保潔家政服務(wù)協(xié)議書(shū)（3篇）

保潔家政服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同?當(dāng)事人委?托人(甲方?):中介?人(乙方)?:依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定,委托人?與中介人在?平等,自愿?的基礎(chǔ)上,?就房屋租賃?中介的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下:?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其中介?尋找符合以?下條件的房?屋(必備條?件請(qǐng)?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤,參?考條件請(qǐng)劃?圈,未選條?件請(qǐng)劃斜線(xiàn)?),并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?:坐落:?____□?;樓房為_(kāi)?___室_?___廳_?___衛(wèi)□?;平房為_(kāi)?___間□?;無(wú)裝修□?;一般裝修?□;精裝修?□;防盜門(mén)?□;有線(xiàn)電?視接口□;?空調(diào)□;天?然氣□;煤?氣□;集中?供暖□;土?暖氣□;熱?水器□;電?話(huà)□;電視?機(jī)□;電冰?箱□;洗衣?機(jī)□;上下?水□;家具?□____?□;樓層:?____□?;結(jié)構(gòu):_?___□;?朝向:__?__□;建?筑面積:_?___平方?米□;月租?金標(biāo)準(zhǔn):_?___元□?;租期:_?___□;?房屋用途:?____□?;房屋權(quán)?屬:___?_其他條?件:___?_乙方還?應(yīng)提供以下?服務(wù):__?__.第?二條委托?期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?.超過(guò)以?上期限仍需?要中介服務(wù)?的,雙方另?行簽訂中介?合同或以書(shū)?面形式將本?合同委托期?限延長(zhǎng).?第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房乙?方應(yīng)陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房.?乙方應(yīng)當(dāng)制?做看房的書(shū)?面記錄,列?明房屋的具?體地址,看?房時(shí)間及其?他事項(xiàng).看?房記錄需經(jīng)?甲方簽字確?認(rèn),由雙方?各執(zhí)一份.?乙方為甲?方尋找的房?屋不滿(mǎn)足甲?方提出的必?備條件或者?甲方不滿(mǎn)足?出租人提出?的特別條件?要求的,甲?方有權(quán)拒絕?簽字并拒絕?支付看房費(fèi)?.第四條?甲方義務(wù)?(一)應(yīng)?出示身份證?____等?真實(shí)的身份?資格證明;?(二)應(yīng)?對(duì)乙方的中?介活動(dòng)提供?必要的協(xié)助?與配合;?(三)應(yīng)對(duì)?乙方提供的?房屋資料保?守秘密;?(四)不得?在委托期限?內(nèi)及期限屆?滿(mǎn)后___?_日內(nèi)與乙?方介紹的出?租人進(jìn)行私?下交易.?第五條乙?方義務(wù)(?一)應(yīng)出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照,?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)等合法的?經(jīng)營(yíng)資格證?明;(二?)應(yīng)盡力完?成甲方的委?托事項(xiàng),按?照本合同第?一條甲方提?出的條件為?甲方尋找房?屋,將處理?情況及時(shí)向?甲方如實(shí)匯?報(bào),為甲方?看房和與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò),?協(xié)助,撮合?等服務(wù),并?促成甲方與?出租人的房?屋租賃合同?成立;(?三)應(yīng)保證?為甲方提供?的房屋資料?已經(jīng)事先核?實(shí),并且甲?方滿(mǎn)足出租?人提出的特?別條件要求?;(四)?不得提供虛?假信息,隱?瞞重要事實(shí)?或與他人惡?意串通,損?害甲方利益?;(五)?對(duì)甲方的經(jīng)?濟(jì)情況,個(gè)?人信息,商?業(yè)秘密等保?守秘密;?(六)應(yīng)保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權(quán)證書(shū)或?對(duì)出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明及身?份證,營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明;?保證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明晰?,不存在所?有權(quán)糾紛或?者其他權(quán)利?糾紛;(?七)收取看?房費(fèi),傭金?,中介活動(dòng)?費(fèi)用的,應(yīng)?向甲方開(kāi)具?合法,規(guī)范?的收費(fèi)票據(jù)?;(八)?本合同簽訂?