住宅給排水工程監(jiān)理細則

文件編號：KYZXKXC/02B/10給排水工程監(jiān)理細則項目名稱：編制：審核：審批：_年_月__日給排水工程概況工程名稱：中信凱旋城花園七期工程地址：惠州市三棟數(shù)碼工業(yè)園北區(qū)（SMY-03-01）建設單位：惠州豐通房地產有限公司設計單位：深圳市華陽國際工程設計有限公司施工單位：四川欣榮達建筑工程有限責任公司監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司工程主要技術經濟指標：總用地面積(m22)64100.000總建筑面積（m22）172053計容積率總建筑面面積（m2）132429.449分項指標建筑高度(m)建筑層數(shù)（層）1#（高層住住宅）91.9031/22~3#（高層住住宅）89.0030/24#（高層住住宅）89.07530/25#（高層住住宅）89.00306#（高層住住宅）89.075307#（高層住住宅）86.175298#（高層住住宅）86.100299#(多層層公建)10.953總戶數(shù)1164商業(yè)建筑面積（mm2）8066.96總停車數(shù)（輛）1290綠化面積（m2）/綠地率（%）17388/366電氣安裝工程質量監(jiān)理細則依據(jù)本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》《給水排水標準圖集》S1、S2、S3；《建筑給水排水設計規(guī)范》GBJ15-88；《建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)程》；《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》；《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設計規(guī)程》；《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98；建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）；本工程的勘察設計文件；建設工程施工合同；行業(yè)主管部門現(xiàn)行有關建設工程管理的文件規(guī)定；監(jiān)理委托合同；監(jiān)理工作內容和流程審查施工單位各項準備工作，下達給排水工程開工令；協(xié)助組織設計交底及圖紙會審；審查施工組織設計、給排水施工方案及施工進度計劃；對承包單位施工階段的工作進行有序控制：·督促施工單位技術管理質保體系保證措施的落實；·督促檢查安全生產文明施工；質量控制：·審核承包單位提出的分包工程項目及分包單位資質；·審查給排水工程使用的原材料、半成品、成品和設備的質量，必要時進行測試和監(jiān)控；·檢查每一道工序的施工質量，對每一個檢驗批進行檢查驗收，對隱蔽工程進行復檢簽證。參與工程質量事故的分析處理；進度控制：·審定承包單位工程總進度計劃和月度進度計劃；·檢查督促承包單位按計劃實施；·對計劃值與實際值分析比較，及時提出調整意見；造價控制：·審查設計給排水變更；·審查給排水施工預結算；·簽署給排水工程量報表；督促施工單位整理工程竣工技術資料，組織工程中間驗收。項目監(jiān)理機構的人員崗位職責總監(jiān)代表深圳科宇工程顧問有限公司，履行本工程項目《建設工程監(jiān)理委托合同》規(guī)定的總監(jiān)崗位職責，并特別明確如下：負責簽署開工令、暫停令、停工令、工程進度款支付證書、工程變更涉及造價和工期調整文件和竣工驗收報告；負責審批施工組織設計、施工合同、分部工程監(jiān)理實施細則、竣工驗收申請書等；主持監(jiān)理例會和專題會議，組織分部工程及中間驗收工作；檢查監(jiān)理人員的工作完成情況，及時向參建各方通報工程建設情況?？偙O(jiān)代表審核施工單位申報的《工程款支付申請》，按合同中結算條款進行單價分析，編制監(jiān)理審核意見和《工程款支付證書》；及時審核施工單位申報的工程造價調整文件，并收集施工過程中引起造價調整的第一手資料；對專業(yè)工程師的工程計量進行復核，收集有關造價信息，協(xié)助監(jiān)理部負責人做好造價控制工作。