地下車庫購買合同

第16頁共16頁地下車庫購買合同甲方(出賣人)：_____住址：_____身份證號：_____乙方(買受人)：_____住址：_____身份證號：_____經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣車庫一事達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其名下位于_____號車庫(實測建筑面積_____平方米)，出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣_____萬元整(_____元)。乙方在_____年_____月_____日前一次性付清。三、甲方在_____年_____月_____日前將上述車庫交付乙方使用。四、因該車庫甲方與開發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權(quán)證。如日后因本車庫與開發(fā)商產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方不予負責(zé);乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。如有可能辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶給乙方相關(guān)手續(xù)(產(chǎn)權(quán)歸乙方所有)，辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶費由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由收回該車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。五、本合同經(jīng)雙方簽字確認即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應(yīng)執(zhí)行。六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：__________年_____月_____日地下車庫購買合同（二）甲方：公司(以下簡稱甲方)乙方：施工單位(以下簡稱乙方)建設(shè)集團有限責(zé)任公司擬將地下車庫-回遷樓大清包給乙方施工。為了保證工程項目進展順利，明確雙方責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過多次協(xié)商，本著友好合作、互惠互利、公平誠信的原則簽訂協(xié)議，條款如下：一、工程概況1、工程名稱：期地下車庫2、工程地點：3、建筑面積：暫定平方米(以圖紙實際竣工面積為準(zhǔn))4、建筑層數(shù)：地上層5、建筑類型：剪力墻二、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)。三、承包范圍和方式：1、承包范圍：第七款乙方責(zé)任和施工中包括內(nèi)容中第2條。2、承包方式：清工帶周轉(zhuǎn)材料和機械設(shè)備的形式承包。3、在施工全過程及保修期間，乙方承包范圍風(fēng)險和責(zé)任由乙方負責(zé)。四、合同價款及付款方式(1)、主體部分1、合同價款：本工程結(jié)算按實際建筑面積每平方米全部人工費、機械費造價：(大寫)元整(小寫)元整。一次性抱死。主體、裝修，價格比例為：60%、40%;此比例作為工作節(jié)。2、三期30___樓及地下車庫：混凝土主體框架結(jié)構(gòu)工程全部封頂時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成的工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款結(jié)算;(2)、裝修付款方式如下：1、當(dāng)?shù)叵率壹暗厣涎b修完成至8層時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;2、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至18時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;3、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至28層時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;(3)、本工程全部完成，經(jīng)甲方、工程師、邢臺市地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和設(shè)計單位驗收合格，并于驗收合格后付該工程暫定價格造價的90%給乙方作為工程進度款，乙方應(yīng)無條件地積極地配合甲方做好該項驗收工作。(4)、乙方必須積極甲方交樓工作，在甲方完成交樓后3個月，甲方在30天內(nèi)支付工程款至該工程結(jié)算總造價的98%(扣除甲方上述已經(jīng)支付的款項)。在交樓過程中，如因乙方原因造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。(5)該工程結(jié)算總造價的3%作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。