2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫(kù)練習(xí)試卷B卷附答案

2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫(kù)練習(xí)試卷B卷附答案單選題（共80題）1、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以用貨幣來(lái)衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)【答案】B2、（）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》D.《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》【答案】A3、關(guān)于對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的不當(dāng)行為的投訴、舉報(bào)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托人或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門(mén)進(jìn)行投訴.舉報(bào)，其他公民.法人或其他組織可以向?qū)υ撡Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門(mén)舉報(bào)B.財(cái)政部門(mén)接到投訴.舉報(bào)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書(shū)面決定C.投訴.舉報(bào)事項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的，財(cái)政部門(mén)仍應(yīng)受理，并移交資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)處理D.財(cái)政部門(mén)受理投訴.舉報(bào)，涉及事項(xiàng)較簡(jiǎn)單的，可以采用口頭審查的方式進(jìn)行處理【答案】A4、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員收集委托人和相關(guān)當(dāng)事人提供的重要資料作為工作底稿，應(yīng)當(dāng)由提供方對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)方式不包括（）。A.簽字B.口頭確認(rèn)C.蓋章D.法律允許的其他方式【答案】B5、下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是（）。A.公開(kāi)性B.直接性C.易獲得性D.獨(dú)立性【答案】D6、下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任表述錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取資料并對(duì)資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證D.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)任【答案】D7、下列模型中，可以反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領(lǐng)導(dǎo)者一追隨者模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型【答案】A8、開(kāi)展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至少要有（）名資產(chǎn)評(píng)估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A9、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)法正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類(lèi)型不包括專(zhuān)利、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類(lèi)型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類(lèi)資產(chǎn)、存貨等C.目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)沒(méi)有建立完整的行業(yè)自律管理組織體系D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系【答案】B10、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的建議B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求【答案】D11、某火力發(fā)電廠擁有一臺(tái)10萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電機(jī)組，按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機(jī)組不能異地使用?，F(xiàn)需要對(duì)該火電廠進(jìn)行清算目的的評(píng)估，應(yīng)該選擇價(jià)值類(lèi)型是（）。A.在用價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.投資價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】D12、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B13、下列關(guān)于備案制和核準(zhǔn)制的表述不正確的是（）。A.備案制和核準(zhǔn)制最終目的是保證評(píng)估結(jié)果的公允性，防止國(guó)有資產(chǎn)流失B.核準(zhǔn)文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件C.企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)D.采取公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果【答案】D14、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.推進(jìn)上市公司并購(gòu)重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫(kù)”C.幫助各類(lèi)資產(chǎn)的主體在進(jìn)行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)作出價(jià)值判斷，從而實(shí)現(xiàn)交易價(jià)值的最大化D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價(jià)值最大化方向流動(dòng)，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B15、評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）分別歸集，自成體系的是（）。A.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A16、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)的是（）。A.報(bào)告序號(hào)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)文號(hào)說(shuō)明C.評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字D.評(píng)估機(jī)構(gòu)種類(lèi)特征字【答案】B17、如果β系數(shù)為1.1，說(shuō)明市場(chǎng)整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率（）。A.上漲10％B.下跌10％C.上漲11％D.下跌11％【答案】C18、下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評(píng)估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體，也是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任的主體B.評(píng)估機(jī)構(gòu)是依法成立的享有獨(dú)立民事責(zé)任的法人組織C.教材所指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特指在行業(yè)協(xié)會(huì)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)D.一般都會(huì)加入評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理【答案】C19、為了充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部成立了（）。A.資產(chǎn)評(píng)估審議委員會(huì)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)【答案】B20、當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法時(shí)，（）應(yīng)當(dāng)對(duì)采用各種方法評(píng)估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對(duì)所使用評(píng)估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評(píng)估師C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員D.財(cái)務(wù)經(jīng)理【答案】C21、與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是（）。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)C.資本回收系數(shù)D.償債基金系數(shù)【答案】D22、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過(guò)分析過(guò)去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來(lái)價(jià)格B.無(wú)法為我國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C23、（）在履行評(píng)定估算程序后，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，編制評(píng)估報(bào)告。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A24、價(jià)值規(guī)律要求商品的價(jià)值量決定于（）。A.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價(jià)值【答案】B25、英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。A.