給排水專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工圖有關機電設備的要求，并與土建工程師進行工作協(xié)調，參加圖紙會審；機電專業(yè)及設備預埋的檢查和驗收和日常監(jiān)理工作；填寫個人監(jiān)理日志和周、月工作小結；總監(jiān)或副總監(jiān)布置的其他臨時工作。施工組織設計（給排水部分）審查施工組織設計審查（給排水部分）：本階段重點審查施工組織機電工程中的給排水部分。施工單位編制完成施工組織設計，并通過其內部審批程序后，填寫施工組織設計報審表，連同施工組織設計報監(jiān)理工程師審查。審查程序見圖3，審查周期1~3天。審查的主要內容：項目經理部的機構設置和主要管理人員的任職資格與投標文件是否相符；（2）施工組織設計的針對性和適應性質量保證措施的嚴謹性和可操作性；施工工藝流程；進度計劃是否切實可行并可滿足合同要求并略有富余；安全和文明施工的具體措施，特別是材料堆放、機械布置是否能確保安全，保證措施是否得當?shù)染唧w環(huán)節(jié)；按照新的質量驗收標準檢查，各項規(guī)章制度是否健全；有無資料信息管理的具體規(guī)定；是否有影響合同造價調整的因素，以及其合理性；施工組織設計批準手續(xù)的符合性審查施工組織設計批準手續(xù)的符合性審查給排水專業(yè)監(jiān)理工程師審查給排水專業(yè)監(jiān)理工程師審查集中研討集中研討審批同意審批同意施工單位修改后重新報批總監(jiān)簽署審查意見并回復施工單位施工單位修改后重新報批總監(jiān)簽署審查意見并回復施工單位通過通知施工單位執(zhí)行通知施工單位執(zhí)行施工組織設計審查程序給排水工程開工報告審批施工單位完成下列工作后，可填寫開工申請報告，經過監(jiān)理工程師核實，總監(jiān)審查并征得業(yè)主同意后，由總監(jiān)批準開工報告，下達開工令?；A工程已通過中間驗收；施工組織設計已經監(jiān)理審查通過，各項措施得到落實。圖紙會審已進行；施工的主要材料、設備、人員等已落實。施工單位完成上述工作后填報開工申請報告和施工準備工作落實核查表報監(jiān)理工程師核查。監(jiān)理工作控制要點及目標值監(jiān)理工作控制要點包括：給水PE管道及管件、閥門的安裝PVC-U管（室內排水）安裝室外給水系統(tǒng)室外排水系統(tǒng)排水管溝及井池衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理工作控制控制目標值：給排水子分部工程所含各分項工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；有關工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄應符合有關規(guī)定；觀感質量驗收應符合“好”標準；給排水子分部工程的各分項工程全部完成并通過驗收后，施工單位整理工程技術資料，報監(jiān)理進行初驗，初驗通過后進行子分部工程驗收。監(jiān)理工程師堅持“嚴格控制、積極參與、熱情服務”的宗旨并通過“超前監(jiān)理、預防為主，跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理、強化驗收、嚴格把關”的方法，處理協(xié)調好質量、進度、造價三個互相制約又相互聯(lián)系的目標要求，實現(xiàn)本工程質量控制目標。質量控制工作流程：監(jiān)理準備工作監(jiān)理準備工作了解施工監(jiān)理合同，熟悉施工圖索取承建商文件監(jiān)理工程師提供：施工安全資質證件施工項目業(yè)績資料熟悉施工圖，匯集總是提交設計承建商監(jiān)理工程師聽取設計交底參加圖紙會審整理會審紀要承建商設計交底、圖紙會審材料設備訂貨審核預留點、隱蔽工程、土建條件檢查現(xiàn)場加工零/部件檢查監(jiān)理工程師提供：開工申請報告施工組織設計或方案監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師審核結果修改完善設備、器材進場檢查驗收監(jiān)理（承