該工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》認可的竣工日期起計兩年，保修期滿兩年(給排水保修期2年，保修金0元)，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求15天內(nèi)，根據(jù)國家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，甲方在扣除應(yīng)該由乙方承擔(dān)的保修費用(如果發(fā)生的話)和乙方需要繼續(xù)保修的工程維修費用后支付保修金余額。五、施工工期要求1、工程開工日期：(注：單棟樓工期從基礎(chǔ)墊層算起)主體工程6個半月。確定開工日期前三天交質(zhì)保金，不交者屬于自動棄權(quán)。2、工程計劃竣工日期：年月日，工期總?cè)諝v天數(shù)：380天3、但乙方必須符合以下分項工程工期：(1)、結(jié)構(gòu)至+正負零：_____年_____月_____日(2)、結(jié)構(gòu)封頂：_____年_____月_____日(3)、室內(nèi)裝修完成：_____年_____月_____日(4)、竣工驗收：年____月____日(5)、當(dāng)合同文件中提及任何一段或工作日時，應(yīng)該包括勞動假日、公眾假日、雙休日和惡劣天氣日子的公歷解釋。4、因不可抗拒原因造成的工程竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延，甲方原因停工甲方負責(zé)，如因乙方原因不能夠按時交工所造成的損失由乙方負責(zé)。六、工程質(zhì)量要求及驗收1、乙方必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國家驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，按邢臺市質(zhì)檢站要求施工，工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備、安裝驗收合格后方可使用。七、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)甲方責(zé)任：1、施工過程中負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，與監(jiān)理、設(shè)計等職能單位部門的事務(wù)和關(guān)系的處理。2、負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排、提供施工人員的住宿臨建房，施工現(xiàn)場的臨水、臨電的設(shè)置，由甲方負責(zé)水電接口各一個引入現(xiàn)場，其它由乙方負責(zé)(施工用水電由甲方負責(zé))。3、施工用主材鋼筋、水泥、沙子、石子、磚、商品灰和水電暖的管子等，除周轉(zhuǎn)材料以外的所有工程中用料由甲方提供(綁絲、墊塊、對拉螺栓由乙方負責(zé))。4、安全、質(zhì)量的管理和驗收，合理的安排工期、控制進度。5、根據(jù)進度定期支付人工費，因為甲方原因造成的乙方停工，順延乙方工程工期。6、地基處理以及主體階段涉及乙方用工的變更按工程量或者臨工形式向乙方支付費用。7、乙方不能保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求，甲方有權(quán)利在7天內(nèi)更換施工隊伍。乙方的責(zé)任和施工中包括的內(nèi)容：1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮和安排，參加圖紙的會審，不得私自更改圖紙內(nèi)容。施工中乙方應(yīng)該按設(shè)計要求、施工規(guī)范進行施工。由本工程發(fā)生的工程施工中違章罰款等均由乙方負責(zé)負擔(dān)。2、從現(xiàn)場放線到工程竣工驗收合格的所有人工費、機械費，圖紙設(shè)計中的所有內(nèi)容，(甩項部分不包括)包括平整場地、場地道路硬化、料庫塔設(shè)、土方開挖前的人工費、清槽(探釺除外)，回填土、機械就位、機械維修、機械使用、商砼輸送、保養(yǎng)、料場、掛牌、炊具自理、樓外防護網(wǎng)架搭設(shè)拆除、周轉(zhuǎn)材料裝卸、場地清理，主體內(nèi)預(yù)制構(gòu)件制作，木工設(shè)備、外防護網(wǎng)架自備等，工地現(xiàn)場內(nèi)甲方不安排臨時工。3、施工用周轉(zhuǎn)材料(鋼管、模板、扣件、架板等)、木材(木方、頂柱、木板等)鐵釘、膠帶、鐵絲、綁絲、模板隔離劑、墊塊、(止水對拉螺栓除外)、放線用的一些零星輔材等按圖紙設(shè)計施工中的其它小材料類由乙方購買。如施工中對零星用品發(fā)生爭執(zhí)乙方屬于棄權(quán)。(沒有明確物品在內(nèi))甩項：防水，不銹鋼欄桿，防盜門、塑鋼窗安裝、消防、空調(diào)護欄，人防門及其安裝。4、施工中所有機械設(shè)備和工具的提供和購買。鋼筋全部現(xiàn)場加工。5、如有發(fā)生因乙方技術(shù)質(zhì)量問題出現(xiàn)返工維修等現(xiàn)象發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)，甲方視情節(jié)輕重予以罰款處理。6、如果發(fā)生因為拖欠農(nóng)民工工資而引發(fā)的糾紛和一切后果，乙方全部承擔(dān)責(zé)任和損失。注：在甲方不拖欠工程款的情況下。7、乙方不能夠保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求。甲方有權(quán)利在七天內(nèi)更換施工隊伍，乙方應(yīng)無條件的配合退場。8、乙方開工前三天報施工總進度計劃，雙方簽字認可，逾期不報按甲方編制為準(zhǔn)。