杭州新租房合同范本（2篇）

第5頁共5頁杭州新租房合同范本?租房手續(xù)：?1.出租?人與承租人?應(yīng)簽訂書面?租賃合同。?2.租賃?雙方應(yīng)當(dāng)在?祖賃合同簽?訂后___?日內(nèi)，到直?轄市、市、?縣人民政府?房地產(chǎn)管理?部門申請登?記備案。申?請登記備案?應(yīng)提交下列?文件：a?.書面租賃?合同。b?.房屋所有?權(quán)證書。出?租共有房屋?，還須提交?其他共有人?同意出租的?證明，出租?已設(shè)定抵押?的房屋的，?須提交抵押?權(quán)人同意出?租的證明。?c.當(dāng)事?人的合法證?件。d.?經(jīng)辦人的證?明文件。房?屋代管人出?租產(chǎn)權(quán)人委?托代管的房?屋，須提交?房屋產(chǎn)權(quán)人?明確授權(quán)其?有出租房屋?權(quán)限的委托?書和代管人?的合法證件?；e.市?人民政府規(guī)?定的其他文?件。外地人?員承租本市?房屋需提交?戶籍地證明?其身份。外?出事項的證?明；有些性?質(zhì)房屋的出?租（如機關(guān)?、事業(yè)和公?益單位的房?屋）需提供?主管部門的?批準(zhǔn)文件；?機關(guān)、__?_和企事業(yè)?單位祖用城?市私房需經(jīng)?縣級以上人?民政府或其?授權(quán)的部門?批準(zhǔn)。3?.市、縣人?民政府房地?產(chǎn)管理部門?___合格?后頒發(fā)《房?屋租賃證》?。杭州新租房合同范本（二）甲?方（出租人?）住址：?___：?乙方（承?租人）住?址：__?_：丙方?（中介方）?：住址：?___：?根據(jù)國家?、省有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠實信用、?等價有償原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市_?__區(qū)__?_房屋，使?用面積__?_平方米，?房產(chǎn)證號_?__，出租?給乙方使用?。乙方已對?甲方所要出?租的房屋做?了充分了解?，愿意承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?該房屋每月?租金總額（?大寫）__?_，￥__?_元。四?、該房屋租?金___年?內(nèi)不變。自?第___年?起，月租金?為___.?五、乙方?必須按時向?甲方繳納租?金。付款的?時間及方式?___.?六、乙方保?證所租賃的?房屋權(quán)作為?___房使?用。七、?租賃期內(nèi)，?乙方未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，不得?擅自改變房?屋的使用性?質(zhì)。八、?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全，?并負(fù)責(zé)對房?屋及其附著?物的定期檢?查，承擔(dān)正?常的房屋維?修費用。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?因乙方使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。?九、甲方?維修房屋及?其附著設(shè)施?，應(yīng)提前_?__天書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助和配合?。因甲方不?及時履行合?同約定的維?修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。因乙方?阻撓甲方進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。十?、乙方如需?對房屋進行?改裝修或增?擴設(shè)備時，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定向有關(guān)?部門辦理申?報手續(xù)后，?方可進行。?十一、如?因不可抗力?的原因而使?所租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十二、?租賃期內(nèi)，?甲方如需轉(zhuǎn)?讓或抵押該?房屋，應(yīng)提?前___個?月通知乙方?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先受讓權(quán)?。十三、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?；1.擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的；?2.未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的?；3.未?經(jīng)甲方同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使?用的；4?.拖欠租金?累計一個月?以上的；?十四、自本?合同簽訂之?日起___?天內(nèi)，甲方?將出租的房?屋交乙方使?用。如甲方?逾期不交房?屋的，則每?逾期一天應(yīng)?向乙方支付?原日租金三?倍的違約金?。十五、?租賃期內(nèi)，?甲方無正當(dāng)?理由，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?三倍向乙方?支付違約金?。乙方未經(jīng)?甲方同意中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?三倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面意向，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同，?并按規(guī)定重?新辦理房屋?租賃登記。?十七、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期歸?還該房屋。?如乙方逾期?不歸還的則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付原日租金?三倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽署后，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向___市?___申請?登記，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。十?九、租賃期?內(nèi)，乙方在?征得甲方書?面同意的基?礎(chǔ)上，可將?租賃房屋的?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并應(yīng)簽訂?轉(zhuǎn)租合同，?該合同經(jīng)甲?方簽署同意?意見，按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記手續(xù)，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》后?，方可轉(zhuǎn)租?。二十、?變更或解除?本合同，要?求變更或解?除合同的一?方應(yīng)主動向?另一方提出?，應(yīng)及時到?___市_?__辦理變?更登記或注?銷手續(xù)。?二十一、合?同發(fā)生爭議?，解決方式?由當(dāng)事人約?定從下列兩?種方式中選?擇一種（即?在1或2中?打“√”，?未打“√”?的，按選擇?___對待?）1.因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交__?_仲裁；?2.因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向人民法?院起訴。?二十二、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。但補充條?款應(yīng)符合國?家、省、市?有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定?。二十三?、租賃代理?費：甲方向?丙方支付代?理服務(wù)費_?__元，乙?方向丙方支?付代理服務(wù)?費___元?。二十四?、租賃期間?，水、電、?煤氣、有限?電視、物管?、衛(wèi)生、電?話費用由乙?方承擔(dān)。?二十五、房?屋設(shè)施押金?___，房?屋租賃期滿?后退回押金?，押金期間?不計利息。?二