寫字樓租賃合同范本5篇（5篇）

寫字樓租賃合同范本5篇出租方(?下稱“甲方?”)：__?__承租?方(下稱“?乙方”)：?____?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?承租[__?__]大廈?(下稱“大?廈”)的單?元達(dá)成一致?意見，特立?此租賃合同?為證。詳細(xì)?內(nèi)容如下：?第一章?定義及釋義?本合同中?除文義需另?作解釋外，?下列用語所?指意義如下?：“承租?單元”指本?合同附件一?第____?條所述的物?業(yè);“承?租期”指本?合同附件一?第____?條所述的期?限;“免?租期”指本?合同附件一?第____?條所述的期?限;“租?金”指本合?同附件一第?____條?所述的租金?;“公共?區(qū)域”指大?廈入口、大?堂、公共衛(wèi)?生間、電梯?、樓梯間、?通道、行人?道、行車道?、綠化區(qū)域?、設(shè)備機(jī)房?、灑水系統(tǒng)?泵房、消防?泵房、風(fēng)道?井、水箱間?、自動扶梯?、管理處辦?公用房等處?及設(shè)施，還?包括為大廈?的業(yè)主、租?戶、用戶及?其客戶、雇?主、被邀者?、被許可者?及與業(yè)主擁?有相似使用?權(quán)的所有其?他人員而設(shè)?并供其使用?的其他地方?及設(shè)施，但?不包括任何?業(yè)主、租戶?、用戶擁有?獨自使用權(quán)?的地方;?“公共設(shè)施?”指為大廈?的利益而安?裝的機(jī)器、?設(shè)備、儀器?、裝置、管?道、機(jī)房、?電纜、電線?及種植的樹?木、草坪、?花卉等，但?任何只供個?別業(yè)主、租?戶、用戶使?用的設(shè)施不?包括在內(nèi);?“管理機(jī)?構(gòu)”指甲方?所指定負(fù)責(zé)?管理大廈、?公共區(qū)域及?公共設(shè)施等?事宜的具有?專業(yè)資質(zhì)的?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu);“管?理費”指本?合同附件一?第____?條所述的費?用;“物?業(yè)管理規(guī)定?”指甲方或?管理機(jī)構(gòu)就?管理大廈、?公共區(qū)域及?公共設(shè)施所?制定的物業(yè)?管理公約及?依據(jù)公約和?大廈實際制?訂的規(guī)章制?度;“裝?修守則”指?甲方或管理?機(jī)構(gòu)就乙方?在為承租單?元進(jìn)行裝修?時所須遵守?的規(guī)定及程?序所制定的?規(guī)則;“?使用人”指?乙方的職員?和雇員、代?理人、被邀?人、客人、?承包商、來?訪者和其他?占用或使用?承租單元的?人士;“?特定業(yè)務(wù)”?指乙方進(jìn)行?與其經(jīng)營范?圍相關(guān)的特?定營業(yè)活動?的業(yè)務(wù)。?第二章承?租單元2?.1甲方?茲按本合同?的條件出租?、且乙方茲?按本合同的?條件承租承?租單元。?2.2除?承租單元外?，乙方將享?有與甲方以?及大廈的其?他租戶和用?戶共同使用?公共區(qū)域及?公共設(shè)施的?權(quán)利，但應(yīng)?遵守本合同?、《使用、?管理、維修?公約》、《?裝修守則》?等物業(yè)管理?規(guī)定以及甲?方和管理機(jī)?構(gòu)就公共區(qū)?域及公共設(shè)?施的使用所?制定的規(guī)定?。第三章?租期3?.1乙方?于承租期內(nèi)?向甲方承租?承租單元。?承租期應(yīng)包?含免租期在?內(nèi)。3.?2在各免?租期內(nèi)乙方?免向甲方繳?付房屋租金?，但須繳付?本合同所規(guī)?定的物業(yè)管?理費及各項?公用設(shè)施費?(不包括電?和電話費)?等其他費用?。第四章?租金4?.1承租?期內(nèi)，乙方?須于裝修免?租期后每月?首五個工作?日之前預(yù)先?向甲方繳付?當(dāng)月的全額?租金。4?.2租金?不包含本合?同所規(guī)定的?各項公用設(shè)?施費(包括?電和電話費?)等其他費?用。4.?3甲乙雙?方同意按以?下方式支付?租金：租金?以[___?_]元計?算，乙方以?[____?]元支付租?金，由管理?機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收?取。4.?4若乙方?未能按本合?同的規(guī)定向?甲方支付租?金，每逾期?一日應(yīng)按逾?繳總額的_?___%向?