2023抵押借款合同協(xié)議書（5篇）

2023抵押借款合同協(xié)議書抵?押人：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)身份證?號(hào)碼：聯(lián)系?電話：住?址：抵押?權(quán)人：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?號(hào)碼：聯(lián)系?電話：住?址：鑒于?甲方向乙方?借款___?_元暫時(shí)不?能償還，甲?方為擔(dān)保還?款，經(jīng)與乙?方協(xié)商一致?，特訂立本?抵押合同。?第一條乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?位于___?_市(縣)?____區(qū)?(鎮(zhèn))__?__路(街?)____?號(hào)____?房間之房產(chǎn)?的全部權(quán)益?(以下稱該?抵押物，具?體財(cái)產(chǎn)情況?見抵押物清?單)抵押給?甲方，以作?為償還借款?合同項(xiàng)下之?借款的擔(dān)保?。第二條?本抵押合同?擔(dān)保范圍為?借款合同項(xiàng)?下之借款本?金、利息(?包括因借款?人違約或逾?期還款所計(jì)?收的復(fù)利和?加收的利息?)、借款人?應(yīng)支付的違?約金和賠償?金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費(fèi)?用(包括律?師費(fèi)、公證?費(fèi)及訴訟費(fèi)?)。第三?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?五條抵押期?限抵押期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第四條借款?利息每月?____支?付借款利息?。每月利息?以本合同借?款總額的_?___收取?。逾期每天?按本合同借?款總額__?__收取。?第五條甲?方的義務(wù)及?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?保證是該抵?押物的合法?所有權(quán)人，?今后如因該?抵押物的所?有權(quán)歸屬問?題發(fā)生糾紛?，并因此而?引起乙方的?損失時(shí)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2、?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出售?、再抵押或?以其它方式?處分。甲?方如違反前?款規(guī)定，乙?方有權(quán)立即?暫管抵押物?，并書面通?知甲方。甲?方應(yīng)在接到?通知書后三?天內(nèi)，將抵?押物交給乙?方，逾期不?交者，乙方?可依法向_?___人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。乙?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠償?。3、甲?方如違反本?合同第七條?第二項(xiàng)之規(guī)?定，處分抵?押物的行為?無效，乙方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方賠償。?第六條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項(xiàng)?下借款額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，違約?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。第?七條如因履?行本合同而?產(chǎn)生任何糾?紛，雙方應(yīng)?盡量友好協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：(?一)提交該?抵押房產(chǎn)所?在地人民法?院訴訟解決?;(二)?提交仲裁委?員會(huì)裁決。?第八條爭(zhēng)?議未獲解決?期間，除爭(zhēng)?議事項(xiàng)外，?各方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?九條其它?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字加蓋?章并經(jīng)__?__市公證?處公證后生?效，公證費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?當(dāng)甲方抵押?期限到期，?仍因?qū)嶋H困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長抵押期限?者，經(jīng)甲方?提出書面申?請(qǐng)，乙方審?查同意并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?____?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處存?檔一份。?抵押人：_?___抵押?權(quán)人：__?__地址?：____?地址：__?__銀行?及帳號(hào)：_?___銀行?及帳號(hào)：_?____?___年_?___月_?___日訂?立2023抵押借款合同協(xié)議書（二）(備?注：紅色字?體部分是我?自己不太確?定的地方)?抵押權(quán)人?(甲方)：?____地?址：___?_郵碼：_?___電話?：____?法定代表人?：____?職務(wù)：__?__抵押?人(乙方)?：____?地址：__?__郵碼：?____電?話：___?_法定代表?人：___?_職務(wù)：_?___抵?