建設工程項目管理委托通用版合同

第14頁共14頁建設工程項目管理委托通用版合同工程項目名稱：研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_____管理人：上海_____公司簽定地點：_____市簽訂日期：_____年_____月_____日建設工程委托項目管理服務合同委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海_____公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北_____工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項目管理服務內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設工程規(guī)劃許可證；②負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；③配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務；④協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；⑤協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；⑥項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；②負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；③負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；④其他項目管理工作。3、合同管理①負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；②負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；③負責所有合同履行合同相關(guān)義務和權(quán)利的行使；④負責合同糾紛的處理；⑤負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負責組織工程竣工驗收②負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；③負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；④負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；⑥負責工程項目使用說明書的編制；⑦負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書（投標書）；2、本合同標準條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。六、項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和_____市財政局《_____市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；②借鑒_____區(qū)財政局的浦財城（____）11號文《_____區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%；②管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；③支付時間：按月支付；④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬附加工作日數(shù)﹡200元人日）。七、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于_____年_____月_____日返建設工程項目管理委托通用版合同（二）工程項目名稱：研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_____學院管理人：上海_____咨詢有限公司簽定地點：上海市簽訂日期：_____年_____月_____日委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海建科建設監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項目管理服務內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設工程規(guī)劃許可證;②負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;③配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務;④協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求;⑤協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項目的其他前期管理工作;2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法;②負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;③負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項目管理工作。3、合同管理①負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;③負責所有合同履行合同相關(guān)義務和權(quán)利的行使;④負責合同糾紛的處理;⑤負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負責組織工程竣工驗收②負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;③負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理;④負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交;⑥負責工程項目使用說明書的編制;⑦負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。二、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書(投標書);2、本合同標準條件;3、本合同專用條件;4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。四、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。五、項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;②借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城(2001)11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%;②管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;③支付時間：按月支付;④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。六、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)委托人：(簽章)住所：_____住所：_____法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____本合同簽訂于_____年_____月_____日建設工程項目管理委托通用版合同（三）工程項目名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_____學院管理人：上海_____咨詢有限公司簽定地點：上海市簽訂日期：____年____月____日建設工程委托項目管理服務合同委托人上海對外貿(mào)易學院與項目管理人上海建科建設監(jiān)*咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所工程地點：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項目管理服務內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設工程規(guī)劃許可證；②負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；③配合學校做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務；④協(xié)助學校進行設計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學校要求；⑤協(xié)助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；⑥項目的其他前期管理工作；2、全過程項目協(xié)調(diào)①編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；②負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；③負責協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；④其他項目管理工作。3、合同管理①負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；②負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；③負責所有合同履行合同相關(guān)義務和權(quán)利的行使；④負責合同糾紛的處理；⑤負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負責組織工程竣工驗收②負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；③負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；④負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；⑤負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；⑥負責工程項目使用說明書的編制；⑦負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項目管理建議書（投標書）；2、本合同標準條件；3、本合同專用條件；4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。六、項目管理費用1、計算依據(jù)①根據(jù)財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；②借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（2001）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。2、建安投資額及管理費費率3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預付管理費20%；②管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；③支付時間：按月支付；④委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。七、履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自____年____月____日開始實施，至____年____月____日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）住所：_____住所：_____法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：_____