建筑安裝工程承包合同（范本）

第8頁(yè)共8頁(yè)建筑安裝工程承包合同（范本）?發(fā)包方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：地址?：承包方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?地址：風(fēng)?險(xiǎn)提示：發(fā)?包人的相對(duì)?義務(wù)購(gòu)根?據(jù)法律規(guī)定?發(fā)包人應(yīng)辦?理法律規(guī)定?由其辦理的?許可、批準(zhǔn)?或備案，包?括但不限于?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程施?工許可證、?施工所需臨?時(shí)用水、臨?時(shí)用電、中?斷道路交通?、臨時(shí)占用?土地等許可?和批準(zhǔn)。且?發(fā)包人應(yīng)協(xié)?助承包人辦?理法律規(guī)定?的有關(guān)施工?證件和批件?。若發(fā)包人?因未能及時(shí)?辦理完畢前?述許可、批?準(zhǔn)或備案，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤(rùn)。?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》和《?建筑___?工程承包合?同條例》及?有關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本工程?的具體情況?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同遵?守。一、?工程概況?1、工程名?稱：2、?工程地點(diǎn)：?3、工程?范圍：4?、工程內(nèi)容?：二、工?程期限1?、本工程合?同總工期為?___天（?日歷天）。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：關(guān)于實(shí)際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實(shí)際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時(shí)，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：工?程經(jīng)竣工驗(yàn)?收合格的，?以承包人提?交竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告之?日為實(shí)際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?；因發(fā)包人?原因，未在?監(jiān)理人收到?承包人提交?的竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告_?__天內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?，或完成竣?工驗(yàn)收不予?簽發(fā)工程接?收證書的，?以提交竣工?驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)?告的日期為?實(shí)際竣工日?期；工程未?經(jīng)竣工驗(yàn)收?，發(fā)包人擅?自使用的，?以轉(zhuǎn)移占有?工程之日為?實(shí)際竣工日?期。2、?本工程開工?日期___?年___月?___日，?竣工日期_?__年__?_月___?日。3、?工期順延?（1）甲方?在合同規(guī)定?開工日期前?___天，?不能交乙方?施工場(chǎng)地、?進(jìn)場(chǎng)道路、?施工用水，?或電源未按?規(guī)定接通，?影響乙方進(jìn)?場(chǎng)施工者。?（2）明?確由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料、設(shè)備、?成品或半成?品等未能按?雙方認(rèn)定的?時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，?或進(jìn)場(chǎng)的材?料、設(shè)備、?成品或半成?品等向乙方?交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)?有缺陷，需?要修配、更?換而耽誤施?工進(jìn)度者。?（3）不?屬包干系數(shù)?范圍內(nèi)的重?大設(shè)計(jì)變更?；提供的工?程地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，使基?礎(chǔ)超深；施?工方法與設(shè)?計(jì)規(guī)定不符?而增加工程?量影響進(jìn)度?者。（4?）在施工中?因停水、停?電連續(xù)影響?___小時(shí)?以上者。?（5）未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?、代購(gòu)材料?價(jià)差款而影?響施工進(jìn)度?者。（6?）因遇人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害（?如臺(tái)風(fēng)、水?災(zāi)、自然原?因發(fā)生的火?災(zāi)、地震等?）而影響工?程進(jìn)度的。?三、工程?總價(jià)1、?本工程合同?總價(jià)為人民?幣_(tái)__元?。2、如?遇下列情況?，合同總價(jià)?作相應(yīng)調(diào)整?：（2）?在合同工期?內(nèi)因政策性?調(diào)整所發(fā)生?的材料差價(jià)?、工資、費(fèi)?率及其他費(fèi)?用的變化；?（3）重?大設(shè)計(jì)發(fā)生?變更；（?4）基礎(chǔ)超?過(guò)設(shè)計(jì)深度?