標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

第13頁共13頁標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同抵?押權(quán)人：_?__地址?：___郵?碼：___?電話：__?_法定代?表人：__?_職務(wù)：_?__抵押?人：___?地址：_?__郵碼：?___電話?：___?法定代表人?：___職?務(wù)：___?抵押物業(yè)?地址：__?_郵碼：_?__電話：?___購?房___字?第___號(hào)?第一條總?則抵押權(quán)?人與抵押人?于___年?___月_?__日會(huì)同?擔(dān)保人簽定?本房產(chǎn)抵押?貸款合約（?下稱“合約?”）抵押人?（即借款人?）同意以其?與擔(dān)保人于?___年_?__月__?_日簽訂的?房產(chǎn)買賣合?同（即抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同）?的全部權(quán)益?抵押于抵押?權(quán)人，并同?意該房產(chǎn)買?賣合同項(xiàng)下?的房產(chǎn)物業(yè)?（即抵押物?業(yè)），在售?房單位發(fā)出?入住通知書?（收樓紙）?后，立即辦?理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，以該?物業(yè)抵押于?抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)?人以第一優(yōu)?先抵押權(quán)，?并愿意履行?本合約全部?條款。抵押?權(quán)人（即貸?款人）同意?接受抵押人?以上述房產(chǎn)?買賣合同的?全部權(quán)益及?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為?本合約項(xiàng)下?貸款的抵押?物，并接受?擔(dān)保人承擔(dān)?本合約項(xiàng)下?貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購置抵押?物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三?方協(xié)商，特?定立本合約?，應(yīng)予遵照?履行。第?二條釋義?在此貸款合?約內(nèi)，除合?約內(nèi)另行定?義外，下列?名詞的定義?如下：“?營(yíng)業(yè)日”：?指抵押權(quán)人?公開營(yíng)業(yè)的?日子。“?欠款”：抵?押人欠抵押?權(quán)人的一切?款項(xiàng)，包括?本金，利息?及其他有關(guān)?費(fèi)用?！?房產(chǎn)買賣合?同之全部權(quán)?益”：指抵?押人（即購?房業(yè)主）與?擔(dān)保人簽訂?的“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?所應(yīng)擁有的?全部權(quán)益。?“房產(chǎn)物?業(yè)建筑期”?：售房單位?發(fā)出入住通?知書日期之?前，視為房?產(chǎn)物業(yè)建筑?期。第三?條貸款金額?一、貸款?金額：人民?幣_(tái)__元?；所有已?歸還（包括?提前歸還）?的款項(xiàng)，不?得再行提取?。二、抵?押人在此不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?將上述貸款?金額全數(shù)以?抵押人購樓?款名義，存?入售房單位?帳戶。第?四條貸款期?限貸款期?限為___?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項(xiàng)日起計(jì)。?期滿時(shí)抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實(shí)際情況，?隨時(shí)通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條利?息一、貸?款利率按_?__銀行貸?款最優(yōu)惠利?率加___?厘（年息）?計(jì)算。二?、上述之優(yōu)?惠利率將隨?市場(chǎng)情況浮?動(dòng)，利率一?經(jīng)公布調(diào)整?后，立即生?效，抵押權(quán)?人仍保留隨?時(shí)調(diào)整貸款?利率的權(quán)利?。三、本?合約項(xiàng)下之?貸款利率，?按貸款日利?率或根據(jù)抵?押權(quán)人書面?通知按市場(chǎng)?情況而調(diào)整?