2024年店鋪租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條水電費(fèi)用及其他5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式5.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金共計為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2店鋪維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第五條水電費(fèi)用及其他5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方遵守租賃用途和法律法規(guī)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，確保店鋪設(shè)施的正常使用，并按照約定提供必要的協(xié)助。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營店鋪，并享受甲方提供的協(xié)助。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，合理使用店鋪設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，修訂歷史記錄如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的內(nèi)容、產(chǎn)品或服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：_______。2.2第三方服務(wù)要求第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方責(zé)任限制的例外第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間無代理、合伙或其他合作關(guān)系。第三方不得以甲方的名義進(jìn)行任何活動。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方無代理、合伙或其他合作關(guān)系。第三方不得以乙方的名義進(jìn)行任何活動。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方在本合同項下的權(quán)益受到第三方侵害時，甲方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。6.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方在本合同項下的權(quán)益受到第三方侵害時，乙方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2第三方信息披露時間第三方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方資料保管8.1第三方資料保管義務(wù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的資料保密，不得泄露給他人。8.2第三方資料保管期限第三方應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)保管上述資料，保管期限為_______年。第九條第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)在本合同項下協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。9.2第三方協(xié)助方式第三方協(xié)助的方式包括但不限于：_______。第十條第三方變更10.1第三方變更通知第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知甲方和乙方。10.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第十一條第三方退出11.1第三方退出的條件11.2第三方退出程序第十二條第三方替代12.1第三方替代條件甲方和乙方可以協(xié)商確定第三方替代的條件。12.2第三方替代程序第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。13.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條第三方附加條款14.1附加條款的效力本合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的修訂附加條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等，用于確認(rèn)店鋪的具體位置和使用范圍。附件2：租賃押金支付憑證提供乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為押金支付的證明。附件3：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件4：店鋪維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方應(yīng)承擔(dān)的店鋪維修責(zé)任，包括維修范圍、期限等。附件5：水電費(fèi)用分割協(xié)議詳細(xì)說明水電費(fèi)用的承擔(dān)方式和分割比例，以及費(fèi)用的支付方式。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限制等。附件7：第三方信息披露承諾書第三方承諾向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息。附件8：第三方資料保密協(xié)議第三方承諾對甲方和乙方提供的資料保密，不得泄露給他人。附件9：第三方協(xié)助協(xié)議明確第三方的協(xié)助義務(wù)和協(xié)助方式，以及協(xié)助的具體要求。附件10：第三方變更通知協(xié)議規(guī)定第三方發(fā)生變更時應(yīng)通知甲方和乙方的程序和要求。附件11：第三方退出協(xié)議明確第三方退出的條件、程序以及退出后的責(zé)任承擔(dān)。附件12：第三方替代協(xié)議規(guī)定甲方和乙方協(xié)商確定替代第三方的條件和程序。附件13：第三方爭議解決協(xié)議明確第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時的解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營；4.甲方未按約定維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失；5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響乙方經(jīng)營；6.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息；8.第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實際損失金額進(jìn)行賠償；2.違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)；3.違約金最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施或維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金；6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)，最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)出租人義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)承租人義務(wù)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的個人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的合同期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。8.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。9.附加條款：指本合同附件中與