生態(tài)社區(qū)布點規(guī)劃及研究思路課件

生態(tài)社區(qū)布點規(guī)劃及研究生態(tài)社區(qū)布點規(guī)劃及研究1目錄01、基本內(nèi)容02、國內(nèi)外案例分析03、建設模式04、評價體系及構建05、生態(tài)社區(qū)規(guī)劃可行性研究目錄01、基本內(nèi)容2基本內(nèi)容01基本內(nèi)容013基本內(nèi)容01社區(qū)發(fā)展中的問題社會網(wǎng)絡離散：某些不恰當?shù)纳鐓^(qū)的空間策略、建設方式破壞了舊有社區(qū)的社會網(wǎng)絡，也使得新社區(qū)的網(wǎng)絡難以建立社區(qū)不和諧：當前社區(qū)突出的表現(xiàn)是社區(qū)留守老人的。老人生活缺乏照顧，社區(qū)公共服務不能保障，諸如：醫(yī)療衛(wèi)生、基礎設施建設等社區(qū)公共服務不能正常開展，影響社區(qū)發(fā)展；空間異化與社會隔離：在社會階層化趨勢下，不同社會經(jīng)濟階層的居住空間分層和隔離成為中國城鄉(xiāng)社區(qū)變遷的趨勢；社會公正不足：社區(qū)空間營造過程中社會公正的缺失也表現(xiàn)在社會空間隔離和社區(qū)空間的不均衡發(fā)展，空間策略和具體的空間模式上的，特別是對于社區(qū)規(guī)劃設計的社會性認識不到位；居民與社區(qū)之間缺乏互動和耦合關系：居民的社區(qū)歸屬感、認同感極低：而單位的行政管理體制，客觀上又排斥著職工或居民與社區(qū)之間的積極的互動藕合關系，阻礙著居民的社區(qū)意識，歸屬感與認同感的生成；可持續(xù)發(fā)展考慮不夠：規(guī)劃走在市場的后面，顯得相當被動，也使得城鎮(zhèn)呈現(xiàn)無規(guī)律的攤大餅發(fā)展形式；社區(qū)與城市的聯(lián)系不夠密切：交通組織比較混亂，社區(qū)內(nèi)部的交通系統(tǒng)與城市公共交通聯(lián)系不夠緊密，沒有明顯的步行、車行與公共交通的區(qū)分；工作與居住不平衡：社區(qū)并沒有太多的注重居民工作與居住的平衡，有的社區(qū)中的居民上班需要花費很長的時間，這樣既給居民帶來不便，又給整個城市公共交通系統(tǒng)帶來很大的壓力與負荷：社區(qū)活力不夠：社區(qū)失去活力的重要表現(xiàn)社區(qū)空心化與人文關懷缺失；基本內(nèi)容01社區(qū)發(fā)展中的問題社會網(wǎng)絡離散：某些不恰當?shù)纳鐓^(qū)的4基本內(nèi)容01建設生態(tài)社區(qū)的意義從資源與環(huán)境角度看近五年來年均建設總量(在建)達36.2億m2，這一速度是史無前例的。高速發(fā)展導致大量占用農(nóng)田和土地資源緊缺，城市用地擴張引發(fā)開山填湖造地搞建設，使城市用水資源不足，毀壞林木，水土流失，生態(tài)環(huán)境破壞，引發(fā)各種地質災害。從經(jīng)濟與效率角度看大量為追求城市形象氣派壯觀，突出城市建設成就的“獻禮工程”浪費驚人、效能低下。舊的粗放式的建設方式使城市變成混凝土森林，城市街區(qū)缺乏環(huán)境設計，建筑缺乏細部。建筑建設和使用過程中能源效率低下，全國建筑能耗占到總能耗的27.6％。面對西方國家基于“精明城市”和“緊湊城市”等理論的發(fā)展轉型，當前的建設方式亟需向充分利用節(jié)約資源，發(fā)揮效率，提升科技含量方向轉變，突出可持續(xù)發(fā)展的價值特征并保證人居生活品質。從社會與文化角度看城市建設中的大規(guī)模更新改造活動，采取的是大拆促大建的簡單粗暴的建設方式，大量歷史文化名城和具有文化特色的舊城與歷史街區(qū)遭受到嚴重破壞。優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)作為不可再生的社會和文化資源的喪失，是城市文化永遠的傷痛，也斬斷了城市文脈的源流，導致千城一面的尷尬境地和城市面對個性缺失的形象定位迷茫。大拆大建帶來的拆遷問題，居民安置政策與市場經(jīng)濟改革體制之間的錯位也是大量城市社會問題的源頭和不安定因素的由來，甚至影響到城市建設大局。未來幾十年仍然是我國城市化和城市建設的高速增長時期，城市建設也將由重規(guī)模向重質量的健康理性發(fā)展模式轉變，為實現(xiàn)中國城市建設進入以科學發(fā)展觀為指導的健康理性和成熟發(fā)展的軌道，必須由社區(qū)層面入手，通過社區(qū)這一基本社會單元和社會生態(tài)群落，提高城市建設水平，創(chuàng)新城市發(fā)展模式?；緝?nèi)容01建設生態(tài)社區(qū)的意義未來幾十年仍然是5基本內(nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunity）：（也被稱為綠色社區(qū)(greencommunity)或可持續(xù)社區(qū)（sustainablecommunity）)生態(tài)社區(qū)是一個生態(tài)環(huán)境良好——社會支持完善——文化繁榮——經(jīng)濟高效的四位一體可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)?！獜娬{(diào)人群聚落（“社”）和自然環(huán)境（“區(qū)”）的生態(tài)關系整合，是居民家庭、建筑、基礎設施、自然生態(tài)環(huán)境、社區(qū)社會服務的有機融合?！蔷C合社會、經(jīng)濟與自然的符合生態(tài)系統(tǒng)的，通過維持原有的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)平衡，實現(xiàn)資源和能源的高效循環(huán)利用，減少廢物排放，實現(xiàn)社區(qū)和諧、經(jīng)濟高效、生態(tài)良性循環(huán)的社區(qū)?；緝?nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunit6基本內(nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunity）：（也被稱為綠色社區(qū)(greencommunity)或可持續(xù)社區(qū)（sustainablecommunity）)建立一個可持續(xù)的生態(tài)人居環(huán)境模式：人與人以及人與自然界協(xié)調(diào)共存；自然環(huán)境的保護與恢復；集約可再生能源系統(tǒng)；減少交通運輸、充分利用現(xiàn)代信息技術；區(qū)域化與本地化的綠色有機食品生產(chǎn)；生態(tài)化建筑設計；參與式的社區(qū)管理決策；人與人以及人與自然交融式的社區(qū)文化來實現(xiàn)人-社會-自然的和諧發(fā)展；即兼顧環(huán)境(Environment)、經(jīng)濟(Economy)與社會公平(Equlty)三個方面，使他們彼此協(xié)調(diào)，形成整體發(fā)展?；緝?nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunit7基本內(nèi)容01設計原則：——生態(tài)設計，節(jié)約能源經(jīng)濟高效生態(tài)設計要無污染、無危害、可循環(huán)利用，體現(xiàn)出綠色生態(tài)社區(qū)的節(jié)約能源、經(jīng)濟高效。降低對各種資源的消耗，并對資源和能源的充分利用，這也是生態(tài)社區(qū)有別月傳統(tǒng)社區(qū)的特色所在。

