鋁合金門窗招標(biāo)書模板

-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)精心整理盛創(chuàng)尊嶺鋁合金門窗及百葉招標(biāo)書重慶財匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二。。八年二月十一日目錄盛創(chuàng)尊嶺項目簡介總則一、招標(biāo)人二、招標(biāo)項目及內(nèi)容三、招標(biāo)方式四、招標(biāo)時間五、投標(biāo)要求質(zhì)量和技術(shù)要求一、質(zhì)量要求合同條款招標(biāo)文件的遞交一、投標(biāo)文件的密封、標(biāo)志二、投標(biāo)截止期開標(biāo)與評標(biāo)一、開標(biāo)精心整理二、評標(biāo)組織和評標(biāo)三、評標(biāo)、定標(biāo)辦法合同授予一、中標(biāo)通知書二、合同簽署A盛創(chuàng)尊嶺項目簡介本項目是觀音橋地區(qū)的一個超大型純洋房社區(qū)。項目位于觀音橋北，市公安局后面，毗鄰龍頭寺，距江北北城天街僅分鐘車程，交通極為便利。本項目占地約畝，總建面約萬方。項目包含一個約畝的公園，并將配套設(shè)施（會所、游泳池、羽毛球場等）設(shè)置于公園內(nèi)。項目將修建具有地中海托斯卡納風(fēng)情的城市洋房，建筑形態(tài)為一梯兩戶帶電梯的版式住宅。、總則一、招標(biāo)人：本項目施工招標(biāo)的招標(biāo)人：重慶財匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“需方”）二、招標(biāo)項目及內(nèi)容i招標(biāo)項目：盛創(chuàng)尊嶺2工程地點：重慶市北部新區(qū)龍頭寺.項目情況：本次招標(biāo)為“盛創(chuàng)尊嶺”一期。4．招標(biāo)內(nèi)容：.投1標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件所附平面圖及門窗分格圖及百葉窗型圖。4.投2標(biāo)單位按招標(biāo)單位提供的窗型圖及大樣圖進(jìn)行優(yōu)化，并按優(yōu)化的窗型進(jìn)行精心整理報價。優(yōu)化方案應(yīng)加以說明4.投3標(biāo)單位統(tǒng)一按本招標(biāo)文件附表及附表中的數(shù)量報價。綜合包干價：包干價包括人工、材料、機(jī)械、運輸（含場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運費、）、措施工費用、成品保護(hù)費用、安全文明費、措施費、臨設(shè)費、門窗的檢測及試驗費用（不含淋水試驗費用）、門窗發(fā)泡劑塞縫費、清潔衛(wèi)生、垃圾清運、保險費、進(jìn)出場費、施工用水用電費用、合理的利潤、風(fēng)險費等一切費用；投標(biāo)總報價包含綜合單價內(nèi)的全部內(nèi)容外，還應(yīng)包含相關(guān)稅金。投標(biāo)報價根據(jù)甲方所指定的材料品牌報價：4塑料門窗型材本工程門窗型材為普通鋁合金型材，由投標(biāo)單位自行配料，投標(biāo)單位按：廣東興發(fā)、廣亞鋁業(yè)、廣東堅美、三星鋁業(yè)、成都陽光鋁業(yè)的型材分別進(jìn)行報價。報價應(yīng)列出每的門窗的具體報價組成明細(xì)。本工程門窗制作、加工、安裝等必須符合國家最新現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)程規(guī)范包括但不限于以下內(nèi)容：《普通鋁合金門窗工程設(shè)計與施工規(guī)定》《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》《建筑外窗抗風(fēng)壓氣性能分級及檢測方法》《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》《建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》修訂本《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》---GB500057-94《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》---GB50045-95《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》---GBJ11-2000《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》---DBJ08-9-92《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》---GBJ118-來源網(wǎng)絡(luò)精心整理精心整理-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》---GB50176-93《鋁合金建筑型材》---GB/T5237-2004《鋁及鋁合金陽極氧化-陽極氧化膜的總規(guī)范》---GB8013-87《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》---JGJ113-2003《浮法玻璃》---GB11614-1999《中空玻璃》---GB11944-89《鋼化玻璃》---GB/T9963-1998《建筑用安全玻璃防火玻璃》《硅酮建筑密封膠》《聚硫建筑密封膠》《中空玻璃用彈性密封劑》《建筑窗用彈性密封劑》《玻璃門窗工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《玻璃門窗工程技術(shù)規(guī)范》《鋁合金窗》一一《鋁合金門》一一《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》《玻璃幕墻工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》一一一《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》一一《鋁合金門窗工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一一一一重慶市鋁合金門窗質(zhì)量考核暫行規(guī)定重慶市鋁合金門窗質(zhì)量行業(yè)檢查評分辦法重慶市地方法規(guī)有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定型材顏色：具體色彩顏色詳甲方指定樣品。