上海住宅樓房屋租賃合同（3篇）

上海住宅樓房屋租賃合同出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)乙方身份?證號：甲?乙雙方在自?愿的基礎(chǔ)上?，就出租、?承租房屋有?關(guān)事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、租?賃房屋地點(diǎn)?位于黎明中?區(qū)號樓室，?面積平方米?。二、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金為：?年租金元人?民幣，分兩?次付清，第?一次在簽合?同時(shí)交付半?年元，下半?年的房租需?提前一個(gè)月?交付。如到?期不交下半?年的房租屬?于乙方違約?，甲方有權(quán)?收回房屋并?且不退已交?付剩余的租?金。四、?雙方自愿協(xié)?商，出租方?提供一批設(shè)?施給乙方使?用，乙方需?交____?元人民幣押?金，以保證?設(shè)施的完好?使用及水、?電、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?的正常繳納?。合同到期?后甲方確認(rèn)?設(shè)施完好無?損，無任何?欠費(fèi)，甲方?退回___?_元人民幣?押金給乙方?。五、1?、合同期內(nèi)?乙方對房屋?及屋內(nèi)設(shè)施?有使用權(quán)，?并加以維護(hù)?。2、乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、出賣房屋?及設(shè)施。?3、乙方不?得隨意改變?設(shè)施、結(jié)構(gòu)?，如需變更?要與甲方協(xié)?商同意。?4、乙方要?嚴(yán)格遵守國?家安全消防?有關(guān)規(guī)定，?否則造成損?失由乙方全?額負(fù)擔(dān)。?乙方嚴(yán)禁使?用電爐、嚴(yán)?禁擅自接線?用電，如因?疏忽大意導(dǎo)?致火災(zāi)發(fā)生?，所造成的?后果由承租?方負(fù)責(zé)，租?賃期內(nèi)乙方?被盜或人身?安全等損失?由乙方負(fù)責(zé)?。5、因?甲方特意為?乙方購買家?具、設(shè)施，?所以租賃期?內(nèi)乙方自行?搬出的話，?乙方不得向?甲方索要未?使用期的租?金。6、?乙方需提前?一個(gè)月告知?甲方是否續(xù)?租，如續(xù)租?需交下年房?租。7、?在租賃期內(nèi)?，所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用都?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。六?、下列情況?甲方有權(quán)解?除合同1?、乙方托欠?有關(guān)費(fèi)用;?2、乙方?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、出賣房屋?及設(shè)施;?3、乙方從?事違法經(jīng)營?的;4、?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?改變房屋設(shè)?施結(jié)構(gòu)。?七、爭議的?解決方式：?1、所有?對合同的補(bǔ)?充，變更均?以書面形式?為準(zhǔn);2?、雙方有爭?議首先由雙?方協(xié)商解決?，達(dá)不成協(xié)?議可依法處?理。本合同?一式二份，?自雙方簽字?之日起生效?，雙方各執(zhí)?一份，未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?備注：甲?方提供設(shè)施?清單附后。?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?____?_年___?_月___?_日上海住宅樓房屋租賃合同（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?(身份證)?：____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?__(身份?證)：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米，〔?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕為?：____?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?居住___?_。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金：___?_。租賃期?間，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式：__?__押一付?三，___?_個(gè)季度交?一次房租，?押金為一個(gè)?月房租。乙?方不租房屋?后，押金可?退____?。第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。房屋?及相連設(shè)備?在正常使用?范圍內(nèi)或自?身原因損壞?由雙方共同?協(xié)商承擔(dān)。?租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?電話費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi);4.?其他___?_在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由雙方協(xié)商?承擔(dān)。第?十條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個(gè)月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?一條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;2.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?3.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)?月;4.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動的;?5.故意損?壞承租房屋?的;第十?二條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。第十三?條違約責(zé)任?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?__%向乙?方加收滯納?金。第十?四條合同效?力、合同爭?議本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?第十五條?補(bǔ)充協(xié)議?____第?十五條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽字)?：乙方(簽?字)：_?___年_?___月_?___日_?___年_?___月_?___日上海住宅樓房屋租賃合同（三）甲方：_?___乙?方：___?_乙方承?租甲方管理?的上列房屋?作為___?_使用，雙?方議定遵守?事項(xiàng)如下：?房屋座落?：____?區(qū)____?樓____?單元___?_號房屋使?用面積：_?___平方?米一、本?租約為乙方?取得承租房?屋使用權(quán)的?憑證。甲、?乙雙方均有?遵守國家有?關(guān)住宅法律?和本市房屋?政策、法令?的義務(wù)。?二、房屋租?金數(shù)額因房?屋條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變動?時(shí)，其租額?得予調(diào)整，?每月租金，?乙方應(yīng)于_?___日前?交清。三?、乙方有下?列情況之一?時(shí)，甲方可?以終止租約?，收回房屋?：(1)?把承租的房?屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自交?換使用的;?(2)未?經(jīng)甲方同意?私自改變承?租用途的;?(3)無?故拖欠租金?三個(gè)月以上?的。四、?甲方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房屋?和設(shè)備，保?障安全、正?常使用。甲?方維修房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻礙施?工。在正常?情況下，如?因檢查不周?，維修不及?時(shí)，以致房?屋倒塌，使?乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，乙方?應(yīng)按期遷出?，其居住房?由甲方解決?。如乙方籍?故拖延不遷?造成的一切?損失，由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲方對?乙方承租的?房屋進(jìn)行翻?建大修后，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，但?事先應(yīng)簽訂?協(xié)議。七?、乙方對承?租的房屋及?室內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛護(hù)?使用，注意?防火、防凍?。如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。樓梯間?、門道、走?廊等公用房?屋和設(shè)施，?乙方應(yīng)愛護(hù)?使用，注意?照管，防止?損壞。八?、乙方不得?私自拆改、?增添房屋或?設(shè)備。如屬?必需時(shí)，應(yīng)?事先取得甲?方同意或另?行簽訂協(xié)議?后方可動工?。否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙方退?租房屋時(shí)，?應(yīng)于七日前?通知甲方，?并辦清以下?手續(xù)：(?1)交清租?金和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)。?(2)按?照租約負(fù)責(zé)?保管的房屋?及裝修設(shè)備?。(3)?撤銷租約。?十、乙方?承租甲方代?管、托管的?房屋在發(fā)還?原主時(shí)，甲?方得終止租?約。十一?、乙方承租?的房屋因國?家建設(shè)，特?殊需要必須?騰讓時(shí)，甲?方得終止租?約。乙方所?需房屋按有?關(guān)規(guī)定辦理?。十二、?本租約