——軟硬結合，環(huán)境質量與物質需求兼顧在綠色生態(tài)社區(qū)的建設中既要注重對物質環(huán)境的生態(tài)設計、規(guī)劃和塑造，有要注重對人文社會環(huán)境精神層面的培育和改造，在滿足人們生理需求的同時滿足心理需求，二者缺一不可?！虻刂埔?，統(tǒng)籌兼顧建設生態(tài)社區(qū)非常重要的一點是要注意因地制宜，充分結合地方當?shù)氐牡匦蔚孛蔡攸c以及原料材質，借用外部的山丘、林木、河流等景觀，就地取材，對環(huán)境進行整體的規(guī)劃和設計，將對自然環(huán)境原版特征的改造降至最低限度，充分體現(xiàn)當?shù)靥厣！Ｗo歷史文脈，以人為本人作為這個社會的主體在追求經(jīng)濟高效、節(jié)約能源的同時要保證生活質量，不能以犧牲人的身心健康以及舒適性作為代價。因此，在構建綠色生態(tài)社區(qū)的過程中要樹立“以人為本”的基本思想，力求做到社區(qū)環(huán)境能給予居民親切、自豪和認同的感受，為居民生活添加豐富的色彩和趣味。基本內(nèi)容01設計原則：8國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)外案例分析029國內(nèi)外案例分析02國外生態(tài)社區(qū)（一般被業(yè)內(nèi)人士分為4類）：——鄉(xiāng)村生態(tài)社區(qū)、城市綠化帶地區(qū)項目、城市更新項目、生態(tài)城鎮(zhèn)。特點——規(guī)模：主要分布于歐美國家，社區(qū)人口規(guī)模少，約300人以下；區(qū)位：鄉(xiāng)村或城郊等自然化程度較高的區(qū)域；布局：緊湊式空間布局、建筑生態(tài)高技術化、生態(tài)環(huán)境自然化、生態(tài)循環(huán)最大化、社區(qū)建設靠公眾參與國內(nèi)外案例分析02國外生態(tài)社區(qū)（一般被業(yè)內(nèi)人士分為4類）：10國內(nèi)外案例分析02塢邊綠地（DocksideGreen）：塢邊綠地（DocksideGreen）是北美第一個碳平衡社區(qū)，坐落在加拿大維多利亞市，項目占地15英畝（約6.07公頃），該計劃開始于2000年，當時市政府要求將原工業(yè)用地通過改造開發(fā)為居住用地，并試圖尋找一個“三重底線標準”（Triple-bottom-line）的發(fā)展——認為經(jīng)濟、生態(tài)、社會具有相同的比重，構建一個生態(tài)友好型的可持續(xù)社區(qū)。塢邊綠地的總體規(guī)劃包括26座建筑，130萬平方英尺（12萬平方米）的混合功能空間，集居住、辦公、酒店、零售、輕工業(yè)、公共娛樂場所、文化廣場于一體。到2015年，社區(qū)將成為三個居住組團2500位居民的家，塢邊綠地給居民提供了良好的公共服務配套設施。塢邊綠地項目分為兩期。第一期稱為“共生”，區(qū)域中的每個建筑都得到LEED白金級別認證。項目一期于2008年3月竣工，其中包括帶有底商的9層塔樓式住宅，2層的聯(lián)排別墅和4層的住宅樓，以及另一座帶有底商的6層公寓。第二期，稱作“平衡”，于2009年5月完成，由2座帶有171套住宅單元的塔樓構成，并額外設計了7棟中高層建筑居住單元，戶型包括一居室、兩居室和頂層公寓，在底層還設置了豪華和平價的聯(lián)排別墅。國內(nèi)外案例分析02塢邊綠地（DocksideGreen）11國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施和公共服務配套設施，各項設施間距不大于800米。社區(qū)內(nèi)修建了人行道、自行車道、自行車停放裝置等慢行系統(tǒng)，同時提供便捷的公共交通和海上渡輪，同時所有居民參加汽車共享俱樂部，減少私人汽車的使用，少數(shù)的公共用車也是使用清潔燃料的混合動力車。水資源的節(jié)約利用——雨水從建筑物屋頂及表面收集后就地儲存或集中到污水處理廠處理后再利用，用以沖洗廁所和綠地灌溉，在一年中可以節(jié)水7千萬加侖，采用復式節(jié)水裝置的26棟樓中，居民飲用水的需求總量降低了65%。塢邊綠地（DocksideGreen）：可持續(xù)的景觀設計——巴斯比－帕金斯+威爾事務所充分考慮了環(huán)境影響因素，將當?shù)亓己脷夂蚝蛢?yōu)美景觀作為規(guī)劃設計的重要出發(fā)點，修復改造海岸線，通過河畔與社區(qū)的林蔭道路相連，社區(qū)居民很方便的能都到達海邊船塢、運動場和露天劇場；以屋頂綠化的模式增加開放空間的面積；通過合理的建筑布局，一期97%（二期96%）的空間能夠觀賞周邊景致。場地的可持續(xù)建設——由于是工業(yè)用地的再開發(fā)，在場地設計中增加了抗侵蝕與防沉降的保護性措施，高漫反射屋頂和屋頂花園面積之和占總屋頂面積76%，有效地降低了社區(qū)的熱島效應。塢邊綠地的濱水建筑 種植屋面 能源的有效利用——綜合能源管理系統(tǒng)中包括一套生物質氣化系統(tǒng)，該系統(tǒng)由Vancouver-basedNexterra系統(tǒng)公司研發(fā)，可以將廢舊木料加工成清潔的低排放的合成燃氣，用來給建筑供暖和熱水，同時也能將剩余的能源用于社區(qū)臨近的公共建筑。生物質氣化系統(tǒng) 創(chuàng)新與設計過程——生態(tài)社區(qū)建設是一個動態(tài)的過程，規(guī)劃建設后的運營管理是十分關鍵的一環(huán)，為此塢邊綠地房產(chǎn)商花費了半年的時間向住戶進行綠色能源認證、清潔環(huán)保產(chǎn)品、環(huán)保產(chǎn)品標識的宣傳，并發(fā)放產(chǎn)品樣本和綠色行動指南，旨在讓居民在綠色生態(tài)理念的引導下，養(yǎng)成良好的生活和消費習慣。塢邊綠地不同形式的遮陽裝置 國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施12國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施和公共服務配套設施，各項設施間距不大于800米。社區(qū)內(nèi)修建了人行道、自行車道、自行車停放裝置等慢行系統(tǒng)，同時提供便捷的公共交通和海上渡輪，同時所有居民參加汽車共享俱樂部，減少私人汽車的使用，少數(shù)的公共用車也是使用清潔燃料的混合動力車。水資源的節(jié)約利用——雨水從建筑物屋頂及表面收集后就地儲存或集中到污水處理廠處理后再利用，用以沖洗廁所和綠地灌溉，在一年中可以節(jié)水7千萬加侖，采用復式節(jié)水裝置的26棟樓中，居民飲用水的需求總量降低了65%。塢邊綠地（DocksideGreen）：垃圾回收和材料的循環(huán)利用——100%垃圾被現(xiàn)場處理，不斷提高垃圾分類率，社區(qū)一期垃圾分類率為96.02%（二期為90%）。實施簡單可行的材料循環(huán)再利用技術和利用可再生綠色建材，社區(qū)一期建材的平均再利用率為17.08%（二期為16.8%）；本地材料的使用率為23.9%（二期為28%）。塢邊綠地安全舒適的慢行系統(tǒng) 可持續(xù)建筑和社區(qū)——除了社區(qū)中的每個建筑得到LEED白金級別認證，整個小區(qū)在LEED-ND的認證中也獲得了白金級2，獲得了106可得分數(shù)中的82分，其中精明選址與社區(qū)連通性得到30分中的23分，社區(qū)規(guī)劃與設計得到39分中的23分，綠色建造與技術得到31分中的25分，創(chuàng)新與設計得到6分中的5分國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施13國內(nèi)外案例分析02美國COTATICOHOUSING小區(qū)：