4.4、.玻2璃：選用成都明達(dá)、川玻、南玻、洛玻原片分別報價，玻璃為A4.4.一2般.要2求：按要求提供的玻璃，應(yīng)具有上佳的裝飾效果和采光、視覺作用。并能根據(jù)使用-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)精心整理環(huán)境的要求，具有良好的隔音降噪、陽光控制、減少熱傳遞、抗沖擊等適應(yīng)和改善建筑環(huán)境的功能。外觀質(zhì)量及尺寸偏差：必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)要求，在外觀上不允許存在夾膠層氣泡、裂痕、缺角、夾鉗印、疊層、磨傷、脫膠等缺陷。中空玻璃采用雙道密封結(jié)構(gòu)，高質(zhì)量國產(chǎn)密封膠。中空玻璃的中空鋁框四段拼接成形；分子篩（干燥劑）填充，采用全密自動灌充工藝，灌充飽和度不低于中空玻璃結(jié)露點不低于0C玻璃原片采用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，質(zhì)量滿足要求；鋼化玻璃平整度要求：弓形度W，波形度W1質(zhì)量須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求。五金配件投標(biāo)單位以：堅朗、合和興、華迪分別按優(yōu)化后的窗型進(jìn)行配置，推拉門窗應(yīng)選用執(zhí)手鎖，外開窗風(fēng)撐應(yīng)選用不銹鋼材質(zhì)。五金配件按經(jīng)濟(jì)美觀、使用方便可靠進(jìn)行配置。、投標(biāo)按照以上五金配件配置表，中標(biāo)后的單位須把以上樣品提供給甲方確認(rèn)，方可加工。輔料：密封膠條為三元乙丙材質(zhì)密封膠條，毛條又投標(biāo)單位自行選擇；塞縫發(fā)泡劑、密封膏、玻璃膠：成都高端和安泰牌，符合國家新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合與塑鋼門窗配用且自成體系。其他安裝配件均為不銹鋼材料；都必須符合門窗密封相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，且滿足安裝設(shè)計要求。5百.葉材料百葉為材料噴涂鋁合金材料三、招標(biāo)方式采用公開邀標(biāo)方式，通過用戶訪查,選取產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、主要技術(shù)指標(biāo)精心整理滿足項目要求，具有相應(yīng)資質(zhì)的若干家生產(chǎn)廠商，作為邀標(biāo)對象，參加此次投標(biāo)。四、招標(biāo)時間1．2月11日前，根據(jù)所收集的廠商信息，對其產(chǎn)品在渝用戶訪查，選出質(zhì)量、信譽(yù)較好，產(chǎn)品各項技術(shù)指標(biāo)滿足工程需要的若干家廠商作為邀標(biāo)對象。月日上午點，向候選單位發(fā)放標(biāo)書。月日下午點前各邀標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件。月日上午點開標(biāo)。五、投標(biāo)書要求1資質(zhì)要求投標(biāo)單位必須是此次招標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家或廠家授權(quán)的指定經(jīng)銷商生產(chǎn)廠家必須具備相應(yīng)資質(zhì)。產(chǎn)品需通過國家相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。供貨周期滿足要求。2投標(biāo)文件各投標(biāo)單位根據(jù)需方招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)報價書并附該產(chǎn)品制造所采用的主要設(shè)備配置原產(chǎn)地及制造商清單，以及常用配件價格清單。同時提交以下文件：()企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；(2)銀行資信證明；(3)產(chǎn)品質(zhì)檢報告；(4)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品型號注冊證書、國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定證書；(5)質(zhì)量體系以及環(huán)保認(rèn)證書；精心整理（6）企業(yè)業(yè)績資料及有關(guān)獲獎證書等；（7）產(chǎn)品質(zhì)量保證及服務(wù)承諾；（8）招標(biāo)文件所及內(nèi)容真實性聲明。（9）最近所簽定的合同復(fù)印件3．投標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照上述要求編制標(biāo)書，所提交的資料必須真實有效，影印件加蓋鮮章并于規(guī)定時間前提交。