湯池項目管理知識分析提案課件

湯池項目管理知識分析提案課件一、項目背景一、項目背景位于安徽省廬江縣西部，地處大別山東部余脈，與六安地區(qū)舒城、安慶市桐城接壤，屬丘陵地帶。全鎮(zhèn)總面積80平方公里，其中山區(qū)面積為46平方公里，具有得天獨厚的名優(yōu)茶和溫泉資源。全鎮(zhèn)轄20個行政村和1個街道會，3.8萬人口，集鎮(zhèn)區(qū)人口為1.5萬人。湯池鎮(zhèn)是2000年10月被批準為省級綜合改革試點鎮(zhèn)，副縣級建制。2005年被評為國家4A風景名勝區(qū)，安徽省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)先進鎮(zhèn)，2006年被評為安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、首屆巢湖文明鎮(zhèn)。目前正在申報國家級環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。1、廬江縣湯池鎮(zhèn)概況溫泉古鎮(zhèn)、名茶之鄉(xiāng)位于安徽省廬江縣西部，地處大別山東部余脈，與六安地區(qū)省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(慶)公路(距離集鎮(zhèn)6公里)、合(肥)九(江)鐵路(7公里)、滬蓉高速公路(8公里)、合(肥)銅(陵)公路(18公里)，均以一條軍二公路串聯(lián)，經鎮(zhèn)而過，是周邊城市合肥市(66公里)、安慶市(120公里)、銅陵市(100公里)、蕪湖市(110公里)以及合肥去九華山、黃山理想的中轉休閑地。省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(湯池鎮(zhèn)一九九六年被安徽省列為省重點小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，經過近年快速發(fā)展，已具有現代化旅游城鎮(zhèn)的接待服務功能。通訊、金融、商貿服務先進齊全。擁有各類療養(yǎng)、培訓、康復院(所、中心)十余家，中高檔床位500余張。境內自然風光優(yōu)美，湖光、山色、翠林、溫泉、人文景觀眾多，古有張良隱居地、王安石濯足賦詩；近有葉挺渡江留佳句，著名的新四軍江北指揮部座落于此。一九九八年省政府批準湯池為省級風景名勝區(qū)。旅游業(yè)的快速發(fā)展，使湯池成為皖中旅游線上的重鎮(zhèn)。湯池鎮(zhèn)一九九六年被安徽省列為省重點小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，2、湯池鎮(zhèn)資源湯池三寶：名茶、山珍、溫泉2、湯池鎮(zhèn)資源湯池三寶：名茶、山珍、溫泉3、發(fā)展定位湯池鎮(zhèn)建設定位定性是：建成以溫泉為特色，融旅游、娛樂、度假、會議接待為一體的現代化旅游小城鎮(zhèn)，建成合肥市的后花園。3、發(fā)展定位湯池鎮(zhèn)建設定位定性是：建成以溫泉為特色，4、構建和諧社會示范鎮(zhèn)廬江文化教育中心以弘揚中華民族傳統(tǒng)文化、促進國際文化交流為宗旨，集文化教育、佛學展示、觀賞祭祀、餐飲服務為一體的中國傳統(tǒng)文化培訓基地4、構建和諧社會示范鎮(zhèn)廬江文化教育中心以弘揚中華民族5、金湯湖景區(qū)有湖有山有寺廟，面積約3平方公里，離鎮(zhèn)一公里路程，在小城鎮(zhèn)周邊，有溫泉浴場等休閑項目。有550年古山茶，文物保護區(qū)的古陶窯址，張良墓和碑林，以及和尚塔林、白云禪寺、百花寨、九疊瀑、長溪等山區(qū)自然風光。5、金湯湖景區(qū)有湖有山有寺廟，面積約3平方公里，離鎮(zhèn)二、項目概況

二、項目概況1、項目名稱

“沙巴克”體驗式運動休閑基地

1、項目名稱“沙巴克”體驗式運動休閑基地2、征地面積：1100畝2、征地面積：1100畝3、項目投資

總投資額人民幣5億元3、項目投資總投資額人民幣5億元投資方式：以安徽博智公司在湯池當地成立沙巴克置業(yè)有限公司，負責項目整體運作。投資方式：以安徽博智公司在湯池當地成立沙巴克置4、項目地點：安徽省廬江縣湯池鎮(zhèn)境內4、項目地點：安徽省廬江縣湯池鎮(zhèn)境內5、項目內容

（1）體驗式運動休閑基地整體環(huán)境的塑造工程（2）休閑、觀光、運動、拓展服務區(qū)的相關設施建設（3）體驗式運動休閑基地的相關建筑群（4）相關配套設施5、項目內容（1）體驗式運動休閑基地整體環(huán)境的塑造工程6、項目特點

