承包經(jīng)營合同書(茶園)

第11頁共11頁承包經(jīng)營合同書(茶園)甲方：_____乙方：_____為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的_____的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營管理范圍1.茶園：甲方所有的_____茶園_____畝，_____的茶園_____畝，_____的茶園_____畝，_____的茶園_____畝，共計(jì)茶園_____畝。(附平面圖)2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。二、承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____止。三、承包金及其支付1._____年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。2._____年至_____年期間承包款為每年人民幣_____萬元整。從_____年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_____%。3.乙方應(yīng)在每年_____月_____日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。2.乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4.乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6.乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。7.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè)人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使用。10.乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。11.乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。12.在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_____萬元。七、其它1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2.本合同第六條約定的情形。3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及天臺縣_____、天臺縣公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____代表簽字：_____乙方：_____代表簽字：__________年_____月_____日承包經(jīng)營合同書(茶園)（二）發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達(dá)成如下承包合同：一、辦學(xué)的原則、目的1.堅(jiān)持社會主義教育方針。2.深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。3.提高幼兒園的辦學(xué)質(zhì)量，辦成一所高質(zhì)量的幼兒園，一年內(nèi)達(dá)到市一級幼兒園，三年內(nèi)達(dá)到省一級幼兒園;二、承包內(nèi)容1.承包時(shí)間：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止;2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費(fèi)_____元，從_____年_____月_____日承包費(fèi)起按月以_____%的幅度遞增。3.付款時(shí)間：從_____年_____月開始交納，前_____年每月承包費(fèi)在當(dāng)月_____日匯出，從_____年_____月開始，承包費(fèi)按季度劃款，劃款時(shí)間在本季度最后一個(gè)月的_____日前匯出。4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第_____年開始按季度劃款;5.風(fēng)險(xiǎn)抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產(chǎn)的乙方校產(chǎn)證明及_____元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時(shí)，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。6.押金的支付方式及時(shí)間：乙方在_____年內(nèi)分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金_____元，在甲方將幼兒園所有設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)給乙方使用之日時(shí)支付給甲方;第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____時(shí)交付給甲方，第三期乙方所交押金_____元，乙方在_____時(shí)交給甲方。三、雙方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方的權(quán)利、義務(wù)(1)甲方按時(shí)收取承包費(fèi)，并有權(quán)對幼兒園工作進(jìn)行監(jiān)督;(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的設(shè)備設(shè)施及所收取的建園費(fèi)歸甲方所有;(3)合同生效后，甲方必須及時(shí)將幼兒園所有資產(chǎn)清點(diǎn)交給甲方使用;(4)承包期內(nèi)，幼兒園的黨政領(lǐng)導(dǎo)歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。2.乙方的權(quán)利、義務(wù)(1)合同生效后，乙方對幼兒園享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)及辦學(xué)權(quán)，甲方不得干涉;(2)乙方承包期間財(cái)務(wù)獨(dú)立，甲方無權(quán)干涉;(3)乙方享有獨(dú)立的人事權(quán)，幼兒園所有教職員工由乙方聘用，甲方無權(quán)干涉;乙方如繼續(xù)聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標(biāo)準(zhǔn);(4)按時(shí)上交承包費(fèi);(5)在承包期內(nèi)幼兒園所有資產(chǎn)歸乙方全權(quán)使用。承包前需核定幼兒園的所有資產(chǎn)，并以幼兒園現(xiàn)有設(shè)備的實(shí)際使用年限開列固定資產(chǎn)折舊明細(xì)表(詳見附表)。如在乙方承包期內(nèi)固定資產(chǎn)提前報(bào)廢，乙方需按設(shè)備報(bào)廢時(shí)實(shí)際價(jià)值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設(shè)備資產(chǎn)歸甲方所有;(6)乙方必須依法辦學(xué);(7)承包期內(nèi)，乙方必須保障學(xué)生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;四、在承包期內(nèi)，如因情勢變更，雙方協(xié)商一致同意，可以變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，在承包期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。2.在承包期內(nèi)，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_____元，并且返還押金_____元及所產(chǎn)生利息(貸款利息)3.在承包期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失_____元。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、合同履行期滿，若甲方繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后立即生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____承包經(jīng)營合同書(茶園)（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就乙方承包經(jīng)營甲方所有的棋牌室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將棋牌室(面積為_____平方米)承包給乙方經(jīng)營，乙方不得擅自改變現(xiàn)有格局，并不得擅自改變其功能(如乙方出于經(jīng)營需要，需要改變格局或增加其它設(shè)施的，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方自負(fù))。甲方配置在棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)詳見清單。二、承包時(shí)間暫定一年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期滿，視雙方合作情況，由甲乙雙方協(xié)商是否再繼續(xù)承包。三、乙方需一次性交納承包押金_____萬元，于合同簽訂后一次性支付，承包期滿扣除乙方應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用后歸還。乙方交納甲方承包款金額共計(jì)_____元(年)，每月為_____元整。第一期在開業(yè)前一周內(nèi)一次性支付_____元，以后按月支付各項(xiàng)費(fèi)用，每月在15前與財(cái)務(wù)結(jié)算。乙方逾期支付，應(yīng)向甲方承擔(dān)每日萬分之五的違約金。四、承包期內(nèi)棋牌室使用的水、電費(fèi)用，由乙方按照水、電表實(shí)際度數(shù)，獨(dú)立結(jié)算，由甲方按月按實(shí)收取。五、有管理部門應(yīng)收取的各種費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方代乙方繳納。六、甲方提供乙方內(nèi)線電話1只，話費(fèi)按乙方實(shí)際使用次數(shù)按月結(jié)算。七、甲方如遇特殊接待活動等，需要使用棋牌室，須提前1至2天通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予甲方使用并半價(jià)收費(fèi)。對甲方的關(guān)系客戶，乙方應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)惠價(jià)格，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。八、棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)妥善保管使用，如有損壞，則視損壞程度，由乙方給予修復(fù)或照價(jià)賠償。九、乙方不得以甲名義單獨(dú)對外開展非本業(yè)務(wù)范疇的經(jīng)營活動，如需甲方蓋章對外進(jìn)行本業(yè)務(wù)的活動，事先須經(jīng)得甲方同意認(rèn)可。十、乙方須遵守當(dāng)