個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇（3篇）

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇債權(quán)人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?債務(wù)人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：乙方?急需一筆資?金作為投資?，需向甲方?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其房產(chǎn)?證(以下簡(jiǎn)?稱乙方抵押?物)，作為?借款抵押物?抵押給甲方?的條件下，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方。為此，?特訂立本合?同：第一?條借款內(nèi)?容1、借?款總金額：?2、借款?用途：本借?款用于投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。期限屆?滿之日清償?。4、借?款利息：月?息為。乙?方保證在合?同規(guī)定的借?款期限內(nèi)按?期主動(dòng)還本?付息。第?二條抵押?物事項(xiàng)1?、抵押物名?稱：房屋產(chǎn)?權(quán)證(證號(hào)?：____?)2、抵?押物價(jià)值：?乙方房產(chǎn)證?經(jīng)雙方議定?估價(jià)為__?__元3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條?甲乙雙方義?務(wù)(一)?甲方義務(wù)：?1、對(duì)乙?方交來抵押?物契據(jù)證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2、在乙方?到期還清借?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)、證件?完整交還乙?方。(二?)乙方的義?務(wù)：1、?應(yīng)嚴(yán)格按照?合同規(guī)定時(shí)?間主動(dòng)還本?付息。2?、保證在抵?押期間抵押?物不受乙方?破產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)讓?的影響。如?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方抵押物有?違反本條款?的情節(jié)，甲?方通知乙方?當(dāng)即改正或?可終止本合?同借款，并?追償已借出?的全部借款?本息。3?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處分?。第四條?違約責(zé)任?1、乙方?如因本身責(zé)?任不按合同?規(guī)定支付借?款，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)上?的損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)違?約責(zé)任。?2、乙方如?不按期付息?還本，甲方?亦可向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)拍?賣抵押物，?用于抵償借?款本息，若?有不足抵償?部分，甲方?仍有權(quán)向乙?方追償。直?至乙方還清?甲方全部借?款本息為止?。第五條?其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應(yīng)借款及利?息。(1?)乙方向甲?方提供情況?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?(2)乙方?與第三者發(fā)?生訴訟，無?力向甲方償?付借款本息?。(3)?乙方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。2、?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同的?某一項(xiàng)條款?，須在事前?以書面形式?通知對(duì)方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同中的各?項(xiàng)條款仍然?有效。3?、甲乙雙方?提供的借款?憑證，及與?合同有關(guān)的?其他書面材?料，均作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條爭(zhēng)議的?解決：本?合同遵守中?國人民共和?國的法律、?法規(guī)，若發(fā)?生爭(zhēng)議：?1、發(fā)生爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決;2?、協(xié)商不成?，請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解;?3、調(diào)解不?成，向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。本合?同自即日生?效。本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，合同文?本具有同等?法律效力。?甲方(簽?字、蓋章)?：乙方(?簽字、蓋章?)：身份證?號(hào)碼：訂?立時(shí)間：_?___年_?___月_?___日個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇（二）抵押人?：抵押權(quán)?人：為確?保____?年____?月____?日簽定的_?___(以?下稱主合同?)的履行，?抵押人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將房?屋抵押給乙?方時(shí)，該房?屋所占用范?圍的土地使?用權(quán)一并抵?押給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于_?___區(qū)_?___街(?路、小區(qū))?____號(hào)?____棟?____單?元____?層____?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?___m2?，占地面積?____m?2。第二?條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?___;抵?押期限自_?___年_?___月_?___至_?___年_?___月_?___。?第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估，?上述房地產(chǎn)?價(jià)值為人民?幣_(tái)___?(大寫)，?____(?小寫)。根?據(jù)主合同，?雙方確認(rèn)：?乙方債權(quán)標(biāo)?的額(本金?)：___?_(大寫)?，____?(小寫)，?抵押率為百?分之___?_。第四?條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?____使?用。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決或?共同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁?意向時(shí)可向?人民法院起?訴。第十?二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押?期滿，如債?務(wù)人不能償?還債務(wù)本息?，又未與乙?方達(dá)成延期?協(xié)議的，按?法定程序處?理抵押房地?產(chǎn)，清償債?務(wù)本息。處?理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還?債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索;價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門存?檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：甲方?(簽章)：?法定代表人?：法定代表?人：委托代?理人：委托?代理人：地?址：地址：?聯(lián)系電話：???????聯(lián)系電話：?合同簽定地?點(diǎn)：合同簽?定時(shí)間：_?___年_?___月_?___日個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3篇（三）甲方(?出借人)：?乙方(借?款人)乙?方因急需資?金，現(xiàn)向甲?方借款，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，共同?遵守。第?一條、甲方?共計(jì)借給乙?方人民幣元?整，借款協(xié)?議簽訂后_?___日內(nèi)?支付。第?二條、借款?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)個(gè)?月，利息按?第三條、?乙方為保證?到期還款，?以自己的房?產(chǎn)作為抵押?擔(dān)保，房產(chǎn)?位于，房產(chǎn)?證號(hào)為，土?地證為。?第四條、如?乙方在借款?到期后__?__日內(nèi)未?按合同約定?償還借款及?本息，除承?擔(dān)歸還本金?及利息外，?還承擔(dān)借款?金額___?_%的違約?金。如到期?后____?日內(nèi)仍不能?還款時(shí)，乙?方同意甲方?有權(quán)處置抵?押的房產(chǎn)，?房屋作價(jià)元?，借款數(shù)額?經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足?差價(jià)后直接?抵償給甲方?，雙方不再?進(jìn)行評(píng)估作?價(jià)，乙方協(xié)?助辦理過戶?手續(xù)。第?五條、抵押?房產(chǎn)如遇拆?遷，甲方的?權(quán)利在補(bǔ)償?款或置換房?