中山知名地產(chǎn)低層住宅合同范本

中山碧桂園低層住宅總承包工程PAGEPAGE2第頁共1029頁中山碧桂園低層住宅總承包工程第1頁共1029頁GF－1999－0201碧桂園建設(shè)工程施工合同合同編號：碧施合字（2010）－第106號工程名稱：中山碧桂園低層住宅總承包工程工程地點：中山市五桂山長命水村發(fā)包人：中山市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：中國華西企業(yè)有限公司簽約時間：二○一○年月日第220頁共1029頁合同目錄HYPERLINK\l"_Toc246063729"第一部分：協(xié)議書第3頁HYPERLINK\l"_Toc246063730"第二部分：通用條款第21頁HYPERLINK\l"_Toc246063731"第三部分：專用條款第36頁HYPERLINK\l"_Toc246063732"一、定義第36頁HYPERLINK\l"_Toc246063733"二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)第37頁HYPERLINK\l"_Toc246063734"三、施工組織設(shè)計和工期第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063735"四、質(zhì)量與驗收第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063736"五、安全施工文明施工第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063737"六、合同價款及支付第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063738"七、材料設(shè)備供應(yīng)第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063739"八、工程變更第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063740"九、竣工驗收與結(jié)算第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063741"十、違約、索賠和爭議第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063742"十一、其他第40頁HYPERLINK\l"_Toc246063743"第四部分：合同附件：第40頁第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：中山市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：中國華西企業(yè)有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：中山碧桂園低層住宅總承包工程1.2工程地點：中山市五桂山長命水村1.3總建筑面積：約79491.92平方米1.4工程內(nèi)容：施工總承包（包括土建、室內(nèi)安裝工程、室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】等。1.5工程概況一覽表如下：工程項目（戶型型）棟數(shù)規(guī)劃棟號單棟建筑面積（mm2）總建筑面積（m22）層數(shù)基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式交樓標準備注G65226#，40#1284.282568.563擴展框架毛坯結(jié)算時面積按雙方方確認為準G68136#1250.221250.224擴展框架毛坯G78915#，16#，27#，28#，33#，34#，41#43#1099.669896.943擴展（其中28##是樁基礎(chǔ)）框架毛坯G108348#--50##1543.884631.643擴展框架毛坯G1091010#--14##，29#32#，44#1543.8815438.83擴展框架毛坯G111317#，24#，25#1777.265331.78317#、25#是是天然基礎(chǔ)；；24#是樁基礎(chǔ)框架毛坯G1121018#--23##，35#，37#39#1705.7817057.84擴展（其中21##、23#、37#、39#是樁基礎(chǔ)）框架毛坯G113101#--9#，447#1678.4416784.44擴展框架毛坯H33245#，46#758.581517.163擴展框架毛坯綜合樓14680.34680.34——框架精裝變配電房2-334.322——框架毛坯合計79491.922二、工程承包方式2.1.單體土建工程的承包方式2.1.1分部分項工程采用工程量清單綜合單價包干（詳見附件5）；2.1.2措施費（含其它項目費）采用建筑面積單方造價（報價戶型采用固定總價）包干。（詳見附件5）；2.2.室內(nèi)安裝工程采用全費用綜合單價包干的承包方式（詳見附件8）；2.3.室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】采用單項全費用綜合包干單價的承包方式；（詳見附件9）三、合同價款及支付3.1.合同價款暫定金額（大寫）人民幣=80359310\*CHINESENUM2捌仟零叁拾伍萬玖仟叁佰壹拾元肆角整（小寫）￥80,359,310.40【具體合同價款組成詳見本合同附件4】本合同價款已含建筑工程安全防護、文明施工措施費用，按法規(guī)?？顚Ｓ?，具體金額及支付詳見附件3。3.2.本工程實行工程預(yù)付款，預(yù)付款為本工程合同價款暫定金額的10%，即（大寫）人民幣=8035931\*CHINESENUM2捌佰零叁萬伍仟玖佰叁拾壹元整；（小寫）￥8,035,931.00。預(yù)付款的扣回從工程進度款累計金額達到合同價款暫定金額的40%（含本數(shù)）開始扣回，至工程進度款累計金額達到合同價款暫定金額的80%（含本數(shù)）全部扣完（詳見專用條款24.工程預(yù)付款）。3.3、進度款支付：當期進度款應(yīng)按當期實物量完成量的80％進行支付?！驹斠妼Ｓ脳l款26.工程款（進度款）支付】。3.4、在簽訂施工合同前（承包人收到中標通知書三天內(nèi)），承包人提交由發(fā)包人認可的在中華人民共和國注冊并經(jīng)營的地市級以上銀行出具的履約保函，履約保函金額為本工程合同價款暫定金額的10%，即（大寫）人民幣=8035931\*CHINESENUM2捌佰零叁萬伍仟玖佰叁拾壹元整；（小寫）￥8,035,931.00（詳見專用條款41.擔保）。四、合同工期4.1.工期節(jié)點細化表序號棟號開工日期樁、基礎(chǔ)檢測工程完成日期±0.00完成日期結(jié)構(gòu)封頂日期完成預(yù)售節(jié)點日期期裝修完成時間單體工程完成日期期竣工日期備注一、單體建筑工程程（樣板房區(qū)區(qū)）11#—6#、12#—17#、34#、47#、48#251-02綜合樓213-012-二、室外工程（樣樣板房區(qū)）1分戶圍欄、庭院內(nèi)內(nèi)排水1-2道路工程、永久圍圍墻1-3附屬工程（其他排排水、電纜溝溝、擋土墻等等）室外安裝工程1-三、單體建筑工程程（非樣板房房區(qū)）序號棟號開工日期樁、基礎(chǔ)檢測工程完成日期±0.00完成日期結(jié)構(gòu)封頂日期完成預(yù)售節(jié)點日期期單體工程完成日期期竣工日期備注17#—11#、18#——33#、35#—46#、49#、50#、配電房2010-8-2252010-9-1152010-10--52010-12--252011-1-22032011-10--30四、室外工程（非非樣板房區(qū)）1分戶圍欄、庭院內(nèi)內(nèi)排水32011-10--302道路工程、永久圍圍墻32011-10--303附屬工程（其他排排水、電纜溝溝、擋土墻等等）室外安裝工程32011-10--304.2.具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工令為準，以上工期已含法定節(jié)假日。外墻干掛石進場時間為封頂后15天。4.3.以上時間包括人員進場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準備、建筑物腳手架拆除至驗收合格在內(nèi)的所有工作所需的時間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。4.4.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時正常施工，發(fā)包人不考慮因為市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟補償及順延工期。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：按專用條款的約定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標準，一次驗收質(zhì)量達到合格等級。六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式6.1.