門面房屋租賃合同范本（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)門面房屋租賃合同范本租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?___市_?__車城大?道三段(國(guó)?道___線?)街___?號(hào)商住樓_?__號(hào)門面?房出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門面建?筑面積共_?__平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?:在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?乙方不得收?轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修?材料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?租賃期限?本合同租賃?期為_(kāi)__?年，自__?_年___?月__日起?至___年?___月_?_日止。?租金及支付?方式1、?第___年?租金為_(kāi)_?_元人民幣?，大寫__?_圓整。?2、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、地面費(fèi)、?管理費(fèi)、維?修費(fèi)、政府?對(duì)租賃物征?收的有關(guān)稅?項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用都?由乙方負(fù)責(zé)?自行承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)自?行向有關(guān)部?門交納。乙?方應(yīng)如期足?額繳交上述?應(yīng)繳費(fèi)用，?如因乙方欠?費(fèi)造成向甲?方追繳時(shí)，?甲方有權(quán)向?乙方追繳。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金___?元人民幣，?大寫___?圓整。租賃?期滿，若乙?方無(wú)違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?4、乙方?要擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)拆穿門?面之間的墻?壁，未事先?征得甲方的?書面同意，?拆通一墻壁?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金___元?人民幣，大?寫圓整。拆?通二墻壁，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?___元人?民幣，大寫?___圓整?。若拆除，?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料費(fèi)用由乙?方自理并恢?復(fù)原貌.。?若乙方無(wú)違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。5、?租金按年計(jì)?算，按年收?付.乙方在?每年到期_?__日前將?本年度租金?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一次?交付到甲方?.甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?6、但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整，從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加元?(即第二年?為_(kāi)__元?，第三年為?___元，?第四年為_(kāi)?__元，…?……)。?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?日內(nèi)搬離。?乙方不得收?轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修?材料費(fèi)和裝?修費(fèi)等.?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅收?、債務(wù)均由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營(yíng)及任何違?法犯罪活動(dòng)?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?(4)因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、___?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;3、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份甲方?:___乙?方:___?代表:_?__代表:?___門面房屋租賃合同范本（二）甲方(?業(yè)主):_?__乙方?(租主):?___甲?方有位于_?__建筑面?積平方米的?門面間，室?內(nèi)水、電二?通，設(shè)施完?好，意欲出?租，現(xiàn)經(jīng)雙?方協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?，共同遵守?執(zhí)行:一?、甲乙雙方?本著平等、?互利、互惠?的原則，自?愿簽訂門面?出租合同。?二、租期?自___年?___月_?_日，至_?__年__?_月__日?，房屋租金?每年為_(kāi)_?_元，合同?簽訂之日起?按___一?次性向甲方?繳清。若甲?乙任何一方?提出提前解?除合同，均?需征得雙方?同意，甲方?需提前收回?，退還已收?乙方租金，?乙方需提前?退租，乙方?已交租金甲?方不退還。?三、乙方?在租房期間?，每月的水?、電費(fèi)按實(shí)?數(shù)向收取水?、電費(fèi)的單?位或個(gè)人如?實(shí)繳納。如?因拖欠上述?費(fèi)用而造成?對(duì)乙方的停?水、停電甲?方概不負(fù)責(zé)?。四、乙?方在租房期?間應(yīng)遵守國(guó)?家的（范本?）法律規(guī)定?及有關(guān)治安?條例，承租?人不得在出?租房?jī)?nèi)非法?生產(chǎn)、儲(chǔ)存?、經(jīng)營(yíng)易燃?___、有?毒及黃色等?物品，或從?事其他違法?犯罪活動(dòng)，?如因乙方不?遵守國(guó)家的?（范本）法?律規(guī)定，所?造成的一切?后果及經(jīng)濟(jì)?損失，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、門面快到?期時(shí)，乙方?如需續(xù)租，?在同等條件?下甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。乙?方必須接受?租金價(jià)格隨?當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)?格變化而浮?動(dòng)。并且應(yīng)?該提前壹個(gè)?月一次性付?清當(dāng)年門面?租金。如乙?方無(wú)意續(xù)租?，必須提前?一個(gè)月告之?甲方，否則?乙方賠償甲?方兩個(gè)月門?