《國(guó)奧中心推廣方案》課件

國(guó)奧中心7-9月份推廣方案2008-07-01思源經(jīng)紀(jì)商業(yè)部國(guó)奧中心7-9月份推廣方案2008-07-01思源經(jīng)紀(jì)商業(yè)部推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄國(guó)奧中心推廣目標(biāo)擴(kuò)大國(guó)奧中心市場(chǎng)知名度,支持招商工作完善國(guó)奧村配套功能,提升居住品質(zhì)形象國(guó)奧中心推廣目標(biāo)擴(kuò)大國(guó)奧中心市場(chǎng)知名度,支持招商工作完善國(guó)奧讓商戶了解項(xiàng)目及區(qū)域發(fā)展，引起目標(biāo)商戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注；增強(qiáng)意向商戶在區(qū)域開(kāi)店的信心，促進(jìn)招商簽約。支持招商，但不僅限于招商提升項(xiàng)目形象，促進(jìn)住宅后期銷(xiāo)售支持住宅宣傳，從另一個(gè)角度宣傳拔高項(xiàng)目形象；將“國(guó)奧中心”高檔商業(yè)設(shè)施配套概念推出，促進(jìn)住宅后期銷(xiāo)售；塑造項(xiàng)目高端形象及唯一性，打造開(kāi)發(fā)商的良好品牌效應(yīng)。國(guó)奧中心推廣目標(biāo)讓商戶了解項(xiàng)目及區(qū)域發(fā)展，引起目標(biāo)商戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注；支持招商推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣時(shí)間2008年7月--2008年9月推廣時(shí)間2008年7月--2008年9月推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣思路以?shī)W運(yùn)為契機(jī)，借勢(shì)打造國(guó)奧中心品牌，將“國(guó)奧中心”形象深入人心；以整體、系統(tǒng)、漸進(jìn)的方式進(jìn)行傳播，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及塑造項(xiàng)目高端形象。推廣思路以?shī)W運(yùn)為契機(jī)，借勢(shì)打造國(guó)奧中心品牌，將“國(guó)奧中心”形推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄國(guó)奧中心愿與品質(zhì)商家聯(lián)手打造偉大的生活方式即將呈現(xiàn)敬請(qǐng)品質(zhì)商家對(duì)號(hào)入座推廣主題國(guó)奧中心愿與品質(zhì)商家聯(lián)手打造推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣手段報(bào)廣（軟文、硬廣）、業(yè)內(nèi)雜志網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、論壇行銷(xiāo)推廣手段商業(yè)因其行業(yè)特點(diǎn)、專業(yè)性強(qiáng)和客戶窄眾等因素，推廣主要采取有針對(duì)性的行銷(xiāo)、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、活動(dòng)等手段；報(bào)廣、業(yè)內(nèi)雜志、網(wǎng)絡(luò)等推廣手段是為了宣傳國(guó)奧中心，以提升國(guó)奧村在大眾心中的高品質(zhì)形象。推廣手段報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、論壇行銷(xiāo)推廣手段商業(yè)因其行業(yè)特點(diǎn)通過(guò)大眾宣傳途徑，塑造項(xiàng)目高端品質(zhì)形象，吸引公眾目光；業(yè)內(nèi)媒介宣傳則有助于擴(kuò)大行業(yè)內(nèi)影響力，形成良好的口碑傳播。大眾宣傳包括傳統(tǒng)平面媒體硬廣、軟文、新聞稿，不斷強(qiáng)化、深入“奧運(yùn)”概念，引起對(duì)國(guó)奧中心及整個(gè)國(guó)奧村的廣泛關(guān)注；業(yè)內(nèi)雜志宣傳形式有硬廣、軟文、專題稿等，吸引業(yè)內(nèi)關(guān)注，并引起行業(yè)專家學(xué)者等廣泛討論，牢牢樹(shù)立“國(guó)奧中心”在行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)地位。推廣手段媒體選擇：中房報(bào)、樓市、新地產(chǎn)選擇理由：北京最具影響力的平面媒體、在奧運(yùn)期間目標(biāo)客戶接觸最頻繁平面媒體通過(guò)大眾宣傳途徑，塑造項(xiàng)目高端品質(zhì)形象，吸引公眾目光；業(yè)內(nèi)媒通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞、訪談、鏈接、行業(yè)論壇等擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，形成持續(xù)性關(guān)注，不斷強(qiáng)化“國(guó)奧中心”形象。推廣手段媒體選擇：搜狐、焦點(diǎn)、新浪選擇理由：最具影響力、覆蓋面廣在選擇網(wǎng)絡(luò)媒體時(shí)，注重宣傳點(diǎn)和口徑，甚至可以有選擇性地制造出有新聞價(jià)值的宣傳點(diǎn)，一方面有利于擴(kuò)大項(xiàng)目宣傳，同時(shí)能夠有效地控制費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)媒體通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞、訪談、鏈接、行業(yè)論壇等擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，形成持續(xù)適機(jī)舉辦“國(guó)奧中心”招商簽約會(huì)活動(dòng)，為國(guó)奧中心造勢(shì)，促進(jìn)目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目關(guān)注。擴(kuò)大“國(guó)奧中心”在市場(chǎng)上的認(rèn)知度，增強(qiáng)目標(biāo)意向客戶對(duì)項(xiàng)目的信心，加快簽約進(jìn)程。推廣手段活動(dòng)適機(jī)舉辦“國(guó)奧中心”招商簽約會(huì)活動(dòng)，為國(guó)奧中心造勢(shì)，促進(jìn)目通過(guò)現(xiàn)有招商人員行銷(xiāo)，加快與目標(biāo)商家接洽，建立與意向客戶的緊密聯(lián)系。充分利用商業(yè)部已積累的大量客戶資源，通過(guò)直接約談、現(xiàn)場(chǎng)考察，做到商家準(zhǔn)確定位，細(xì)分業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)打擊。同時(shí)整合餐飲、酒店等行業(yè)協(xié)會(huì)資源。推廣手段行銷(xiāo)通過(guò)現(xiàn)有招商人員行銷(xiāo)，加快與目標(biāo)商家接洽，建立與意向客戶的緊推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄暫定名：《國(guó)奧中心招商手冊(cè)》主要內(nèi)容：1、國(guó)奧中心概況