后,乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預(yù)收費(fèi)用?.第六條?委托事項(xiàng)?的完成第?七條費(fèi)用?與傭金(?一)看房費(fèi)?看房費(fèi)是?指乙方陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場(chǎng)看房?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用.看?房費(fèi)用由甲?方承擔(dān).看?房費(fèi)用為:?每次___?_元.甲方?可以一次性?交納看房費(fèi)?用____?元,可看房?____次?.乙方完?成委托事項(xiàng)?的,甲方支?付的看房費(fèi)?用費(fèi)抵作傭?金.(二?)傭金傭?金是指乙方?完成委托事?項(xiàng)后應(yīng)得的?報(bào)酬.乙?方完成委托?事項(xiàng)的,甲?方應(yīng)按照實(shí)?際月租金的?____%?向乙方支付?傭金.傭?金應(yīng)在甲方?與出租人簽?訂房屋租賃?合同后日內(nèi)?支付.傭?金的支付方?式:現(xiàn)金□?;支票□;?____.?委托事項(xiàng)?未完成或未?在委托期限?內(nèi)完成的,?乙方不得要?求支付傭金?.(三)?中介活動(dòng)費(fèi)?用中介活?動(dòng)費(fèi)用是指?乙方為完成?委托事項(xiàng)實(shí)?際支出的必?要費(fèi)用(不?包括看房費(fèi)?,傭金).?乙方完成?委托事項(xiàng)的?,中介活動(dòng)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān).非?因乙方故意?或過(guò)失導(dǎo)致?委托事項(xiàng)未?完成或未在?委托期限內(nèi)?完成的,乙?方可以要求?甲方支付必?要的,合理?的中介活動(dòng)?費(fèi)用.乙方?要求甲方支?付上述費(fèi)用?的,應(yīng)當(dāng)如?實(shí)列明,并?出具相關(guān)票?據(jù),做出合?理解釋.除?看房費(fèi),傭?金和中介活?動(dòng)費(fèi)用外,?乙方不得向?甲方收取其?他任何費(fèi)用?(押金,信?息費(fèi)等).?第八條?轉(zhuǎn)委托乙?方將委托事?項(xiàng)全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?第三人處理?,應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方的?同意.第?九條本合?同解除的條?件雙方可?以以書(shū)面形?式協(xié)商解除?合同.第?十條違約?責(zé)任(一?)甲方違反?保密義務(wù)的?,應(yīng)按照_?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?;(二)?在本合同第?四條約定的?期限內(nèi),甲?方與乙方介?紹的出租人?私下成交的?，應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金,乙方仍?有權(quán)取得約?定的傭金;?(三)甲?方未如約支?付看房費(fèi),?傭金,中介?活動(dòng)費(fèi)用的?,應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;(四?)乙方違反?保密義務(wù)的?,應(yīng)按照_?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?;(五)?乙方怠于履?行盡力義務(wù)?的,不得向?甲方要求支?付看房費(fèi),?傭金,中介?活動(dòng)費(fèi)用;?(六)乙?方提供虛假?信息,隱瞞?重要事實(shí)或?有惡意串通?行為的,除?退還已收取?的看房費(fèi),?傭金,中介?活動(dòng)費(fèi)用外?,應(yīng)按照_?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?.甲方除按?約定支付違?約金外,還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償.(七?)乙方為甲?方介紹的出?租人不具有?房屋所有權(quán)?證書(shū)或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份資?格證明,或?所介紹房屋?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他任何權(quán)利?瑕疵的,除?退還已收取?的看房費(fèi),?傭金,中介?活動(dòng)費(fèi)用外?,應(yīng)按照_?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?,甲方除按?約定支付違?約金外,還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償.第十?一條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的,按?下列第__?__種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?):(一?)提交仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?.第十二?條其他約?定事項(xiàng)第?十三條本?合同一式二?