●推動農業(yè)國民旅游新理念，體現中國傳統(tǒng)農業(yè)與現代農業(yè)的文化氣質?！裥蓍e服務區(qū)充分體現人性化設計風格，將建筑群與原生自然風景形成相互協(xié)調、互相包融的統(tǒng)一體。所有建筑物、構筑物、園林園藝等。都以凸顯和支持核心吸引物（原生自然風景）為宗旨。●運動休閑基地彌補了湯池目前旅游項目的市場空白，形成了市場的差異化。6、項目特點●推動農業(yè)國民旅游新理念，體現中國傳統(tǒng)農業(yè)與現三、項目SWOT分析三、項目SWOT分析1、優(yōu)勢（Strength）（1）交通優(yōu)勢：省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(慶)公路(距離集鎮(zhèn)6公里)、合(肥)九(江)鐵路(7公里)、滬蓉高速公路(8公里)、合(肥)銅(陵)公路(18公里)，均以一條軍二公路串聯(lián)，經鎮(zhèn)而過，是周邊城市合肥市(66公里)、安慶市(120公里)銅陵市(100公里)、蕪湖市(110公里)以及合肥去九華山、黃山理想的中轉休閑地。1、優(yōu)勢（Strength）（1）交通優(yōu)勢：省道軍（2）區(qū)位優(yōu)勢以湯池為中心，四小時車程所達范圍，國土面積100多萬平方公里，人口近4億，國內生產總值占全國的40%強。因此，湯池所處區(qū)域經濟繁榮、工商發(fā)達，人口集中、購買力強、消費能力旺盛。（2）區(qū)位優(yōu)勢以湯池為中心，四小時車程所達范圍，國（3）旅游優(yōu)勢境內旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、樹珍、石古、懸崖，是國家4A風景名勝區(qū)、安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)。旅游資源豐富。（3）旅游優(yōu)勢境內旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、（4）文化優(yōu)勢文化是休閑旅游的靈魂和魅力所在，休閑旅游又是文化的重要載體。當我們把文化當作一項產業(yè)來經營的時，文化建設才能落地生根。湯池鎮(zhèn)依托“廬江文化教育中心”這一國內特有的傳統(tǒng)文化教育基地，將會使文化產業(yè)得到快速、穩(wěn)步、健康地發(fā)展。文化的優(yōu)勢也是我們項目的立足之處。沙巴克文化=拓展運動休閑中心的“身體磨礪”+文化中心的“心靈洗禮”（4）文化優(yōu)勢文化是休閑旅游的靈魂和魅力所在，休閑（5）政策優(yōu)勢優(yōu)惠的政策是吸引外來資金不可缺少的條件，當地政府制定的一系列優(yōu)惠投資政策，是吸引和開發(fā)此項目必須的外在條件。（5）政策優(yōu)勢優(yōu)惠的政策是吸引外來資金不可缺少的條（6）地質環(huán)境優(yōu)勢基地所在區(qū)域為大別山的余脈，可借用自然的地形來打造項目，減少的成本的開支。（6）地質環(huán)境優(yōu)勢基地所在區(qū)域為大別山的余脈，可借2、劣勢（Weakness）（1）配套設施不完善。由于湯池旅游業(yè)發(fā)展較遲，目前狀況下公共配套設施不完善，成為目前旅游發(fā)展的瓶頸。（2）環(huán)保問題。項目地的污水處理系統(tǒng)和垃圾處理以及環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展成為項目發(fā)展的關鍵要素。（3）知名度傳播范圍狹窄，導致旅游人群狹窄，目前還是以合肥周邊城市人群旅游為主。（4）旅游產品的宣傳策劃方面，雖然已經做了許多卓有成效的工作。但仍然不能令人滿意。（5）旅游方面的人才匱乏目前專業(yè)的旅游管理人才、旅游促銷人才、及開發(fā)方面的人才都嚴重不足；高層次的旅游服務人員也寥寥無幾。這些從客觀上限制了旅游業(yè)的發(fā)展，嚴重影響了本區(qū)域的旅游經濟的快速增長。（6）目前服務產品單一，經營風險大。2、劣勢（Weakness）（1）配套設施不完善。3、機會（Opportunity）

（1）經濟的迅速發(fā)展、收入水平的提高、工作壓力的增加、人們旅游意識的提高，為湯池旅游來至該項目的發(fā)展提供的良好的前景。（2）湯池整體規(guī)劃的進行，能提升湯池旅游整體的品質和形象。（3）該項目差異化的定位為項目增加了市場競爭力。（4）合寧鐵路2007年底的建成，9月28日，合銅黃高速公路開通。交通的便利進一步刺激了人們的旅游的欲望和興趣。3、機會（Opportunity）（1）經濟的迅速發(fā)展、收4、威脅（Threat）

（1）政策性限制：一系列審批過程，政府的干預，以及相關法律、法規(guī)及配套政策的不完善，國家對旅游業(yè)的政策變動等不確定因素會對項目產生影響。（2）土地糾紛：對于區(qū)內可能涉及到村民的動遷和土地糾紛，引起經營活動能按計劃正常實施所帶來的不確定因素。（3）管理成本：由于自身管理服務質量與消費者期望水平不符合，而達不到理想服務效果，造成客源不足，或者由于市場本身狹小，難以形成規(guī)模效益，使管理成本得不到有效控制所造成的不正確因素。（4）其他：如果形成市場追隨者，競爭對手會紛擁而至。如果無序競爭，政府缺乏積極有效調控，所造成的不確定因素。4、威脅（Threat）（1）政策性限制：四、項目定位四、項目定位安徽省最大的體驗式運動休閑拓展中心項目定位策劃活動：園區(qū)項目分為拓展培訓園區(qū)、彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)、野外生存訓練區(qū)、工藝園區(qū)、農事體驗區(qū)、農家生活體驗區(qū)、休閑度假區(qū)安徽省最大的體驗式運動休閑拓展中心項目定位策劃活動：1、拓展培訓園區(qū)