2、國(guó)奧中心的定位

3、國(guó)奧中心發(fā)展前景

4、國(guó)奧中心業(yè)態(tài)分割日期：9月15日前形式：特種紙印制裝訂成冊(cè)其他招商道具：名片、光盤(pán)、手提袋、海報(bào)推廣道具計(jì)劃暫定名：《國(guó)奧中心招商手冊(cè)》推廣道具計(jì)劃軟文、新聞稿計(jì)劃Ａ國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位日期：9月1日星期一媒介：中房報(bào)（軟文）1000字左右訴求：針對(duì)亞奧商圈商業(yè)稀缺對(duì)國(guó)奧中心的潛在價(jià)值、定位、功能等進(jìn)行描述，同時(shí)有力地提升整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的功能和形象。軟文、新聞稿計(jì)劃Ａ國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位對(duì)國(guó)奧中心的Ｂ《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一

媒介：中房報(bào)（軟文）1000字左右訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)對(duì)國(guó)奧中心或思源經(jīng)紀(jì)的高層訪談，整體、宏觀地介紹國(guó)奧中心的功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和發(fā)展前景，支撐住宅的品質(zhì)和形象。軟文、新聞稿計(jì)劃Ｂ《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一通過(guò)雜志推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”概況》

日期：8月份

媒介：樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》內(nèi)頁(yè)硬廣、軟文

訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)奧運(yùn)金冊(cè)，整體、宏觀地介紹國(guó)奧中心的功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃，支撐住宅的品質(zhì)和形象。雜志推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”概況》