承包方式說明：承包人對本工程的全部招標圖紙、裝修標準、技術(shù)說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標準、工期等情況均已詳細研究明了，本合同價款已充分考慮了人工、材料、機械、管理費、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護、工程質(zhì)量及材料檢驗試驗、調(diào)試、驗收、樣品、水電費、措施項目費（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護措施費和成品保護費）、其他項目費、安全防護文明施工措施費、預(yù)算包干費、總承包管理及配合費、利潤、規(guī)費、稅金等各項因素（其中，天然基礎(chǔ)的地基檢測費、樁試驗檢測費、消防系統(tǒng)檢測費、防雷檢測費、室內(nèi)環(huán)境檢測費由發(fā)包人負責承擔，若此五項檢測因承包人的原因需重新檢測而發(fā)生的一切費用及責任均由承包人自行承擔）和市場價格變動風險等，并計算了全部費用。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種行政事業(yè)收費、規(guī)費（包括但不限于：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、工傷保險費、危險作業(yè)意外保險費、工程定額測定費、建筑活動綜合技術(shù)服務(wù)費（按項目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費、環(huán)保噪音費等）稅金等已包含在本合同價款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用。如部分項目可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)包人同意。因為承包人沒有繳清規(guī)費，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照（特別是銷售許可證），發(fā)包人可代繳此部分費用并在當期工程進度款支付中扣除，按“專用條款35.2.2”中約定除承包人承擔違約責任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。其中：6.1.1單體土建工程部分6.1.1.1.單體土建工程綜合單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、總承包管理及配合費（本合同已約定除外）、利潤、行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金、保險、風險、責任等各項費用。6.1.1.2.單體土建工程措施費（含措施項目費、其他項目費，已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護措施費和成品保護費等）：承包人已根據(jù)實際情況自行報價，如有錯漏概由承包人負責，結(jié)算時不得調(diào)整。6.1.1.3.在工程量清單報價中發(fā)包人暫定材料的塊料（詳見附件5-1），結(jié)算換算時，塊料損耗按3％考慮計算,其材料價格按合同有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。6.1.1.4.外立面的石材表面須進行防水防堿的防護處理。6.1.1.5.本工程按商品混凝土進行計價。6.1.1.6.鋼筋計價時，承包人在報價中已綜合考慮國家、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工圖紙、各種施工技術(shù)要求及當?shù)厥袌銮闆r等各種因素。6.1.1.7.工程量清單中現(xiàn)澆混凝土鋼筋制安子目的綜合單價已綜合考慮鋼筋設(shè)計的機械或焊接接頭費用（如套筒或電渣壓力焊接頭等）、構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用鐵馬凳、墊鐵、非設(shè)計搭接長度(?)、鋼筋損耗等一切相關(guān)費用，結(jié)算時不予調(diào)整。鋼筋（除梁筋以外）搭接：Ф16以上（含Ф16）按焊接或機械連接考慮（其焊接或機械連接費用已在綜合單價考慮）,鋼筋Ф16以下（不含Ф16）按綁扎計算。6.1.1.8.墻體拉結(jié)筋不管采用哪種施工方法均按工程量清單中相應(yīng)現(xiàn)澆混凝土鋼筋制安子目的綜合單價執(zhí)行。6.1.1.9.梁上部通長筋計算原則：上部通長筋如果設(shè)計成與"支座負筋"直徑一致的話，相同則通長計算，則不可在每跨支座附近的"Ln/3處"計算連接接頭，只是受到"定尺長度"的限制（定尺長度指鋼筋出廠長度），在"跨中Ln/3的范圍內(nèi)"進行一次性連接接頭計算，接頭按綁扎搭接接頭(接頭按規(guī)范要求按節(jié)約優(yōu)先考慮)。6.1.1.10.土方開挖工程量計算原則：基礎(chǔ)土方開挖面積按墊層面積計算（以基礎(chǔ)尺寸每邊加100MM計算墊層底面積），開挖深度按設(shè)計室外地坪標高至基礎(chǔ)墊層底標高計算，結(jié)算按施工進場經(jīng)確認的場平標高調(diào)整，開挖所需放坡、工作面已包含在土方開挖項目的綜合單價內(nèi)。6.1.1.11.土方回填工程量計算原則：按基礎(chǔ)墊層底面積（以基礎(chǔ)尺寸每邊加100MM計算墊層底面積）乘以回填高度(按設(shè)計室外地坪標高至基礎(chǔ)墊層底標高)減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括墊層及其他構(gòu)筑物）。6.1.1.12.樁基工程結(jié)算樁長（管樁）：按經(jīng)發(fā)包人確認的實際入土樁的長度，不另計送樁、樁尖長度（送樁及樁尖費用在綜合單價考慮）。如發(fā)生斷樁時，原則上每個斷樁位只計量一根（除土質(zhì)特殊情況外）。如遇特殊地質(zhì)情況，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交可行的施工方案，并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審定確認后方可繼續(xù)施工，因特殊地質(zhì)情況造成的斷樁由發(fā)包人負責，若承包人不提交特殊地質(zhì)情況施工方案或不按工程師及發(fā)包人審定確認的施工方案施工，造成的經(jīng)濟責任與工期延誤由承包人負責。6.1.1.13.本工程清單的挖基礎(chǔ)土方及回填土方的綜合單價，不適用于大開挖的土方工程。6.1.1.14.土方及余泥場內(nèi)運輸需按發(fā)包人指定的地點進行堆場推平，此費用由承包人在投標報價時綜合考慮，結(jié)算時不另計取。6.1.1.15.本工程造價已含施工范圍內(nèi)的場地平整（即室外設(shè)計標高±30cm以內(nèi)的平整）的費用。6.1.1.16.門窗工程6.1.1.16.1.鋁合金門窗工程：按建筑圖及施工規(guī)范（詳見本合同附件11）。6.1.2.安裝工程部分（包括室內(nèi)、室外）本工程安裝工程（包括室內(nèi)、室外）工程量全費用綜合單價及單項全費用綜合包干單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、措施項目費、其他項目費、總承包管理及配合費、利潤、行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金、保險、風險、責任等各項費用。6.1.2.1.電氣系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)承包人在投標報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標文件里界定的招標范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮在原裝修燈具的裝修面外安裝白熾燈、通電驗收措施、線管及配電箱體預(yù)埋可能發(fā)生的墻體地面刨坑打鑿、支架制安及除銹油漆、預(yù)埋線管內(nèi)穿通16#鍍鋅鐵絲、挖土、回填土、調(diào)試、檢測等一切電氣及消防電系統(tǒng)所須的安裝工作及材料費用，結(jié)算時各全費用綜合單價及單項全費用綜合包干單價均不作調(diào)整。6.1.2.2.給排水、消防水、空調(diào)通風系統(tǒng)承包人在投標報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標文件里界定的招標范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮系統(tǒng)安裝可能發(fā)生的管件、消能器、伸縮器、止水環(huán)、防火圈等一切配件安裝、各類套管制安、墻體地面刨坑打鑿、支架制安、管道及支架除銹油漆、管道及閥門保溫、保溫層外包保護層、保護層外刷油漆、管道防腐、基礎(chǔ)制安、挖回填土、管道沖洗、水壓試驗、余泥運輸、管道墊層鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)制安及夯實、墊層回填、調(diào)試、檢測等一切給排水、消防水、空調(diào)通風系統(tǒng)所須的安裝工作及材料費用，結(jié)算時各全費用綜合單價及單項全費用綜合包干單價均不作調(diào)整。6.1.2.3.