新農(nóng)村合同（16份范本）

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【第1篇】新農(nóng)村房屋買賣合同書通用

簽訂時間：_________

簽訂地點：_________

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋狀況：_________本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_______________，建筑面積__________，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：_________

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_____%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的緣由除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_____日，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的需要，樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)热缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人緣由侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場聚格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。

十二、其他事項：

1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)：_________身份證號：_________

乙方(簽字捺印)：_________身份證號：_________

鈞證人(簽字捺印)：_________身份證號：_________

鈞證人(簽字捺印)：_________身份證號：_________

【第2篇】新農(nóng)村土地承包合同有用

訂立合同雙方:

_____________,以下簡稱甲方:

_____________,以下簡稱乙方。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)夫的生產(chǎn)樂觀性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),依據(jù)_____(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會爭論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于,東至:_____________,西至:_____________,南至:_____________,北至:_____________。其中,一等地畝,二等地畝,三等地畝,四等地畝,。承包土地的全部權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

其次條承包期限

承包時間共年,從________年________月________日起,至________年________月________日止。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜谶M展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

2.乙方必需完成上級下達的種植方案,在完成種植方案的前提下,可以自己打算種植經(jīng)營。

3.乙方必需完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售斤,,斤,斤,。交售時間是。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅元,納稅時間是。乙方必需每年向甲方上交公積金元,公益金元,管理費元,上交時間為每年的月日以前。乙方必需完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。(本條亦可實行列表形式,見后)

4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必需擔(dān)當(dāng)原由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)娜拷y(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),擔(dān)當(dāng)向甲方上交三全和完成義務(wù)工任務(wù)。

5.乙方如遇生(不能違反方案生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必需按規(guī)定調(diào)整所擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。乙方如因勞動力削減無法連續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一支配。乙方對國家、集體擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)相應(yīng)削減或免除。

6.乙方有責(zé)任愛護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植方案、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

2.國家按方案安排用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)準(zhǔn)時按承包土地的數(shù)量和等級安排給乙方。

3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用狀況,必需接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責(zé)任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)連續(xù)履行外,還應(yīng)按拖延項目價值的%,向甲方償付違約金。乙方如仍舊拒不履行義務(wù)的,甲方除可懇求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方假如擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方假如毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

3.甲方如不準(zhǔn)時撥給乙方國家安排的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

第六條不行抗力

乙方如因不行抗力的自然災(zāi)難,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可依據(jù)實際狀況削減或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

第七條其它。

本合同從承包期開頭之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

甲方:________________(公章)

代表人:________________(蓋章)

乙方戶主:________________(蓋章)

________年________月________日訂

【第3篇】新農(nóng)村申請書

xx鄉(xiāng)人民政府：

我系xx村七組村民xxx，________年____月我家三間泥磚瓦房，因年久失修及連續(xù)幾年遭受風(fēng)雨災(zāi)難。房屋消失了很多裂縫，搖搖欲墜，危及全家生命安全。由于經(jīng)濟困難，無法重新建房，；后得到政府的惠民政策：六千（￥6000）元危房補助名額。加上向親戚伴侶借款六萬余元，于________年____月修建了100來平米的小平房。

________年____月又在黨和政府的惠民政策下，享受了新農(nóng)村建設(shè)的無息貸款及新農(nóng)村建設(shè)的六千（￥6000）元補助款。現(xiàn)在我家的房屋修建成了三層小洋樓。雖然欠下了十余萬元的債務(wù)，但在黨和政府的關(guān)懷下我們的日子有了盼頭。

由于這次發(fā)放新農(nóng)村房屋建設(shè)補助款時，我們沒有得到補助，因我家房屋建設(shè)如上所述是分兩期修建完工的，理應(yīng)得到政府的兩次補助。今特向政府申請新農(nóng)村房屋建設(shè)六千（￥6000）補助款，望政府考查解決為謝！

此致敬禮！

房屋分兩期建設(shè)證明人：

申請人：_________

日期：_________年____月____日

【第4篇】最新農(nóng)村房屋買賣合同文本

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___托付代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___托付代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

共3頁:

(農(nóng)村)房屋買賣合同范本：本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___托付代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___買方(以下簡稱乙方)：__(

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

【第5篇】最新農(nóng)村房屋買賣合同范本

賣方：__________(甲方)

身份證號：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號：__________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋概況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件

其次條房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)

