推薦！二手安置房買賣合同(無中介)3640字

推薦！二手安置房買賣合同(無中介)3640字二手安置房買賣合同。

我們在人生當中很多時候都在進行買賣交易，但是有很少的時候會簽訂買賣合同。簽訂合同可以約束雙方共同履行責任和義務，簽訂合同時要避免合同欺詐，防止損失糾紛。則你有沒有了解過買賣合同呢？下面是小編為大家整理的“推薦！二手安置房買賣合同(無中介)3640字〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

二手安置房買賣合同(無中介)(篇一)

甲方〔出賣人〕：_________〔本人/法定代表人〕姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________

委托代理人姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________

乙方〔買受人〕：_________〔本人/法定代表人〕姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________

委托代理人姓名：_________國籍：_________〔身份證/護照〕：_____________________

根據?中華人民共和國合同法》?中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條房屋的根本情況

甲方房屋〔下列簡稱該房屋〕坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________〔套/間〕，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用途為_________〔房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號〕為________________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積〔下列簡稱暫測面積〕與房地產產權登記機關實際測定的面積有差別的，以房地產產權登記機關實際測定面積〔下列簡稱實際面積〕為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%〔不包括±_________%〕時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%〔包括±_________%〕時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

〔1〕乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

〔2〕每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方〔必須/無須〕補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按〔總建筑面積/實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額為〔_________幣〕_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為下列第_________種：

〔1〕現金_________；

〔2〕支票_________；

〔3〕匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權查究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，查究乙方的違約責任。

〔1〕終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

〔2〕乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方查究違約利息。按本合同規(guī)定的

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息那么按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_________種約定，查究甲方的違約責任。

〔1〕終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

〔2〕甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的差錯造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、傳真、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的.解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________

簽訂地點：________________

法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________

簽訂地點：________________

_________年____月____日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇二)

甲方：

乙方〔個人〕：

根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著老實信用的原那么，經協商一致達成如下協議：

第一條中介效勞內容

甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續(xù)辦理的中介效勞，效勞從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。

甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有效勞，包括但不限于：

1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應為乙方辦理空戶證明。

2、房產查檔：甲方根據?房屋權屬登記信息查詢暫行方法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，并將結果告知乙方。

3、查詢買家〔乙方資料〕限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購置房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購置該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購置房屋所需稅費。

假設甲方發(fā)現乙方有上述不合乎辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，并協助乙方解決。

4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購置該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自加入外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。

5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，假設法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，那么甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。

6、評估：甲方負責為乙方在可能波及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷，并出具專業(yè)評估報告。

7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。

以上手續(xù)包括乙方獲得產權證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介效勞。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ提供辦理手續(xù)所需材料。

第二條接受本合同效勞的房屋的根本情況

為乙方應承當稅費。

第三條甲方權利、義務

1、甲方根據老實信用原那么為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部效勞，有權向乙方收取中介效勞費。

2、甲方根據合同發(fā)展中介活動，為乙方辦理購置房屋所需的一攬子手續(xù)辦理效勞以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)效勞。

甲方為乙方提供的房產證辦理效勞及前續(xù)效勞主要指本合同第一條中的效勞內容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續(xù)、為乙方購買該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購置房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續(xù)。

3、甲方應當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的回答及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續(xù)。

4、甲方應在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。

5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的咨詢。

6、除非辦理手續(xù)需要并經乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。

7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。

非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

第四條乙方權利、義務

1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方提供中介效勞過程中，假設必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應予配合并提供必要的協助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決計劃，使合同目的順利實現。

乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項效勞簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否那么，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承當連帶責任。

申請授權文件經乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。

申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

3、甲方根據老實信用原那么為乙方的房地產提供中介效勞的，乙方應支付中介效勞費。

第五條中介效勞費給付：

1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介效勞費用為外的其他所有費用。

2、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介效勞費用的２０％作為合同定金。

3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù)，實現合同目的后，乙方支付甲方殘余的８０％中介效勞費用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

假設任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其余兩方同意，可增加補充協議變更。

第七條法律責任

1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不合乎約定的，應當承當違約責任，違約方應支付違約金，違約金規(guī)范為中介效勞費的５０％；造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。

2、假設甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承當連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

3、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介效勞費，并應對乙方的損失和可期待利益承當連帶責任。

4、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，假設甲方違反本合同第三條第７款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協議所發(fā)生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方Ａ〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

甲方Ｂ〔簽章〕：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

二手安置房買賣合同(無中介)(篇三)

根據?中華人民共和國合同法》?中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條房屋的根本情況

甲方房屋〔下列簡稱該房屋〕坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________〔套/間〕，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號〕為________________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為〔甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積〔下列簡稱暫測面積〕與房地產產權登記機關實際測定的面積有差別的，以房地產產權登記機關實際測定面積〔下列簡稱實際面積〕為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%〔不包括±_________%〕時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%〔包括±_________%〕時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

〔1〕乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

〔2〕每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方〔必須/無須〕補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按〔總建筑面積/實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額為〔_________幣〕_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________幣〕_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為下列第_________種：

〔1〕現金_________；

〔2〕支票_________；

〔3〕匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權查究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，查究乙方的違約責任。

〔1〕終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

〔2〕乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方查究違約利息。按本合同規(guī)定的

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息那么按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_________種約定，查究甲方的違約責任。

〔1〕終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

〔2〕甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的差錯造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、傳真、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；

〔2〕依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

_________年____月____日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇四)

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_____(下列簡稱甲方)

身份證號碼：___________

買受人(乙方)：_______(下列簡稱乙方)

身份證號碼：________________________

根據?中華人民共和國經濟合同法》、?中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本情況：

甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____.并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充沛了解，愿意購置該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括_______________.

