建筑工程勞務(wù)分包合同_第1頁
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文檔簡介

第25頁共25頁建筑工程勞務(wù)分包合同(一)承包人:分包人:依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”),雙方就分包事項協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。1分包工作對象及內(nèi)容1.1工程名稱:1.2工程地點:1.3分包范圍:土建、安裝工程(總包合同內(nèi)的施工內(nèi)容)1.4提供分包內(nèi)容:1號樓、2號樓、3號樓及地下室土建工程及現(xiàn)場委托的單位工程2分包工作期限開始工作日期:___年____月____日,結(jié)束工作日期:___年____月____日(共計13個月,實際開工時間以書面通知為準(zhǔn))3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量:按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》,本工作必須達(dá)到質(zhì)量評定合格等級。質(zhì)量目標(biāo):主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)、主體、竣工一次性交驗合格交驗“芙蓉杯”(相應(yīng)評審費用由分包人支付)4合同文件及解釋程序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:1)本合同;2)本合同附件;3)本工程的總包合同。5圖紙承包人應(yīng)在分包工作開工5天前,向分包人提供圖紙三套,由分包人自備本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖壹套。6項目經(jīng)理6.1承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為史宣勇6.2分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為朱兆國7承包人義務(wù)7.1組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子,全面履行總包合同,組織實施施工管理的各項工作,對工程工期、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.2除非本合同另有約定,承包人完成施工前期的下列工作:1)向分包人交付具備本合同項下分包作業(yè)開工條件的施工場地交付要求為:發(fā)包人提交的施工場地所具有的實際條件;2)向分包人提交施工用水、電源;3)向分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料;4)向分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置。7.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計,統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)。審核分包人的季、月施工計劃、物資需用量計劃。監(jiān)督分包人對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工,計量檢測、試驗化驗等控制措施的實施。7.4負(fù)責(zé)組織工程技術(shù)交底,組織圖紙會審,負(fù)責(zé)驗收測量定位、沉降觀測。7.5按時提供圖紙,及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備和合同規(guī)定的由承包人所提供的施工機械設(shè)備。7.6按本合同約定,向分包人支付工程款。7.7負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。7.8負(fù)責(zé)分部、分項工程施工方案的審批。7.9按照地方法規(guī)及業(yè)主要求對施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等各項工作進(jìn)行規(guī)范管理。7.10負(fù)責(zé)辦理與發(fā)包人合同履約工程中的洽談、簽證及工程進(jìn)度報表及工程結(jié)算。8分包人義務(wù)8.1熟悉總包合同中相關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等相關(guān)的要求,對本分包合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等向工程承包人負(fù)責(zé)。應(yīng)組織良好的施工設(shè)備和具有相應(yīng)崗位證書的熟練工人投入工作,不得將分包范圍內(nèi)的工作再分包。未經(jīng)承包人授權(quán)或允許,不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系,自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。8.2分包人根據(jù)施工組織設(shè)計總進(jìn)度計劃的要求,每月底前5天提交下月施工計劃,并按階段工期要求的提交階段施工計劃,必要時按承包人要求提交旬、周施工計劃,以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃,經(jīng)承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施。8.3嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力,保證工期。加強安全教育,建立滿足項目需要的安全管理體系配備相應(yīng)的人員,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全;加強現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工。承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。8.4自覺接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查,接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合,照顧全局。8.5按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具,按承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)示牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。