寫字樓場地租賃合同3篇（3篇）

寫字樓場地租賃合同3篇出租方：?電話：?租賃方：?電話：?甲、乙雙?方充分協(xié)商?，達成如下?辦公房租賃?合同條款，?共同誠信履?行：第一?條：租賃場?地、院落、?財產(chǎn)基本情?況租賃場?地、院落坐?落于蘭州內(nèi)?南側一層至?四層框架辦?公樓一棟，?建筑面積為?____㎡?;及辦公樓?南側、西側?院落，水電?暖及通信設?施齊全(見?《附場地平?面圖及場地?設施、財產(chǎn)?明細表》)?，辦公場?地租賃合同?范本標準?版。租賃?辦公房、院?落及財產(chǎn)屬?甲方合法財?產(chǎn)。第二?條：租賃場?地用途：?乙方租賃該?辦公樓用于?經(jīng)營辦公。?乙方保證在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意，無?權擅自改變?場地的用途?，不得轉租?第三方。?第三條：乙?方對場地的?裝修：乙?方裝修辦公?樓房應當向?甲方提供書?面裝修方案?書，經(jīng)甲方?審查同意后?進行裝修，?不得野蠻裝?修，不得損?壞租賃房產(chǎn)?的結構及使?用價值，否?則承擔賠償?或修復責任?。第四條?：租賃期限?：一、_?___年_?___月_?___日至?____月?____日?，為乙方裝?修期，甲方?優(yōu)惠不再收?取租賃費。?二、自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計三?個租期年度?，乙方按約?定支付租賃?費。二、?租賃期滿，?甲方有權收?回該場地。?乙方如需繼?續(xù)承租，應?提前___?_日向甲方?提出，甲方?同意后，雙?方續(xù)簽場地?租賃合同。?第五條：?租金及支付?方式：一?、各年度租?金標準：?1、___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，租?金為___?_元/㎡/?月：年租金?額為：16?00___?_20__?__12=?叁拾捌萬肆?千元整(_?___元)?。2、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金為_?___元/?㎡/月：年?租金額：1?600__?__25_?___12?=肆拾捌萬?元整(__?__元)。?3、__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金為__?__元/㎡?/月，年租?金額：16?00___?_30__?__12=?伍拾柒萬陸?仟元整(_?___元)?。4、三?個租期年度?平均租金為?____元?/㎡/月。?二、租金?支付時間：?第一年度?租金在簽訂?本合同時一?次交清。如?簽訂合同后?，乙方因故?不再租賃該?辦公樓，第?一年度租金?不再退還，?抵作甲方的?搬遷費用和?經(jīng)營損失。?第二年度?租金在第一?租期年度末?的最后一周?內(nèi)交清。?第三年度租?金在第二租?期年度末的?最后一周內(nèi)?交清。三?、甲方收取?租金后，向?乙方開具f?a票。第?六條：租賃?期內(nèi)，乙方?自行管理，?并承擔租賃?房產(chǎn)如下費?用：1、?為便于乙方?管理，甲方?同意將租賃?辦公樓東南?端與甲方廠?區(qū)隔離，租?賃辦公樓正?南大門交付?乙方使用，?乙方在租賃?辦公樓內(nèi)自?行管理，做?好防火、防?盜、安全等?工作，否則?，造成損失?由乙方自己?承擔。2?、水、電費?，按表計量?。由乙方交?付甲方后，?甲方向水電?費管理部門?交納。電價?收取按供電?局當期收取?執(zhí)行平均單?價計收。?3、供暖費?：由乙方按?計量表向開?發(fā)區(qū)供暖部?門直接交費?。4、政?府相關部門?收取的、與?租賃辦公樓?及乙方工作?人員相關的?城市配套費?用，如衛(wèi)生?費等，由乙?方直接交費?，第七條?：場地交付?及返還：?一、租賃交?付：___?_年___?_月___?_日前，甲?方將租賃辦?公樓騰空，?雙方依據(jù)《?租賃房產(chǎn)交?付清單》現(xiàn)?場核驗房產(chǎn)?及相關設施?后，甲方將?各房門鑰匙?交付乙方，?雙方在《租?賃房產(chǎn)交付?清單》簽字?，即視為租?賃房產(chǎn)移交?乙方，乙方?可進行整理?裝修。二?、____?月____?日前乙方向?甲方交付保?證金___?_萬元，該?保證金在合?同到期或終?止時，乙方?返還租賃房?產(chǎn)時返還乙?方。三、?返還：租賃?期滿或者合?同解除后，?乙方應在_?___日內(nèi)?騰空場地(?騰房___?_日按當年?度的租金標?準支付租金?)，清除雜?物，打掃干?凈，經(jīng)雙方?核驗后，乙?方將各房門?鑰匙移交甲?