快速穿插施工及工序優(yōu)化策劃指南

快速穿插施工及工序優(yōu)化策劃指南1、穿插施工穿插施工是一種快速施工組織方法，是指在施工過(guò)程中，把室內(nèi)和室外、底層和樓層部分的土建、水電和設(shè)備安裝等各項(xiàng)工程結(jié)合起來(lái)，實(shí)行上下左右、前后內(nèi)外、多工種多工序相互穿插、緊密銜接，同時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)。2、穿插施工優(yōu)點(diǎn)穿插施工能夠充分利用空間和時(shí)間，盡量減少以至完全消除施工中的停歇現(xiàn)象，可加快施工進(jìn)度，降低成本。3、穿插施工適用工程范圍普通工程條件具備均可實(shí)施穿插施工，對(duì)于規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工序和專業(yè)繁多、工期緊的工程，穿插施工尤為必要和重要。4、快速穿插施工及工序優(yōu)化實(shí)施步奏第一步：全面準(zhǔn)確的分析工程全部施工內(nèi)容，明確工程全過(guò)程的專業(yè)和施工隊(duì)伍。根據(jù)施工圖紙、合同及現(xiàn)場(chǎng)情況，細(xì)致分析并列出所有的分部及分項(xiàng)工程內(nèi)容，要涵蓋基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水及土方、地下室、主體、屋面、裝修、鋼結(jié)構(gòu)、水電、機(jī)電、通風(fēng)、設(shè)備、智能、消防等全過(guò)程。同時(shí)，確定專業(yè)的種類和數(shù)量，以及各專業(yè)相對(duì)應(yīng)所需的施工隊(duì)伍。第二步：明確各施工內(nèi)容和各專業(yè)的關(guān)系和順序a.對(duì)所確定的所有施工內(nèi)容和專業(yè)需理順之間的聯(lián)系——是平行關(guān)系還是先后關(guān)系，是時(shí)間關(guān)系還是空間關(guān)系，以及各工序之間的順序；b.要明確每道工序的上一道和下一道工序分別是什么；c.實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的小流水施工；d.最大限度的為下道工序提供條件以便提前實(shí)現(xiàn)下道工序的提前穿插施工；e.每道工序與其他同時(shí)施工的工序存不存在互相干擾的情況，怎么解決。需要注意的是，實(shí)行立體交叉施工必須遵守小流水施工原則。立體交叉施工不能以增加料具和人員投入為代價(jià)，它只是工序的穿插和提前進(jìn)行。第三步：確定工程總工期和關(guān)鍵線路根據(jù)合同要求，確定總工期，并根據(jù)總工期分析確定關(guān)鍵線路，一切計(jì)劃安排及各分部分項(xiàng)工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都要圍繞關(guān)鍵線路進(jìn)行工期控制。第四步：明確重要節(jié)點(diǎn)工期根據(jù)總工期及合同要求，按基礎(chǔ)、主體（分階段）、裝修為界劃分若干重要的節(jié)點(diǎn)工期，一切的人、材、物都要按節(jié)點(diǎn)工期提前進(jìn)行安排。第五步：明確各項(xiàng)工作所需的人、材、物及以其他資源根據(jù)圖紙確定各分部分項(xiàng)工程所需人、材、物的量，以便統(tǒng)籌安排。第六步：確定最優(yōu)化的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并在全過(guò)程施工中分解為月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)上述已有分析編制最合理的總控進(jìn)度計(jì)劃，并分解到每月、每周甚至每天中，并及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，延誤的進(jìn)度要采取措施進(jìn)行搶工。第七步：立體交叉施工所采取的安全防護(hù)措施立體交叉作業(yè)牽涉到群塔作業(yè)、上下垂直作業(yè)等等，要采取有效的防護(hù)措施，防止高空墜落、機(jī)械傷人等情況，并編制專項(xiàng)安全方案。第八步：立體交叉施工所采取的控制、協(xié)調(diào)措施a.明確各工序之間的相互影響和制約因素，如：水（包括外來(lái)雨水及施工過(guò)程用水）對(duì)裝飾工序的污染影響及如何控制和避免，應(yīng)有專門的策劃和針對(duì)性的措施；b.項(xiàng)目部及分公司要有充分的預(yù)計(jì)和協(xié)調(diào)能力，要有有效的管控措施和管控力量，對(duì)于困難要有排除萬(wàn)難敢于推進(jìn)的能力和決心，要有敏銳的洞察力和創(chuàng)造條件的能力；c.項(xiàng)目部要敢于創(chuàng)新打破常規(guī)，見縫插針，大的工序間有立體交叉施工，小的工序甚至同一工序間也要實(shí)現(xiàn)立體交叉施工；d.各項(xiàng)工作尤其是人員和材料必須要有足夠的提前量，確保不影響工程施工。