建商、業(yè)主）設備開箱檢查內容：設備型號/規(guī)格是否與設計相符設備外觀是否完好無損零配件是否齊全質保文件/說明書是否齊全等監(jiān)理（業(yè)主、承建商）器材進場檢查驗收：型號規(guī)格是否與設計相符廠地/廠家是否與要求相符質保資料是否齊全外觀質量符合性監(jiān)理（承建商）退貨供貨者檢查結果退貨承建商安全現(xiàn)場檢查驗收土建與安全中間交驗管道/器具孔洞預埋件等坐標/標高復驗安全/文明施工是否規(guī)定安全質量檢查認可安全工藝是否符合規(guī)程安全質量是否符合設計和規(guī)范安全質檢評定，各種施工資料真實性，可靠性確認不符要求不合格不合格施工過程檢查巡視監(jiān)理工程師完善/返修檢查結果整改/返修/返工設備、潔具檢驗、旁站、管線系統(tǒng)試漏、試壓監(jiān)理工程師消毒方案審查旁站檢查或取樣送檢試驗結果是否符合衛(wèi)生指標要求檢驗、試驗結果整改重驗通水、消毒試運行監(jiān)理工程師審核測試結果整改重試不符合不符合合格檢查安全/質量驗收簽認單檢查試驗結果是否符合設計和規(guī)范要求試驗記錄確認簽單不合格不合格由業(yè)主組織對給排水系統(tǒng)驗收業(yè)主/設計單位/承建商/監(jiān)理/質監(jiān)站驗收結果返工/整改簽認驗收報告業(yè)主/承建商/監(jiān)理/設計院不合格質量控制要點：4.1室內給水系統(tǒng)的質量控制4.1.1通用原則檢查進場材料外觀、壁厚是否符合設計要求，與材質證明書是否相符。檢驗方法、程序見原材料、半成品控制一節(jié)。室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。采用0.75Mpa。給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。檢查方法：觀察和開啟閥門，水嘴等放水。檢查頻次：全檢。4.1.2PE給水管及管件安裝：生產廠家應配套加熱熱熔設備，必須遵照說明書操作，熱熔時間、溫度符合規(guī)定要求。配合土建按設計要求預留樓板孔洞或套管、墻槽，管道安裝后經驗收合格后及時按要求封墻，杜絕滲漏。若墻體后開槽，必須使用機械切割，嚴禁人工鑿打。與其他材質管道的連結，其過渡必須采用廠家配套專用管件，產品質量符合規(guī)范要求。支架的間距須符合規(guī)范和說明書的要求，固定必須牢固。支架形式必須符合設計要求。管道與金屬管卡之間應采用橡膠墊圈，不得使用硬物隔墊，最好使用廠家配套產品。管道必須整理找平、找直，使其坡度、彎曲度、垂直度符合規(guī)范要求。曲度在允許偏差內。絲扣長度、斷絲、光潔度、上絲須符合規(guī)范要求，卡箍連接須符合廠家說明書要求。4.2PVC-U管（室內排水）安裝進場管材、配件的規(guī)格、型號、壁厚要符合設計要求，與報驗資料相符。按設計要求配合土建預留過基礎、墻、樓板、屋蓋孔洞或套管。支架型式、間距、標高、平面位置應符合設計要求。當與給水、消防、空調、通風和電力管線相碰或不符規(guī)范要求時，要充分協(xié)調，調整后定位。所用粘結劑必須是管材配套產品，按規(guī)范或說明要求涂刷。管道坡度，伸縮節(jié)、檢查口、清掃口的設置，配件的選用必須符合設計、規(guī)范要求。埋地管道必須鋪設在原土地基上，標高應符合設計、規(guī)范要求，如遇軟弱地基須按設計、規(guī)范要求處理，回填土須按要求夯實，密實度達到設計、規(guī)范要求。底層水平橫管至出戶排出管的高差必須符合規(guī)范要求。管道垂直度、縱向、橫向彎曲度必須在規(guī)范允差內。4.3排水管溝及井池溝基的處理和井池的底板強度必須符合設計要求。檢驗方法：現(xiàn)場觀察和尺量檢查，檢查混凝土強度報告。排水檢查井、化糞池的底板及進、出水管的標高，必須符合設計，其允許偏差為±15MM。檢驗方法：用水準儀及尺量檢查。井、池的規(guī)格、尺寸和位置應正確，砌筑和抹灰符合要求。檢驗方法：觀察及尺量檢查。井蓋選用應正確，標志應明顯，標高應符合設計要求。檢驗方法：觀察、尺量檢查。4.4衛(wèi)生器具安裝排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，·低于排水表面，只邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50MM。