北京某公寓及康樂中心機(jī)電施工組織設(shè)計

目錄TOC\o"1-4"第1卷 機(jī)電工程簡要說明 2第1章 電氣工程 2第2章 給排水工程 2第3章 通風(fēng)空調(diào)工程 3第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程） 3第5章 電梯工程 4第6章 總圖工程 4第2卷 工期計劃和工期保證措施 4第3卷 機(jī)電工程總控計劃見工程總控計劃 5第1章 機(jī)電工程階段目標(biāo) 5第2章 工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 10第3章 機(jī)電配套計劃 13第4章 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則： 32第4卷 技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制 39第5卷 質(zhì)量檢驗(yàn) 67第6卷 質(zhì)量計劃 73第7卷 管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。 74

機(jī)電工程簡要說明電氣工程本工程為一級供電負(fù)荷，采用2路10KV電源供電。采用2臺1250KVA干式變壓器和1臺600KW柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行正常供電和應(yīng)急供電，并可自投自復(fù)和手投手復(fù)。本工程為TN-S系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進(jìn)行放射式配電，提供動力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，接地電阻不大于1Ω。給排水工程給排水工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進(jìn)行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4小時。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預(yù)留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用，泵可自動和手動控制；柴油發(fā)電機(jī)房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。通風(fēng)空調(diào)工程本工程采用2臺3000KW螺桿式水冷冷水機(jī)組和屋頂3組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運(yùn)行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預(yù)留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管為四管制；消防中心、電梯機(jī)房等部位采用分體式空調(diào)機(jī)組。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結(jié)合，換風(fēng)量1次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)裝置，公寓設(shè)排氣專用煙道，可供抽油煙機(jī)使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。電梯工程本工程共設(shè)電梯8部，其中2部客梯、1部貨/消防梯為到16層的高區(qū)電梯；5部為到6層的客梯?？倛D工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機(jī)等；室外化糞池、隔油井等。工期計劃和工期保證措施本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應(yīng)打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系：1)由總控計劃編制相應(yīng)施工計劃。根據(jù)總控計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實(shí)總控計劃。2)由各類計劃保證總控計劃實(shí)現(xiàn)。形成以日計劃保證周計劃，周計劃保證月計劃，月計劃保證階段計劃，階段計劃保證總控計劃的計劃保證體系。3)計劃實(shí)施過程中進(jìn)行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計劃中的偏差，并及時進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進(jìn)而影響總控計劃。4)切實(shí)落實(shí)機(jī)電配套計劃的實(shí)施，保證施工計劃的進(jìn)展和實(shí)現(xiàn)。5)及時與土建、幕墻等專業(yè)進(jìn)行計劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實(shí)施。6)對計劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎懲制度，切實(shí)保證計劃的實(shí)施效果。機(jī)電工程總控計劃見工程總控計劃機(jī)電工程階段目標(biāo)根據(jù)工程實(shí)際情況確定以下幾個工期目標(biāo)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度1999年1.開始進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)配1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行行管電梯招標(biāo)完成，并并協(xié)助業(yè)主與市地下室結(jié)構(gòu)開12月初合管線預(yù)埋、孔洞洞預(yù)留2.