商務(wù)酒店、寫字樓室內(nèi)裝飾設(shè)計和施工招標(biāo)公告(技術(shù)要求文件)

商務(wù)酒店、寫字樓室內(nèi)裝飾設(shè)計和施工招標(biāo)公告（技術(shù)要求文件）行業(yè)分類：建筑房產(chǎn)物業(yè)

招標(biāo)編號：CNBID-0906725

截止日期：2010-06-09

所在省份：湖南

招標(biāo)機構(gòu)：湖南立達(dá)人投資股份有限公司

招標(biāo)內(nèi)容：

立達(dá)大廈“商務(wù)酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計和施工”及“寫字樓部分室內(nèi)裝飾設(shè)計”技術(shù)要求文件

一、工程概況

1．建設(shè)地點：“立達(dá)大廈”項目位于長沙市天心區(qū)生態(tài)新城“三館一中心”中心地帶，距離新湖南省政府南大門僅300米；東接廣場西路，南臨桂花坪街道辦事處，西接新姚路，北臨湖南省群眾藝術(shù)館。

2.工程規(guī)模：占地11629平方米，總建筑面積56443㎡，地下兩層，地上九層。地上停車位36個，地下車庫停車位245個，地上由精品商場，5A寫字樓，高檔商務(wù)酒店組成。其中：酒店區(qū)域面積為16220平方米，功能構(gòu)成主要有商務(wù)辦公、酒店及餐飲、會議、高級會所等部分組成。寫字樓區(qū)域面積為28003平方米，功能構(gòu)成主要由精品店和寫字樓組成。

3.工程當(dāng)前形象進度：現(xiàn)進行主體工程地上第四層施工。

4.建設(shè)資金來源：自籌。

5、邀標(biāo)人：湖南立達(dá)人投資股份有限公司

6、監(jiān)理公司：湖南益佳工程監(jiān)理有限公司

7、建筑施工圖設(shè)計單位：湖南大學(xué)設(shè)計研究院有限公司

8、土建工程承包方：長沙市園藝建設(shè)工程有限公司

9、幕墻工程承包方：沈陽遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司

二、邀標(biāo)方式及文件說明

1.本工程采用公開報名，邀請投標(biāo)方式，采用清單計價方式

2.本工程邀標(biāo)遵循公開、公平、公正及誠實信用的原則

三投標(biāo)情況說明

投標(biāo)內(nèi)容：立達(dá)大廈“商務(wù)酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計方案及裝飾工程施工總包”及“寫字樓部分室內(nèi)裝飾設(shè)計方案”

招標(biāo)方式：公開報名

邀標(biāo)文件發(fā)出時間：2010年4月20日

投標(biāo)地點：長沙市黃興中路88號平和堂商務(wù)樓22樓2222室

投標(biāo)截止時間：2010年6月9日24:00前。電子檔至zhouwenyu@（逾期視同放棄）；文本至長沙市黃興中路88號平和堂商務(wù)樓22樓2222室

郵政編碼：410005

開標(biāo)時間：2010年6月10日上午9：30

開標(biāo)地點：長沙市黃興中路88號平和堂商務(wù)樓22樓2222室

電話：0731-8411362282239422

傳真/p>

地址：長沙市黃興中路88號平和堂商務(wù)樓22樓2222室

聯(lián)系人：尹影黃旭初

四、邀標(biāo)范圍及投標(biāo)文件深度要求

1.邀標(biāo)范圍：

1.1立達(dá)大廈項目“商務(wù)酒店”室內(nèi)裝飾設(shè)計和施工，提供室內(nèi)裝飾設(shè)計方案及施工圖紙，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的施工和安裝。

1.2立達(dá)大廈項目“寫字樓部分”室內(nèi)裝飾設(shè)計方案。

2.投標(biāo)文件相關(guān)要求：

2.1提供商務(wù)酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計及寫字樓室內(nèi)裝飾設(shè)計構(gòu)想文字方

案和圖紙及目錄；

2.2根據(jù)商務(wù)酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計方案，系統(tǒng)設(shè)計組織、工期安排及相關(guān)配合條件，嚴(yán)格按照國家的各項法規(guī)設(shè)計施工；

2.3擬派駐本項目的人員資質(zhì)和相應(yīng)的工作業(yè)績

2.4整個項目根據(jù)自身設(shè)計的方案和圖紙綜合性的總的報價（其中單

獨列出主要材料的價格明細(xì)，本次報價采用清單量加工程量單價的形式）

五、設(shè)計和施工工期要求

設(shè)計時間自收到邀標(biāo)文件起到投標(biāo)截至之日內(nèi)根據(jù)甲方提供的（電

子版本的）圖紙完成整個工程室內(nèi)裝飾設(shè)計，并根據(jù)自身設(shè)計的圖紙進

行核算報價。其中：所有家具及裝飾品均不能在施工現(xiàn)場作油漆。施工工期自設(shè)計中標(biāo)日起100天（具體依據(jù)合同為準(zhǔn)）完成室內(nèi)裝飾施工圖紙及工程量清單中所有施工內(nèi)容及驗收合格為準(zhǔn)。