防雷系統(tǒng)承包人在投標報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標文件里界定的招標范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮了防雷系統(tǒng)可能發(fā)生的防雷接地系統(tǒng)調(diào)試及檢測、衛(wèi)生間等電位連接、油漆、斷接卡子等一切防雷系統(tǒng)所須的安裝及材料費用，結(jié)算時各全費用綜合單價及單項全費用綜合包干單價均不作調(diào)整。6.1.2.4.安裝工程中涉及到材料價格計算的，如需計算采保費的，采保費率均按2.5％計算。6.1.2.5.對發(fā)包人已提供了“指定品牌及材料價格表”（詳見本合同附件8-2）、“綜合單價采用主材價格表”（詳見本合同附件8-1、附件9-2）的安裝工程，結(jié)算時材料價按以下方式計算：6.1.2.5.1.指定品牌的材料，按簽訂的材料三方買賣合同價格計算。6.1.2.5.2.對于"綜合單價采用主材價格表"里列明是采用當?shù)匦畔r的：6.1.2.5.2.1.室內(nèi)安裝工程：按發(fā)包人發(fā)出的開工令中各棟的開工之日起至各棟單體工程完工之日為止的合同約定的施工期間（若承包人未能按合同約定節(jié)點工期完工的，則超出節(jié)點工期約定的施工期間的材料價差不予調(diào)整，除合同另有約定外），當?shù)卣靸r部門公布的此項材料信息價的算術(shù)平均值與附件8-1"綜合單價采用主材價格表"中列明的此項當?shù)匦畔r對比，進行材料價差調(diào)整；6.1.2.5.2.2.室外安裝工程：按經(jīng)發(fā)包人項目管理部分別確認的安裝工程各系統(tǒng)施工期間，當?shù)卣靸r部門公布的此項材料信息價的算術(shù)平均值與附件9-2"綜合單價采用主材價格表"中列明的此項當?shù)匦畔r對比，進行材料價差調(diào)整。6.1.2.5.3.除以上兩點中所包含的材料外，在“綜合單價采用主材價格表”里列出的其余材料，均提供了"參考品牌廠家及價格"，供承包人與發(fā)包人項目管理部、監(jiān)理單位三方定板時參考使用，三方應(yīng)在參考品牌的同等質(zhì)量和價格水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌，原則上結(jié)算時此部分價格按表中的單價計算，不作調(diào)整。如承包人選用了提供的參考品牌，但采購時個別材料由于整個材料市場的價格波動幅度較大導致供貨商對參考品牌的供貨價格調(diào)整較大（與本表的價格相比）時，承包人應(yīng)在擬采購前將需調(diào)整價格材料的具體數(shù)據(jù)（材質(zhì)、規(guī)格、到工地交貨單價、與本表相比的單價差額、采購數(shù)量等）制成申請文件及表格，并同時提供供貨商的報價單（報價單上須有供貨地、供貨商公章、供貨商經(jīng)手人的簽名），盡快報給發(fā)包人項目管理部，待發(fā)包人與供貨商協(xié)調(diào)后決定是否需要調(diào)價，決定結(jié)果由發(fā)包人項目管理部知照承包人作為材料采購和材料價格結(jié)算的依據(jù)。6.1.2.5.4.在綜合單價里已列出了項目，但沒有在“指定品牌及材料價格表”、“綜合單價采用主材價格表”里列出的材料，主材已在綜合單價上包干，材料價不再調(diào)整。6.1.2.6.對于綜合單價采用主材價格表，如實際施工時，主材須進行變換的，結(jié)算換算時消耗量按本合同附件8-3所列的消耗量計算，如本合同附件8-3中未列的材料，消耗量按相應(yīng)定額消耗量計算。管道部分除直管材外，所有管件及配件均不作換算及調(diào)整。6.1.2.7.配電箱的設(shè)備價格，按發(fā)包人指定品牌及材料表中的材料價格及附件8-5的配電箱價格計算程序表計算。6.1.2.8.本工程的安裝工程報價書綜合單價采用主材價格表里列出的主材，結(jié)算時不參與下浮。6.1.3.室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】部分本工程的室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】單項全費用綜合包干單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、措施項目費（含其他項目費）、總承包管理及配合費、保險、利潤、行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金、風險、責任等各項費用。6.1.4.建筑、裝修及安裝的材料，除圖紙及補充說明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上，承包人收集有關(guān)材料上報，報發(fā)包人項目管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購，其中鋼筋必須選用以下品牌（“五羊”牌、“韶鋼”牌、“柳鋼”牌、“博升”牌、“馬鋼”牌、“唐鋼”牌】。在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理單位及發(fā)包人確認封板后方可使用。6.1.5.發(fā)包人指定品牌材料，承包人要求的到貨時間與訂貨時間之間的間隔不得少于30個日歷天。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場（承包人應(yīng)負責運貨集裝箱車能夠到達的指定地方的場內(nèi)道路修建），承包人負責卸貨及采購保管，卸貨、場地內(nèi)的運輸及采保費用包含在單體土建工程綜合單價及室內(nèi)安裝工程全費用綜合單價、室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】單項全費用綜合包干單價中。6.1.6.工程質(zhì)量及材料檢驗試驗費（含發(fā)包人指定品牌材料），由承包人負責交納其費用，承包人已在投標報價的措施費中考慮。6.1.7.新型墻體材料及其它專項資金由發(fā)包人按政府規(guī)定繳納，專項基金預(yù)收款返退時，承包人需按發(fā)包人及政府有關(guān)部門的要求及規(guī)定提供新型墻體材料及其它專項資金專用發(fā)票及證明資料。若承包人沒有按規(guī)定提供發(fā)票及證明資料或發(fā)票金額不足、證明不齊備的造成返退專項資金不全的，發(fā)包人有權(quán)在給承包人任何一次工程款支付中按差額的雙倍作為違約金扣除；承包人除按前述約定承擔違約責任外還須按專用條款“35.2.2”中約定承擔違約責任。6.2.承包范圍承包人按發(fā)包人提供的招標圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、承包人對發(fā)包人指定的分包工程進行總承包管理及配合。因政策或市場原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風險共擔,承包人不要求發(fā)包人進行任何賠償、補償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的承包范圍進行適當調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進行任何賠償、補償。若承包人對本工程部分分項工程拒絕施工時，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)在合同價款中扣除相應(yīng)分項工程造價，同時承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)分項工程造價的20％作為違約金。發(fā)包人有權(quán)決定承包人標段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。6.2.1.單體土建工程的施工范圍：6.2.1.1.低層毛坯標準部分6.2.1.1.1.土（石）方工程6.2.1.1.2.樁與地基基礎(chǔ)工程6.2.1.1.3.鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程6.2.1.1.4.磚砌體工程6.2.1.1.5.屋面工程及防水工程，含衛(wèi)生間沉箱防水及廚房地面的防水層6.2.1.1.6.防腐保溫隔熱工程6.2.1.1.7.外立面圖所有工程6.2.1.1.8.門窗工程：除入戶門、戶內(nèi)木門、淋浴門外所有門窗工程，衛(wèi)生間排氣扇的百頁窗。6.2.1.1.9.建筑物附近室外工程：室外臺階、花池、化糞池、散水等6.2.1.1.10.室內(nèi)濕裝修：6.2.1.1.10.1.室內(nèi)濕裝修：a墻面工程：室內(nèi)墻面抹灰工程,b天棚工程：天棚的抹灰工程、陽臺天棚油外墻涂料、c窗護欄6.2.2.室內(nèi)安裝工程工程量清單全費用綜合單價包干的施工范圍：6.2.2.1.低層住宅（除綜合樓）6.2.2.1.1電氣系統(tǒng)根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體電表箱（不包括箱內(nèi)電表）的安裝及箱后的整個系統(tǒng)的安裝；完成電視電話網(wǎng)絡(luò)弱電總箱體（不包括箱內(nèi)元件）的安裝及箱后的整個系統(tǒng)的安裝；完成單體外至單體內(nèi)強弱電箱間的電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）；完成門鈴系統(tǒng)。