8.6按時提交報表、原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合工程承包人辦理交工驗收等有關(guān)的相關(guān)工作。8.7做好施工場地周圍建筑、構(gòu)筑物、地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,因分包人責(zé)任發(fā)生損壞分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。8.8妥善保管合理使用承包人提供或租賃給分包人使用的機具、周圍材料及其他設(shè)備。8.9除非本合同另有約定,分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé),分包人承擔(dān)并履行總包合同約定的、與分包作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。8.10分包人的其它義務(wù):①分包人應(yīng)嚴(yán)守承包人商業(yè)秘密,嚴(yán)格按照承包人在本工程中給予分包人的臨時“建制”名稱統(tǒng)一口徑對外。分包人不得將本專業(yè)分包合同傳遞與第三方以及向第三方泄漏本專業(yè)分包合同內(nèi)容。不得向第三方(包括發(fā)包人)透露雙方的隸屬關(guān)系。如果分包人違背本條款因此給承包人造成直接經(jīng)濟(jì)利益和社會效益損害的,承包人將有權(quán)不予分包人就本工程作任何結(jié)算并將其清除出場,并由分包人承擔(dān)一切責(zé)任。②分包人應(yīng)對施工圖紙保密,不得向第三方提供本工程施工圖紙內(nèi)容,施工完后應(yīng)將全部圖紙(包括因施工已損壞的圖紙)交還承包人。③分包方現(xiàn)場必須配備生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算、設(shè)材和專職安全等相應(yīng)管理人員,所有人員必須持有相應(yīng)主管部門頒發(fā)的行業(yè)上崗資格證書,現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等必須駐現(xiàn)場。配合承包人及發(fā)包人辦理各類證照并提供相應(yīng)人員資格證書。④前期生活臨建和生產(chǎn)臨建設(shè)施均由分包人支付。承包人前期修建的生活臨建及生產(chǎn)臨建費用由雙方核定后由分包人向承包人支付。⑤分包方在簽定本工程合同之日起,分包方向承包方繳納50萬元工程抵押金,以備民工工資發(fā)放及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工保證。⑥工程施工現(xiàn)場道路硬化等現(xiàn)場標(biāo)化布置由分包方負(fù)責(zé)。⑦分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場后,按照相關(guān)部門要求應(yīng)購買的工程保險,費用由分包方自行負(fù)責(zé)。前期由承包人支付的該費用由分包人向承包人支付。9安全施工與檢查9.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用,由分包人承擔(dān)。9.2承包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育。對進(jìn)入特殊環(huán)境進(jìn)行作業(yè)的人員要進(jìn)行培訓(xùn)。承包人不得要求分包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。10安全防護(hù)10.1分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向承包人提供安全防護(hù)措施,經(jīng)工程承包人審批后實施。10.2實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知工程承包人,并提出相應(yīng)的安全措施,經(jīng)承包人審批后實施。10.3分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品如工作服、安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品應(yīng)符合工程承包人的統(tǒng)一規(guī)定,如分包人需要時應(yīng)由分包人提供使用計劃,經(jīng)承包人批準(zhǔn)后由承包人統(tǒng)一采購,費用由分包人承擔(dān)。11事故處理分包人在執(zhí)行分包合同中如發(fā)生死亡、重大傷亡事故時,分包人應(yīng)立即上報承包人和分包人的上級部門,同時按國家有關(guān)法律、法規(guī)對事故進(jìn)行處理。分包人承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。12保險12.1分包人必須為從事作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費用。12.2保險事故發(fā)生時,分包人和承包人有責(zé)任采取必要的措施,防止和減少損失。13材料、構(gòu)配件的供應(yīng)管理13.1本工程中施工中所分用的材料、機具設(shè)備等均由分包人負(fù)責(zé)提供和組織。(商品砼由承包人提供,費用按照進(jìn)度使用量在向分包人的進(jìn)度款中按實扣除)13.2包人應(yīng)在接到圖紙后10天內(nèi),向承包人提交材料。構(gòu)配件供應(yīng)計劃,經(jīng)確認(rèn)后,承包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付。需要分包人運輸、卸車的,分包人必須及時進(jìn)行。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求,分包人應(yīng)在驗收時提出,工程承包人負(fù)責(zé)處理。13.3分包人應(yīng)合理妥善保管、合理使用承包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件,因保管不善發(fā)生丟失、損壞,分包人應(yīng)賠償,并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。13.4分包人應(yīng)合理使用工程材料,將消耗水平控制在雙方協(xié)商的范圍之內(nèi)。未經(jīng)承包人許可,不得將工程材料用于施工措施或手段用料。嚴(yán)禁以任何名義變賣工程材料或工程廢料。