全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)價(jià)試題及答案

1818.用成本法評(píng)估某項(xiàng)專(zhuān)利， 已知在開(kāi)發(fā)該專(zhuān)利過(guò)程中耗費(fèi)材料費(fèi)用 200萬(wàn)元，工資費(fèi)用全國(guó)2012年7月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。TOC\o"1-5"\h\z.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指的資產(chǎn)是（ ）A.商標(biāo) B.商譽(yù)C.專(zhuān)有技術(shù) D.專(zhuān)利.評(píng)估資產(chǎn)的 “在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（ ）A.貢獻(xiàn)原則 B.替代原則C.預(yù)期原則 D.最佳使用原則.下列選項(xiàng)中，不符.合..資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則內(nèi)涵的是（ ）A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法B.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種價(jià)值類(lèi)型C.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以采用多種評(píng)估方法D.評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類(lèi)型相匹配.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物資產(chǎn)應(yīng)該是（）B.舊資產(chǎn)AB.舊資產(chǎn)C.與被估資產(chǎn)新舊程度相同的資產(chǎn) D.既可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn).資產(chǎn)的更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于（ ）A.均采用現(xiàn)時(shí)價(jià)格 B.均采用現(xiàn)時(shí)技術(shù)C.均采用現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì) D.均采用現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn).采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值之間的關(guān)系是（ ）A.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低 B.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越高C.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值不變 D.折現(xiàn)率與評(píng)估價(jià)值無(wú)關(guān)）B.企業(yè)價(jià)值）B.企業(yè)價(jià)值D.專(zhuān)用設(shè)備）B.微觀鑒定D.統(tǒng)計(jì)性鑒定A.無(wú)形資產(chǎn)C.土地.用觀察法來(lái)確定機(jī)器設(shè)備成新率，屬于（A.宏觀鑒定判斷性鑒定12萬(wàn)元，2007~2010年的該類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為5%，4%，3%，12萬(wàn)元，2007~2010年的該類(lèi)資產(chǎn)環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為5%，4%，3%，3%。則其重置成本為（A.11.89萬(wàn)元12.96萬(wàn)元C.13.90萬(wàn)元14.32萬(wàn)元10.某設(shè)備重置成本為 100萬(wàn)元，其經(jīng)濟(jì)壽命10年，已使用2年。現(xiàn)在其一組成部分因事.某設(shè)備購(gòu)建于2006年底，2010年底進(jìn)行評(píng)估。其歷史成本為17萬(wàn)元35萬(wàn)元A.土地價(jià)格的上漲性17萬(wàn)元35萬(wàn)元A.土地價(jià)格的上漲性土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性C.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D.土地空間位置的固定性故損壞，修復(fù)費(fèi)用為 15萬(wàn)元。則該設(shè)備不可修復(fù)性損耗為（A.15萬(wàn)元C.32萬(wàn)元11.土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性特征，其原因主要是（C.土地用途的多樣性土地利用的永續(xù)性13.如建筑物的綜合造價(jià)為360萬(wàn)元，前期費(fèi)用及其他費(fèi)用為綜合造價(jià)的10%，建設(shè)周期為3年，按現(xiàn)行1~3年期貸款利率 5.40%，則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最接近C.土地用途的多樣性土地利用的永續(xù)性13.如建筑物的綜合造價(jià)為360萬(wàn)元，前期費(fèi)用及其他費(fèi)用為綜合造價(jià)的10%，建設(shè)周期為3年，按現(xiàn)行1~3年期貸款利率 5.40%，則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最接近于（A.29.16萬(wàn)元32.08萬(wàn)元C.58.32萬(wàn)元64.15萬(wàn)元14.運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法的前提是（A.房地產(chǎn)能夠正常使用房地產(chǎn)具有客觀收益C.土地價(jià)格能夠用市場(chǎng)法求得D.土地價(jià)格能夠用成本逼近法求得12.能夠貫徹最有效使用原則來(lái)評(píng)估土地資產(chǎn)的原因是（A.土地的非再生性BA.土地的非再生性15.下列情況中，不會(huì)..