配合進(jìn)行防防雷接洞預(yù)留2.進(jìn)行施施工準(zhǔn)備洞預(yù)留2.進(jìn)行施施工準(zhǔn)備3..開始進(jìn)行風(fēng)風(fēng)管制線預(yù)埋2.開始進(jìn)進(jìn)行弱電承包包商的招標(biāo)開始訂貨政及政府有關(guān)部門門落實(shí)接駁、手手續(xù)與審批問問始施工地系統(tǒng)施工作題2000年41配合1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行1.弱電承包商已已經(jīng)1.同上，尤其是是地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)月中結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔洞預(yù)留2.開始始地下室管道道孔洞預(yù)留2.開始始地下室的風(fēng)風(fēng)全部確定2.弱電電深化設(shè)計煤氣和消防2.進(jìn)行有關(guān)承承收通過，砌筑墻體體開始施工管線安裝（機(jī)房外）管和空調(diào)管道安基本完成包商的招標(biāo)或預(yù)埋、裝（機(jī)房外）選擇20000年地下室橋孔洞1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行1.弱電設(shè)計和設(shè)設(shè)備同上地上裙房部分6月中架進(jìn)場，預(yù)留、孔洞預(yù)留孔洞預(yù)留材料通過審批結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通并開始橋防雷2.開始進(jìn)行裙房房部2.開始進(jìn)行裙房房部2.設(shè)備材料訂貨貨過，砌筑墻體架施工接地分管道安裝分安裝3.開始綜合和集集成開始施工2000年7裙房橋架2配合配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔弱電承包商開始承包商確定，施地上部分5-100月底開始施工土建洞預(yù)留洞預(yù)留進(jìn)場施工工準(zhǔn)備，進(jìn)場層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2000年81.全面展進(jìn)行1.全面展開立管管及1.全面展開立管管及弱電承包商全面1.電梯到貨開始室外電力、地上部分11層層月底開橋架安砌筑管道安裝管道安裝展開管路施工和2.各電梯井道放放線供水、污水管線以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收裝墻體2.設(shè)備開始陸續(xù)續(xù)進(jìn)2.設(shè)備開始陸續(xù)續(xù)進(jìn)線槽敷設(shè)完成的敷設(shè)2．全面展開管線敷管線預(yù)埋場，并開始吊運(yùn)場，并開始吊運(yùn)3.開始高區(qū)電梯梯的安裝設(shè)安裝，10月底完成〖北京國際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計〗日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度2000年111月底1.橋架全部完成成，電纜敷設(shè)設(shè)已經(jīng)開始，并并于12月底全全部完1.設(shè)備基本就位位2.設(shè)備機(jī)房房和末端除外外的立管、水水平1.設(shè)備基本就位位2.設(shè)備機(jī)房房和末端除外外的水管、風(fēng)風(fēng)管1.開始進(jìn)行管內(nèi)內(nèi)穿線和線槽槽配線2.設(shè)備陸續(xù)續(xù)進(jìn)場1.高區(qū)電梯基基本安裝完成成，消防電梯梯通過勞動局局驗(yàn)收完成電力、供水、污污水接駁工作作進(jìn)入冬季施工成。管、閥部件安裝全全的立管、水平管、并開始安裝2.低區(qū)電梯展展開安2.穿線全面展展開并于122月中基本本完成部完成，管道試壓壓完成，開始始進(jìn)行油閥部件安裝全部完完成，管道試試壓完3.開始配合裝修修進(jìn)行表面器器具的裝3.變配電設(shè)備備基本安裝完完畢，12月底達(dá)到供供電條件。漆和保溫工作3..開始機(jī)房設(shè)設(shè)備與管道的的碰頭安裝成，開始進(jìn)行油漆漆和保溫工作作3.風(fēng)管開始始保溫安裝4.配電箱開始安安裝，3.開始機(jī)房設(shè)備備與開始配合精裝修施施水管和風(fēng)管的碰工。頭安裝、風(fēng)機(jī)盤管管開始安裝2001年31.器具安裝基基本完1.管線全部完成成1.管線全部完成成1.管線全部完成成1.低區(qū)電梯安裝裝完開始室外全部開始面層施工月初畢。2.電氣系系統(tǒng)基本調(diào)2.與裝修配合進(jìn)進(jìn)行末端用水水器具2.與裝修配合進(jìn)進(jìn)行末端風(fēng)口口的安2.器具安裝基本本完成畢2.電梯開始報驗(yàn)驗(yàn)管線接駁工程，并并配合土建進(jìn)進(jìn)試完畢。的安裝基本完成裝基本完成3.開始系統(tǒng)調(diào)試試并行室外道路等3.開始配合進(jìn)進(jìn)行系3.全面開始試壓壓、3.空調(diào)水管道全全面配合開始系統(tǒng)聯(lián)施工統(tǒng)聯(lián)調(diào)通水和沖洗開始試壓、和沖洗洗調(diào)4.空調(diào)調(diào)試開展展2001年5系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成成1.試水、沖洗工工作1.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試試完1.系統(tǒng)調(diào)試與系系統(tǒng)各系統(tǒng)全部完裝修全面完成月底全部完成成聯(lián)調(diào)基本完成成并通過有關(guān)2.管道保溫和色色標(biāo)2.管道保溫和和色2.報有關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收部門的驗(yàn)收全部完成標(biāo)全部完成2001年6竣工清理、資料整整理、開始各各專業(yè)驗(yàn)收和和報竣月初注：進(jìn)度計劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點(diǎn)。