所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告委托人D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A26、根據(jù)有效市場(chǎng)假說(shuō)，下列關(guān)于有效市場(chǎng)形態(tài)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了已知的全部信息，投資者已無(wú)法利用這些信息獲取超額收益B.在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格基本反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，使用技術(shù)分析判斷股票的未來(lái)價(jià)格仍然有效C.在半強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，使用技術(shù)分析判斷股票的未來(lái)價(jià)格已不再有效D.在強(qiáng)式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了全部的已公開(kāi)信息，投資者可以使用基本分析技術(shù)獲得超額收益【答案】A27、不同的有效市場(chǎng)有不同的檢驗(yàn)方法，下列各項(xiàng)中，可使用事件研究法檢驗(yàn)的是（）。A.無(wú)效市場(chǎng)B.弱式有效市場(chǎng)C.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.強(qiáng)式有效市場(chǎng)【答案】C28、對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)價(jià)格上升時(shí)（）。A.替代效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)B.收入效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)C.需求的數(shù)量下降了D.以上都對(duì)【答案】D29、價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類(lèi)從事一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價(jià)值規(guī)律及其作用的論述，錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)B.價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)C.一種商品總量的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品總量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就必須依靠市場(chǎng)【答案】B30、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）為作價(jià)參考依據(jù)。A.經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果B.未經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果C.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件【答案】A31、由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】C32、英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。A.所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告委托人D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A33、當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇（）。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)【答案】C34、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估主要價(jià)值類(lèi)型的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.均衡價(jià)值D.清算價(jià)值【答案】C35、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案不包括（）。A.工作底稿B.評(píng)估報(bào)告C.審計(jì)底稿D.其他相關(guān)資料【答案】C36、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類(lèi)型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C37、關(guān)于商品價(jià)值量說(shuō)法正確的是（）。A.①③B.②③C.②④D.①④【答案】C38、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定指定報(bào)告使用人【答案】A39、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬(wàn)噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為8萬(wàn)元，該類(lèi)資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8，因此確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。A.4.48萬(wàn)元B.4.95萬(wàn)元C.5.60萬(wàn)元D.6.01萬(wàn)元【答案】D40、（2018年真題）下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上有數(shù)量眾多的廠商，單個(gè)廠商對(duì)市場(chǎng)的影響能力很小，無(wú)法對(duì)市場(chǎng)形成控制B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商為市場(chǎng)提供大量的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類(lèi)產(chǎn)品相比，既有差別性又有可替代性C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商的規(guī)模偏小，進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由，沒(méi)有形成行業(yè)壁壘D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化目標(biāo)【答案】D41、已知某國(guó)內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)國(guó)際商貿(mào)業(yè)務(wù)，在評(píng)估過(guò)程中，現(xiàn)金的工作底稿中有關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日英鎊對(duì)人民幣的詢價(jià)依據(jù)，通過(guò)交叉索引，下列科目中一般用不到該依據(jù)的是（）。A.銀行存款B.應(yīng)收賬款C.應(yīng)付賬款D.實(shí)收資本【答案】D42、下列關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告表述錯(cuò)誤的是（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）；同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任C.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)將相應(yīng)主管部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為工作底稿留存?！盌.對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，在最終分析確定評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理對(duì)審計(jì)的要求、引用其他專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)論的情況等【答案】C43、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬(wàn)元，其中主機(jī)120萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬(wàn)元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬(wàn)元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬(wàn)元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價(jià)格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因，過(guò)去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過(guò)市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，將來(lái)可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類(lèi)設(shè)備相比，每年需多耗能5萬(wàn)元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬(wàn)元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D44、下列有關(guān)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B45、下列說(shuō)法中不正確的是（）。A.評(píng)估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu).資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有責(zé)任為客戶保密B.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估檔案保密制度，并認(rèn)真履行保密責(zé)任C.項(xiàng)目完成并歸檔后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)在規(guī)定保存期內(nèi)的評(píng)估檔案進(jìn)行銷(xiāo)毀D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度【答案】C46、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)成果是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益等D.資產(chǎn)評(píng)估是受資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專(zhuān)業(yè)服務(wù)【答案】A47、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度。