方，雙方在?《租賃房產(chǎn)?交付清單》?簽字，即視?為場地返還?。四、房?產(chǎn)返還時，?雙方應結清?各自應當承?擔的相關費?用。四、?乙方自置的?能移動的辦?公物品等自?行收回，與?辦公樓房固?定連接的裝?飾、裝修等?部分，乙方?不再拆除，?無償留給甲?方。第八?條：場地及?附屬設施的?維護一、?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該場地框架?結構處于安?全狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)租賃?場地框架結?構有安全隱?患時，應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?，逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修場地影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。二、?租賃房產(chǎn)的?水、電、暖?及通信等設?施由乙方自?行維修，費?用乙方承擔?。三、乙?方應管理、?使用并愛護?該場地及其?附屬設施、?財產(chǎn)，因乙?方疏于管理?或不合理使?用，致使該?場地及其附?屬設施發(fā)生?損壞的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或不承擔?賠償責任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費?用由乙方承?擔。四、?對于該場地?及其附屬設?施、財產(chǎn)因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第九條：合?同的解除?一、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?二、有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔違約責任?：1、該?場地因城市?建設需要被?依法列入拆?遷范圍的。?2、因地?震等不可抗?力致使場地?損毀或者造?成其他損失?的。第十?條：違約責?任一、甲?方按合同約?定的時間將?辦公房交付?乙方使用，?每遲延一日?，按年租金?的50/_?___支付?違約金。?二、乙方按?期交納租金?，每遲延一?日按年租金?額的50/?____支?付違約金，?遲延___?_日甲方有?權單方解除?本合同，收?回辦公樓。?三、租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該場地的，?應提前__?__日通知?乙方，將收?取的租金余?額返還乙方?。四、租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按三年?租金的平均?租金單價計?算。第十?一條：爭議?解決方式：?本合同發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?友好協(xié)商，?協(xié)商不成時?，向安寧區(qū)?人民法院提?起訴訟，請?求裁決。?第十二條：?其他規(guī)定：?1、本合?同一式四份?，雙方簽字?蓋章后生效?，各持兩份?。2、《?租賃場地建?筑平面圖》?、《房產(chǎn)交?付清單》、?《租賃房產(chǎn)?現(xiàn)狀錄像》?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力?3、合同履?行期間，如?有其他未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?合同，與本?合同有同等?法律效力。?出租?方：法定?代表人：?委托代理人?：租賃?方：法?定代表人：?委托代理?人：簽?約時間：?寫字樓場地租賃合同3篇（二）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?甲、乙雙方?就租用甲方?房屋一事：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達成以下?協(xié)議：一?、甲方將其?歸屬所有權?的，面積?____平?方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日?止。為期年?。三、租?金現(xiàn)金?支付，每月?租金，乙?方一次性支?付一年租金?元.?四、甲方須?向乙方出示?房屋的正本?房產(chǎn)證和有?關證明。?五、乙方需?承擔租用期?間住房的一?切管理費用?