農(nóng)村房屋買賣合同模板（2篇）

農(nóng)村房屋買賣合同模板賣方?(以下簡稱?甲方)：姓?名：身份?證：家庭?地址：紅寺?堡區(qū)太陽山?鎮(zhèn)永新村?組聯(lián)系電?話：買方?(以下簡稱?乙方)：姓?名：身份?證：家庭?地址：海原?縣史店鄉(xiāng)倉?灣村方莊村?聯(lián)系電話?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就房屋?買賣有關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋基本情況?乙方購買?甲方擁有的?合法的坐落?于紅寺堡區(qū)?太陽山鎮(zhèn)?村點(diǎn)行?排(房?屋編號：_?_____?，周圍只要?標(biāo)志物：?)。房屋?占地面積_?___平方?米;院落?平方米。房?屋用途為：?住宅第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為農(nóng)村危房?改造;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方無?須補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?三條價格?及付款方式?該坐落和?房屋經(jīng)過甲?乙雙方平等?協(xié)商，中間?調(diào)解人公開?、平等調(diào)節(jié)?，雙方自愿?買賣協(xié)議，?以萬元成?交(大寫：?萬仟)?。乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日向甲方?支付全部房?款。第四?條交付方?式自本合?同簽訂之時?起，房屋的?所有權(quán)和使?用權(quán)既歸乙?方所有。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?方式付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息的責(zé)?任。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，有權(quán)?終止合同。?乙方方應(yīng)?付給甲方_?___元的?違約款和誤?工費(fèi)。第?六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。逾期超過?____個?工作日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?終止合同，?甲方應(yīng)付給?乙方方__?__元的違?約款和誤工?費(fèi)。第七?條關(guān)于完?善房屋有關(guān)?手續(xù)的約定?。1、房?屋的產(chǎn)權(quán)資?質(zhì)辦理工作?由甲方負(fù)責(zé)?辦理與乙方?沒有關(guān)系，?但最終的所?有使用、占?用、處分歸?乙方所有、?同時甲方應(yīng)?當(dāng)配合乙方?完善房屋相?關(guān)水、電等?的安裝、改?造。2、?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。3、?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅、契?稅由甲方負(fù)?責(zé)向國家交?納，4、?從合同簽訂?之日起國家?所扶持的所?有優(yōu)惠待遇?由乙方享受?，(包括賠?償、補(bǔ)貼、?安裝、以及?新農(nóng)村建設(shè)?等)，甲方?有告知乙方?的義務(wù)。?5、因乙方?所見房屋為?農(nóng)村集體土?地，該買賣?過程中所產(chǎn)?生的交易、?過戶須由村?委會同意或?有關(guān)部門的?審批手續(xù)由?甲乙雙方配?合完成，如?因發(fā)生糾紛?則由甲方負(fù)?責(zé)解決處理?。第八條?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，可向?紅寺堡區(qū)人?民法院起訴?。第十條?本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)之?日起生效。?第十一條?今后房屋?無論漲價、?降價甲乙雙?方都不得反?悔。第十?二條今后?乙方如進(jìn)行?房屋轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?等工作時，?需要甲方證?明、簽字，?甲方應(yīng)當(dāng)由?義務(wù)配合乙?方證明、簽?字。第十?三條本合?同共三頁，?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?十四條其?他未盡事宜?。甲方?(手印)：?乙方(手?印)：證?明人(手印?)：__?__年__?__月__?__日農(nóng)村房屋買賣合同模板（二）出賣人?(甲方)：?____?身份證號碼?：____?買受人(?乙方)：_?___身?份證號碼：?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下，?以資共同遵?守。甲方?保證本房屋?無查封、無?債務(wù)糾紛，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?，提供的材?料齊全、真?實(shí)有效。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?__市__?__區(qū)_?___鄉(xiāng)_?___路_?___的房?屋(建筑面?積____?平方米)?以人民幣_?___拾?____?萬____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(￥：_?___元)?的價款出售?給乙方。(?備注：)?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?____元?(￥：__?__元)，?如甲方反悔?本合同，雙?倍賠償;如?乙方反悔本?合同，定金?不退。三?、本合同簽?定時，乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，無?爭議;未被?判決、裁定?限制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。四、本?合同簽訂后?，甲方對其?出售房屋的?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?合同簽訂日?之后該房屋?所發(fā)生的一?切費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?。六、本?合同簽訂后?，甲方給乙?方辦理房屋?土地使用證?和準(zhǔn)建證，?一切費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?七、交房?之時，甲方?應(yīng)保證乙方?房屋水通，?電通，路通?，并無任何?質(zhì)量問題。?八、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期1?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?1個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?向乙方支付?總房款__?__%的違?約金。2?、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?%作為甲方?的損失賠償?金。3?、如果甲方?出售的房屋?未按承諾規(guī)?劃建設(shè)或者?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的所有損失?。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。5?、如因規(guī)劃?部門導(dǎo)致房?屋使用功能?的，甲