甲方支付滯?納金，直至?乙方全數(shù)付?清其所應(yīng)付?的租金(包?括滯納金)?之日為止。?第五章?管理費及其?他費用5?.1甲方?可自行管理?或委托管理?機(jī)構(gòu)管理大?廈、公共區(qū)?域及公共設(shè)?施并按公約?及相關(guān)規(guī)定?向乙方提供?物業(yè)管理服?務(wù)。5.?2在承租?期內(nèi)，乙方?須于每月首?五個工作日?之前預(yù)先向?管理機(jī)構(gòu)繳?付當(dāng)月全額?管理費。?5.3管?理費的支付?辦法，包括?貨幣、兌換?率與本合同?第四章有關(guān)?租金的相應(yīng)?規(guī)定相同。?5.4?管理費的使?用范圍詳見?物業(yè)公約所?定。5.?5在承租?期內(nèi)，管理?機(jī)構(gòu)可因提?供管理服務(wù)?的運作成本?的變動以及?根據(jù)市場情?況合理調(diào)整?管理費，但?應(yīng)事先通知?乙方并說明?合理調(diào)整理?由。乙方應(yīng)?按調(diào)整后的?金額支付管?理費。5?.6若乙?方未能按本?合同的規(guī)定?向管理機(jī)構(gòu)?支付管理費?或其他乙方?應(yīng)付的費用?，每逾期一?日應(yīng)按逾繳?總額的__?__%向管?理機(jī)構(gòu)支付?滯納金，直?至乙方全數(shù)?付清其所應(yīng)?付的管理費?和其他費用?(包括滯納?金)之日為?止。第六?章押金?6.1在?簽訂本合同?后五日內(nèi)，?乙方應(yīng)付給?甲方附件一?第____?條所述的押?金，以作為?乙方遵守和?履行本合同?所有義務(wù)和?規(guī)定的保障?。6.2?如乙方在?整個承租期?內(nèi)未違反本?合同的主要?相關(guān)規(guī)定，?且全額繳清?應(yīng)付租金、?管理費，則?甲方須于承?租期結(jié)束后?的十五日內(nèi)?一并無息退?還將乙方所?支付的押金?。6.3?在承租期?內(nèi)，若乙方?拖欠甲方及?/或管理機(jī)?構(gòu)任何租金?、管理費，?或因乙方違?反本合同、?《使用、管?理、維修公?約》或《裝?修守則》等?物業(yè)管理規(guī)?定給甲方造?成損失，甲?方有權(quán)在預(yù)?先書面通知?乙方并隨附?充分證據(jù)的?情況下從押?金中扣除一?筆相等于該?欠繳之款項?。乙方須在?甲方提出書?面通知后十?個工作日內(nèi)?補(bǔ)足所扣除?部分押金，?否則按違約?論處。第?七章承租?單元用途?7.1承?租單元僅作?為辦公用途?。如經(jīng)政府?部門同意變?更或增加經(jīng)?營范圍，乙?方書面通知?甲方后方可?變更承租單?元的用途。?7.2?乙方不得將?承租單元及?其任何部分?作為演播室?或用于宗教?或其他儀式?，或用于賭?博或其他非?法或不道德?的用途;不?得以任何方?式使甲方或?其他業(yè)主、?租戶或用戶?受到騷擾、?不便或?qū)χ?造成損害或?危險的方式?使用承租單?元。7.?3除甲方?或管理機(jī)構(gòu)?統(tǒng)一設(shè)計所?提供，或書?面認(rèn)可的指?示牌及名牌?，乙方不得?在承租單元?外設(shè)置或展?示任何能在?大廈外面看?見的廣告宣?傳、燈箱、?裝飾、旗幟?。7.4?未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方除了用?大廈名稱為?其營業(yè)地址?外，不得在?其他方面使?用大廈名稱?或其標(biāo)志。?若乙方經(jīng)甲?方批準(zhǔn)在法?定名稱內(nèi)使?用大廈的名?稱，乙方須?在本合同終?止時向有關(guān)?政府部門申?請更換其法?定名稱。?7.5甲?方有權(quán)隨時?更改大廈的?名稱或其任?何標(biāo)記，但?須事先通知?乙方變更的?名稱和理由?。第八章?裝修或改?建8.1?乙方須遵?守甲方或管?理機(jī)構(gòu)就承?租單元的裝?修或裝飾所?制定的裝修?守則，向甲?方遞交承租?單元的內(nèi)部?裝修、設(shè)備?安裝及陳設(shè)?的設(shè)計圖(?包括需要額?外電力、空?調(diào)、防火設(shè)?備之要求)?和詳細(xì)說明?。8.2?在未獲得?甲方的書面?同意及完成?辦理有關(guān)手?續(xù)前，乙方?不得在承租?單元內(nèi)進(jìn)行?任何內(nèi)部裝?修、設(shè)備安?裝及陳設(shè)。?甲方保證乙?方遞交設(shè)計?