合同閱讀：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同通用

合同閱讀：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同通用個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議。

隨著法律的進(jìn)步，合同對(duì)我們的重要性越來(lái)越明顯。買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)程中難保會(huì)出現(xiàn)意外，在此之前應(yīng)該要簽訂好售房合同，在房產(chǎn)交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模渲谐霈F(xiàn)的信息應(yīng)該真實(shí)有效。在我們簽訂售房合同的時(shí)候，一定要了解合同的內(nèi)容。值得收藏的售房合同范本有哪些呢？下面是小編為大家整理的“合同閱讀：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同通用〞，歡迎參考，希望對(duì)您有所助益！

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同(篇一)

賣(mài)方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：xxxx

買(mǎi)方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：xxxx

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方所有：

〔一〕、房屋狀況：房屋座落：xxxxx建筑面積：xxxxxx平方方米xxxxxxx用途：住宅。

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxx

3、土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxx

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣xxxx元，〔大寫(xiě)〕乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清殘余價(jià)款，

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

甲方：xxx〔簽名或蓋章〕乙方：xxx〔簽名或蓋章〕

中證人：xxxx〔簽名或蓋章〕簽訂日期：xxxx年xx月xx日

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同(篇二)

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_________________________________________________________________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________________________________,即人民幣小寫(xiě)_____________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)________________。

四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：

1._________________________________________________2、3、4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

(共3頁(yè))甲方(賣(mài)方)：

住址：

：

年乙方(買(mǎi)方)：

住址：

：

年月日月日

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同(篇三)

編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

合同雙方當(dāng)事人：

委托人甲(出賣(mài)人)：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系：

委托人乙(買(mǎi)受人)：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

居間人：

法定代表人：聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)___棟___單元___室，共___套，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米，權(quán)屬為_(kāi)__，____房產(chǎn)證號(hào)____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月，__其他情況___。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充沛了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

1、為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、****

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2)

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)置___房屋___套，面積為_(kāi)__平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)置房屋的目的。

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、****。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇以下第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___)，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫(xiě)___，大寫(xiě)___)，___委托人乙___%，(具體數(shù)額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___)。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)___元，大寫(xiě)____。其中，委托人甲___元，大寫(xiě)___。委托人乙___元，大寫(xiě)___。

交付傭金的具體時(shí)間：_______。

交付方式：__________。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第___種方式向居間人支付費(fèi)用。

1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)___%。

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)__%。

第六條違約責(zé)任

1、居間人有以下行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干涉委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的，在下列款項(xiàng)當(dāng)選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)：

第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按?中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

年月日

委托人甲：(發(fā)售、出租方)____________

居間方：______________________________

委托人乙：(買(mǎi)入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________，其他情況_________________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充沛了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四條(傭金規(guī)范、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢(qián)合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照以下第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2.按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢(qián)合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照以下第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2.按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢(qián)合同委托事項(xiàng)的，按照以下約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3.其他差錯(cuò)影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱(chēng))：______________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________

住/地址：___________________________

聯(lián)系：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

居間方(名稱(chēng))：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

住/地址：___________________________

聯(lián)系：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_______________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

委托人乙(名字/名稱(chēng))：______________

甲方(發(fā)售方)：身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)售方)：身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一局部關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條成交房屋根本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意發(fā)售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋發(fā)售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充沛了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)置該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫(xiě)：**)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管效勞

雙方自愿將本次交易所波及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及?資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。

第四條稅、費(fèi)的承當(dāng)

4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承當(dāng)**;乙方承當(dāng)***。

第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在?房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)發(fā)售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二局部關(guān)于居間效勞

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間效勞;

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

第十一條居間效勞費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢(qián)次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞;但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣**元，大寫(xiě)：***元，由***方承當(dāng)。

10.3該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保存，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同(篇四)

雙方同意按下列方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承當(dāng)。

第十四條保修責(zé)任

自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門(mén)窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承當(dāng)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣(mài)人：

1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買(mǎi)受人：

1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

合同編號(hào)：_________

出賣(mài)人：_________

買(mǎi)受人：_________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)

1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑項(xiàng)目施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)項(xiàng)目施工合同約定的動(dòng)工日期為：_________，建設(shè)項(xiàng)目施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

出賣(mài)人(蓋章)_________買(mǎi)受人(蓋章)_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同(篇五)

出賣(mài)方：____________________下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

購(gòu)置方：____________________下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定下列條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：__________________________________________________，系私人產(chǎn)權(quán)房(房產(chǎn)證號(hào))，建筑面積__________平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