押物業(yè)地址?：____?郵碼：__?__電話：?____抵?押權(quán)益之房?屋產(chǎn)權(quán)號(hào)：?乙方因生?產(chǎn)、經(jīng)營需?要，向甲方?借款。雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成協(xié)議。?在乙方以位?于的廠房(?以下簡(jiǎn)稱抵?押物，該廠?房登記于名?下的，但實(shí)?際所有權(quán)人?為乙方)作?為借款抵押?物抵押給甲?方，由甲方?提供雙方商?定的借款額?給乙方。甲?方同意接受?乙方以上述?廠房物業(yè)，?作為本合約?項(xiàng)下貸款的?抵押物。?第一條借款?內(nèi)容1、?借款金額人?民幣(大寫?)元整，(?小寫)：元?整。2、?借款用途，?本款只能用?于經(jīng)營需要?，不得挪作?他用，更不?得使用借款?進(jìn)行違法活?動(dòng)。3、?借款期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)個(gè)月。?4、借款?利率：利息?/月，利息?合計(jì)人民幣?(大寫)：?元整。5?、付息方式?：按付息。?6、借款?的支?。航?款金額(大?寫)：元整?。雙方在簽?訂借款合同?之日起乙方?應(yīng)____?小時(shí)內(nèi)劃款?給甲方。?第二條還款?方式1、?合同到期后?乙方應(yīng)主動(dòng)?歸還借款本?息。乙方將?本息還清時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?抵押物注銷?登記。2?、借款的償?還：乙方保?證在合同規(guī)?定的借款期?限屆滿時(shí)償?清本息。?3、本合同?在甲方書面?同意乙方延?期還款的情?況下繼續(xù)有?效。第三?條有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并通過?提前行使擔(dān)?保債權(quán)或其?他方式提前?收回借款：?1、乙方?償還能力發(fā)?生重大變化?并足以影響?其償債能力?或償債誠意?的行為。?2、(如果?借款主體是?個(gè)人)乙方?死亡，失蹤?或喪失民事?行為能力后?無繼承人或?受遺贈(zèng)人、?監(jiān)護(hù)人，或?其他法定繼?承人、受遺?贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)?人缺乏償債?能力或拒絕?履行借款合?同。3、?(如果借款?主體是公司?)乙方如發(fā)?生合并、收?購、重組、?或因法院或?政府機(jī)關(guān)或?任何決意通?過要解散、?清盤、破產(chǎn)?、關(guān)閉或指?定接管人或?信托人等去?處理所有或?大部分其所?屬之財(cái)產(chǎn)。?4、(如?果借款主體?是公司)乙?方不能償還?一般債權(quán)人?的欠債，在?清盤、倒閉?時(shí)不能清償?債項(xiàng)或?qū)⒁?停止?fàn)I業(yè)。?第四條抵?押人(借款?人)房地產(chǎn)?抵押1、?乙方自愿將?位于的物業(yè)?抵押給甲方?，作為乙方?履行借款債?務(wù)的抵押。?2、由于?現(xiàn)該物業(yè)登?記于的名下?，乙方必須?保證上述物?業(yè)的抵押經(jīng)?過同意，且?必須積極協(xié)?助辦理抵押?登記手續(xù)。?3、乙方?確認(rèn)該抵押?物雖掛名在?的名下，但?其是屬于乙?方所有的財(cái)?產(chǎn)，若由于?上述抵押物?的任何瑕疵?造成甲方不?能順利實(shí)現(xiàn)?債權(quán)，乙方?必須對(duì)由此?給甲方造成?的所有直接?和可遇見的?間接損失承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。第?五條抵押期?限及效力?1、自本抵?押借款合同?生效之日起?至甲方還清?乙方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。2?、抵押權(quán)的?效力：本合?同項(xiàng)下的抵?押權(quán)所擔(dān)保?的債權(quán)范圍?包括：借款?本息、違約?金、滯納金?及實(shí)現(xiàn)債券?、抵押權(quán)的?一切費(fèi)用。?第六條甲?、乙雙方的?義務(wù)(一)?甲方的義務(wù)?1、在乙?方提供的抵?押物契據(jù)、?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?一方到期款?請(qǐng)借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?給乙方，并?協(xié)同乙方辦?理抵押物注?銷登記。?(二)乙方?的義務(wù)1?、嚴(yán)格按照?合同規(guī)定的?時(shí)間主動(dòng)還?本付息。?2、按乙方?要求，提供?有關(guān)證件及?資料，并保?證所提供一?切資料均真?實(shí)可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處;上述抵?押房產(chǎn)，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個(gè)?人。3、?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?不得將抵押?物出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處置抵押?物。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方有?權(quán)要求乙方?改正并有權(quán)?終止本合同?，并追償甲?方已解除的?全部借款本?息。4、?乙方應(yīng)合理?使用抵押物?，并負(fù)責(zé)抵?押物的經(jīng)營?