六、本大廈室內(nèi)裝飾設(shè)計功能要求：

1、商務(wù)酒店部分：

一層（建筑面積：1163.65平方米）：

1）大堂；

2）功能用房：物品存放、禮賓部、夜間結(jié)算、辦公用房；

3）大堂吧及西餐廳（滿足住店客人早餐需求）。

三層：會議室（共計：400平方米）：其中：中會議室一個計240平方米，普通會議室一個計160平方米；

四層至七層（建筑面積7567.40平方米）：客房；

八層（建筑面積1774.40平方米）：立達(dá)人公司辦公專用；

九層（建筑面積1774.40平方米）:高級會所；

負(fù)一層：停車場及后勤；

負(fù)二層：停車場及設(shè)施配套；

（二層至三層的中餐廳、中餐包房、廚房的設(shè)計與施工均不在此次邀標(biāo)范圍內(nèi)）

（詳電子檔施工設(shè)計圖）

2、寫字樓部分：

一層（建筑面積2951.9平方米）：商業(yè)精品店；

二至九層(建筑面積25001.1平方米)：外售寫字樓

七、設(shè)計要求：

1、商務(wù)酒店部分：

一層大堂及大堂吧設(shè)計方案三個；

客房標(biāo)準(zhǔn)間(共計86個)不同設(shè)計風(fēng)格方案三個；

套房(共計8個)不同設(shè)計方案三個;

會議室不同設(shè)計方案三個;

八層立達(dá)人公司專用辦公區(qū)域辦公設(shè)計方案三個；

功能規(guī)劃：

1）董事長區(qū)域：450㎡左右。

2）總經(jīng)理：50㎡，可設(shè)置衛(wèi)生間；

3）財務(wù)總監(jiān)及財務(wù)部：120㎡，套式；

4）行政總監(jiān)及辦公室：200㎡，套式，資料庫、貯藏室、雜物間等，人員定編3-4位；

5）法律顧問室：30㎡，人員定編1-2位；

6）投資發(fā)展部：50㎡，人員定編2-4位；

7）工程部：50㎡；

8）公共衛(wèi)生間：100㎡，可設(shè)置男、女淋浴室各一個；

9）設(shè)置大小會議室三個，其中：大會議室100㎡含多功能，中會議室50㎡含洽談室功能，小會議室30㎡含洽談室功能；

10）子公司辦公用房三個，套式。其中：150㎡一個，100㎡兩個；

11）前廳：在上述規(guī)劃區(qū)域中沒考慮公共區(qū)域及過道等，以及消防等強制性規(guī)劃，設(shè)計院可依建筑實際情況適當(dāng)考慮增減安排。

九層高級會所設(shè)計方案三個：

功能規(guī)劃：

1）客房五間，約350㎡，其中：三間套（一間），標(biāo)準(zhǔn)套（一間），標(biāo)準(zhǔn)間（三間）；

2）KTV及娛樂多功能廳，200㎡；

3）健身房，120㎡（請考慮乒乓球室一個，洗浴室一個）；

4）中餐廳二個，150㎡，大小各一個；

5）小型廚房一個，30㎡；

6）咖啡廳及酒吧（請考慮與屋頂花園連接）；

7）棋牌室兩個，60㎡；

8）其他，設(shè)計師能考慮到的娛樂休閑活動。

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):裝飾檔次不低于3000元/平方米，不高于5000元/平方米。

2、寫字樓部分：

寫字樓入口及大堂設(shè)計方案三個；

寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計方案三個。

商業(yè)精品店設(shè)計方案三個。

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按5A寫字樓考慮公共區(qū)域普通吊頂、網(wǎng)絡(luò)地板；商業(yè)精品店按高端購物商場設(shè)置。

八、設(shè)計原則：

符合城市規(guī)劃、消防、日照、通風(fēng)及環(huán)保等規(guī)范，滿足工程設(shè)計強制

性條文的要求；

綜合處理好酒店人流、辦公人流和商場人流三者之間的關(guān)系，做到相對獨立；

客房所要求的私密性和公共部分的透明公開性有機結(jié)合在一起，傳達(dá)新穎而不浮躁，莊重而不呆板，雅致而不做作的信息；

高級會所要求強調(diào)時尚、現(xiàn)代、動感十足；

寫字樓部分呈共享商務(wù)、形象商務(wù)、思想商務(wù)相結(jié)合；并與現(xiàn)代科學(xué)、技術(shù)完美結(jié)合。

九、投標(biāo)費用：

對于設(shè)計方案未能采納的投標(biāo)人，邀標(biāo)方將給予3萬元的投標(biāo)補償費用。

投標(biāo)具體格式要求附后（附件一至附件八）：

附件一

“立達(dá)大廈商務(wù)酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計及施工總承包”投標(biāo)函

