書及評估說明。一十一、A資產(chǎn)評估事務(wù)所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進行評估。A事務(wù)所派出評估專業(yè)人員，對該房產(chǎn)進行實地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購于10年前，購房價格20萬元。該房產(chǎn)購入時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產(chǎn)的評估，可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價格20萬元的基礎(chǔ)上，考慮時間價值，從而確定該房產(chǎn)的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評估時應(yīng)考慮哪個因素對房產(chǎn)價值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一個原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評估師的說法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價值與其購建成本考慮時間價值的結(jié)果相差甚大，用購建成本為基礎(chǔ)來進行評估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項情況來進行評估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