檢驗方法：試水觀察檢查。衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗。檢驗方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通。有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口的檢修門。檢驗方法：觀察檢查。小便槽沖洗管，應采用鍍鋅鋼管或硬質塑料管。沖洗孔應斜向下方安裝，沖洗水流同墻面成45~角。鍍鋅鋼管鉆孔后應進行二次鍍鋅。檢驗方法：觀察檢查。衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢驗方法：觀察和手扳檢查。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防漏措施。檢驗方法：觀察和手扳檢查。連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。檢驗方法：觀察及通水檢查。衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。檢驗方法：觀察及手扳檢查。衛(wèi)生器具給水配件件安裝標高的的允許偏差應應符合標準的的規(guī)定。浴盆軟管淋浴器掛掛鉤的高度，如如設計無要求求，應距地面面1．8米。檢驗方方法：尺量檢檢查。進場的衛(wèi)生器具包包裝應良好，無無損傷，型號號、規(guī)格、觀觀感質量必須須符合設計和和供貨合同要要求，應有完完整的質量保保證資料、合合格證。安裝前應檢查器具具有無碰損，發(fā)發(fā)現(xiàn)碰損的和和等外品要退退貨。固定牢固，垂直度度、水平度、平平面位置、高高度偏差，成成排器具偏差差，均應在允允許偏差內。進水管、排水管的的連接必須符符合產品說明明及規(guī)范要求求，其垂直度度應在允許偏偏差內。預留留孔、洞的封封堵應不滲漏漏，符合設計計、規(guī)范要求求。4.5管道閥閥門和管件安安裝進場器件的規(guī)格、型型號、性能應應符合設計、規(guī)規(guī)范要求，質質量保證資料料、合格證齊齊全，外觀檢檢查應無損傷傷。消防器材材應是主管部部門認定的產產品。本類產品安裝的位位置、高程、流流向必須符合合設計規(guī)范的的要求。質量控制方法和手手段：5.1審查和和審批：開工前審查施工組組織總設計，給給排水施工方方案。重點落落實給排水施施工時的各項項技術措施，配配合土建及其其它各個專業(yè)業(yè)的施工并注注意做好預留留和預埋工作作。5.2巡視視檢查：巡視檢查是監(jiān)理人人員掌握施工工情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題苗頭的的有效手段，各各級監(jiān)理人員員要重視這項項工作，對施施工過程進行行經常性的巡巡視檢查。規(guī)規(guī)定一般監(jiān)理理人員一般每每天巡視工地地不少于二次次，總監(jiān)代表表不少于一次次。對巡視中中發(fā)現(xiàn)問題要要即時處理，并并對巡視情況況作出記錄。5.3檢查驗收收：所有原材料、半成成品、設備進進場要檢查驗驗收，所有工工序和分項工工程的檢驗批批要檢查驗收收。分項和分分部工程按規(guī)規(guī)范規(guī)定程序序驗收。隱蔽蔽工程要按規(guī)規(guī)范要求進行行隱蔽驗收。5.4平行檢驗驗：對重要的原材料如如水管、閥門門、衛(wèi)生器具具等還要按10%的比例抽樣樣進行平行檢檢驗。平行檢檢驗要委托第第三方檢測單單位進行檢測測。5.5旁站監(jiān)理理：對下列施工要進行行旁站監(jiān)理：：A、水壓試驗；管網網沖洗；B、通水、閉水實驗驗；C、重要部位和關鍵鍵節(jié)點隱蔽施施工；D、衛(wèi)生器具安裝等等E、通球試驗；F、管網消毒；對旁站部位要進行行全過程、全全天侯不間斷斷式的監(jiān)理，按建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》執(zhí)行。旁站記錄見附錄一。