的利率。?四、合約有?效期內(nèi)，按?日貸款余額?累計(jì)利息，?每年以__?_天計(jì)日。?五、貸款?利率如有調(diào)?整時(shí)，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人調(diào)整后的?利率。第?六條還款?一、本合約?項(xiàng)下貸款本?金及其相應(yīng)?利息，抵押?人應(yīng)分__?_期，自款?項(xiàng)貸出日計(jì)?，按月清還?借款本息，?每期應(yīng)繳付?金額（包括?因利率調(diào)整?帶來的應(yīng)繳?金額改變）?，由抵押權(quán)?人以書面通?知抵押人，?如還款日不?是營(yíng)業(yè)日，?則該分期付?款額須于還?款日起延次?一個(gè)營(yíng)業(yè)日?繳交。二?、抵押權(quán)人?有權(quán)調(diào)整及?更改每期應(yīng)?付金額或還?款期數(shù)。?三、抵押人?必須在__?_銀行開立?存款帳戶，?對(duì)與本抵押?貸款有關(guān)的?本息和一切?費(fèi)用，要照?付該帳戶，?若因此而引?致該帳戶發(fā)?生透支或透?支增加，概?由抵押人承?擔(dān)償還責(zé)任?。四、所?有應(yīng)付予抵?押權(quán)人的款?項(xiàng)，應(yīng)送_?__銀行。?五、抵押?人不能從中?抵扣、反索?任何款項(xiàng)。?如果在中國?現(xiàn)時(shí)或?qū)?有關(guān)法律規(guī)?范下，不得?不抵扣或反?索任何款項(xiàng)?（包括稅款?），則抵押?人得即向抵?押權(quán)人補(bǔ)償?額外款項(xiàng)，?致使抵押權(quán)?人所得，相?當(dāng)于在無需?反索的情況?所應(yīng)得不折?不扣的款項(xiàng)?。第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應(yīng)繳的金?額，應(yīng)按照?規(guī)定期數(shù)及?日期攤還；?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補(bǔ)?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權(quán)?人決定，按?月息___?%至___?%幅度計(jì)收?。二、抵?押人如逾期?還款，除繳?付逾期利息?外，抵押權(quán)?人有權(quán)在原?利率基礎(chǔ)上?，向抵押人?加收___?%至___?%的罰息。?三、抵押?人須按照上?述指定利率?，照付逾期?未付款項(xiàng)的?利息，直至?款項(xiàng)結(jié)清為?止，無論在?裁判確定債?務(wù)之前或之?后，此項(xiàng)利?息均按日累?積計(jì)算。?第八條提前?還款一、?在征得抵押?權(quán)人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規(guī)定，辦?理提前還款?手續(xù)：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部?jī)斶€實(shí)?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?___萬元?整的倍數(shù)；?所提前償還?的款額，將?按例序漸次?減低原貸款?額。2.?抵押人必須?在預(yù)定提前?還款日一個(gè)?月前給抵押?權(quán)人一個(gè)書?面通知，該?通知一經(jīng)發(fā)?出，即不可?撤銷。3?.抵押人自?愿提早繳付?本合約規(guī)定?的部分或全?部款項(xiàng)，抵?押人應(yīng)予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項(xiàng)一?個(gè)月利息的?補(bǔ)償金。?二、抵押人?和擔(dān)保人同?意，在發(fā)生?下列所述任?何情況時(shí)，?抵押權(quán)人有?權(quán)要求抵押?人立即提前?清還部分或?全部實(shí)際貸?款額，或立?即追計(jì)擔(dān)保?人：1.?抵押人及/?或擔(dān)保人違?反本合約任?何條款。?2.抵押人?及/或擔(dān)保?人本身對(duì)外?的借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?借債責(zé)任，?因：a.?違約被勒令?提前償還；?b.到期?而不能如期?償還。3?.抵押人及?/或擔(dān)保人?本身發(fā)生病?變（包括精?神不健全）?死亡、合并?、收購、重?組、或因法?