日期：8月份通過(guò)Ｂ國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始

日期：8月

媒介：新地產(chǎn)（軟文）2-3P訴求：奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景雜志推廣計(jì)劃奧運(yùn)會(huì)謝幕后，國(guó)奧村精彩仍在繼續(xù)。通過(guò)對(duì)亞奧商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃定位、發(fā)展前景等進(jìn)行闡述，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注。Ｂ國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始

日期：8月雜志推廣計(jì)劃奧運(yùn)會(huì)謝幕后A

國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始日期：8月25日星期一媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載（新地產(chǎn)）訴求：奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始進(jìn)行轉(zhuǎn)載，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃A國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始進(jìn)行轉(zhuǎn)網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃B國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題

日期：

9月1日星期一

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞轉(zhuǎn)載（中房報(bào)）訴求：現(xiàn)階段的稀缺性、增強(qiáng)已購(gòu)客戶信心；促進(jìn)目標(biāo)客戶簽約

加大“國(guó)奧中心”的傳播，強(qiáng)化整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的整體品質(zhì)和形象。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃B國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題

日期C《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞轉(zhuǎn)載（中房報(bào)）訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載對(duì)國(guó)奧中心或思源經(jīng)紀(jì)高層的高層訪談，延展《中房報(bào)》對(duì)國(guó)奧中心的介紹，擴(kuò)大訪談?dòng)绊懥?。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃C《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一通Ｄ《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式

》

日期：10月11日星期六

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞報(bào)道訴求：突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞對(duì)“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式進(jìn)行報(bào)道，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注，提升國(guó)奧項(xiàng)目的知名度及美譽(yù)度。Ｄ《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式》

日期：10月11A《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式

》配合住宅客戶答謝會(huì)

日期：10月11日星期六

活動(dòng)：“國(guó)奧中心”主力商戶簽約地點(diǎn)：待定(同住宅活動(dòng)細(xì)案)