于2003年建成，占地2.3英畝，擁有30個住宅單元，沿馬路設置一棟功能混合的建筑，下面為7500平方英尺的商業(yè)設施，上面為居住。小區(qū)的公共屋緊靠商業(yè)廣場，作為城市公共空間與住宅過渡空間。公共屋包括客廳，廚房，兒童游戲室，健身房，洗衣房等房間，是平時居民交往。舉辦各種活動的主要場所。該小區(qū)2004年獲得美國住宅協(xié)會頒發(fā)的”美國最佳居住獎。國內(nèi)外案例分析02美國COTATICOHOUSING小區(qū)：14國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)生態(tài)社區(qū)：特點——規(guī)模：區(qū)位：布局：國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)生態(tài)社區(qū)：15國內(nèi)外案例分析02中新天津生態(tài)城生態(tài)小區(qū)設計實例（見《城市健康生態(tài)社區(qū)評價體系整合研究》）——：

于國內(nèi)外案例分析02中新天津生態(tài)城生態(tài)小區(qū)設計實例（見《城市健16國內(nèi)外案例分析02?？谑型＊{城生態(tài)小區(qū)設計實例：

于國內(nèi)外案例分析02?？谑型＊{城生態(tài)小區(qū)設計實例：17國內(nèi)外案例分析02天津梅江小區(qū)：

于國內(nèi)外案例分析02天津梅江小區(qū)：18國內(nèi)外案例分析02成都市“芙蓉古城”：

于國內(nèi)外案例分析02成都市“芙蓉古城”：19國內(nèi)外案例分析02上海濰坊新村社區(qū)：

于國內(nèi)外案例分析02上海濰坊新村社區(qū)：20建設模式03建設模式0321建設模式03新區(qū)新建：舊區(qū)改建：建設模式03新區(qū)新建：22評價體系及構建04評價體系及構建0423評價體系及構建04英國BREEAMCommunities可持續(xù)社區(qū)評價體系：

BREEAM是由1990年英國研發(fā)的全球第一例綠色建筑評價體系。BREEAMCommunities則是BREEAM評價體系15個子系統(tǒng)之一，是為評價社區(qū)而專門制定的評價體系。評價體系及構建04英國BREEAMCommunities可24評價體系及構建04美國LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系：

LEED是由美國于1995年研發(fā)的綠色建筑評價體系，是目前世界上商業(yè)化運作較為成功的評價體系。LEED-ND的目的是規(guī)范一個完整的、準確的生態(tài)社區(qū)的概念，防止社區(qū)的濫綠色化，推動社區(qū)生態(tài)集成技術的發(fā)展，為建造生態(tài)社區(qū)提供一條可實施的技術路線，并建立一個國家級的生態(tài)社區(qū)規(guī)劃和發(fā)展評價體系標準，將目前美國各地區(qū)不同的生態(tài)社區(qū)計劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來。評價體系及構建04美國LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系：25評價體系及構建04國內(nèi)評價體系：

我國自20世紀90年代制訂了眾多的設計標準和技術導則，為社區(qū)的建設和發(fā)展提供有章可循的衡量標準，2011年的《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》成為較為全面的一個評價指標體系。評價體系及構建04國內(nèi)評價體系：26評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：

指標體系框架結構和指標項分類比較：從指標體系的層級結構來說，BREEAMCommunities和LEED-ND評價指標體系為兩級結構，而《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》評價體系為三級結構。評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：27評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：

指標體系框架結構和指標項分類比較：從指標體系的層級結構來說，BREEAMCommunities和LEED-ND評價指標體系為兩級結構，而《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》評價體系為三級結構。評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：28評價體系及構建04結論：

基于上文的分類研究和數(shù)據(jù)比較，可以看出BREEAMCommunities、LEED-ND作為國際知名社區(qū)評價體系，對我國今后的社區(qū)評價工作提供了大量可以借鑒的經(jīng)驗和方法。就國內(nèi)目前現(xiàn)實情況而言，《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》是較為適合國情并被廣泛使用的社區(qū)評估體系，但也存在一定可提升空間。針對三大評價體系的不同側重和各自特點，我們認為我國社區(qū)評價工作的重點應是：突出評價體系地域性；提升評價體系全面性；優(yōu)化評價體系操作性，構建評價體系系統(tǒng)性。評價體系及構建04結論：29評價體系及構建04體系框架構建：