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?.經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效.第十?四條合同?一經(jīng)生效,?即對(duì)雙方具?有法律約束?力.雙方經(jīng)?協(xié)商一致可?以對(duì)合同內(nèi)?容進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M事?項(xiàng)做出補(bǔ)充?規(guī)定.變更?或補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取書(shū)?面形式,與?本合同具有?同等效力.?第十五條?本合同相?關(guān)條款的約?定是在不違?背國(guó)家法律?,法規(guī)和地?方性法規(guī)的?前提下做出?的,如果國(guó)?家法律,法?規(guī)和地方性?法規(guī)對(duì)委托?人,中介人?及出租人的?資質(zhì),資格?及其他有關(guān)?方面有特別?規(guī)定的,從?其規(guī)定.?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日保潔家政服務(wù)協(xié)議書(shū)（二）甲?方：___?_乙方：?____?甲乙雙方根?據(jù)《合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、真?誠(chéng)合作、共?同發(fā)展的原?則，為共同?開(kāi)拓市場(chǎng)，?做好___?_牌產(chǎn)品的?售后服務(wù)工?作，乙方在?經(jīng)銷(xiāo)甲方產(chǎn)?品的同時(shí)承?擔(dān)售后服務(wù)?工作。經(jīng)雙?方協(xié)商，就?____牌?產(chǎn)品在乙方?經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)?的售后服務(wù)?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?甲方的責(zé)任?與權(quán)利1?.負(fù)責(zé)為乙?方(培訓(xùn)期?間的路費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?食宿由甲方?提供)，為?乙方提供產(chǎn)?品的維修配?件及相關(guān)技?術(shù)資料。?2.制訂并?提供《維修?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?給乙方。?____對(duì)?乙方的服務(wù)?質(zhì)量不定期?進(jìn)行檢查。?若乙方服務(wù)?質(zhì)量無(wú)法達(dá)?到甲方要求?時(shí)，甲方可?要求乙方更?換售后服務(wù)?人員或拒絕?支付維修費(fèi)?用。__?__對(duì)乙方?不能維修的?產(chǎn)品，甲方?應(yīng)提供技術(shù)?協(xié)助乙方維?修。二、?乙方的責(zé)任?和義務(wù)1?.必須設(shè)立?____產(chǎn)?品售后服務(wù)?機(jī)構(gòu)，配備?合格維修人?員、設(shè)備及?服務(wù)場(chǎng)地。?2.明確?維修負(fù)責(zé)人?和專(zhuān)職維修?人員，同時(shí)?提供售后服?務(wù)地址及咨?詢(xún)電話(huà)給甲?方，若有變?更應(yīng)提前十?天通知甲方?。3.乙?方必須為經(jīng)?銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的?____牌?產(chǎn)品提供維?修服務(wù)，對(duì)?于經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域?內(nèi)非乙方銷(xiāo)?售的___?_牌產(chǎn)品不?得拒絕提供?維修服務(wù)。?對(duì)于特殊情?況應(yīng)及時(shí)聯(lián)?絡(luò)甲方協(xié)商?處理。4?.接受甲方?的指導(dǎo)與監(jiān)?督，按甲方?提供的《售?后維修月報(bào)?表》格式及?時(shí)、詳細(xì)地?記錄維修信?息，并在次?月____?日內(nèi)傳真給?甲方。三?、維修費(fèi)用?的結(jié)算1?.甲方依據(jù)?乙方季度回?款額的__?__%作為?乙方的季度?專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)?用，甲方每?月統(tǒng)計(jì)一次?，逐月累計(jì)?，每季度結(jié)?算。季度結(jié)?算時(shí)，如乙?方季度實(shí)際?維修費(fèi)用超?出季度回款?額的___?_%，乙方?應(yīng)該在當(dāng)季?度將超出部?分支付給甲?方。反之，?則移至下季?度，年終余?額可移至下?一年度，不?作為貨款抵?扣。2.?此費(fèi)用專(zhuān)用?于乙方維修?物料的領(lǐng)用?及其它維修?所需的費(fèi)用?。___?_所有的維?修物料均由?甲方明確收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙?方領(lǐng)用維修?配件時(shí)，額?度在其季度?回款的__?__%內(nèi)，?可直接供給?，超出部分?甲方按維修?物料收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向乙方收?