對(duì)無(wú)形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生影響的是（A.無(wú)形資產(chǎn)的傳播面B.無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)更新周期CA.無(wú)形資產(chǎn)的傳播面B.無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)更新周期C.無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值D.使用無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)品的銷(xiāo)量16.使用某專(zhuān)利的產(chǎn)品年銷(xiāo)售收入為1000萬(wàn)元，受讓該專(zhuān)利時(shí)確定的銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率為30%,該產(chǎn)品的銷(xiāo)售利潤(rùn)率為%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，則該專(zhuān)利的年收益額為（該產(chǎn)品的銷(xiāo)售利潤(rùn)率為%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，則該專(zhuān)利的年收益額為（A.22.5萬(wàn)元B.30萬(wàn)元C.C.75萬(wàn)元17.下列選項(xiàng)中，不屬.于.D.225萬(wàn)元.無(wú)形資產(chǎn)成本特性的是（B.B.共益性D.虛擬性A.不完整性C.弱對(duì)應(yīng)性300萬(wàn)元，管理費(fèi)用10萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備費(fèi)100萬(wàn)元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用5萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，該專(zhuān)利的直接成本為（)A.600萬(wàn)元B.605萬(wàn)元C.610萬(wàn)元D.620萬(wàn)元19.企業(yè)中某材料系一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量 4000公斤，單價(jià)500兀，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為500元。根據(jù)原始記錄和清查盤(pán)點(diǎn)，評(píng)估時(shí)庫(kù)存尚有 2000公斤材料，則該材料的評(píng)估TOC\o"1-5"\h\z值為（ ）A.100萬(wàn)元 B.100.025萬(wàn)元C.100.05萬(wàn)元 D.200萬(wàn)元20.被評(píng)估企業(yè)為一藥品公司，庫(kù)存藥品價(jià)值為 157.5萬(wàn)元，其中A種藥200箱，每箱單價(jià)5000元；B種藥50箱，每箱單價(jià)3500元；C種藥100箱，每箱單價(jià)4000元。經(jīng)清查鑒定，其中A種藥為暢銷(xiāo)藥品， B種藥為滯銷(xiāo)藥品，而且評(píng)估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期， C種藥為國(guó)家明令淘汰而企業(yè)尚未處理的藥品。該企業(yè)庫(kù)存藥品的評(píng)估值最接近于（ ）A.100萬(wàn)元 B.117.5萬(wàn)元C. 140萬(wàn)元DC. 140萬(wàn)元21.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，該企業(yè)應(yīng)收賬款賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備50021.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，該企業(yè)應(yīng)收賬款賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該37004500A.每股股票的票面金額每股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)的凈值C.股票的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)未來(lái)收益狀況23.某企業(yè)以設(shè)備向 A企業(yè)直接投資,投資占A企業(yè)注冊(cè)資本的 25%，雙方協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為10年，經(jīng)營(yíng)期屆滿，37004500A.每股股票的票面金額每股股票在公司財(cái)務(wù)賬單上所表現(xiàn)的凈值C.股票的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)未來(lái)收益狀況23.某企業(yè)以設(shè)備向 A企業(yè)直接投資,投資占A企業(yè)注冊(cè)資本的 25%，雙方協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為10年，經(jīng)營(yíng)期屆滿，A企業(yè)將按設(shè)備折余價(jià)值 25萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)經(jīng)營(yíng)時(shí)間已滿5年，前5年A企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在 60萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員預(yù)期今后 5年A企業(yè)的收益水平不會(huì)有較大的變化,折現(xiàn)率設(shè)定為10%,則投資企業(yè)的該項(xiàng)直接投資的評(píng)估值最有可能是（A.52.78萬(wàn)元B.56.86萬(wàn)元C.72.38萬(wàn)元D.77.27萬(wàn)元24.在對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi)，若企業(yè)中明顯存在著生產(chǎn)能力閑置應(yīng)收賬款的評(píng)估值接近于（A.3600元C.4000元22.