工期重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案(1)立體交叉作業(yè)地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的同時，開始地下室的機(jī)電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào).1)機(jī)電管線施工順序◆進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)。◆在機(jī)電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進(jìn)行機(jī)電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層◆具體本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→風(fēng)管→空調(diào)水水平管道→電纜橋架→其它機(jī)電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進(jìn)行調(diào)整?！羲絽^(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時施工，以縮短工期。應(yīng)保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工。

2)機(jī)電管線與土建砌筑墻體的配合

◆機(jī)電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工◆機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對機(jī)電管線的洞口、套管處進(jìn)行封堵處理。(2)工程量大的項目對以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項目應(yīng)單獨(dú)編制施工方案組織施工：預(yù)埋管線：采取措施減少頂板配合時間，加快結(jié)構(gòu)施工。電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重要條件，2000年底完成。設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運(yùn)到位，減少外用電梯壓力機(jī)電管線與設(shè)備碰頭安裝：2000年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試：2001年春季開始，5月底完成并通過驗(yàn)收。(3)二次招標(biāo)本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標(biāo)的方式進(jìn)行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進(jìn)行專業(yè)承包商的招標(biāo)。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進(jìn)場時間、設(shè)計完成時間、材料設(shè)備訂購時間均須嚴(yán)格明確，避免影響插入時間，進(jìn)而影響總工期。(4)材料設(shè)備送審和采購：是保證施工如期和提前完成的重要條件：◆嚴(yán)格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進(jìn)行對業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計的送審；得到書面的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行采購◆及時和提前充分準(zhǔn)備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日確定，以免延誤工期。(5)電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000年冬季應(yīng)完成電梯廳的裝修。同時，由于將進(jìn)行冬季裝修施工，要求進(jìn)行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層的施工也要求電梯層門提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運(yùn)行。具體措施：a.考慮到進(jìn)口產(chǎn)品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b.裝修施工中優(yōu)先進(jìn)行電梯機(jī)房的施工。c.提前落實(shí)電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。d.提前安排電梯的臨時電源。e.抓緊電梯的驗(yàn)收及做好電梯的防護(hù)。(6)供電、供水為保證調(diào)試和電梯的投入運(yùn)行，正式電源的投入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施：a.提前落實(shí)配電柜和各種動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。b.提前落實(shí)配電間的裝修條件和安裝條件。c.配合業(yè)主落實(shí)正式電源和水源的接駁和引入。d.抓緊供電部門和供水部門的驗(yàn)收。(7)總圖配套總圖配套是保證室內(nèi)供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a.配合業(yè)主落實(shí)與市政各種管線的接駁工作。b.