拓展園區(qū)為企事業(yè)單位、政府部門、學校等社會組織、提供、實施整套的符合于客戶需求的培訓計劃。拓展培訓是融挑戰(zhàn)性、知識性、教育性、參與性、娛樂性、實用性于一體，集“心理學、管理學、成功學、動力學”于一體的一種全新培訓方式。拓展項目訓練區(qū)依山傍水，以天然地理、地貌環(huán)境為依托，進行場地式、野外式拓展訓練，體能消耗適中。1、拓展培訓園區(qū)拓展園區(qū)為企事業(yè)單位、政府部門、學（一）陸地項目介紹園區(qū)借助自身特點實施“定向越野”、“野外露營”、“野外生存”等培訓項目，是您感受團隊協(xié)作、個人意志力突破、戰(zhàn)勝恐懼的重要一課；“逃生墻”、“信任背摔”、“雷區(qū)取水”、“盲陣”、“孤島求生”、“罐頭鞋”、“彩彈射擊”、“有軌電車”、“搭板過橋”、“解手鏈”、“銜紙杯傳水”等等場地式拓展培訓項目是提高團隊溝通能力、創(chuàng)新意識、領導力和執(zhí)行力的重要途徑。（一）陸地項目介紹園區(qū)借助自身特點實施“定向越野”、（1）項目名稱：逃生墻項目簡介：所有人通過合作，翻越一面4米高的墻目的意義：計劃、分工、溝通與合作。（1）項目名稱：逃生墻（2）項目名稱：蜘蛛網項目簡介：每人均需穿越一張大小不一的蜘蛛網目的意義：計劃性，明確的分工，信任與合作。（2）項目名稱：蜘蛛網（3）項目名稱：大腳板/旱地龍舟/有軌電車項目簡介：團隊所有成員一起利用兩條長板從一起點走到終點目的意義：平衡感、溝通與協(xié)調。（3）項目名稱：大腳板/旱地龍舟/有軌電車（4）項目名稱：過河抽板/智慧運桶項目簡介：團隊所有成員利用若干油桶和木板從起點走到終點目的意義：團隊責任及執(zhí)行力。（4）項目名稱：過河抽板/智慧運桶（5）項目名稱：泰山繩項目簡介：團隊所有成員在規(guī)定的區(qū)域內轉移到指定的另一區(qū)域目的意義：嘗試與挑戰(zhàn)，信任伙伴，合作與支持（5）項目名稱：泰山繩（6）項目名稱：生化危機項目簡介：團隊所有成員在規(guī)定的時間內安全將“核彈”轉移到指定的另一區(qū)域目的意義：嘗試與挑戰(zhàn)，信任伙伴，合作與支持（6）項目名稱：生化危機（7）項目名稱：拆炸彈項目簡介：團隊在規(guī)定的時間內將炸彈安全拆除目的意義：團隊協(xié)調與分工（7）項目名稱：拆炸彈（8）項目名稱：孤島生存項目簡介：珍珠島的隊員在規(guī)定的時間內將另外兩個島的隊員成功轉移到珍珠島目的意義：角色互換，相互理解（8）項目名稱：孤島生存（9）項目名稱：信任倒/背摔/信任背摔項目簡介：每一隊員站在離地1.8米高的平臺背向倒下?！氨乘ぁ睂w力上的要求不高，在這個項目中，你所要做的就是站在約1.8米高的臺子上，合起雙手，向后直倒下去，下面會有同伴們的手臂將你接住。從這個角度說，背摔是非常容易的一個項目，但也有人感覺這個項目對自己的膽量以及對同伴的信任是個巨大考驗目的意義：信任、承諾，克服恐懼，團體對個人的支持。（9）項目名稱：信任倒/背摔/信任背摔項目簡介：每一隊員站（10）項目名稱：生死“電網”/“電網”項目簡介：對面是一個千百萬伏的高壓的“電網”，任何人、任何物品觸及電網會被電網立即“燒焦”，所以隊員要從有交通道依次通過，在規(guī)定時間內到過電網的另一端。目的意義：計劃性，信任與合作。（10）項目名稱：生死“電網”/“電網”（11）項目名稱：同心石項目簡介：所有隊員站在一個非常小的平臺堅持一段時間目的意義：打破思維定式，團隊協(xié)作。（11）項目名稱：同心石（12）項目名稱：怪獸過河項目簡介：團隊所有隊員創(chuàng)造出一個怪獸并造成一個整體，從A點到B點。目的意義：打破常規(guī)思維，領導與配合。（13）項目名稱：珠行萬里項目簡介：隊員利用PVC管將球從A點運送到B點目的意義：目標設定，溝通與協(xié)作。（12）項目名稱：怪獸過河（13）項目名稱：珠行萬里（14）項目名稱：解手鏈項目簡介：所有隊員與相交叉手拉手組成一個鎖鏈在規(guī)定時間內解開目的意義：溝通的重要性，協(xié)作。（14）項目名稱：解手鏈（15）項目名稱：地雷陣項目簡介：所有隊員在不允許說話的情況從地雷陣A點通過B點目的意義：目標設定，溝通與協(xié)作。（16）、項目名稱：盲人摸象項目簡介：所有隊員在規(guī)定的時間內找回自己的團隊長并按照號碼大小排好目的意義：計劃的重要性及溝通能力。（15）項目名稱：地雷陣（16）、項目名稱：盲人摸象（17）項目名稱：漫步人生路項目簡介：團隊學員在看不見，不允許說話的情況下走過一段艱辛的路程。目的意義：計劃信任與支持。（18）、項目名稱：傳真機項目簡介：團隊在不允許說話的情況下通過其它方式將數據從最后的隊員一直往上傳至前面的隊友。目的意義：默契配合及計劃性。（17）項目名稱：漫步人生路（18）、項目名稱：傳真機（19）項目名稱：塞車項目簡介：所有隊員利用中間空置的方格認最少的步伐及最短的時間把左右兩方的成員對調。目的意義：體驗團隊的合作精神。（19）項目名稱：塞車跳出真我、巨人梯、天使之手、斷橋等拓展訓練項目是挑戰(zhàn)極限、超越自我是最佳培訓形式。（二）高空項目詳細介紹跳出真我、巨人梯、天使之手、斷橋等拓展訓練項目是挑戰(zhàn)極限（1）項目名稱：跳出真我實施要求：空中跳臺、空中單杠場地、保護繩、全身安全帶等項目簡介：參與者站在離地7米的空中，在前方一臂以外的空中，懸著一根單杠。參與者要做的，是從跳臺上凌空躍起，抓住那根單杠。（盡管腰間拴著能承重一噸的安全保護繩，人們對高空的恐懼仍是完成該項目的障礙。）項目意義：1、建立臨危不懼的自信心，挖掘自身的潛力，挑戰(zhàn)自我。2、培養(yǎng)心理調節(jié)能力，增加自我控制能力和自我管理能力。3、勇于把握機遇。（1）項目名稱：跳出真我湯池項目管理知識分析提案課件（2）、項目名稱：巨人梯設施要求：高8米的“天梯”設施一處、保護繩、全身安全帶等項目簡介：給整個團隊設置一個總目標分數，小組成員兩兩分成一組向上攀爬，每對爭取達到各自的最好成績項目意義：1、考驗個人膽量與技巧，身體的靈活性。2、只有通力協(xié)作，相互提攜，我們才能夠一起達到共同的目標。（2）、項目名稱：巨人梯（3）項目名稱：天使之手設施要求：8米高空鋼絲一條，保護繩、全身安全帶等項目簡介：學員兩人一組手牽手合作從鋼絲的起點走到對面終點。項目意義：1、極度考驗個人膽量與身體的平衡能力2、在非個人英雄時代里面，相互勉勵，共同進步才是快速前進的真諦。（3）項目名稱：天使之手（4）項目名稱：斷橋設施要求：空中斷橋場地一處、保險繩、安全帶及安全帽項目簡介：如果平時有人問你能否一步邁過1.5米的距離，你可能會覺得有些好笑，這有什么難嗎？但是，試想一下把這個距離放到12米的高空，你腳下踩的是一塊只有30厘米寬、1米左右長的木板，要邁向另一塊同樣細長的木板，兩者距離還是1.5米，你能保證自己的心里一點兒不打鼓嗎？“斷橋”就是讓你在高空邁過這一步項目意義：1.極度考驗個人膽量與身體平衡能力，需要學員克服恐懼的心理障礙.2.如何正確的看待目標和困難；3.體驗環(huán)境變化后，在恐懼與挑戰(zhàn)面前，團隊激勵對個人的作用；4.換位思考意識，站在不同的角度看問題。（4）項目名稱：斷橋湯池項目管理知識分析提案課件2、彩彈野戰(zhàn)射擊園區(qū)建有彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)。區(qū)內依據地形設有叢林戰(zhàn)、山地戰(zhàn)、陣地戰(zhàn)、平原游擊戰(zhàn)等四個戰(zhàn)區(qū)，戰(zhàn)區(qū)外建有相配套的槍械室、更衣室、洗漱間、戰(zhàn)地酒吧等設施；戰(zhàn)區(qū)內建有各種各樣的戰(zhàn)壕、碉堡、小屋等軍事設施，為參與者提供情報戰(zhàn)、奪旗戰(zhàn)、攻堅戰(zhàn)、阻擊戰(zhàn)、游擊戰(zhàn)、埋伏戰(zhàn)、地雷戰(zhàn)、攻多司令部戰(zhàn)、遭遇戰(zhàn)等多種戰(zhàn)役類型，參加者在體會和領略“真槍實彈”、“戰(zhàn)場撕殺”感受的同時，體驗戰(zhàn)爭的酸甜苦辣，更有針對性的培養(yǎng)適應能力，自我決斷能力和團隊協(xié)作能力。2、彩彈野戰(zhàn)射擊園區(qū)建有彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)。區(qū)內依據地形湯池項目管理知識分析提案課件3、野外生存訓練區(qū)

