租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

第5頁共5頁租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)出租方?（以下簡稱?甲方）：?___號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：住址?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?___號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：住址?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。風(fēng)?險(xiǎn)提示：確?定出租人對(duì)?房屋具有所?有權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)踐?中，有的出?租人對(duì)房屋?并不具備所?有權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以?后被真正的?房主驅(qū)逐，?而這時(shí)所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?（最好經(jīng)過?公證）。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實(shí)時(shí)?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)?任。第一?條甲方將自?有的坐落在?___市_?__街__?_巷___?號(hào)___（?小區(qū)）__?_棟___?單元___?樓___號(hào)?的房屋__?_間（套）?，建筑面積?___平方?米、使用面?積___平?方米，類型?___出租?給乙方作_?__使用。?裝修及設(shè)備?情況：__?_。第二?條租賃期限?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長不?得超過__?_年，超過?部分無效。?租賃期共?___個(gè)月?，甲方從_?__年__?_月___?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?___年_?__月__?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；2、利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3、拖欠?租金__個(gè)?月或空置_?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金、?交納期限和?交納方式?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。另外?，建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來支付租?金及押金，?可直接在合?同中指明具?體銀行賬號(hào)?。如果采用?現(xiàn)金支付方?式，應(yīng)尤其?注意保管好?有效的收款?憑證。甲?乙雙方議定?月租金__?_元，交納?方式為__?_支付，計(jì)?人們幣（大?寫）___?元（元）由?乙方在__?_年___?月___日?交納給甲方?。先付后用?。以后每個(gè)?___月付?款一次，應(yīng)?在付款期末?前___天?支付。第?四條租賃期?間的房屋修?繕甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積極?配合。第?五條租賃雙?方的變更?1、如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2、乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度。按時(shí)交?納水、電氣?、收視、電?話、衛(wèi)生及?物管等費(fèi)用?。乙方的民?事糾紛均自?行負(fù)責(zé)。水?、電、氣底?數(shù)各是：水?___噸，?電___度?，氣___?方。第七?條甲方收乙?方押金__?_元，乙方?退房時(shí)，結(jié)?清水、電、?氣費(fèi)，交還?鑰匙后，由?甲方退還乙?方押金__?_元。第?八條違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時(shí)?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?1、甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?___元。?2、租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?___元。?3、乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的___%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4、乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?5、本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。第九條?免責(zé)條款?1、房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可?向經(jīng)濟(jì)合同?___申請(qǐng)?仲裁，也可?向人民法院?起訴。