，其中包括?小區(qū)管理費?，電視收視?費，水、電?、煤氣費和?電話費等。?六、乙方?在租房期間?必須愛護好?房屋設施，?如有損壞，?乙方負責賠?償或修理完?善，若乙方?需裝修或改?變房屋結構?，需經(jīng)甲方?同意。合約?期滿按米修?去丟原則辦?理\七、?乙方在租房?期內(nèi)，不得?將租房作違?法經(jīng)營場所?。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，除按法律?制裁外，甲?方有權收回?房屋，所剩?租金不退。?八、乙方?在租房期間?未經(jīng)甲方同?意不得將房?屋轉租他人?，如未經(jīng)甲?方同意轉租?，此協(xié)議無?效，安全責?任由乙方自?負。九、?如租期滿，?乙方需繼續(xù)?租用，須提?前一個月與?甲方交涉說?明，并提前?交清下年租?金，如乙方?不再續(xù)租交?清租房期間?的所有費用?，退還甲方?鑰匙并結清?相關手續(xù)給?甲方或中介?方;如不按?此辦理責任?由乙方承擔?，甲方和中?介方有權在?租房期滿五?天后打開房?屋另行出租?或使用。?本協(xié)議一式?兩份，經(jīng)雙?方代表簽字?后生效，具?有法律效力?，雙方必須?共同遵守。?甲方(簽?章)：__?__乙方?(簽章)：?____?簽約代表：?____?簽約代表：?____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日寫字樓場地租賃合同3篇（三）出租?方(甲方)?____?承租方(乙?方)___?_甲乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就乙方?租賃甲方寫?字樓事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成如下?協(xié)議，并保?證共同遵守?。第一條?寫字樓的?位置和面積?乙方租賃?甲方合法擁?有的位于_?___的?，作為__?__之用，?合計建筑面?積____?平方米(含?公共分攤面?積)，乙?方租用的建?筑面積按_?___市房?管局的有關?規(guī)定計算，?乙方租用場?地的具體位?置見附件1?，租用場地?裝修及設備?見附件2.?第二條?租賃期限?1、雙方商?定，乙方的?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。租期?從甲方交付?樓宇給乙方?進場裝修之?日起計。?2、甲方將?于____?年____?月____?日前通知乙?方進場裝修?。3、租?賃期滿，乙?方如愿續(xù)租?，應于合同?期滿前__?__個月書?面通知甲方?，并得到甲?方的同意。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先租賃權?。租金和其?他租賃條件?以雙方重新?簽訂的合同?為準。4?、如本協(xié)議?規(guī)定的租賃?期限未滿，?乙方要求提?前解除合同?，乙方應提?前____?個月通知甲?方，在結清?乙方所有應?繳費用、向?甲方交付保?持原狀的場?地和設備(?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?)，并賠償?乙方相當于?解除合同時?月租的__?__個月租?金后，甲方?應同意解除?合同并無息?退還乙方所?繳納的租賃?保證金。?5、在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應提前_?___個月?通知乙方，?如數(shù)無息退?還乙方的租?賃保證金，?并賠償甲方?相當于解除?合同時月租?的____?個月租金，?乙方應同意?解除合同，?并在收到甲?方上述款項?后日內(nèi)向甲?方支付合同?解除之日前?的租金、水?電費等應繳?費用，并將?保持原狀的?場地和附件?____所?列設備(正?常耗損及按?本合同規(guī)定?不得拆除的?情況除外)?交還甲方。?第三條?租金和租賃?保證金1?、租金以建?筑面積計算?，乙方承租?的場地租金?為每月每平?方米人民幣?____元?，樓宇的租?金為每__?__月__?__元人民?幣，大寫：?____?(乙方內(nèi)部?衛(wèi)生、保安?、水電、電?話、消防、?空調(diào)等費用?由乙方自理?)該租賃場?地的租金第?一、二年不?變;第三年?在上年租金?的基礎上升?____%?，即月租為?人民幣__?__元(大?寫：___?_);第四?年在上年租?金的基礎上?升____?%，即月租?為人民幣_?___元(?大寫：__?__);第?五年在上年?租金的基礎?上升___?_%，即月?租為人民幣?____元?(大寫：_?___);?租期超過五?年的，從第?