上海房屋買賣合同范本3篇（3篇）

上海房屋買賣合同范本3篇一、本?合同是上海?市房屋土地?資源管理局?、上海市工?商行政管理?局根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?和《上海市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?辦法》共同?制定的示范?文本。二?、除房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)預(yù)?售、出售商?品房、公有?住房出售外?，其余房地?產(chǎn)買賣均可?適用本合同?。三、雙?方當事人應(yīng)?按自愿協(xié)商?、公平的原?則訂立合同?。房地產(chǎn)買?賣是一種民?事法律行為?，涉及的標?的額較大、?專業(yè)性較強?、法律規(guī)范?較多，雙方?當事人訂立?房地產(chǎn)買賣?合同時，應(yīng)?注意以下問?題：1、?共有人的權(quán)?利。房地產(chǎn)?權(quán)利登記分?為獨有和共?有，共有指?二個以上權(quán)?利人共同擁?有同一房地?產(chǎn)，買賣房?地產(chǎn)簽訂合?同時，房地?產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的?共有人應(yīng)在?合同內(nèi)簽字?蓋章。原職?工已購公有?住房上市出?售的，參加?房改購房時?的同住成年?人應(yīng)在合同?附件五相關(guān)?關(guān)系內(nèi)表示?同意出售，?并簽字蓋章?;因故無法?在合同內(nèi)簽?字蓋章的，?應(yīng)出具同意?出售的其他?證明。房?地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)?的權(quán)利人將?房地產(chǎn)出售?前，應(yīng)與其?配偶協(xié)商一?致，出售后?配偶再提出?異議的，由?權(quán)利人承擔?法律責任。?2、定金?。買賣合同?定金是雙方?履行合同的?擔保，雙方?當事人可就?定金數(shù)額、?支付日期等?在附件三付?款協(xié)議內(nèi)約?定。3、?房屋交接是?賣售人按約?定的日期和?方式將房屋?交付給買受?人，買受人?驗收和接受?的過程。雙?方當事人應(yīng)?在合同第四?條明確交付?和驗收日期?、選擇交付?的方式。?出賣人將原?購入的商品?住房出售的?，開發(fā)公司?提供的住宅?質(zhì)量保證書?和住宅使用?說明書應(yīng)一?并轉(zhuǎn)移給買?受人，買受?人享有兩書?規(guī)定的權(quán)益?。4、房?屋質(zhì)量。質(zhì)?量條款是買?賣合同的必?要內(nèi)容，買?賣的房屋應(yīng)?能保持正常?使用功能。?房屋超過合?理使用年限?后若繼續(xù)使?用的，產(chǎn)權(quán)?人應(yīng)委托具?有相應(yīng)資質(zhì)?等級的勘察?、設(shè)計單位?鑒定。5?、房地產(chǎn)買?賣合同簽訂?前，買受人?應(yīng)向房地產(chǎn)?交易中心查?閱買賣房地?產(chǎn)的有關(guān)登?記(備案)?資料，查驗?買賣的房地?產(chǎn)上是否存?在產(chǎn)權(quán)爭議?和其他權(quán)利?限制，以維?護自身權(quán)益?。6、買?賣已出租房?屋的，出賣?人應(yīng)當在出?售前三個月?通知承租人?，承租人在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。如承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)，買?受人購房后?應(yīng)繼續(xù)履行?租賃合同，?并與承租人?簽訂租賃主?體變更合同?。7、買?賣已抵押房?地產(chǎn)的，出?賣人應(yīng)當事?先書面通知?抵押權(quán)人，?并就有關(guān)事?項協(xié)商一致?，同時告知?買受人房地?產(chǎn)抵押的事?實。8、?房地產(chǎn)買賣?后的土地使?用權(quán)(1?)居住房屋?居住房屋?出售，占用?范圍內(nèi)的國?有土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)移?。其中，房?地產(chǎn)權(quán)證注?明土地使用?年限的，應(yīng)?在合同第三?條第(一)?項如實填寫?。未補交?土地出讓金?的花園住宅?出售時，買?受人應(yīng)向市?或區(qū)縣房地?局辦理國有?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)，?補交出讓金?，并選擇合?同第三條第?(二)項。?(2)非?居住房屋?該土地使用?權(quán)以出讓方?式取得的，?出售時占用?范圍內(nèi)的國?有土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)移?。當事人應(yīng)?選擇合同第?三條第(一?)項，其中?，房地產(chǎn)權(quán)?證注明土地?使用年限的?，應(yīng)如實填?寫。按照?法律、法規(guī)?、規(guī)章規(guī)定?，劃撥土地?上房地產(chǎn)買?賣，買受人?應(yīng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)，按規(guī)?定繳納土地?使用權(quán)出讓?金，當事人?應(yīng)選擇第三?條第(二)?項。除上?述情況外，?《中華人民?共和國土地?管理法》規(guī)?定了國有土?地租賃和土?地使用權(quán)作?價入股等其?他土地有償?使用形式，?屬此范圍的?，當事人應(yīng)?在第三條第?(三)項內(nèi)?約定9、?集體所有土?地上房屋的?買賣對象。?集體所有土?地上的居住?房屋未經(jīng)依?法征用，只?能出售給房?屋所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))范圍?內(nèi)具備居住?房屋建設(shè)申?請條件的個?人。非居住?房屋只能出?售給房屋所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)范圍內(nèi)的?