生態(tài)系統(tǒng)健康評價方法的引入：社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的健康，不僅包括人類的個體健康，也包含“人——社區(qū)——自然環(huán)境”所組成的生態(tài)系統(tǒng)的健康，同時還包含社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)為人類提供生態(tài)服務的健康?；谝陨仙鐓^(qū)評價要素的構成關系，構建健康生態(tài)社區(qū)體系結構模型——正六邊形模型。其長度分別代表健康生態(tài)社區(qū)的生命力、承載力、發(fā)展力、協(xié)調(diào)力、恢復力和循回力，六個頂點所構成的六邊形面積代表社區(qū)健康生態(tài)程度的大小，這個六邊形的面積就是健康生態(tài)社區(qū)的評價體系模型。評價體系及構建04體系框架構建：30評價體系及構建04評價指標項系統(tǒng)：評價體系中，從A生命力、B承載力、C發(fā)展力、D協(xié)調(diào)力、E恢復力、F循回力六大方面針對不同子準則層設立門檻條件，并且根據(jù)持續(xù)度、平衡度、品質度三個評價標準制定相應的評價因素和評價方法。備注：（1）持續(xù)度：社區(qū)居民需求的持續(xù)滿意以及生活質量的持續(xù)改善；（2）平衡度：實現(xiàn)人與人、人與自然、人與社區(qū)、社區(qū)與自然的多方面平衡；（3）品質度：社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)提供的服務能夠很自然的被感知。評價體系及構建04評價指標項系統(tǒng)：31評價體系及構建04指標權重的方法：評價體系中，指標權重是“衡量指標項相對于指定目標相對重要程度的一種度量方式。權重的確定主要有主觀賦權法與客觀賦權法兩大類：1．層次分析法（AHP）層次分析法是一種靈活、實用的多準則系統(tǒng)決策方法，將復雜的問題分解為各影響因素，將這些因素按支配關系分組以形成有序的遞階層級結構，通過兩兩比較判斷的方式確定每一層次中因素的重要性，然后再遞階層級結構內(nèi)進行合成以得到?jīng)Q策因素相對于目標的重要性的總順序。層次分析法體現(xiàn)了人們決策思維的基本特征：分解、判斷、綜合，并將多準則綜合評價方法與系統(tǒng)分析理論結合，能夠解決結構復雜、準則較多、不易量化的決策問題2．特爾斐法（Delphi）特爾斐1法，是20世紀50年代美國蘭德公司為解決美國空軍委托的風險課題，和道格拉斯公司一同設計的專家預測技術，也稱專家調(diào)查法，特爾斐法是以書面的形式廣泛征求關于咨詢問題的專家意見，在專家互不見面的情況下，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗和智慧，得出一輪專家意見，通過歸納和整理，將匯總結果反饋給專家，再一次進行咨詢，有控制地得出新的判斷論證，經(jīng)過幾輪咨詢和反饋，專家的意見和認識愈益趨同，使專家所得到的結論更加科學可信，也為所預測對象提供實際、可行的決策和技術，亦可以對某項指標的重要性給出權重。評價體系及構建04指標權重的方法：32評價體系及構建04指標權重的確定步驟：1．遞階層次結構的建立本文將生態(tài)系統(tǒng)健康的評價方法引入社區(qū)指標體系，將評價結構劃分為總目標、目標層、準則層、子準則層四個層次。總目標指出建設健康生態(tài)社區(qū)的總體目標，也就是健康生態(tài)社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)健康；第二層的6個目標層生命力、承載力、發(fā)展力、協(xié)調(diào)力、恢復力、循回力共同促成總目標實現(xiàn)；準則層和子準則層是目標層的進一步細化和分解，顯示了不同準則評判時的各自特點。2．構造判斷矩陣遞階層次結構建立后，上下層次之間元素的隸屬關系也就被確定了。假設以上一層元素A為目標，A元素所支配的下一層元素為B1，B2，B3，···，Bn，我們的目的是要按它們對于目標A的相對重要性賦予B1，B2，B3，···，Bn相應的權重。由于健康生態(tài)社區(qū)設計社會、經(jīng)濟、環(huán)境和健康等多個問題，這時就需要通過適當?shù)姆椒▉韺С鏊鼈兊臋嘀兀瑢哟畏治龇ㄋ玫臋嘀貙С龇椒ň褪莾蓛杀容^的方法。在這一步驟中，專家需要回答這樣的問題：針對目標A，兩個元素Bx和By哪個更重要，重要多少，并用用數(shù)字1-9及其倒數(shù)作為標度來對重要層度賦值。表5-34給出了1-9標度的具體含義。由于層次分析法的判斷矩陣是將元素兩兩比較，而不是將所有元素一起比較，因此，判斷矩陣內(nèi)的比較元素數(shù)量最好不要超過9個，否則會影響其結果的準確性，比如，B層性對于上一層A的元素Ax，將B層全部元素兩兩比較，就可以形成以下矩陣（表5-35）評價體系及構建04指標權重的確定步驟：33評價體系及構建04指標權重的確定步驟：3．多位專家填寫判斷矩陣應邀請多專業(yè)、多領域的專家學者來判定權重，在操作過程中，選擇5位城市規(guī)劃專家，5位建筑學專家、5位生態(tài)學專家、5位社會經(jīng)濟學專家、5位醫(yī)衛(wèi)健康專家（專家基本情況如表5-36所示）分別填寫判斷矩陣。4．對重新判斷矩陣的權重計算：性代數(shù)建立關于矩陣??????的特征方程：5．一致性檢驗評價體系及構建04指標權重的確定步驟：34評價體系及構建04指標測評函數(shù)：1．評價因子的“度量衡”健康生態(tài)社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)健康評價體系的子準則層的評價準則——持續(xù)度、平衡度及品質度的賦值標準為：（1）某社區(qū)的持續(xù)度最大值為3，最小值為1；平衡度和品質度最大值為1.5，最小值為0.5。（2）某社區(qū)的持續(xù)度、平衡度和品質度各分為3個等級。持續(xù)度：極為持續(xù)、較為突出、普通；賦值從高到低依次為：3、2、1。平衡度：平衡性高、平衡性一般、平衡性差；賦值由高到低依次為：1.5、1.0、0.5。品質度：品質好、品質一般、品質差；賦值由高到低依次為：1.5、1.0、0.5。（3）由于某社區(qū)指標的持續(xù)度、平衡度和品質度有可度量和不可度量指標之分，并且評定方法涉及問卷調(diào)查、國家標準和專家評估，因此在評價體系中會出現(xiàn)僅有1級和3級而缺少2級的情況。2．可度量因素及其量化可度量因素是指評價體系中通過技術手段能夠直接給出數(shù)量標準的因素，如建筑節(jié)能率（%）、用水水質達標率（%）、人均公共綠地面積（m2/人）等指標。但是在評價過程中，各類因素有著不同的特征和度量標準，不同因素間的數(shù)量級和單位也各不相同，為了方便研究和比較我們將可度量因素得出的可量化數(shù)值進行再次分類賦值，在持續(xù)度標準中分別賦值3、2、1，在平衡度和品質度標準中分別賦值1.5、1.0、0.5。比如，對長期危害恢復力中消除水平的持續(xù)度評價中，采用垃圾回收利用率指標定級，方法如下：生活污水、危廢和生活垃圾無害化處理率100%，是門檻條件。設垃圾回收利用率為Y，Y大于30%，得分為3分。Y介于10-30%之間，得分為2分。Y小于10%，得分為1分。評價體系及構建04指標測評函數(shù)：35評價體系及構建04指標測評函數(shù)：3．不可量度因素社區(qū)評價指標中有許多不易定量評價的，需要由各個學科的專家或通過問卷調(diào)查來綜合定性分析，在確定主導的量化值后須有多位專家對指標分別打分或者公眾問卷調(diào)查，并綜合各個專家或者公眾的意見對該指標進行最后打分。比如，對社區(qū)細胞生命力中人的生命力的持續(xù)度評價中，采用感覺身心健康“好”的人口比例來衡量，方法如下：90%以上得3分；80%-90%得2分；70%-80%得1分。通過問卷調(diào)查的方法來統(tǒng)計數(shù)據(jù)，再經(jīng)數(shù)學方法處理得到其量化數(shù)值。再比如，循環(huán)度中常規(guī)能源優(yōu)化利用的品質度評價中，選取優(yōu)化系統(tǒng)能效性能指標來衡量，方法為專家根據(jù)表5-28所提供的3條標準進行判定，滿足1項得1分，滿足2項得2分，全部滿足得3分。基于對評價標準和方法介紹可知，對評價體系子準則層的評價要經(jīng)歷4個程序，包括門檻條件篩選、持續(xù)度評價、平衡度評價和品質度評價，在此過程之后，就是要將各個評價指標的分值逐一統(tǒng)計、歸納，進行最后的計算匯總，具體的計算方法將在下一節(jié)詳細介紹。