第三條付款方式

簽訂合同之日一次性付清

第四條別商定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責(zé)樂觀協(xié)作

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

第十條本合同附二、三樓平面圖

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份

甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________

乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

【第6篇】新農(nóng)村購房托付合同

2023新農(nóng)村購房托付托付人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商全都，就托付事宜達成如下協(xié)議：

一、托付事項

二、托付人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);

2.商品房的購入價應(yīng)把握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;

4.其他_____________________________________。

三、托付酬勞

受托人如完成托付事宜，托付人給付酬勞________元;假如在托付期限內(nèi)未能完成托付事宜，給付勞務(wù)費________元。

四、完成托付事項所需費用

依據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向托付人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

托付酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成托付事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

全部經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

六、托付授權(quán)期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.托付人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時討論協(xié)商;

2.受托人應(yīng)仔細負責(zé)行使托付人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙托付人;

3.________________________________。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

托付人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

托付代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

托付代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

【第7篇】新農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同

2023新農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，進展特色、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)，加快推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達成以下合同條款，共同信守：

一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積

甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至為界?？偯娣e為畝。

二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍

甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為等相關(guān)的倉儲交易、辦公設(shè)施。

三、流轉(zhuǎn)土地期限

根據(jù)黨的十七屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為年，即從年月日起至年月日至。

四、流轉(zhuǎn)土地補償價格、付款方式、付款時間

土地補償價格為：每畝年補償為：;乙方于年月日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用元。

五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效全部權(quán)的集體全部土地。

2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方供應(yīng)土地原始資料。

3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)母鶕?jù)雙方商定的價格合理賠償。

4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責(zé)落實賠償責(zé)任。

(二)乙方：

根據(jù)合約商定足額向甲方一次性交清年土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責(zé)。

2、合同生效后，乙方根據(jù)雙方的商定，有權(quán)自主開發(fā)

及相應(yīng)的附屬生產(chǎn)品經(jīng)營辦公設(shè)施，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)夫增收之目標(biāo)。

3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。

4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的全部權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)難等不行抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六、違約責(zé)任

在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，假如一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方擔(dān)當(dāng)。

七、其他事宜：

1、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

2、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。

3、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商全都，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。

4、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、當(dāng)?shù)貒辆?，?dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局土地流轉(zhuǎn)中心各一份。

甲方蓋章：代表人簽章：

乙方蓋章：代表人簽章：

鑒證方蓋章：代表人簽章：

年月日

【第8篇】新農(nóng)村房屋買賣合同

賣方：_________________

身份證號：_________________

買方：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號：_________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細狀況如下：_________________甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。

其次條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的全部權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫2800000.00元)，乙方在年月日一次付給甲方。

第四條特殊商定：_________________

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，

由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)予以樂觀協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條如國家征地，土地賠償歸乙方全部，住房面積賠償歸乙方全部。

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件賜予協(xié)作。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：______________________________

見證人(簽字)：_________________

_____年_____月_____日

【第9篇】最新農(nóng)村土地承包合同模板

我們承包農(nóng)村的土地也是需要簽好合同的，我今日下面就給大家整理承包合同，有需要的大家一起來閱讀吧

農(nóng)村土地承包的合同格式

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

電話：_________

為加快_________廣場的開發(fā)建設(shè)，確保_________年該項目能順當(dāng)交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在公平自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達成本合同。

一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約_________平方米，總建筑面積約_________平方米。

二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。

三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采納包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。

四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約_________元人民幣(_________元)。

五、工程質(zhì)量要求：必需能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。

六、施工期限：______年____月_______日至_______年_______月_______日，共計_________日歷天。因甲方緣由或者不行抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。

七、工程款結(jié)算及支付方式：

1。乙方所承包工程的總價以最終工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。

2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于_________，占地面積_________平方米，可建商住面積為_________平方米，單價為_________元/平方米，總價為_________元人民幣。

3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣，詳細支付數(shù)額準(zhǔn)時間如下：

_________。

4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。

5。甲方依據(jù)乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，假如結(jié)算總額與收據(jù)總額不全都時，以最終結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。

2。為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進度。

3。為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。

4。甲方負責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。

5。甲方負責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。

6。甲方負責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)作乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。

7。甲方必需辦理好_________廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。

8。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。

9。甲方必需在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作預(yù)備。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采納全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。

2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)馬上投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。

3。乙方必需按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。

4。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織方案和施工進度方案表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。

5。乙方須仔細根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方依據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗供應(yīng)便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并擔(dān)當(dāng)返工、修改的費用。

