二手房買賣合同樣本3篇（3篇）

二手房買賣合同樣本3篇賣方：?姓名：__?__國籍?/地區(qū)：_?___身?份證/護照?號碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__買方?：姓名：?____?國籍/地區(qū)?：____?身份證/?護照號碼：?____?郵政編碼：?____?通訊地址：?____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《廣?州經濟特區(qū)?房地產轉讓?條例》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條轉讓?標的賣方?所轉讓房地?產(下稱該?房地產)坐?落于：__?__。房?地產證號為?：____?。房地產用?途為：__?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產物業(yè)管?理公司為_?___，物?業(yè)管理服務?費為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。第二?條房地產?產權現(xiàn)狀?該房地產沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。第三?條房地產?租約現(xiàn)狀?該房地產所?附租約現(xiàn)狀?為：1、?該房地產沒?有租約;?2、該房地?產之上存有?租約。租賃?合同見附件?[租賃編號?:____?,月租金_?___元整?(小寫__?__)，租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日]。?賣方須于簽?署《廣州市?二手房買賣?合同》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權或放棄購?買權之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經協(xié)商一?致按下述第?____種?方式處置租?賃合同(只?能選擇其中?一種)：?①該房地產?產權轉移后?，原租賃合?同在有效期?內對買方仍?然有效。賣?方須于__?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預交?租金(若有?)轉交予買?方，買方自?____時?起享有賣方?在原租賃合?同項下之權?利義務。?②賣方須于?該房地產交?付買方使用?前解除原租?賃合同，買?方對因原租?賃合同而產?生之糾紛不?承擔任何責?任?！钡?四條附著?于該房地產?之上的戶口?該房地產?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產轉讓總?價款之日起?____日?內遷出，逾?期則以該房?地產轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?____向?買方支付違?約金。第?五條轉讓?價款該房?地產轉讓總?價款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。該轉?讓價款不含?稅費。第?六條交易?定金該房?地產交易定?金為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。?本合同簽訂?后____?日內，向賣?方支付定金?余額人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內存入監(jiān)管?帳號，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時?自動轉為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?交房保證?金為防范?交易風險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產?并結清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)作為交房?保證金(不?超過交易總?價款的__?__%)。?此款在賣方?實際交付房?地產及完成?產權轉移登?記時進行結?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?_種：1?、交由居間?方托管;?2、其它：?____。?第八條?付款方式?買方所支付?款項(包括?定金、購房?款)，除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進行?資金監(jiān)管。?買方按下?列第___?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)：?1、一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2、買方?向銀行抵押?付款(1?)買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶;(?2)買方須?于____?年____?月____?日之前向銀?行提交抵押?貸款申請的?相關資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續(xù)，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發(fā)放貸款金?額為準;?(3)銀行?承諾發(fā)放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?____種?方式處理：?1、買方?應于銀行出?具貸款承諾?函之日起三?日內補足應?交款。2?、合同解除?，賣方應在?解除合同之?日起三日內?全額退還買?方已付__?__等所有?款項。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?____。?上述款項?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責任?買方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因導致買方?逾期付款的?除外)，賣?方有權要求?買方按下列?第____?種(只能選?擇其中一種?)方式承擔?違約責任：?1、要求?買方以未付?款項為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權?解除合同并?要求買方支?付該房地產?總價款百分?之____?的違約金。?第十條?稅費承擔?按有關規(guī)定?，賣方需付?稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產交易服?務費;(8?)土地使用?費。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買?方需付稅費?：(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產權登記?費;(14?)房地產交?易服務費;?(15)《?房地產證》?貼花;(1?6)抵押登?記費;(1?7)借款(?抵押)合同?公證費;(?18)授權?委托公證費?。其他費?用：(1?9)權籍調?查費;(2?0)房地產?買賣合同公?證費;(2?1)評估費?;(22)?律師費;(?23)保險?費;(24?)其他__?__(以實?際發(fā)生的稅?費為準)。?經雙方協(xié)?商，其中：?上述__?__項由賣?方支付。?上述___?_項由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?、其他：買?方支付：_?___%;?賣方支付?：____?%。以上?按規(guī)定應由?賣方和(或?)買方支付?的稅費，因?買賣雙方協(xié)?商改變實際?納稅方的，?法律責任不?因納稅方的?變化而轉移?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關稅費，?導致交易不?能繼續(xù)進行?的，應向對?方支付該房?地產總價款?百分之__?__的違約?金。第十?一條房地?產交付賣?方應當于_?___將該?房地產交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產鑰匙;?3、___?_。第十?二條延遲?交房的違約?責任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務的處理?