院或政府機(jī)?關(guān)或任何決?意通過要解?散、清盤、?破產(chǎn)、關(guān)閉?或指定接管?人或信托人?等去處理所?有或大部分?其所屬之財(cái)?產(chǎn)。4.?抵押人及/?或擔(dān)保人被?扣押令或禁?止令等威脅?，要對(duì)具不?動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)?或財(cái)產(chǎn)等有?不利影響，?而該等威脅?又不能在發(fā)?生后___?天內(nèi)完滿解?除。5.?抵押人及/?或擔(dān)保人不?能償還一般?債權(quán)人的欠?債，在清盤?、倒閉時(shí)不?能清償債項(xiàng)?或?qū)⒁Ｖ?營(yíng)業(yè)。6?.如抵押人?及/或擔(dān)保?人因在中國?法律規(guī)范下?，變得不合?法或不可能?繼續(xù)履行本?合約所應(yīng)負(fù)?責(zé)任。7?.如抵押人?及/或擔(dān)保?人因業(yè)務(wù)上?經(jīng)營(yíng)前景或?其所擁有財(cái)?產(chǎn)出現(xiàn)不利?變化，而嚴(yán)?重影響其履?行本合約所?負(fù)責(zé)任的能?力。8.?抵押人及/?或擔(dān)保人財(cái)?產(chǎn)全部或任?何重要關(guān)鍵?部分被沒收?征用，被強(qiáng)?制性收購（?不論是否有?價(jià)收購），?或遭到損毀?破環(huán)。9?.抵押人沒?有事先得到?抵押權(quán)人書?面同意而擅?自更改其股?權(quán)結(jié)構(gòu)。?10.抵押?人舍棄該抵?押房產(chǎn)。?如發(fā)覺上述?任何事項(xiàng)或?可能導(dǎo)致上?述事項(xiàng)的事?故已經(jīng)發(fā)生?，抵押人及?/或擔(dān)保人?應(yīng)立即書面?通知抵押權(quán)?人，除非上?述事項(xiàng)在抵?押權(quán)人得知?時(shí)已獲得完?滿解決，否?則抵押權(quán)人?可在該等事?項(xiàng)發(fā)生后任?何時(shí)間，以?任何形式處?分抵押物或?根據(jù)本合同?內(nèi)第十三條?擔(dān)保人及擔(dān)?保人責(zé)任條?款第一條第?二點(diǎn)的擔(dān)保?期限內(nèi)追付?擔(dān)保人。抵?押權(quán)人于運(yùn)?用上述權(quán)力?及權(quán)利時(shí)，?而令擔(dān)保人?及/或抵押?人受到不能?控制的損失?，抵押權(quán)人?概不負(fù)責(zé)。?第九條手?續(xù)費(fèi)及其他?費(fèi)用一、?抵押人應(yīng)按?貸款金額繳?付手續(xù)費(fèi)_?__‰，在?貸款日一次?付清，并必?須絕對(duì)真實(shí)?地提供本合?約涉及的一?切資料；若?在簽約后，?發(fā)現(xiàn)抵押人?所提供的資?料與事實(shí)不?符，抵押權(quán)?人有權(quán)立即?收回該筆貸?款及利息，?并對(duì)依約所?收手續(xù)費(fèi)，?不予退還。?二、抵押?貸款文件費(fèi)?，抵押人在?貸款日一次?過付___?幣_(tái)__元?整。三、?公證費(fèi)用及?抵押登記費(fèi)?用：有關(guān)本?合約所涉及?的公證及抵?押登記等費(fèi)?用，全部由?抵押人負(fù)責(zé)?支付。四?、抵押人如?不依約清付?本合約內(nèi)規(guī)?定的一切款?項(xiàng)，引致抵?押權(quán)人催收?，或因?yàn)槿?何原因，使?抵押權(quán)人決?定通過任何?途徑或方式?追索，一切?因此引起的?費(fèi)用（如處?理押品的各?種手續(xù)費(fèi)、?管理費(fèi)、各?種保險(xiǎn)費(fèi)等?）概由抵押?人負(fù)責(zé)償還?，并由各項(xiàng)?費(fèi)用確實(shí)支?付之日起到?收到之日止?，同樣按日?累積計(jì)算逾?期利息。?第十條貸款?先決條件?一、抵押人?填具房產(chǎn)抵?押貸款申請(qǐng)?表；該申請(qǐng)?表須經(jīng)擔(dān)保?人確認(rèn)。?二、抵押人?提供購置抵?押物的購房?合約。三?、以抵押人?名義，向抵?押權(quán)人指定?或認(rèn)可的保?險(xiǎn)公司投保?不少于重新?購置抵押物?金額的全險(xiǎn)?；保險(xiǎn)單須?過戶___?銀行，并交?由該行保管?。四、本?合約由抵押?人、抵押權(quán)?人、擔(dān)保人?各方代表簽?署并加蓋公?章。五、?本合約須由?___公證?機(jī)___證?。第十一?條房產(chǎn)抵押?一、本合?約項(xiàng)下的房?產(chǎn)抵押是指?：1.房?