野外生存培訓課程是針對人的團隊協(xié)作能力和應變生存能力的提高而設計的，主旨突出“協(xié)力”與“生存”的概念。在崇山峻嶺，山河大川等陌生的自然環(huán)境中，參訓隊員必須充分發(fā)揮團隊精神，使用有效的溝通，相互學習，相互幫助，相互配合，才能順利完成預定的野外宿營、野外炊事、叢林穿越、定向越野、火里逃生、徒手攀巖、高空速降、攀援繩梯、搭橋渡河、搜索救援、智過繩網、星空篝火等項目，達到磨練意志，鍛煉體能，提升團隊共同學習能力，加強組織性，紀律性，增強凝聚力，培養(yǎng)“自理、自護、自強、自立、自律”能力和團隊協(xié)作精神。3、野外生存訓練區(qū)野外生存培訓課程是針對人的團隊協(xié)湯池項目管理知識分析提案課件4、農事體驗區(qū)農事體驗區(qū)占地近100畝。區(qū)內建有棗園、石榴園、杏園、野菜園、細菜園、蔬菜園、雜糧園等果園和菜園，即可供人們自由觀賞、自助采摘，也可為人們提供田間勞動、體驗田園生活。農事區(qū)里種植的有小麥、棉花、蓖麻、向日葵、紅薯、花生、白菜、菠菜、生菜、豆角、西紅柿等農作物。4、農事體驗區(qū)農事體驗區(qū)占地近100畝。區(qū)內建有棗園5、農家生活體驗區(qū)

農家生活體驗區(qū)位于農家院內，占地近3畝。安裝有石磨、石碾等農家使用的農用工具。人們可以在這里用石磨磨玉米面、豆腐、豆?jié){面粉，同時可以品嘗到美味的農家飯。5、農家生活體驗區(qū)農家生活體驗區(qū)位于農家院內，占地6、休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)占地200畝左右。區(qū)內建有千奇百怪的秋千、吊床、吊椅、蹺蹺板、垂釣、燒烤谷、篝火晚會等設施和活動。是舒緩壓力、陶冶情操、追憶童趣、休閑娛樂的天堂。園區(qū)內建有一座擁有20間客房的賓館.園區(qū)內建狩獵場，場內放養(yǎng)野兔、山雞等獵物，供游人狩獵，游人所狩到的獵物可交給我們代為加工。使游人在體驗野外狩獵的同時，品嘗到美味的農家野味飯。6、休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)占地200畝左右。區(qū)內建有千湯池項目管理知識分析提案課件沙巴克項目一期在農家樂及野外拓展項目盡量在當地招聘工作人員，而后期二期、三期、四期項目更將招聘更多的當地工作人員，可以解決當地部分賦閑人員的就業(yè)問題。沙巴克項目有著先進的環(huán)保意識和環(huán)保設施，對項目所在地的水源和土地的保護十分重視。沙巴克整體項目完成將成為省內最大的拓展活動基地。沙巴克項目一期在農家樂及野外拓展項目盡量在當地招聘工五、“沙巴克”運動休閑基地項目投資方案風險分析