6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7。乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必需是乙方自行開發(fā)，在有利于_________廣場建設(shè)的狀況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必需征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必需優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設(shè)。

十、保證

1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。

2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。依據(jù)乙方向甲方供應(yīng)的黃撲工程進度狀況有方案地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用狀況。

3。乙方必需確保_________廣場工程的資金充分。若因乙方緣由，導(dǎo)致_________廣場無法連續(xù)施工，或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的全部關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上全部建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方情愿用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。

十一、違約責(zé)任

1。乙方如因資金不足或自身管理的緣由導(dǎo)致_________廣場工程半途停工7天以上，或落后方案進度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落后方案進度的第一天起開頭計算。假如乙方落后方案進度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)懇求乙方還款。

2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。

3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。

4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5。乙方提前完工的，每提前_________天，嘉獎_________元。

十二、其他

1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人土地承包合同書范本

甲方：(土地全部人，以下簡稱甲方)_________________________

乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、公平、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、承包地共12塊，具體為：___________________________________________________

二、合同期限從2023年1月1日起到2023年12月1日止。

三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝243元，在2023年1月1日前將2年的承包費一次性結(jié)清，結(jié)不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。

四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要仔細管理好甲方的土地，不得讓別人占用，準(zhǔn)時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。

六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全公平、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方擔(dān)當(dāng)。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力或國家、集體土地政策有變化等特別狀況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.本合同期滿，如乙方連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。

5、乙方假如違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

簽定日期：_________________

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書

發(fā)包方：____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)

承包方：____市____林業(yè)進展有限公司(以下簡稱乙方)

鑒于：

(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權(quán)利力量和民事行為力量，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為________,法定代表人為________

(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權(quán)利力量和民事行為力量，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為________,法定代表人為_______

(3)甲方擬將其全部的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā)

(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為力量，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權(quán)力機構(gòu)，本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)準(zhǔn)時辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由信任他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為力量，各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠懇信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一章土地

第一條甲方發(fā)包的土地位于________，地塊編號為________。(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。

其次條土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等純潔糧田面積不少于五萬畝。土地詳細坐落以雙方認可的坐標(biāo)圖紙界定，并于實地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。

第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán)，擁有國有土地使用權(quán)證書，編號________，甲方使用期限為________。如他方主見該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時排解障礙，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五條土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

其次章土地用途

第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。

第七條乙方依據(jù)以上項目建設(shè)的規(guī)模和時間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。

第八條乙方轉(zhuǎn)變土地用途時應(yīng)征得甲方同意，并根據(jù)國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用，但應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和擔(dān)當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)。

第三章交付

第十條甲方分期分批交付乙方土地，詳細方式見本協(xié)議附件。

第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付土地的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條甲方交付詳細土地時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明詳細土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件，并應(yīng)于詳細土地上實地直立界樁界標(biāo)予以明確。

第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。

第十四條任何一方對詳細土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應(yīng)樂觀協(xié)作，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。

第十五條甲方應(yīng)幫助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

第四章承包費及支付方式

第十六條乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，成片良田80100元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。詳細土地承包費標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時確定。

第十七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時，以國家政策為準(zhǔn)：如國家政策高于雙方議定時，以雙方議定為準(zhǔn)。

第十八條承包期內(nèi)，土地承包費標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠懇信用原則協(xié)協(xié)商定，雙方未達成協(xié)議時，以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。

第十九條承包費于詳細土地建設(shè)期滿后開頭計算其起始期，土地建設(shè)期依據(jù)詳細土地不同為五至八年，詳細細節(jié)以雙方簽署詳細土地交付文件中確定。

其次十條承包費的支付方式為一年內(nèi)分二次支付，首期不遲于每年六月三十日，其次期不遲于每年十二月三十一日。

其次十一條乙方逾期支付承包費的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五章承包權(quán)

其次十二條甲方敬重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議商定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

其次十三條本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上肯定的空間。

其次十四條本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費用由雙方平均分擔(dān)。

其次十五條乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用，他方使用土地時應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。

第

二十六條乙方可以土地承包權(quán)作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。

其次十七條乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押，但應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方。實現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時，買受人僅得進行農(nóng)業(yè)目的的使用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

其次十八條承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕連續(xù)承包時，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

第六章成果權(quán)

其次十九條為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施全部權(quán)由乙方全部，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十一條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，樂觀協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請登記，獵取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木全部權(quán)。