取相應(yīng)超額?費(fèi)用。4?.如甲乙雙?方的經(jīng)營(yíng)合?同終止時(shí)，?乙方的售后?服務(wù)義務(wù)(?期限為產(chǎn)品?銷(xiāo)售之日起?一年內(nèi))仍?然存續(xù)的。?乙方可以將?售后服務(wù)的?義務(wù)轉(zhuǎn)給甲?方，同時(shí)雙?方應(yīng)結(jié)清相?應(yīng)的維修費(fèi)?用。四、?維修配件的?申領(lǐng)及退換?1.為避?免配件供應(yīng)?不及時(shí)，確?保維修的及?時(shí)性，乙方?應(yīng)計(jì)劃領(lǐng)用?配件，常用?配件應(yīng)建立?庫(kù)存。2?.乙方每月?可填寫(xiě)《維?修配件備料?》單向甲方?申領(lǐng)配件，?甲方依此單?向乙方隨貨?發(fā)配件，對(duì)?于加急配件?(如EMS?，火車(chē)快件?、空運(yùn))所?產(chǎn)生的運(yùn)輸?差價(jià)由乙方?承擔(dān)。3?.乙方每月?所領(lǐng)用的配?件按甲方制?定的《維修?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?收費(fèi)，甲方?每月統(tǒng)計(jì)后?與乙方核對(duì)?。五、退?貨的規(guī)定和?程序1.?甲方為乙方?提供一年的?保修服務(wù)(?時(shí)間從產(chǎn)品?銷(xiāo)售給顧客?之日起計(jì)算?)，不提供?退貨服務(wù)，?乙方對(duì)消費(fèi)?者附加的承?諾由乙方自?行兌現(xiàn)。?2.乙方在?收到貨物后?的七日內(nèi)，?應(yīng)及時(shí)對(duì)產(chǎn)?品進(jìn)行驗(yàn)收?，發(fā)現(xiàn)非運(yùn)?輸過(guò)程中造?成的損壞(?不包括包裝?破損，產(chǎn)品?淋濕等)或?存在質(zhì)量問(wèn)?題的，屬開(kāi)?箱不良.開(kāi)?箱不良的產(chǎn)?品乙方應(yīng)先?進(jìn)行維修(?維修費(fèi)用由?甲方承擔(dān))?，維修不了?的，經(jīng)甲方?確認(rèn)，可以?申請(qǐng)退貨，?運(yùn)費(fèi)由甲方?承擔(dān)。3?.乙方將甲?方的產(chǎn)品銷(xiāo)?售給顧客后?的十五日內(nèi)?(銷(xiāo)售日期?以產(chǎn)品回執(zhí)?單和銷(xiāo)售發(fā)?票為準(zhǔn))，?產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題的，?屬品質(zhì)不良?.品質(zhì)不良?的產(chǎn)品，乙?方應(yīng)先進(jìn)行?維修(維修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān))，維?修不了的，?經(jīng)甲方確認(rèn)?，也可以申?請(qǐng)退貨，運(yùn)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。4.?除上述開(kāi)箱?不良或品質(zhì)?不良的情況?外，在保修?期內(nèi)的所有?退貨或返修?貨的返回運(yùn)?費(fèi)、產(chǎn)品翻?新配件費(fèi)均?由乙方承擔(dān)?，并從乙方?專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)?用中扣除。?產(chǎn)品修理完?畢后返回乙?方的運(yùn)費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?5.乙方?在保修期外?的所有退貨?或返修貨的?往返運(yùn)費(fèi)、?產(chǎn)品翻新配?件費(fèi)均由乙?方承擔(dān)，并?從乙方專(zhuān)項(xiàng)?維修費(fèi)用中?扣除。6?.乙方遇特?殊情況需返?修或退貨時(shí)?，乙方應(yīng)先?向甲方書(shū)面?申請(qǐng)并附上?詳細(xì)清單，?經(jīng)甲方準(zhǔn)許?后方可。對(duì)?于未經(jīng)甲方?準(zhǔn)許的退貨?(含返修)?，甲方可拒?收，此退貨?所造成的損?失由乙方自?行承擔(dān)。?7.乙方所?有返甲方的?貨物，應(yīng)包?裝完整，并?保持貨物的?整潔;對(duì)于?零亂不堪、?配件殘缺不?全的貨物甲?方可拒收。?乙方未提供?退貨清單或?退貨清單不?詳時(shí)，退貨?數(shù)量按甲方?實(shí)收數(shù)為準(zhǔn)?。六、本?合同有效期?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?有效期滿(mǎn)另?行簽訂。?七、解決爭(zhēng)?議的方式?在合同有效?期內(nèi)如有爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?協(xié)商解決，?可增補(bǔ)協(xié)議?;經(jīng)協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?廈門(mén)市人民?法院訴訟解?決。八、?本協(xié)議一式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?從雙方簽字?蓋章后生效?。甲方單?位(章)：?____?乙方?單位(章)?：____?代表人：?____?代表?人：___?_日期：?____?日期?：____?保潔家政服務(wù)協(xié)議書(shū)（三）委托?