以下不屬于內(nèi)部管理制度的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度B.業(yè)務(wù)檔案管理制度C.質(zhì)量控制制度D.繼續(xù)教育制度【答案】C48、關(guān)于勞動(dòng)的二重性原理，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)是兩種勞動(dòng)B.具體勞動(dòng)創(chuàng)造商品的使用價(jià)值C.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造商品的價(jià)值D.抽象勞動(dòng)是無(wú)差別的一般人類(lèi)勞動(dòng)【答案】A49、一般意義上講，成本法的運(yùn)用要素是不涉及（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的折舊【答案】D50、（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B51、某火力發(fā)電廠擁有一臺(tái)10萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電機(jī)組，按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機(jī)組不能異地使用。現(xiàn)需要對(duì)該火電廠進(jìn)行清算目的的評(píng)估，應(yīng)該選擇價(jià)值類(lèi)型是（）。A.在用價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.投資價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】D52、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預(yù)期收益原則D.獨(dú)立原則【答案】C53、（）是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.綜合估價(jià)法【答案】C54、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B55、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)的是（）。A.報(bào)告序號(hào)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)文號(hào)說(shuō)明C.評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字D.評(píng)估機(jī)構(gòu)種類(lèi)特征字【答案】B56、下列商品中，需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C57、組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并負(fù)責(zé)評(píng)估準(zhǔn)則的政策協(xié)調(diào)的部門(mén)是（）。A.國(guó)務(wù)院B.財(cái)政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部【答案】B58、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的自主管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)若不符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的設(shè)立條件，則不得承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理制度，或者自愿購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制【答案】C59、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對(duì)其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行公開(kāi)或非公開(kāi)的（）。A.貶損或詆毀B.能力競(jìng)爭(zhēng)C.咨詢D.專(zhuān)業(yè)請(qǐng)教【答案】A60、按照供求理論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向左移動(dòng)B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本減少時(shí)，供給曲線將向右移動(dòng)C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向右移動(dòng)D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本增加時(shí)，供給曲線將向左移動(dòng)【答案】D61、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于（）起步的。A.國(guó)有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營(yíng)企業(yè)D.上市公司【答案】A62、（）是通過(guò)尋找與評(píng)估對(duì)象相類(lèi)似的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格以及該資產(chǎn)的收益來(lái)倒求折現(xiàn)率。A.加和法B.資本資產(chǎn)定價(jià)模型C.資本成本加權(quán)法D.市場(chǎng)法【答案】D63、乙設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是（）。A.它的最佳使用價(jià)值B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值【答案】C64、關(guān)于效用價(jià)值論的主要內(nèi)容，表述錯(cuò)誤的是（）。A.一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望B.邊際效用是指每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C.一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者消費(fèi)商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購(gòu)買(mǎi)中以獲得最大的效用【答案】A65、在對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，以下內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（）。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力承接評(píng)估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評(píng)估人員【答案】D66、（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B67、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中評(píng)估途徑和方法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.逆向法的步驟包括：明確非金融負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成本利潤(rùn)率。從市場(chǎng)價(jià)格中扣除成本和利潤(rùn)B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務(wù)所需的成本。明確履行義務(wù)所需的合理加成。明確履約時(shí)間和折現(xiàn)率C.運(yùn)用收益法時(shí)，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負(fù)債的評(píng)估中通常具有很大局限性【答案】C68、按照可用性原則對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行劃分，與評(píng)估項(xiàng)目沒(méi)有直接聯(lián)系或根本無(wú)用的資料指的是（）。A.可用性評(píng)估資料B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料C.不可用評(píng)估資料D.未經(jīng)處理的資料【答案】C69、下列有關(guān)評(píng)估檔案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B.是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C70、（）是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】C71、國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn)，國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.資源性國(guó)有資產(chǎn)D.固定性國(guó)有資產(chǎn)【答案】B72、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，除單獨(dú)說(shuō)明評(píng)估價(jià)值和增減變動(dòng)幅度外，還應(yīng)當(dāng)說(shuō)明兩種以上評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)C.《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下，評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無(wú)需給出確定數(shù)值評(píng)估結(jié)論的建議D.評(píng)估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個(gè)最大可能值，并說(shuō)明確定依據(jù)【答案】C73、下列關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)表述錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估B.至少兩名相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估【答案】C74、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條（）。A.垂直線B.從左到右上升的斜線C.從左到右下降的斜線D.水平線【答案】D75、下列關(guān)于刑事責(zé)任的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.接受刑法處罰是刑事責(zé)任與民事責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別B.我國(guó)刑法規(guī)定，故意犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任；過(guò)失犯罪，法律有規(guī)定的才負(fù)刑事責(zé)任C.根據(jù)刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑和死刑；附加刑分為罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)D.