邀請(qǐng)對(duì)象：媒體記者、目標(biāo)商戶、業(yè)內(nèi)同行，約60人與會(huì)人員：國(guó)奧投資、思源經(jīng)紀(jì)、廣告公司等高管、工作人員訴求：突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象。新聞發(fā)布、簽約會(huì)活動(dòng)推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式》配合住宅客戶答謝會(huì)推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄09年3月09年6月08年７月08年10月09年12月招商道具準(zhǔn)備，租金方案確認(rèn)，將國(guó)奧商業(yè)中心整體推向市場(chǎng)，進(jìn)行宣傳推廣。確定酒店、超市、銀行、餐飲目標(biāo)客戶，開(kāi)始進(jìn)行實(shí)質(zhì)談判，確定合作方式和入駐意向簽約，準(zhǔn)備工程改造方案報(bào)甲方審批；確認(rèn)工程改造方案，進(jìn)入合同簽約談判階段。主力商戶試營(yíng)業(yè)，社區(qū)配套底商談判簽約，進(jìn)場(chǎng)裝修。酒店、超市、銀行、餐飲目標(biāo)商戶簽約、裝修，同時(shí)根據(jù)招商情況開(kāi)始社區(qū)配套底商如洗衣店、蛋糕店的招商談判工作啟動(dòng)時(shí)間全面招商，深入、實(shí)質(zhì)招商談判打造國(guó)奧中心商業(yè)概念主力商戶簽約、裝修試營(yíng)業(yè)、社區(qū)配套進(jìn)駐品牌培育啟動(dòng)市場(chǎng)品牌塑造強(qiáng)勢(shì)入市品牌提升促進(jìn)簽約品牌維護(hù)良好運(yùn)營(yíng)09年3月09年6月08年７月08年10月09年12月確定酒8.710.112008.98.128.208.25網(wǎng)絡(luò)搜狐焦點(diǎn)新浪軟文雜志8.1活動(dòng)中房報(bào)國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》（8月）《“國(guó)奧中心”概況》（1P軟文、1P硬廣）專題轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位新聞轉(zhuǎn)載“國(guó)奧中心”高端訪談專題轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式新地產(chǎn)（8月）國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始（軟文）中房報(bào)“國(guó)奧中心”高層訪談9.8活動(dòng)報(bào)道“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式9.18.710.112008.98.128.208.25網(wǎng)絡(luò)軟文軟文、新聞稿排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因19月1日中房報(bào)軟文國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位針對(duì)亞奧商圈商業(yè)稀缺提升整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的功能和形象全國(guó)發(fā)行的專業(yè)報(bào)刊29月8日中房報(bào)軟文“國(guó)奧中心”高層訪談樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃支撐住宅的品質(zhì)和形象軟文、新聞稿排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因雜志推廣排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》內(nèi)頁(yè)硬廣、軟文“國(guó)奧中心”概況樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象奧運(yùn)期間唯一可用奧運(yùn)標(biāo)志的房地產(chǎn)專業(yè)雜志2８月新地產(chǎn)軟文（2-３P）國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景引起行業(yè)內(nèi)的關(guān)注，奠定業(yè)內(nèi)的高端品質(zhì)形象行業(yè)內(nèi)發(fā)行量最大的高端地產(chǎn)消費(fèi)類(lèi)雜志之一雜志推廣排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18網(wǎng)絡(luò)排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月25日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注搜狐是2008北京奧運(yùn)會(huì)互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容服務(wù)贊助商；新浪是服務(wù)于中國(guó)及全球華人社群在線媒體，擁有多家地區(qū)性網(wǎng)站；中國(guó)人氣最旺、最有價(jià)值的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體29月1日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題現(xiàn)階段的稀缺性、增強(qiáng)已購(gòu)客戶信心；促進(jìn)目標(biāo)客戶簽約通過(guò)網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)化整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的整體品質(zhì)和形象39月8日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載“國(guó)奧中心”高層訪談樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃延續(xù)《中房報(bào)》對(duì)國(guó)奧中心的介紹，擴(kuò)大訪談?dòng)绊懥?10月11日搜狐、焦點(diǎn)、新浪活動(dòng)報(bào)道“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注，延續(xù)活動(dòng)的影響力網(wǎng)絡(luò)排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月2活動(dòng)推廣排期序號(hào)時(shí)間事件地點(diǎn)主題訴求目的或效果110月11日“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式待定“國(guó)奧中心”主力商戶簽約突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象增強(qiáng)已購(gòu)客戶、簽約商家對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的信心，刺激觀望客戶及商家活動(dòng)推廣排期序號(hào)時(shí)間事件地點(diǎn)主題訴求目的或效果110月11序號(hào)媒體主題版位費(fèi)用預(yù)算備注8月9月10123456789101112131920212223242526311234567891011121314157891011121314151中房報(bào)國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位軟文81600彩色頭版

2中房報(bào)“國(guó)奧中心”高層訪談軟文81600彩色頭版

3搜狐“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式首頁(yè)文字鏈接140000

4新浪“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式首頁(yè)文字鏈接60000

5焦點(diǎn)“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式首頁(yè)文字鏈接28000

6活動(dòng)“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式地點(diǎn)待定1500000

7樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》“國(guó)奧中心”概況內(nèi)頁(yè)硬廣、軟文

8新地產(chǎn)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始軟文（３P）

9搜狐、新浪、焦點(diǎn)國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題轉(zhuǎn)載

10搜狐、新浪、焦點(diǎn)“國(guó)奧中心”高層訪談轉(zhuǎn)載

11搜狐、新浪、焦點(diǎn)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始轉(zhuǎn)載

合計(jì)

