店鋪的房屋租賃合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)店鋪的房屋租賃合同范本出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律法規(guī)?，為明確雙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋位置、?面積及用途?甲方將位?于的房屋，?面積為平方?米，租賃給?乙方僅作使?用。第二?條租賃期限?(一)租?賃期限為年?，從年月日?起至年月日?止。(二?)租賃期屆?滿，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期屆滿日前?___天向?甲方提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第三條租賃?費(fèi)用及相關(guān)?事項(xiàng)(一?)甲乙雙方?議定房屋租?賃費(fèi)為人民?幣(二)?簽訂合同時(shí)?一次性現(xiàn)金?支付第一年?度租賃費(fèi);?以后按年于?租賃費(fèi)到期?日前___?天一次性現(xiàn)?金支付下一?年度的租賃?費(fèi)。甲方收?款時(shí)應(yīng)出具?收款收據(jù)并?載明租賃費(fèi)?的起止時(shí)間?。第四條?房屋的使用?、維修、建?設(shè)。(一?)乙方在租?賃期間享有?房屋和附屬?設(shè)施的使用?權(quán)并負(fù)責(zé)房?屋和相關(guān)設(shè)?施的維修維?護(hù)。(二?)乙方不得?改變房屋安?全結(jié)構(gòu)，不?得開挖開鑿?墻體、天花?板、地板、?梁、柱。?(三)乙方?因正常使用?需要，可在?房屋內(nèi)進(jìn)行?裝飾和固定?資產(chǎn)建設(shè)。?但裝飾或建?設(shè)的規(guī)模和?范圍、工藝?、用料等均?必須事先得?到甲方書面?同意后方可?施工。(?四)乙方必?須合法生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，辦齊?有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)許可證、?環(huán)保許可證?、消防許可?證等應(yīng)當(dāng)辦?理的證照，?并承擔(dān)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?的經(jīng)濟(jì)、民?事、刑事等?責(zé)任。甲方?不負(fù)上述責(zé)?任。(五?)乙方要安?全合理使用?甲方的房屋?，嚴(yán)格遵守?各項(xiàng)安全規(guī)?章制度，全?面做好防火?、防盜工作?，因乙方管?理、使用、?裝修、停租?時(shí)搬遷拆除?不當(dāng)造成房?屋或附屬設(shè)?施損壞、滅?失，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?恢復(fù)原狀。?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。無(wú)法?恢復(fù)原狀或?造成甲方其?他損失的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。賠償?范圍包括但?不限于損失?本身和因此?而產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?(六)水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、政府管理?費(fèi)、房屋租?賃稅費(fèi)等一?切費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?(七)停?租時(shí)吊頂、?地板、門窗?、墻面裝飾?、水電、外?墻廣告箱架?等附屬設(shè)施?無(wú)償歸甲方?所有，乙方?不得損壞拆?除。第五?條房屋的原?狀和相關(guān)設(shè)?施第六條?其他約定事?項(xiàng)第七條?違約責(zé)任?(一)在租?賃期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙方?同意，提前?收回房屋，?甲方應(yīng)按照?本合同租賃?費(fèi)總額的百?分之三十向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任直至?達(dá)到彌補(bǔ)乙?方全部損失?為止。(?二)在租賃?期內(nèi)，乙方?違反本合同?約定，致使?本合同無(wú)法?履行、終止?，乙方應(yīng)按?照本合同租?賃費(fèi)總額的?百分之三十?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任直?至達(dá)到彌補(bǔ)?甲方全部損?失為止。?(三)乙方?逾期交納應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?除補(bǔ)交費(fèi)用?外，每逾期?一天，按上?述費(fèi)用總額?的百分之三?十向甲方支?付違約金。?(四)乙?方如逾期支?付租賃費(fèi),?除補(bǔ)交租賃?費(fèi)外，每逾?期一日,乙?方按日租賃?費(fèi)的三倍向?甲方支付違?約金。(?五)本合同?提前終止或?有效期屆滿?，乙方逾期?歸還房屋，?除補(bǔ)交租賃?費(fèi)外，每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租賃費(fèi)三?倍的違約金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?八條免責(zé)條?款因不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?在___日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。租賃費(fèi)按?實(shí)際使用時(shí)?間結(jié)算。?第九條合同?的生效和終?止(一)?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，乙方支付?首期租賃款?項(xiàng)后生效。?(二)乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋。?1.利用房?屋從事非法?活動(dòng)，損害?公共利益;?2.在房?屋內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品;?3.未按照?約定付清房?屋租賃費(fèi);?4.逾期?未交納應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?;5.未?按照約定或?房屋的性質(zhì)?使用房屋;?6.未經(jīng)?甲方書面同?意，拆、改?、變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。7?.損壞房屋?和附屬設(shè)施?沒(méi)有恢復(fù)原?狀;8.?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?借或與他人?交換使用;?9.空置?房屋;(?三)本合同?提前終止或?有效期屆滿?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期屆滿?之日遷離完?畢。將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?(四)乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十條其?它條款(?一)本合同?未盡事宜，?依照相關(guān)法?律法規(guī)執(zhí)行?。經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。(二?)在履行本?合同