因利用職業(yè)便利實(shí)施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關(guān)職業(yè)，期限為一年至三年【答案】D76、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存規(guī)定，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A77、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）主要負(fù)責(zé)（）。A.檢查專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查、修訂和解釋專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評(píng)估與估價(jià)指南D.檢查、修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南【答案】B78、人們把那些具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，對(duì)其定價(jià)越高越暢銷(xiāo)的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱(chēng)作（）。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A79、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少（）名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章.A.2B.3C.4D.5【答案】A80、以下有關(guān)評(píng)估結(jié)論及分析的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.采用兩種或兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不同評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由B.說(shuō)明評(píng)估價(jià)值與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況，包括絕對(duì)變動(dòng)額和相對(duì)變動(dòng)率C.股東部分權(quán)益的價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D.如果考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明溢價(jià)與折價(jià)測(cè)算的方法，對(duì)其合理性作出判斷【答案】C多選題（共40題）1、價(jià)格是由價(jià)值決定的，說(shuō)明價(jià)值規(guī)律在發(fā)揮作用?？梢?jiàn)（）。A.價(jià)值決定價(jià)格，供求影響價(jià)格B.商品的質(zhì)量、性能、使用價(jià)值會(huì)影響價(jià)格C.供求決定價(jià)格D.商品的質(zhì)量、性能、使用價(jià)值的好壞決定商品價(jià)格的高低E.價(jià)格及時(shí)準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，成為真實(shí)的市場(chǎng)信號(hào)【答案】AB2、省級(jí)財(cái)政部門(mén)對(duì)地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容包括（）。A.地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程的制定、修改情況B.指導(dǎo)會(huì)員落實(shí)準(zhǔn)則情況C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件D.開(kāi)展會(huì)員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險(xiǎn)防范等情況E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理備案情況【答案】ABD3、按照資產(chǎn)的組合形式，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可分為（）。A.單項(xiàng)資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.資產(chǎn)組合D.整體企業(yè)E.固定資產(chǎn)【答案】ACD4、評(píng)估委托人的權(quán)利包括（）。A.有權(quán)公開(kāi)披露資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容B.有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員回避D.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見(jiàn)時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋E.認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違法開(kāi)展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)【答案】BCD5、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說(shuō)法中，正確的有（）。A.可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡(jiǎn)程度B.不得隨意減少資產(chǎn)評(píng)估基本程序C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每項(xiàng)基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求是相同的D.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可獲取的資產(chǎn)評(píng)估資料完備度不完全相同E.不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所選用的評(píng)估方法不完全相同【答案】ABD6、需求是下面各項(xiàng)中（）的統(tǒng)一。A.購(gòu)買(mǎi)欲望B.消費(fèi)人群C.消費(fèi)指數(shù)D.購(gòu)買(mǎi)能力E.購(gòu)買(mǎi)環(huán)境【答案】AD7、（2019年真題）下列底稿資料中，屬于操作類(lèi)工作底稿的有（）。A.評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程的記錄B.評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄E.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表【答案】A8、（2020年真題）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專(zhuān)業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專(zhuān)業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要B.了解專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C.了解專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專(zhuān)業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性【答案】ABD9、市場(chǎng)法的應(yīng)用前提包括（）。A.預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量B.可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，以及活躍的交易C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得D.評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用E.評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得【答案】BC10、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表達(dá)B.格式與內(nèi)容C.復(fù)核與反饋D.實(shí)事求是E.堅(jiān)持一致性原則【答案】ABC11、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】ACD12、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ.花費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不同B.構(gòu)成商品的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)各有其特殊的具體形態(tài)D.消費(fèi)者喜好不同E.商品的物質(zhì)形態(tài)不同【答案】BC13、以下有關(guān)出具證明文件重大失實(shí)罪有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）。A.本罪的犯罪主體還包括中介機(jī)構(gòu)及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實(shí)D.本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)中介組織的監(jiān)督管理制度和市場(chǎng)中介組織的正?；顒?dòng)E.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】ACD14、國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的設(shè)計(jì)主要遵守的指導(dǎo)思想包括（）。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是綜合性評(píng)估準(zhǔn)則體系B.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)高度重視程序性準(zhǔn)則與專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中應(yīng)當(dāng)將職業(yè)道德準(zhǔn)則放在與執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則同等重要的高度D.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理E.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系應(yīng)當(dāng)層次清晰，邏輯嚴(yán)密，不需要靈活性【答案】ABCD15、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)包括（）。A.擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的性質(zhì).