五、“沙巴克”運動休閑基地項目第一部分“沙巴克”運動休閑基地項目總投入資金分析一、休閑項目項目一期（表一）序號名稱金額(萬元)工程量(M2)計算式或備注一體驗拓展50二農家樂3305000660元/M2三配套設施30四土地400100畝4萬/畝合計810第一部分“沙巴克”運動休閑基地項目總投入資金分析一、休閑二、項目二期花園洋房項目（表二）二、項目二期花園洋房項目（表二）第二部分經濟風險分析第二部分經濟風險分析一、湯池一期休閑項目年收入分析：（表三）經營收入（月）月經營成本（萬元）月經營利閏（萬元）年毛利潤（萬元）年所得稅比率（萬元）6%稅后利潤（萬元）備注單價標準（元/人）月均客流量（人/月）野外拓展303000.30.97.20.4327.768成本按3人工資每月1000算農家樂304001．21．214．40．86413．536成本按20人工資每月1000算食宿10040042241．4422．56合計4．145．643．864一、湯池一期休閑項目年收入分析：（表三）經營收入（月）月經營二、湯池二期項目財務效益分析1、項目銷售總收入估算依照前述項目單價預測，估算銷售總收入為：序號類目銷售單價元/M2可售面積M2銷售收入萬元說明1多層160020010032016合計32016二、湯池二期項目財務效益分析1、項目銷售總收入估算序號類2、項目利潤及投資收益率估算根據以上成本及收入測算，編制本項目開發(fā)利潤及收益率估算表如下：序號類目金額(萬元)說明1總收入320162開發(fā)成本17162.23營業(yè)稅金及附加1280．6按照銷售收入4%計4銷售費用640．32按照銷售收入的2%計5管理費用263.8按照建安費2%計6財務費用36按地價1/2占用1年的貸款利息計7稅前利潤12633.18所得稅2526.6按所得稅20%計9稅后利潤10106.5項目成本利潤率59%2、項目利潤及投資收益率估算序號類目金額(萬元三、經濟風險分析1、盈虧平衡分析銷售盈虧平衡點=(17162.2-1280．6)/(32016-1280．6)×100%=【（總投資成本-銷售稅金）/（銷售收入-銷售稅金）×100%】即當該項目總銷售收入達到52%時,可以保本經營。三、經濟風險分析1、盈虧平衡分析銷售盈虧平衡點=(171622、盈虧平衡分析表單價浮動率0.520.700.9011.10多層單價元/平方米8321120144016001760稅前所得萬元03569.59588.512633.115607.5稅后利潤萬元02855.67670.810106.512486說明：1、以單價浮動率為衡量，住宅隨單價浮動率等比例同時浮動。2、銷售率設定為100%，銷售風險統(tǒng)一通過價格杠桿來調節(jié)（即單價過高影響銷售率，則降低單價來達到100%銷售率）。3、項目的盈虧平衡點價格浮動率為52%，即住宅單價為832元/平方米.項目具有一定的抗風險能力，當市場行情不好的時候，項目依然有盈利能力。2、盈虧平衡分析表單價浮動率0.520.700.9011.1容積率為1.0多層花園開發(fā)成本約為17162.2萬,稅前利潤約為12633.1萬,項目成本利潤率為52%,項目的盈虧平衡點價格浮動率為52%，即多層住宅單價為832元/平方米，既當該項目總銷售收入達到52%時,可以保本經營?？偨Y：容積率為1.0多層花園開發(fā)成本約為17162.2萬,稅Thanks！Thanks！湯池項目管理知識分析提案課件一、項目背景一、項目背景位于安徽省廬江縣西部，地處大別山東部余脈，與六安地區(qū)舒城、安慶市桐城接壤，屬丘陵地帶。全鎮(zhèn)總面積80平方公里，其中山區(qū)面積為46平方公里，具有得天獨厚的名優(yōu)茶和溫泉資源。全鎮(zhèn)轄20個行政村和1個街道會，3.8萬人口，集鎮(zhèn)區(qū)人口為1.5萬人。湯池鎮(zhèn)是2000年10月被批準為省級綜合改革試點鎮(zhèn)，副縣級建制。2005年被評為國家4A風景名勝區(qū)，安徽省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)先進鎮(zhèn)，2006年被評為安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、首屆巢湖文明鎮(zhèn)。目前正在申報國家級環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。1、廬江縣湯池鎮(zhèn)概況溫泉古鎮(zhèn)、名茶之鄉(xiāng)位于安徽省廬江縣西部，地處大別山東部余脈，與六安地區(qū)省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(慶)公路(距離集鎮(zhèn)6公里)、合(肥)九(江)鐵路(7公里)、滬蓉高速公路(8公里)、合(肥)銅(陵)公路(18公里)，均以一條軍二公路串聯(lián)，經鎮(zhèn)而過，是周邊城市合肥市(66公里)、安慶市(120公里)、銅陵市(100公里)、蕪湖市(110公里)以及合肥去九華山、黃山理想的中轉休閑地。省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(湯池鎮(zhèn)一九九六年被安徽省列為省重點小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，經過近年快速發(fā)展，已具有現代化旅游城鎮(zhèn)的接待服務功能。通訊、金融、商貿服務先進齊全。擁有各類療養(yǎng)、培訓、康復院(所、中心)十余家，中高檔床位500余張。境內自然風光優(yōu)美，湖光、山色、翠林、溫泉、人文景觀眾多，古有張良隱居地、王安石濯足賦詩；近有葉挺渡江留佳句，著名的新四軍江北指揮部座落于此。一九九八年省政府批準湯池為省級風景名勝區(qū)。旅游業(yè)的快速發(fā)展，使湯池成為皖中旅游線上的重鎮(zhèn)。湯池鎮(zhèn)一九九六年被安徽省列為省重點小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)，2、湯池鎮(zhèn)資源湯池三寶：名茶、山珍、溫泉2、湯池鎮(zhèn)資源湯池三寶：名茶、山珍、溫泉3、發(fā)展定位湯池鎮(zhèn)建設定位定性是：建成以溫泉為特色，融旅游、娛樂、度假、會議接待為一體的現代化旅游小城鎮(zhèn)，建成合肥市的后花園。3、發(fā)展定位湯池鎮(zhèn)建設定位定性是：建成以溫泉為特色，4、構建和諧社會示范鎮(zhèn)廬江文化教育中心以弘揚中華民族傳統(tǒng)文化、促進國際文化交流為宗旨，集文化教育、佛學展示、觀賞祭祀、餐飲服務為一體的中國傳統(tǒng)文化培訓基地4、構建和諧社會示范鎮(zhèn)廬江文化教育中心以弘揚中華民族5、金湯湖景區(qū)有湖有山有寺廟，面積約3平方公里，離鎮(zhèn)一公里路程，在小城鎮(zhèn)周邊，有溫泉浴場等休閑項目。有550年古山茶，文物保護區(qū)的古陶窯址，張良墓和碑林，以及和尚塔林、白云禪寺、百花寨、九疊瀑、長溪等山區(qū)自然風光。5、金湯湖景區(qū)有湖有山有寺廟，面積約3平方公里，離鎮(zhèn)二、項目概況

二、項目概況1、項目名稱

“沙巴克”體驗式運動休閑基地

1、項目名稱“沙巴克”體驗式運動休閑基地2、征地面積：1100畝2、征地面積：1100畝3、項目投資

總投資額人民幣5億元3、項目投資總投資額人民幣5億元投資方式：以安徽博智公司在湯池當地成立沙巴克置業(yè)有限公司，負責項目整體運作。投資方式：以安徽博智公司在湯池當地成立沙巴克置4、項目地點：安徽省廬江縣湯池鎮(zhèn)境內4、項目地點：安徽省廬江縣湯池鎮(zhèn)境內5、項目內容