方案后五個?工作日內(nèi)予?以答復(fù)，并?協(xié)助該設(shè)計?方案盡快得?到消防部門?正式批復(fù)。?8.3?未經(jīng)甲方事?先書面同意?，乙方不得?對承租單元?進(jìn)行任何重?大改動或附?加裝置，以?及對電線、?照明或其他?裝置以及由?甲方提供的?空調(diào)系統(tǒng)及?公共設(shè)施進(jìn)?行任何改動?或附加裝置?，或割損任?何門窗、墻?體、結(jié)構(gòu)材?料或大廈其?他構(gòu)造。?第九章維?護(hù)與修理?9.1管?理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?承租單元內(nèi)?和大廈外的?玻璃幕墻、?建筑結(jié)構(gòu)和?中央空調(diào)、?新風(fēng)、電梯?、公共區(qū)域?水電、大廈?原配通訊、?消防等系統(tǒng)?的管理和維?修保養(yǎng)，并?承擔(dān)有關(guān)的?費用和責(zé)任?。9.2?承租單元?的內(nèi)部裝修?及由乙方安?裝的各種設(shè)?備由乙方自?行維修保養(yǎng)?，并由乙方?承擔(dān)有關(guān)費?用。第十?章?lián)p壞?10.1?在承租期內(nèi)?，如因不可?抗力導(dǎo)致承?租單元發(fā)生?全部或部分?損壞以致承?租單元完全?不能使用，?或損壞嚴(yán)重?而根本不能?修復(fù)，在上?述損壞發(fā)生?后的___?_日內(nèi)，甲?方有權(quán)選擇?：(1)?宣布由于上?述損壞而終?止本合同;?(2)修?繕承租單元?并書面通知?乙方所需的?時間。在修?繕期間，乙?方不需支付?租金及其他?費用直至重?建或重修結(jié)?束之日。?如甲方選擇?修繕承租單?元但承租單?元在進(jìn)行重?建或重修后?____日?內(nèi)仍舊未能?修復(fù)完畢時?，乙方有權(quán)?經(jīng)書面預(yù)先?通知甲方后?終止本合同?。10.?2如承租?單元因不可?抗力的情況?原因只是輕?度損壞，部?分可以使用?，并能滿足?乙方特定業(yè)?務(wù)的需要，?甲方應(yīng)予以?即時修繕，?直至承租單?元全面恢復(fù)?使用條件為?止。在此同?時，租金可?相應(yīng)按損壞?比率予以部?分減免，有?關(guān)的租金減?免應(yīng)依據(jù)承?租單元的修?繕期按天數(shù)?計算。第?十一章續(xù)?約若甲、?乙雙方在離?承租期終止?日____?個月之前未?達(dá)成續(xù)約協(xié)?議，甲方或?其代表、授?權(quán)人，可在?承租期終止?前____?個月經(jīng)提前?通知乙方，?可陪同準(zhǔn)租?戶進(jìn)入承租?單元視察。?如乙方此間?愿繼續(xù)承租?此物業(yè)，則?雙方將參照?當(dāng)時合理的?市場價格制?定續(xù)約后的?租金，甲方?給予適當(dāng)優(yōu)?惠。第十?二章法律?費用12?.1本合?同的、印花?稅、登記費?及附帶手續(xù)?費用應(yīng)依據(jù)?中國的法律?、法規(guī)和北?京市政府的?有關(guān)規(guī)定由?雙方各自支?付。12?.2若一?方有任何違?約行為以致?對方需采取?法律或其他?行動來維護(hù)?其在本合同?下的利益或?強(qiáng)制執(zhí)行本?合同下的任?何條款，一?切有關(guān)費用?(包括律師?費及訴訟費?)應(yīng)由敗訴?方承擔(dān)，并?由敗訴方向?勝訴方作出?全面賠償。?第十三章?甲方責(zé)任?及保證條款?甲方向乙?方聲明及保?證如下，且?除本合同另?有規(guī)定外，?甲方應(yīng)就其?違反本章所?述的責(zé)任對?乙方或其使?用人直接作?出賠償或承?擔(dān)責(zé)任：?13.1?中央空調(diào)及?單元空氣?甲方應(yīng)向乙?方按正常辦?公時間(目?前為早八點?至晚八點)?提供承租單?元的中央空?調(diào)。如乙方?有意于上述?時間以外享?有中央空調(diào)?，應(yīng)預(yù)先通?知甲方或管?理機(jī)構(gòu)并支?付超時空調(diào)?費。13?.2公共?區(qū)域、公共?設(shè)施的檢查?及維修管?理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?對大廈的公?共區(qū)域、公?共設(shè)施進(jìn)行?定期安全檢?查及日常維?修，使其連?