面租金。若?乙方將下年?度門面租金?一次性付清?，在租賃有?效期間內(nèi)，?乙方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓，但需告?之甲方。若?是乙方自己?聯(lián)系租主，?乙方有權(quán)收?取裝修費(fèi)，?若是甲方聯(lián)?系租主，乙?方無(wú)權(quán)收取?裝修費(fèi)。?六、乙方退?回門面給甲?方時(shí)，甲方?不負(fù)責(zé)乙方?的任何裝修?費(fèi)，門面內(nèi)?外及其它若?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。對(duì)于衣?店牌、收銀?柜、掛衣架?、玻璃門、?房門、地面?磚等其它屬?于乙方的財(cái)?產(chǎn)，能搬走?的財(cái)產(chǎn)乙方?有權(quán)搬走，?不能搬走的?，不能對(duì)門?面有任何的?損壞。七?、租賃期間?，乙方如發(fā)?生水、火、?電等意外災(zāi)?害，與甲方?無(wú)任何關(guān)系?;若發(fā)生不?可抗力的自?然災(zāi)害，乙?方負(fù)責(zé)維修?門面。八?、本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?持一份，經(jīng)?雙方簽字生?效，具有同?等法律效力?。甲方:?___乙?方:___?___年?___月_?_日門面房屋租賃合同范本（三）甲方:(?出租方)?乙方:(承?租方)甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?以下協(xié)議:?一、被租?房屋為“_?__間。?二、租賃期?限。租賃期?為_(kāi)__年?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。合同?期滿后，甲?方如果繼續(xù)?對(duì)外租賃本?房屋，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方?必須在合同?到期前__?_日內(nèi)，與?甲方商議簽?訂新租賃合?同，否則按?自動(dòng)棄權(quán)處?理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包?。三、租?金每年為_(kāi)?__元，乙?方必須于每?年的___?月一日前一?次性將租金?交齊，交不?齊則視為違?約，每超過(guò)?一天，乙方?應(yīng)按每年房?租的___?%的罰款賠?償給甲方。?四、租賃?期房屋的修?繕。房屋屬?人為的損壞?由乙方及時(shí)?修繕，由于?不可抗拒的?損壞，由甲?方及時(shí)修繕?。五、店?名使用及注?冊(cè)。乙方不?得擅自使用?甲方單位名?稱作為店名?進(jìn)行注冊(cè)，?若需使用須?經(jīng)甲方同意?，乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中出?現(xiàn)的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無(wú)關(guān)?。六、出?租方與承租?方的變更?1、在合同?履行期內(nèi)，?乙方不征得?甲方同意，?無(wú)權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?者或相互對(duì)?換房屋，否?則甲方有權(quán)?收回房屋。?2、在合?同期內(nèi)，如?果甲方同意?乙方將房屋?使用權(quán)交付?給第三者，?本合同對(duì)原?乙方與房屋?使用權(quán)者繼?續(xù)有效。?七、在合同?履行期間，?乙方與第三?者發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛，?甲方概不負(fù)?責(zé)。八、?在合同履行?期間，乙方?應(yīng)保持所租?房?jī)?nèi)外所有?設(shè)施完好無(wú)?損，如果確?需改造或增?設(shè)其他固定?設(shè)施，應(yīng)征?得甲方同意?后再進(jìn)行，?所需經(jīng)費(fèi)由?乙方自付，?合同期滿時(shí)?，乙方如需?拆除，需將?房屋恢復(fù)原?樣，不愿拆?除或不得拆?除的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在合同?履行期間，?如有政策變?化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其?它原因需要?拆除房屋，?其租賃費(fèi)按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，本?合同即終止?。乙方要積?極配合不得?向甲方提出?任何要求。?十、在合?同履行期間?，要遵紀(jì)守?法，講文明?道德，自覺(jué)?維護(hù)好室內(nèi)?外衛(wèi)生。水?、電費(fèi)及社?會(huì)公共收費(fèi)?(治安、衛(wèi)?生、工商、?稅務(wù)等)由?乙方自行繳?納。十一?、甲方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定的時(shí)?間將房屋交?給乙方使用?，否則每超?出一天應(yīng)賠?償乙方年租?金的___?%的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕?lè)课莸?應(yīng)賠償乙方?由此而造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、不?得無(wú)故終止?合同(第九?條除外)，?否則應(yīng)賠償?乙方年租金?的___%?的經(jīng)濟(jì)損失?。十二、?乙方責(zé)任?1、不得利?用租賃的房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益。?2、不得?干擾和影響?周圍居民的?正常生活。?3、要按?時(shí)到___?繳納水費(fèi)、?電費(fèi)，時(shí)間?為每月1—?___號(hào)，?超期者給予?1—___?倍的處罰，?并停止供水?、供電。?4、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕?lè)?屋的其它設(shè)?施，根據(jù)造?成的后果，?賠償其經(jīng)濟(jì)?損失。5?、合同終止?后要及時(shí)搬?出，否則按?租賃房屋繳?納租金，并?處以租金的?___%罰?款。十三?、免責(zé)條件?如因不可?抵抗的自然?災(zāi)害，使雙?方或任何一?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，任?何一方均不?得向?qū)Ψ教?出索賠要求?。十四、?本合同未盡?事宜，依據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)條款?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同自簽?字之日起生?效。十六?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。(?附:室內(nèi)設(shè)?施登記表)?甲方(出?租方)_?__法人代?表(簽章)?乙方(承?租方)年?月日甲方?:乙方:經(jīng)?甲乙雙方平?等協(xié)商同意?達(dá)成如下條?款，特訂立?本合同，雙?方共同遵守?執(zhí)行。