、維修、保?養(yǎng)及有關(guān)稅?費(fèi)等費(fèi)用。?5、乙方?因故意或過?失造成抵押?物毀損，滅?失應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?采取措施避?免抵押物的?損失擴(kuò)大，?甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)?抵押物原狀?，或提供甲?方認(rèn)可的新?的抵押物。?若甲方無法?提供新的抵?押物或擔(dān)保?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追償?已解除的借?款的本息。?6、乙方?不得將有權(quán)?屬爭(zhēng)議、導(dǎo)?致甲方無法?行使抵押權(quán)?的物業(yè)進(jìn)行?抵押，應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?7、乙方?提供的抵押?物在抵押期?間被征用，?應(yīng)及時(shí)告知?甲方。甲方?有權(quán)就該抵?押物的賠償?金或補(bǔ)償優(yōu)?先受償。?第七條違約?責(zé)任1、?乙方如未按?借款合同規(guī)?定使用借款?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，一昂有權(quán)?提前收回全?部借款和使?用借款的利?息。2、?乙方如違反?本合同第四?條之規(guī)定，?甲方有權(quán)解?除合同，并?提前收回借?款本息，乙?方向甲方支?付所借款數(shù)?額的___?_%的違約?金。3、?如因乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方應(yīng)?全額承擔(dān)甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失，其中包?括：訴訟費(fèi)?、強(qiáng)制執(zhí)行?費(fèi)、律師費(fèi)?、通知費(fèi)、?催告費(fèi)、通?訊費(fèi)、交通?費(fèi)、誤工費(fèi)?、抵押物處?置費(fèi)、拍賣?費(fèi)及其他因?此而產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用。?4、乙方?如不按期付?息還本，甲?方可將抵押?物折價(jià)拍賣?或者變賣，?該抵押物所?得價(jià)款用于?清償借款本?息，違約金?，滯納金;?支付訴訟費(fèi)?、強(qiáng)制執(zhí)行?費(fèi)、律師費(fèi)?、通知費(fèi)、?催告費(fèi)、通?訊費(fèi)、交通?費(fèi)、誤工費(fèi)?、抵押物處?置費(fèi)、拍賣?費(fèi)及其他因?此而產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用。?不足清償支?付的剩余部?分，甲方仍?有權(quán)向乙方?追償。直至?乙方還清甲?方全部借款?本息、違約?金、滯納金?及其因此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用為止。?5、本《抵?押借款合同?》期限屆滿?拾日內(nèi)，甲?乙雙方必須?將抵押物注?銷或展期合?同。辦理上?述相關(guān)手續(xù)?產(chǎn)生的費(fèi)用?概由乙方承?擔(dān)。第八?條合同的變?更和解除?1、合同生?效后，甲、?乙雙方任何?一方當(dāng)事人?不得擅自變?更或解除本?合同。如本?合同確需變?更或解除，?按《合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定予以變更?或解除。?2、甲方或?乙方任何一?方當(dāng)事人要?求變更合同?，須在事前?以書面形式?通知對(duì)方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同的各項(xiàng)?條款仍然有?效。2023抵押借款合同協(xié)議書（三）債?權(quán)人：__?__債務(wù)?人：___?_乙方急?需一筆資金?做____?投資，需向?甲方借款。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?在乙方以其?房產(chǎn)證，作?為借款抵押?物抵押給甲?方的條件下?，由甲方提?供雙方商定?的借款額給?乙方。為此?，特訂立本?合同：第?一條借款內(nèi)?容1、借?款總金額：?____萬?元整。2?、借款用途?：本借款用?于____?投資的需要?，不作為其?他非法使用?。3、借?款期限：時(shí)?間為___?_年，即自?____起?，至___?_止。4?、借款利息?：月息為_?___分，?一年利息為?____元?整。乙方?保證在合同?規(guī)定的借款?期限內(nèi)按期?主動(dòng)還本付?息。第二?條抵押物事?項(xiàng)1、抵?押物名稱：?____房?屋產(chǎn)權(quán)證。?2、抵押?物價(jià)值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價(jià)為___?_元。3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條甲?乙雙方的義?務(wù)甲方的?義務(wù)：1?、對(duì)乙方交?來抵押物契?據(jù)證件要妥?善保管，不?得遺失、損?毀。2、?在乙方到期?還清借款后?，將抵押物?的全部契據(jù)?、證件完整?交還乙方。?乙方的義?務(wù)：1、?應(yīng)嚴(yán)格按照?合同規(guī)定時(shí)?間主動(dòng)還本?付息。2?、保證在抵?押期間抵押?物不受乙方?破產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)讓?