評價體系及構建04指標測評函數(shù)：36評價體系及構建04指標計算方法：健康生態(tài)社區(qū)指標的計算過程分為三個層次：首先是對各個社區(qū)的子準則層進行門檻條件的篩選，將未過門檻條件的子準則層進行刪除，即此子準則層的評價賦值為0；其次，對準則層和子準則層進行權重計算，得出不同子準則層在六大評價因素中的最終權重值；最后，計算出子準則層各評價因素按照評價標準持續(xù)度、平衡度、品質度得出的數(shù)值，將其綜合評價數(shù)值與權重值相乘，得到每個子準則層的最終分數(shù)，將最終分數(shù)相加就得到各個目標層（生命力、承載力、發(fā)展力、協(xié)調(diào)力、恢復力、循回力）的分數(shù)。在數(shù)理模型中，我們規(guī)定6個評價要素（目標層）的最高分數(shù)為100。計算公式如下：其中，SN表示六大目標層——A生命力、B承載力、C發(fā)展力、D協(xié)調(diào)力、E恢復力、F循回力的總分值。N=A,B,C,D,E,F，k=1,2,3,。SNk代表準則層的權重值，SNki代表子準則層的權重值，Mi表示各子準則項分值。評價體系及構建04指標計算方法：其中，SN表示六大目標層——37評價體系及構建04生態(tài)社區(qū)綜合評價指標體系A生命承載力B1生態(tài)環(huán)境自然環(huán)境支持網(wǎng)絡和規(guī)劃經(jīng)濟文化1.人均資源消耗2.人均水資源消耗3.人均排污4.人均居住面積5.人均綠地面積1.大氣環(huán)境狀況2.聲環(huán)境狀況3.水環(huán)境狀況評價體系及構建04生態(tài)社區(qū)綜合評價指標體系A生命承載力B1生38廣元生態(tài)社區(qū)規(guī)劃可行性研究05廣元生態(tài)社區(qū)規(guī)劃可行性研究0539可行性研究05可行性研究0540生態(tài)社區(qū)布點規(guī)劃及研究生態(tài)社區(qū)布點規(guī)劃及研究41目錄01、基本內(nèi)容02、國內(nèi)外案例分析03、建設模式04、評價體系及構建05、生態(tài)社區(qū)規(guī)劃可行性研究目錄01、基本內(nèi)容42基本內(nèi)容01基本內(nèi)容0143基本內(nèi)容01社區(qū)發(fā)展中的問題社會網(wǎng)絡離散：某些不恰當?shù)纳鐓^(qū)的空間策略、建設方式破壞了舊有社區(qū)的社會網(wǎng)絡，也使得新社區(qū)的網(wǎng)絡難以建立社區(qū)不和諧：當前社區(qū)突出的表現(xiàn)是社區(qū)留守老人的。老人生活缺乏照顧，社區(qū)公共服務不能保障，諸如：醫(yī)療衛(wèi)生、基礎設施建設等社區(qū)公共服務不能正常開展，影響社區(qū)發(fā)展；空間異化與社會隔離：在社會階層化趨勢下，不同社會經(jīng)濟階層的居住空間分層和隔離成為中國城鄉(xiāng)社區(qū)變遷的趨勢；社會公正不足：社區(qū)空間營造過程中社會公正的缺失也表現(xiàn)在社會空間隔離和社區(qū)空間的不均衡發(fā)展，空間策略和具體的空間模式上的，特別是對于社區(qū)規(guī)劃設計的社會性認識不到位；居民與社區(qū)之間缺乏互動和耦合關系：居民的社區(qū)歸屬感、認同感極低：而單位的行政管理體制，客觀上又排斥著職工或居民與社區(qū)之間的積極的互動藕合關系，阻礙著居民的社區(qū)意識，歸屬感與認同感的生成；可持續(xù)發(fā)展考慮不夠：規(guī)劃走在市場的后面，顯得相當被動，也使得城鎮(zhèn)呈現(xiàn)無規(guī)律的攤大餅發(fā)展形式；社區(qū)與城市的聯(lián)系不夠密切：交通組織比較混亂，社區(qū)內(nèi)部的交通系統(tǒng)與城市公共交通聯(lián)系不夠緊密，沒有明顯的步行、車行與公共交通的區(qū)分；工作與居住不平衡：社區(qū)并沒有太多的注重居民工作與居住的平衡，有的社區(qū)中的居民上班需要花費很長的時間，這樣既給居民帶來不便，又給整個城市公共交通系統(tǒng)帶來很大的壓力與負荷：社區(qū)活力不夠：社區(qū)失去活力的重要表現(xiàn)社區(qū)空心化與人文關懷缺失；基本內(nèi)容01社區(qū)發(fā)展中的問題社會網(wǎng)絡離散：某些不恰當?shù)纳鐓^(qū)的44基本內(nèi)容01建設生態(tài)社區(qū)的意義從資源與環(huán)境角度看近五年來年均建設總量(在建)達36.2億m2，這一速度是史無前例的。高速發(fā)展導致大量占用農(nóng)田和土地資源緊缺，城市用地擴張引發(fā)開山填湖造地搞建設，使城市用水資源不足，毀壞林木，水土流失，生態(tài)環(huán)境破壞，引發(fā)各種地質災害。從經(jīng)濟與效率角度看大量為追求城市形象氣派壯觀，突出城市建設成就的“獻禮工程”浪費驚人、效能低下。舊的粗放式的建設方式使城市變成混凝土森林，城市街區(qū)缺乏環(huán)境設計，建筑缺乏細部。建筑建設和使用過程中能源效率低下，全國建筑能耗占到總能耗的27.6％。面對西方國家基于“精明城市”和“緊湊城市”等理論的發(fā)展轉型，當前的建設方式亟需向充分利用節(jié)約資源，發(fā)揮效率，提升科技含量方向轉變，突出可持續(xù)發(fā)展的價值特征并保證人居生活品質。從社會與文化角度看城市建設中的大規(guī)模更新改造活動，采取的是大拆促大建的簡單粗暴的建設方式，大量歷史文化名城和具有文化特色的舊城與歷史街區(qū)遭受到嚴重破壞。優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)作為不可再生的社會和文化資源的喪失，是城市文化永遠的傷痛，也斬斷了城市文脈的源流，導致千城一面的尷尬境地和城市面對個性缺失的形象定位迷茫。大拆大建帶來的拆遷問題，居民安置政策與市場經(jīng)濟改革體制之間的錯位也是大量城市社會問題的源頭和不安定因素的由來，甚至影響到城市建設大局。未來幾十年仍然是我國城市化和城市建設的高速增長時期，城市建設也將由重規(guī)模向重質量的健康理性發(fā)展模式轉變，為實現(xiàn)中國城市建設進入以科學發(fā)展觀為指導的健康理性和成熟發(fā)展的軌道，必須由社區(qū)層面入手，通過社區(qū)這一基本社會單元和社會生態(tài)群落，提高城市建設水平，創(chuàng)新城市發(fā)展模式?；緝?nèi)容01建設生態(tài)社區(qū)的意義未來幾十年仍然是45基本內(nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunity）：（也被稱為綠色社區(qū)(greencommunity)或可持續(xù)社區(qū)（sustainablecommunity）)生態(tài)社區(qū)是一個生態(tài)環(huán)境良好——社會支持完善——文化繁榮——經(jīng)濟高效的四位一體可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。——強調(diào)人群聚落（“社”）和自然環(huán)境（“區(qū)”）的生態(tài)關系整合，是居民家庭、建筑、基礎設施、自然生態(tài)環(huán)境、社區(qū)社會服務的有機融合?！蔷C合社會、經(jīng)濟與自然的符合生態(tài)系統(tǒng)的，通過維持原有的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)平衡，實現(xiàn)資源和能源的高效循環(huán)利用，減少廢物排放，實現(xiàn)社區(qū)和諧、經(jīng)濟高效、生態(tài)良性循環(huán)的社區(qū)?；緝?nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunit46基本內(nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunity）：（也被稱為綠色社區(qū)(greencommunity)或可持續(xù)社區(qū)（sustainablecommunity）)建立一個可持續(xù)的生態(tài)人居環(huán)境模式：人與人以及人與自然界協(xié)調(diào)共存；自然環(huán)境的保護與恢復；集約可再生能源系統(tǒng)；減少交通運輸、充分利用現(xiàn)代信息技術；區(qū)域化與本地化的綠色有機食品生產(chǎn)；生態(tài)化建筑設計；參與式的社區(qū)管理決策；人與人以及人與自然交融式的社區(qū)文化來實現(xiàn)人-社會-自然的和諧發(fā)展；即兼顧環(huán)境(Environment)、經(jīng)濟(Economy)與社會公平(Equlty)三個方面，使他們彼此協(xié)調(diào)，形成整體發(fā)展?；緝?nèi)容01生態(tài)社區(qū)（ecologicalcommunit47基本內(nèi)容01設計原則：——生態(tài)設計，節(jié)約能源經(jīng)濟高效生態(tài)設計要無污染、無危害、可循環(huán)利用，體現(xiàn)出綠色生態(tài)社區(qū)的節(jié)約能源、經(jīng)濟高效。降低對各種資源的消耗，并對資源和能源的充分利用，這也是生態(tài)社區(qū)有別月傳統(tǒng)社區(qū)的特色所在。