產(chǎn)物業(yè)建筑?期內(nèi)抵押人?的權(quán)益抵押?（1）是?指抵押人（?即購房業(yè)主?）與___?（即售房單?位）簽訂并?經(jīng)___市?公證處公證?的“房產(chǎn)買?賣合同”中?，由抵押人?將依據(jù)該購?房合約其所?應(yīng)擁有的權(quán)?益，以優(yōu)先?第一地位抵?押于抵押權(quán)?人；如因抵?押人或擔(dān)保?人未能履行?還款責(zé)任或?擔(dān)保義務(wù)，?抵押權(quán)人即?可取得抵押?人在該“房?產(chǎn)買賣合同?”內(nèi)的全部?權(quán)益，以清?償所有欠款?；（2）?該抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買賣?合同須交由?抵押權(quán)人保?管。2.?抵押房產(chǎn)物?業(yè)（1）是?指抵押人（?即購房業(yè)主?）與___?（即售房單?位）簽訂的?“房產(chǎn)買賣?合同”中，?抵押人購買?的已建成（?即可交付使?用）的抵押?房產(chǎn)物業(yè)（?資料詳見附?表）；（?2）抵押人?須將上述第?___項(xiàng)（?1）點(diǎn)之抵?押房產(chǎn)列在?本合約的附?表二內(nèi)，以?優(yōu)先第一地?位抵押予抵?押權(quán)人作為?所欠債務(wù)的?押品；（?3）抵押人?（即購房業(yè)?主）現(xiàn)授權(quán)?抵押權(quán)人在?接獲擔(dān)保人?（售房單位?）發(fā)出的入?住通知書后?，即代其向?___市房?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)?證書，并辦?理抵押登記?手續(xù)。二?、抵押房產(chǎn)?物業(yè)的保險(xiǎn)?1.抵押?人須在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)，到?抵押權(quán)人指?定的保險(xiǎn)公?司并按抵押?權(quán)人指定的?險(xiǎn)種投保，?保險(xiǎn)標(biāo)的為?上述抵押房?產(chǎn)，投保金?額不少于重?新購置抵押?房產(chǎn)金額的?全險(xiǎn)，在貸?款本息還清?之前，抵押?人不得以任?何理由中斷?保險(xiǎn)，如抵?押人中斷保?險(xiǎn)，抵押權(quán)?人有權(quán)代為?投保，一切?費(fèi)用由抵押?人負(fù)責(zé)支付?；由此而引?起的一切損?失，抵押人?須無條件全?部?jī)斶€抵押?權(quán)人，抵押?權(quán)人有權(quán)向?抵押人索償?。2.抵?押人須在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)，?將保險(xiǎn)單過?戶于抵押權(quán)?人。保險(xiǎn)單?不得附有任?何有損于抵?押權(quán)___?益和權(quán)力的?限制條件，?或任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)慕?額。3.?保險(xiǎn)單正本?由抵押權(quán)人?執(zhí)管，并由?抵押人向抵?押權(quán)人支付?保管費(fèi)。?4.抵押人?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人為其代表?人，按受保?險(xiǎn)賠償金，?并不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人為該賠?償金的支配?人；此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意不可撤銷?。5.若?上述保險(xiǎn)賠?償金額數(shù)，?不足以賠付?抵押人所欠?抵押權(quán)人的?欠款時(shí)，抵?押權(quán)人有權(quán)?向抵押人及?/或擔(dān)保人?追償，直至?抵押人清還?所欠款項(xiàng)。?6.倘該?房產(chǎn)在本合?約有效期內(nèi)?受到損壞，?而保險(xiǎn)公司?認(rèn)為修理損?壞部分符合?經(jīng)濟(jì)原則者?，則保單項(xiàng)?下賠償金將?用于修理損?壞部分。?三、抵押房?產(chǎn)物業(yè)登記?1.物業(yè)?建筑期的購?房權(quán)益抵押?：向房產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦理?抵押備案。?抵押人“房?產(chǎn)買賣合同?”及由售房?單位出具的?“已繳清樓?價(jià)款證明書?”等交由抵?押權(quán)人收?qǐng)?zhí)?