的影響。如?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方抵押物有?違反本條款?的情節(jié)，甲?方通知乙方?當(dāng)即改正或?可終止本合?同借款，并?追償已借出?的全部借款?本息。3?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處分?。第四條?違約責(zé)任?1、乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。2?、乙方如不?按期付息還?本，超過_?___個(gè)月?，甲方亦可?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)拍賣抵?押物，用于?抵償借款本?息，若有不?足抵償部分?，甲方仍有?權(quán)向乙方追?償。直至乙?方還清甲方?全部借款本?息為止。?第五條其他?規(guī)定1、?發(fā)生下列情?況之一時(shí)，?甲方有權(quán)停?止合同并收?回相應(yīng)借款?及利息。?乙方向甲方?提供情況和?各項(xiàng)資料不?真實(shí)。乙?方與第三者?發(fā)生訴訟，?無力向甲方?償付借款本?息。乙方?的資產(chǎn)總額?不足抵償其?負(fù)債總額。?2、甲方?或乙方任何?一方要求變?更合同或本?合同中的某?一項(xiàng)條款，?須在事前以?書面形式通?知對(duì)方，在?雙方達(dá)成協(xié)?議前，本合?同中的各項(xiàng)?條款仍然有?效。3、?甲乙雙方提?供的借款憑?證，及與合?同有關(guān)的其?他書面材料?，均作為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?爭(zhēng)議的解決?本合同遵?守中華人民?共國的法律?、法規(guī)，若?發(fā)生爭(zhēng)議：?1、發(fā)生?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決。?2、協(xié)商不?成，請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解。?3、調(diào)解?不成，向當(dāng)?地人民法院?起訴。本?合同自__?__生效。?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，合同文本?具有同等法?律效力。?甲方：__?__身份?證號(hào)碼：_?___乙?方：___?_身份證?號(hào)碼：__?__訂立?時(shí)間：__?__2023抵押借款合同協(xié)議書（四）抵?押權(quán)人：_?___法?定代表人：?____?抵押人：_?___法?定代表人：?____?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同：購房_?___字第?____號(hào)?;第一條?總則抵?押權(quán)人與抵?押人于__?__年__?__月__?__日會(huì)同?擔(dān)保人簽定?本房產(chǎn)抵押?貸款合約(?下稱“合約?”)抵押人?(即借款人?)同意以其?與擔(dān)保人于?____年?____月?____日?簽訂的房產(chǎn)?買賣合同(?即抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買賣?合同)的全?部權(quán)益抵押?于抵押權(quán)人?，并同意該?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)物業(yè)(在?售房單位發(fā)?出入住通知?書(收樓紙?)后，立即?辦理房產(chǎn)抵?押手續(xù)，以?該物業(yè)抵押?于抵押權(quán)人?，賦予抵押?權(quán)人以第一?優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履?行本合約全?部條款。抵?押權(quán)人(即?貸款人)同?意接受抵押?人以上述房?產(chǎn)買賣合同?的全部權(quán)益?及房產(chǎn)買賣?合同項(xiàng)下房?產(chǎn)物業(yè)，作?為本合約項(xiàng)?下貸款的抵?押物，并接?受擔(dān)保人承?擔(dān)本合約項(xiàng)?下貸款的擔(dān)?保責(zé)任，抵?押權(quán)人向抵?押人提供一?定期抵押貸?款，作為抵?押人購置抵?押物業(yè)的部?分樓款。經(jīng)?三方協(xié)商，?特定立本合?約，應(yīng)予遵?照履行。?第二條釋?義在此貸?款合約內(nèi)，?除合約內(nèi)另?行定義外，?下列名詞的?定義如下：?“營業(yè)日?”：指抵押?權(quán)人公開營?業(yè)的日子。?“欠款”?：抵押人欠?抵押權(quán)人的?一切款項(xiàng)，?包括本金，?利息及其他?有關(guān)費(fèi)用。?“房產(chǎn)買?賣合同之全?部權(quán)益”：?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與擔(dān)保人?簽訂的“房?產(chǎn)買賣合同?”內(nèi)所應(yīng)擁?有的全部權(quán)?益?！胺?產(chǎn)物業(yè)建筑?期”：售房?單位發(fā)出入?住通知書日?期之前，視?為房產(chǎn)物業(yè)?建筑期。?第三條貸?款金額一?、貸款金額?：人民幣_(tái)?___元;?所有已歸?還(包括提?前歸還)的?款項(xiàng)，不得?再行提取。?二、抵押?人在此不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人將?上述貸款金?額全數(shù)以抵?押人購樓款?名義，存入?售房單位帳?戶。第四?條貸款期?限貸款期?限為___?_年，由抵?