農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本【二】

第3頁共3頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本【二】?甲方(賣方?)，男，縣?鎮(zhèn)村莊村民?，___號?：，女，縣?鎮(zhèn)村莊村民?，___號?：乙方(?買方)，男?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，__?_號：根?據(jù)國家《合?同法》等法?律的相關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條：合同標?的即房屋狀?況1、該?交易房屋坐?落縣鎮(zhèn)村莊?(或路旁)?2、該房?屋為(如兩?層磚混結(jié)構(gòu)?樓房)，南?北長米，東?西長米，共?層。房屋占?地面積約為?平方米，院?子占地面積?約為平方米?。左緊鄰的?房屋，右緊?鄰房屋。?3、該房屋?為(如宅基?地自建房或?村鎮(zhèn)開發(fā)自?建房，宅基?地審批文件?編號：)?第二條：合?同房屋交易?價款：人民?幣萬元整大?寫：第三?條：付款時?間及方式?1、在年月?日付人民幣?萬元。2?、在房屋產(chǎn)?權(quán)證。土地?使用證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?人民幣萬元?。3、在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣萬?元。每次?付款，甲方?收到后因出?具收據(jù)。?第四條：甲?方的權(quán)利和?義務1、?甲方應保證?該房屋在合?同簽訂前確?實專屬自己?所有，出具?村級以上單?位對甲方專?有該房屋的?證明并交付?給乙方。?2、甲方有?權(quán)按照合同?約定收取乙?方交付的全?部房屋交易?價款并有義?務開具收據(jù)?交付給乙方?。3、甲?方應保證不?存在任意第?三人對該交?易房屋主張?任何未被告?知的權(quán)利情?況。4、?甲方應保證?該房屋不屬?于違章建筑?、不屬于已?被或已確定?將被列入新?規(guī)劃而拆除?或征用的范?圍。5、?甲方應告知?乙方有關(guān)該?房屋的質(zhì)量?狀況。6?、甲方應將?該房屋的宅?基地審批文?件等相關(guān)手?續(xù)交付給乙?方。7、?該合同簽訂?后甲方應將?該房屋全部?交付給乙方?，且甲方不?得以自己的?行為致使該?合同無效。?第五條：?乙方的權(quán)利?和義務1?、乙方應按?照合同約定?給付甲方該?交易房屋價?款并向甲方?索要收據(jù)。?2、乙方?購買該房屋?后，若根據(jù)?有關(guān)規(guī)定可?以辦理相關(guān)?權(quán)屬登記的?，甲方有義?務給予協(xié)助?。第六條?：特別約定?1.因乙?方所購房屋?為農(nóng)村__?_土地上建?筑，改房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。2.若?今后房屋重?建，甲方應?承認乙方的?住房面積。?如國家征地?，土地賠償?及住房面積?賠償均歸乙?方所有，甲?方負責積極?配合。第?七條：違約?責任1、?任何一方違?反合同約定?，對方可要?求違約方在?一定期限內(nèi)?改正，違約?方應當改正?。2、甲?方違反第四?條的有關(guān)約?定導致乙方?在合同簽訂?后無法對該?房屋行使所?有權(quán)的，乙?方可要求解?除合同并同?時要求甲方?全額退還房?屋價款及其?相對應的銀?行定期存款?利息和全部?房屋價款的?___%的?違約金。?第八條：本?合同發(fā)生爭?議時雙方應?先進行協(xié)商?，無法協(xié)商?或協(xié)商不一?致