C質(zhì)量和技術(shù)要求一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行所供產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格必須是投標(biāo)單位本廠生產(chǎn)的產(chǎn)品（配件除外）。產(chǎn)品必須符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《鋁合金建筑型材》（）-2鋁合金建筑型材》（）-及國家相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。D合同條款一、工程概況.工程名稱：鋁合金門窗及百葉制作安裝工程以下簡稱工程）.工程地點：.工程規(guī)模：建筑面積約Itf。.工程范圍：鋁合金門窗制作及安裝.工程內(nèi)容：乙方進(jìn)場后應(yīng)按甲方提供的門窗設(shè)計施工圖，制作室內(nèi)樣板（計入工期），經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理方和甲方共同驗收合格后，再進(jìn)行施工。Il乙方進(jìn)場后，應(yīng)按甲方提供的門窗設(shè)計施工圖要求及其他規(guī)范，完成材料的下料、制作、存放、保管、加工、場內(nèi)外運輸、安裝等工作內(nèi)容。.工程承包方式：包工包料包安裝。二、合同工期：本工程項目工期為日（隨土建外墻施工進(jìn)度完成制作安裝），自乙方進(jìn)場之日開始計算l具體進(jìn)場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)）。三、工程質(zhì)量和相關(guān)材質(zhì)的技術(shù)要求來源陰絡(luò)精心整理精心整理（一）、工程質(zhì)量要求：1、工程質(zhì)量等級：一次性驗收合格。、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足《鋁合金建筑型材》（5—《鋁合金建筑型材》（5-00及1國家相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3安全質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》—一5010和施工方提供的經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的樣品，并驗收合格。（二）、相關(guān)材質(zhì)的技術(shù)要求和規(guī)范1、型材：牌，樣品顏色為準(zhǔn)。2玻璃：牌雙層中空浮法白色玻璃51a53玻璃面積三1.59必須使用安全玻璃面積三0.59的有框玻璃應(yīng)使用安全玻璃。4如有落地窗的玻璃底邊離最終裝修面積應(yīng)小于500咂必須使用安全玻璃。5、七層以上（含七層）的外開窗必須使用安全玻璃。6五金件：為牌，按發(fā)標(biāo)書前甲方認(rèn)樣的為準(zhǔn)，乙方不得隨意更換甲方指定的五金配件；7塞縫發(fā)泡劑、密封膏、玻璃膠：和X符合國家新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合與塑鋼門窗配用且自成體系。8毛條、膠條：塑膠，膠條材質(zhì)為三元乙丙密封膠條。（三）、窗型和具體尺寸、材質(zhì)要求見附圖。四、工程量的確認(rèn)：1、門的工程量結(jié)算方式：長X高（按框中心線）結(jié)算。2窗的工程量結(jié)算方式：按安裝成型的框外圍面積計算（框的長度按中到中計算）。以安裝成型的門、窗外框外圍凈尺寸計算面積。五、工程價款及付款方式：（一）工程價款1、本工程包工包料總包價格為：元。2本工程綜合單價為包含市場材料價格風(fēng)險和安全風(fēng)險等一切費用在內(nèi)的包干價，含乙方完成單位工程量所需要的材料費、材料檢測費、機(jī)械費、人工費、運費、管理費、利潤、稅金、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)和場地清潔費等所有費用，甲方不再承擔(dān)綜合單價以外的任何費用。（二）結(jié)算方式六、材料供應(yīng)：1、本工程所需材料均由乙方購買。乙方使用于本工程的材料質(zhì)量、規(guī)格應(yīng)符合甲方提供的鋁合金門窗設(shè)計施工圖要求和國家相關(guān)施工驗收規(guī)范。2乙方所購材料在進(jìn)場前日內(nèi)應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證復(fù)印件以及相關(guān)產(chǎn)品檢驗證書、合格證、實物樣品原件存檔，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可進(jìn)場。3乙方材料自進(jìn)場之日起，應(yīng)自行承擔(dān)保管義務(wù)，如有丟失、損壞等，甲方概不負(fù)責(zé)。來源網(wǎng)絡(luò)4如乙方進(jìn)場材料質(zhì)量與報樣不符，達(dá)不到以上規(guī)范要求，造成停工、返工或工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金十萬元，如不足以彌補(bǔ)實際損失的，乙方應(yīng)另按實際損失額進(jìn)行賠償且工期不得順延。如因甲方原因造成停工、返工或工期延誤則經(jīng)雙方核準(zhǔn)后工期順延。5乙方進(jìn)場材料如需代換，應(yīng)取得甲方書面認(rèn)可后方可替換，如甲方需更換材料品牌或檔次，根據(jù)材料價差作調(diào)整。