——軟硬結合，環(huán)境質量與物質需求兼顧在綠色生態(tài)社區(qū)的建設中既要注重對物質環(huán)境的生態(tài)設計、規(guī)劃和塑造，有要注重對人文社會環(huán)境精神層面的培育和改造，在滿足人們生理需求的同時滿足心理需求，二者缺一不可?！虻刂埔耍y(tǒng)籌兼顧建設生態(tài)社區(qū)非常重要的一點是要注意因地制宜，充分結合地方當?shù)氐牡匦蔚孛蔡攸c以及原料材質，借用外部的山丘、林木、河流等景觀，就地取材，對環(huán)境進行整體的規(guī)劃和設計，將對自然環(huán)境原版特征的改造降至最低限度，充分體現(xiàn)當?shù)靥厣！Ｗo歷史文脈，以人為本人作為這個社會的主體在追求經(jīng)濟高效、節(jié)約能源的同時要保證生活質量，不能以犧牲人的身心健康以及舒適性作為代價。因此，在構建綠色生態(tài)社區(qū)的過程中要樹立“以人為本”的基本思想，力求做到社區(qū)環(huán)境能給予居民親切、自豪和認同的感受，為居民生活添加豐富的色彩和趣味?；緝?nèi)容01設計原則：48國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)外案例分析0249國內(nèi)外案例分析02國外生態(tài)社區(qū)（一般被業(yè)內(nèi)人士分為4類）：——鄉(xiāng)村生態(tài)社區(qū)、城市綠化帶地區(qū)項目、城市更新項目、生態(tài)城鎮(zhèn)。特點——規(guī)模：主要分布于歐美國家，社區(qū)人口規(guī)模少，約300人以下；區(qū)位：鄉(xiāng)村或城郊等自然化程度較高的區(qū)域；布局：緊湊式空間布局、建筑生態(tài)高技術化、生態(tài)環(huán)境自然化、生態(tài)循環(huán)最大化、社區(qū)建設靠公眾參與國內(nèi)外案例分析02國外生態(tài)社區(qū)（一般被業(yè)內(nèi)人士分為4類）：50國內(nèi)外案例分析02塢邊綠地（DocksideGreen）：塢邊綠地（DocksideGreen）是北美第一個碳平衡社區(qū)，坐落在加拿大維多利亞市，項目占地15英畝（約6.07公頃），該計劃開始于2000年，當時市政府要求將原工業(yè)用地通過改造開發(fā)為居住用地，并試圖尋找一個“三重底線標準”（Triple-bottom-line）的發(fā)展——認為經(jīng)濟、生態(tài)、社會具有相同的比重，構建一個生態(tài)友好型的可持續(xù)社區(qū)。塢邊綠地的總體規(guī)劃包括26座建筑，130萬平方英尺（12萬平方米）的混合功能空間，集居住、辦公、酒店、零售、輕工業(yè)、公共娛樂場所、文化廣場于一體。到2015年，社區(qū)將成為三個居住組團2500位居民的家，塢邊綠地給居民提供了良好的公共服務配套設施。塢邊綠地項目分為兩期。第一期稱為“共生”，區(qū)域中的每個建筑都得到LEED白金級別認證。項目一期于2008年3月竣工，其中包括帶有底商的9層塔樓式住宅，2層的聯(lián)排別墅和4層的住宅樓，以及另一座帶有底商的6層公寓。第二期，稱作“平衡”，于2009年5月完成，由2座帶有171套住宅單元的塔樓構成，并額外設計了7棟中高層建筑居住單元，戶型包括一居室、兩居室和頂層公寓，在底層還設置了豪華和平價的聯(lián)排別墅。國內(nèi)外案例分析02塢邊綠地（DocksideGreen）51國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施和公共服務配套設施，各項設施間距不大于800米。社區(qū)內(nèi)修建了人行道、自行車道、自行車停放裝置等慢行系統(tǒng)，同時提供便捷的公共交通和海上渡輪，同時所有居民參加汽車共享俱樂部，減少私人汽車的使用，少數(shù)的公共用車也是使用清潔燃料的混合動力車。水資源的節(jié)約利用——雨水從建筑物屋頂及表面收集后就地儲存或集中到污水處理廠處理后再利用，用以沖洗廁所和綠地灌溉，在一年中可以節(jié)水7千萬加侖，采用復式節(jié)水裝置的26棟樓中，居民飲用水的需求總量降低了65%。塢邊綠地（DocksideGreen）：可持續(xù)的景觀設計——巴斯比－帕金斯+威爾事務所充分考慮了環(huán)境影響因素，將當?shù)亓己脷夂蚝蛢?yōu)美景觀作為規(guī)劃設計的重要出發(fā)點，修復改造海岸線，通過河畔與社區(qū)的林蔭道路相連，社區(qū)居民很方便的能都到達海邊船塢、運動場和露天劇場；以屋頂綠化的模式增加開放空間的面積；通過合理的建筑布局，一期97%（二期96%）的空間能夠觀賞周邊景致。場地的可持續(xù)建設——由于是工業(yè)用地的再開發(fā)，在場地設計中增加了抗侵蝕與防沉降的保護性措施，高漫反射屋頂和屋頂花園面積之和占總屋頂面積76%，有效地降低了社區(qū)的熱島效應。塢邊綠地的濱水建筑 種植屋面 能源的有效利用——綜合能源管理系統(tǒng)中包括一套生物質氣化系統(tǒng)，該系統(tǒng)由Vancouver-basedNexterra系統(tǒng)公司研發(fā)，可以將廢舊木料加工成清潔的低排放的合成燃氣，用來給建筑供暖和熱水，同時也能將剩余的能源用于社區(qū)臨近的公共建筑。生物質氣化系統(tǒng) 創(chuàng)新與設計過程——生態(tài)社區(qū)建設是一個動態(tài)的過程，規(guī)劃建設后的運營管理是十分關鍵的一環(huán)，為此塢邊綠地房產(chǎn)商花費了半年的時間向住戶進行綠色能源認證、清潔環(huán)保產(chǎn)品、環(huán)保產(chǎn)品標識的宣傳，并發(fā)放產(chǎn)品樣本和綠色行動指南，旨在讓居民在綠色生態(tài)理念的引導下，養(yǎng)成良好的生活和消費習慣。塢邊綠地不同形式的遮陽裝置 國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施52國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施和公共服務配套設施，各項設施間距不大于800米。社區(qū)內(nèi)修建了人行道、自行車道、自行車停放裝置等慢行系統(tǒng)，同時提供便捷的公共交通和海上渡輪，同時所有居民參加汽車共享俱樂部，減少私人汽車的使用，少數(shù)的公共用車也是使用清潔燃料的混合動力車。水資源的節(jié)約利用——雨水從建筑物屋頂及表面收集后就地儲存或集中到污水處理廠處理后再利用，用以沖洗廁所和綠地灌溉，在一年中可以節(jié)水7千萬加侖，采用復式節(jié)水裝置的26棟樓中，居民飲用水的需求總量降低了65%。塢邊綠地（DocksideGreen）：垃圾回收和材料的循環(huán)利用——100%垃圾被現(xiàn)場處理，不斷提高垃圾分類率，社區(qū)一期垃圾分類率為96.02%（二期為90%）。實施簡單可行的材料循環(huán)再利用技術和利用可再生綠色建材，社區(qū)一期建材的平均再利用率為17.08%（二期為16.8%）；本地材料的使用率為23.9%（二期為28%）。塢邊綠地安全舒適的慢行系統(tǒng) 可持續(xù)建筑和社區(qū)——除了社區(qū)中的每個建筑得到LEED白金級別認證，整個小區(qū)在LEED-ND的認證中也獲得了白金級2，獲得了106可得分數(shù)中的82分，其中精明選址與社區(qū)連通性得到30分中的23分，社區(qū)規(guī)劃與設計得到39分中的23分，綠色建造與技術得到31分中的25分，創(chuàng)新與設計得到6分中的5分國內(nèi)外案例分析02綠色交通出行——社區(qū)內(nèi)合理布置市政基礎設施53國內(nèi)外案例分析02美國COTATICOHOUSING小區(qū)：