押權(quán)人貸出?款項(xiàng)日起計(jì)?。期滿時(shí)抵?押人應(yīng)將貸?款本息全部?清還，但在?期限內(nèi)，如?抵押人發(fā)生?違約行為，?抵押權(quán)人可?據(jù)實(shí)際情況?，隨時(shí)通知?抵押人歸還?或停止支付?或減少貸款?金額，抵押?人當(dāng)即履行?。第五條?利息一?、貸款利率?按____?銀行貸款最?優(yōu)惠利率加?____厘?(年息)計(jì)?算。二、?上述之優(yōu)惠?利率將隨市?場(chǎng)情況浮動(dòng)?，利率一經(jīng)?公布調(diào)整后?，立即生效?，抵押權(quán)人?仍保留隨時(shí)?調(diào)整貸款利?率的權(quán)利。?三、本合?約項(xiàng)下之貸?款利率，按?貸款日利率?或根據(jù)抵押?權(quán)人書面通?知按市場(chǎng)情?況而調(diào)整的?利率。四?、合約有效?期內(nèi)，按日?貸款余額累?計(jì)利息，每?年以___?_天計(jì)日。?五、貸款?利率如有調(diào)?整時(shí)，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人調(diào)整后的?利率。第?六條還款?一、本合?約項(xiàng)下貸款?本金及其相?應(yīng)利息，抵?押人應(yīng)分_?___期，?自款項(xiàng)貸出?日計(jì)，按月?清還借款本?息，每期應(yīng)?繳付金額(?包括因利率?調(diào)整帶來的?應(yīng)繳金額改?變)，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人，如還款?日不是營業(yè)?日，則該分?期付款額須?于還款日起?延次一個(gè)營?業(yè)日繳交。?二、抵押?權(quán)人有權(quán)調(diào)?整及更改每?期應(yīng)付金額?或還款期數(shù)?。三、抵?押人必須在?____銀?行開立存款?帳戶，對(duì)與?本抵押貸款?有關(guān)的本息?和一切費(fèi)用?，要照付該?帳戶，若因?此而引致該?帳戶發(fā)生透?支或透支增?加，概由抵?押人承擔(dān)償?還責(zé)任。?四、所有應(yīng)?付予抵押權(quán)?人的款項(xiàng)，?應(yīng)送___?_銀行。?五、抵押人?不能從中抵?扣、反索任?何款項(xiàng)。如?果在中國現(xiàn)?時(shí)或?qū)碛?關(guān)法律規(guī)范?下，不得不?抵扣或反索?任何款項(xiàng)(?包括稅款)?，則抵押人?得即向抵押?權(quán)人補(bǔ)償額?外款項(xiàng)，致?使抵押權(quán)人?所得，相當(dāng)?于在無需反?索的情況所?應(yīng)得不折不?扣的款項(xiàng)。?第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應(yīng)繳的金?額，應(yīng)按照?規(guī)定期數(shù)及?日期攤還;?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補(bǔ)?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權(quán)?人決定，按?月息___?_%至__?__%幅度?計(jì)收。二?、抵押人如?逾期還款，?除繳付逾期?利息外，抵?押權(quán)人有權(quán)?在原利率基?礎(chǔ)上，向抵?押人加收_?___%至?____%?的罰息。?三、抵押人?須按照上述?指定利率，?照付逾期未?付款項(xiàng)的利?息，直至款?項(xiàng)結(jié)清為止?，無論在裁?判確定債務(wù)?之前或之后?，此項(xiàng)利息?均按日累積?計(jì)算。第?八條提前?還款一、?在征得抵押?權(quán)人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規(guī)定，辦?理提前還款?手續(xù)：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部償還實(shí)?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?____萬?元整的倍數(shù)?;所提前償?還的款額，?將按例序漸?次減低原貸?款額。2?.抵押人必?須在預(yù)定提?前還款日一?個(gè)月前給抵?押權(quán)人一個(gè)?書面通知，?該通知一經(jīng)?發(fā)出，即不?可撤銷。?3.抵押人?自愿提早繳?付本合約規(guī)?定的部分或?全部款項(xiàng)，?抵押人應(yīng)予?抵押權(quán)人相?等于該部分?或全部款項(xiàng)?一個(gè)月利息?的補(bǔ)償金。?二、抵押?人和擔(dān)保人?同意，在發(fā)?生下列所述?任何情況時(shí)?，抵押權(quán)人?有權(quán)要求抵?押人立即提?前清還部分?或全部實(shí)際?貸款額，或?立即追計(jì)擔(dān)?保人：1?.抵押人及?/或擔(dān)保人?違反本合約?任何條款。?2.抵押?人及/或擔(dān)?保人本身對(duì)?外的借款、?擔(dān)保、賠償?、承諾或其?他借債責(zé)任?，因：a?.違約被勒?令提前償還?;b.到?期而不能如?期償還。?3.抵押人?及/或擔(dān)保?人本身發(fā)生?病變(包括?精神不健全?)死亡、合?并、收購、?重組、或因?法院或政府?機(jī)關(guān)或任何?決意通過要?解散、清盤?、破產(chǎn)、關(guān)?閉或指定接?管人或信托?人等去處理?所有或大部?分其所屬之?財(cái)產(chǎn)。4?.抵押人及?/或擔(dān)保人?被扣押令或?禁止令等威?脅，要對(duì)具?不動(dòng)產(chǎn)、物?業(yè)或財(cái)產(chǎn)等?有不利影響?