6乙方不得拖欠材料商或甲方指定材料商的材料貨款，未按合同中約定的支付相應(yīng)的材料貨款的，我司有權(quán)直接代施工單位向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項，在施工單位的工程進(jìn)度款中全額扣出，同時收取甲方向乙方代交納費用額的銀行同期貸款利率和的手續(xù)費。7因乙方原因或者少報材料計劃數(shù)量造成工程不能滿足要求而需增加的材料費用由乙方自行承擔(dān)乙方多報材料計劃后造成材料屯貨的甲方不再另行支付費用。七、甲、乙雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1提供施工電源接口供乙方使用，配合乙方協(xié)調(diào)各進(jìn)場施工單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)土建施工單位配合乙方塔吊運輸并指定乙方安裝人員住宿地點。2向乙方提供安裝所需的兩條標(biāo)準(zhǔn)線（水平線、洞口垂直中4線）。3有權(quán)對乙方工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方職責(zé)1乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排的施工計劃按期完成約定工作內(nèi)容，并遵守施工現(xiàn)場的各項安全文明施工制度和服從甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指揮。乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和上崗證。2乙方應(yīng)自費在甲方提供的水、電接口處安表計量，并按月向相關(guān)部門繳納水、電費用。3乙方在安裝施工期間，應(yīng)愛護(hù)施工現(xiàn)場，不得無故損壞甲方已完工程。如非主觀故意破壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以復(fù)原或按實際損失予以賠償。4乙方在施工地內(nèi)外的成品、半成品、材料、機(jī)具、工具等的保護(hù)由乙方自行承擔(dān)。5乙方自接到甲方通知后，應(yīng)于小時內(nèi)派人完成工程交工、交房驗收及業(yè)主驗收前的清理和清潔衛(wèi)生，如乙方不能及時派人清潔或不能在甲方要求的時間內(nèi)清潔完畢，則甲方有權(quán)另人另行雇人進(jìn)行清潔，并按元人工日在乙方最后的結(jié)算款中扣除。6乙方應(yīng)向甲方交付肆套裝訂完整的塑鋼窗的竣工驗收相關(guān)資料，并確保所交資料符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的鋁合金門窗設(shè)計施工圖和已經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)的樣板進(jìn)行施工，如在制作加工、結(jié)構(gòu)連接組裝等施工過程中出現(xiàn)弄虛作假或偷工減料等不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)調(diào)整工程量或單方終止執(zhí)行本合同，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8乙方應(yīng)委派具備專業(yè)資質(zhì)的人員為本項目的現(xiàn)場管理人員，并將相關(guān)資質(zhì)和來源陰絡(luò)精心整理精心整理-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)證照復(fù)印件交至甲方備案，指定為現(xiàn)場項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理工作，同時向甲方出具項目經(jīng)理的授權(quán)委托書。若乙方中途需更換項目經(jīng)理，應(yīng)向甲方書面申請，經(jīng)甲方許可后方予更換，否則，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金元次。八、安全事項1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項目制定的各項安全管理規(guī)定和措施。2乙方必須建立健全的班組安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立專職安全負(fù)責(zé)人及班組兼職安全員，保證安全文明施工。由于乙方原因造成的自身或他方人員傷忘亡及財產(chǎn)損失的安全事故，一切責(zé)任與費用均由乙方承擔(dān)。3甲方有權(quán)督促乙方定期做好班內(nèi)安全教育，不定期對乙方操作人員進(jìn)行本工種有關(guān)的安全知識抽查，并要求乙方更換不合格的人員。乙方應(yīng)于接到甲方通知后日內(nèi)對不合格人員予以更換，逾期不換的，應(yīng)向甲方支付賠償金元次。4若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除安全防護(hù)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金元次。5因工程質(zhì)量問題造成人身及財產(chǎn)損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。九、竣工及驗收1乙方應(yīng)隨土建工程外墻施工進(jìn)度同步完成所有塑鋼門窗的安裝、調(diào)試工作，經(jīng)報請質(zhì)檢部門進(jìn)行單體竣工驗收合格及破壞性檢驗后日內(nèi)雙方辦理移交手續(xù)。