14分包工程價格14.1分包工程價格采用下列方式中的第4)項計算:1)固定總價;2)不同工程的勞務(wù)單價,按確認(rèn)的工時計算;3)不同工作綜合單價,按確認(rèn)的工程量計算;4)其它方式:分包人必須確保該項目總贏利不低于12%。凡低于12%的利潤差額由分包人足額補足。當(dāng)項目總贏利大于12%的部分歸分包人。(本合同中指的盈利率標(biāo)準(zhǔn)為承包人純利潤,即扣除營業(yè)稅(3.34%)和企業(yè)所得稅(1%)后的利潤)15階段核算和進(jìn)度報表及進(jìn)度款15.1階段核算:分包人在該項目中應(yīng)嚴(yán)格按照承包人要求進(jìn)行階段核算,及基礎(chǔ)、主體、裝飾三大階段進(jìn)行成本核算。分包人應(yīng)確保該項目在基礎(chǔ)階段盈利13%以上,在主體階段盈利12%以上,裝飾階段盈利12%以上。最終確保總共盈利不低于12%以上。若在承包人的三大階段核算中,基礎(chǔ)階段沒有達(dá)到承包人確定的盈利指標(biāo),則承包人有權(quán)與分包人解除合同,且與計劃盈利目標(biāo)的差額由分包人補足。15.2進(jìn)度款收取:分包人應(yīng)積極主動配合承包人按照合同條款向發(fā)包人收取施工進(jìn)度款。在每月向發(fā)包人申報進(jìn)度款的額度,應(yīng)確保大于發(fā)包人實際預(yù)算額的20%以上,并確保真實回收額至少大于實際預(yù)算額的5%及以上。分包人應(yīng)采取一切可能的措施確保每月的進(jìn)度款按實高效地回收到承包人。16工程進(jìn)度款支付本工程無預(yù)付款,分包人自行帶資施工至承包人與發(fā)包人合同約定的施工進(jìn)度。承包人向發(fā)包人收取進(jìn)度款到第一筆進(jìn)度款時,承包人向分包人支付第一筆工程款,支付金額為:收回的進(jìn)度款扣除12%的利潤和稅收及企業(yè)所得稅和承包方供的砼款。以后收回的進(jìn)度款按此標(biāo)準(zhǔn)支付。承包人在發(fā)包人處收回進(jìn)度款和工程結(jié)算款后____日內(nèi)向分包人支付工程進(jìn)度款。當(dāng)承包人向發(fā)包人收取完最后一筆進(jìn)度款向分包人支付后,剩余的工程款待與發(fā)包人結(jié)算完畢后再按照第14條第4條標(biāo)準(zhǔn)支付工程款。17施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)17.1分包人應(yīng)優(yōu)先租賃承包人的機具設(shè)備,租賃費用和租賃費支付參照市場情況。17.2分包人提供租賃給分包人作業(yè)使用的機具、設(shè)備,性能應(yīng)滿足施工的要求,及時運入場地,安裝調(diào)試完畢,運行良好后使用,保證施工需要。17.3承包人提供給分包人的施工機具、周轉(zhuǎn)材料退還,如有損壞、丟失分包人負(fù)責(zé)賠償。18施工變更18.1施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進(jìn)行變更,承包人應(yīng)及時以書面形式向分包人發(fā)出變更通知,并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。分包人按照承包發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)、基線、位置和尺寸;2)增減合同中約定的工程量;3)改變有關(guān)的施工時間和順序;4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。18.2因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,分包人無權(quán)要求追加費用。19施工驗收分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量,應(yīng)符合總包合同約定和承包人約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包人施工完畢,應(yīng)向承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;承包人應(yīng)當(dāng)在收到發(fā)包人的上述報告后7天內(nèi)對分包人施工成果進(jìn)行驗收,驗收合格或者承包人在上述期限內(nèi)未組織驗收的,視為分包工隊已經(jīng)完成了本合同約定工作。但承包人與發(fā)包人之間的隱蔽工程驗收結(jié)果或竣工驗收結(jié)果表明分包人施工質(zhì)量不合格時,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的承包人的相關(guān)損失。20施工配合20.1分包人應(yīng)配合承包人對其工作進(jìn)行的初步驗收,以及承包人按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進(jìn)行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查。隱蔽工程驗收及工程竣工驗收。承包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須分包人配合時,分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配合。20.2分包人按約定完成作業(yè),必須由承包人或施工場地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時,承包人應(yīng)配合分包人工作或確保分包人獲得該第三方的配合。22違約責(zé)任22.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,分包人或承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1)分包人因自身原因延期交工的,每延誤一日,應(yīng)向工程承包人支付2000元/天的違約金;累計總額不超過合同的2%。2)分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時,分包人應(yīng)向工程承包人支付結(jié)算總價2%的違約金;3)分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時,承包人可根據(jù)項目管理的規(guī)定要求分包人交納相應(yīng)的違約金。4、承包人不履行支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款時,向分包人支付違約金。違約金比例為應(yīng)支付款的2%/月。4)雙方約定的其他條件:無22.2分包人承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。