；（5）?在施工中新?增加了工程?項(xiàng)目。風(fēng)?險(xiǎn)提示：對(duì)?于采購(gòu)材料?和工程設(shè)備?的義務(wù)與責(zé)?承包人采?購(gòu)的材料和?工程設(shè)備不?符合設(shè)計(jì)或?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要?求時(shí)，承包?人應(yīng)在監(jiān)理?人要求的合?理期限內(nèi)將?不符合設(shè)計(jì)?或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?要求的材料?、工程設(shè)備?運(yùn)出施工現(xiàn)?場(chǎng)，并重新?采購(gòu)符合要?求的材料、?工程設(shè)備，?由此增加的?費(fèi)用和（或?）延誤的工?期，由承包?人承擔(dān)。發(fā)?包人提供的?材料和工程?設(shè)備的規(guī)格?、數(shù)量或質(zhì)?量不符合合?同約定的，?或因發(fā)包人?原因?qū)е陆?貨日期延誤?或交貨地點(diǎn)?變更等情況?的，按照發(fā)?包人違約的?約定辦理。?四、材料?、設(shè)備供應(yīng)?1、本工?程所需的全?部建筑材料?、構(gòu)配件、?設(shè)備等物資?全部由甲方?提供。2?、材料、設(shè)?備供應(yīng)范圍?的劃分和檢?驗(yàn)：（1?）成套設(shè)備?和專用設(shè)備?，由甲方負(fù)?責(zé)招標(biāo)、定?貨、供應(yīng)和?商品檢驗(yàn)后?交付乙方。?對(duì)提前到貨?的設(shè)備應(yīng)由?甲方設(shè)庫(kù)保?存，___?時(shí)交付乙方?妥善保管，?不得挪用，?丟失或損壞?。（2）?所有材料設(shè)?備、成品、?半成品均應(yīng)?附有合格證?，都要檢驗(yàn)?驗(yàn)收，具備?物資驗(yàn)收合?格單方可進(jìn)?場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)?的物資未經(jīng)?甲方許可簽?署出場(chǎng)證書?，不得運(yùn)出?場(chǎng)外。風(fēng)?險(xiǎn)提示：工?程質(zhì)量未符?合標(biāo)準(zhǔn)的歸?責(zé)因發(fā)包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤(rùn)。?因承包人原?因造成工程?質(zhì)量未達(dá)到?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)的，發(fā)包?人有權(quán)要求?承包人返工?直至工程質(zhì)?量達(dá)到合同?約定的標(biāo)準(zhǔn)?為止，并由?承包人承擔(dān)?由此增加的?費(fèi)用和（或?）延誤的工?期。五、?工程質(zhì)量和?檢查驗(yàn)收?1、乙方必?須嚴(yán)格按施?工圖紙、說(shuō)?明文件和國(guó)?家頒發(fā)的有?關(guān)規(guī)范、規(guī)?程進(jìn)行施工?，并接受甲?方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理?工程師或工?程師代表的?監(jiān)督檢查。?2、乙方?應(yīng)按工程進(jìn)?度，及時(shí)提?供關(guān)于工程?質(zhì)量的技術(shù)?資料，如材?料、設(shè)備合?格證、試驗(yàn)?、試壓、測(cè)?試、報(bào)告等?的影印件。?材料代用必?須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)?單位和甲方?同意并簽證?后，方可使?用。3、?工程竣工后?，乙方按規(guī)?定整理提供?完整的技術(shù)?檔案資料，?并發(fā)出竣工?通知書，經(jīng)?雙方協(xié)商確?定驗(yàn)收時(shí)間?，由甲方_?__有關(guān)單?位進(jìn)行竣工?驗(yàn)收。4?、已竣工未?驗(yàn)收工程，?在交工前由?乙方負(fù)責(zé)保?管，甲方不?得動(dòng)用，若?甲方已經(jīng)使?用，即視同?交驗(yàn)。由于?乙方原因，?應(yīng)交工驗(yàn)收?而不交不驗(yàn)?的工程，除?按拖延工期?條款處理外?，并賠償因?此而造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?5、工程?交工驗(yàn)收后?，工程保修?期為___?年，采暖工?程為___?個(gè)采暖期，?水電保修期?為___年?。保修證書?在交工驗(yàn)收?后由乙方填?寫交給甲方?。6、由?施工造成的?工程質(zhì)量問(wèn)?題，甲方應(yīng)?書面通知乙?方并約定時(shí)?間進(jìn)行修理?。在保修期?內(nèi)乙方拒不?修理時(shí)，甲?方可動(dòng)用預(yù)?留保修款請(qǐng)?人修理，超?支部分應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)。?六、施工?設(shè)計(jì)變更?1、甲方交?付的設(shè)計(jì)圖?紙、說(shuō)明和?有關(guān)技術(shù)資?料，均為施?工的有效依?據(jù)，甲、乙?雙方均不得?擅自修改。?2、施工?圖的重大修?改變更，必?須經(jīng)原批準(zhǔn)?、設(shè)計(jì)單位?同意，并于?修改前__?_天辦理設(shè)?計(jì)修改議定?單。設(shè)計(jì)修?改議定單經(jīng)?甲方簽證后?，乙方才予?實(shí)施。議定?單和修改圖?紙發(fā)出份數(shù)?與施工圖份?數(shù)相同，并?作為合同的?補(bǔ)充文件。?3、在工?程施工中發(fā)?生下列各項(xiàng)?事實(shí)之一時(shí)?，乙方必須?立即以書面?通知甲方，?