評(píng)估目的B.分析擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估結(jié)論C.擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)備案審核文件資料D.不需將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為工作底稿E.關(guān)注所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露的特殊事項(xiàng)說(shuō)明【答案】ABC16、（2019年真題）從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征看，決定市場(chǎng)類(lèi)型劃分的主要因素有（）。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進(jìn)出難易D.消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力E.廠商對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的影響能力【答案】ABC17、下列有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，假定價(jià)格之外的其他因素是相對(duì)穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會(huì)減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)上漲，往往會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供給【答案】ABC18、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是介于寡頭壟斷和完全壟斷之間的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向左上方傾斜的C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)特質(zhì)高于其壟斷屬性，比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)D.在現(xiàn)實(shí)生活中，零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)組織的特點(diǎn)E.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，進(jìn)出生產(chǎn)集團(tuán)較為自由【答案】AB19、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的有（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論提出了商品價(jià)值的二重性—使用價(jià)值和價(jià)值B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間E.商品供求關(guān)系的變化引起價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)【答案】ABC20、備案材料完備且符合要求的，省級(jí)財(cái)政部門(mén)收齊備案材料即完成備案，并在20個(gè)工作日內(nèi)將下列信息以公函編號(hào)向社會(huì)公開(kāi)。公開(kāi)的信息包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及組織形式B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者法定代表人C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東的基本情況D.申報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員基本情況E.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【答案】ABCD21、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》包括（）。A.前言B.術(shù)語(yǔ)C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的框架D.會(huì)計(jì)報(bào)表E.基本準(zhǔn)則【答案】ABC22、評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的自律性組織。下列關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及其自律管理的規(guī)定的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)接受有關(guān)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督,通過(guò)制定章程規(guī)范協(xié)會(huì)內(nèi)部管理和活動(dòng)B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程應(yīng)當(dāng)由會(huì)員代表大會(huì)制定，經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，報(bào)有關(guān)立法部門(mén)備案C.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行自律檢查。D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合自律檢查工作，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)按照規(guī)定每年3月31日之前報(bào)送的材料進(jìn)行分析E.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)與其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會(huì)加強(qiáng)溝通協(xié)作，建立會(huì)員.執(zhí)業(yè).懲戒等相關(guān)信息的共享機(jī)制【答案】ACD23、財(cái)政部制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的依據(jù)包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法C.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則E.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)【答案】AB24、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是介于寡頭壟斷和完全壟斷之間的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向左上方傾斜的C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)特質(zhì)高于其壟斷屬性，比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)D.在現(xiàn)實(shí)生活中，零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)組織的特點(diǎn)E.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，進(jìn)出生產(chǎn)集團(tuán)較為自由【答案】AB25、下列關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)于2005年頒布了《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)資委令12號(hào)）B.各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其所出資企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管工作，企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行立項(xiàng)確認(rèn)制C.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為、收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)、與非國(guó)有單位置換資產(chǎn)等行為必須進(jìn)行評(píng)估D.涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果E.為加強(qiáng)中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理工作，建立有效監(jiān)督機(jī)制，要求中央企業(yè)建立資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示制度【答案】BC26、下列組織和人員中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估主體有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.證券公司專(zhuān)職估值人員C.外國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估師D.公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)E.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師【答案】BC27、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素包括（）。A.評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估假設(shè)D.評(píng)估方法的適用條件E.評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量【答案】ABD28、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門(mén)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施監(jiān)督管理D.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理E.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的監(jiān)督管理【答案】ABC29、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有（）。A.明確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)B.明確價(jià)值類(lèi)型C.明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人D.明確評(píng)估報(bào)告的使用范圍E.明確評(píng)估假設(shè)【答案】BCD30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的主要作用包括（）。A.