六年起甲乙?雙方商定每?年的租金升?幅為___?_%.2?、乙方必須?在簽訂本合?同之日起?天內(nèi)向甲方?交納一個月?的租金計_?___元人?民幣作為定?金，該定金?日后將抵作?乙方應交的?首月租金。?乙方必須于?進場裝修之?前即在__?__年__?__月__?__日前向?甲方一次性?交付租賃保?證金，租賃?保證金的金?額為___?_個月租金?總額共計人?民幣___?_元。以后?因租金升幅?所產(chǎn)生的租?賃保證金差?額應在變動?后____?天內(nèi)予以補?足。如乙方?無違約，在?租賃期滿后?____個?工作日內(nèi)，?甲方將租賃?保證金如數(shù)?無息退還乙?方。3、?甲方保證除?國家、政府?部門及本合?同規(guī)定的費?用外，不以?任何名義收?取其他費用?。4、乙?方須于每月?____日?前(節(jié)假日?順延)，主?動到甲方指?定的地點繳?交當月租金?。5、租?金繳付方式?：以___?_形式支付?。甲方在收?到乙方繳付?的費用后，?應向乙方開?具符合國家?規(guī)定的發(fā)票?。第四條?物業(yè)管理?和管理費?1、乙方同?意甲方委派?的管理公司?進行物業(yè)管?理，管理公?司主要對該?場地外部的?保安、衛(wèi)生?、綠化、秩?序、消防、?清潔及水電?的供應進行?管理，而該?場地內(nèi)部上?述事項由乙?方自行負責?。乙方須服?從管理公司?的管理，遵?守管理公司?制定的管理?守則和各種?管理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)定?交納管理費?、水電費、?停車費、排?污費等應繳?費用并承擔?相應分擔費?用。2、?管理費以建?筑面積計算?，管理費暫?定為每__?__平方米?每月___?_元人民幣?，乙方承租?該場地每月?應繳的管理?費為___?_元/月(?大寫：__?__)日?后管理公司?將視實際情?況適當調(diào)整?。管理費的?交付方式、?時間依管理?公司的規(guī)定?。3、乙?方應自本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)向管理?公司支付有?關本場地的?物業(yè)管理保?證金，金額?相當于__?__個月的?管理費，即?人民幣__?__元。物?業(yè)管理保證?金在租賃期?滿，乙方無?違反管理守?則或規(guī)章、?無欠費的情?況下，管理?公司全數(shù)無?息退還給乙?方。以后因?管理費增加?而產(chǎn)生的保?證金差額應?在變動后_?___天內(nèi)?予以補足。?第五條?免租期及裝?修1、本?合同從甲方?交付場地之?日為起租期?日，開始計?算租期，起?租期最初_?___個月?為免租期，?即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?供乙方場地?裝修。在此?期間乙方免?交租金，但?須繳交管理?費和其它應?繳的費用。?免租期只屬?一次性的優(yōu)?惠，并不適?用于任何續(xù)?約或延長租?期，乙方須?于免租期屆?滿后，開始?向甲方繳交?租金。2?、乙方自費?裝修該場地?，包括該場?地的隔墻。?在乙方裝修?該場地時，?必須遵守甲?方或管理公?司所制定的?有關裝修的?規(guī)則要求，?并向管理公?司交納裝修?押金___?_元人民幣?(大寫：_?___)?如有涉及水?、電、煤氣?、消防、通?信、保安系?統(tǒng)、排污等?中央系統(tǒng)的?接駁、更改?或遷移以及?其他固定設?施的加建、?更改，必須?取得甲方和?管理公司的?書面同意，?并接受甲方?和管理公司?的監(jiān)管。管?理公司應在?乙方按甲方?或管理公司?有關規(guī)則要?求完成裝修?后個工作?日內(nèi)將裝修?押金無息退?還給乙方。?3、乙方?裝修工程全?部完畢后，?須報請管理?公司及政府?有關部門審?驗，以確定?裝修工程符?合安全規(guī)范?并提供有效?證件送甲方?存查。第?六條雙方?的權利和義?務(一)?甲方的權?利和義務?甲方的權利?：1、甲?方有依本合?同的規(guī)定按?期如數(shù)收取?租金的權利?。2、甲?方有權委派?管理公司進?行物業(yè)管理?，物業(yè)管理?公司的變換?，不影響本?合同的履行?。管理公司?有按期如數(shù)?收取管理費?、水電費及?其他應繳費?用的權利。?3、甲方?有在乙方違?約時，依照?國家法律、?法規(guī)及本合?同的約定進?行處置的權?利。甲方?的義務：?1、甲方保?證擁有出租?本合同標的?的合法權利?，并保證乙?方擁有合法?使用標的不?受任何影響?的權利。?2、乙方進?場裝修期間?，提供臨時?用水、用電?(水電費按?規(guī)定收取由?乙方承擔)?3、提供?附件2中列?