要求確認(rèn)：?（1）設(shè)?計(jì)圖紙和說(shuō)?明文件與工?程現(xiàn)場(chǎng)狀況?不一致，如?地質(zhì)、地下?水情況等，?設(shè)計(jì)文件所?標(biāo)明的施工?條件與實(shí)際?不符；（?2）設(shè)計(jì)圖?紙和設(shè)計(jì)文?件表示不明?確或有錯(cuò)誤?及遺漏，圖?紙與說(shuō)明書?不符；（?3）設(shè)計(jì)圖?紙和說(shuō)明文?件中未標(biāo)明?的施工條件?發(fā)生了預(yù)料?不到的特殊?困難等。?確認(rèn)的事實(shí)?必須在限期?內(nèi)解決，不?得如期解決?而造成停工?的，工期損?失由甲方承?擔(dān)。七、?雙方工作?1、甲方工?作（1）?根據(jù)施工地?區(qū)供水、供?電、水壓、?電壓情況，?采取措施滿?足施工用水?、用電的需?要；（2?）合同簽訂?后___天?內(nèi)向乙方提?供完整的建?筑___施?工技術(shù)資料?___套；?（3）派?駐施工現(xiàn)場(chǎng)?的監(jiān)理工程?師或工程師?代表，對(duì)工?程進(jìn)度、工?程質(zhì)量、隱?蔽工程和合?同執(zhí)行進(jìn)行?監(jiān)督檢查，?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖?紙問(wèn)題的處?理，設(shè)計(jì)變?更的簽證，?工程中間驗(yàn)?收、工程進(jìn)?度撥款簽證?和其他必須?的簽證；?（4）__?_對(duì)工程的?竣工驗(yàn)收，?并按合同規(guī)?定日期配合?乙方辦好決?算工作，及?時(shí)了結(jié)工程?財(cái)務(wù)和工程?尾款。2?、乙方工作?（1）嚴(yán)?格按照施工?圖與說(shuō)明書?進(jìn)行施工，?確保工程質(zhì)?量，按合同?規(guī)定的時(shí)間?如期完工和?交付；（?2）已完工?的房屋、構(gòu)?筑物和__?_的設(shè)備，?在交工前應(yīng)?負(fù)責(zé)保管，?并清理好場(chǎng)?地；（3?）提供竣工?驗(yàn)收技術(shù)資?料，辦理工?程竣工結(jié)算?，參加竣工?驗(yàn)收；（?4）在合同?規(guī)定的保修?期內(nèi)，對(duì)屬?于乙方責(zé)任?的工作質(zhì)量?問(wèn)題，負(fù)責(zé)?無(wú)償修理。?八、工程?價(jià)款的支付?與結(jié)算1?、本合同簽?訂后___?日內(nèi)，甲方?支付不少于?合同總價(jià)的?___％的?預(yù)付款，計(jì)?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元。?2、甲方收?到乙方的工?程進(jìn)度月報(bào)?后，必須在?___日內(nèi)?按核實(shí)的工?程進(jìn)度支付?工程進(jìn)度款?，工程進(jìn)度?款支付達(dá)到?總合同總價(jià)?的___％?時(shí)，逐步按?比例開始扣?回預(yù)付款。?3、工程?進(jìn)度款支付?達(dá)到合同總?價(jià)款的__?_％時(shí)，不?再按進(jìn)度付?款。辦完交?工驗(yàn)收后_?__天內(nèi)支?付___％?的價(jià)款，留?___％的?價(jià)款作為質(zhì)?保金，待保?修期滿后連?本息一次支?付給乙方。?4、確因?甲方拖欠工?程款、代購(gòu)?材料差款而?影響工程進(jìn)?度、造成乙?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任在?簽訂合同時(shí)?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過(guò)明確違?約時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來(lái)督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。九、違?約責(zé)任1?、乙方的責(zé)?任（1）?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負(fù)責(zé)?無(wú)償修理或?返工。由于?修理返工造?成逾期交付?的，按合同?總價(jià)的__?_％償付逾?期違約金。?（2）工?程交付時(shí)間?超期，按合?同總價(jià)的_?__％償付?逾期違約金?。2、甲?方的責(zé)任?（1）未能?按照承包合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償乙?方因此發(fā)生?的實(shí)際損失?。（2）?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計(jì)變?更以及設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤造成的?停工，應(yīng)采?取措施彌補(bǔ)?或減少損失?，同時(shí)，賠?償乙方由此?而造成的停?工、窩工、?返工、倒運(yùn)?、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實(shí)?際損失。?（3）工程?未經(jīng)驗(yàn)收，?甲方提前使?用或擅自動(dòng)?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問(wèn)題?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（4）超過(guò)?合同規(guī)定日?期驗(yàn)收，按?合同總價(jià)的?___％償?付逾期違約?金。十、?爭(zhēng)議解決方?式合同執(zhí)?行過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方