23索賠23.1承包人根據(jù)總包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時,分包人應(yīng)予以積極配合,保存并出示相應(yīng)資料,以便承包人能遵守總包合同。23.2在作業(yè)實施過程中,如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況出現(xiàn),則承包人應(yīng)該采取一切合理步驟,向發(fā)包人主張追加付款或延長工期。24爭議24.1承包人和分包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解,任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,向承包人所在地的人民法院起訴。24.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果:1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;2)調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;3)法院要求停止合同工作。25合同終止、合同份數(shù)25.1雙方履行完合同全部義務(wù),分包人向工程承包人交付作業(yè)成果,并經(jīng)工程承包人、發(fā)包人、主管部門等驗收合格后,承包人向分包人的工程款支付完畢,本合同終止。25.2本合同正本2份,具有同等效力,由工程承包人和分包人各執(zhí)1份;本合同副本4份,工程承包人執(zhí)2份,分包人執(zhí)2份。26補充條款26.1稅金:營業(yè)稅及附加、企業(yè)所得稅由承包人負(fù)責(zé)繳納。26.2保函及民工保證金:本工程的民工保證金按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)由分包人向承包人繳納。26.3分包人不得以承包人及承包人項目部的名義在外簽訂各類合同。分包人不得私自雕刻承包人及承包人項目部公章。26.4承包人每次向分包人支付工程款時,分包人應(yīng)提供相應(yīng)等額的正規(guī)發(fā)票。發(fā)票應(yīng)按照材料款、人工費等進(jìn)行按要求配置。26.5分包人負(fù)責(zé)到建設(shè)主管部門辦理相應(yīng)的備案手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。27合同生效合同訂立時間:___年____月____日合同訂立地點:本合同及附件雙方約定雙方簽字蓋章后生效。承包人:(公章)分包人:(公章)住所:_____住所:_____法定代表人:_____法定代表人:_____委托代理人:_____委托代理人:_____時間:_____時間:_____建筑工程勞務(wù)分包合同(二)項目部委托代理人:(以下簡稱為甲方)勞務(wù)分包人:(以下簡稱為乙方)根據(jù)現(xiàn)場施工需求,甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則,鑒于甲方同意將工程交予乙方施工,雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。一、工程名稱:二、工程地點:三、分包范圍及內(nèi)容和方式:四、施工要求:1、施工前乙方必須嚴(yán)格遵守項目部的技術(shù)交底,按圖施工,保質(zhì)保量按期完成。2、對所有的施工人員要進(jìn)行思想安全教育,進(jìn)入工地上架衣帽整齊,一慢、二看、三上架。堅決拒絕打架斗毆事件。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協(xié)調(diào)處理。五、住宿由甲方負(fù)責(zé)。六、付款方式:由工程開工之日起:1、每棟外墻抹灰完成后付元。2、每棟外磚貼完后付元。3、每棟樓頂外架拆完后付元。4、剩余款項工程完驗收后一個月內(nèi)全部付清。七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,一份公司存檔。本合同自雙方簽字之日起,具同等法律效力。合同事項履行完畢自行失效。甲方(簽字)乙方(簽字)_____年_____月_____日建筑工程勞務(wù)分包合同(二)甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全管理條例》及《建筑工程施工程承包合同》的情況,結(jié)合公司《關(guān)于質(zhì)量、安全、進(jìn)度》文明施工、成本管理實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定:為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的目標(biāo)全面實現(xiàn)。本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)將_____工程由_____勞務(wù)作業(yè)對進(jìn)行施工。特達(dá)成以下共識,望雙方共同遵守:一、工程概況:1、工程名稱;_____2、工程地點;_____3、建筑面積:_____4、結(jié)構(gòu)面積:_____5、層數(shù):_____二、合同工期1、開工日期:_____2、竣工日期:_____3、工期延誤時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總造價的千分之一計算,按天累計(因天氣不能施工,甲方簽證后可順延)。4、如遇有下列情況之一,經(jīng)甲方同意并報業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后,可考錄工期延長:5、因不可抗力影響;(不可抗力的定義和范圍按總承包合同)6、重大的設(shè)計變更、修改而增加的工作量,使乙方工程進(jìn)度無法按原計劃進(jìn)行;7、非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續(xù)12小時以上;8、因業(yè)主原因的工期調(diào)整;9、因業(yè)主原因無法正常施工。三、質(zhì)量1、本工程質(zhì)量等級為合格工程。2、質(zhì)量達(dá)不到要求是,乙方需向甲方支付違約金,違約金為工程總造價的一倍。3、本工程質(zhì)量必須通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站的驗收和確認(rèn)。4、乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定要求組織施工。5、乙方如達(dá)不到本和銅約定的質(zhì)量等級,甲方有權(quán)讓乙方進(jìn)行返工,由此造成一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級,由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān)。