對(duì)于專業(yè)分包、大中型材料、設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等涉及需提前加工的分包必須要提前確定。5、穿插施工實(shí)例5.1在基礎(chǔ)施工階段，基坑支護(hù)、土方開挖、墊層澆筑、底板施工可以階梯式流水施工，實(shí)現(xiàn)不同工序的同時(shí)進(jìn)行。如基坑面積較大，在基坑支護(hù)施工的同時(shí)，先進(jìn)行中心島（主樓）的基礎(chǔ)施工。5.2涉及鋼結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及加工、預(yù)拼裝提前在場(chǎng)外進(jìn)行，場(chǎng)內(nèi)拼裝及安裝。屋面施工與裝修施工同時(shí)進(jìn)行。5.3裝修施工時(shí)，不同工序間上下穿插同時(shí)施工，土建施工與水電安裝也可以同時(shí)進(jìn)行?？焖俅┎迨┕た梢孕〉酵还ば颉⒋蟮饺后w工程的整體施工，不同專業(yè)、不同施工隊(duì)伍、不同行業(yè)之間的配合都可以實(shí)行立體交叉施工。是否能實(shí)現(xiàn)最有效的立體交叉施工，是體現(xiàn)項(xiàng)目管理能力高低的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。5.4案例【案例一：XX項(xiàng)目一期4、5#樓及中庭地下室工程】1）工程概況：XX項(xiàng)目一期4、5#樓及中庭地下室工程，總建筑面積94735㎡，其中4#樓建筑面積39907㎡，地上29層，地下兩層，層高2.9m，5#樓建筑面積42504㎡，地上28層，地下兩層，中庭車庫(kù)為地下兩層，總建筑面積12897㎡。工程開工日期2011年7月15日，完工日期2013年2月14日，整體工期580天。其中開工后90天4#、5#樓完成地下室部分。開工后264天4#結(jié)構(gòu)封頂，開工后258天5#結(jié)構(gòu)封頂。4#開工后530天外裝飾完成并外架拆除完成，5#開工后520天外裝飾完成并外架拆除完成。2）目前現(xiàn)場(chǎng)的常規(guī)施工部署a.室內(nèi)裝飾：目前室內(nèi)墻體砌筑在結(jié)構(gòu)封頂后大面積開始施工，墻體砌筑完成后進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完后才開始?jí)w抹灰，4#樓2012年7月25日結(jié)構(gòu)封頂（開工后375天），2012年10月11日結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（開工后450天），結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后170天內(nèi)墻抹灰、地坪施工及涂料完成（開工后630天）。5#樓2012年5月24日結(jié)構(gòu)封頂（開工后315天），2012年9月3日結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（開工后415天）。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后170天內(nèi)墻抹灰、地坪施工及涂料完成（開工后585天）。b.外墻裝飾：本項(xiàng)目自結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完后外墻裝飾由下往上進(jìn)行施工每一挑架為一個(gè)施工流水段，同時(shí)外架根據(jù)外裝飾進(jìn)度從上往下進(jìn)行搭設(shè)及拆除。截止2012年10月20日4#、5#樓19層以上的挑架施工完畢。外裝飾總施工時(shí)間為180天，外架完全拆除完成在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后180天（開工后640天）。結(jié)構(gòu)封頂后才進(jìn)行外墻的砌筑及造型柱的二次施工。在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完后待施工外挑架造型柱及墻面磚再?gòu)纳舷蛳麓钤O(shè)挑架屋面機(jī)房間結(jié)構(gòu)施工。3）如果采用穿插施工a.外墻裝飾：如果采用穿插施工項(xiàng)目部將在結(jié)構(gòu)施工至9層室內(nèi)砌體樣板施工完成并通過(guò)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)開始從下往上大面積墻體砌筑，同時(shí)在一個(gè)整層的墻體砌筑完成后進(jìn)行室外的墻面磚及涂料的樣板施工，在結(jié)構(gòu)施工至20層時(shí)2至6層進(jìn)行外墻施工，外墻裝飾由下往上進(jìn)行施工每一挑架為一個(gè)施工流水段，同時(shí)外架根據(jù)外裝飾進(jìn)度從下往上進(jìn)行拆除。