集體經(jīng)濟組?織或者個體?經(jīng)營者。?10、住房?戶口遷移。?已投入使用?的住房買賣?，除房屋交?接和權(quán)利轉(zhuǎn)?移外，住房?內(nèi)的原有戶?口是否及時?遷出也會影?響合同的履?行。當事人?可在補充條?款內(nèi)約定戶?口遷移條款?。11、?維修基金交?割根據(jù)《上?海市居住物?業(yè)管理條例?》規(guī)定，房?地產(chǎn)買賣合?同生效之日?起的十日內(nèi)?，當事人應(yīng)?將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓情況書面?告知業(yè)主管?理委員會和?物業(yè)管理單?位，并辦理?房屋維修基?金戶名的變?更手續(xù)，帳?戶內(nèi)結(jié)余維?修基金的交?割，當事人?可在補充條?款中約定。?四、為保?障買賣雙方?自身權(quán)益，?防范違規(guī)的?房地產(chǎn)中介?對當事人權(quán)?益的侵害，?凡委托具有?房地產(chǎn)經(jīng)紀?資格的專業(yè)?公司提供代?理、居間介?紹等服務(wù)的?，受托居?間介紹、代?理的房地產(chǎn)?經(jīng)紀公司均?應(yīng)在附件六?居間介紹、?代理等中介?服務(wù)情況中?簽字蓋章;?其中：委托?人應(yīng)將居間?介紹的有關(guān)?房地產(chǎn)經(jīng)紀?公司及執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人情況?在第一條?內(nèi)予以明示?，以備與經(jīng)?紀公司、經(jīng)?紀人發(fā)生糾?紛時作為投?訴的依據(jù);?五、為維?護當事人合?法權(quán)益，防?止一房多賣?，通過網(wǎng)上?操作系統(tǒng)簽?訂合同后，?當事人應(yīng)及?時到房地產(chǎn)?交易中心辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。六?、為方便當?事人訂立買?賣合同補充?條款，擬訂?下列范例，?當事人可根?據(jù)需要自由?選擇，范例?未經(jīng)當事人?選取，不作?為合同內(nèi)容?。房地產(chǎn)?權(quán)利保證條?款范例：甲?方保證，上?述買賣的房?地產(chǎn)不存在?產(chǎn)權(quán)爭議和?其他人主張?權(quán)利的情況?。在本合同?簽訂前，該?房地產(chǎn)已存?在的權(quán)利負?擔，乙方同?意甲方按下?述第項處?理：(一?)本合同生?效后日內(nèi)，?甲方與抵押?權(quán)人或者其?他權(quán)利人注?銷他項權(quán)利?的登記，逾?期未注銷的?，乙方有權(quán)?追索甲方的?違約責任。?(二)在?抵押權(quán)人或?者其他權(quán)利?人書面同意?的前提下，?乙方承認并?繼受該項權(quán)?利，并同意?辦理變更登?記。戶口?遷移條款范?例：甲方承?諾自上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起的?日內(nèi)，向房?屋所在地的?公安派出機?構(gòu)辦理原有?戶口遷出手?續(xù)。如由于?甲方未及時?遷出戶口造?成乙方損失?的，甲方承?擔賠償責任?。七、《?中華人民共?和國仲裁法?》規(guī)定了或?裁或?qū)徶贫?，合同當事?人一旦選擇?了仲裁，就?意味著不能?再向法院起?訴。八、?買賣雙方當?事人簽訂房?地產(chǎn)買賣合?同，為保障?將來實現(xiàn)物?權(quán)，按照約?定可以向登?記機構(gòu)申請?預(yù)告登記。?預(yù)告登記后?，未經(jīng)預(yù)告?登記的權(quán)利?人同意，處?分該不動產(chǎn)?的，不發(fā)生?物權(quán)效力。?預(yù)告登記后?，債權(quán)消滅?或者自能夠?進行不動產(chǎn)?登記之日起?三個月內(nèi)未?申請登記的?，預(yù)告登記?失效。九?、為保護買?賣雙方利益?，通過網(wǎng)上?操作系統(tǒng)簽?訂合同后，?系統(tǒng)將分別?給予合同雙?方密碼保護?，請買賣雙?方妥善保存?密碼以備查?驗。上海?市房地產(chǎn)買?賣合同(?合同編號：?)立房?地產(chǎn)買賣合?同人出賣?人(甲方)?：買受人?(乙方)：?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲?乙雙方【未?通過經(jīng)紀機?構(gòu)居間介紹?】【通過??公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：___?___，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)證?書號：)?】，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))，房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?(一)甲方?依法取得的?房地產(chǎn)權(quán)證?號為：__?____，?(二)房?地產(chǎn)座落：?(部位：?)。房屋?類型：__?____;?結(jié)構(gòu)：_?_____?;(三)?房屋建筑面?積：平方?米，另有地?下附屬面積?____平?方米。該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分攤面?積】：平?方米。(?四)房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?(附件一?);(五?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【轉(zhuǎn)?讓】方式獲?得。(六?)隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備(非房屋?附屬設(shè)備)?及裝飾情況?見附件二。?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為(人?民幣)為?元，(大寫?)