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?業(yè)主管理委?員會(huì)/房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司?受委托方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方):物?業(yè)管理公司?根據(jù)<中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法入建設(shè)部?第____?號(hào)令<城市?新建住宅小?區(qū)管理辦法?>、<深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例>及?其實(shí)施細(xì)則?等國(guó)家、地?方有關(guān)物業(yè)?管理法律、?法規(guī)和政策?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方對(duì)?(物業(yè)名稱(chēng)?)實(shí)行專(zhuān)業(yè)?化、一體化?的物業(yè)管理?訂立本合同?。第一條?物業(yè)基本情?況座落位?置:___?_市___?_區(qū)___?_路(街道?)____?號(hào);占地面?積:___?_平方米;?建筑面積:?____平?方米;其中?住宅___?_平方米;?物業(yè)類(lèi)型:?____(?住宅區(qū)或組?團(tuán)、寫(xiě)字樓?、商住樓、?工業(yè)區(qū)、其?他/低層、?高層、超高?層或混合)?。第二條?委托管理事?項(xiàng)1、房?屋建筑本體?共用部位(?樓蓋、屋頂?、梁、柱、?內(nèi)外墻體和?基礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位、?外墻面、樓?梯問(wèn)、走廊?通道、門(mén)廳?、設(shè)備機(jī)房?、)的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理。2、?房屋建筑本?體共用設(shè)施?設(shè)備(共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線(xiàn)?、中央空調(diào)?、暖氣干線(xiàn)?、供暖鍋爐?房、加壓供?水設(shè)備、配?電系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?、中水系統(tǒng)?等)的維修?、養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行服?務(wù)。服務(wù)合?同范本。?3、本物業(yè)?規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)?屬物業(yè)管理?范圍的市政?公用設(shè)施(?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、綠化、?室外泵房、?路燈、自行?車(chē)房棚、停?車(chē)場(chǎng))的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理。4?、本物業(yè)規(guī)?劃紅線(xiàn)內(nèi)的?屬配套服務(wù)?設(shè)施(網(wǎng)球?場(chǎng)、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、)的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理。5、?公共環(huán)境(?包括公共場(chǎng)?地、房屋建?筑物共用部?位)的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集、清?運(yùn)。6、?交通、車(chē)輛?行駛及停泊?。7、配?合和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)關(guān)?進(jìn)行安全監(jiān)?控和巡視等?保安工作，?(但不含人?身、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)保管責(zé)任?)。8、?社區(qū)文化娛?樂(lè)活動(dòng)。?9、物業(yè)及?物業(yè)管理檔?案、資料;?10、法?規(guī)和政策規(guī)?定由物業(yè)管?理公司管理?的其它事項(xiàng)?;第三條?合同期限?本合同期限?為_(kāi)___?年。服務(wù)合?同范本。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、與?物業(yè)管理公?司議定年度?管理計(jì)劃、?年度費(fèi)用概?預(yù)算、決算?報(bào)告;2?、對(duì)乙方的?管理實(shí)施監(jiān)?督檢查，每?年全面進(jìn)行?一次考核評(píng)?定，如因乙?方管理不善?，造成重大?經(jīng)濟(jì)損失或?管理失誤，?經(jīng)市政府物?業(yè)管理主管?部門(mén)認(rèn)定，?有權(quán)終止合?同;3、?委托乙方對(duì)?違反物業(yè)管?理法規(guī)政策?及業(yè)主公約?的行為進(jìn)行?處理:包括?責(zé)令停止違?章行為、要?求賠償經(jīng)濟(jì)?損失及支付?違約金、對(duì)?無(wú)故不繳、?交有關(guān)費(fèi)用?