2本工程竣工后三十日內(nèi)由乙方編制符合重慶市建設(shè)檔案館規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工程技術(shù)檔案資料一式三份交總包方匯總，裝訂成冊后交付甲方，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3負(fù)責(zé)完善甲、乙雙方自本鋁合金門窗工程開工至竣工的一切手續(xù)并一次性通過竣工驗收，費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在施工過程中隨時隨地抽檢和破壞性檢查，按規(guī)范規(guī)定取樣，取樣產(chǎn)品不合格若因乙方原因造成的返工或多次以上（含三次）檢測、驗收，所有費用由乙方承擔(dān)，所有不合格的材料和成品及時調(diào)運出場。單次檢測為合格的，破壞后的成品和檢測費用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1任何一方如中途單方撤銷或無故不履行合同，違約方除賠償對方全額損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男胁糠止こ炭羁傊档倪`約金。2由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的由乙方按每逾期一天元累計計算支付給甲方違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)祁方通知解除合同后日內(nèi)無條件退場，否則，按每天元計算賠償損失。乙方退場后，對乙方已合格的工程量按結(jié)算工程價款，該結(jié)算價款在扣除違約金、賠償金后，待本工程由其他單位完成交付后天內(nèi)支付給乙方。乙方超過日仍未退場的，甲方可以強(qiáng)行乙方退場，并再不包乙方任何款項。如因乙方原因造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償損失（含購房業(yè)主/住戶索賠損失等）。3、程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、松動等）或材料質(zhì)量原因造成第三人人身、財產(chǎn)等相應(yīng)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償.保修維修條款-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)精心整理本保修維修條款是建設(shè)工程施工合同的附件，與原合同具有同等的法律效力。具體內(nèi)容如下：一、術(shù)語定義和解釋1．與本條款相關(guān)的各方1.1建設(shè)方：指在協(xié)議書和合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人；本條款所稱建設(shè)方還包括建設(shè)方委托的物業(yè)管理公司?？偘剑褐冈趨f(xié)議書和合同中約定，被建設(shè)方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。分包方指在協(xié)議書和合同中約定，被建設(shè)方接受的具有一定專業(yè)要求工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本協(xié)議指質(zhì)感涂料施工分包方。業(yè)主：指在售房合同、租賃協(xié)議中約定，被建設(shè)方接受的具有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。維修項目類別簡單維修項目：簡單維修項目指通常小時內(nèi)能完成的維修項目。一般維修項目：一般維修項目指通常小時內(nèi)能完成的維修項目。2維復(fù)3雜維修項目：復(fù)雜維修項目指通常七天內(nèi)能完成的維修項目。3維維修通知方式分包方交付使用時，必須書面提供維修負(fù)責(zé)人的姓名，聯(lián)系電話和以下有效的聯(lián)絡(luò)方式，并經(jīng)分包方及其法定代表人簽章，以供建設(shè)方通知使用。精心整理若分包方提供的以下聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在48小時內(nèi)書面通知建設(shè)方，并獲得建設(shè)方的書面確認(rèn)。以下聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。3.電1話通知：建設(shè)方用電話通知分包方。以建設(shè)方的電話記錄為準(zhǔn)，雙方約定有效。建設(shè)方電話記錄的內(nèi)容包括通話時間、收話人姓名、通話內(nèi)容、收話人的應(yīng)答等。建設(shè)方須保留電話記錄至保修期結(jié)束。傳真通知：建設(shè)方用傳真通知分包方，建設(shè)方收到傳真件后向分包方傳真回執(zhí)。建設(shè)方需保留收到的傳真回執(zhí)至保修期結(jié)束。電子郵件通知：建設(shè)方必須在合同中提供郵箱地址，建設(shè)方需保留郵件發(fā)送記錄至保修期結(jié)束。必要時建設(shè)方也可用掛號信，特快專遞通知分包方。二、分包人在保修維修期間的職責(zé)保修期內(nèi)，分包人應(yīng)認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到；此后應(yīng)在建設(shè)方發(fā)出通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若本合同工程保修期內(nèi)出現(xiàn)保修事項，分包人接到建設(shè)方通知后必須在小時內(nèi)到建設(shè)方物業(yè)管理公司報到，與建設(shè)方有關(guān)人員共同到現(xiàn)場查看，書面確定維修項目類別和完成時間，并于現(xiàn)場查看后小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）維修項目小時內(nèi)提出書面處理方案，并在約定的處理時間內(nèi)處理完成。