：元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協(xié)議?(附件三)?中約定明確?。乙方交付?房價款后，?甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?(一)該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)的使用?年限從?_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?乙方應(yīng)當辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進行查?驗。查驗后?【簽訂房?屋交接書】?【甲方將房?屋鑰匙交付?給乙方】?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標?志。第五?條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接期?間，凡已納?入本合同附?件二的各項?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【?價值元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，在__?__年__?__月__?__日之前?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托乙?方】【委托?】向房地?產(chǎn)交易中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時提供?相關(guān)材料的?，乙方按本?合同第十條?追究甲方的?違約責任。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?后，甲乙雙?方或其中一?方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有?前未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃氣、通信?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?乙雙方同意?按下列第?款內(nèi)容辦理?。(一)?每預(yù)期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(二)乙方?逾期未付款?，甲方應(yīng)書?面催告乙方?，自收到甲?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，?自收到通知?之日起的日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款%的違?約金，余款?返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之起?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實?賠償。(?三)第十?條甲方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第款?內(nèi)容辦理。?(一)每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付逾期?已收款%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。(二?)甲方逾期?未交付房地?產(chǎn)，乙方應(yīng)?書面催告甲?方，自收到?乙方書面催?告之日起?的日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日?內(nèi)甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已收款?和利息(自?乙方支付房?款之日起至?解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?收款的?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。?(三)?第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補充條款或?補充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部份。本?合同補充條?款與正文條?款不一致的?，以補充條?款為準。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【?公證處公證?】【】?之日起生效?。第十三?條本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，按?下列第項?解決。(?一)提交上?海仲裁委員?會仲裁;?(二)向人?民法院提起?訴訟。第?十四條本?合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)??份，?、和【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各執(zhí)一份。?補充?條款(?粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件一?房屋平面圖?及房地產(chǎn)四?至范圍(?粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件二?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?及裝飾情況?(粘貼線?)(騎縫?章加蓋處)?設(shè)備：?裝飾：關(guān)?于設(shè)備及裝?飾費用按以?下第款辦?理：(一?)以上所?列設(shè)備和裝?修費用包含?在本合同第?二條約定的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款內(nèi)，乙?方不需另外?支付費用，?甲方不得拆?除并應(yīng)隨房?屋交付乙方?。(二)?以上所列?設(shè)備和裝修?費用未包含?