股票的內(nèi)在價(jià)格高低主要取決于（或浪費(fèi)，評(píng)估人員提醒委托方進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組時(shí)應(yīng)遵照的原則是（B.貢獻(xiàn)原則AB.貢獻(xiàn)原則CC.預(yù)期原則 D.替代原則CC.預(yù)期原則 D.替代原則25.下列選項(xiàng)中，不屬.于..企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的是（B.正態(tài)分布法AB.正態(tài)分布法C.產(chǎn)品周期法DC.產(chǎn)品周期法TOC\o"1-5"\h\z26.下列關(guān)于 系數(shù)的描述，錯(cuò)誤..的是（ ）A.某股票的收益率與市場(chǎng)同步波動(dòng)，則 =1B.銀行存款的 =0PC. 系數(shù)越大，則風(fēng)險(xiǎn)越大D. =0,則收益率為0PTOC\o"1-5"\h\z.下列關(guān)于折現(xiàn)率的描述，錯(cuò)誤..的是（ ）B.折現(xiàn)率不應(yīng)低于債券利率DB.折現(xiàn)率不應(yīng)低于債券利率D.應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率C.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額口徑保持一致.在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行的評(píng)估類(lèi)型是（ ）A.現(xiàn)值性評(píng)估 B.追溯性評(píng)估C.預(yù)期性評(píng)估 D.簡(jiǎn)明評(píng)估.美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定，當(dāng)評(píng)估報(bào)告的使用者不包括評(píng)估以外的他方時(shí)，可以使用的評(píng)估報(bào)告類(lèi)型是（ ）A.完整性評(píng)估報(bào)告 B.單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告C.簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告 D.限制性評(píng)估報(bào)告.實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是（ ）A.制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則 B.成立中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)C.實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度 D.實(shí)行統(tǒng)一的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試二、多項(xiàng)選擇題（本大題10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。.下列因素中，決定和影響價(jià)值類(lèi)型的有（ ）A.評(píng)估的特定目的 B.評(píng)估的方法C.市場(chǎng)條件 D.評(píng)估主體資產(chǎn)功能及其狀態(tài).物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)應(yīng)該包括（ ）A.資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù) B.資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)E.綜合物價(jià)指數(shù)D.商品零售價(jià)格指數(shù).在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可引起功能性貶值的因素有（A.新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高B.新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低C.新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料耗費(fèi)是否降低D.新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源耗費(fèi)是否降低E.新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量是否降低.土地不能僅根據(jù)供求均衡法則來(lái)決定價(jià)格的原因有（ ）A.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性 B.土地用途具有多樣性C.土地價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng) D.土地規(guī)劃的限制E.土地替代性有限.土地估價(jià)中的替代原則可概括為（ ）A.土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格決定B.土地價(jià)格水平是由最了解市場(chǎng)行情的買(mǎi)賣(mài)者按市場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格來(lái)確定C.土地價(jià)格可通過(guò)比較地塊的條件及使用價(jià)值來(lái)確定D.土地價(jià)格不完全遵循供求均衡法則E.土地價(jià)格伴隨著構(gòu)成價(jià)格的因素的變化而變化36.企業(yè)資產(chǎn)重組與改制過(guò)程中，對(duì)土地權(quán)屬的處置方式一般有（A.出讓方式B.保留劃撥方式C.直接投資入股方式D.剝離方式E.租賃方式37.下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的有（A.弱對(duì)應(yīng)性替代性C.不完整性附著性E.虛擬性38.長(zhǎng)期投資評(píng)估需明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括（A.投資種類(lèi)原始投資額C.評(píng)估基準(zhǔn)日賬面余額D.投資比例E.相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法39.