四、工傷事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)1、承包范圍:內(nèi)外墻抹灰、外墻磚、頂層批膠灰、找平層、地下室地面踢腳、散水、瀝青縫及樓梯、施工洞、踏步臺和部分后施工的所有土建內(nèi)容的施工。2、承包方不包括:外墻保溫及油料、塑鋼窗制作安裝。3、承包方自備內(nèi)容:小型手持工具、線繩、灰盆、照明工具、靠尺、尺桿、木搓、灰板等。4、乙方必須保證按甲方制定的總工期、月進(jìn)度、周計劃逐次完成。乙方如達(dá)不到合同的質(zhì)質(zhì)量等級和工期要求,甲方有權(quán)更換隊伍。5、工程造價:_____6、計算方法:按照建筑面積計算,其它以測量為準(zhǔn)。7、付款方式:內(nèi)粉三層一付,按照已完工程量的80%結(jié),外粉兩面完成結(jié)一次,按照已完工程量80%結(jié)。外墻磚完成50%結(jié)一次,按照已完工程量的80%結(jié)。交工后付至總工程款的90%。8、剩余工程款竣工驗收后合格后無質(zhì)量問題付到總價款的97%,剩余3%作為保修金,保修金三個月付清,有質(zhì)量問題照常維修。9、本合同如有爭議,需雙方協(xié)商商解決,任何一方不得擅自修改。本合同簽字生效,付清尾款后自行失效。甲方:_____電話_____乙方:_____電話_____甲方擔(dān)保:_____電話_____乙方擔(dān)保:_____電話_________年____月____日建筑工程勞務(wù)分包合同(三)發(fā)包方:_____(以下簡稱甲方)承包方:_____(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等自愿、公平和誠實信用原則,就_____工程勞務(wù)作業(yè)承包事項協(xié)商一致,簽訂本勞務(wù)作業(yè)承包合同,雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況:_____1、工程名稱:_____2、工程地點:_____3、承包方式:_____4、承包范圍及內(nèi)容:_____二、工程工期1、本工程的工期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,總?cè)諝v天數(shù)_____天。2、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計劃)。3、因刮風(fēng)、下雨雪、停水、停電等客觀因素造成停工以及乙方無故窩工、返工等均由乙方自行安排好工作,工期不順延,如由此給甲方造成損失乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承包價款及支付方式1、承包價款按建筑面積每平方米元計算,總承包價款暫定為_____元。(1)1#樓:_____㎡×_____元/㎡=_____元。(2)2#樓:_____㎡×_____元/㎡=_____元。(3)3#樓:_____㎡×_____元/㎡=_____元。2、承包最終價款以工程竣工決算面積為準(zhǔn)。3、支付方式:甲方按乙方的工程進(jìn)度以生活費的名義向乙方支付工程款,具體支付日期及數(shù)額由甲方確定,工程竣工驗收合格后甲方向乙方支付的工程款應(yīng)達(dá)到工程款總額的80%,剩余20%的工程款作為乙方的質(zhì)保金,在工程竣工驗收一年后由甲方向乙方支付。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收乙方所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到五、材料供應(yīng)及質(zhì)量要求應(yīng)由甲方所提供的材料,甲方需按進(jìn)度要求保質(zhì)保量供應(yīng),但乙方需提前五日提供所需材料的明細(xì)及進(jìn)場時間計劃,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、雙方責(zé)任和權(quán)利(一)甲方的責(zé)任和權(quán)利1、甲方負(fù)責(zé)及時提供所需施工圖紙、技術(shù)資料、技術(shù)交底、安全交底等。2、甲方負(fù)責(zé)必須保證整個工程所需用的各種材料。3、甲方對承包工作質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工有監(jiān)督、檢查、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,對違反本工程項目管理制度行為的和工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),甲方有要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利,乙方如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。4、乙方固定技術(shù)力量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)與乙方解除本合同,并要求乙方隨時退場。5、乙方不服從項目部工作安排、施工管理,安全文明施工管理或工程工期、質(zhì)量達(dá)不到項目部的質(zhì)量工期要求,甲方有權(quán)與乙方解除本合同并要求乙方退場。6、乙方施工所需的手頭工具由乙方自理。大型機具場內(nèi)水平垂直運輸,由甲方無償提供給乙方使用。乙方對甲方提供的機具應(yīng)妥善保管使用,并辦理領(lǐng)用簽證手續(xù),若丟失損壞,均由乙方照價賠償。(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1、遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方的相關(guān)規(guī)章制度,做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作。2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃),合理組織,科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。3、乙方的技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,否則由此給甲方造成損失的應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管

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