或拒不改正?違章行為的?責(zé)任人采取?停水、停電?、。等催繳?催改措施;?4、甲方?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)按?規(guī)定向乙方?提供經(jīng)營(yíng)性?商業(yè)用房_?___平方?米，由乙方?按每月每平?方米___?_元標(biāo)準(zhǔn)出?租經(jīng)營(yíng)，其?收入按法規(guī)?政策規(guī)定用?于補(bǔ)貼本物?業(yè)維護(hù)管理?費(fèi)用。5?、甲方在合?同生效之日?起____?日內(nèi)按政府?規(guī)定向乙方?提供管理用?房____?平方米(其?中辦公用房?____平?方米，員工?宿舍___?_平方米，?其它用房_?___平方?米)，由乙?方按下列第?____項(xiàng)?使用:①?無(wú)償使用。?②按每月?每平方米建?筑面積元的?標(biāo)準(zhǔn)租用。?6、甲方?在合同生效?之日起一日?內(nèi)按規(guī)定向?乙方提供本?物業(yè)所有的?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料(工程?建設(shè)竣工資?料、住用戶(hù)?資料。)，?并在乙方管?理期滿(mǎn)時(shí)予?以收回;?7、不得干?涉乙方依法?或依本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進(jìn)行的管理?和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;8、負(fù)?責(zé)處理非乙?方原因而產(chǎn)?生的各種糾?紛;9、?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動(dòng);1?0、法規(guī)政?策規(guī)定由甲?方承擔(dān)的其?他責(zé)任。?第五條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)政策?及本合同的?規(guī)定，制訂?該物業(yè)的各?項(xiàng)管理辦法?、規(guī)章制度?、實(shí)施細(xì)則?，自主開(kāi)展?各項(xiàng)管理經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，但?不得損害大?多數(shù)業(yè)主(?住用戶(hù))的?合法權(quán)益，?獲取不當(dāng)利?益。2、?遵照國(guó)家、?地方物業(yè)管?理服務(wù)收費(fèi)?規(guī)定，按物?業(yè)管理的服?務(wù)項(xiàng)目、服?務(wù)內(nèi)容。服?務(wù)深度，測(cè)?算物業(yè)管理?服務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，并向甲?方提供測(cè)算?依據(jù)，嚴(yán)格?按合同規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取，不得?擅自加價(jià)，?不得只收費(fèi)?不服務(wù)或多?收費(fèi)少服務(wù)?。3、負(fù)?責(zé)編制房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備年度?維修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中修?方案，經(jīng)雙?方議定后由?乙方組織實(shí)?施。4、?有權(quán)依照法?規(guī)政策、本?合同和業(yè)主?公約的規(guī)定?對(duì)違反業(yè)主?公約和物業(yè)?管理法規(guī)政?策的行為進(jìn)?行處理;?5、有權(quán)選?聘專(zhuān)營(yíng)公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)并支付?費(fèi)用、但不?得將整體管?理責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給其?他人或單位?，不得將重?要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)?承包給個(gè)人?;6、接?受物業(yè)管理?主管部門(mén)及?有關(guān)zhè?ngfǔ?部門(mén)的監(jiān)?督、指導(dǎo)，?并接受甲方?和業(yè)主的監(jiān)?督;7、?至少每__?__個(gè)月向?全體業(yè)主張?榜公布一次?管理費(fèi)用收?支賬民主。?8、對(duì)本?物業(yè)的公用?設(shè)施不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需在本?物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?方可實(shí)施;?9、建立?本物業(yè)的物?業(yè)管理檔案?并負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)變?更情況;?10、開(kāi)展?有效的社區(qū)?文化活動(dòng)和?便民服務(wù)工?作;11?、本合同終?止時(shí)，乙方?必須向甲方?移交原委托?管理的全部?物業(yè)及其各?類(lèi)管理檔案?、財(cái)務(wù)等資?料;移交本?物業(yè)的公共?財(cái)產(chǎn)，包括?用管理費(fèi)、?