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供交的交樓標準為準。6.2.2.1.2.給水系統(tǒng)根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從單體建筑物內(nèi)各用戶水表后（水表不需安裝）至特定點的生活給水系統(tǒng)安裝。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)、防火圈等一切配件。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.1.3.排污糞雨水冷凝水系統(tǒng)根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統(tǒng)安裝，但套間內(nèi)的潔具不需安裝（圖紙設(shè)計有蹲廁的，需安裝蹲廁）。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)、防火圈等一切配件。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.1.4.防雷接地系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。6.2.2.2.綜合樓6.2.2.2.1.電氣系統(tǒng)6.2.2.2.1.1.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)電計量箱（不包括電計量箱及計量表）后的整個系統(tǒng)（包括應(yīng)急照明系統(tǒng)）的安裝（套間內(nèi)的裝飾燈具不需安裝，但須在原裝飾燈具安裝點上安裝座燈頭），但不包括電梯控制柜及柜后的整個強電系統(tǒng)。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.2.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個可視對講系統(tǒng)。配合調(diào)試。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.3.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。配合調(diào)試。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.4.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電話系統(tǒng)。配合調(diào)試。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.5.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成層間箱（但不包括箱內(nèi)配件）及其后的整個電視系統(tǒng)。配合調(diào)試。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.6.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（但不包括監(jiān)控設(shè)備）。配合調(diào)試。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.1.7.根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體外至單體內(nèi)電計量箱、弱電層間箱間的電纜橋架或電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.2.給排水系統(tǒng)6.2.2.2.2.1.給水系統(tǒng)根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從單體建筑物內(nèi)各用戶水表后（水表不需安裝）至特定點的生活給水系統(tǒng)安裝（套間內(nèi)龍頭不需安裝，但須在原龍頭安裝點上裝上堵頭）。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)、防火圈等一切配件。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.2.2.排污糞雨水冷凝水系統(tǒng)根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標準（毛坯），分別按相應(yīng)交樓標準的施工圖紙（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從排水器具至單體建筑第一個沙井或圖紙標示位置的系統(tǒng)安裝，但套間內(nèi)的潔具不需安裝（圖紙設(shè)計有蹲廁的，需安裝蹲廁）。按施工規(guī)范要求安裝管道套管、消能器、止水環(huán)、防火圈等一切配件。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提供的交樓標準為準。6.2.2.2.3.防雷接地系統(tǒng)按施工圖（包括標示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。6.2.3.室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】單項全費用綜合包干單價的施工范圍：此室外工程指承包人施工區(qū)域范圍內(nèi)的分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程，包括但不限于以下項目：6.2.3.1.室外土方回填及開挖；6.2.3.2.室外擋土墻（含園建擋土墻）、護坡；6.2.3.3.室外排水工程；6.2.3.4.道路、人行道、停車場、永久圍墻；6.2.3.5.強弱電電纜溝；6.2.3.6.強弱電電纜套管敷設(shè)工程等；6.2.3.7.綠化淋養(yǎng)給水系統(tǒng)；6.2.3.8.路燈工程；6.2.3.9.小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的管線敷設(shè)（不包括監(jiān)控設(shè)備）；6.2.3.10.分戶圍欄、庭院內(nèi)排水。6.2.4.由發(fā)包人指定分包，承包人全程總承包管理及配合的工程內(nèi)容（具體總承包管理及配合內(nèi)容見本合同附件10）： 6.2.4.1.由承包人全程總承包管理及配合的工程，其總承包管理及配合費已包含在承包人投標報價中，不另計?。?.2.4.1.1.室外給水工程；6.2.4.1.2.室（內(nèi)）外消防工程（包括消防水系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)）；6.2.4.1.3.室外電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程（不包括電纜套管）；6.2.4.1.4.室外供配電工程（不包括電纜套管）；6.2.4.1.5.園建、綠化工程；6.2.4.1..6.通風空調(diào)工工程；6.2.4.1..7.燃氣工程；；6.2.4.1..8.白蟻防治工工程。6.2.4.2..入戶門制作作安裝工程：：該工程由發(fā)發(fā)包人指定分分包，如需承包人進進行總承包管管理及配合，承包人必須按本合同約定履行總承包管理及配合的義務(wù)，承包人的總承包管理及配合費（包括現(xiàn)場安裝用水、電費）按入戶門6.2.4.3..根據(jù)工程實實際需要，屬屬于土建工程程量清單中暫暫定綜合單價價的鋁合金門門窗、塑鋼門門窗工程，根根據(jù)深化設(shè)計計圖紙雙方確確認其綜合單單價后，由承承包人進行該該項目的工程程施工，則此此部分工程的的總承包管理理及配合費不不予計??；若承包人不承包此此分項工程的的，則發(fā)包人人另行安排其其他分包人進進場施工，承承包人必須按按本合同約定定履行總承包包管理及配合合的義務(wù)（包包括垂直運輸輸、水電費、并負責門窗窗安裝后的嵌嵌縫粉刷，補補洞，收口，交叉施工工因素等），承包人的的總承包管理理及配合費（包包括現(xiàn)場安裝裝用水、電費費）按鋁合金、塑塑鋼門窗包理率取6.2.4.4..室內(nèi)二次裝裝修：若該工工程需要承包包人按本合同同約定履行總總承包管理及及配合的義務(wù)務(wù)，則承包人人的總承包管管理及配合費費按建筑面積（±0.00以上）×￥3元/m2則理不6.2.4.5若若發(fā)包人有其其他分包工程程（除本協(xié)議議6.2.44.2.、6.2.44.3.、6.2.44.4.所約定的分分包工程外）需承包人提提供總承包管管理及配合時時,承包人必須須按本合同約約定履行總承承包管理及配配合的義務(wù)，總承包管理及配合費按經(jīng)發(fā)包人確認的該分包工程造價【扣除單項價值在￥5000（含本數(shù)）以上的設(shè)備材料款】×1%計取。6.3.結(jié)算方式式按本合同第一部分分協(xié)議書“二、工程承包包方式中的2.1、2.2、2.3”相關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行，具體如如下：6.3.1.