三、乙方自愿購(gòu)置上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于___________年_________月________日向甲方交付購(gòu)房定金__________元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承當(dāng)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否那么出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房發(fā)售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或到公證處辦理公證買(mǎi)賣(mài)。辦理過(guò)戶(hù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承當(dāng)，方不承當(dāng)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

出賣(mài)方(甲方)__________________購(gòu)置方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

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個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文〔經(jīng)典〕

【篇一】個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：〔本人〕〔法定代表人〕姓名：國(guó)籍：〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：地址：

委托代理人：國(guó)籍：：地址：

買(mǎi)方〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：〔本人〕〔法定代表人〕姓名：國(guó)籍：〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：地址：

委托代理人：國(guó)籍：：地址：

第一條房屋的根本情況。甲方房屋〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋〕坐落于；位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米〔其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米〕，房屋用途為〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為****

第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測(cè)〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積〕為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±％〔不包括±％〕時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±％〔包括±％〕時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、_____________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方〔必須〕〔無(wú)須〕補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。按〔總建筑面積〕〔實(shí)際建筑面積〕計(jì)算，該房屋售價(jià)為〔幣〕每平方米______元，總金額為〔幣〕億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔幣〕___億___千___百__拾___萬(wàn)___千____百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)查究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，查究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_____________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方查究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息那么按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第種約定，查究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的差錯(cuò)造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的'稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁?！布?、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！?/p>

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：__________

甲方代理人〔簽章〕：_________乙方代理人〔簽章〕：______

______年______月______日______年______月______日

簽于_______簽于

【篇二】個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

甲方：姓名身份證號(hào)碼：職業(yè)：工作單位

乙方：姓名身份證號(hào)碼：

鑒于：

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過(guò)集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，假設(shè)單位同意由乙方名義繳納，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂下列協(xié)議：

第一條：集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過(guò)集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條：集資款項(xiàng)繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書(shū)面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開(kāi)具的收款憑證原件。

2、假設(shè)甲方單位同意由乙方名義繳納，那么乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保留。

3、假設(shè)甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，那么在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該局部資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

假設(shè)協(xié)議約定的房屋建成后，假設(shè)甲方單位將房屋交付于甲方，那么甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，那么甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，那么甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

3、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報(bào)酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬(wàn)元整(50000)元。

第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)

本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬萬(wàn)元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng)。

第七條、違約責(zé)任

1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

2、協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

第八條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，假設(shè)由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

第九條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

第十條爭(zhēng)議的處理

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，那么依法向人民法院起訴。

第十一條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

【篇三】個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

甲方(賣(mài)房人)：，女，身份號(hào)：21010xxxxxxxxx。

丙方(房產(chǎn)中介)：

甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)置甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為下列條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證發(fā)售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局〞頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否那么當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否那么發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，假設(shè)有甲方承當(dāng)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方殘余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否那么不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否那么發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn)：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同

房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同

出賣(mài)人(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

現(xiàn)住址：

買(mǎi)受人(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

現(xiàn)住址：

見(jiàn)證方：

見(jiàn)證人：

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方購(gòu)置甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

此房屋實(shí)際售價(jià)元整(￥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供下列證件及復(fù)印件：

身份證、戶(hù)口薄;

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

房屋人同意或委托出賣(mài)的證明;

辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲發(fā)售的房屋不屬于以下情形之一：

無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供下列文件及復(fù)印件：

身份證、戶(hù)口簿;

辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第8條定金

在2022年月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款

的一局部。

第9條方式;

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。

注:過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第10條違約責(zé)任

如乙方違約那么定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約那么見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與發(fā)售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

甲方(簽字):乙方(簽字):見(jiàn)證人(簽字)：

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本推薦

出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款發(fā)售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意下列兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

3、如果甲方發(fā)售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

有關(guān)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

有關(guān)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

一、個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括的主要內(nèi)容有：

1、合同雙方當(dāng)事人的根本信息。

2、房屋的根本情況描述。

3、房屋面積的約定。

4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)。

土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況。

5、房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限。

6、逾期付款的違約責(zé)任。

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

8、合同效力。

二、個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式如下：

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：

委托代理人：國(guó)籍：：地址：

買(mǎi)方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：

委托代理人：國(guó)籍：：地址：

第一條房屋的根本情況。

甲方房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于**;位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為***;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(下列簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下列簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±**%(包括±***%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為***;土地使用權(quán)年限自**年***月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千