5.6監(jiān)理例會會：每周開一次工程例例會，解決工工程施工中的的問題，對一一周的施工情情況進行總結結，對下一步步的施工作出出安排。對施施工中出現(xiàn)的的質量問題和和質量下降的的趨勢將在會會上正式提出出并要求施工工單位采取措措施改進。5.7監(jiān)理函件件：對施工中出現(xiàn)的比比較突出的質質量問題和現(xiàn)現(xiàn)象，要即時時發(fā)出監(jiān)理通通知單促請施施工單位注意意和改進。5.8約見施工工單位負責人人：對施工中出現(xiàn)的嚴嚴重問題或經經多次提出仍仍沒有明顯改改進的問題，將將約請項目經經理直至公司司一級的負責責人談話，闡闡明事態(tài)的嚴嚴重性，要求求采取得力措措施進行處理理、整改。55.9定期和不定定期地召開專專題會議，及及時研究處理理施工中的各各種情況。原材料、半成品的的控制：6.1原材料的進進場驗收程序序：施工單位材料進場施工單位材料進場填報工程材料報審表（A9）補充資料補充資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核資料齊全正確嗎？資料齊全正確嗎？否是專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收檢測按有關規(guī)定進行見證取樣或平行檢驗檢測按有關規(guī)定進行見證取樣或平行檢驗監(jiān)理拒絕簽認驗收合格嗎？否監(jiān)理拒絕簽認驗收合格嗎？是同意材料驗收用于工程指定部位同意材料驗收用于工程指定部位所驗收的工程材料所驗收的工程材料承包單位在指定部位使用簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），書面通知承包單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（B1），書面通知承包單位限期將不合格工程材料撤出現(xiàn)場序檢驗序：7．1監(jiān)理工程程師要對施工工過程中的每每一道工序進進行檢驗，返修工序施工完畢返修工序施工完畢施工單位自檢、交接檢、專職檢施工單位自檢、交接檢、專職檢初驗不合格不合格合格合格填報《工序報驗單》填報《工序報驗單》通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表驗收會同現(xiàn)場檢查會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗試驗室檢驗不合格合格？不合格合格？合格合格簽署同意驗收意見簽署同意驗收意見進行下道工序進行下道工序7．2嚴格工序、隱蔽工工程驗收簽認認制7.2.1首先把握好好材料、設備備、配件進場場質量關，嚴嚴格報審制度度，嚴禁不合合格產品使用用在本工程上上。其次抓住住保證項目質質量，如排水水管的坡度、基基礎、灌水試試驗、UPVC管伸縮節(jié)，衛(wèi)衛(wèi)生器具標高高、與排水管管的連接，給給水管、消防防管的水壓試試驗、吹洗，支支架設置或地地基處理，噴噴頭的位置、方方向、支架設設置，水泵裝裝置的壓力控控制措施與調調試等等。督督促承包商嚴嚴格施工程序序，試驗、檢檢查不合格的的工序不進行行隱蔽驗收，嚴嚴格報驗制度度，按規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一的表格及及時報驗。7.2..2設計變更的的處理。由于于使用功能的的改變、調正正，或由于原原材料的變化化，或由于設設計考慮不周周，導致設計計變更。要及及時向總監(jiān)或或總監(jiān)代表報報告，由業(yè)主主、設計、監(jiān)監(jiān)理、施工各各方共同商定定變更方案，由由設計發(fā)變更更文件。7.2..3組織本專業(yè)業(yè)工程質量原原因分析處理理.由于材料問問題或施工差差錯導致質量量事故,及時向總監(jiān)監(jiān)或總監(jiān)代表表報告,幾方參加研研究,確定處理的的方案,令承包商整整改。7.2.4監(jiān)監(jiān)督、檢查現(xiàn)現(xiàn)場文明施工工和安全防護護措施。7.2..5行使質量監(jiān)監(jiān)督權。