1891200

序號(hào)媒體主題版位費(fèi)用預(yù)算備注8月9月1012345678謝謝！謝謝！國(guó)奧中心7-9月份推廣方案2008-07-01思源經(jīng)紀(jì)商業(yè)部國(guó)奧中心7-9月份推廣方案2008-07-01思源經(jīng)紀(jì)商業(yè)部推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄國(guó)奧中心推廣目標(biāo)擴(kuò)大國(guó)奧中心市場(chǎng)知名度,支持招商工作完善國(guó)奧村配套功能,提升居住品質(zhì)形象國(guó)奧中心推廣目標(biāo)擴(kuò)大國(guó)奧中心市場(chǎng)知名度,支持招商工作完善國(guó)奧讓商戶了解項(xiàng)目及區(qū)域發(fā)展，引起目標(biāo)商戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注；增強(qiáng)意向商戶在區(qū)域開(kāi)店的信心，促進(jìn)招商簽約。支持招商，但不僅限于招商提升項(xiàng)目形象，促進(jìn)住宅后期銷(xiāo)售支持住宅宣傳，從另一個(gè)角度宣傳拔高項(xiàng)目形象；將“國(guó)奧中心”高檔商業(yè)設(shè)施配套概念推出，促進(jìn)住宅后期銷(xiāo)售；塑造項(xiàng)目高端形象及唯一性，打造開(kāi)發(fā)商的良好品牌效應(yīng)。國(guó)奧中心推廣目標(biāo)讓商戶了解項(xiàng)目及區(qū)域發(fā)展，引起目標(biāo)商戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注；支持招商推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣時(shí)間2008年7月--2008年9月推廣時(shí)間2008年7月--2008年9月推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣思路以?shī)W運(yùn)為契機(jī)，借勢(shì)打造國(guó)奧中心品牌，將“國(guó)奧中心”形象深入人心；以整體、系統(tǒng)、漸進(jìn)的方式進(jìn)行傳播，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及塑造項(xiàng)目高端形象。推廣思路以?shī)W運(yùn)為契機(jī)，借勢(shì)打造國(guó)奧中心品牌，將“國(guó)奧中心”形推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄國(guó)奧中心愿與品質(zhì)商家聯(lián)手打造偉大的生活方式即將呈現(xiàn)敬請(qǐng)品質(zhì)商家對(duì)號(hào)入座推廣主題國(guó)奧中心愿與品質(zhì)商家聯(lián)手打造推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄推廣手段報(bào)廣（軟文、硬廣）、業(yè)內(nèi)雜志網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、論壇行銷(xiāo)推廣手段商業(yè)因其行業(yè)特點(diǎn)、專業(yè)性強(qiáng)和客戶窄眾等因素，推廣主要采取有針對(duì)性的行銷(xiāo)、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、活動(dòng)等手段；報(bào)廣、業(yè)內(nèi)雜志、網(wǎng)絡(luò)等推廣手段是為了宣傳國(guó)奧中心，以提升國(guó)奧村在大眾心中的高品質(zhì)形象。推廣手段報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、論壇行銷(xiāo)推廣手段商業(yè)因其行業(yè)特點(diǎn)通過(guò)大眾宣傳途徑，塑造項(xiàng)目高端品質(zhì)形象，吸引公眾目光；業(yè)內(nèi)媒介宣傳則有助于擴(kuò)大行業(yè)內(nèi)影響力，形成良好的口碑傳播。大眾宣傳包括傳統(tǒng)平面媒體硬廣、軟文、新聞稿，不斷強(qiáng)化、深入“奧運(yùn)”概念，引起對(duì)國(guó)奧中心及整個(gè)國(guó)奧村的廣泛關(guān)注；業(yè)內(nèi)雜志宣傳形式有硬廣、軟文、專題稿等，吸引業(yè)內(nèi)關(guān)注，并引起行業(yè)專家學(xué)者等廣泛討論，牢牢樹(shù)立“國(guó)奧中心”在行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)地位。推廣手段媒體選擇：中房報(bào)、樓市、新地產(chǎn)選擇理由：北京最具影響力的平面媒體、在奧運(yùn)期間目標(biāo)客戶接觸最頻繁平面媒體通過(guò)大眾宣傳途徑，塑造項(xiàng)目高端品質(zhì)形象，吸引公眾目光；業(yè)內(nèi)媒通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞、訪談、鏈接、行業(yè)論壇等擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，形成持續(xù)性關(guān)注，不斷強(qiáng)化“國(guó)奧中心”形象。推廣手段媒體選擇：搜狐、焦點(diǎn)、新浪選擇理由：最具影響力、覆蓋面廣在選擇網(wǎng)絡(luò)媒體時(shí)，注重宣傳點(diǎn)和口徑，甚至可以有選擇性地制造出有新聞價(jià)值的宣傳點(diǎn)，一方面有利于擴(kuò)大項(xiàng)目宣傳，同時(shí)能夠有效地控制費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)媒體通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞、訪談、鏈接、行業(yè)論壇等擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，形成持續(xù)適機(jī)舉辦“國(guó)奧中心”招商簽約會(huì)活動(dòng)，為國(guó)奧中心造勢(shì)，促進(jìn)目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目關(guān)注。擴(kuò)大“國(guó)奧中心”在市場(chǎng)上的認(rèn)知度，增強(qiáng)目標(biāo)意向客戶對(duì)項(xiàng)目的信心，加快簽約進(jìn)程。推廣手段活動(dòng)適機(jī)舉辦“國(guó)奧中心”招商簽約會(huì)活動(dòng)，為國(guó)奧中心造勢(shì)，促進(jìn)目通過(guò)現(xiàn)有招商人員行銷(xiāo)，加快與目標(biāo)商家接洽，建立與意向客戶的緊密聯(lián)系。充分利用商業(yè)部已積累的大量客戶資源，通過(guò)直接約談、現(xiàn)場(chǎng)考察，做到商家準(zhǔn)確定位，細(xì)分業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)打擊。同時(shí)整合餐飲、酒店等行業(yè)協(xié)會(huì)資源。推廣手段行銷(xiāo)通過(guò)現(xiàn)有招商人員行銷(xiāo)，加快與目標(biāo)商家接洽，建立與意向客戶的緊推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄暫定名：《國(guó)奧中心招商手冊(cè)》主要內(nèi)容：1、國(guó)奧中心概況

