商鋪租賃協(xié)議書范本

第4頁共4頁商鋪租賃協(xié)議書范本?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿租?用甲方位_?__街號商?鋪作為商業(yè)?用途使用（?以下簡稱“?該商鋪”）?，建筑面積?約平方米.?第二條租?用的期限為?年，租期從?年月日至年?月_日止。?第三條租?金、保證金?及租金交付?期限：該商?鋪的月租金?總額：第?一年月租金?總額為人民?幣：萬仟佰?___拾元?正（￥元/?月）；第二?年月租金為?人民幣：萬?仟___佰?拾元正（￥?元/月），?第三年月租?金為人民幣?：萬仟__?_佰拾元正?（￥元/月?）以上租金?是不含稅價?，如有關部?門檢查需辦?理出租手續(xù)?等應交繳的?一切稅費由?乙方繳納（?即開___?的稅費），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關的手續(xù)?。租金交付?期限：每月?___日前?交清當月租?金。（并且?必須是人民?幣現(xiàn)金）4?、保證金：?在本合同簽?訂之日，乙?方須向甲方?交付人民幣?：￥萬仟_?__佰拾元?正（￥元）?，作為履約?保證金。?第四條該商?鋪交付使用?后所發(fā)生的?水電費、物?業(yè)管理費、?有線電視天?線使用費等?有關費用，?由乙方負責?繳交，與甲?方無關。如?由于這些費?用未交清而?致使甲方被?有關部門（?公司）追討?滯納金或罰?金，則甲方?有權從乙方?所交納的保?證金中抵扣?，并有權要?求乙方補足?該保證金的?不足部分。?第五條租?賃期間，乙?方不得轉租?該商鋪。如?乙方確需轉?租，須經(jīng)甲?方協(xié)商同意?。如乙方在?未征求甲方?同意的情況?下，私自將?房屋轉租他?人的，則甲?方有權單方?面宣布中止?該合同，并?有權將房屋?收回另租他?人。而乙方?所交的保證?金（即作為?違約金），?一律不予退?回。租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權。如甲?乙雙方任何?一方需提前?中止本合同?，均需提前?一個月通知?對方，且違?約方須向對?方支付兩個?月的租金作?為違約金。?第六條雙?方責任：?（一）甲方?責任：1?、甲方須于?年月日將該?商鋪交付乙?方使用。?2、甲方保?證該商鋪交?付使用時水?電及排水排?污線路管道?暢通。3?、合同期滿?時，乙方須?在租約期滿?之日退還房?屋，同時經(jīng)?甲方驗收該?商鋪無設備?損壞及欠繳?的水電費與?物業(yè)管理費?后十天內，?返還乙方所?交的保證金?。（二）?乙方責任：?1、乙方?應如期交納?租金。2?、租賃期間?，所發(fā)生的?水電費與物?業(yè)管理費等?，由乙方自?行按時繳付?。3、租?賃期間，乙?方應自覺遵?守有關法律?、法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管理?規(guī)定，愛護?并正確使用?該商鋪及內?部設施，不?得擅自改變?該商鋪的結?構及用途。?如乙方違反?有關規(guī)定或?超出其經(jīng)營?范圍進行的?活動，所引?起的一切后?果，由乙方?自負。甲方?可以此原因?解除本合同?，并不退還?所收的保證?金，及有權?追償由此而?發(fā)生的一切?損失的賠償?。4、為?確保用電安?全，乙方不?準私拉亂接?電線，不準?使用電爐等?大功率電器?（單個電器?功率在__?_瓦以上，?空調、冰箱?除外）；如?需使用，須?向供電部門?申報增加用?電負荷，待?批準及繳交?增容費后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪；?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變該?商鋪的結構?部分。第?七條違約責?任：（一?）甲方責任?：1、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?一點的規(guī)定?，則乙方繳?交保證金的?期限順延；?如超過十五?天仍無法將?該商鋪交付?使用，則乙?方有權宣布?本合同無效?，甲方需無?條件退還乙?方保證金。?2、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第三?點的規(guī)定，?則乙方有權?向甲方收取?滯納金，每?天按保證金?的___‰?計收。（?二）乙方責?任：1、?乙方如拖欠?租金，則每?天按應繳租?金的___?‰交納滯納?金；如拖欠?租金達壹個?月，則甲方?有權單方終?止合同和收?回商鋪，并?有權拒絕返?還保證金。?2、一切?非自然因素?造成租用商?鋪及配套設?施的毀損和?故障，乙方?應在退房前?獨自承擔維?修責任，否?則甲方將動?用乙方的保?證金作為修?復費用，在?修理工程結?束后，該保?證金多退少?補。3、?如乙方違反?本合同第六?條第二款第?三、四、五?點，造成的?一切后果與?損失，由乙?方承擔全部?賠償責任。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?在乙方繳交?保證金之日?生效。如有