致：

（投標(biāo)單位全稱）授權(quán)（委托代理人名稱）（職務(wù)、職稱）為委托代理人，參加貴方組織的（邀標(biāo)項目名稱）（括號內(nèi)填投標(biāo)編號）邀標(biāo)的有關(guān)活動，并對進行投標(biāo)。為此：

1、提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件：

a.投標(biāo)書正本一份，副本兩份；

b.資格、資質(zhì)證明文件正本一份，副本2份；

2、投標(biāo)總價為（大寫）元人民幣。

3、工期：按邀標(biāo)人指定工日完工。

4、保證遵守邀標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。

5、保證忠實地執(zhí)行買賣雙方所簽的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。

6、愿意向貴方提供任何與該項投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。

7、本投標(biāo)自開標(biāo)之日起60天內(nèi)有效。

8、與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請寄：

地址：

郵編：

電話：

傳真：投標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：（簽字）

日期：

附件二

單位工程造價計價表

工程名稱:

序號名稱費率(%)計算辦法及計算程序合價(元)

1直接費

1.1人工費報人工單價按規(guī)定計算的直接工程費和施工措施費中的人工費

1.2材料費按規(guī)定計算的直接工程費和施工措施費中的材料費

1.3機械費按規(guī)定計算的直接工程費和施工措施費中的機械費

1.4其他費按規(guī)定計算的直接工程費和施工措施費中的其他費

1.5主材費除1.2項以外的主材費

2企業(yè)管理費報費率1.1項規(guī)定的取費基數(shù)×相應(yīng)費率

3利潤報利潤率1.1項規(guī)定的取費基數(shù)×相應(yīng)費率

4工程安全防護、文明施工措施費1.1項規(guī)定的取費基數(shù)×相應(yīng)費率

5其他A

6規(guī)費相應(yīng)費率

7工傷保險費

8稅金相應(yīng)稅率

9其他B

10優(yōu)惠

11規(guī)費中：養(yǎng)老保險費相應(yīng)費率

12單位工程總造價

附件三

工程量清單單價分析表

序號

編碼

子目名稱

人工費材料費

機械使用費

其他

管理費

利潤

單價

工日

單價

金額主材輔材費金額

主材耗量單位單價主材費

附件四

材料單價表

投標(biāo)單位名稱：

邀標(biāo)編號：

序號名稱型號規(guī)格品牌產(chǎn)地單價數(shù)量總價

投標(biāo)方代表簽字（蓋章）：

投標(biāo)單位（蓋章）：

日期：

附件五

駐項目現(xiàn)場的工程技術(shù)人員、管理人員

投標(biāo)單位名稱：

投標(biāo)人簽字（蓋章）

姓名本工程

擬任崗位年齡性別專業(yè)

學(xué)歷專業(yè)

年限現(xiàn)任

職務(wù)

職稱安排上

崗的起

止時間類似工程經(jīng)歷業(yè)績介紹

(或另附簡歷)

注：1、我方單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)、施工、質(zhì)量、安全、設(shè)備材料、財務(wù)、合同

以及各主要專業(yè)工種負(fù)責(zé)人均已列入。

2、列入本表人員的更換需經(jīng)過發(fā)包方單位的同意，擅自更換或不到位均屬于違約行為。

附件六

資格、資質(zhì)證明文件

（一）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

（二）資質(zhì)證明（復(fù)印件）

（三）法定代表人授權(quán)書（原件）

（四）投標(biāo)商情況表（原件）

附件七

法定代表人授權(quán)書

致：

（投標(biāo)單位全稱）法定代表人授權(quán)（委托代理人姓名）為委托代理人，參加貴單位組織的項目（括號內(nèi)填寫邀標(biāo)編號），全權(quán)處理招投標(biāo)活動中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標(biāo)單位全稱（公章）：

日期：

附：

委托代理人姓名：性別：

職務(wù)：職稱：

詳細(xì)通訊地址：郵政編碼

電話號碼：傳真號碼：

手機號碼

附件八投標(biāo)單位情況表

邀標(biāo)編號：邀標(biāo)項目:

單位名稱電話主管部門企業(yè)負(fù)責(zé)人職務(wù)

地址傳真企業(yè)性質(zhì)授權(quán)代表職務(wù)

單位簡歷單位優(yōu)勢

單位概況職工

總數(shù)生產(chǎn)工人平均