2、國(guó)奧中心的定位

3、國(guó)奧中心發(fā)展前景

4、國(guó)奧中心業(yè)態(tài)分割日期：9月15日前形式：特種紙印制裝訂成冊(cè)其他招商道具：名片、光盤(pán)、手提袋、海報(bào)推廣道具計(jì)劃暫定名：《國(guó)奧中心招商手冊(cè)》推廣道具計(jì)劃軟文、新聞稿計(jì)劃Ａ國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位日期：9月1日星期一媒介：中房報(bào)（軟文）1000字左右訴求：針對(duì)亞奧商圈商業(yè)稀缺對(duì)國(guó)奧中心的潛在價(jià)值、定位、功能等進(jìn)行描述，同時(shí)有力地提升整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的功能和形象。軟文、新聞稿計(jì)劃Ａ國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位對(duì)國(guó)奧中心的Ｂ《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一

媒介：中房報(bào)（軟文）1000字左右訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)對(duì)國(guó)奧中心或思源經(jīng)紀(jì)的高層訪談，整體、宏觀地介紹國(guó)奧中心的功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和發(fā)展前景，支撐住宅的品質(zhì)和形象。軟文、新聞稿計(jì)劃Ｂ《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一通過(guò)雜志推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”概況》

日期：8月份

媒介：樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》內(nèi)頁(yè)硬廣、軟文

訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)奧運(yùn)金冊(cè)，整體、宏觀地介紹國(guó)奧中心的功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃，支撐住宅的品質(zhì)和形象。雜志推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”概況》

日期：8月份通過(guò)Ｂ國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始

日期：8月

媒介：新地產(chǎn)（軟文）2-3P訴求：奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景雜志推廣計(jì)劃奧運(yùn)會(huì)謝幕后，國(guó)奧村精彩仍在繼續(xù)。通過(guò)對(duì)亞奧商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃定位、發(fā)展前景等進(jìn)行闡述，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注。Ｂ國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始