在本合同第?二條約定的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價內(nèi)，乙方?需另外支付?費用人民幣?元，在本?合同第四條?約定的房屋?驗收交接時?，由乙方向?甲方支付，?甲方不得拆?除并應(yīng)隨房?屋交付乙方?。附件?三付款?協(xié)議(粘?貼線)(?騎縫章加蓋?處)附?件四物?業(yè)管理費、?水、電、煤?、電訊等其?他費用的支?付(粘貼?線)(騎?縫章加蓋處?)物業(yè)管?理費、水、?電、煤、電?訊等費用，?在轉(zhuǎn)移占有?前未支付和?未結(jié)算的費?用由甲方承?擔;轉(zhuǎn)移登?記后，使用?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費用?由乙方承擔?。甲方在?本合同第四?條約定的房?屋驗收交接?后，與乙方?共同辦理水?、電、燃氣?、電話、有?線電視等過?戶手續(xù)。物?業(yè)維修基金?、水、電、?有線電視、?電話、燃氣?初裝費按以?下第款辦?理：(一?)由甲方?無償轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?無需另外支?付費用。?(二)由?乙方另行向?甲方支付，?具體金額由?甲、乙雙方?辦理過戶手?續(xù)時以各相?關(guān)部門規(guī)定?為準。附?件五?相關(guān)關(guān)系(?包括租賃、?抵押、相鄰?等其他關(guān)系?)和戶口遷?移(粘貼?線)(騎?縫章加蓋處?)已購公?房參加房改?購房時的同?住成年人意?見：同意?出售上述房?屋。(簽?章)(簽?章)(簽?章)(簽?章)租賃?情況：抵?押情況：?相鄰關(guān)系：?附件?六居間介?紹、代理等?中介服務(wù)情?況(粘貼?線)(騎?縫章加蓋處?)【居間?介紹】【代?理】的房地?產(chǎn)經(jīng)紀公司?：(章)?聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話?：房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?姓名：房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號?：聯(lián)系電?話：居間?介紹、代理?內(nèi)容：【?代理委托方?：方】?【居間介紹?】【代理】?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀公司：(?章)聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人姓名?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?聯(lián)系電話：?居間介紹?、代理內(nèi)容?：【代理?委托方：?方】甲方?(一)：?身份證證號?：居住地?址：郵政?編碼：代?理人：聯(lián)?系電話：?手機：【?本人】【法?定代表人】?(簽章)?甲方(二?)：身份?證證號:?居住地址：?郵政編碼?：代理人?：聯(lián)系電?話：手機?：【本人?】【法定代?表人】(?簽章)_?___年_?___月_?___日簽?于：乙方?(一)：?身份證證號?:郵政編?碼：代理?人：聯(lián)系?電話：手?機：【本?人】【法定?代表人】?(簽章)?乙方(二)?：身份證?證號居住?地址：郵?政編碼：?代理人：?聯(lián)系電話：?手機：?【本人】【?法定代表人?】(簽章?)___?_年___?_月___?_日簽于：?居住地址?：上海房屋買賣合同范本3篇（二）編?號：___?_簽訂地?點：___?_簽訂時?間：___?_合同雙?方當事人：?____?委托人甲(?出賣人)：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【身份?證號】：_?___【?法定代表人?】【本人】?：____?聯(lián)系電話?：____?委托代理?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?委托人乙(?買受人)：?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?___國?籍：___?_【身份?證號】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_【委托?代理人】【?】姓名：_?___國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?居間人：_?___注?冊地址：_?___郵?政編碼：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，委?托人甲和委?托人乙之間?就房屋買賣?、兩委托人?與居間人之?間就居間報?酬等事項，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達成如下協(xié)?議：第一?條合同標?的委托人?甲的房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)___?_路___?_號___?_棟___?_單元__?__室，共?____套?，其設(shè)計結(jié)?構(gòu)為___?_總建筑面?積為___?_平方米，?權(quán)屬為__?__，房產(chǎn)?證號___?_，房屋落?成時間為_?___年_?___月，?其他情況_?___。?委托人乙對?上述房屋情?況已充分了?解，并作了?實地勘察。?第二條?委托人甲對?居間人的委?托事項(與?委托書內(nèi)容?相同見附件?1)1、?委托人甲欲?賣出的上述?房屋尋找買?受人，并將?該房屋詳細?情況以及委?托人甲的要?求等報告給?買受人。同?時，將買受?人的情況報?告給委托人?甲。居間人?促成買賣雙?方達成房屋?買賣意向后?，組織雙方?簽訂本合同?，并負責協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜。?2、__?__3、?____?第三條委?托人乙對居?間人的委托?事項(同委?托書內(nèi)容，?見附件2)?1、委托?人乙欲在_?___市_?___區(qū)_?