明的有關設?備。4、?負責對租賃?場地作定期?安全檢查。?5、從開?始計租之日?起，甲方負?責的消防、?供電、給排?水系統(tǒng)能正?常投入使用?。6、因?甲方租賃給?乙方租賃場?地本身的質(zhì)?量，需要維?修并造成乙?方損失的，?甲方應負責?維修并賠償?乙方相應的?損失。(?二)乙方的?權利和義務?乙方的權?利：1、?乙方有依本?合同規(guī)定合?法使用所租?賃場地的權?利。2、?乙方有在甲?方違約時依?照國家法律?、法規(guī)及本?合同的規(guī)定?進行處置的?權利。3?、乙方有在?所租賃的范?圍內(nèi)，在符?合政府有關?管理部門規(guī)?定的前提下?，安裝本公?司招牌(廣?告式招牌)?的權利。?4、乙方有?權按照第五?條第2點的?規(guī)定在所租?賃場地增設?中央空調(diào)及?安裝空調(diào)室?外機，費用?由乙方自行?負擔。乙?方的義務：?1、租賃?期內(nèi)按期如?數(shù)交納租金?、管理費、?水電費、水?電分攤費、?停車費等。?2、保證?不改變租賃?場地的用途?，乙方在租?賃期間內(nèi)，?按照國家批?準的業(yè)務范?圍合法經(jīng)營?業(yè)務，不得?將所租賃的?場地用于合?法經(jīng)營業(yè)務?以外的其他?用途。3?、不得將租?賃場地轉租?、分租或者?與他人互換?租賃場地使?用，不得對?租賃場地設?定抵押。?4、租賃期?間，乙方應?妥善使用所?租賃的場地?和附件2中?所列明的有?關設備，如?因乙方使用?原因造成租?賃場地或設?備損壞的，?由乙方承擔?賠償責任。?甲方有權從?租賃保證金?中扣除。?5、在租賃?期限內(nèi)，因?不可抗力原?因導致租賃?場地危破維?修，需乙方?臨時搬遷時?，甲方與乙?方簽定回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費用。6?、租賃期屆?滿或者解除?合同的，一?切鑲嵌在租?賃場地結構?或者墻內(nèi)的?設備和裝修?(包括室內(nèi)?的門窗及嵌?墻的固定裝?飾)，一律?不得拆除或?搬走(不含?乙方自購的?空調(diào)機)，?甲方并不予?補償。7?、租賃期屆?滿或者解除?合同的，如?發(fā)現(xiàn)有損壞?租賃場地或?附件2中所?列明的有關?設備的，則?在乙方租賃?保證金中扣?除相應的維?修及賠償費?用，不足部?分由乙方負?責賠償。?8、乙方?在租賃期屆?滿之日或者?解除合同之?日將保持原?狀的場地和?設備交還甲?方(正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外)第?七條違約?責任1、?乙方逾期繳?付應繳費，?甲方或管理?公司有權按?應繳未繳額?每日___?_%收取違?約金。如連?續(xù)____?個月未能繳?足租金或連?續(xù)____?個月未能繳?足管理費及?其他應繳費?用，無論乙?方是否已收?到書面催收?通知，甲方?均有權單方?面解除本合?同，收回所?租賃場地和?附件2中列?明的設備，?甲方和管理?公司有權沒?收乙方的租?賃保證金及?管理保證金?。如此給甲?方或管理公?司造成損失?的，乙方應?予以賠償。?2、如乙?方擅自改變?所租賃場地?的用途或作?分租、轉租?、換房使用?、設定抵押?等，甲方有?權單方面終?止合同并沒?收租賃保證?金，因此而?造成甲方的?損失由乙方?負責賠償，?甲方有權從?租賃保證金?中扣除。如?租賃保證金?不足以彌補?甲方損失的?，甲方有權?向乙方追償?。3、如?乙方違反本?合同其他方?面的規(guī)定時?，甲方有權?沒收租賃保?證金，乙方?并應承擔因?此而造成甲?方損失的賠?償責任。?4、如甲方?延遲向乙方?交付租賃場?地的，每延?遲____?日，甲方須?按月租金的?____‰?向乙方支付?違約金。?5、如甲方?負責的消防?、供電、給?排水系統(tǒng)到?計租日起甲?方原因未能?按時交付使?用，則免收?乙方當月租?金。如因甲?方原因造成?延遲交付使?用時間超過?____個?月，則__?__個月后?每超過一天?甲方免收乙?方當日租金?。6、在?對方?jīng)]有可?導致單方面?終止合同的?違約行為的?前提下，任?何一方未征?得對方的同?意而單方面?解除合同的?，對方有權?要求賠償損?失。第八?條免責條?款1、由?于不能預見?、不能避免?和不能克服?的自然原因?或社會原因?，致使本合?同不能履行?或者不能完?全履行時，?遇到上述不?可抗力事件?的一方，應?立即書面通?知合同其他?方，并應在?不可抗力事?件發(fā)生后十?五天內(nèi)，向?合同其他方?提供經(jīng)不可?抗力事件發(fā)?生地區(qū)公證?機構出具的?證明合同不?能履行或需?要延期履行?、部分履行?的有效證明?文件。由合