優(yōu)先完成各類出戶管。c.抓緊各室外管線的驗(yàn)收。機(jī)電配套計劃為保證總控計劃實(shí)施的機(jī)電配套計劃包括以下幾個方面：(1)材料、設(shè)備送審、訂貨、進(jìn)場計劃序號專業(yè)主要材料/設(shè)備名名稱送審時間預(yù)計審批時間到貨時間備注電氣管材1999.122初1999.12中1999.122中變配電設(shè)備、發(fā)電電機(jī)2000.32000.42000.10封閉母線、橋架線線槽2000.12000.22000.4電纜、電線2000.32000.52000.11配電箱柜、控制箱箱柜2000.32000.42000.5先到箱體燈具、開關(guān)、插座座2000.42000.62000.12給排水管材1999.1222000.12000.4管路附件、閥部件件2000.42000.52000.10開水器、熱水器2000.62000.72000.11泵、泵組及控制設(shè)設(shè)備2000.32000.42000.10水箱、水罐2000.42000.52000.10保溫材料2000.32000.42000.11衛(wèi)生潔具及配件2000.32000.42000.10消火栓箱、噴淋設(shè)設(shè)備2000.42000.52000.10先到箱體氣體滅火設(shè)備2000.62000.72000.12中水處理設(shè)備2000.42000.52000.10暖通管材、板材1999.122000.12000.2冷水機(jī)組、冷卻塔塔2000.32000.42000.10空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤盤管2000.32000.42000.10風(fēng)機(jī)2000.32000.42000.10泵、泵組及控制設(shè)設(shè)備2000.32000.42000.10熱交換設(shè)備2000.32000.42000.10水管路附件、閥部部件2000.32000.42000.10風(fēng)閥、消聲器2000.42000.52000.8靜壓箱、風(fēng)口2000.32000.42000.10保溫材料2000.32000.42000.8弱電管材、線類1999.122初1999.12中1999.122中設(shè)備、器具2000.42000.62000.12線纜10月到電梯電梯設(shè)備2000.10已招標(biāo)總圖管材2000.72000.82000.10井圈、井蓋2000.72000.82000.10閥、表2000.72000.82000.10注：本計劃將根據(jù)工程情況再進(jìn)行具體調(diào)整大部分設(shè)備于2000.10到貨，解決好現(xiàn)場和倉庫、吊運(yùn)問題主要實(shí)物工程量：電氣工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位高壓開關(guān)柜12臺AEP/APP配電控制箱箱39臺低壓開關(guān)柜26臺AC控制箱23臺干式變壓器2臺排氣扇控制箱30臺柴油發(fā)電機(jī)1臺斷路器箱12臺直流屏3臺控鈕箱(車庫照明明按鈕箱)1臺模擬屏1面照明燈具1751套電纜梯架760米門鈴及按鈕2套阻燃硬塑管3886米消防水泵啟動按鈕鈕47個焊接鋼管1439米開關(guān)1672個封閉式母線148米插座937個母線始端箱．插接接箱27個10mm直徑鍍鋅鋅圓鋼562米ZRYJY-10000銅芯電電纜3128米鍍鋅扁鋼491米NHYJY-10000銅芯電電纜4184米接地線804米BV銅芯電線1578米接地箱28個ZRBV銅芯電線線11961米人孔含井蓋2座ZRKVV控制電電纜1697米焊接鋼管1423米冷凍冷卻泵配電柜柜5臺消防泵配電柜5臺弱電預(yù)埋線管工程程AEL配電箱27臺阻燃硬塑料管10100米AL配電箱117臺焊接鋼管12160米通風(fēng)空調(diào)工程給排水工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位冷水機(jī)組2臺泵10臺集水器2臺分汽缸1臺分水器2臺冷卻塔3臺換熱器1臺加藥裝置2套風(fēng)機(jī)51臺電動蝶閥14個空調(diào)機(jī)組27臺外牆防水百葉26個鍍鋅鋼板風(fēng)管10465m2防火閥259個鋼板風(fēng)管29m2電動打開常閉排煙煙閥32個保溫軟管11個排煙口/閥，電信信號輸出4個消聲靜壓箱42個排煙口，電信號輸輸出，帶2880°熔斷閥31個送風(fēng)箱11個消聲器60個風(fēng)口447個消聲彎頭6個散流器748個鋁板網(wǎng)2個回風(fēng)口帶隔塵網(wǎng)472個20mm厚超細(xì)細(xì)玻璃棉板外外複合鋁箔布布458m2風(fēng)量調(diào)節(jié)閥90個阻燃型橡塑海棉6230m2手動密閉閥5個項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位銅管8935米換熱器4臺保溫1676個水箱2臺閥135個洗臉盆225套水表230個洗滌盆70套水龍頭97個坐便器224套水錘消除器1組蹲便器6套傳感器18套小便斗19套水泵90臺淋浴器119套開水器11個浴缸128套消毒器2個鋼制喇叭口8個生活水箱連內(nèi)外爬爬梯2臺橡膠接頭18個鋼管18632米除污器8個鑄鐵管3816米水流指示器25個PVC管5100米壓力開關(guān)5套透氣帽16個壓力表50套雨水斗50個水力警鈴4個地漏324個減壓孔板14個鋼制漏斗2個噴頭3015個存水彎391個空壓機(jī)1臺清掃口467個消火栓箱177套檢查口340個干粉滅火器100個雨水口12個灑水栓1個室外閥表井39座地下式水泵接合器器7個隔油池1座(2)深化設(shè)計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機(jī)房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、管道留洞圖、機(jī)電器具吊頂布置圖，機(jī)電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號圖紙名稱送審時間預(yù)計審批時間開始施工時間備注1地下室管道留洞