于2003年建成，占地2.3英畝，擁有30個住宅單元，沿馬路設置一棟功能混合的建筑，下面為7500平方英尺的商業(yè)設施，上面為居住。小區(qū)的公共屋緊靠商業(yè)廣場，作為城市公共空間與住宅過渡空間。公共屋包括客廳，廚房，兒童游戲室，健身房，洗衣房等房間，是平時居民交往。舉辦各種活動的主要場所。該小區(qū)2004年獲得美國住宅協(xié)會頒發(fā)的”美國最佳居住獎。國內(nèi)外案例分析02美國COTATICOHOUSING小區(qū)：54國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)生態(tài)社區(qū)：特點——規(guī)模：區(qū)位：布局：國內(nèi)外案例分析02國內(nèi)生態(tài)社區(qū)：55國內(nèi)外案例分析02中新天津生態(tài)城生態(tài)小區(qū)設計實例（見《城市健康生態(tài)社區(qū)評價體系整合研究》）——：

于國內(nèi)外案例分析02中新天津生態(tài)城生態(tài)小區(qū)設計實例（見《城市健56國內(nèi)外案例分析02海口市望海獅城生態(tài)小區(qū)設計實例：

于國內(nèi)外案例分析02?？谑型＊{城生態(tài)小區(qū)設計實例：57國內(nèi)外案例分析02天津梅江小區(qū)：

于國內(nèi)外案例分析02天津梅江小區(qū)：58國內(nèi)外案例分析02成都市“芙蓉古城”：

于國內(nèi)外案例分析02成都市“芙蓉古城”：59國內(nèi)外案例分析02上海濰坊新村社區(qū)：

于國內(nèi)外案例分析02上海濰坊新村社區(qū)：60建設模式03建設模式0361建設模式03新區(qū)新建：舊區(qū)改建：建設模式03新區(qū)新建：62評價體系及構建04評價體系及構建0463評價體系及構建04英國BREEAMCommunities可持續(xù)社區(qū)評價體系：

BREEAM是由1990年英國研發(fā)的全球第一例綠色建筑評價體系。BREEAMCommunities則是BREEAM評價體系15個子系統(tǒng)之一，是為評價社區(qū)而專門制定的評價體系。評價體系及構建04英國BREEAMCommunities可64評價體系及構建04美國LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系：