《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》中對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行了定義，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為A.企業(yè)整體價(jià)值C.債權(quán)人價(jià)值B.股東全部權(quán)益價(jià)值D.股東部分權(quán)益價(jià)值E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值.評(píng)估生效日根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的目的和作用不同，評(píng)估報(bào)告可以劃分為（A.追屬性評(píng)估報(bào)告 B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告 D.咨詢性評(píng)估報(bào)告E.復(fù)核性評(píng)估報(bào)告三、 名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共2小題，每小題3分，共6分）.不可確指的資產(chǎn).固定紅利模型四、 簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的作用。.簡(jiǎn)述制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。五、 計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）.某生產(chǎn)線系 4年前購(gòu)置，歷史總成本為 200萬(wàn)元。評(píng)估人員獲取相關(guān)資料如下：（1） 如重置該生產(chǎn)線，需要設(shè)備費(fèi) 180萬(wàn)元，材料費(fèi)10萬(wàn)元，人工費(fèi)8萬(wàn)元，零部件費(fèi)用 5萬(wàn)元，施工管理費(fèi)3萬(wàn)元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 2萬(wàn)元。（2） 該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)壽命 8年，設(shè)計(jì)工作強(qiáng)度為每天工作 8小時(shí)，連續(xù)工作。該生產(chǎn)線評(píng)估基準(zhǔn)日以前每天工作9小時(shí)，每年有四個(gè)月季節(jié)性停產(chǎn)。（3） 該生產(chǎn)線由于技術(shù)落后，與同類(lèi)設(shè)備相比，每年多耗費(fèi)人工成本 4萬(wàn)元，材料成本 2萬(wàn)丿元。（4） 由于技術(shù)落后，其產(chǎn)品較同類(lèi)產(chǎn)品單價(jià)低 2元/件，其生產(chǎn)能力為 5萬(wàn)件/年。（5） 該企業(yè)所得稅率為 25%，假設(shè)折現(xiàn)率為 10%。要求：計(jì)算該生產(chǎn)線的評(píng)估值。.某宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為5000平方米，使用期限 50年，容積率為 4,擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓， 建設(shè)期為2年，建筑費(fèi)為每建筑平方米 4000元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的 10%,建筑費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。 寫(xiě)字樓建成后擬對(duì)外出租， 租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米2.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的 2%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的 1.5%,保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的 0.2%，年稅金為年租金的 18%，貸款利率為6%，房地產(chǎn)還原利率為 7%,合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本 （建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)）之和的20%。要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。 （計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù) ）.甲企業(yè)將一項(xiàng)專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)， 擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。 該專(zhuān)利系2年前從外部購(gòu)入，賬面成本為 80萬(wàn)元，2年間物價(jià)累計(jì)上升 25%。該專(zhuān)利的法律保護(hù)期為 10年，現(xiàn)已過(guò)3年，尚可保護(hù)7年。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算，該專(zhuān)利的成本利潤(rùn)率為 400%，乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為 5000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為 15%。通過(guò)對(duì)該專(zhuān)利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析，評(píng)估人員認(rèn)為該專(zhuān)利的剩余使用壽命為 5年，乙企業(yè)使用該專(zhuān)利后， 每臺(tái)產(chǎn)品的凈利潤(rùn)可達(dá)100元，未來(lái)5年的產(chǎn)量分別是：第一、二年為 15萬(wàn)臺(tái)，第三、四年為 14萬(wàn)臺(tái)，第五年為13萬(wàn)臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為 10%。