土建建工程的結(jié)算算方式6.3.1.1..G68土建工工程分部分項項工程量清單單綜合單價按按照承包人投投標的G688戶型的分部部分項工程量量清單綜合單單價包干【詳詳見本合同附附件5】，工程量量按發(fā)包人確確認的竣工圖計算。G68戶型的措施施費按承包人人投標的G668戶型的措措施費￥257,8856.966元總價包干干，不予調(diào)整整。按以上計價原則計計算工程造價價乘以1000%作為結(jié)算造造價。6.3.1.2..G65、G78、G108、G109、G111、G112、G113、H33戶型及綜合樓樓和變配電房房土建工程分分部分項工程程量清單綜合合單價分別按按照承包人投投標的G688戶型的分部部分項工程量量清單綜合單單價包干【詳詳見本合同附附件5】，工程量按按各棟經(jīng)發(fā)包包人確認的竣竣工圖計算。G65、G78、G108、G109、G111、G112、G113、H33戶型及綜合樓樓和變配電房房的措施費分分別按承包人人投標的G668戶型的每平方方米措施費￥￥215.229元包干乘以各各棟的建筑面面積作為措施施費，不予調(diào)調(diào)整。按以上計價原則計計算工程造價價乘以1000%作為結(jié)算造造價。6.3.2.室內(nèi)內(nèi)安裝工程的的結(jié)算方式本工程的室內(nèi)安裝裝工程的結(jié)算算方式為工程程量清單全費費用綜合單價價包干，承包包人按發(fā)包人人提供的工程程量清單全費費用綜合單價價表統(tǒng)一下浮浮后的全費用綜合單單價（統(tǒng)一下浮率率為1%）【詳見本合同同附件8】作為本合同工工程結(jié)算全費費用綜合單價價，全費用綜綜合單價已包包括完成發(fā)包包人提供的清清單工程內(nèi)容容和本合同約約定的工作內(nèi)內(nèi)容的一切費費用。工程量量按經(jīng)發(fā)包人人確認的竣工工圖計算。6.3.3.室外外工程【包括括分戶圍欄、庭庭院內(nèi)排水，道道路工程、永永久圍墻，附附屬工程（其其它排水、電電纜溝、擋土土墻等）及室室外安裝工程程】的結(jié)算方方式本工程的室外工程程【包括分戶戶圍欄、庭院院內(nèi)排水，道道路工程、永永久圍墻，附附屬工程（其其它排水、電電纜溝、擋土土墻等）及室室外安裝工程程】的結(jié)算方方式為單項全全費用綜合包包干單價包干干，承包人按按發(fā)包人提供供的單項全費費用綜合包干干單價表填報報統(tǒng)一下浮率率，按下浮后后的單項全費費用綜合包干干單價作為本合同工工程結(jié)算包干干單價，此單單項全費用綜綜合包干單價價已包括完成成發(fā)包人提供供的清單工程程內(nèi)容和本合合同約定的工工作內(nèi)容的一一切費用。工工程量按經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認的的竣工圖計算算。其中：6.3.3.1..分戶圍欄、庭庭院內(nèi)排水的的單項全費用用綜合包干單單價統(tǒng)一下浮浮率為1.55％(詳見本合同同附件9-4)；6.3.3.2..道路工程、永永久圍墻的單項全費用用綜合包干單單價統(tǒng)一下浮浮率為1.55％(詳見本合同同附件9-4)；6.3.3.3..附屬工程（其其它排水、電電纜溝、擋土土墻等）單項項全費用綜合合包干單價統(tǒng)統(tǒng)一下浮率為為1.5％（詳見本合合同附件9-4）。6.3.3.4..室外安裝工工程的單項全全費用綜合包包干單價統(tǒng)一一下浮率為11.5％（詳見本合合同附件9-1）。6.3.4.現(xiàn)雙雙方約定：承承包人必須按按本協(xié)議書“6.3.1~6.33.3”的約定根據(jù)施工工圖對本工程各專專業(yè)預(yù)算進行行編制，并于于本合同生效效后一個月內(nèi)內(nèi)將各專業(yè)的的預(yù)算書提交交至發(fā)包人（如如承包人未能能按要求提交交預(yù)算的，則發(fā)包人有有權(quán)暫緩支付付工程進度款款或按發(fā)包人人單方面的預(yù)預(yù)算造價支付付工程進度款款，直至承包包人提供符合合要求的預(yù)算算書為止）。待待發(fā)包人對預(yù)預(yù)算書進行審審核，經(jīng)發(fā)包包人確認后的的各專業(yè)的工程造造價對合同價價款進行調(diào)整整，并簽訂補補充協(xié)議。6.3.5.材料料價格調(diào)整原原則（措施項目費不予調(diào)整）6.3.5.1..本工程的土土建工程結(jié)算算時的材料價價格按以下方方式進行調(diào)整整：本工程投標時的當當期材料信息息價是采用中山市政府造造價部門公布布2010年第第5月份的信息息價。在合同約定的施工工期間內(nèi)（超超出此施工期期間的價差不不予調(diào)整，除除合同約定順順延工期的情情況外）鋼筋筋、商品混凝凝土、砌塊材材料，調(diào)整價價差，進行漲漲價補差、降降價減差，價價差只計取規(guī)規(guī)費及稅金,,其費率按當當?shù)匚募?guī)定定執(zhí)行，價差差不參與下浮浮。6.3.5.1..1.主要材料料價差調(diào)整的的施工期間的的取定:6.3.5.1..1.1.鋼筋、商商品混凝土價價差調(diào)整的施施工期間以發(fā)包人發(fā)出的開開工令之日起起至結(jié)構(gòu)封頂頂之日為止的的合同約定的的施工期間。6.3.5.1..1.2、砌砌塊材料價差差調(diào)整的施工工期間以結(jié)構(gòu)封頂之日起起至單體工程程完工之日為為止的合同約約定的施工期期間。6.3.5.1..2、具體價價差調(diào)整原則則如下：6.3.5.1..2.1.鋼鋼筋材料價差差調(diào)整原則：：按施工期間當?shù)卣靸r部門門公布的材料料信息價（按按此施工期間間信息價的算算術(shù)平均計算算）與投標時時當期材料信信息價進行對對比，調(diào)整價價差＝∑（結(jié)算時雙方方確認的工程程量×該種材料價價差）。該種種材料價差調(diào)調(diào)整時工程數(shù)數(shù)量根據(jù)上述述6.3.5.1.1條款約定定的施工期間間按月平均計計算。6.3.5.1..2.2.商商品混凝土、砌砌塊主要材料料按此施工期期間當?shù)卣靸r部門公公布的材料信信息價與投標標時當期材料料信息價進行行對比，若差差價在±3％以內(nèi)（含±3％）的，均均不予調(diào)整；；超過±3％以外的那那部分價差【即即C=B-AA-A*3%%（當B大于A時）或C=BB-A+A**3%（當B小于A時），其中中C就是可以調(diào)調(diào)整的那部分分價差，B為施工期間間的材料信息息價，A為投標時當當期材料信息息價】可調(diào)整整，調(diào)整的原原則如下：6.3.5.1..2.2.11.主體結(jié)構(gòu)構(gòu)部分：商品品混凝土調(diào)整整差價＝∑（結(jié)算時雙方方確認的工程程量×該種材料價價差），該種種材料價差調(diào)調(diào)整時工程數(shù)數(shù)量根據(jù)上述述6.3.5.1.1條款款約定的施工工期間按月平平均計算。6.3.5.1..2.2.22.砌塊部分分：砌塊材料料調(diào)整差價＝＝（結(jié)算時雙雙方確認的工工程量×該種材料價價差），該種種材料價差調(diào)調(diào)整時工程數(shù)數(shù)量根據(jù)上述述6.3.5.1.1條款款約定的施工工期間按月平平均計算。6.3.5.1..3.以上6.3.5.1.2條款款中約定的工工程數(shù)量的“施工期間的的按月平均計計算”指的是算術(shù)術(shù)平均。6.3.5.1..4.損耗量量按定額相對對應(yīng)的損耗量量進行計算。6.3.5.2..本工程的室室外道路工程程中除混凝土土在施工期進進行材料調(diào)差差外，其他材材料均不予調(diào)調(diào)整，價差計計取規(guī)費與稅稅金，不參與與下浮，材料料價差調(diào)整時時含量按當?shù)氐囟~規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。具體調(diào)調(diào)差原則如下下：6.3.5.2..1.混凝土：：在經(jīng)發(fā)包人人項目管理部部確認的路面面施工期當?shù)氐禺斊冢ò创舜耸┕て陂g信信息價的算術(shù)術(shù)平均值計算算）材料信息息價與附件9-5材料單單價進行對比比，差額在±3％以內(nèi)（含±3％）的，均均不予調(diào)整；；若差額超過過±3％的，超過±3％以外的那那部分價差則則可調(diào)整。調(diào)調(diào)整差價＝按按雙方確認的的工程量×該種材料價價差。6.3.6.暫定定價格調(diào)整原原則6.3.6.1.發(fā)包包人指定品牌牌材料按本合合同附件6“材料采購買買賣合同”約定的價格格與本合同附附件5-4、附件8-2中相對應(yīng)的的發(fā)包人指定定品牌材料暫暫定價格進行行對比，調(diào)整整價差，價差差只計取規(guī)費費與稅金(其費率按當?shù)氐匚募?guī)定執(zhí)執(zhí)行)，本工程發(fā)發(fā)包人指定品品牌材料及價價差調(diào)整不參參與下浮。6.3.6.2..發(fā)包人暫定定材料價發(fā)包人招標文件中中明確為暫定定材料價格的的材料，結(jié)算算時按經(jīng)發(fā)包包人確認的材材料單價與暫暫定材料價格格進行對比，調(diào)調(diào)整價差，價價差只計取規(guī)規(guī)費與稅金，價差調(diào)整不參與下浮。6.3.6.3..