實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新B.有助于提升行業(yè)公信力C.有助于規(guī)范執(zhí)業(yè)行為D.有助于為糾紛調(diào)處、司法仲裁提供依據(jù)E.有助于行業(yè)國(guó)際交流【答案】BCD31、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間【答案】AD32、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則510【答案】BC33、資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用有（）。A.促進(jìn)市場(chǎng)資源優(yōu)化配置B.保障資本市場(chǎng)良性運(yùn)行C.維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序D.維護(hù)各類(lèi)資產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益E.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定【答案】ABCD34、下列關(guān)于應(yīng)用價(jià)格指數(shù)法估算重置成本的說(shuō)法中，正確的有（）。A.價(jià)格指數(shù)法是利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將評(píng)估對(duì)象的歷史成本（賬面價(jià)值）調(diào)整為重置成本的一種方法B.重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格變動(dòng)指數(shù)C.價(jià)格指數(shù)法所依據(jù)的歷史成本是原始購(gòu)置所發(fā)生的支出，經(jīng)評(píng)估調(diào)整后價(jià)格以及二手交易價(jià)格均不能作為該方法使用的依據(jù)D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是更新重置成本E.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高【答案】AC35、根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征劃分市場(chǎng)類(lèi)型的理論，不屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必備條件的是（）。A.信息暢通、完全B.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.資源能夠自由流動(dòng)D.廠商進(jìn)出比較容易E.一個(gè)生產(chǎn)集團(tuán)存在眾多的廠商【答案】ABC36、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，備案提交的紙質(zhì)材料包括（）。A.分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)分支機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍C.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度E.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程【答案】ABC37、下列關(guān)于市場(chǎng)法中價(jià)值比率法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.價(jià)值比率法通常被用作評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.在運(yùn)用交易案例比較法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可以盡量選擇多個(gè)可比實(shí)例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值比率D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價(jià)值比率，應(yīng)當(dāng)考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標(biāo)E.可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值比率【答案】ABC38、評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的自律性組織。下列關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及其自律管理的規(guī)定的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)接受有關(guān)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督,通過(guò)制定章程規(guī)范協(xié)會(huì)內(nèi)部管理和活動(dòng)B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程應(yīng)當(dāng)由會(huì)員代表大會(huì)制定，經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，報(bào)有關(guān)立法部門(mén)備案C.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行自律檢查。D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合自律檢查工作，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)按照規(guī)定每年3月31日之前報(bào)送的材料進(jìn)行分析E.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)與其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會(huì)加強(qiáng)溝通協(xié)作，建立會(huì)員.執(zhí)業(yè).懲戒等相關(guān)信息的共享機(jī)制【答案】ACD39、已知遞延期為m的n期年金，計(jì)算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD40、按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為（）。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評(píng)估資料C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過(guò)的資料【答案】BCD大題（共15題）一、評(píng)估報(bào)告書(shū)信和評(píng)字【2018】第8號(hào)ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡(jiǎn)介委托方名稱(chēng)（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊(cè)資本：6110萬(wàn)元實(shí)收資本：6110萬(wàn)元公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問(wèn)等。通過(guò)評(píng)估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來(lái)源，例如一些經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評(píng)估基準(zhǔn)日確定不正確。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱(chēng)列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)資料”提法太籠統(tǒng),未說(shuō)明與本次評(píng)估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說(shuō)明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬(wàn)元。相應(yīng)評(píng)估結(jié)論處表述也是錯(cuò)誤的。7.未對(duì)業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評(píng)價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)對(duì)專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。二、國(guó)內(nèi)上市的A公司，擬收購(gòu)境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司為該經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以下為資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評(píng)估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)D評(píng)估公司對(duì)此次資產(chǎn)評(píng)估涉及的B公司擁有的礦山開(kāi)采權(quán)進(jìn)行評(píng)估，C資產(chǎn)評(píng)估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評(píng)估公司提供的評(píng)估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估的引用需要向D評(píng)估公司提出對(duì)相關(guān)礦山開(kāi)采權(quán)的具體評(píng)估和信息披露要求，由D評(píng)估公司按要求單獨(dú)出具礦山開(kāi)采權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；如因礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估及披露出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)本次股權(quán)收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生不利影響，由D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)，在資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報(bào)告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購(gòu)合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時(shí)支付25萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金；如果A公司與B公司未能就收購(gòu)達(dá)成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評(píng)估公司提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一個(gè)月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購(gòu)合同。