2.發(fā)2生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。分包人需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。2.分電包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在建設(shè)方指定的合理期限內(nèi)精心整理精心整理-來源網(wǎng)絡(luò)-來源網(wǎng)絡(luò)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，建設(shè)方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所發(fā)生一切費用（包括修復(fù)費用及賠償費用）及建設(shè)方加收管理費（修復(fù)及賠償費的2％0）可以從建設(shè)方支付分包人的任何款項中扣除，但不等于解除分包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任；而且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由分包人承擔(dān)，直至保修期全部結(jié)束。建設(shè)方留下維修記錄，供分包人備查；可采用拍照、攝像、取樣、記錄（包括建設(shè)方委托的檢測機(jī)構(gòu)、施工單位或業(yè)主簽字的資料均視為有效）作為責(zé)任鑒定的依據(jù)。如因分包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房，則解除合同的補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及建設(shè)方的損失均由分包人承擔(dān)。分包人授權(quán)建設(shè)方全權(quán)代表分包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），認(rèn)可談判結(jié)果，積極履行談判所形成的合同或完成承諾事項。分包人應(yīng)在建設(shè)方通知支付有關(guān)費用后的天內(nèi)向建設(shè)方支付，否則建設(shè)方有權(quán)加%的違約金，并從質(zhì)保金中扣除，分包人應(yīng)在五日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)保金。如、、、條款所發(fā)生的費用超出質(zhì)保金時，分包人應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費用，建設(shè)方有權(quán)就超出部分向分包人追索。分包人逾期不補(bǔ)充質(zhì)保金或者不承擔(dān)該等費用，建設(shè)方有權(quán)依法繼續(xù)追究分包人的相應(yīng)責(zé)任。2、7凡屬于分包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于分包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于分包人保修責(zé)任范圍；不屬于分包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由分包人施工的，分包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。.8分包人在保修期進(jìn)出小區(qū)的所有維修人員，應(yīng)遵守建設(shè)方的各項規(guī)定。分包人在進(jìn)行維護(hù)維修工作中，未經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可不得向業(yè)主隨意解釋、說明、承諾。.9凡保修維修項目施工涉及業(yè)主現(xiàn)場保護(hù)和裝修恢復(fù)，分包人應(yīng)報告建設(shè)方得到業(yè)主認(rèn)可后，才能實施。保修維修施工完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣。分包人在保修期維修施工中所造成的人身及財產(chǎn)造成損失，由分包人全部自行承擔(dān)。分包人提供的施工方案需經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由分包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)建設(shè)方驗收檢查，方能撤場。如分包人的保護(hù)措施、標(biāo)識未得到建設(shè)方的認(rèn)可，建設(shè)方有權(quán)從分包人質(zhì)保金中扣出相關(guān)費用。分包人保修維修施工使用的水、電、氣由分包人自行安表計量或由建設(shè)方按所使用的機(jī)具進(jìn)行費用估算，在保修維修工程完工后直接交建設(shè)方，否則將從分包人的質(zhì)保金中扣除。三、維修責(zé)任的界定分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)工程合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于分包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于分包人維修造成業(yè)主和發(fā)包方的相關(guān)損失，均屬于分包人保修責(zé)任范圍。.如2分包人認(rèn)為是非分包人原因造成的維修，由分包人提供證據(jù)（包括設(shè)計要求、核定單、檢測報告等其他書