圖圖1999.122中2000.1初2000.1中中2地上部分管道留洞洞圖2000.3初初2000.4初初2000.4底底3地下室、管道層管管線綜合圖2000.3初初2000.4中中2000.5初機(jī)房外4其他部分管道綜合合圖2000.4中中2000.5中中2000.6底底5設(shè)備基礎(chǔ)圖2000.7底底2000.8中中2000.9底底設(shè)備定型后6豎井排布圖（管道道、電氣）2000.7底底2000.8中中2000.9底底7電纜排位圖2000.82000.9底底2000.11底8機(jī)房大樣圖2000.82000.9底底2000.11底9機(jī)電器具吊頂布置置圖2000.92000.10初2000.11底10機(jī)電器具墻面布置置圖2000.92000.10初2000.11底11檢查口布置圖2000.92000.10初2000.11底注：綜合圖的繪制需提供本次設(shè)計的磁盤文件（CADR14）綜合專業(yè)分包商需專業(yè)分包商提供設(shè)計的磁盤文件（CADR14）(3)二次招標(biāo)計劃序號招標(biāo)項目發(fā)標(biāo)時間定標(biāo)時間進(jìn)場時間備注電梯2000.9底底已招標(biāo)高低壓配電設(shè)備2000.32000.52000.10初消防自動報警1999.1112000.12000.3初初其他弱電系統(tǒng)1999.1222000.32000.4-55市政管線及接駁2000.62000.82000.10初中水處理設(shè)備2000.42000.62000.10底蒸氣及桑拿設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.99完成游泳池、按摩池設(shè)設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.99完成溫泉水處理設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.99完成停車場管理設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.99完成廚房設(shè)備2000.42000.82001.4設(shè)計2000.99完成注：建議業(yè)主照此計劃實(shí)施。本工程二次招標(biāo)范圍：電梯、弱電、消防自動報警、高低壓配電設(shè)備、中水設(shè)備、煤氣、蒸氣及桑拿設(shè)備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設(shè)備、停車場管理、廚房等。(4)施工機(jī)具使用計劃(5)勞動力使用計劃序號機(jī)具名稱規(guī)格單位數(shù)量1電動套絲機(jī)臺102電動液壓煨彎機(jī)臺23液壓開孔機(jī)臺24手電鉆Φ6-Φ12臺165電錘Φ8-Φ25臺166絕緣搖表臺27萬用表臺48交直流電焊機(jī)臺109電纜壓接鉗臺410接地?fù)u表臺111手動套絲機(jī)臺1012手動彎管器臺1213壓力鉗及案子臺1014砂輪切割機(jī)臺715臺鉆臺316電動打壓泵臺217手動打壓泵臺218管道疏通機(jī)臺119倒鏈臺420鏈條管鉗把221通風(fēng)加工設(shè)備套222壓力計塊323流量計塊124溫度計支525濕度計支526風(fēng)壓計臺227風(fēng)速計臺228對講機(jī)對329聲級計臺130手動工具套若干31熱熔設(shè)備設(shè)備套232氣焊設(shè)備套2管工電工通風(fēng)工電焊工起重工保溫工電梯工合計Dec-9913127Jan-0015129Feb-002152221Mar-002202226Apr-001520151060May-001525151065Jun-002530251090Jul-0025402510100Aug-00504550102157Sep-0060505015101015210Oct-0060505015101515215Nov-0060504015101515205Dec-004060401551515190Jan-01405040151515175Feb-01404040151515165Mar-013025308515113Apr-01202020666May-01151515348Jun-01101010333a.在施工準(zhǔn)備階段積極開始單項施工方案的編制。如：電氣管路預(yù)埋、管道孔洞預(yù)留、接地系統(tǒng)施工等。b.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)埋管材的選型和采購、進(jìn)貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時管材已運(yùn)至現(xiàn)場。c.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)留洞、預(yù)留套管施工圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段管路預(yù)留工作的進(jìn)行。d.開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進(jìn)行并避免產(chǎn)生返工帶來的工期損失。e.在施工準(zhǔn)備階段抓緊施工隊伍的選擇和進(jìn)場，保證施工的順利進(jìn)行。2)結(jié)構(gòu)配合階段：a.在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2支施工隊伍，分四段進(jìn)行配合預(yù)留預(yù)埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b.在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由2個施工隊伍投入施工。一支隊伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋工作；另一支隊伍開展地下室的機(jī)電管線施工，同時配合樣板間的施工。c.