試問(wèn)：＜1>、本合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜2>、本項(xiàng)目對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員使用D評(píng)估公司對(duì)礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜3>、本合同對(duì)評(píng)估付費(fèi)條款的內(nèi)容約定是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由。【答案】【正確答案】不恰當(dāng)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論確定方式，取代了評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在引用其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書(shū)面審查、查詢、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。在合同中約定“直接引用”“D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評(píng)估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。【正確答案】存在問(wèn)題。將評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付與經(jīng)濟(jì)行為是否實(shí)現(xiàn)直接掛鉤（包括獎(jiǎng)勵(lì)和扣費(fèi)），限制了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員保持獨(dú)立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。三、被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2013年12月31日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元，甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬(wàn)元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報(bào)廢，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元（含工資.保險(xiǎn)費(fèi).福利費(fèi)），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；（2）.計(jì)算該設(shè)備的各種貶值額；（3）.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值?！敬鸢浮?.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬(wàn)元）2.（1）該設(shè)備的實(shí)體性貶值：甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值＝0。（2）該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬(wàn)元）（3）該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]四、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評(píng)報(bào)字（2018）第697號(hào)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值5.8億元。評(píng)估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價(jià)值參考。ABC收取評(píng)估費(fèi)6萬(wàn)元。（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人ZY在進(jìn)場(chǎng)前了解到委托方的評(píng)估期望值為5.6億元，并稱(chēng)5億元還是可以試試。（2）評(píng)估工作底稿中沒(méi)有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測(cè)資料，也未對(duì)WXJT的總經(jīng)理進(jìn)行訪談。（3）應(yīng)由被評(píng)估單位提供的用于盈利預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)資料S－6評(píng)估預(yù)測(cè)，是評(píng)估師依據(jù)評(píng)估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評(píng)估單位”字樣。（4）評(píng)估師預(yù)測(cè)WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長(zhǎng)率分別是18%、15%、12%、12%，但評(píng)估工作底稿中未記錄該增長(zhǎng)率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評(píng)估人員收到并核查驗(yàn)證無(wú)誤。（6）評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見(jiàn)批示部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補(bǔ)齊。問(wèn)題：請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由；涉及違法行為的說(shuō)明處罰措施。【答案】（1）至（4）項(xiàng)所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所在評(píng)估股權(quán)價(jià)值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對(duì)ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒(méi)收業(yè)務(wù)收入，暫停或者撤銷(xiāo)證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷(xiāo)證券從業(yè)資格，并處以三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報(bào)告日之前取得形成結(jié)論的所有評(píng)估資料，并且詢證函應(yīng)由評(píng)估人員控制獨(dú)立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查等。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評(píng)估報(bào)告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程。五、中國(guó)大陸汽車(chē)制造業(yè)A企業(yè)計(jì)劃到美國(guó)收購(gòu)一家當(dāng)?shù)氐墓綛，同時(shí)收購(gòu)了國(guó)內(nèi)的汽車(chē)零件制造商C，現(xiàn)需要對(duì)標(biāo)的公司進(jìn)行評(píng)估：＜1>、在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額屬于哪種價(jià)值類(lèi)型簡(jiǎn)述該價(jià)值類(lèi)型的定義。＜2>、對(duì)B公司收購(gòu)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用哪種價(jià)值類(lèi)型應(yīng)當(dāng)選擇美國(guó)還是中國(guó)大陸的價(jià)值＜3>、評(píng)估收購(gòu)制造商C時(shí)，可以選擇哪種價(jià)值類(lèi)型在評(píng)估實(shí)務(wù)中，選擇該種價(jià)值類(lèi)型需要注意哪些問(wèn)題＜4>、如果被收購(gòu)后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對(duì)其評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇哪種價(jià)值類(lèi)型簡(jiǎn)述該價(jià)值類(lèi)型的定義。＜5>、如果C制造商被收購(gòu)后，由于經(jīng)營(yíng)不善，不得不將抵押的某廠房用來(lái)償還到期債務(wù)，則該廠房的評(píng)估價(jià)值類(lèi)型是簡(jiǎn)述該價(jià)值類(lèi)型的定義。【答案】屬于市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。由于該案例的評(píng)估目的是為某企業(yè)收購(gòu)國(guó)外公司提供參考依據(jù)，同時(shí)沒(méi)有提及需要考慮特定的買(mǎi)方或賣(mài)方的特性，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。被收購(gòu)企業(yè)B是美國(guó)當(dāng)?shù)毓荆詰?yīng)選擇美國(guó)市場(chǎng)上的價(jià)值。汽車(chē)制造與汽車(chē)零件制造顯然存在經(jīng)營(yíng)層面的協(xié)同，因此，A收購(gòu)C存在協(xié)同效應(yīng)。對(duì)于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評(píng)估可以選擇投資價(jià)值，但是是否選擇投資價(jià)值需要評(píng)估人員與委托方協(xié)商后確定。在評(píng)估實(shí)務(wù)中，評(píng)估人員在選擇投資價(jià)值時(shí)通常需要說(shuō)明選擇的理由以及所考慮投資價(jià)值包含的與市場(chǎng)價(jià)值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的種類(lèi)，這是選擇投資價(jià)值必須要詳細(xì)披露的內(nèi)容。應(yīng)選擇殘余價(jià)值類(lèi)型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計(jì)量單元，將計(jì)量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價(jià)值時(shí)，評(píng)估人員通常應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型。殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。評(píng)估價(jià)值類(lèi)型是清算價(jià)值。清算價(jià)值是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。六、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購(gòu)乙企業(yè)的兩個(gè)廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類(lèi)廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。