（1）體驗式運動休閑基地整體環(huán)境的塑造工程（2）休閑、觀光、運動、拓展服務區(qū)的相關設施建設（3）體驗式運動休閑基地的相關建筑群（4）相關配套設施5、項目內容（1）體驗式運動休閑基地整體環(huán)境的塑造工程6、項目特點

●推動農業(yè)國民旅游新理念，體現中國傳統(tǒng)農業(yè)與現代農業(yè)的文化氣質?！裥蓍e服務區(qū)充分體現人性化設計風格，將建筑群與原生自然風景形成相互協(xié)調、互相包融的統(tǒng)一體。所有建筑物、構筑物、園林園藝等。都以凸顯和支持核心吸引物（原生自然風景）為宗旨?！襁\動休閑基地彌補了湯池目前旅游項目的市場空白，形成了市場的差異化。6、項目特點●推動農業(yè)國民旅游新理念，體現中國傳統(tǒng)農業(yè)與現三、項目SWOT分析三、項目SWOT分析1、優(yōu)勢（Strength）（1）交通優(yōu)勢：省道軍(埠)二(壩)公路橫穿東西，國道合(肥)安(慶)公路(距離集鎮(zhèn)6公里)、合(肥)九(江)鐵路(7公里)、滬蓉高速公路(8公里)、合(肥)銅(陵)公路(18公里)，均以一條軍二公路串聯(lián)，經鎮(zhèn)而過，是周邊城市合肥市(66公里)、安慶市(120公里)銅陵市(100公里)、蕪湖市(110公里)以及合肥去九華山、黃山理想的中轉休閑地。1、優(yōu)勢（Strength）（1）交通優(yōu)勢：省道軍（2）區(qū)位優(yōu)勢以湯池為中心，四小時車程所達范圍，國土面積100多萬平方公里，人口近4億，國內生產總值占全國的40%強。因此，湯池所處區(qū)域經濟繁榮、工商發(fā)達，人口集中、購買力強、消費能力旺盛。（2）區(qū)位優(yōu)勢以湯池為中心，四小時車程所達范圍，國（3）旅游優(yōu)勢境內旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、樹珍、石古、懸崖，是國家4A風景名勝區(qū)、安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)。旅游資源豐富。（3）旅游優(yōu)勢境內旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、（4）文化優(yōu)勢文化是休閑旅游的靈魂和魅力所在，休閑旅游又是文化的重要載體。當我們把文化當作一項產業(yè)來經營的時，文化建設才能落地生根。湯池鎮(zhèn)依托“廬江文化教育中心”這一國內特有的傳統(tǒng)文化教育基地，將會使文化產業(yè)得到快速、穩(wěn)步、健康地發(fā)展。文化的優(yōu)勢也是我們項目的立足之處。沙巴克文化=拓展運動休閑中心的“身體磨礪”+文化中心的“心靈洗禮”（4）文化優(yōu)勢文化是休閑旅游的靈魂和魅力所在，休閑（5）政策優(yōu)勢優(yōu)惠的政策是吸引外來資金不可缺少的條件，當地政府制定的一系列優(yōu)惠投資政策，是吸引和開發(fā)此項目必須的外在條件。（5）政策優(yōu)勢優(yōu)惠的政策是吸引外來資金不可缺少的條（6）地質環(huán)境優(yōu)勢基地所在區(qū)域為大別山的余脈，可借用自然的地形來打造項目，減少的成本的開支。（6）地質環(huán)境優(yōu)勢基地所在區(qū)域為大別山的余脈，可借2、劣勢（Weakness）（1）配套設施不完善。由于湯池旅游業(yè)發(fā)展較遲，目前狀況下公共配套設施不完善，成為目前旅游發(fā)展的瓶頸。（2）環(huán)保問題。項目地的污水處理系統(tǒng)和垃圾處理以及環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展成為項目發(fā)展的關鍵要素。（3）知名度傳播范圍狹窄，導致旅游人群狹窄，目前還是以合肥周邊城市人群旅游為主。（4）旅游產品的宣傳策劃方面，雖然已經做了許多卓有成效的工作。但仍然不能令人滿意。（5）旅游方面的人才匱乏目前專業(yè)的旅游管理人才、旅游促銷人才、及開發(fā)方面的人才都嚴重不足；高層次的旅游服務人員也寥寥無幾。這些從客觀上限制了旅游業(yè)的發(fā)展，嚴重影響了本區(qū)域的旅游經濟的快速增長。（6）目前服務產品單一，經營風險大。2、劣勢（Weakness）（1）配套設施不完善。3、機會（Opportunity）

（1）經濟的迅速發(fā)展、收入水平的提高、工作壓力的增加、人們旅游意識的提高，為湯池旅游來至該項目的發(fā)展提供的良好的前景。（2）湯池整體規(guī)劃的進行，能提升湯池旅游整體的品質和形象。（3）該項目差異化的定位為項目增加了市場競爭力。（4）合寧鐵路2007年底的建成，9月28日，合銅黃高速公路開通。交通的便利進一步刺激了人們的旅游的欲望和興趣。3、機會（Opportunity）（1）經濟的迅速發(fā)展、收4、威脅（Threat）

（1）政策性限制：一系列審批過程，政府的干預，以及相關法律、法規(guī)及配套政策的不完善，國家對旅游業(yè)的政策變動等不確定因素會對項目產生影響。（2）土地糾紛：對于區(qū)內可能涉及到村民的動遷和土地糾紛，引起經營活動能按計劃正常實施所帶來的不確定因素。（3）管理成本：由于自身管理服務質量與消費者期望水平不符合，而達不到理想服務效果，造成客源不足，或者由于市場本身狹小，難以形成規(guī)模效益，使管理成本得不到有效控制所造成的不正確因素。（4）其他：如果形成市場追隨者，競爭對手會紛擁而至。如果無序競爭，政府缺乏積極有效調控，所造成的不確定因素。4、威脅（Threat）（1）政策性限制：四、項目定位四、項目定位安徽省最大的體驗式運動休閑拓展中心項目定位策劃活動：園區(qū)項目分為拓展培訓園區(qū)、彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)、野外生存訓練區(qū)、工藝園區(qū)、農事體驗區(qū)、農家生活體驗區(qū)、休閑度假區(qū)安徽省最大的體驗式運動休閑拓展中心項目定位策劃活動：1、拓展培訓園區(qū)