，而該等威?脅又不能在?發(fā)生后__?__天內(nèi)完?滿解除。?5.抵押人?及/或擔(dān)保?人不能償還?一般債權(quán)人?的欠債，在?清盤、倒閉?時(shí)不能清償?債項(xiàng)或?qū)⒁?停止?fàn)I業(yè)。?6.如抵?押人及/或?擔(dān)保人因在?中國法律規(guī)?范下，變得?不合法或不?可能繼續(xù)履?行本合約所?應(yīng)負(fù)責(zé)任。?7.如抵?押人及/或?擔(dān)保人因業(yè)?務(wù)上經(jīng)營前?景或其所擁?有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)?不利變化，?而嚴(yán)重影響?其履行本合?約所負(fù)責(zé)任?的能力。?8.抵押人?及/或擔(dān)保?人財(cái)產(chǎn)全部?或任何重要?關(guān)鍵部分被?沒收征用，?被強(qiáng)制性收?購(不論是?否有價(jià)收購?)，或遭到?損毀破環(huán)。?9.抵押?人沒有事先?得到抵押權(quán)?人書面同意?而擅自更改?其股權(quán)結(jié)構(gòu)?。10.?抵押人舍棄?該抵押房產(chǎn)?。如發(fā)覺?上述任何事?項(xiàng)或可能導(dǎo)?致上述事項(xiàng)?的事故已經(jīng)?發(fā)生，抵押?人及/或擔(dān)?保人應(yīng)立即?書面通知抵?押權(quán)人，除?非上述事項(xiàng)?在抵押權(quán)人?得知時(shí)已獲?得完滿解決?，否則抵押?權(quán)人可在該?等事項(xiàng)發(fā)生?后任何時(shí)間?，以任何形?式處分抵押?物或根據(jù)本?合同內(nèi)第十?三條擔(dān)保人?及擔(dān)保人責(zé)?任條款第一?條第?點(diǎn)的?擔(dān)保期限內(nèi)?追付擔(dān)保人?。抵押權(quán)人?于運(yùn)用上述?權(quán)力及權(quán)利?時(shí)，而令擔(dān)?保人?或抵?押人受到不?能控制的損?失，抵押權(quán)?人概不負(fù)責(zé)?。第九條?手續(xù)費(fèi)及?其他費(fèi)用?一、抵押人?應(yīng)按貸款金?額繳付手續(xù)?費(fèi)____?‰，在貸款?日一次付清?，并必須絕?對(duì)真實(shí)地提?供本合約涉?及的一切資?料;若在簽?約后，發(fā)現(xiàn)?抵押人所提?供的資料與?事實(shí)不符，?抵押權(quán)人有?權(quán)立即收回?該筆貸款及?利息，并對(duì)?依約所收手?續(xù)費(fèi)，不予?退還。二?、抵押貸款?文件費(fèi)，抵?押人在貸款?日一次過付?____?幣_(tái)___?元整。?三、公證費(fèi)?用及抵押登?記費(fèi)用：有?關(guān)本合約所?涉及的公證?及抵押登記?等費(fèi)用，全?部由抵押人?負(fù)責(zé)支付。?四、抵押?人如不依約?清付本合約?內(nèi)規(guī)定的一?切款項(xiàng)，引?致抵押權(quán)人?催收，或因?為任何原因?，使抵押權(quán)?人決定通過?任何途徑或?方式追索，?一切因此引?起的費(fèi)用(?如處理押品?的各種手續(xù)?費(fèi)、管理費(fèi)?、各種保險(xiǎn)?費(fèi)等)概由?抵押人負(fù)責(zé)?償還，并由?各項(xiàng)費(fèi)用確?實(shí)支付之日?起到收到之?日止，同樣?按累積計(jì)算?逾期利息。?第十條?貸款先決條?件一、抵?押人填具房?產(chǎn)抵押貸款?申請(qǐng)表;該?申請(qǐng)表須經(jīng)?擔(dān)保人確認(rèn)?。二、抵?押人提供購?置抵押物的?購房合約。?三、以抵?押人名義，?向抵押權(quán)人?指定或認(rèn)可?的保險(xiǎn)公司?投保不少于?重新購置抵?押物金額的?全險(xiǎn);保險(xiǎn)?單須過戶_?___銀行?，并交由該?行保管。?四、本合約?由抵押人、?抵押權(quán)人、?擔(dān)保人各方?代表簽署并?加蓋公章。?五、本合?約須由__?__公證機(jī)?關(guān)公證。?第十一條?房產(chǎn)抵押?一、本合約?項(xiàng)下的房產(chǎn)?抵押是指：?1.房產(chǎn)?物業(yè)建筑期?內(nèi)抵押人的?權(quán)益抵押：?(1)是?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與___?_(即售?房單位)簽?訂并經(jīng)__?__市公證?處公證的“?房產(chǎn)買賣合?同”中，由?抵押人將依?據(jù)該購房合?約其所應(yīng)擁?有的權(quán)益，?以優(yōu)先第一?地位抵押于?抵押權(quán)人;?如因抵押人?或擔(dān)保人未?能履行還款?責(zé)任或擔(dān)保?義務(wù)，抵押?權(quán)人即可取?得抵押人在?該“房產(chǎn)買?賣合同”內(nèi)?的全部權(quán)益?，以清償所?有欠款;?(2)該抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?須交由抵押?權(quán)人保管。?2.抵押?房產(chǎn)物業(yè)：?(1)是?指抵押人(?即購房業(yè)主?)與___?_(即售房?單位)簽訂?的“房產(chǎn)買?賣合同”中?，抵押人購?買的已建成?(即可交付?使用)的抵?押房產(chǎn)物業(yè)?(資料詳見?附表);?(2)抵押?人須將上述?第____?項(xiàng)(1)點(diǎn)?之抵押房產(chǎn)?列在本合約?的附表二內(nèi)?，以優(yōu)先第?一地位抵押?予抵押權(quán)人?作為所欠債?務(wù)的押品;?(3)抵?押人(即購?房業(yè)主)現(xiàn)?授權(quán)抵押權(quán)?人在接獲擔(dān)?保人(售房?單位)發(fā)出?