B廠房該類(lèi)房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬(wàn)元，評(píng)估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評(píng)估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。＜2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估，則B廠房?jī)r(jià)值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法，屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類(lèi)＜4>、如果A類(lèi)廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評(píng)估A類(lèi)廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。＜5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類(lèi)比法，又叫類(lèi)比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬(wàn)元）。B廠房?jī)r(jià)值＝參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×（1＋評(píng)估基準(zhǔn)日同類(lèi)資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類(lèi)資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬(wàn)元）資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法，價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱(chēng)作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為：評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類(lèi)比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法、價(jià)值比率法。七、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整，為保持獨(dú)立性，評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問(wèn)：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理？（3）簡(jiǎn)要舉例說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因。【答案】（1）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料（包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專(zhuān)業(yè)報(bào)告送達(dá)）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。（3）評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類(lèi)。一類(lèi)是評(píng)估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒(méi)有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí)；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類(lèi)型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無(wú)法滿足需要，從而對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類(lèi)是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來(lái)的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標(biāo)的公司。八、S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)說(shuō)明理由。＜2>、該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)說(shuō)明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問(wèn)題說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。（2分）因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類(lèi)型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2分）＜2>、不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（2分）＜3>、存在問(wèn)題。（2分）“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。（2分）九、小太陽(yáng)連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽(yáng)商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷(xiāo)方面，小太陽(yáng)商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。小太陽(yáng)商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來(lái)可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。一十、國(guó)內(nèi)甲公司收購(gòu)總部在香港的乙集團(tuán)公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊(cè)地在加拿大。評(píng)估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、采用收益法評(píng)估，由委托方提供歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)盈利。問(wèn)：（1）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍？（2）指出不恰當(dāng)之處并說(shuō)明理由；（3）價(jià)值類(lèi)型應(yīng)如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評(píng)估對(duì)象為丙公司的股權(quán)，評(píng)估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括可辨識(shí)和不可辨識(shí)資產(chǎn)。（2）評(píng)估方法無(wú)需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團(tuán)的全資子公司，其歷史經(jīng)營(yíng)中很可能與集團(tuán)之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團(tuán)為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團(tuán)，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此，此時(shí)完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)，是不符合未來(lái)實(shí)際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價(jià)值類(lèi)型的確定。題目中并未提到特定買(mǎi)方和賣(mài)方的特性，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。雖然企業(yè)集團(tuán)是香港的公司，但這并不一定代表評(píng)估其子公司的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)也一定是香港的市場(chǎng)價(jià)值。因?yàn)楸臼羌幽么笞?cè)的公司，從理論上說(shuō)，可以在加拿大市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個(gè)市場(chǎng)中的最有利市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。（5）評(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑r(jià)值類(lèi)型應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值，因此評(píng)估方法首選是市場(chǎng)法，無(wú)法使用的情況下，選擇收益法評(píng)估，但通常不選用成本法評(píng)估。一十一、某公司有關(guān)研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術(shù)后擬進(jìn)一步開(kāi)展對(duì)相關(guān)藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開(kāi)始生產(chǎn)銷(xiāo)售A產(chǎn)品，于2021年開(kāi)始生產(chǎn)銷(xiāo)售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊(cè)為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營(yíng)目標(biāo)制定了一系列相應(yīng)的計(jì)劃與措施，本次評(píng)估假設(shè)某公司制定的上述計(jì)劃與措施能按預(yù)定的時(shí)間和進(jìn)度如期實(shí)現(xiàn)。（2）運(yùn)用該技術(shù)產(chǎn)生的產(chǎn)品能達(dá)到預(yù)期質(zhì)量保證及預(yù)期銷(xiāo)售量。（3）委估的技術(shù)能形成規(guī)?；a(chǎn)，且其生產(chǎn)產(chǎn)品能實(shí)現(xiàn)正常銷(xiāo)售，并形成一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)；其對(duì)未來(lái)所做的收益預(yù)測(cè)能按期完成。（4）本次評(píng)估的技術(shù)（專(zhuān)利申請(qǐng)受理中）最終形成的對(duì)象是A產(chǎn)品，A產(chǎn)品至評(píng)估基準(zhǔn)日尚處于臨床前研究階段，預(yù)計(jì)委估對(duì)象在計(jì)劃的時(shí)間段內(nèi)，在預(yù)測(cè)的研發(fā)費(fèi)用的足額投入下，能夠完成相應(yīng)的研發(fā)及商務(wù)開(kāi)發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請(qǐng)藥證、生產(chǎn)各個(gè)期間段存在延長(zhǎng)、縮短，研發(fā)費(fèi)用增減或其它無(wú)法完成