設(shè)備材料的選材和選型應(yīng)完成并已訂貨，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。d.二次招標(biāo)在結(jié)構(gòu)施工的前期完成招標(biāo)和定標(biāo)工作，結(jié)構(gòu)施工后期應(yīng)已完成專業(yè)內(nèi)二次設(shè)計，產(chǎn)品應(yīng)已完成送審和訂貨。3)安裝調(diào)試階段：a.開始機(jī)電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。b.機(jī)房單獨(dú)組織施工隊伍進(jìn)行施工。c.開始機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗(yàn)收4)收尾驗(yàn)收階段：進(jìn)行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準(zhǔn)備和報竣工作。(2)具體措施：1)使現(xiàn)場在施工人加班加點(diǎn)，放棄節(jié)假日，進(jìn)行搶工。2)加強(qiáng)材料供應(yīng)，制訂主要設(shè)備、材料提前進(jìn)場的計劃，避免由于設(shè)備、材料的采購、規(guī)格、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)纫蛩赜绊懝て凇?)選擇素質(zhì)高、作風(fēng)好的施工隊伍，保證工程的工期和質(zhì)量。4)由于多個專業(yè)和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應(yīng)采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進(jìn)行組織施工。5)由機(jī)電人員和土建人員組成計劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機(jī)電的月、周、日綜合進(jìn)度計劃，逐一落實(shí)施工條件和進(jìn)度安排，對機(jī)械設(shè)備、場地制訂協(xié)調(diào)指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴(yán)格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調(diào)開展工作。6)嚴(yán)格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正計劃的偏差。7)施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。8)采用預(yù)制法以增加工效：a.大量采用預(yù)制加工件，變現(xiàn)場施工為車間加工。b.在管道立管安裝中采取先預(yù)制、再安裝的方法，以提高進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工開始后，即開始制作每層間立管，并預(yù)留好甩口位置，當(dāng)結(jié)構(gòu)完成后，就開始進(jìn)行立管安裝，以加快進(jìn)度。5)采用科學(xué)管理：a.合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術(shù)難度最高和占用勞動力最多的主導(dǎo)工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b.經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會議，提前解決問題。c.加強(qiáng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，真正指導(dǎo)施工和進(jìn)行預(yù)控。d.采用日計劃管理，確保工期目標(biāo)。主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：(1)施工準(zhǔn)備充分，層層落實(shí)施工方案、技術(shù)交底、專項施工方案。(2)認(rèn)真解決機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴(yán)格施工交接。(3)協(xié)調(diào)機(jī)電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導(dǎo)工程施工。(4)采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，解決質(zhì)量分散的問題。機(jī)電管線做法表：電氣工程：序號項目做法備注1橋架梯架2高壓電纜ZRYJY-110KV沿沿橋架敷設(shè)3消防設(shè)備電纜NHYJY-11KV沿橋橋架敷設(shè)4其它電纜ZRYJY-11KV沿橋橋架敷設(shè)5消防設(shè)備控制柜落地安裝包括冷凍機(jī)控制柜柜6其它設(shè)備控制箱箱頂標(biāo)高1.8mm7照明干線封閉插接母線、ZZRYJY電纜8照明箱箱頂標(biāo)高1.8mm9開關(guān)底距地1.4m10照明燈具嵌入、吸頂?shù)?1插座底距地0.3m12戶表箱箱底距地1.4mm13照明支路ZRBV-2××2.5穿PC16管燈具低于2.4mm加PE線14插座支路ZRBV-3××2.5穿PC20管15洞口處理防火密封包16防雷屋頂避雷帶17引下線2根大于Φ116主筋18均壓環(huán)每三層19接地系統(tǒng)片筏基礎(chǔ)做接地20等電位與均壓連接21專用接地單設(shè)接地專用線弱電機(jī)房、變配電電室等給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程：敷設(shè)方法保溫項目作法顏色明裝管道非保溫消火栓管先刷樟丹二道，再再刷調(diào)和漆二二道紅色自動噴水管，加密密噴頭管調(diào)和漆二道紅色給水管（銅管）調(diào)和漆二道中水給水管（鍍鋅鋅鋼管）調(diào)和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝裝修要求刷銀銀粉或調(diào)合漆漆二道淺蘭色排水管，雨水管和和透氣管按裝修要求刷銀粉粉或調(diào)合管(鍍鋅鋼管)漆二道排水管（焊接鋼管管）先刷樟丹二道，再再刷調(diào)和漆二二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮暗裝管保溫給水管（銅管）直接做保溫，然后后刷銀粉二道道淺蘭環(huán)熱水，熱水回水管管（銅管）直接做保溫，然后后刷調(diào)和漆二二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再再做保溫然后后刷調(diào)和漆二二道淺綠環(huán)道管排水管排水鑄鐵管刷防銹銹漆一道再做做保溫，然后后刷調(diào)和漆二二黑色道溫泉水管（塑料管管）直接做保溫，然后后刷調(diào)和漆淺黃環(huán)二道機(jī)器保溫?zé)峤粨Q器、熱水箱箱等除銹后刷防銹漆二二道，然后做做保溫，外包包鍍鋅鐵皮灰色及設(shè)非保水泵等安裝完畢后刷樟丹丹二道調(diào)灰色備溫和漆二道支架除銹后刷防銹漆二二道，調(diào)和灰色漆二道閥門復(fù)合硅酸鹽涂料保保溫序號項目1風(fēng)管2空調(diào)水管道34洞口處理5風(fēng)管保溫6防火閥處7空調(diào)水管保溫89屋面外露管道10支吊架11設(shè)備支、吊架做法備注采用鍍鋅鋼板厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定定焊接鋼管〈100mm無縫鋼管≥100mm加巖棉，外用水泥泥沙漿抹平阻燃橡塑海綿關(guān)這、回風(fēng)、新風(fēng)風(fēng)超細(xì)玻璃棉板外復(fù)復(fù)合鋁箔布防火閥2m處，20mmm橡塑海綿管殼20mm〈50mm30mm≥50mm加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼，外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼加防腐處理后的木托厚度同保溫厚度做減震處理〖北京國際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計〗技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制(1)電氣安裝工程A.工藝流程圖B.關(guān)鍵工序?yàn)楣こ塘看?、工期緊的項目，將影響到后續(xù)項目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預(yù)埋電纜敷設(shè)C.質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施分項工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注施工準(zhǔn)備材料計劃材料送審審施工方案認(rèn)真編制結(jié)構(gòu)預(yù)埋位置標(biāo)高正確線管管保護(hù)層漏埋埋、錯埋管路路彎扁度確保按基準(zhǔn)標(biāo)高線線施工避免預(yù)預(yù)埋的管路三三層交叉認(rèn)真真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯留編制孔洞留洞圖和和留洞檢查表表橋架安裝位置、標(biāo)高正確與與水管、風(fēng)管管間距正確支支架排列正確確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標(biāo)高正確與與水管、風(fēng)管管間距正確支支架排列正確確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線線垂直接頭處處封閉根據(jù)電氣豎井圖進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)管路暗敷支架間距與水管、風(fēng)風(fēng)管間距正確確接線盒、過過線盒接線正正確管路彎扁扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管、風(fēng)風(fēng)管間距正確確接線盒、過過線盒接線正正確管路橫平平豎直管路彎彎扁度消除質(zhì)量通病穿線配線導(dǎo)線涮錫導(dǎo)線損傷傷嚴(yán)格涮錫工藝穿線線時注意保護(hù)護(hù)導(dǎo)線電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢牢固電纜彎扁扁度電纜排列列整齊、美觀觀根據(jù)電纜排布圖進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)電纜纜按次序敷設(shè)設(shè)器具安裝器具固定方法正確確位置標(biāo)高正正確研究照明器具的安安裝方法準(zhǔn)確確定位設(shè)備安裝安裝方法、位置標(biāo)標(biāo)高正確制訂專項施工方案案調(diào)試絕緣搖測全面開關(guān)關(guān)動作可靠制訂專項調(diào)試方案案施工中嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行，杜絕質(zhì)量通病(2)管道安裝工程工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管管水平度、垂垂直度準(zhǔn)確套管類型根據(jù)使用用部位進(jìn)行明明確立管套管管管道完成后后再固定套管管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度度正確消除管管道交叉和矛矛盾分系統(tǒng)編制專項施施工方案繪制制綜合圖解決決施工交叉問問題防腐處理除銹、防腐處理砌砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵堵方法套管與與管道的間隙隙均勻套管出出地面高度不不一，套管調(diào)正后固定牢牢固與土建協(xié)協(xié)調(diào)地面做法法水壓試驗(yàn)分層分區(qū)打壓編制單項方案閉水試驗(yàn)分層分區(qū)編制單項方