續(xù)處于良好?、適用狀態(tài)?。13.?3保安、?防火、環(huán)境?、衛(wèi)生管?理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?公共區(qū)域及?其公共設(shè)施?的保安、防?火、環(huán)境、?衛(wèi)生等事項?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。1?3.4大?廈配套管?理機(jī)構(gòu)應(yīng)使?大廈配套之?電力線路、?機(jī)械設(shè)備(?含電梯)、?水管、通訊?及線路、廢?水排放系統(tǒng)?和其他公共?設(shè)施處于暢?通適用狀態(tài)?。13.?5大廈水?牌和標(biāo)識?甲方承諾并?責(zé)成管理機(jī)?構(gòu)，在廣告?牌位、大堂?水牌和其他?指示物(如?有)上的明?顯位置，以?顯著字體為?乙方制作名?稱、標(biāo)識和?單元說明，?且租期內(nèi)不?收任何費用?，但標(biāo)牌制?作費應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?13.6?大廈轉(zhuǎn)讓和?糾紛甲方?承諾如發(fā)生?房屋轉(zhuǎn)讓或?抵押、債務(wù)?或糾紛等情?況，應(yīng)事先?通知乙方;?凡涉及承租?單元權(quán)利或?乙方其它利?益的事項，?均應(yīng)征得乙?方同意方為?有效。1?3.7承?租單元平靜?使用權(quán)甲?方保證并責(zé)?成管理機(jī)構(gòu)?依據(jù)公約及?有關(guān)法規(guī)認(rèn)?真履行管理?職責(zé)，保障?承租單元得?以安全、安?靜和潔凈地?正常使用。?第十四章?乙方責(zé)任?及保證條款?乙方向甲?方和管理機(jī)?構(gòu)聲明及保?證如下：?14.1?支付租金及?有關(guān)費用?在承租單元?達(dá)到正常使?用條件下，?依據(jù)本合同?所規(guī)定的時?間和方式及?時支付租金?、押金、管?理費、各種?設(shè)施收費等?。14.?2轉(zhuǎn)讓、?分租除非?得到甲方的?書面同意，?乙方不得以?任何形式或?方式將承租?單元及其任?何部分進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓、分租?、或以其他?方式讓與使?用權(quán)，但乙?方可將承租?單元用于其?關(guān)聯(lián)公司辦?公用途和地?址，同時應(yīng)?由乙方向甲?方統(tǒng)一承擔(dān)?本合同所述?責(zé)任。1?4.3物?業(yè)管理規(guī)定?及保安、保?險條例遵?守并促使其?使用人遵守?《使用、管?理、維修公?約》，《?裝修守則》?等物業(yè)管理?規(guī)定以及甲?方或管理機(jī)?構(gòu)就大廈和?公共區(qū)域的?管理、使用?、保安、保?險等所制定?的規(guī)定。?14.4?遵守防火及?安全規(guī)則?在對承租單?元的使用期?間，須遵守?中國政府及?北京市政府?與防火相關(guān)?的法律法規(guī)?及甲方或管?理機(jī)構(gòu)所制?定的安全規(guī)?則，并由乙?方自費在承?租單元配置?除甲方按規(guī)?定已經(jīng)配置?之外的足夠?有效的便攜?式滅火器。?第十五章?交還1?5.1在?承租期期滿?或提前終止?時，乙方應(yīng)?立即將承租?單元之裝置?、裝配和設(shè)?備恢復(fù)至交?付乙方時的?原來狀態(tài)(?正常折舊、?磨損除外)?，并在良好?、清潔、堅?固及維修適?宜的狀態(tài)下?將承租單元?交還甲方。?15.2?在承租期?期滿或提前?終止時，乙?方負(fù)責(zé)拆除?其對承租單?元所進(jìn)行的?任何附加裝?置或改動。?15.3?在承租期?期滿或提前?終止時，乙?方應(yīng)搬走其?屬于自己的?物品。否則?，甲方有權(quán)?自行處理承?租單元內(nèi)的?留置物品，?處理留置物?品引致費用?將由乙方支?付。第十?六章違約?責(zé)任16?.1本合?同各方應(yīng)遵?守本合同的?各項約定，?如任何一方?違反本合同?的約定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任并賠償另?外一方因此?所蒙受的損?失。16?.2如因?甲方違約或?侵權(quán)給乙方?造成損失，?乙方可憑有?