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。 （計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）.某企業(yè)因改制需要進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。 經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算，該企業(yè)未來(lái)5年的收益額分別為80萬(wàn)元、88萬(wàn)元、92萬(wàn)元、90萬(wàn)元、92萬(wàn)元，假設(shè)從第六年起維持在 90萬(wàn)元不變。當(dāng)時(shí)一年期銀行存款利率為 4%。該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率均為 2%。要求：請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。 （計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）2012年7月自考《資產(chǎn)評(píng)估》試題答案絕密★啟用前2012年7月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試題答案（課程代碼00158）單頂逢擇題〈本大題共如小題.毎小題丨分.共対分｝kB2.A3.B4.D5善A6>A7.D氛C9.C10.BlbD12.C13>B14.B15.C6A17>B18>B19>B20,A21.B22wD23*C24%A25.B261D27.B28?B29.Dyo.A二肆多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題.毎小題1分?共io分〉31.ACE 32.AB 33.ABCDE 34.CE 35.ABC36<ACE 37.ACE 38.ABCDE 39.ABD 40^ABC三.名UJKn（本大龐共2小?/hM3分.共6分）不可確指的竇產(chǎn)是播不能獨(dú)立于有形費(fèi)產(chǎn)而單獨(dú)存在的資戶.如福譽(yù)*42、址針對(duì)經(jīng)營(yíng)比m?.紅利分配相當(dāng)■定的U通股的評(píng)估設(shè)計(jì)的它根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及紅利分配的政策比較艷定的越外和特點(diǎn).運(yùn)用鍛設(shè)的方式.認(rèn)定令后企業(yè)紅利分配策略建立在一個(gè)的水平上..簡(jiǎn)答1st本大IB共2小檢曲小題7分，共14分》4乩價(jià)低類(lèi)凹念指評(píng)怙價(jià)值的含義.價(jià)值質(zhì)的規(guī)定?員產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的蟲(chóng)滇作用表現(xiàn)在:<n價(jià)值類(lèi)或是擧響和決定SE產(chǎn)價(jià)值的直整因氣誓產(chǎn)評(píng)拈價(jià)值是某91竇產(chǎn)在特金條件F的價(jià)值農(nóng)現(xiàn)，其價(jià)值含義不J1,結(jié)呆也不亠祥?<2）價(jià)值類(lèi)型制釣責(zé)產(chǎn)評(píng)潔方法的選擇?<3）WS產(chǎn)訐估悅值類(lèi)理可以更清楚地表達(dá)訐詁皓可以港免報(bào)吿便用者渓用評(píng)怙緒懸…” ■44<（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)和，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一If理；（2） 制定竇產(chǎn)評(píng)估?fed.有利于實(shí)現(xiàn)政府行政醬理向行業(yè)自障管理料吳（3） 制定資產(chǎn)VP估準(zhǔn)則.有利于資產(chǎn)臂估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高?計(jì)策號(hào)(本大12共4小號(hào).每?、?0分.共40分】45、Cl>臺(tái)迎成本畫(huà)18&hl0+84543+2=2082j7tC2＞實(shí)際己使用年氐：4xC2＞實(shí)際己使用年氐：4x9x30x88x30x12C3>成新率：—x100%=62.5%(J分)8功能性貶値：(4+2)X(1-25%)X(P/A.10%,5)=IT067T元(5>經(jīng)濟(jì)性貶值：(2x5)X(1-25%)X(P/AJOghf)-2843萬(wàn)元(6>評(píng)估值：208X62.5%-17.06-2?.43=84.51萬(wàn)元46sCl)年總收益=25x365x5(XX>x4x90<lrrl(X)00=16415萬(wàn)元(2)年總費(fèi)用=1642.5xC2%418%)44OOQxX)00x4x(1^%+0.2%)汎0000=464.5萬(wàn)元(3>年純收益x1642.5-464^1178C4)房地產(chǎn)(1+7%)^:]=!617<50萬(wàn)元C5>建筑費(fèi)及專(zhuān)業(yè)費(fèi)-4000m<1+10%>曲000x4^100002800萬(wàn)元利息二地價(jià)x6%x2+8800x6%xl=0J2地價(jià)樣28C7)利的二(地價(jià)48800)x20%=0.2地價(jià)*門(mén)60(8>地價(jià)=1617450*8800012地價(jià)?528O2地價(jià)?1760 .(9)地價(jià)=5086.5/132=3853.41萬(wàn)元47.C1)確定利潤(rùn)分成率專(zhuān)利塑賈成本二80X<1425%)-100(萬(wàn)元)分成率=100x(14400%)HlOOx(1+400%)+5000xCl+15%))MOg<50^5750)=8%13分〉C2)眈定評(píng)佔(zhàn)值LSxlQO15x100tLSxlQO15x100t14x100t1+10%(1+10%)3(l+10%f14x100(i+io?y口幻00x8%(i+io%)rJ=(1363,64+1239.67^105L84+956.224-807.20)x8%=541857x8%=433-49(萬(wàn)元〉折現(xiàn)率和本金化車(chē)：4%+2%+2%+2%=10%蔚五年收益現(xiàn)值萃90 92 斗 TS(1410%) (1+10%)=33347(萬(wàn)元)p80「関90 92 斗 TS(1410%) (1+10%)=33347(萬(wàn)元)一(1十10%)*