發(fā)包人暫定定綜合單價：：本工程發(fā)包包人招標文件件中明確為暫暫定綜合單價價的項目，結(jié)結(jié)算時按經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認的的綜合單價與與招標時發(fā)包包人明確的暫暫定綜合單價價進行對比，調(diào)調(diào)整價差，價價差調(diào)整不參參與下浮。6.3.7.承包包人的投標報報價除合同約約定可調(diào)整外外，在合同執(zhí)執(zhí)行期內(nèi)固定定不變。如承承包人漏報、錯錯報的，則視視為已包含在在其報價中，結(jié)結(jié)算不作調(diào)整整。6.3.8.設(shè)計計變更及增減減工程（設(shè)計計變更及增減減工程指與投投標時發(fā)包人人發(fā)出工程量量清單的工程程量進行對比比后有變化的的部分）、簽簽證工程的結(jié)結(jié)算方式：6.3.8.1..分部分項部分分的綜合單價價的計價原則則：6.3.8.1..1.合同中已已有適用于變變更工程的綜綜合單價，按按合同已有的的綜合單價對對設(shè)計變更部部分的造價進進行結(jié)算。6.3.8.1..2.當合同中已已有類似于變變更工程的綜綜合單價（即即工程分部的的工藝及耗用用人工、輔材材、機械都相相同于已有的的工程分部，只只是主材變更更的），按類類似于變更工工程的綜合單單價調(diào)整后（僅僅調(diào)整主材價價格差額部分分，計取相應(yīng)應(yīng)的規(guī)費及稅稅金，其它費費用均不調(diào)整整）對設(shè)計變變更部分的造造價進行計算算。6.3.8.1.3..按上述計價價原則計算的的價款乘以相相應(yīng)的結(jié)算比比率作為此部部分變更工程程的結(jié)算造價價，其中：G68戶型土建分分部分項工程程綜合單價結(jié)結(jié)算比率為1100%，G65、G78、G108、G109、G111、G112、G113、H33戶型及綜合樓樓和變配電房房土建分部分分項工程綜合合單價結(jié)算比比率為1000%。室內(nèi)安裝工程及室室外工程按66.3.2~~6.3.44條款約定的的統(tǒng)一下浮率率計算相應(yīng)的的結(jié)算比率（結(jié)結(jié)算比率＝11-統(tǒng)一下浮浮率）。6.3.8.1..4.上述計取原原則不再計取取措施項目費費及其他項目目費（包括總總承包管理及及配合費）。6.3.8.1..5.當合同中沒有有適用或類似似于變更工程程的綜合單價價的，工日單價價按清單未列列項目計價程程序表計算，材材料單價如在在投標報價書書中有可適用用或類似價格格的，則按照照投標報價書書；如果投標標報價書內(nèi)沒沒有可適用或或類似的，則則按市場價水水平由雙方共共同協(xié)商確定定；參考2010年《廣東省建設(shè)設(shè)工程計價通通則》、《廣廣東省建筑與與裝飾工程綜綜合定額》、《廣廣東省安裝工工程綜合定額額》、《廣東東省市政工程程綜合定額》和和《廣東省園園林綠化工程程綜合定額》，單體土建工程不再計取措施項目費及其他項目費（包括總承包管理及配合費），室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程、室外工程【包括分戶圍欄、庭院內(nèi)排水，道路工程、永久圍墻，附屬工程（其它排水、電纜溝、擋土墻等）及室外安裝工程】不再計取其他項目費（包括總承包管理及配合費）。采用工程量清單綜合單價形式報價報發(fā)包人審核并確認，作為結(jié)算造價依據(jù)。（此部分的結(jié)算工程造價計價程序見本合同附件5-3、附件8-4、附件9-3、附件9-6各專業(yè)《清單未列項目計價程序表》）6.3.8.2..當單體工程程投標報價書書的相同項目目（具有同一一工作內(nèi)容）出出現(xiàn)兩個或兩兩個以上不同同的綜合單價價時，須按以以下原則進行行結(jié)算：6.3.8.2..1.該項屬增加加工程量的，按按綜合單價金金額最低的報報價進行結(jié)算算；6.3.8.2..2.該項屬減少少工程量的，按按綜合單價金金額最高的報報價進行結(jié)算算。6.3.8.3..當發(fā)生設(shè)計計變更及增減減工程、簽證證工程時，如如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在承包人報報價中有明顯顯高出同時期期市場價格時時，發(fā)包人有有權(quán)不按此報報價部分結(jié)算算，而按雙方方確認的市場場平均價格計計算。6.3.8.4..承包人于簽訂訂合同后須會會同發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位全面面測量現(xiàn)場土土方面標高，并并繪制成10米×10米的方格網(wǎng)標標高圖（若地地面起伏較大大，應(yīng)繪制滿滿足工程量計計算的方格網(wǎng)網(wǎng)標高圖）。于簽訂合同之日起或發(fā)包人發(fā)出開工之日起三天內(nèi)將方格網(wǎng)標高圖提供給發(fā)包人進行確認。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提供方格網(wǎng)標高圖的，則視為已認可發(fā)包人提供的土方標高等數(shù)據(jù)。若因此造成差異而導致工期及造價增加的，發(fā)包人均不給予任何工期及經(jīng)濟補償。若發(fā)包人交付承包包人施工之施施工現(xiàn)場（施施工圍墻內(nèi)）土土方標高超過過設(shè)計室外標標高的±30cm以外外的，則由發(fā)發(fā)包人項目管管理部解決。項目紅線內(nèi)土（石石）方屬發(fā)包包人資源，發(fā)發(fā)包人有權(quán)在在項目紅線范范圍內(nèi)調(diào)配。承承包人外運土土（石）方時時必須征得發(fā)發(fā)包人同意，否否則,承包人須按按專用條款“35.2.2”約定向發(fā)包包人支付違約約金。6.3.9.結(jié)算算承包人需要要提交的資料料：發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位確認認的竣工圖、設(shè)設(shè)計變更單（原原件）、經(jīng)發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理單位確認的的現(xiàn)場簽證單單（原件）、工工程量計算書書（包括鋼筋筋抽料表）、工工程結(jié)算表、結(jié)結(jié)算需要的其其它資料?；A(chǔ)部分完成并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位及及發(fā)包人驗收收合格之日起30天內(nèi)，由承包人向向發(fā)包人移交交合格的結(jié)算資資料（含樁基基礎(chǔ)、土方、簽簽證、設(shè)計變變更等），否則，發(fā)發(fā)包人有權(quán)不不予計取。6.3.10.建建筑面積計算算原則：按國國家建設(shè)部和和國家質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督總局聯(lián)合合發(fā)布的《建建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范(GB/TT503533-20055)》及項目當當?shù)卣靸r價管理部門頒頒布實施的造造價管理文件件執(zhí)行。七、組成合同的文文件組成本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序包括：：7.1、本合同簽簽訂后雙方約約定的有關(guān)協(xié)協(xié)商、變更等等書面協(xié)議或或文件7.2、本合同協(xié)協(xié)議書7.3、中標通知知書7.4、本合同專專用條款7.5、本合同通通用條款7.6、招標文件件（含招標文文件補充文件件、答疑文件件等）7.7、投標書及及其附件7..8、施工圖紙紙和設(shè)計變更更7.9、現(xiàn)行的法法律、法規(guī)、條條例、標準、規(guī)規(guī)范、規(guī)定和和其它有關(guān)技技術(shù)文件7.10、工程報報價單或預(yù)算算書7.11、組成合合同的其他文文件八、用語含義本協(xié)議書中有關(guān)用用語含義與本本合同第二部部分《通用條條款》及第三三部分《專用用條款》中分分別賦予它們們的定義相同同。九、承包人承諾承包人向發(fā)包人承承諾按照合同同約定進行施施工、竣工并并在質(zhì)量保修修期內(nèi)承擔工工程質(zhì)量保修修責任。十、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承承諾按照合同同約定的期限限和方式支付付合同價款及及其他應(yīng)當支支付的款項。十一、合同生效合同訂立立時間：20010年月日合同訂立立地點：碧桂桂園本合同雙方約定：：雙方簽字蓋蓋章后生效。[本頁以下無正文]]發(fā)包人：（公章）承包人：（公公章）地址：地址：深圳圳市福田區(qū)紅紅荔西路7024號魯班大廈廈寫字樓14、15層法定代表人：法定代表人人：簽約代表人：簽約代表人人：電話：電話：0200-836000413傳真：傳真：0200-836000752開戶銀行:開戶銀行：：招商銀行廣廣州世貿(mào)支行行賬戶名稱：賬戶名稱：：中國華西企企業(yè)有限公司司（賬戶名稱應(yīng)與公公章名稱一致致，否則無效效）賬號：賬號：755590017794101101通訊地址：通訊地地址：深圳市福田田區(qū)紅荔西路路7024號魯班大廈廈寫字樓14、15層郵政編碼：郵政編碼：：5180334第二部分通用用條款一、詞語定義及合合同文件1．詞語語定義