的入住通知?書后，即代?其向___?_市房產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)申領(lǐng)?房產(chǎn)權(quán)證書?，并辦理抵?押登記手續(xù)?。二、抵?押房產(chǎn)物業(yè)?的保險(xiǎn)：?1.抵押人?須在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)，到抵?押權(quán)人指定?的保險(xiǎn)公司?并按抵押權(quán)?人指定的險(xiǎn)?種投保，保?險(xiǎn)標(biāo)的為上?述抵押房產(chǎn)?，投保金額?不少于重新?購置抵押房?產(chǎn)金額的全?險(xiǎn)，在貸款?本息還清之?前，抵押人?不得以任何?理由中斷保?險(xiǎn)，如抵押?人中斷保險(xiǎn)?，抵押權(quán)人?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用由抵押人?負(fù)責(zé)支付;?由此而引起?的一切損失?，抵押人須?無條件全部?償還抵押權(quán)?人，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人索償。?2.抵押?人須在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)，將?保險(xiǎn)單過戶?于抵押權(quán)人?。保險(xiǎn)單不?得附有任何?有損于抵押?權(quán)人權(quán)益和?權(quán)力的限制?條件，或任?何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)慕痤~。?3.保險(xiǎn)?單正本由抵?押權(quán)人執(zhí)管?，并由抵押?人向抵押權(quán)?人支付保管?費(fèi)。4.?抵押人不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人為?其代表人，?按受保險(xiǎn)賠?償金，并不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?為該賠償金?的支配人;?此項(xiàng)授權(quán)非?經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意不?可撤銷。?5.若上述?保險(xiǎn)賠償金?額數(shù)，不足?以賠付抵押?人所欠抵押?權(quán)人的欠款?時(shí)，抵押權(quán)?人有權(quán)向抵?押人及/或?擔(dān)保人追償?，直至抵押?人清還所欠?款項(xiàng)。6?.倘該房產(chǎn)?在本合約有?效期內(nèi)受到?損壞，而保?險(xiǎn)公司認(rèn)為?修理損壞部?分符合經(jīng)濟(jì)?原則者，則?保單項(xiàng)下賠?償金將用于?修理損壞部?分。三、?抵押房產(chǎn)物?業(yè)登記1?.物業(yè)建筑?期的購房權(quán)?益抵押：向?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?備案。抵押?人“房產(chǎn)買?賣合同”及?由售房單位?出具的“已?繳清樓價(jià)款?證明書”等?交由抵押權(quán)?人收?qǐng)?zhí)和保?管。2.?物業(yè)建成入?住即辦理房?產(chǎn)物業(yè)抵押?登記，抵押?物業(yè)的《房?產(chǎn)權(quán)證書》?交由抵押權(quán)?人收?qǐng)?zhí)和保?管，登記費(fèi)?用由抵押人?支付。四?、抵押解除?1.一旦?抵押人依時(shí)?清還抵押權(quán)?人一切款項(xiàng)?，并履行合?約全部條款?及其他所有?義務(wù)后，抵?押權(quán)人須在?抵押人要求?及承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用的情況?下，解除在?抵押合約中?對(duì)有關(guān)抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán)益，并退?回抵押物業(yè)?的《房產(chǎn)權(quán)?證書》及《?房產(chǎn)買賣合?同》。2?.抵押人在?履行上述第?1點(diǎn)條款下?，由抵押權(quán)?人具函__?__市房產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)，?并將房產(chǎn)權(quán)?證書交于抵?押人向__?__市房產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理抵押物的?抵押登記注?銷手續(xù)。?五、抵押物?的處分1?.抵押人如?不支付本合?約規(guī)定的任?何款項(xiàng)或不?遵守本合約?各項(xiàng)明文規(guī)?定的條款或?發(fā)生任何違?約事項(xiàng)時(shí)，?抵押權(quán)人可?以立刻進(jìn)入?及享用該樓?宇的全部或?收取租金和?收益;或以?抵押權(quán)人認(rèn)?為合適的售?價(jià)或租金及?年期，售出?或租出該房?產(chǎn)的全部或?部分及收取?租金和收益?。抵押權(quán)人?可雇用接管?人或代理人?處理上述事?宜，而其工?資或報(bào)酬則?由抵押人負(fù)?責(zé)。該接管?人或代理人?將被當(dāng)作抵?押人的代理?人，而抵押?人須完全負(fù)?責(zé)此接管人?或代理人的?作為及失職?之責(zé)。2?.獲委任的?接管人得享?有以下權(quán)利?：(1)?要求住客繳?交租金或住?用費(fèi)及發(fā)出?有效的租單?及收據(jù)，并?有權(quán)以訴訟?、控告、扣?押或其他方?式追付欠租?或住用費(fèi);?此等要求，?收據(jù)或追付?事宜，將以?