本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層為6天/層，20至29層的結(jié)構(gòu)施工時(shí)間為54天，外裝飾總施工時(shí)間為180天，5#外架拆除完成在結(jié)構(gòu)封頂后完成后126天（開工后的500）達(dá)到了合同約定的節(jié)點(diǎn)、4#外架拆除完成在結(jié)構(gòu)封頂后完成后126天（開工后的440）達(dá)到了合同約定的節(jié)點(diǎn)。b.室內(nèi)裝飾：室內(nèi)墻體砌筑在結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)大面積開始施工，墻體砌筑后30天開始?jí)w抹灰，結(jié)構(gòu)封頂后50天墻體砌筑完成（開工后500天），結(jié)構(gòu)封頂后115天內(nèi)墻抹灰、地坪施工、內(nèi)墻涂料完成（開工后565天）。注：本項(xiàng)目合同招標(biāo)要求每棟樓兩臺(tái)施工電梯。如果不對(duì)從表中得出的違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行考慮，穿插施工要比常規(guī)施工節(jié)約直接費(fèi)用125.6萬(wàn)元。4）產(chǎn)生的影響建筑通一期4、5#樓及中庭地下室工程現(xiàn)在的工期與業(yè)主的合同要求相對(duì)滯后2個(gè)月，甲方對(duì)我司頗有意見。在后期的施工中影響了我司的參與施工?！景咐篨X項(xiàng)目B地塊】1）工程概況：XX項(xiàng)目B地塊項(xiàng)目由3、4、5#樓及車庫(kù)組成，其中主樓均為地下二層、地上34層剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)墻面、頂板清水混凝土交工，地面為地輻熱地面，公共部位精裝修，外墻外保溫飾面為涂料。外腳手架為型鋼懸挑每四層一挑，總工期520天（完成竣工驗(yàn)收）。其中基坑移交后50天完成地下室部分，基坑移交后285天結(jié)構(gòu)封頂，基坑移交后380天外裝飾完成并外架拆除完成。2）立體交叉施工的原因a.采用交叉施工，因?yàn)楸卷?xiàng)目合同工期較緊，且每個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間都不得滯后.如有滯后將面臨的是5000元/天的罰款，如按常規(guī)部署進(jìn)行施工根本無(wú)法完成合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。面臨的將是巨額的違約罰款。項(xiàng)目部按以往的施工部署編制完總計(jì)劃后發(fā)現(xiàn)按常規(guī)施工無(wú)法達(dá)到合同節(jié)點(diǎn)，故考慮把各項(xiàng)裝飾工序進(jìn)行提前穿插進(jìn)行施工。同時(shí)考慮外墻施工時(shí)借用主體外架可節(jié)省裝飾時(shí)外架的搭、拆人工費(fèi)用。b.按以往常規(guī)施工流水，在結(jié)構(gòu)施工期間只進(jìn)行墻體砌筑，待結(jié)構(gòu)封頂后在從頂部往下砌筑、抹灰及外墻裝飾。按此進(jìn)度施工外墻開始施工時(shí)間最早在主體結(jié)構(gòu)封頂后45天開始。外墻每一挑架（4層）施工時(shí)間20天（包括保溫顆粒找平、表面抗裂砂漿、兩遍膩?zhàn)蛹耙槐榈灼幔?，總?挑半外墻施工總時(shí)間為170天。按常規(guī)進(jìn)度施工外架全部拆除在基坑移交后的500天，根本無(wú)法完成合同約定的外架拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)及竣工時(shí)間。3）穿插施工施工部署（1）外墻裝飾本項(xiàng)目首次懸挑設(shè)置在三層，三層挑架完成后同時(shí)地下室防水施工完成，開始基坑回填，結(jié)構(gòu)施工至7層室外施工電梯安裝并調(diào)試完成，結(jié)構(gòu)施工至9層室內(nèi)砌體樣板施工完成并通過(guò)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)開始從下往上大面積墻體砌筑，同時(shí)在一個(gè)整層的墻體砌筑完成后進(jìn)行室外的保溫及膩?zhàn)油苛系臉影迨┕?，在結(jié)構(gòu)施工至20層時(shí)2至6層進(jìn)行外墻施工，外墻裝飾由下往上進(jìn)行施工每一挑架為一個(gè)施工流水段，同時(shí)外架根據(jù)外裝飾進(jìn)度從下往上進(jìn)行拆除。（2）室內(nèi)裝飾室內(nèi)墻體砌筑在結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)大面積開始施工，墻體砌筑后30天開始?jí)w抹灰，結(jié)構(gòu)封頂后30天墻體砌筑完成（基坑移交后315天），結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)墻抹灰完成（基坑移交后345天）。同時(shí)地輻熱地面澆筑在抹灰完成后20天開始施工（基坑移交后365天）。地輻熱地面澆筑完成一整層后即移交精裝修進(jìn)行公共部位施工。外墻裝飾完成并外架拆除完成后15天地輻熱地面澆筑完成（基坑移交后395天）。4）產(chǎn)生的效益建筑通花園B地塊的工期基本達(dá)到業(yè)主的合