施工期間不能按計劃完成施工進度一切罰款由乙方承擔(dān)。9、在施工和維修期間如有發(fā)生人身傷害、死亡事故一切賠償損失乙方負全部的責(zé)任。10、電梯井、積水坑土方開挖外運。褥墊層鋪設(shè)。11、乙方應(yīng)于收到工程款的同時，向甲方提供考勤表和農(nóng)民工支付人工費的證明。12、進場施工前向甲方報送施工組織機構(gòu)和施工人員名單，經(jīng)甲方審核同意后按名單組織人員進場確保上崗證件齊全，乙方的人員設(shè)置和施工必須滿足工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系要求。乙方應(yīng)該應(yīng)該設(shè)專職技術(shù)人員負責(zé)執(zhí)行甲方的管理制度和模式。每項工程開工前負責(zé)編制施工方案及落實和采取措施，負責(zé)編制每材料、機械器具供應(yīng)計劃及施工進度計劃、負責(zé)編制安全生產(chǎn)落實規(guī)劃及特殊工種人員名單的復(fù)印件。八、安全文明施工1、乙方應(yīng)該嚴格文明施工，現(xiàn)場達到“市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)”，并達到：“三清、六好”標(biāo)準(zhǔn)。2、由本工程發(fā)生的安全、質(zhì)量等事故，由乙方負責(zé)。3、乙方嚴格遵守國家及地方的各項法律、法令、法規(guī)和企業(yè)的各項規(guī)章制度，抓好環(huán)保治安、衛(wèi)生等規(guī)章制度的宣傳和貫徹，教育所屬員工遵紀(jì)守法。因乙方人員不遵紀(jì)守法所發(fā)生的違法亂紀(jì)行為和事件及后果，均由乙方承擔(dān)一切后果和責(zé)任。一切的社會治安費用由乙方負責(zé)。4、一切服從監(jiān)理，尊重監(jiān)理。九、雙方約定在合同履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商無效，由邢臺市仲裁委員會仲裁。十、其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。可產(chǎn)生附加協(xié)議確定有關(guān)事宜。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，蓋章有效。甲方(簽章)日期：_____年_____月_____日乙方(簽字)日期：_____年_____月_____日地下車庫購買合同（三）甲方：_____公司(以下簡稱甲方)乙方：施工單位(以下簡稱乙方)建設(shè)集團有限責(zé)任公司擬將地下車庫-回遷樓大清包給乙方施工。為了保證工程項目進展順利，明確雙方責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過多次協(xié)商，本著友好合作、互惠互利、公平誠信的原則簽訂協(xié)議，條款如下：一、工程概況1、工程名稱：期地下車庫2、工程地點：3、建筑面積：暫定平方米(以圖紙實際竣工面積為準(zhǔn))4、建筑層數(shù)：地上層5、建筑類型：剪力墻二、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)。三、承包范圍和方式：1、承包范圍：第七款乙方責(zé)任和施工中包括內(nèi)容中第2條。2、承包方式：清工帶周轉(zhuǎn)材料和機械設(shè)備的形式承包。3、在施工全過程及保修期間，乙方承包范圍風(fēng)險和責(zé)任由乙方負責(zé)。四、合同價款及付款方式(1)、主體部分1、合同價款：本工程結(jié)算按實際建筑面積每平方米全部人工費、機械費造價：(大寫)元整(小寫)元整。一次性抱死。主體、裝修，價格比例為：60%、40%;此比例作為工作節(jié)。2、三期30___樓及地下車庫：混凝土主體框架結(jié)構(gòu)工程全部封頂時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成的工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款結(jié)算;(2)、裝修付款方式如下：1、當(dāng)?shù)叵率壹暗厣涎b修完成至8層時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;2、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至18時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;3、當(dāng)?shù)厣涎b修完成至28層時，甲方在13個工作日內(nèi)支付已經(jīng)完成工程部分工程量的85%給乙方作為工程進度款;(3)、本工程全部完成，經(jīng)甲方、工程師、邢臺市地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和設(shè)計單位驗收合格，并于驗收合格后付該工程暫定價格造價的90%給乙方作為工程進度款，乙方應(yīng)無條件地積極地配合甲方做好該項驗收工作。(4)、乙方必須積極甲方交樓工作，在甲方完成交樓后3個月，甲方在30天內(nèi)支付工程款至該工程結(jié)算總造價的98%(扣除甲方上述已經(jīng)支付的款項)。在交樓過程中，如因乙方原因造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。(5)該工程結(jié)算總造價的3%作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。