公共收入積?累形成的資?產(chǎn);對(duì)本物?業(yè)的管理財(cái)?務(wù)狀況進(jìn)行?財(cái)務(wù)審計(jì)，?甲方有權(quán)指?定專(zhuān)業(yè)審計(jì)?機(jī)構(gòu)。1?2、不承擔(dān)?對(duì)業(yè)主及非?業(yè)主使用人?的人身、財(cái)?產(chǎn)的保管保?險(xiǎn)義務(wù)(另?有，專(zhuān)門(mén)合?同規(guī)定除外?)。第六?條管理目標(biāo)?乙方根據(jù)?甲方的委托?管理事項(xiàng)制?定出本物業(yè)?“管理分項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)”(各?項(xiàng)維修、養(yǎng)?護(hù)和管理的?工作標(biāo)準(zhǔn)和?考核標(biāo)準(zhǔn))?，與甲方協(xié)?商同意后作?為本合同的?必備附件。?乙方承諾，?在本合同生?效后年內(nèi)達(dá)?到的管理標(biāo)?準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)?到管理標(biāo)準(zhǔn)?，并獲得政?府主管部門(mén)?頒發(fā)的證書(shū)?。第七條?管理服務(wù)費(fèi)?用l本物?業(yè)的管理服?務(wù)費(fèi)按下列?第項(xiàng)執(zhí)行:?①按政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(住?用戶(hù))收取?，即每月每?平方米建筑?面積___?_元②按?雙方協(xié)商的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶(hù))?收取，即每?月每平方米?建筑面積_?___元;?③由甲方?按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?直接支付給?乙方，即每?年(月)每?平方米建筑?面積___?_元;支付?期限:__?__;方式?:____?;2、管?理服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整按?下列第項(xiàng)執(zhí)?行:①按?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;?②按每年?____%?的幅度上調(diào)?;③按每?年____?%的幅度下?調(diào);④按?每年當(dāng)?shù)卣?府公布的物?價(jià)漲跌幅度?調(diào)整;⑤?按雙方議定?的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;3、乙?方對(duì)物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的房屋自?用部位、自?用設(shè)備的維?修養(yǎng)護(hù)，及?其他特約服?務(wù)，采取成?本核算方式?，按實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用計(jì)收?;但甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?上述收費(fèi)項(xiàng)?目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行審核和監(jiān)?督。4、?房屋建筑(?本體)的共?同部位及共?用設(shè)施設(shè)備?的維修、養(yǎng)?護(hù)與更新改?造，由乙方?提出方案，?經(jīng)雙方議定?后實(shí)施，所?需經(jīng)費(fèi)按規(guī)?定在房屋本?體維修基金?中支付。房?屋本體維修?基金的收取?執(zhí)行市政府?物業(yè)管理主?管部門(mén)的指?導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲?方有義務(wù)督?促業(yè)主繳交?上述基金并?配合維護(hù)。?5、本物?業(yè)的公用設(shè)?施專(zhuān)用基金?共計(jì)___?_元，由甲?方負(fù)責(zé)在時(shí)?間內(nèi)按法規(guī)?政策的規(guī)定?到位，以保?障本物業(yè)的?公用配套設(shè)?施的更新改?造及重大維?護(hù)費(fèi)用。?6、乙方在?接管本物業(yè)?中發(fā)生的前?期管理費(fèi)用?元，按下列?第項(xiàng)執(zhí)行:?①由甲方?在本合同生?效之日起日?內(nèi)向乙方支?付;②由?乙方承擔(dān);?③在費(fèi)用?中支付。?7、因甲方?責(zé)任而造成?的物業(yè)空置?并產(chǎn)生的管?理費(fèi)用，按?下列第項(xiàng)執(zhí)?行:①由?甲方承擔(dān)全?部空置物業(yè)?的管理成本?費(fèi)用，即每?平方米建筑?面積每月_?___元;?②由甲方?承擔(dān)上述管?理成本費(fèi)用?的____?%;第八?條獎(jiǎng)懲措施?1、乙方?全面完成合?同規(guī)定的各?項(xiàng)管理目標(biāo)?，甲方分別?下列情況，?對(duì)乙方進(jìn)行?獎(jiǎng)勵(lì);2?、乙方未完?成合同規(guī)定?的各項(xiàng)管理?目標(biāo)，甲方?分別下列情?況，對(duì)乙方?進(jìn)行處罰:?3、合同?期滿(mǎn)后，乙?方可參加甲?方的管理招?投標(biāo)并