效裁決從下?期應(yīng)付甲方?租金或管理?費中相應(yīng)扣?除作為賠償?且不構(gòu)成乙?方違約行為?。第十七?章終止租?約在不影?響本合同其?他規(guī)定的前?提下，如一?方違反本合?同任何條款?或條件，或?一方在本合?同內(nèi)所作的?任何聲明或?保證為不正?確或不真實?，并在接到?對方書面通?知后七日內(nèi)?不予糾正時?，守約方有?權(quán)終止本合?同并向違約?方追討因其?違約給守約?方造成的損?失。第十?八章通知?18.1?與本合同?有關(guān)___?_通知或要?求均須采用?書面形式發(fā)?出，并由掛?號或?qū)Ｈ怂?至對方的法?定地址或?qū)?方最后書面?通知的營業(yè)?地點;掛號?寄出第__?__日或送?達(dá)日(以較?早日為準(zhǔn))?為文件的生?效日，除非?文件內(nèi)對生?效日期另有?規(guī)定。1?8.2甲?方對乙方發(fā)?出____?通知可送至?承租單元或?附件一第_?___條所?述的地址。?第十九章?仲裁1?9.1愚?笨合同有關(guān)?的一切爭議?，應(yīng)盡量通?過友好協(xié)商?解決，若任?何一方不愿?意協(xié)商或進(jìn)?行協(xié)商__?__日后仍?不能達(dá)成一?致意見時，?任何一方可?將該爭議提?交北京仲裁?委員會進(jìn)行?仲裁。1?9.2在?解決爭議的?期間，除正?在進(jìn)行仲裁?的部分外，?雙方應(yīng)繼續(xù)?遵守及履行?本合同。?第二十章?其他規(guī)定?20.1?雙方可經(jīng)協(xié)?商后修訂本?合同的條款?。本合同的?附件及雙方?所簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?20.2?本合同項?下的產(chǎn)權(quán)變?更適用于民?法房屋買賣?合同不破租?賃原則。?20.3?本合同的構(gòu)?成、效力、?解釋、履行?、修改及終?止均受中國?法律管轄。?20.4?若本合同?的規(guī)定與《?使用、管理?、維修公約?》或《裝修?守則》等物?業(yè)管理規(guī)定?有任何不一?致之處，應(yīng)?以本合同的?規(guī)定為準(zhǔn)。?20.5?本合同一?式三份，甲?方兩份、乙?方一份，具?有同等的法?律效力。本?合同自甲乙?雙方蓋章或?授權(quán)代表簽?字之日起生?效。出租?方(“甲方?”)：__?__承租?方(“乙方?”)：__?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日。寫字樓租賃合同范本5篇（二）出租人(?甲方)：_?___身?份證號：_?___承?租人(乙方?)：___?_身份證?號：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上，，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用事宜?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，訂立本合?同。一、?甲方將擁有?出租權(quán)的位?于____?市____?區(qū)____?街道___?_號，面積?為____?平方米寫字?樓出租給乙?方作商業(yè)使?用。二、?租賃期限為?：____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，期滿后，?如甲方繼續(xù)?有權(quán)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租用?權(quán)，但需提?前____?月提出申請?，并需重新?簽訂合同。?三、租金?按建筑面積?計算，租金?為每月人民?幣____?元整，即_?___元人?民幣，按月?繳交。四?、簽定合同?后，甲方給?____天?裝修期，不?計收裝修期?租金。五?、乙方于簽?訂本合同時?，支付給甲?方人民幣_?___元整?即____?元，作為押?金，租賃期?滿后，乙方?不再續(xù)租，?并且清償所?有費用后，?甲方返還押?金給乙方。?六、乙方?需于每月的?____日?前，一次性?繳付當(dāng)月租?金，如乙方?逾期未能按?時交租或拖?欠，即租金?每日加收_?___%違?約金，乙方?交租時，甲?方應(yīng)出收據(jù)?。七、乙?方在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意不能?