___地段?購買___?_房屋__?__套，面?積為___?_平方米。?委托居間人?搜尋信息，?并及時報告?委托人乙，?以便促成委?托人乙購買?房屋的目的?。居間人促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負責協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2、___?_3、_?___第?四條居間?人完成委托?任務(wù)的報酬?居間人業(yè)?已完成本合?同項下委托?人雙方委托?之事項，雙?方自愿選擇?下列第__?__種方式?向居間人支?付報酬：?1、按合同?標的___?_%的比例?支付(具體?數(shù)額為小寫?____、?大寫___?_)，其中?委托人甲_?___%(?具體數(shù)額為?小寫___?_，大寫_?___)，?委托人乙_?___%，?(具體數(shù)額?為小寫大寫?____)?。2、委?托人雙方一?次性支付居?間人人民幣?小寫___?_元，大寫?____。?其中，委托?人甲___?_元，大寫?____。?委托人乙_?___元，?大寫___?_。交付傭?金的具體時?間：___?_。交付方?式：___?_。第五?條居間人?沒有完成委?托任務(wù)的費?用收取居?間人沒有完?成委托人指?示的委托任?務(wù)的，不得?收取報酬，?但可以按實?際支出收取?一定的費用?，委托人雙?方自愿選擇?下列第__?__種方式?向居間人支?付費用。?1、一次性?向居間人支?付人民幣_?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔___?_%。2?、根據(jù)居間?人的實際發(fā)?生費用(以?發(fā)票、車票?等為證據(jù))?，由委托人?雙方各自承?擔____?%。第六?條違約責?任1、居?間人有下列?行為之一的?屬于違約：?(1)無?正當理由擅?自解除合同?的;(2?)與他人串?通，損害委?托人雙方的?利益的;?(3)干預(yù)?委托人買賣?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權(quán)益的。?(4)_?___。?居間人違約?的，應(yīng)當承?擔本合同居?間人預(yù)期獲?得傭金總價?款的___?_%。居間?人因違約行?為，給委托?人任何一方?造成經(jīng)濟損?失，且違約?金不足以彌?補的，居間?人應(yīng)當就損?失的差額部?分向受害人?予以賠償。?2、委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：(1)?無正當理由?擅自解除合?同的;(?2)相互或?與他人串通?，損害居間?人利益的;?(3)未?能按照委托?書或本合同?的委托事項?向居間人提?供相關(guān)房產(chǎn)?證件、文件?、合同、身?份證件等，?致使居間人?無法完成居?間任務(wù)，且?給居間人造?成實際損失?的;(4?)____?。第七條?委托人違?約的，在以?下款項中選?擇：1、?已經(jīng)向居間?人交付定金?的，不得索?回定金;?2、按照居?間人在本合?同中應(yīng)當獲?得的傭金予?以賠償;?3、按照本?合同標的物?總價款的%?賠償于居間?人。4、?____。?第八條?本合同解除?的條件1?、當事人就?解除合同協(xié)?商一致的;?2、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?3、在委?托期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要義務(wù)的?;4、當?事人一方遲?延履行主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在__?__個工作?日內(nèi)仍未履?行的;5?、當事人一?方因其他原?因致使合同?目的不能實?現(xiàn)的。第?九條本合?同自簽訂之?日起生效，?合同有效期?限為(__?__)天。?本合同一式?____份?，當事人各?一份，__?__備案一?份。第十?條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由當事人?三方協(xié)商解?決，也可以?到當?shù)毓ど?行政管理部?門調(diào)解;協(xié)?商調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：1、提?交____?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事項_?____?____?___第?十二條本?合同未作規(guī)?定的，當事?人可以補充?協(xié)議。補充?協(xié)議有困難?的，按《中?華人民共和?國合同法》?以及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定執(zhí)行。?委托人甲(?簽章)：_?___?委?托人乙(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日居間人?(簽章)：?____?經(jīng)辦人(簽?章)：__?____?__年__?__月__?__日上海房屋買賣合同范本3篇（三）出售方(?甲方)：_?___地?址：__?__?郵?碼：___?_??電話?：____?購買方(?乙方)：_?___姓?名：__?__性別：?____?出生：__?__年__?__月__?__日國?籍：__?__身份?證號碼：_?___地?址：__?__?郵?碼：___?_??電話?：____?第一條?甲方經(jīng)批準?，取得位于?____市?用地面積_?___m2?的土地使用?權(quán)。地塊?編號：__?__使用?年期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?在上述土地?興建樓宇，?系____?定名___?_，由甲方?預(yù)售。第?二條乙方?自愿向甲方?定購上述樓?宇的第__?__幢__?__號(第?____層?)。建筑面?積____?m2，土地?面積/m2?(其中：基?底分攤__?__m2、?公用分攤_?___m2?、其他__?__m2)?。第三條?甲方定于?____年?____月?____日?交付乙方使?用。