一?、甲方愿將?自有門面租?賃給乙方使?用，乙方自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。?二、甲方門?面裝修固定?財(cái)產(chǎn)卷閘門?、室內(nèi)外設(shè)?施齊全。?三、租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)間:租?賃時(shí)間從年?月日起至年?月日止，租?賃期限為年?。四、租?金:1、?門面月租金?雙方協(xié)商為?元，乙方在?合同簽訂時(shí)?一次性向甲?方交清當(dāng)年?門面租金。?每年租金遞?增，不準(zhǔn)拖?欠和以各種?理由拒交。?2、甲方?提供:水電?表設(shè)施齊全?，供乙方使?用。水電費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方按月?向供水電部?門或者向甲?方交清水電?費(fèi)、不得拖?欠、拒交，?否則發(fā)生的?一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?水表底表噸?位，電表底?數(shù)度數(shù).五?、租賃責(zé)任?:1、乙?方對(duì)甲方的?門面所屬建?筑物和裝修?的固定財(cái)產(chǎn)?不得隨意該?拆，如乙方?需裝修改造?門面內(nèi)外，?乙方自行處?理好各種關(guān)?系方可裝修?。乙方施工?不得危及房?屋門面安全?。2、甲?方的門面室?內(nèi)外所有的?固定財(cái)產(chǎn)及?不固定的財(cái)?產(chǎn)和配套設(shè)?施若有損失?或遺失，均?由乙方賠償?和維修改造?好，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?3、合同?期滿，乙方?所增設(shè)和改?換的固定設(shè)?施不得拆除?和損壞，一?切設(shè)施如有?損壞，乙方?照價(jià)賠償或?修復(fù)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?后方可。?六、違約責(zé)?任:乙方不?得將甲方門?面單方面和?因其他理由?為由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營(yíng)和?使用，否則?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)收回門面?，終止乙方?合同。乙方?若有特殊情?況，需轉(zhuǎn)讓?門面必須經(jīng)?得甲方先同?意，門面租?金由甲方?jīng)Q?定，對(duì)乙方?無(wú)權(quán)作主，?否則由此引?起的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛和刑?事責(zé)任一切?都由乙方負(fù)?責(zé)。七、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字生效。具?有同等法律?效力。甲?方:乙方:?電話:電?話:年月?日房租(?___)號(hào)?門面房屋租賃合同范本（四）合?同編號(hào):_?__出租?方:___?法定住址?:___?法定代表人?:___?職務(wù):__?_委托代?理人:__?____?號(hào)碼:__?_通訊地?址:___?___:?___聯(lián)?系人:__?_電話:?___傳?真:___?帳號(hào):_?____?_:___?承租方:?___法?定住址:_?__法定?代表人:_?__職務(wù)?:___?委托代理人?:___?___號(hào)碼?:___?通訊地址:?____?__:__?_聯(lián)系人?:___?電話:__?_傳真:?___帳?號(hào):___?___:?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下:?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址:__?_號(hào)，建筑?面積___?平方米。?第二條租賃?期限租期?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限:1?、每年租金?為為人民幣?___元整?(___元?)。月租金?每平方米不?得超過(guò)__?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過(guò)___元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加___元?(即第二年?為_(kāi)__元?，第三年為?___元，?第四年為_(kāi)?__元)。?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下:第?一期:租金?為_(kāi)__，?付款時(shí)間為?___年_?__月__?_日。第?二期:租金?為_(kāi)__，?付款時(shí)間為?___年_?__月__?_日。第?三期:租金?為_(kāi)__，?付款時(shí)間為?___年_?__月__?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，出租方?給予承租方?___天的?寬限期，從?第___天?開(kāi)始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?:承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費(fèi):由承?租方自行繳?納，(水表?表底數(shù)為_(kāi)?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3、?維修費(fèi):租?賃期間，由?于承租方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由承租方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承租?方繳納，(?其中包括承?租方自已申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù):?1、必須制?作租賃柜臺(tái)?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承租?方違___?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺(tái)(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)?提供方便。?第七條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù):1、?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2、必須在?承租柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺(tái)，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌待?客，出售商?品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無(wú)廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違___?