二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文（2篇）

二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文第一條?：甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)?座落于廣州?市____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋?有關(guān)證明見?附件;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該?房屋房價款?為人民幣_?___萬_?___仟元?正，￥__?__，由乙?方在簽訂本?合同時一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙?方定于乙方?交付房款后?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已同?意將該房屋?出售給乙方?。第六條?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)可?辦理時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理(補(bǔ)?地價有關(guān)手?續(xù));在條?件允許下，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋的有關(guān)轉(zhuǎn)?名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十一條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，提交廣州?市仲裁委員?會仲裁。?第十二條?本契約一式?貳份。其中?甲方留執(zhí)壹?份，乙方留?執(zhí)壹份。?第十三條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?附件一房?屋證明。?附件二單?位證明附?件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況?(一)附屬?設(shè)施：1?、水2、?電3、燃?氣4、有?線電視5?、其他屋?內(nèi)有關(guān)設(shè)施?及家具無償?交由乙方處?理。雙方?簽署欄：?甲方(簽章?)：??????乙方(簽章?)：證照?|身份證號?碼：證照?|身份證號?碼：簽約?人：簽約?人：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?證明人(簽?章)：證?明人(簽章?)：簽約?日期：簽?約日期：?有關(guān)于二手?房買賣合同?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：_?___注?冊地址：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_企業(yè)資?質(zhì)證書號：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?委托代理人?：____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?___注?冊地址：_?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_買受人?：____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?____國?籍____?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__【委?托代理人】?【】姓名：?____國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號】為_?___.?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_.建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為__?__，施工?許可證號為?____.?____?.第二條?商品房銷?售依據(jù)買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?.___?_.第三?條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。_?___.?____.?第四條?計(jì)價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計(jì)算?該商品房價?款：1.?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計(jì)算?，該商品房?總價款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?.第五條?面積確認(rèn)?及面積差異?處理根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_.2.?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補(bǔ)足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?登記面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?─────?─────?───__?__%合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款____?.___?_分期付款?____.?3.其他?方式___?_.第七?條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?__.第?八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.___?_.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.__?__;3?.____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金。2.?____.?第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_;(5?)____?;(6)?____;?(7)_?___.?買受人有權(quán)?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。_?___.?第十一條?交接商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?____.?第十二條?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。__?__.第?十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?(附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?__種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。2.?____.?3.__?__.第?十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?____;?2.__?__;3?.____?;4._?___;?5.___?_.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?___;?2.___?_;3.?____.?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?____日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項(xiàng)處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?_.第十?六條保修責(zé)?任買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購?買人承擔(dān)。?____.?第十七條?雙方可以?就下列事項(xiàng)?約定：1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?____;?2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)__?__;3?.該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)__?__;4?.該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)__?__;5?.____?;6._?___.?第十八條?買受人的房?屋僅作__?__使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?____.?第十九條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第___?_種方式解?決：1.?提交___?_仲裁委員?會仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議(?附件四)。?第二十一?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第二十二條?本合同連?同附件共_?___頁，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。第二?十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，由出?賣人向__?__申請登?記備案。?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：【法定?代表人】：?【法定代表?人】：【?委托代理人?】：【委托?代理人】：?(簽章)?(簽章)?____年?____月?____日?????____年?____月?____日?二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文（二）賣?方：姓名?：____?國籍/地?區(qū)：___?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址?：____?郵政編碼?：____?買方：?姓名：__?__國籍?/地區(qū)：_?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?__郵政?編碼：__?__通訊?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《廣州經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)(?下稱該房地?產(chǎn))坐落于?：____?。房地產(chǎn)?證號為：_?___。房?地產(chǎn)用途為?：____?。登記建?筑面積為：?____平?方米。套內(nèi)?建筑面積為?：____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?該房地產(chǎn)于?____年?____月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為___?_，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方?米建筑面積?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號:_?___,月?租金___?_元整(小?寫____?)，租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日]。賣方?須于簽署《?廣州市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?__種方式?處置租賃合?同(只能選?擇其中一種?)：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對?買方仍然有?效。賣方須?于____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?(若有)轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?__時起享?有賣方在原?租賃合同項(xiàng)?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣?方須于該房?地產(chǎn)交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?”第四條?附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費(fèi)?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)作?為交房保證?金(不超過?交易總價款?的____?%)。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?____種?：1、交?由居間方托?管;2、?其它：__?__。第?八條付款?方式買方?所支付款項(xiàng)?(包括定金?、購房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);(3?)銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?__種方式?處理：1?、買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。2、合?同解除，賣?方應(yīng)在解除?合同之日起?三日內(nèi)全額?退還買方已?付____?等所有款項(xiàng)?。3、買?賣雙方約定?的其他付款?方式：__?__。上?述款項(xiàng)建議?買方支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。第九?條買方逾?期付款的違?約責(zé)任買?方逾期付款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?)，賣方有?權(quán)要求買方?按下列第_?___種(?只能選擇其?中一種)方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、要求買方?以未付款項(xiàng)?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費(fèi)?：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費(fèi)附加;(?4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(8)土?地使用費(fèi)。?(9)提?前還款短期?貸款利息;?(10)提?前還款罰息?。買方需?付稅費(fèi)：?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);?(14)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(1?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;(16)?抵押登記費(fèi)?;(17)?借款(抵押?)合同公證?費(fèi);(18?)授權(quán)委托?公證費(fèi)。?其他費(fèi)用：?(19)?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;(20)?房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi)?;(21)?評估費(fèi);(?22)律師?費(fèi);(23?)保險費(fèi);?(24)其?他____?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))。經(jīng)?雙方協(xié)商，?其中：上?述____?項(xiàng)由賣方支?付。上述?____項(xiàng)?由買方支付?。本合同?履行過程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，按以下?第____?方式處理：?1、由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2、?買賣雙方?同意由__?__方繳納?。3、其?他：買方支?付：___?_%;賣?方支付：_?___%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和(或)買?方支付的稅?費(fèi)，因買賣?雙方協(xié)商改?變實(shí)際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于___?_將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買賣雙?方共同對該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙;3、?____。?第十二條?延遲交房?的違約責(zé)任?除本合同?另有約定外?，賣方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，賣方?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之四向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條?附隨債務(wù)?的處理賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、_?___等費(fèi)?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費(fèi)。第十?四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同____?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起__?__日內(nèi)，?買賣雙方須?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方?負(fù)有抵押義?務(wù)的，在買?方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后__?__個工作?日內(nèi)須辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?五條其他?違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?六條不可?抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十七條?本合同與其?他文件的沖?突解決買?賣雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十八?條合同附?件本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?九條法律?適用與糾紛?解決因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?____種?方式解決：?1、向廣?州仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會華南?分會申請仲?裁;3、?向人民法院?起訴。第?二十條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?_份，賣方?____份?，買方__?__份，其?他交有關(guān)部?門，均具同?等法律效力?。第二十?一條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。第二十?二條合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。賣?方(簽章)?：買方(?簽章)：?賣方代理人?(簽章)：?買方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日?

?最新二手?房交易合同?范本賣方?(以下簡稱?甲方)：?姓名：__?__(身份?證號碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?共有人：?姓名：__?__(身份?證號碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下簡稱乙方?)：姓名?：(身份?證號碼)：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條?房屋的基本?