上海市買賣合同（2篇）

上海市買賣合同賣售人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同,?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙?方通過上?海____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司居?間介紹，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(一)?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：?滬房地徐-?____-?00000?0(二)?房地產(chǎn)座落?：上海市?虹橋路66?6弄___?_號(hào)000?0室號(hào)(?部位：0?0000)?,房屋類型?：公寓?結(jié)構(gòu)：鋼?混(三)?房屋建筑面?積：___?_181.?89___?_平方米，?另有地下附?屬面積：_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)____?平方米。?(四)房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至范?圍見(附件?一)。(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為國(guó)有?;國(guó)有土?地使用權(quán)以?____出?讓____?方式獲得。?(六)隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備(?非房屋附屬?設(shè)備)及裝?飾情況見附?件二。(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?共計(jì)人民幣?為捌佰萬(wàn)?元，(?大寫)：?8,000?,____?元乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協(xié)議?(附件三)?中約定明確?。乙方交付?房?jī)r(jià)款后，?甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?一款辦理。?(一)該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年09_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的_?___叁個(gè)?工作___?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后__?__甲乙雙?方簽訂房屋?交接書__?__為房屋?轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第?五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施估值?壹倍向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，在?____?年___?_月___?_日之前，?甲乙雙方共?同向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以徐?匯區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權(quán)向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)告登記?。第七條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移占有之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第三款?內(nèi)容處理。?(一)每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?起____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。(三?)乙方未?按本合同付?款協(xié)議約定?期限付款的?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按未付房屋?價(jià)款日萬(wàn)分?之5計(jì)算，?違約金自本?合同應(yīng)付款?期限之第二?日起算至實(shí)?際付款之日?止。逾期超?過____?日后乙方仍?未付款的，?除乙方應(yīng)向?甲方支付_?___日的?違約金外，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。甲方單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任，賠?償金額為房?屋總價(jià)款的?____%?。甲方可從?乙方已付款?中扣除相當(dāng)?于違約金和?賠償金部分?的價(jià)款，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?和賠償金部?分的，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起____?日內(nèi)向甲方?支付。第?十條甲方?未按本合同?第四條約定?期限交接房?地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同?意按下列第?三款內(nèi)容處?理。(一?)每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(二)甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?(三)甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付(?包括房地產(chǎn)?交接及房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?)給乙方，?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付違約金?，違約金已?付房屋價(jià)款?日萬(wàn)分之5?計(jì)算，違約?金自本合同?第四條和第?六條約定的?應(yīng)當(dāng)交付之?日起至實(shí)際?交付之日止?。逾期超過?____日?后甲方仍未?交付的，除?甲方應(yīng)向乙?方支付__?__日的違?約金外，乙?方有權(quán)單方?解除合同。?乙方單方解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知甲方，甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?金額為房屋?總價(jià)款的_?___%。?甲方應(yīng)在收?到書面通知?之日起__?__日內(nèi)退?還乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?，并支付違?約金和賠償?金。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，可以?協(xié)商解決，?也可以向有?關(guān)部門申請(qǐng)?調(diào)解，或選?擇以下第?二項(xiàng)方式?解決。(?一)向上?海仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。(二)?依法向?徐匯區(qū)人?民法院起訟?。第十四?條本合同?一式___?_陸___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____壹?____份?，財(cái)政、?稅務(wù)、中介?方和___?_徐匯區(qū)_?___房地?產(chǎn)交易中心?各執(zhí)一份。?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：聯(lián)系?電話：上海市買賣合同（二）?賣售人(甲?方)：買?受人(乙方?)：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同,以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方?通過上海?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司居間?介紹，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：滬?房地徐-_?___-0?00000?(二)房?地產(chǎn)座落：?上海市虹?橋路666?弄____?號(hào)0000?室號(hào)(部?位：00?000),?房屋類型：?公寓結(jié)?構(gòu)：鋼混?(三)房?屋建筑面積?：____?181.8?9____?平方米，另?有地下附屬?面積：__?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?____平?方米。(?四)房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?見(附件一?)。(五?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為國(guó)有?;國(guó)有土地?使用權(quán)以_?___出讓?____方?式獲得。?(六)隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(非?房屋附屬設(shè)?備)及裝飾?情況見附件?二。(七?)甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款共?計(jì)人民幣為?捌佰萬(wàn)?元，(大?寫)：8?,000,?____元?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?付款協(xié)議(?附件三)中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款后，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第一?款辦理。?(一)該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。(二)?按照中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?(三)?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?09___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?_叁個(gè)工作?____日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?后____?甲乙雙方簽?訂房屋交接?書____?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接期間?，凡已納?入本合同附?件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施估值壹?倍向乙方支?付違約金。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在?____年?____?月____?日之前，甲?乙雙方共同?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以徐匯?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時(shí)，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時(shí)提?供相關(guān)材料?的，乙方按?本合同第十?條追究甲方?的違約責(zé)任?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂后，甲乙?雙方或其中?一方均有權(quán)?向房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)辦理?預(yù)告登記。?第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第三款?內(nèi)容處理。?(一)每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?起____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。(三?)乙方未?按本合同付?款協(xié)議約定?期限付款的?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按未付房屋?價(jià)款日萬(wàn)分?之5計(jì)算，?違約金自本?合同應(yīng)付款?期限之第二?日起算至實(shí)?際付款之日?止。逾期超?過____?日后乙方仍?未付款的，?除乙方應(yīng)向?甲方支付_?___日的?違約金外，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。甲方單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任，賠?償金額為房?屋總價(jià)款的?____%?。甲方可從?乙方已付款?中扣除相當(dāng)?于違約金和?賠償金部分?的價(jià)款，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?和賠償金部?分的，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起____?日內(nèi)向甲方?支付。第?十條甲方?未按本合同?第四條約定?期限交接房?地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同?意按下列第?三款內(nèi)容處?理。(一?)每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(二)甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)