第三十二條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

第三十四條承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價值。

第三十五條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。

第三十六條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。

第三十七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

第三十八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)隱秘等學(xué)問產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十九條除依法屬國家全部外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方全部。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第七章權(quán)利義務(wù)

第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同商定的用途合理利用和愛護土地

(4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

(5)甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同

(6)甲方應(yīng)敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動

(7)甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)

(8)甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順當(dāng)實施，愛護乙方權(quán)益不受侵害：

(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠償，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10)甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)待政策：

(12)甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方處理索賠事宜：

(13)甲方應(yīng)當(dāng)實行措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物患病病蟲害的侵害：

(14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方實行措施，因有意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(15)甲方應(yīng)當(dāng)樂觀供應(yīng)水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四十一條乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

(2)乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償

(3)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

(4)乙方應(yīng)當(dāng)依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害

(5)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議準(zhǔn)時支付土地承包費：

(7)同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫，優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫參與乙方的工作：

(9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的狀況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進行輪作：

(10)必要時乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)賜予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

第四十二條本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)準(zhǔn)時通知他方。

第四十四條任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。

第八章不行抗力

第四十五條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避開的不行抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能根據(jù)本協(xié)議的商定完全履行時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)準(zhǔn)時通知他方，并供應(yīng)不行抗力的具體情形，供應(yīng)不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第四十六條患病不行抗力的一方，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十七條因不行抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以懇求減免因不行抗力影響期間的承包費。

第四十八條國家因環(huán)境愛護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但國家賜予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。

第四十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預(yù)期收益。

第九章違約責(zé)任

第五十條本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十一條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，樂觀協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請登記，獵取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木全部權(quán)。

第三十二條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

第三十四條承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價值。

第三十五條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。

第三十六條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。

第三十七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

第三十八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)隱秘等學(xué)問產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十九條除依法屬國家全部外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方全部。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第七章權(quán)利義務(wù)

第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同商定的用途合理利用和愛護土地

(4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

(5)甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同

(6)甲方應(yīng)敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動

(7)甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)

(8)甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順當(dāng)實施，愛護乙方權(quán)益不受侵害：

(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠償，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10)甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)待政策：

(12)甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方處理索賠事宜：

(13)甲方應(yīng)當(dāng)實行措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物患病病蟲害的侵害：

(14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方實行措施，因有意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(15)甲方應(yīng)當(dāng)樂觀供應(yīng)水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四十一條乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

(2)乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償

(3)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

(4)乙方應(yīng)當(dāng)依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害

(5)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議準(zhǔn)時支付土地承包費：

(7)同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫，優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫參與乙方的工作：

(9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的狀況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進行輪作：

(10)必要時乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)賜予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

第四十二條本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)準(zhǔn)時通知他方。

第四十四條任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。

第八章不行抗力

第四十五條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避開的不行抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能根據(jù)本協(xié)議的商定完全履行時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)準(zhǔn)時通知他方，并供應(yīng)不行抗力的具體情形，供應(yīng)不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第四十六條患病不行抗力的一方，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十七條因不行抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以懇求減免因不行抗力影響期間的承包費。

第四十八條國家因環(huán)境愛護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但國家賜予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。

第四十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預(yù)期收益。

第九章違約責(zé)任

第五十條本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方全部，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十一條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，樂觀協(xié)作一方向有關(guān)政府部門申請登記，獵取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木全部權(quán)。

第三十二條甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方收獲承包成果，協(xié)作乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

第三十四條承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價值。

第三十五條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。

第三十六條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。

第三十七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

第三十八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)隱秘等學(xué)問產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其全部權(quán)由乙方全部。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三十九條除依法屬國家全部外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方全部。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第七章權(quán)利義務(wù)

第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同商定的用途合理利用和愛護土地

(4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

(5)甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同

(6)甲方應(yīng)敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動

(7)甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)

(8)甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順當(dāng)實施，愛護乙方權(quán)益不受侵害：

(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠償，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10)甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家賜予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)待政策：

(12)甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方處理索賠事宜：

(13)甲方應(yīng)當(dāng)實行措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物患病病蟲害的侵害：

(14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方實行措施，因有意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(15)甲方應(yīng)當(dāng)樂觀供應(yīng)水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四十一條乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1)一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

(2)乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償

(3)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

(4)乙方應(yīng)當(dāng)依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害

(5)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6)乙方應(yīng)當(dāng)