如發(fā)發(fā)現(xiàn)下列質量量問題及時向向總監(jiān)報告，下下發(fā)監(jiān)理通知知，令其暫停停施工；未經經檢驗即進行行下道工序作作業(yè)；工程質質量下降，未未采取有效措措施，或采取取了一定措施施，而效果不不好繼續(xù)作業(yè)業(yè)者，擅自采采用未經認可可的材料；擅擅自讓未經同同意的分包單單位進場作業(yè)業(yè)；沒有可靠靠的質量保證證措施貿然施施工，已出現(xiàn)現(xiàn)質量下降的的征兆者。7.2..6做好監(jiān)理日日志，將工程程質量情況作作出記錄。7.2..7參加工程例例會、質量協(xié)協(xié)調會，及時時通報、解決決質量問題。7．3檢驗批和分項工程程的驗收驗收批和分項工程程的驗收按《建建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB503300—2001）規(guī)定執(zhí)行行。檢驗批按按施工方案的的施工流水段段來劃分，本本工程的分項項工程有：7.3.1建筑給給水、排水及及采暖工程分分部、分項工工程劃分表分部工程序號子分部工程分項工程建筑給水、排水及及采暖工程分分部1室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安安裝、室內消消火栓系統(tǒng)安安裝、給水設設備安裝、管管道防腐、絕絕熱2室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安安裝、雨水管管道及配件安安裝3衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具給水水配件安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具排水水管道安裝4室外給水管網給水管道安裝、消消防水泵接合合器及室外消消火栓安裝、管管溝及井室5室外排水管網排水管道安裝、排排水管溝與井井池7.3.2檢驗批批和分項工程程的驗收程序序是是否定分項工程施工完畢并通過驗收施工單位整理工程技術資料申報監(jiān)理預驗收通過？子分部工程驗收整改革者隱蔽工程驗收：抓住保證項目質量量，如排水管管的坡度、基基礎、灌水試試驗、UPVC管伸縮節(jié)，衛(wèi)衛(wèi)生器具標高高、與排水管管的連接，給給水管、消防防管的水壓試試驗、吹洗，支支架設置或地地基處理，噴噴頭的位置、方方向、支架設設置，水泵裝裝置的壓力控控制措施與調調試等等。督督促承包商嚴嚴格施工程序序，試驗、檢檢查不合格的的工序不進行行隱蔽驗收，嚴嚴格報驗制度度，按規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一的表格及及時報驗。隱蔽工程監(jiān)理工作作程序承包商完成隱蔽工程、分部分項工程承包商完成隱蔽工程、分部分項工程承包商內交接檢查驗收和自評質量合格承建商向監(jiān)理提交隱蔽工程驗收記錄單或分部分項工程報驗單并報送相關資料監(jiān)理組織進行檢查驗收監(jiān)督機構監(jiān)督監(jiān)理監(jiān)督并復檢監(jiān)理業(yè)主設計承包商有關單位驗評資料檢查現(xiàn)場實測檢查質量保證資料是否齊全、真實并與工程進展同步有關工程材料構配件檢驗和評定是否合格施工中形成的檢測和觀測數(shù)據(jù)是否滿足相關規(guī)范要求自評資料是否齊全，評定結果是否符合要求隱蔽工程、分部分項工程是否全部完成是否符合圖紙和設計規(guī)范要求是否滿足驗收規(guī)范和驗評標準專業(yè)檢測機構檢測分析隱蔽工程、分部分項工程驗收結果質監(jiān)機構發(fā)出責令整改通知書驗收參與人員簽認“隱蔽工程驗收記錄單”或“分項工程質量驗收評定表”驗收參與人員對分部工程質量做出最終評定并簽認“中間驗收證明書”進入后續(xù)工序施工監(jiān)理發(fā)出不合格工程通知或監(jiān)理整改通知竣工驗收后三日內發(fā)出不符合合格三個工作日內通知承包商整改完善并回復分部(子分部)工程質量量驗收:9.1應符合下列列規(guī)定：分部（子分部）工工程所含各分分項工程的質質量均應驗收收合格。質量控制資料應完完整。地基與基礎分部工工程有關工程程安全和功能能檢驗資料核核查及主要功功能抽查記錄錄應符合有關關規(guī)定。觀感質量驗收應符符合“好”標準。