日期：8月雜志推廣計(jì)劃奧運(yùn)會(huì)謝幕后A

國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始日期：8月25日星期一媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載（新地產(chǎn)）訴求：奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始進(jìn)行轉(zhuǎn)載，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃A國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始進(jìn)行轉(zhuǎn)網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃B國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題

日期：

9月1日星期一

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞轉(zhuǎn)載（中房報(bào)）訴求：現(xiàn)階段的稀缺性、增強(qiáng)已購(gòu)客戶信心；促進(jìn)目標(biāo)客戶簽約

加大“國(guó)奧中心”的傳播，強(qiáng)化整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的整體品質(zhì)和形象。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃B國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題

日期C《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞轉(zhuǎn)載（中房報(bào)）訴求：樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載對(duì)國(guó)奧中心或思源經(jīng)紀(jì)高層的高層訪談，延展《中房報(bào)》對(duì)國(guó)奧中心的介紹，擴(kuò)大訪談?dòng)绊懥Α＞W(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃C《“國(guó)奧中心”高層訪談》

日期：9月8日星期一通Ｄ《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式

》

日期：10月11日星期六

媒介：搜狐、焦點(diǎn)、新浪新聞報(bào)道訴求：突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象。網(wǎng)絡(luò)推廣計(jì)劃通過(guò)網(wǎng)絡(luò)新聞對(duì)“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式進(jìn)行報(bào)道，持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注，提升國(guó)奧項(xiàng)目的知名度及美譽(yù)度。Ｄ《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式》

日期：10月11A《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式

》配合住宅客戶答謝會(huì)

日期：10月11日星期六

活動(dòng)：“國(guó)奧中心”主力商戶簽約地點(diǎn)：待定(同住宅活動(dòng)細(xì)案)

邀請(qǐng)對(duì)象：媒體記者、目標(biāo)商戶、業(yè)內(nèi)同行，約60人與會(huì)人員：國(guó)奧投資、思源經(jīng)紀(jì)、廣告公司等高管、工作人員訴求：突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象。新聞發(fā)布、簽約會(huì)活動(dòng)推廣計(jì)劃A《“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式》配合住宅客戶答謝會(huì)推廣目標(biāo)推廣時(shí)間

