二手房的購房合同范本（3篇）

二手房的購房合同范本賣方：_?___(簡?稱甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_.第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方(甲?方)___?_購買方(?乙方)__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?_地址：_?___郵?編：___?_??????郵編：?____?電話：__?__??????電話?：____?代理人(?甲方)__?__代理人?(乙方)_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?鑒證方：_?___鑒?證機(jī)關(guān)：_?___地?址：___?_郵編：?____?電話：__?__法人?代表：__?__代表?：____?經(jīng)辦人：?____?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日二手房的購房合同范本（二）?賣方：__?__，身份?證號碼：_?___身?份證地址：?____?現(xiàn)住址：_?___家?庭電話：_?___;手?機(jī)：___?_買方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機(jī)：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?(一)賣方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?為：___?_【區(qū)(縣?)】___?_【小區(qū)(?街道)】_?___【幢?】【座】【?號(樓)】?____單?元____?號(室)該?房屋所在樓?層為___?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號為?：____?.(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以____?(出讓或劃?撥?)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年(月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?_)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?____屋?總價的__?__%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有?權(quán)證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?小寫)，_?___元整?(大寫)?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付定?金成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。3、該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。(二?)如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?最長不超過?____個?月)取得房?屋所有權(quán)證?書的，買方?有權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。(三?)賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應(yīng)收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?價總款__?__%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。賣?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費(fèi)】?【供暖】【?水】【電】?【燃?xì)狻俊?有線電視】?【電信】：?____費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項(xiàng)維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗(yàn)收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手?續(xù)：1、?賣方與買方?共同對該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、按本合同?規(guī)定辦理戶?口遷出手續(xù)?;5、本?合同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用的?支付和房屋?專項(xiàng)維修資?金的過戶;?6、本合?同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的?事項(xiàng)。本?條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗(yàn)?收交接完成?。第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計(jì)已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應(yīng)按?照國家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費(fèi)：?(1)營業(yè)?稅;(2)?城市建設(shè)維?護(hù)稅;(3?)教育費(fèi)附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?8)土地使?用費(fèi)。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費(fèi)?：(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);(?4)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(5)《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費(fèi)?由買賣雙方?各承擔(dān)一半?：(1)?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;(2)房?地產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)(?如有);(?3)評估費(fèi)?;(4)保?險費(fèi)(如有?);(5)?其他(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房價總款?____%?的違約金。?第十條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向?買方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起____?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?____%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責(zé)任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計(jì)算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險?責(zé)任自該房?屋驗(yàn)收交接?完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：買?方：中介?方：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房的購房合同范本（三）出賣?方：___?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：__?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__委托?代理人：_?___國籍?：____?電話：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?買受方：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：__?__電話：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為(?出賣方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積(以下?簡稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包括?±____?%)時，房?價款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價為(幣)?每平方米_?___元，?總金額為(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?計(jì)算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約