和保管。?2物業(yè)建成?入住即辦理?房產(chǎn)物業(yè)抵?押登記，抵?押物業(yè)的《?房產(chǎn)權(quán)證書?》交由抵押?權(quán)人收?qǐng)?zhí)和?保管，登記?費(fèi)用由抵押?人支付。?四、抵押解?除1.一?旦抵押人依?時(shí)清還抵押?權(quán)人一切款?項(xiàng)，并履行?合約全部條?款及其他所?有義務(wù)后，?抵押權(quán)人須?在抵押人要?求及承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用的情?況下，解除?在抵押合約?中對(duì)有關(guān)抵?押房產(chǎn)的抵?押權(quán)益，并?退回抵押物?業(yè)的《房產(chǎn)?權(quán)證書》及?《房產(chǎn)買賣?合同》。?2.抵押人?在履行上述?第1點(diǎn)條款?下，由抵押?權(quán)人具函_?__市房產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)，?并將房產(chǎn)權(quán)?證書交于抵?押人向__?_市房產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦理?抵押物的抵?押登記注銷?手續(xù)。五?、抵押物的?處分1.?抵押人如不?支付本合約?規(guī)定的任何?款項(xiàng)或不遵?守本合約各?項(xiàng)明文規(guī)定?的條款或發(fā)?生任何違約?事項(xiàng)時(shí)，抵?押權(quán)人可以?立刻進(jìn)入及?享用該樓宇?的全部或收?取租金和收?益；或以抵?押權(quán)人認(rèn)為?合適的售價(jià)?或租金及年?期，售出或?租出該房產(chǎn)?的全部或部?分及收取租?金和收益。?抵押權(quán)人可?雇用接管人?或代理人處?理上述事宜?，而其工資?或報(bào)酬則由?抵押人負(fù)責(zé)?。該接管人?或代理人將?被當(dāng)作抵押?人的代理人?，而抵押人?須完全負(fù)責(zé)?此接管人或?代理人的作?為及失職之?責(zé)。2.?獲委任的接?管人得享有?以下權(quán)利：?（1）要?求住客繳交?租金或住用?費(fèi)及發(fā)出有?效的租單及?收據(jù)，并有?權(quán)以訴訟、?控告、扣押?或其他方式?追付欠租或?住用費(fèi)；此?等要求，收?據(jù)或追付事?宜，將以抵?押人或抵押?權(quán)人名義而?發(fā)出，而付?款人將不需?要問及接管?人是否有權(quán)?力行事；?（2）接管?人可依據(jù)抵?押權(quán)人的書?面通知而將?其所收到的?款項(xiàng)，投保?于該房產(chǎn)的?全部或部分?及其內(nèi)部附?著物及室內(nèi)?裝修。3?.抵押權(quán)人?依照第十一?條第五項(xiàng)條?款不需要征?詢抵押人或?其他人士同?意，有權(quán)將?該房產(chǎn)全部?或部分，按?法律有關(guān)規(guī)?定處分，抵?押權(quán)人有權(quán)?簽署有關(guān)該?房產(chǎn)買賣的?文件及契約?，及取銷該?項(xiàng)買賣，而?一切因此而?引起的損失?，抵押人不?須負(fù)責(zé)。?4.抵押權(quán)?人可于下列?情形運(yùn)用其?處分該房產(chǎn)?的權(quán)力：?（1）抵押?權(quán)人給予抵?押人通知，?要求還款（?不論屆期與?否）而抵押?人一個(gè)月內(nèi)?未能遵守該?項(xiàng)通知全數(shù)?償還給抵押?權(quán)人；（?2）抵押人?逾期___?天仍未清繳?全部應(yīng)付款?項(xiàng)；（3?）抵押人違?反此合約之?任何條款；?（4）抵?押人系個(gè)人?而遭遇破產(chǎn)?，或經(jīng)法院?下令監(jiān)管財(cái)?產(chǎn)；或抵押?人為公司_?__而被解?散或清盤；?（5）抵?押人的任何?財(cái)產(chǎn)遭受或?可能遭受扣?押或沒收；?（6）抵?押人舍棄該?房產(chǎn)。5?.當(dāng)?shù)盅簷?quán)?人依照上述?權(quán)力而出售?該房產(chǎn)予買?主時(shí)，買主?不須查詢有?關(guān)上述之事?宜，亦不需?理會(huì)抵押人?是否欠抵押?權(quán)人債項(xiàng)或?該買賣是否?不當(dāng)。即使?該買賣有任?何不妥或不?規(guī)則之處，?對(duì)買主而言?，該買賣仍?然當(dāng)做有效?及抵押人有?權(quán)將該房產(chǎn)?售給買主。?6.抵押?權(quán)人有權(quán)發(fā)?出收條或租?單予買主或?租客，而買?