拓展園區(qū)為企事業(yè)單位、政府部門、學校等社會組織、提供、實施整套的符合于客戶需求的培訓計劃。拓展培訓是融挑戰(zhàn)性、知識性、教育性、參與性、娛樂性、實用性于一體，集“心理學、管理學、成功學、動力學”于一體的一種全新培訓方式。拓展項目訓練區(qū)依山傍水，以天然地理、地貌環(huán)境為依托，進行場地式、野外式拓展訓練，體能消耗適中。1、拓展培訓園區(qū)拓展園區(qū)為企事業(yè)單位、政府部門、學（一）陸地項目介紹園區(qū)借助自身特點實施“定向越野”、“野外露營”、“野外生存”等培訓項目，是您感受團隊協(xié)作、個人意志力突破、戰(zhàn)勝恐懼的重要一課；“逃生墻”、“信任背摔”、“雷區(qū)取水”、“盲陣”、“孤島求生”、“罐頭鞋”、“彩彈射擊”、“有軌電車”、“搭板過橋”、“解手鏈”、“銜紙杯傳水”等等場地式拓展培訓項目是提高團隊溝通能力、創(chuàng)新意識、領導力和執(zhí)行力的重要途徑。（一）陸地項目介紹園區(qū)借助自身特點實施“定向越野”、（1）項目名稱：逃生墻項目簡介：所有人通過合作，翻越一面4米高的墻目的意義：計劃、分工、溝通與合作。（1）項目名稱：逃生墻（2）項目名稱：蜘蛛網項目簡介：每人均需穿越一張大小不一的蜘蛛網目的意義：計劃性，明確的分工，信任與合作。（2）項目名稱：蜘蛛網（3）項目名稱：大腳板/旱地龍舟/有軌電車項目簡介：團隊所有成員一起利用兩條長板從一起點走到終點目的意義：平衡感、溝通與協(xié)調。（3）項目名稱：大腳板/旱地龍舟/有軌電車（4）項目名稱：過河抽板/智慧運桶項目簡介：團隊所有成員利用若干油桶和木板從起點走到終點目的意義：團隊責任及執(zhí)行力。（4）項目名稱：過河抽板/智慧運桶（5）項目名稱：泰山繩項目簡介：團隊所有成員在規(guī)定的區(qū)域內轉移到指定的另一區(qū)域目的意義：嘗試與挑戰(zhàn)，信任伙伴，合作與支持（5）項目名稱：泰山繩（6）項目名稱：生化危機項目簡介：團隊所有成員在規(guī)定的時間內安全將“核彈”轉移到指定的另一區(qū)域目的意義：嘗試與挑戰(zhàn)，信任伙伴，合作與支持（6）項目名稱：生化危機（7）項目名稱：拆炸彈項目簡介：團隊在規(guī)定的時間內將炸彈安全拆除目的意義：團隊協(xié)調與分工（7）項目名稱：拆炸彈（8）項目名稱：孤島生存項目簡介：珍珠島的隊員在規(guī)定的時間內將另外兩個島的隊員成功轉移到珍珠島目的意義：角色互換，相互理解（8）項目名稱：孤島生存（9）項目名稱：信任倒/背摔/信任背摔項目簡介：每一隊員站在離地1.8米高的平臺背向倒下?！氨乘ぁ睂w力上的要求不高，在這個項目中，你所要做的就是站在約1.8米高的臺子上，合起雙手，向后直倒下去，下面會有同伴們的手臂將你接住。從這個角度說，背摔是非常容易的一個項目，但也有人感覺這個項目對自己的膽量以及對同伴的信任是個巨大考驗目的意義：信任、承諾，克服恐懼，團體對個人的支持。（9）項目名稱：信任倒/背摔/信任背摔項目簡介：每一隊員站（10）項目名稱：生死“電網”/“電網”項目簡介：對面是一個千百萬伏的高壓的“電網”，任何人、任何物品觸及電網會被電網立即“燒焦”，所以隊員要從有交通道依次通過，在規(guī)定時間內到過電網的另一端。目的意義：計劃性，信任與合作。（10）項目名稱：生死“電網”/“電網”（11）項目名稱：同心石項目簡介：所有隊員站在一個非常小的平臺堅持一段時間目的意義：打破思維定式，團隊協(xié)作。（11）項目名稱：同心石（12）項目名稱：怪獸過河項目簡介：團隊所有隊員創(chuàng)造出一個怪獸并造成一個整體，從A點到B點。目的意義：打破常規(guī)思維，領導與配合。（13）項目名稱：珠行萬里項目簡介：隊員利用PVC管將球從A點運送到B點目的意義：目標設定，溝通與協(xié)作。（12）項目名稱：怪獸過河（13）項目名稱：珠行萬里（14）項目名稱：解手鏈項目簡介：所有隊員與相交叉手拉手組成一個鎖鏈在規(guī)定時間內解開目的意義：溝通的重要性，協(xié)作。（14）項目名稱：解手鏈（15）項目名稱：地雷陣項目簡介：所有隊員在不允許說話的情況從地雷陣A點通過B點目的意義：目標設定，溝通與協(xié)作。（16）、項目名稱：盲人摸象項目簡介：所有隊員在規(guī)定的時間內找回自己的團隊長并按照號碼大小排好目的意義：計劃的重要性及溝通能力。（15）項目名稱：地雷陣（16）、項目名稱：盲人摸象（17）項目名稱：漫步人生路項目簡介：團隊學員在看不見，不允許說話的情況下走過一段艱辛的路程。目的意義：計劃信任與支持。（18）、項目名稱：傳真機項目簡介：團隊在不允許說話的情況下通過其它方式將數據從最后的隊員一直往上傳至前面的隊友。目的意義：默契配合及計劃性。（17）項目名稱：漫步人生路（18）、項目名稱：傳真機（19）項目名稱：塞車項目簡介：所有隊員利用中間空置的方格認最少的步伐及最短的時間把左右兩方的成員對調。目的意義：體驗團隊的合作精神。（19）項目名稱：塞車跳出真我、巨人梯、天使之手、斷橋等拓展訓練項目是挑戰(zhàn)極限、超越自我是最佳培訓形式。（二）高空項目詳細介紹跳出真我、巨人梯、天使之手、斷橋等拓展訓練項目是挑戰(zhàn)極限（1）項目名稱：跳出真我實施要求：空中跳臺、空中單杠場地、保護繩、全身安全帶等項目簡介：參與者站在離地7米的空中，在前方一臂以外的空中，懸著一根單杠。參與者要做的，是從跳臺上凌空躍起，抓住那根單杠。（盡管腰間拴著能承重一噸的安全保護繩，人們對高空的恐懼仍是完成該項目的障礙。）項目意義：1、建立臨危不懼的自信心，挖掘自身的潛力，挑戰(zhàn)自我。2、培養(yǎng)心理調節(jié)能力，增加自我控制能力和自我管理能力。3、勇于把握機遇。（1）項目名稱：跳出真我湯池項目管理知識分析提案課件（2）、項目名稱：巨人梯設施要求：高8米的“天梯”設施一處、保護繩、全身安全帶等項目簡介：給整個團隊設置一個總目標分數，小組成員兩兩分成一組向上攀爬，每對爭取達到各自的最好成績項目意義：1、考驗個人膽量與技巧，身體的靈活性。2、只有通力協(xié)作，相互提攜，我們才能夠一起達到共同的目標。（2）、項目名稱：巨人梯（3）項目名稱：天使之手設施要求：8米高空鋼絲一條，保護繩、全身安全帶等項目簡介：學員兩人一組手牽手合作從鋼絲的起點走到對面終點。項目意義：1、極度考驗個人膽量與身體的平衡能力2、在非個人英雄時代里面，相互勉勵，共同進步才是快速前進的真諦。（3）項目名稱：天使之手（4）項目名稱：斷橋設施要求：空中斷橋場地一處、保險繩、安全帶及安全帽項目簡介：如果平時有人問你能否一步邁過1.5米的距離，你可能會覺得有些好笑，這有什么難嗎？但是，試想一下把這個距離放到12米的高空，你腳下踩的是一塊只有30厘米寬、1米左右長的木板，要邁向另一塊同樣細長的木板，兩者距離還是1.5米，你能保證自己的心里一點兒不打鼓嗎？“斷橋”就是讓你在高空邁過這一步項目意義：1.極度考驗個人膽量與身體平衡能力，需要學員克服恐懼的心理障礙.2.如何正確的看待目標和困難；3.體驗環(huán)境變化后，在恐懼與挑戰(zhàn)面前，團隊激勵對個人的作用；4.換位思考意識，站在不同的角度看問題。（4）項目名稱：斷橋湯池項目管理知識分析提案課件2、彩彈野戰(zhàn)射擊園區(qū)建有彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)。區(qū)內依據地形設有叢林戰(zhàn)、山地戰(zhàn)、陣地戰(zhàn)、平原游擊戰(zhàn)等四個戰(zhàn)區(qū)，戰(zhàn)區(qū)外建有相配套的槍械室、更衣室、洗漱間、戰(zhàn)地酒吧等設施；戰(zhàn)區(qū)內建有各種各樣的戰(zhàn)壕、碉堡、小屋等軍事設施，為參與者提供情報戰(zhàn)、奪旗戰(zhàn)、攻堅戰(zhàn)、阻擊戰(zhàn)、游擊戰(zhàn)、埋伏戰(zhàn)、地雷戰(zhàn)、攻多司令部戰(zhàn)、遭遇戰(zhàn)等多種戰(zhàn)役類型，參加者在體會和領略“真槍實彈”、“戰(zhàn)場撕殺”感受的同時，體驗戰(zhàn)爭的酸甜苦辣，更有針對性的培養(yǎng)適應能力，自我決斷能力和團隊協(xié)作能力。2、彩彈野戰(zhàn)射擊園區(qū)建有彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū)。區(qū)內依據地形湯池項目管理知識分析提案課件3、野外生存訓練區(qū)