推廣思路推廣主題推廣手段推廣計(jì)劃推廣排期目錄推廣目標(biāo)目錄09年3月09年6月08年７月08年10月09年12月招商道具準(zhǔn)備，租金方案確認(rèn)，將國(guó)奧商業(yè)中心整體推向市場(chǎng)，進(jìn)行宣傳推廣。確定酒店、超市、銀行、餐飲目標(biāo)客戶，開(kāi)始進(jìn)行實(shí)質(zhì)談判，確定合作方式和入駐意向簽約，準(zhǔn)備工程改造方案報(bào)甲方審批；確認(rèn)工程改造方案，進(jìn)入合同簽約談判階段。主力商戶試營(yíng)業(yè)，社區(qū)配套底商談判簽約，進(jìn)場(chǎng)裝修。酒店、超市、銀行、餐飲目標(biāo)商戶簽約、裝修，同時(shí)根據(jù)招商情況開(kāi)始社區(qū)配套底商如洗衣店、蛋糕店的招商談判工作啟動(dòng)時(shí)間全面招商，深入、實(shí)質(zhì)招商談判打造國(guó)奧中心商業(yè)概念主力商戶簽約、裝修試營(yíng)業(yè)、社區(qū)配套進(jìn)駐品牌培育啟動(dòng)市場(chǎng)品牌塑造強(qiáng)勢(shì)入市品牌提升促進(jìn)簽約品牌維護(hù)良好運(yùn)營(yíng)09年3月09年6月08年７月08年10月09年12月確定酒8.710.112008.98.128.208.25網(wǎng)絡(luò)搜狐焦點(diǎn)新浪軟文雜志8.1活動(dòng)中房報(bào)國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》（8月）《“國(guó)奧中心”概況》（1P軟文、1P硬廣）專題轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位新聞轉(zhuǎn)載“國(guó)奧中心”高端訪談專題轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式新地產(chǎn)（8月）國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始（軟文）中房報(bào)“國(guó)奧中心”高層訪談9.8活動(dòng)報(bào)道“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式9.18.710.112008.98.128.208.25網(wǎng)絡(luò)軟文軟文、新聞稿排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因19月1日中房報(bào)軟文國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位針對(duì)亞奧商圈商業(yè)稀缺提升整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的功能和形象全國(guó)發(fā)行的專業(yè)報(bào)刊29月8日中房報(bào)軟文“國(guó)奧中心”高層訪談樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃支撐住宅的品質(zhì)和形象軟文、新聞稿排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因雜志推廣排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月樓市《奧運(yùn)金冊(cè)》內(nèi)頁(yè)硬廣、軟文“國(guó)奧中心”概況樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象奧運(yùn)期間唯一可用奧運(yùn)標(biāo)志的房地產(chǎn)專業(yè)雜志2８月新地產(chǎn)軟文（2-３P）國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景引起行業(yè)內(nèi)的關(guān)注，奠定業(yè)內(nèi)的高端品質(zhì)形象行業(yè)內(nèi)發(fā)行量最大的高端地產(chǎn)消費(fèi)類(lèi)雜志之一雜志推廣排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18網(wǎng)絡(luò)排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月25日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心精彩剛剛開(kāi)始奧運(yùn)商機(jī)，亞奧商業(yè)發(fā)展前景持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注搜狐是2008北京奧運(yùn)會(huì)互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容服務(wù)贊助商；新浪是服務(wù)于中國(guó)及全球華人社群在線媒體，擁有多家地區(qū)性網(wǎng)站；中國(guó)人氣最旺、最有價(jià)值的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體29月1日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載國(guó)奧中心功能定位、發(fā)展前景等議題現(xiàn)階段的稀缺性、增強(qiáng)已購(gòu)客戶信心；促進(jìn)目標(biāo)客戶簽約通過(guò)網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)化整個(gè)國(guó)奧村項(xiàng)目的整體品質(zhì)和形象39月8日搜狐、焦點(diǎn)、新浪轉(zhuǎn)載“國(guó)奧中心”高層訪談樹(shù)立國(guó)奧中心高端品質(zhì)形象、介紹國(guó)奧中心業(yè)態(tài)規(guī)劃延續(xù)《中房報(bào)》對(duì)國(guó)奧中心的介紹，擴(kuò)大訪談?dòng)绊懥?10月11日搜狐、焦點(diǎn)、新浪活動(dòng)報(bào)道“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象持續(xù)強(qiáng)化對(duì)國(guó)奧項(xiàng)目的關(guān)注，延續(xù)活動(dòng)的影響力網(wǎng)絡(luò)排期序號(hào)時(shí)間媒體規(guī)格主題訴求目的或效果選擇原因18月2活動(dòng)推廣排期序號(hào)時(shí)間事件地點(diǎn)主題訴求目的或效果110月11日“國(guó)奧中心”主力商戶簽約儀式待定“國(guó)奧中心”主力商戶簽約突出已簽約或意向商家，刺激其它目標(biāo)商戶，同時(shí)提升整個(gè)國(guó)奧村配套功能的高品味形象增強(qiáng)已購(gòu)客戶、簽約商家對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的信心，刺激觀望客戶及商家活動(dòng)推廣排期序號(hào)時(shí)間事件地點(diǎn)主題訴求目的或效果110月11序號(hào)媒體主題版位費(fèi)用預(yù)算備注8月9月10123456789101112131920212223242526311234567891011121314157891011121314151中房報(bào)國(guó)奧中心價(jià)值詮釋、功能定位軟文81600彩色頭版