主及住客不?須理會(huì)抵押?權(quán)人收到該?筆款項(xiàng)或租?金的運(yùn)用，?倘由于該款?項(xiàng)或租金的?不妥善運(yùn)用?招致?lián)p失，?概與買主及?租客無關(guān)。?7.抵押?權(quán)人或按第?五（2）條?款委派接管?人或代理人?，須將由出?租或出售該?房產(chǎn)所得的?款項(xiàng)，按下?列次序處理?。（1）?用以償付因?出租或出售?該房產(chǎn)而支?出的一切費(fèi)?用（包括繳?付接管人或?代理人的費(fèi)?用及報(bào)酬）?；（2）?用以扣繳所?欠的一切稅?款及抵押人?根據(jù)此合約?一切應(yīng)付的?費(fèi)用及雜費(fèi)?（包括保險(xiǎn)?費(fèi)及修補(bǔ)該?房產(chǎn)的費(fèi)用?）；（3?）用以扣還?抵押人所欠?貸款及應(yīng)付?利息，扣除?上述款項(xiàng)后?，如有余款?，抵押權(quán)人?須將余款交?付抵押人或?其他有權(quán)收?取的人，出?售該房產(chǎn)所?得價(jià)款，如?不夠償還抵?押人所欠一?切款項(xiàng)及利?息，抵押權(quán)?人有權(quán)另行?追索抵押人?及/或擔(dān)保?人。8.?抵押權(quán)人于?運(yùn)用其權(quán)力?及權(quán)利時(shí)，?而令抵押人?受到不能控?制的損失，?抵押權(quán)人概?不負(fù)責(zé)。?9.抵押權(quán)?人可以書面?發(fā)出還款要?求或其他要?求，或有關(guān)?抵押房產(chǎn)所?需__通知?書，該書面?通知可以郵?遞方式寄往?抵押人最后?所報(bào)的住宅?或辦公地址?或投留在該?房產(chǎn)內(nèi)，而?該要求或通?知書將被認(rèn)?為于發(fā)信或?投留之后_?__天生效?。第十二?條抵押人聲?明及保證?抵押人聲明?及保證如下?：一、抵?押人保證按?本合約規(guī)定?，按時(shí)按金?額依期還本?付息。二?、抵押人同?意在抵押權(quán)?人處開立存?款帳戶，并?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人對(duì)與本抵?押貸款有關(guān)?的本息和一?切費(fèi)用可照?付帳戶。?三、向抵押?權(quán)人提供一?切資料均真?實(shí)可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處；上述抵?押房產(chǎn)，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個(gè)?人。四、?抵押房產(chǎn)的?損毀，不論?任何原因，?亦不論任何?人的過失，?均須負(fù)責(zé)賠?償?shù)盅簷?quán)人?的損失。?五、未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?，抵押人不?得將上述抵?押房產(chǎn)全部?或部分出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、按揭、?再抵押、抵?償債務(wù)，舍?棄或以任何?方式處理；?如上述抵押?房產(chǎn)的全部?或部分發(fā)生?毀損，不論?何原因所致?、亦不論何?人的過失，?均由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?，并向抵押?權(quán)人賠償由?此引起的一?切損失。?六、抵押人?使用該房產(chǎn)?除自住外，?托管或租與?別人居住時(shí)?，必須預(yù)先?通知抵押權(quán)?人，并征得?抵押權(quán)人書?面同意，方?可進(jìn)行；如?將該房產(chǎn)出?租，抵押人?必須與承租?人訂立租約?，租約內(nèi)必?須訂明：抵?押人背約時(shí)?，由抵押權(quán)?人發(fā)函日起?計(jì)壹個(gè)月內(nèi)?，租客即須?遷出。七?、準(zhǔn)許抵押?權(quán)人及其授?權(quán)人，在任?何合理時(shí)間?內(nèi)進(jìn)入該房?產(chǎn)，以便查?驗(yàn)。八、?在更改地址?時(shí)立即通知?抵押權(quán)人。?九、立即?清付該房產(chǎn)?的各項(xiàng)修理?費(fèi)用，并保?障該房產(chǎn)免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟；十?、抵押期間?，繳交地稅?，有關(guān)部門?對(duì)該房產(chǎn)所?征收的任何?稅項(xiàng)、管理?費(fèi)、水費(fèi)、?電