轉(zhuǎn)租或分租?，不能改變?房屋的用途?，裝修不能?損害房屋的?結(jié)構(gòu)，如危?害結(jié)構(gòu)需賠?償甲方損失?。八、乙?方責(zé)任(?一)乙方必?須遵守國家?法律法規(guī)，?一切違法違?規(guī)的事情，?甲方不負(fù)任?何責(zé)任。?(二)乙方?辦理開業(yè)的?一切費用，?往后的業(yè)務(wù)?往來，債權(quán)?債務(wù)及安全?事故等，均?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?(三)乙?方在租賃期?間內(nèi)的電費?、水費、工?資、管理費?、電話費，?稅費及租賃?稅費等一切?由經(jīng)營所產(chǎn)?生的費用，?均由乙方承?擔(dān)。(四?)乙方對甲?方的基本設(shè)?施有責(zé)任維?護(hù)好，如有?損壞要及時?修復(fù)，或及?時支付賠償?費用。(?五)所有建?筑物及基本?設(shè)施，除自?然災(zāi)害不可?抗力的自然?損壞外，一?切屬乙方故?意，無意，?人為及安全?事故造成損?壞，乙方負(fù)?完全的責(zé)任?，并賠償甲?方的所有損?失。(六?)乙方要做?好防火安全?，晚上工作?人員不能在?寫字樓內(nèi)過?夜，不能使?用電爐及煤?爐等容易引?起危險的用?具，如有意?外發(fā)生造成?損失，則由?乙方負(fù)責(zé)，?賠償所有損?失。(七?)乙方不能?影響其他租?戶的經(jīng)營辦?公，不能損?害其他租戶?的利益。?(八)乙方?不能在寫字?樓內(nèi)貯放易?燃，易爆，?易腐蝕，有?毒物物品，?如有違反，?需賠償損失?。(九)?違約責(zé)任，?甲方如在合?同期間,提?前收回出租?的寫字樓，?需提前一至?兩個月書面?通知乙方，?甲方違約除?退回___?_元押金外?，亦需補(bǔ)償?____月?租金給乙方?作為賠償。?乙方違約，?沒收所交押?金。(十?)乙方懸掛?張貼招牌廣?告需經(jīng)甲方?書面同意。?(乙方租賃?范圍內(nèi)除外?)。(十?一)乙方如?發(fā)現(xiàn)大樓有?質(zhì)量及其它?危險情況，?應(yīng)及時向甲?方工作人員?反映，及早?維修及排除?危險。一切?費用由甲方?負(fù)責(zé)，天災(zāi)?人禍除外。?九、租賃?期滿后，本?合同即終止?。屆時乙方?將乙方物品?及可移動設(shè)?備(如貨架?、辦公桌椅?、空調(diào)等)?撤出租賃房?屋，但乙方?不得損壞固?定裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸還?甲方所有。?如乙方要求?繼續(xù)租賃房?屋則需提前?____個?月向甲方書?面申請，甲?方在合同期?滿一個月內(nèi)?向乙方書面?正式答復(fù)，?如同意則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十、如?乙方延遲交?付租金超過?____天?，視為乙方?違反合同，?甲方隨時有?權(quán)單方面解?除合同，沒?收押金，提?前收回出租?房屋，甲方?有權(quán)留置扣?押乙方的財?產(chǎn)設(shè)備，可?拍賣優(yōu)先受?償租金及違?約金。十?一、如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有?拖欠工人工?資現(xiàn)象，甲?方有權(quán)采取?措施要求乙?方支付工資?，維護(hù)甲方?權(quán)益。十?二、如乙方?拖欠資金并?隱匿，甲方?無法通知，?甲方可在出?租樓張貼通?知或在東莞?日報通知乙?方，均可視?為有效通知?。十三、?如在租賃期?間，屬政府?征收拆遷需?提前終止合?同的，甲方?只負(fù)責(zé)返還?押金，但不?再做任何賠?償給乙方。?十四、在?合同期限內(nèi)?，如雙方有?糾紛，糾紛?本著平等協(xié)?商解決，也?可由律師主?持調(diào)解，調(diào)?解不成，可?起訴至__?__人民法?院審理判決?。十五、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。十?六、甲、乙?雙方對本合?同各條款已?作充分理解?，自愿簽署?本合同，本?合同簽訂之?日起生效。?甲方(簽?字/蓋章)?：____?乙方(簽?字/蓋章)?：____?電話：_?___電?