該工程的保修期自《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》認可的竣工日期起計兩年，保修期滿兩年(給排水保修期2年，保修金____0元)，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求15天內(nèi)，根據(jù)國家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，甲方在扣除應(yīng)該由乙方承擔(dān)的保修費用(如果發(fā)生的話)和乙方需要繼續(xù)保修的工程維修費用后支付保修金余額。五、施工工期要求1、工程開工日期：(注：單棟樓工期從基礎(chǔ)墊層算起)主體工程6個半月。確定開工日期前三天交質(zhì)保金，不交者屬于自動棄權(quán)。2、工程計劃竣工日期：年月日，工期總?cè)諝v天數(shù)：380天3、但乙方必須符合以下分項工程工期：(1)、結(jié)構(gòu)至+正負零：_____年_____月_____日(2)、結(jié)構(gòu)封頂：_____年_____月_____日(3)、室內(nèi)裝修完成：_____年_____月_____日(4)、竣工驗收：____年____月____日(5)、當(dāng)合同文件中提及任何一段或工作日時，應(yīng)該包括勞動假日、公眾假日、雙休日和惡劣天氣日子的公歷解釋。4、因不可抗拒原因造成的工程竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延，甲方原因停工甲方負責(zé)，如因乙方原因不能夠按時交工所造成的損失由乙方負責(zé)。六、工程質(zhì)量要求及驗收1、乙方必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和國家驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，按邢臺市質(zhì)檢站要求施工，工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備、安裝驗收合格后方可使用。七、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)甲方責(zé)任：1、施工過程中負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，與監(jiān)理、設(shè)計等職能單位部門的事務(wù)和關(guān)系的處理。2、負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排、提供施工人員的住宿臨建房，施工現(xiàn)場的臨水、臨電的設(shè)置，由甲方負責(zé)水電接口各一個引入現(xiàn)場，其它由乙方負責(zé)(施工用水電由甲方負責(zé))。3、施工用主材鋼筋、水泥、沙子、石子、磚、商品灰和水電暖的管子等，除周轉(zhuǎn)材料以外的所有工程中用料由甲方提供(綁絲、墊塊、對拉螺栓由乙方負責(zé))。4、安全、質(zhì)量的管理和驗收，合理的安排工期、控制進度。5、根據(jù)進度定期支付人工費，因為甲方原因造成的乙方停工，順延乙方工程工期。6、地基處理以及主體階段涉及乙方用工的變更按工程量或者臨工形式向乙方支付費用。7、乙方不能保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求，甲方有權(quán)利在7天內(nèi)更換施工隊伍。乙方的責(zé)任和施工中包括的內(nèi)容：1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮和安排，參加圖紙的會審，不得私自更改圖紙內(nèi)容。施工中乙方應(yīng)該按設(shè)計要求、施工規(guī)范進行施工。由本工程發(fā)生的工程施工中違章罰款等均由乙方負責(zé)負擔(dān)。2、從現(xiàn)場放線到工程竣工驗收合格的所有人工費、機械費，圖紙設(shè)計中的所有內(nèi)容，(甩項部分不包括)包括平整場地、場地道路硬化、料庫塔設(shè)、土方開挖前的人工費、清槽(探釺除外)，回填土、機械就位、機械維修、機械使用、商砼輸送、保養(yǎng)、料場、掛牌、炊具自理、樓外防護網(wǎng)架搭設(shè)拆除、周轉(zhuǎn)材料裝卸、場地清理，主體內(nèi)預(yù)制構(gòu)件制作，木工設(shè)備、外防護網(wǎng)架自備等，工地現(xiàn)場內(nèi)甲方不安排臨時工。3、施工用周轉(zhuǎn)材料(鋼管、模板、扣件、架板等)、木材(木方、頂柱、木板等)鐵釘、膠帶、鐵絲、綁絲、模板隔離劑、墊塊、(止水對拉螺栓除外)、放線用的一些零星輔材等按圖紙設(shè)計施工中的其它小材料類由乙方購買。如施工中對零星用品發(fā)生爭執(zhí)乙方屬于棄權(quán)。(沒有明確物品在內(nèi))甩項：防水，不銹鋼欄桿，防盜門、塑鋼窗安裝、消防、空調(diào)護欄，人防門及其安裝。4、施工中所有機械設(shè)備和工具的提供和購買。鋼筋全部現(xiàn)場加工。5、如有發(fā)生因乙方技術(shù)質(zhì)量問題出現(xiàn)返工維修等現(xiàn)象發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)，甲方視情節(jié)輕重予以罰款處理。6、如果發(fā)生因為拖欠農(nóng)民工工資而引發(fā)的糾紛和一切后果，乙方全部承擔(dān)責(zé)任和損失。注：在甲方不拖欠工程款的情況下。7、乙方不能夠保質(zhì)保量完成甲方的安排和要求。甲方有權(quán)利在七天內(nèi)更換施工隊伍，乙方應(yīng)無條