野外生存培訓課程是針對人的團隊協(xié)作能力和應變生存能力的提高而設計的，主旨突出“協(xié)力”與“生存”的概念。在崇山峻嶺，山河大川等陌生的自然環(huán)境中，參訓隊員必須充分發(fā)揮團隊精神，使用有效的溝通，相互學習，相互幫助，相互配合，才能順利完成預定的野外宿營、野外炊事、叢林穿越、定向越野、火里逃生、徒手攀巖、高空速降、攀援繩梯、搭橋渡河、搜索救援、智過繩網、星空篝火等項目，達到磨練意志，鍛煉體能，提升團隊共同學習能力，加強組織性，紀律性，增強凝聚力，培養(yǎng)“自理、自護、自強、自立、自律”能力和團隊協(xié)作精神。3、野外生存訓練區(qū)野外生存培訓課程是針對人的團隊協(xié)湯池項目管理知識分析提案課件4、農事體驗區(qū)農事體驗區(qū)占地近100畝。區(qū)內建有棗園、石榴園、杏園、野菜園、細菜園、蔬菜園、雜糧園等果園和菜園，即可供人們自由觀賞、自助采摘，也可為人們提供田間勞動、體驗田園生活。農事區(qū)里種植的有小麥、棉花、蓖麻、向日葵、紅薯、花生、白菜、菠菜、生菜、豆角、西紅柿等農作物。4、農事體驗區(qū)農事體驗區(qū)占地近100畝。區(qū)內建有棗園5、農家生活體驗區(qū)

農家生活體驗區(qū)位于農家院內，占地近3畝。安裝有石磨、石碾等農家使用的農用工具。人們可以在這里用石磨磨玉米面、豆腐、豆?jié){面粉，同時可以品嘗到美味的農家飯。5、農家生活體驗區(qū)農家生活體驗區(qū)位于農家院內，占地6、休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)占地200畝左右。區(qū)內建有千奇百怪的秋千、吊床、吊椅、蹺蹺板、垂釣、燒烤谷、篝火晚會等設施和活動。是舒緩壓力、陶冶情操、追憶童趣、休閑娛樂的天堂。園區(qū)內建有一座擁有20間客房的賓館.園區(qū)內建