話：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?寫字樓租賃合同范本5篇（三）甲方：?____?法定代表人?：____?地址：_?___電?話：___?_乙方：?____?法定代表人?：____?地址：_?___電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《物權(quán)?法》等法律?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?互利的原則?就乙方承租?甲方房屋一?事達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?1.房屋?位(___?_)___?_室，面積?____m?2，房屋所?有權(quán)證號：?____，?土地使用權(quán)?證號：__?__。2?.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方所?有。第二?條租期?1.租期?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?.租期屆?滿，甲方若?繼續(xù)出租乙?方有權(quán)在同?等條件下優(yōu)?先租賃。?第三條租?金1.?房屋租金為?每年___?_元，每半?年付一次。?2.簽?訂合同時乙?方付給甲方?押金___?_元，合同?期滿甲方退?還乙方。?3.租期?內(nèi)未經(jīng)協(xié)商?一方不得變?化租金。?第四條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方保證房?屋符合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，能用?于正常辦公?，否則乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。2.?甲方應(yīng)于?租期開始前?將房屋交予?乙方，延遲?交付應(yīng)承擔(dān)?違約金。?3.甲方?保證房屋證?件齊全真實?，無所有權(quán)?、使用權(quán)糾?紛，因出賣?、抵押等產(chǎn)?生的房屋權(quán)?利糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)由此給?乙方帶來的?損失;乙方?有權(quán)解除合?同并由甲方?賠償損失。?4.甲?方負(fù)擔(dān)支付?房屋物業(yè)費?用。5.?甲方對房?屋進(jìn)行裝修?并提供供暖?、供水、供?電、電話、?網(wǎng)絡(luò)、消防?設(shè)施，對自?然損壞應(yīng)及?時進(jìn)行修理?。6.?房屋或其內(nèi)?設(shè)施非因乙?方故意或使?用不當(dāng)而損?壞，甲方應(yīng)?在收到乙方?通知___?_天內(nèi)進(jìn)行?維修，若超?過兩天未維?修應(yīng)賠償乙?方因此所受?損失;若乙?方自行維修?甲方應(yīng)承擔(dān)?費用。第?五條乙方?權(quán)利與義務(wù)?1.乙?方應(yīng)及時足?額繳納房租?，若超過一?月未繳甲方?有權(quán)解除合?同并沒收押?金。2.?乙方不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)，如?需改造房屋?須經(jīng)甲方同?意。3.?乙方因工?作需要并經(jīng)?甲方同意方?可對房屋進(jìn)?行裝修。?4.乙方?自行承擔(dān)水?、暖、電、?網(wǎng)、電話費?用。5.?乙方保證?對房屋進(jìn)行?辦公用，不?進(jìn)行違法活?動。6.?乙方應(yīng)合?理使用房屋?及設(shè)施，因?故意損壞或?使用不當(dāng)應(yīng)?承擔(dān)修理或?重?fù)Q責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?移房屋所有?權(quán)不影響租?賃合同效力?。8.租?賃期滿乙方?不再續(xù)租則?應(yīng)自行搬離?，但甲方應(yīng)?給予___?_天搬遷時?間。第六?條任何乙?方若提前終?止合同須提?前一月通知?對方。第?七條任何?一方未經(jīng)對?方書面同意?不得轉(zhuǎn)讓合?同權(quán)利義務(wù)?。第八條?因不可抗?力如政府拆?遷、地震造?成房屋損壞?雙方互不負(fù)?