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。6、必?須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺(jué)接受?工商、稅務(wù)?、物價(jià)、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更:1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金___元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋:?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?___天的?，并賠償違?約金___?元。第十?二條合同的?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過(guò)?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7、___?。第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十四條爭(zhēng)議?處理方式?1、本合同?受___法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決:(1?)提交__?_仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用___(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下:_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?本合同正?本一式__?_份，雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等法律效力?。出租方?(蓋章):?___承租?方(蓋章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?_聯(lián)系電?話:___?聯(lián)系電話:?____?__年__?月__日_?__年__?月__日門面房屋租賃合同范本（五）出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下:第?一條房屋坐?落地址出?租方出租的?商鋪?zhàn)涞?址:_號(hào)，?建筑面積_?平方米。?第二條租賃?期限租期?_年，自_?年_月_日?起至_年_?月_日止。?第三條租?金和租金交?納期限:?1、每年租?金為為人民?幣_(tái)元整(?_元)月租?金每平方米?不得超過(guò)_?元，每米柜?臺(tái)不得超過(guò)?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加_元?(即第二年?為_(kāi)元，第?三年為_(kāi)元?，第四年為?_元)3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分_期付?款，付款期?限及金額約?定如下:?第一期:租?金為_(kāi)，付?款時(shí)間為_(kāi)?年_月_日?。第二期?:租金為_(kāi)?，付款時(shí)間?為_(kāi)年_月?_日。第?三期:租金?為_(kāi)，付款?時(shí)間為_(kāi)年?_月_日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?天的寬限期?，從第__?_天開(kāi)始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi):承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi):?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為_(kāi)度，電?表底數(shù)為_(kāi)?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿)?3、維修費(fèi)?:租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，(其中包?括承租方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)第?六條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù):?1、必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)承?租方違__?_律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的行為?要及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)?將柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)原?有經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設(shè)置的?柜臺(tái)(包括?在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧?客出入的柜?臺(tái))，禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準(zhǔn)為承?租方提供銀?行帳號(hào)、票?證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6?、不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)?營(yíng)提供方便?。第七條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù):1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2、必須?在承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮貌?待客，出售?商品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無(wú)廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違__?_法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺(jué)接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更:?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在___個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金_元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金_元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金_元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?