9.2檢驗批、分分項工程、分分部(或子分部)工程質量的的驗收，均應應在施工單位位自檢合格的的基礎上進行行。并應按檢檢驗批、分項項、分部(或子分部)、單位(或子單位)工程的程序序進行驗收，同同時做好記錄錄。檢驗批、分分項工程的質質量驗收應全全部合格。9.3分部((子分部)工程的驗收收，必須在分分項工程驗收收通過的基礎礎上，對涉及及安全、衛(wèi)生生和使用功能能的重要部位位進行抽樣檢檢驗和檢測。9.4建筑給給水、排水及及采暖工程的的檢驗和檢測測應包括下主主要內容：承壓管道系統(tǒng)和設設備及閥門水水壓試驗。排水管道灌水、通通球及通水試試驗。雨水管道灌水及通通水試驗。給水管道通水試驗驗及沖洗、消消毒檢測。衛(wèi)生器具通水試驗驗，具有溢流流功能的器具具滿水試驗。地漏及地面。清掃口排水試驗。驗收文件:工程質量驗收文件件和記錄中應應包括下列主主要內容：開工報告。圖紙會審記錄、設設計變更及洽洽商記錄。施工組織設計或施施工方案。主要材料、成品、半半成品、配件件、器具和設設備出廠合種種證及進場驗收單。隱蔽工程驗收及中中間試驗記錄錄。設備試運轉記錄。安全、衛(wèi)生和使用用功能檢驗和和檢測記錄。檢驗批、分項、子子分部、分部部工程質量驗驗收記錄竣工圖。進度控制進度控制的原則：：在工程項目的實施施過程中，隨隨時掌握工程程進展情況，進進行計劃值與與實際值比較較分析，提出出進度調整意意見，及時糾糾偏，確保階階段進度目標標的實現(xiàn)。進度控制的任務：：審核施工總進度計計劃能否滿足足本項目總工工期要求，并并提出合理改改進意見；審查承包單位施工工管理組織機機構、人員配配備、資質、業(yè)業(yè)務水平是否否適應工程的的需要，并提提出意見；根據(jù)承包單位施工工進度計劃的的要求，督促促建設單位所所供應材料及及時訂貨、進進場；審查批準施工單位位階段和月施施工進度計劃劃，并檢查督督促執(zhí)行；督促承包單位按月月提交施工計計劃完成情況況報表，并對對計劃值與實實際值進行分分析比較；根據(jù)工程實施情況況，要求施工工單位即時調調整工程進度度計劃，確保保工程階段目目標的實現(xiàn)；；承包單位如修改月月度以上施工工計劃，應向向總監(jiān)理工程程師申明原因因，提出具體體修改計劃，經經同意后方可可變更；在每周的工程例會會上，聽取施施工各方對工工程進度實施施情況的匯報報，協(xié)調處理理有關問題，并并提出監(jiān)理意意見；進度控制要點：要求承包單位在編編制施工總進進度計劃時，按按總工期、季季和月設置控控制進度點，各各進度控制點點要適當留有有余地，一般般要求有3-5%的機動時間間。施工單位項目經理理對工程總進進度和各主要要階段進度控控制點的完成成情況負責，要要有相應的責責任制度。監(jiān)理人員要隨時掌掌握工程進展展情況，分析析影響施工進進度的主要原原因，即時采采取措施，確確保分階段進進度控制點目目標的實現(xiàn)。協(xié)助總包單位做好好各分包單位位的進度協(xié)調調工作，即時時進行各種檢檢查和驗收，保保證不影響施施工的正常進進行。對施工進度要有預預測性、前瞻瞻性，施工過過程中要協(xié)助助施工單位和和建設單位做做好各項施工工準備工作。按月編制進度分析析表，供建設設單位和施工工單位參考。工程造價控制造價控制的原則：：加強合同管理，在在合同規(guī)定范范圍內進行造造價控制；協(xié)助承包單位做好好造價控制，提提出建設性意意見；協(xié)助建設單位做好好合同內建設設單位的工作作，防止施工工索賠的發(fā)生生；盡力防止工程變更更的發(fā)生；即時公正地處理承承包單位與建建設單位的關關于造價爭議議；造價控制的任務：：掌握合同中有關工工程造價規(guī)定定，即時分析析可能影響造造價調整的因因素，采取必必要的措施，使使這種影響減減到最低。對工程變更提出的的合理性、必必要性和經濟濟性進行分析析，提出監(jiān)理理意見。按目標界面進行工工程計量，審審核并簽署承承包單位上報報的工程量報報表；對工程量清單中暫暫定材料的使使用和單價的的確定，提出出監(jiān)理意見；；做好工程造價的動動態(tài)管理，對對施工方案、新新工藝、新技技術和新產品品的使用對工工程造價的影影響進行審核核，特別對工工程量清單外外的項目要嚴嚴格按程序操操作；根據(jù)施工合同的規(guī)規(guī)定即時做好好階段造價的的結算審核工工作；按月向建設單位提提