賣方在交?付該房地產?時，應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?垃圾清運費?、____?等費用結清?，單據(jù)交買?方確認，否?則買方有權?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十四條?產權轉移登?記買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內，?共同向房地?產權登記機?關申請辦理?轉移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復日期?屆滿之日起?____日?內，買賣雙?方須辦理交?納稅費的手?續(xù)。該房?地產證由買?方領取。?買方負有抵?押義務的，?在買方領取?新房產證后?____個?工作日內須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十五條?其他違約責?任任何一?方不履行本?合同約定義?務，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產總?價款百分之?____的?違約金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力結束之日?起____?日內向另一?方提供證明?。第十七?條本合同?與其他文件?的沖突解決?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?十八條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，由?買賣雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?依據(jù)中華人?民共和國法?律，采取下?列第___?_種方式解?決：1、?向廣州仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向中國國?際經濟貿易?仲裁委員會?華南分會申?請仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十條?合同數(shù)量?及持有本?合同一式_?___份，?賣方___?_份，買方?____份?，其他交有?關部門，均?具同等法律?效力。第?二十一條?送達當事?人所填寫確?認的通訊地?址即為送達?地址。第?二十二條?合同生效?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣方(簽?章)：買?方(簽章)?：賣方代?理人(簽章?)：買方?代理人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日二手房買賣合同樣本3篇（二）賣方?(甲方)：?證件號：?買方(乙方?)：證件號?：甲乙雙?方經友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方房屋土?地一事達成?以下條款：?第一條?甲方對產權?的聲明轉?讓的房屋土?地位于__?__;甲方?根據(jù)國家規(guī)?定，已依法?取得海口市?房屋和土地?部門頒發(fā)的?《土地房屋?權證》，證?書號為__?__字第_?___號。?甲方為該房?屋及分攤(?占有)土地?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結構為_?___，建?筑面積為_?___平方?米，土地分?攤(占有)?面積___?_平方米。?第二條?甲方對買賣?權的聲明?甲方保證該?房屋和分攤?(占有)的?土地是符合?國家級?？?市房屋上市?和土地使用?權轉讓的有?關規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權將該?房屋上市交?易。由于違?反國家及海?口市相關政?策法規(guī)而引?起的法律及?經濟責任由?甲方來承擔?。甲方保?證對該房屋?有完全處分?權力，沒有?被抵押、查?封，沒有第?三方主張權?利，否則由?甲方承擔違?約責任。?如果甲方原?單位政策原?因，造成不?能履行合同?。由甲方承?擔違約責任?。第三條?乙方對購?買權的聲明?二手房買賣?合同乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為房?屋建筑面積?每平方米_?___元人?民幣，價款?合計為人民?幣(小寫)?____元?(大寫)_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整。第五?條付款方?式1、?乙方應在簽?訂本合同時?，支付定金?計____?元人民幣。?2、甲?方在__?__元人民?幣。第六?條違約責?任1、乙?方如未按本?協(xié)議第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權追究違約?利息，每逾?期一天，乙?方應支付甲?方所應付房?款的___?_%作為滯?納金，逾期?超過___?_天，即視?為乙方違約?，收回房子?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1、?沒有房屋?欠款，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?等;2、?沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3、?房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4、其?他____?;第八條?關于產權?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應向土?地房產部門?辦事窗口申?請辦理房屋?土地買賣過?戶手續(xù)，并?按有關規(guī)定?申領土地房?屋權證。?辦理上述手?續(xù)時產生的?稅費及相關?費用由下面?第A、B、?C三種方法?繳納(用√?來確認)?：A、?由甲乙雙方?一招有關規(guī)?定繳納;?B、雙方?經協(xié)商由_?___方單?方繳納;?C、__?__;第?九條有關?爭議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力，?當本合同在?履行中發(fā)生?爭議時，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權向?該房屋及其?土地所在地?的仲裁機構?提出仲裁。?第十條?生效說明?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙份各執(zhí)一?份，申請辦?理產權過戶?手續(xù)留存一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十一條?合同簽定?地點及日期?本合同在??？谑泻灦?，合同簽定?日期___?_年___?_月___?_日。第?十二條其?它___?_甲方(?簽字)：?電話：乙?方(簽字)?：電話：?日期：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同樣本3篇（三）賣方：?____(?以下簡稱甲?方)身份?證號：__?__買方?：___?_(以下簡?稱乙方)?身份證號：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方所?售房屋權證?號及座落位?置、結構、?層次、面積?、附屬設施?：1、甲?方所售房屋?所有權證號?為2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)__?__路(?街)___?_號，為?____?結構;3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?二手房買賣?合同4、甲?方所售房屋?附屬設施為?____?。第二條?房屋價格?及其他費用?：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?(人民幣)?____?拾____?萬___?_仟__?__佰元?整(含附屬?設施費用?);2、?甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?方負擔。?第三條?付款方式：?____?____?____?第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過