第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與方法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20xx年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(20xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方查究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數字)，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第____種約定，查究甲方的違約責任。

1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾____%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3、______.如甲方成心隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承當(是否要注明損失的范圍《)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產權登記的約定：

本房屋以后假設遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商，按下列第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的差錯造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的差錯造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承當。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_________承當。如因甲方的差錯造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是_______，代表人是______.

第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)__一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按下列方式解決糾紛。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同表明：

1、為體現合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

2、對本合同文本中空格局部填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格局部打_，以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________________

地址________________郵編__________________________

日期：________年_____月___日

購置方(乙方)：______________身份證號碼：______________________

地址________________郵編__________________________

日期：________年_____月___日

見證方(中間人)：____________身份證號碼________________________

日期：_______年___月___日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇五)

根據?中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成下列協議：

一、房屋根本情況

1、甲方有位于的房屋壹套〔下列簡稱該房〕，

房產證登記面積為：平方米，房屋所有權證號為：來房權證來字第號，該房產權屬所有。

2、甲方自愿將該房發(fā)售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購置該房屋。

二、該房屋發(fā)售價定為人民幣元整〔￥：元〕。

三、付款方式、時間及內容：

1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整〔￥：元〕給甲方------包含定金人民幣元整〔￥：元〕。

2、第二次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的殘余購房款人民幣元整〔￥：元〕一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，那么由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。

四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續(xù)，房產過戶過程中所需交納的相關費用由方承當。

五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取規(guī)范，支付方式及時間：

丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整〔￥：元〕，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。

六、物業(yè)交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋從屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購置時原房屋的完整，否那么按相應價值直接從房款中扣除。

4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整〔￥：5000.00元〕作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權力

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛〔集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的'有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛〕。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項

資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續(xù)，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間效勞工作進行監(jiān)督。

5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方那么按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：丙方〔簽字〕：

：：：

年月日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇六)

賣方：___________，身份證號碼：____________________，：_____________

買方：___________，身份證號碼：____________________，：_____________

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋根本情況

〔一〕賣方所售房屋〔下列簡稱該房屋〕坐落為：____________【區(qū)〔縣〕】__________________________【小區(qū)〔街道〕】________【幢】【座】【號〔樓〕】_________單元_________號〔室〕該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋從屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

〔一〕該房屋所有權證證號為：________________________。

〔二〕土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________〔出讓或劃撥〕方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年〔月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

〔三〕該房屋性質為商品房。

〔四〕該房屋的抵押情況為未設定抵押。

〔五〕該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹〔房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________〕達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

〔一〕經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元〔小寫〕，________________________________元整〔大寫〕

上述房屋價格包括了該房屋從屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

〔二〕買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

〔一〕雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

〔二〕如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內〔最長不超過3個月〕取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

〔三〕賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承當其他賠償責任。

賣方保證已如實陳說該房屋權屬狀況、從屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋從屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋從屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承當，交付日以后〔含當日〕發(fā)生的費用由買方承當。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金〔公共維修基金〕的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋從屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋從屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承當稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

〔1〕營業(yè)稅；

〔2〕城市建設維護稅；

〔3〕教育費附加；

〔4〕印花稅；

〔5〕個人所得稅；

〔6〕土地增值稅；

〔7〕房地產交易效勞費；

〔8〕土地使用費。

〔9〕提前還款短期貸款利息〔如有〕；

〔10〕提前還款罰息〔如有〕

2、買方需付稅費：

〔1〕印花稅；

〔2〕契稅；

〔3〕產權登記費；

〔4〕房地產交易效勞費；

〔5〕?房地產證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承當一半：

〔1〕權籍調查費；

〔2〕房地產買賣合同公證費〔如有〕；

〔3〕評估費；

〔4〕保險費〔如有〕；

〔5〕其他〔以實際發(fā)生的稅費為準〕

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

〔2〕逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照下列規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

〔2〕逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

賣方：_______

買方：_______

中介方：_______

合同簽訂日期：____年____月____日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇七)

賣方：____________________

買方：____________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落：_________________________。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________________，_____________________元整。

乙方在合同簽訂后5日內，支付甲方首批房款______________元。甲方同時將房屋產權證等手續(xù)移交給乙方。

余款于甲方交房前_______日內付清。

三、甲方在_______年_______月_______日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。

五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決

七、本合同一式_______份，甲、乙雙方各_______份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方_______________

乙方_______________

簽訂日期：___________年____月____日

二手安置房買賣合同(無中介)(篇八)

二手房買賣合同無中介就是為大家整理的沒有中介的二手房買賣合同，請看下面：二手房買賣合同無中介【1】出賣人：______________________________________(下列簡稱甲方)買受人：______________________________________(下列簡稱乙方)

一、房屋狀況

(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。

(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。

(三)房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。

二、成交價格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅、費的工程、規(guī)范及承當方式、支付方式和實現約定如下：

三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬分明，假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承當相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承當乙方的其他經濟損失。2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承當違約金_______元。

3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承當甲方的其他經濟損失。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承當違約金________元。

六、爭議解決因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，假設各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七、特別約定本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的?房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，那么以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。

八、其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方：乙方：：：____日期：____日期：二手房買賣合同無中介【2】賣方：_________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________買方：_________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________根據?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國____市房