下列詞語除除專用條款另另有約定外，應(yīng)應(yīng)具有本條所所賦予的定義義：

1.1.通用條款款：是根據(jù)法法律、行政法法規(guī)規(guī)定及建建設(shè)工程施工工的需要訂立立，通用于建建設(shè)工程施工工的條款。

1..2.專用條款款：是發(fā)包人人與承包人根根據(jù)法律、行行政法規(guī)規(guī)定定，結(jié)合具體體工程實際，經(jīng)經(jīng)協(xié)商達成一一致意見的條條款，是對通通用條款的具具體化、補充充或修改。

1..3.發(fā)包人：：指在協(xié)議書書中約定，具具有工程發(fā)包包主體資格和和支付工程價價款能力的當當事人以及取取得該當事人人資格的合法法繼承人。

1..4.承包人：：指在協(xié)議書書中約定，被被發(fā)包人接受受的具有工程程施工承包主主體資格的當當事人以及取取得該當事人人資格的合法法繼承人。

1..5.項目經(jīng)理理：指承包人人在專用條款款中指定的負負責施工管理理和合同履行行的代表。

1..6.設(shè)計單位位：指發(fā)包人人委托的負責責本工程設(shè)計計并取得相應(yīng)應(yīng)工程設(shè)計資資質(zhì)等級證書書的單位。

1..7.監(jiān)理單位位：指發(fā)包人人委托的負責責本工程監(jiān)理理并取得相應(yīng)應(yīng)工程監(jiān)理資資質(zhì)等級證書書的單位。

1..8.工程師：：指本工程監(jiān)監(jiān)理單位委派派的總監(jiān)理工工程師或發(fā)包包人指定的履履行本合同的的代表，其具具體身份和職職權(quán)由發(fā)包人人承包人在專專用條款中約約定。

1.9..工程造價管管理部門：指指國務(wù)院有關(guān)關(guān)部門、縣級級以上人民政政府建設(shè)行政政主管部門或或其委托的工工程造價管理理機構(gòu)。1.100.工程：指指發(fā)包人承包包人在協(xié)議書書中約定的承承包范圍內(nèi)的的工程。

1.111.合同價價款：指發(fā)包包人承包人在在協(xié)議書中約約定，發(fā)包人人用以支付承承包人按照合合同約定完成成承包范圍內(nèi)內(nèi)全部工程并并承擔質(zhì)量保保修責任的款款項。

1.122.追加合同同價款：指在在合同履行中中發(fā)生需要增增加合同價款款的情況。經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后按計算合合同價款的方方法增加的合合同價款。

1..13.費用：指不不包含在合同同價款之內(nèi)的的應(yīng)當由發(fā)包包人或承包人人承擔的經(jīng)濟濟支出。1.144.工期：指指發(fā)包人承包包人在協(xié)議書書中約定，按按總?cè)諝v天數(shù)數(shù)（包括法定定節(jié)假日）計計算的承包天天數(shù)。

1.155.開工日期期：指發(fā)包人人承包人在協(xié)協(xié)議書中約定定，承包人開開始施工的絕絕對或相對的的日期。

1.116.竣工日日期：指發(fā)包人人承包人在協(xié)協(xié)議書中約定定，承包人完完成承包范圍圍內(nèi)工程的絕絕對或相對的的日期。

1.117.圖紙：：指由發(fā)包人人提供或由承承包人提供并并經(jīng)發(fā)包人批批準，滿足承承包人施工需需要的所有圖圖紙（包括配配套說明和有有關(guān)資料）。

1.18.施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.200.違約責任任：指合同一一方不履行合合同義務(wù)或履履行合同義務(wù)務(wù)不符合約定定所應(yīng)承擔的的責任。

1.221.索賠：指在在合同履行過過程中，對于于并非自己的的過錯，而是是應(yīng)由對方承承擔責任的情情況造成的實實際損失，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟補償和（或或）工期順延延的要求。

1..22.不可抗抗力：指不能能預(yù)見、不能能避免并不能能克服的客觀觀情況。

1.223.小時或或天：本合同同中規(guī)定按小小時計算時間間的，從事件件有效開始時時計算（不扣扣除休息時間間）；規(guī)定按按天計算時間間的，開始當當天不計入，從從次日開始計計算。時限的的最后一天是是休息日或者者其他法定節(jié)節(jié)假日的，以以節(jié)假日次日日為時限的最最后一天，但但竣工日期除除外。時限的的最后一天的的截止時間為為當日24時。

2.合同文件及及解釋順序

2..1.合同文件件應(yīng)能相互解解釋，互為說說明。除專用用條款另有約約定外，組成成本合同的文文件及優(yōu)先解解釋順序如下下：

（1）本合同協(xié)協(xié)議書

（2）中標通知知書

（3）投標書及及其附件

（4）本合同專專用條款

（5）本合同通通用條款

（6）標準、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技本文件（7）圖圖紙（8）工工程量清單（9）工工程報價單或或預(yù)算書

合同履行中中，發(fā)包人承承包人有關(guān)工工程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。

2.2.當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下、由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1.語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙雙方可以約定定使用少數(shù)民民族文字書寫寫和解釋、說說明本合同。

3.2.適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3.適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

4．圖紙

4.1.發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3.承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利利和義務(wù)

5．工程師

5.11.實行工程程監(jiān)理的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在實實施監(jiān)理前將將委托的監(jiān)理理單位名稱、監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)監(jiān)理權(quán)限以書書面形式通知知承包人。

5..2.監(jiān)理單位位委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師在在本合同中稱稱工程師，其其姓名、職務(wù)務(wù)、職權(quán)由發(fā)發(fā)包人承包人人在專用條款款內(nèi)寫明。工工程師按合同同約定行使職職權(quán)，發(fā)包人人在專用條款款內(nèi)要求工程程師在行使某某些職權(quán)前需需要征得發(fā)包包人批準的，工工程師應(yīng)征得得發(fā)包人批準準。

5.3.發(fā)包人派派駐施工場地地履行合同的的代表在本合合同中也稱工工程師，其姓姓名、職務(wù)、職職權(quán)由發(fā)包人人在專用條款款內(nèi)寫明，但但職權(quán)不得與與監(jiān)理單位委委派的總監(jiān)理理工程師職權(quán)權(quán)相互交叉。雙雙方職權(quán)發(fā)生生交叉或不明明確時，由發(fā)發(fā)包人予以明明確，并以書書面形式通知知承包人。

5..4.合同履行行中，發(fā)生影影響發(fā)包人承承包人雙方權(quán)權(quán)利或義務(wù)的的事件時，負負責監(jiān)理的工工程師應(yīng)依據(jù)據(jù)合同在其職職權(quán)范圍內(nèi)客客觀公正地進進行處理。一方對工程程師的處理有有異議時，按按本通用條款款37條關(guān)于爭議議的約定處理理。

5.5.除合同內(nèi)內(nèi)有明確約定定或經(jīng)發(fā)包人人同意外，負負責監(jiān)理的工工程師無權(quán)解解除本合同約約定的承包人人的任何權(quán)利利與義務(wù)。

5.6.不實行工工程監(jiān)理的，本本合同中工程程師專指發(fā)包包人派駐施工工場地履行合合同的代表，其具體職權(quán)權(quán)由發(fā)包人在在專用條款內(nèi)內(nèi)寫明。