抵押人或抵?押權(quán)人名義?而發(fā)出，而?付款人將不?需要問及接?管人是否有?權(quán)力行事;?(2)接?管人可依據(jù)?抵押權(quán)人的?書面通知而?將其所收到?的款項(xiàng)，投?保于該房產(chǎn)?的全部或部?分及其內(nèi)部?附著物及室?內(nèi)裝修。?3.抵押權(quán)?人依照第十?一條第五項(xiàng)?條款不需要?征詢抵押人?或其他人士?同意，有權(quán)?將該房產(chǎn)全?部或部分，?按法律有關(guān)?規(guī)定處分，?抵押權(quán)人有?權(quán)簽署有關(guān)?該房產(chǎn)買賣?的文件及契?約，及取銷?該項(xiàng)買賣，?而一切因此?而引起的損?失，抵押人?不須負(fù)責(zé)。?4.抵押?權(quán)人可于下?列情形運(yùn)用?其處分該房?產(chǎn)的權(quán)力：?(1)抵?押權(quán)人給予?抵押人通知?，要求還款?(不論屆期?與否)而抵?押人一個(gè)月?內(nèi)未能遵守?該項(xiàng)通知全?數(shù)償還給抵?押權(quán)人;?(2)抵押?人逾期__?__天仍未?清繳全部應(yīng)?付款項(xiàng);?(3)抵押?人違反此合?約之任何條?款;(4?)抵押人系?個(gè)人而遭遇?破產(chǎn)，或經(jīng)?法院下令監(jiān)?管財(cái)產(chǎn);或?抵押人為公?司組織而被?解散或清盤?;(5)?抵押人的任?何財(cái)產(chǎn)遭受?或可能遭受?扣押或沒收?;(6)?抵押人舍棄?該房產(chǎn)。?5.當(dāng)?shù)盅?權(quán)人依照上?述權(quán)力而出?售該房產(chǎn)予?買主時(shí)，買?主不須查詢?有關(guān)上述之?事宜，亦不?需理會(huì)抵押?人是否欠抵?押權(quán)人債項(xiàng)?或該買賣是?否不當(dāng)。即?使該買賣有?任何不妥或?不規(guī)則之處?，對(duì)買主而?言，該買賣?仍然當(dāng)做有?效及抵押人?有權(quán)將該房?產(chǎn)售給買主?。6.抵?押權(quán)人有權(quán)?發(fā)出收條或?租單予買主?或租客，而?買主及住客?不須理會(huì)抵?押權(quán)人收到?該筆款項(xiàng)或?租金的運(yùn)用?，倘由于該?款項(xiàng)或租金?的不妥善運(yùn)?用招致?lián)p失?，概與買主?及租客無關(guān)?。7.抵?押權(quán)人或按?第五(2)?條款委派接?管人或代理?人，須將由?出租或出售?該房產(chǎn)所得?的款項(xiàng)，按?下列次序處?理。(1?)用以償付?因出租或出?售該房產(chǎn)而?支出的一切?費(fèi)用(包括?繳付接管人?或代理人的?費(fèi)用及報(bào)酬?);(2?)用以扣繳?所欠的一切?稅款及抵押?人根據(jù)此合?約一切應(yīng)付?的費(fèi)用及雜?費(fèi)(包括保?險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)?該房產(chǎn)的費(fèi)?用);(?3)用以扣?還抵押人所?欠貸款及應(yīng)?付利息，扣?除上述款項(xiàng)?后，如有余?款，抵押權(quán)?人須將余款?交付抵押人?或其他有權(quán)?收取的人，?出售該房產(chǎn)?所得價(jià)款，?如不夠償還?抵押人所欠?一切款項(xiàng)及?利息，抵押?權(quán)人有權(quán)另?行追索抵押?人及/或擔(dān)?保人。8?.抵押權(quán)人?于運(yùn)用其權(quán)?力及權(quán)利時(shí)?，而令抵押?人受到不能?控制的損失?，抵押權(quán)人?概不負(fù)責(zé)。?9.抵押?權(quán)人可以書?面發(fā)出還款?要求或其他?要求，或有?關(guān)抵押房產(chǎn)?所需___?_通知書，?該書面通知?可以郵遞方?式寄往抵押?人最后所報(bào)?的住宅或辦?公地址或投?留在該房產(chǎn)?內(nèi)，而該要?求或通知書?將被認(rèn)為于?發(fā)信或投留?之后___?_天生效。?第十二條?抵押人聲?明及保證?抵押人聲明?及保證如下?：一、抵?押人保證按?本合約規(guī)定?，按時(shí)按金?額依期還本?付息。二?、抵押人同?意在抵押權(quán)?人處開立存?款帳戶，并?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人對(duì)與本抵?押貸款有關(guān)?的本息和一?切費(fèi)用可照?付帳戶。?三、向抵押?權(quán)人提供一?切資料均真?實(shí)可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處;上述抵?押房產(chǎn)，在?本合約簽訂?前，未抵押?予任何銀行?、公司和個(gè)?人。四、?抵押房產(chǎn)的?損毀，不論?任何原因，?亦不論任何?人的過失，?均須負(fù)責(zé)賠?償?shù)盅簷?quán)人?的損失。?五、未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?，抵押人不?得將上述抵?押房產(chǎn)全部?或部分出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、按揭、?再抵押、抵?償債務(wù)，舍?棄或以任何?方式處理;?如上述抵押?房產(chǎn)的全部?或部分發(fā)生?毀損，不論?何原因所致?、亦不論何?人的過失，?均由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?，并向抵押?權(quán)人賠償由?此引起的一?切損失。?六、抵押人?使用該房產(chǎn)?除自住外，?托管或租與?別人居住時(shí)?，必須預(yù)先?通知抵押權(quán)?人