LEED是由美國于1995年研發(fā)的綠色建筑評價體系，是目前世界上商業(yè)化運作較為成功的評價體系。LEED-ND的目的是規(guī)范一個完整的、準確的生態(tài)社區(qū)的概念，防止社區(qū)的濫綠色化，推動社區(qū)生態(tài)集成技術的發(fā)展，為建造生態(tài)社區(qū)提供一條可實施的技術路線，并建立一個國家級的生態(tài)社區(qū)規(guī)劃和發(fā)展評價體系標準，將目前美國各地區(qū)不同的生態(tài)社區(qū)計劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來。評價體系及構建04美國LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系：65評價體系及構建04國內(nèi)評價體系：

我國自20世紀90年代制訂了眾多的設計標準和技術導則，為社區(qū)的建設和發(fā)展提供有章可循的衡量標準，2011年的《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》成為較為全面的一個評價指標體系。評價體系及構建04國內(nèi)評價體系：66評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：

指標體系框架結構和指標項分類比較：從指標體系的層級結構來說，BREEAMCommunities和LEED-ND評價指標體系為兩級結構，而《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》評價體系為三級結構。評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：67評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：

指標體系框架結構和指標項分類比較：從指標體系的層級結構來說，BREEAMCommunities和LEED-ND評價指標體系為兩級結構，而《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》評價體系為三級結構。評價體系及構建04國內(nèi)外評價體系的比較：68評價體系及構建04結論：

基于上文的分類研究和數(shù)據(jù)比較，可以看出BREEAMCommunities、LEED-ND作為國際知名社區(qū)評價體系，對我國今后的社區(qū)評價工作提供了大量可以借鑒的經(jīng)驗和方法。就國內(nèi)目前現(xiàn)實情況而言，《中國綠色低碳住區(qū)技術評估手冊》是較為適合國情并被廣泛使用的社區(qū)評估體系，但也存在一定可提升空間。針對三大評價體系的不同側重和各自特點，我們認為我國社區(qū)評價工作的重點應是：突出評價體系地域性；提升評價體系全面性；優(yōu)化評價體系操作性，構建評價體系系統(tǒng)性。評價體系及構建04結論：69評價體系及構建04體系框架構建：

生態(tài)系統(tǒng)健康評價方法的引入：社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的健康，不僅包括人類的個體健康，也包含“人——社區(qū)——自然環(huán)境”所組成的生態(tài)系統(tǒng)的健康，同時還包含社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)為人類提供生態(tài)服務的健康?；谝陨仙鐓^(qū)評價要素的構成關系，構建健康生態(tài)社區(qū)體系結構模型——正六邊形模型。其長度分別代表健康生態(tài)社區(qū)的生命力、承載力、發(fā)展力、協(xié)調(diào)力、恢復力和循回力，六個頂點所構成的六邊形面積代表社區(qū)健康生態(tài)程度的大小，這個六邊形的面積就是健康生態(tài)社區(qū)的評價體系模型。評價體系及構建04體系框架構建：70評價體系及構建04評價指標項系統(tǒng)：評價體系中，從A生命力、B承載力、C發(fā)展力、D協(xié)調(diào)力、E恢復力、F循回力六大方面針對不同子準則層設立門檻條件，并且根據(jù)持續(xù)度、平衡度、品質度三個評價標準制定相應的評價因素和評價方法。備注：（1）持續(xù)度：社區(qū)居民需求的持續(xù)滿意以及生活質量的持續(xù)改善；（2）平衡度：實現(xiàn)人與人、人與自然、人與社區(qū)、社區(qū)與自然的多方面平衡；（3）品質度：社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)提供的服務能夠很自然的被感知。評價體系及構建04評價指標項系統(tǒng)：71評價體系及構建04指標權重的方法：評價體系中，指標權重是“衡量指標項相對于指定目標相對重要程度的一種度量方式。權重的確定主要有主觀賦權法與客觀賦權法兩大類：1．層次分析法（AHP）層次分析法是一種靈活、實用的多準則系統(tǒng)決策方法，將復雜的問題分解為各影響因素，將這些因素按支配關系分組以形成有序的遞階層級結構，通過兩兩比較判斷的方式確定每一層次中因素的重要性，然后再遞階層級結構內(nèi)進行合成以得到?jīng)Q策因素相對于目標的重要性的總順序。層次分析法體現(xiàn)了人們決策思維的基本特征：分解、判斷、綜合，并將多準則綜合評價方法與系統(tǒng)分析理論結合，能夠解決結構復雜、準則較多、不易量化的決策問題2．特爾斐法（Delphi）特爾斐1法，是20世紀50年代美國蘭德公司為解決美國空軍委托的風險課題，和道格拉斯公司一同設計的專家預測技術，也稱專家調(diào)查法，特爾斐法是以書面的形式廣泛征求關于咨詢問題的專家意見，在專家互不見面的情況下，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗和智慧，得出一輪專家意見，通過歸納和整理，將匯總結果反饋給專家，再一次進行咨詢，有控制地得出新的判斷論證，經(jīng)過幾輪咨詢和反饋，專家的意見和認識愈益趨同，使專家所得到的結論更加科學可信，也為所預測對象提供實際、可行的決策和技術，亦可以對某項指標的重要性給出權重。評價體系及構建04指標權重的方法：72評價體系及構建04指標權重的確定步驟：1．遞階層次結構的建立本文將生態(tài)系統(tǒng)健康的評價方法引入社區(qū)指標體系，將評價結構劃分為總目標、目標層、準則層、子準則層四個層次?？偰繕酥赋鼋ㄔO健康生態(tài)社區(qū)的總體目標，也就是健康生態(tài)社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)健康；第二層的6個目標層生命力、承載力、發(fā)展力、協(xié)調(diào)力、恢復力、循回力共同促成總目標實現(xiàn)；準則層和子準則層是目標層的進一步細化和分解，顯示了不同準則評判時的各自特點。2．構造判斷矩陣遞階層次結構建立后，上下層次之間元素的隸屬關系也就被確定了。假設以上一層元素A為目標，A元素所支配的下一層元素為B1，B2，B3，···，Bn，我們的目的是要按它們對于目標A的相對重要性賦予B1，B2，B3，···，Bn相應的權重。由于健康生態(tài)社區(qū)設計社會、經(jīng)濟、環(huán)境和健康等多個問題，這時就需要通過適當?shù)姆椒▉韺С鏊鼈兊臋嘀?，層次分析法所用的權重導出方法就是兩兩比較的方法。在這一步驟中，專家需要回答這樣的問題：針對目標A，兩個元素Bx和By哪個更重要，重要多少，并用用數(shù)字1-9及其倒數(shù)作為標度來對重要層度賦值。表5-34給出了1-9標度的具體含義。由于層次分析法的判斷矩陣是將元素兩兩比較，而不是將所有元素一起比較，因此，判斷矩陣內(nèi)的比較元素數(shù)量最好不要超過9個，否則會影響其結果的準確性，比如，B層性對于上一層A的元素Ax，將B層全部元素兩兩比較，就可以形成以下矩陣（表5-35）