6．工程師的的委派和指令令

66.1.工程師可可委派工程師師代表，行使使合同約定的的自己的職權(quán)權(quán)，并可在認認為必要時撤撤回委派。委委派和撤回均均應(yīng)提前7天以書面形形式通知承包包人，負責監(jiān)監(jiān)理的工程師師還應(yīng)將委派派和撤回通知知發(fā)包人。委委派書和撤回回通知是本合合同附件。工程師代表在工程程師授權(quán)范圍圍內(nèi)向承包人人發(fā)出的任何何書面形式的的函件，與工工程師發(fā)出的的函件具有同同等效力。承承包人對工程程師代表向其其發(fā)出的任何何書面形式的的函件有疑問問時，可將此此函件提交工工程師，工程程師應(yīng)進行確確認。工程師師代表發(fā)出指指令有失誤時時，工程師應(yīng)應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2.工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3.工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4..如需更換工工程師，發(fā)包包人應(yīng)至少提提前7天以書面形形式通知承包包人，后任繼繼續(xù)行使合同同文件約定的的前任的職權(quán)權(quán)，履行前任任的義務(wù)。

7．項目經(jīng)理理

77.1.項目經(jīng)理理的姓名、職職務(wù)在專用條條款內(nèi)寫明。

7.2.承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3.項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4.承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

8.發(fā)包人工作

8.1.發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（l）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

（7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名本的保護工作，承擔有關(guān)費用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2.發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。

8.3.發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9.承包人工作9.1.承包包人按專用條條款約定的內(nèi)內(nèi)容和時間完完成以下工作作：

（l）根據(jù)發(fā)包包人委托，在在其設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級和業(yè)務(wù)務(wù)允許的范圍圍內(nèi)，完成施施工圖設(shè)計或或與工程配套套的設(shè)計，經(jīng)經(jīng)工程師確認認使用，發(fā)包包人承擔由此此發(fā)生的費用用；

（2）向工程師師提供年、季季、月度工程程進度計劃及及相應(yīng)進度統(tǒng)統(tǒng)計報表；

（3）根據(jù)工程程需要，提供供和維修非夜夜間施工使用用的照明、圍圍欄設(shè)施，并并負責安全保保衛(wèi)；

（4）按專用條條款約定的數(shù)數(shù)量和要求，向向發(fā)包人提供供施工場地辦辦公和生活的的房屋及設(shè)施施，發(fā)包人承承擔由此發(fā)生生的費用；

（5）遵守政府府有關(guān)主管部部門對施工場場地交通、施施工噪音以及及環(huán)境保護和和安全生產(chǎn)等等的管理規(guī)定定，按規(guī)定辦辦理有關(guān)手續(xù)續(xù)，并以書面面形式通知發(fā)發(fā)包人，發(fā)包包人承擔由此此發(fā)生的費用用，因承包人人責任造成的的罰款除外；；（6）已已竣工工程未未交付發(fā)包人人之前，承包包人按專用條條款約定負責責已完工程的的保護工作，保保護期間發(fā)生生損壞，承包包人自費予以以修復(fù)；發(fā)包包人要求承包包人采取特殊殊措施保護的的工程部位和和相應(yīng)的追加加合同價款，雙雙方在專用條條款內(nèi)約定；；

（7）按專用條條款約定做好好施工場地地地下管線和鄰鄰近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（包括括文物保護建建筑）、古樹樹名木的保護護工作；（8）保保證施工場地地清潔符合環(huán)環(huán)境衛(wèi)生管理理的有關(guān)規(guī)定定，交工前清清理現(xiàn)場達到到專用條款約約定的要求，承承擔因自身原原因違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造成的的損失和罰款款；

（9）承包人應(yīng)應(yīng)做的其他工工作，雙方在在專用條款內(nèi)內(nèi)約定。9.2.承包人未未能履行9．l款各項義務(wù)務(wù)，造成發(fā)包包人損失的，承承包人賠償發(fā)發(fā)包人有關(guān)損損失。

三、施工組織設(shè)計計和工期

10．進度計劃劃

110.1.承包人應(yīng)應(yīng)按專用條款款約定的日期期，將施工組組織設(shè)計和工工程進度計劃劃提交工程師師，工程師按按專用條款約約定的時間予予以確認或提提出修改意見見，逾期不確確認也不提出出書面意見的的，視為同意意。

10.2..群體工程中中單位工程分分期進行施工工的，承包人人應(yīng)按照發(fā)包包人提供圖紙紙及有關(guān)資料料的時間，按按單位工程編編制進度計劃劃，其具體內(nèi)內(nèi)容雙方在專專用條款中約約定。

10.33.承包人必必須按工程師師確認的進度度計劃組織施施工，接受工工程師對進度度的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程實實際進度與經(jīng)經(jīng)確認的進度度計劃不符時時，承包人應(yīng)應(yīng)按工程師的的要求提出改改進措施，經(jīng)經(jīng)工程師確認認后執(zhí)行。因因承包人的原原因?qū)е聦嶋H際進度與進度度計劃不符，承承包人無權(quán)就就改進措施提提出追加合同同價款。

11．開工及延延期開工

11..1.承包人應(yīng)應(yīng)當按照協(xié)議議書約定的開開工日期開工工。承包人不不能按時開工工，應(yīng)當不遲遲于協(xié)議書約約定的開工日日期前7天，以書面面形式向工程程師提出延期期開工的理由由和要求。工工程師應(yīng)當在在接到延期開開工申請后的的48小時內(nèi)以書書面形式答復(fù)復(fù)承包人。工工程師在接到到延期開工申申請后48小時內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意承包人要要求，工期相相應(yīng)順延。工工程師不同意意延期要求或或承包人未在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提出延期開開工要求，工工期不予順延延。

11.2..因發(fā)包人原原因不能按照照協(xié)議書約定定的開工日期期開工，工程程師應(yīng)以書面面形式通知承承包人，推遲遲開工日期。發(fā)發(fā)包人賠償承承包人因延期期開工造成的的損失，并相相應(yīng)順延工期期。

12．暫停施工工

工程師認為為確有必要暫暫停施工時，應(yīng)應(yīng)當以書面形形式要求承包包人暫停施工工，并在提出出要求后48小時內(nèi)提出出書面處理意意見。承包人人應(yīng)當按工程程師要求停止止施工。并妥妥善保護已完完工程。承包包人實施工程程師作出的處處理意見后，可可以書面形式式提出復(fù)工要要求、工程師師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予予答復(fù)。工程程師未能在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)提提出處理意見見，或收到承承包人復(fù)工要要求后48小時內(nèi)未予予答復(fù)，承包包人可自行復(fù)復(fù)工。因發(fā)包包人原因造成成停工的，由由發(fā)包人承擔擔所發(fā)生的追追加合同價款款，賠償承包包人由此造成成的損失，相相應(yīng)順延工期期；因承包人人原因造成停停工的，由承承包人承擔發(fā)發(fā)生的費用，工工期不予順延延。

13．工期延誤誤

113.1.因以下原原因造成工期期延誤，經(jīng)工工程師確認，工工期相應(yīng)順延延：

（l）發(fā)包人未未能按專用條條款的約定提提供圖紙及開開工條件；

（2）發(fā)包人未未能按約定日日期支付工程程預(yù)付款、進進度款，致使使施工不能正正常進行；

（3）工程師未未按合同約定定提供所需指指令、批準等等，致使施工工不能正常進進行；

（4）設(shè)計變更更和工程量增增加；（5）一周內(nèi)非承包人人原因停水、停停電、停氣造造成停工累計計超過8小時；（6）不可抗力；

（7）專用條款款中約定或工工程師同意順順延的其他情情況。

13.22承包人在13.1款情況發(fā)生生后14天內(nèi)，就延延誤的工期以以書面形式向向工程師提出出報告。工程程師在收到報報告后14天內(nèi)予以確確認，逾期不不予確認也不不提出修改意意見，視為同同意順延工期期。

14．工程竣工工

114.1.承包人必必須按照協(xié)議議書約定的竣竣工日期或