責(zé)，本合同?自動解除。?第九條?產(chǎn)生糾紛雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，無法達(dá)?成一致應(yīng)在?房屋所在地?法院起訴，?訴訟中除爭?議部分外合?同其他條款?效力不受影?響。第十?條本合同?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決。第十?一條本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?____?乙方：__?__代表?人簽字：_?___代?表人簽字：?____?日期：__?__日期：?____寫字樓租賃合同范本5篇（四）甲方(出?租人)：?乙方(承租?人)：身?份證號：?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?根據(jù)《經(jīng)濟(jì)?合同法》及?其租賃合同?的有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，特制定?本合同。?一、甲方同?意將自有的?坐落于(_?___)的?套房1—_?___層計?平方米寫?字樓出租給?乙方作為辦?公場所及員?工住宿。?二、甲方將?上述套房交?付給乙方使?用時，乙方?必須在開始?計租之日起?按年度一次?性向甲方交?納租金。從?計租之日起?，水電費、?煤氣費、電?視收視費、?電話費、寬?帶費、等均?由乙方自行?承擔(dān)，甲方?有義務(wù)協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)。三、?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，合同計?租之日為_?___年_?___月_?___日開?始。租金前?三年為每年?____元?，后兩年按?____%?遞增。年租?金為元(?人民幣大寫?：)。乙?方應(yīng)當(dāng)在每?年度租期屆?滿前___?_個工作日?(法定節(jié)假?日順延)前?向甲方支付?下一年度租?金。四、?租賃期滿時?，乙方如需?續(xù)租，須提?前壹個月與?甲方協(xié)商，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。續(xù)租租金?按照當(dāng)時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定。?五、乙方承?認(rèn)在交付使?用本套房時?，本套房完?好無損。合?同期間，乙?方按裝修要?求自行出資?進(jìn)行裝修，?不得影響房?屋主體結(jié)構(gòu)?。退租時及?時搬出家具?、用品等，?如未及時退?出，則由甲?方處理。?六、違約責(zé)?任：①乙?方未提前壹?個月通知甲?方又不續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。②乙方?須依約交付?租金，如有?拖欠租金，?甲方可提前?收回房屋。?③租賃期?間，甲方不?得擅自解除?合同，如甲?方確有特殊?原因要求解?除合同時，?須提前壹個?月通知乙方?，向乙方作?出違約補(bǔ)償?。七、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。從簽訂?之日起生效?。八、未?盡事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?具有同等效?力。九、?補(bǔ)充條款：?_____?_。甲?方(簽訂)?：乙方?(簽字)：?簽訂時間?：____?年____?月____?日?簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日寫字樓租賃合同范本5篇（五）甲方：_?___乙?方：___?_甲方為?支持乙方開?展業(yè)務(wù)，甲?方愿意將管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方使?用，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?特訂立如下?條款，以便?共同遵守。?第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積。?1.地址?：____?市____?路_