案設(shè)備安裝穩(wěn)固編制單項方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗(yàn)認(rèn)真檢查調(diào)試編制單項方案有效消除質(zhì)量通病(2)通風(fēng)安裝工程工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施備注風(fēng)管制作消除制作質(zhì)量通病病嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)操操作風(fēng)管閥部支吊架間距件安裝安裝方向性確定閥部件安裝方方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平編制專項施工方案案設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性空調(diào)水管同管道道安裝安裝保溫材料粘接點(diǎn)嚴(yán)格按工藝操作連接縫處理外保護(hù)調(diào)試編制專項施工方案案，嚴(yán)格操作作有效消除質(zhì)量通病(3)智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）質(zhì)量控制點(diǎn)：專業(yè)分包商的選擇、設(shè)計和進(jìn)場，系統(tǒng)集成。

(4)電梯工程電梯安裝流程圖：：質(zhì)量控制點(diǎn)：做樣樣板木：樣板板木為電梯安安裝的基準(zhǔn)和和根據(jù)，完成成后一般不進(jìn)進(jìn)行調(diào)整,采取必要措施進(jìn)行行保護(hù)并在井井道上做標(biāo)記記備份。導(dǎo)軌軌安裝：必須須保證精度。電電梯的調(diào)試程程序如下：關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車完成成后進(jìn)行靜平平衡的測試，靜靜平衡的測試試是指轎廂和和對重在不加加任何支撐下下，僅靠鋼絲絲繩達(dá)到平衡衡，測量轎廂廂與兩側(cè)導(dǎo)軌軌之間的間隙隙，達(dá)到誤差差要求。若不不能達(dá)到，需需調(diào)整導(dǎo)軌、轎轎廂。動平衡：電梯對重重應(yīng)為電梯轎轎廂自重加上上額定載重的的一半。利用用砝碼檢查電電梯上行、下下行時運(yùn)行曲曲線，使電梯梯上述狀態(tài)下下為最優(yōu)。動動平衡測試是是電梯調(diào)試的的最重要部分分。(5)總圖工程質(zhì)量量控制點(diǎn)：外外墻套管：采采用帶止水片片的套管進(jìn)行行預(yù)埋安裝位位置標(biāo)高正確確施工次序：：排水、熱力、給水水、電力、電電訊、電視按按次序施工。保保溫：材料粘粘接牢固、焊焊口處保溫材材料的搭接處處理、嚴(yán)密性性關(guān)鍵部位的的管理和協(xié)調(diào)調(diào)(1)樣板層各專業(yè)業(yè)分包商必須須進(jìn)場，并必必須提供承包包范圍內(nèi)的材材料和設(shè)備樣樣品進(jìn)行安裝裝，盡量避免免樣板層完成成后再進(jìn)行拆拆除。編制專專項施工方案案。(2)衛(wèi)生間衛(wèi)生間間工藝復(fù)雜，專專業(yè)配合密切切，需進(jìn)場后后單獨(dú)編制施施工方案。施施工條件：房房間形成并具具備封閉條件件、孔洞留設(shè)設(shè)并檢查完畢畢，除管井外外，墻體已完完成，管道已已安裝至衛(wèi)生生間，吊頂內(nèi)內(nèi)管線基本到到位。施工順順序及與土建建的配合如下下圖：質(zhì)量控制點(diǎn)：施工準(zhǔn)備：必須結(jié)結(jié)合具體材料料、設(shè)備、做做法研究解決決：衛(wèi)生器具具的型式確定定，以確定甩甩口位置地漏漏的安裝高度度、與防水的的做法地漏與與地磚的排布布墻磚與出墻墻管線的排布布臺面板與衛(wèi)衛(wèi)生器具的安安裝關(guān)系及開開洞形式和尺尺寸。等等。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房房必須實(shí)現(xiàn)封封閉。(3)冷凍機(jī)房、空空調(diào)機(jī)房、水水泵房、中水水處理機(jī)房工藝流程：質(zhì)量控制點(diǎn)：風(fēng)管管、管道、橋橋架安裝必須須協(xié)調(diào)好后，嚴(yán)嚴(yán)格按綜合圖圖施工。墻面面施工：先做做吸音墻面龍龍骨，機(jī)電支支吊架、管線線安裝完成后后，再進(jìn)行吸吸音材料、鋁鋁板網(wǎng)的施工工和修補(bǔ)。地地漏與地面防防水的施工關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)。地地下二層的設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在在筏基底板上上施工。設(shè)備備運(yùn)入后，機(jī)機(jī)房必須實(shí)現(xiàn)現(xiàn)封閉。安裝裝效果如下：：空調(diào)機(jī)冷水水機(jī)組冷卻塔水泵房

(4)發(fā)電機(jī)房發(fā)電電機(jī)房有：發(fā)發(fā)電機(jī)安裝、控控制柜安裝、排排煙、送風(fēng)、油油路、氣體滅滅火、電纜、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)、吸吸音墻面等工藝流程為：(5)變配電室工藝藝流程：1)機(jī)組設(shè)備安裝前，建建筑工程應(yīng)具具備下列條件件：結(jié)束屋頂頂、樓板工作作，不得有滲漏現(xiàn)象；；混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)達(dá)到允許許安裝的強(qiáng)度度；預(yù)埋件及及預(yù)留孔符合設(shè)計，預(yù)埋埋件牢固。2)土建專業(yè)在墻體施施工時預(yù)留出出適當(dāng)?shù)某鋈肴肟?，以保證證設(shè)備運(yùn)輸至至機(jī)房時道路的暢通。墻面施工：必須考考慮設(shè)備運(yùn)輸輸通道的留設(shè)設(shè)，同時包括括吸音墻面的的施工。質(zhì)量控制：事先在在圖紙上解決決位置及安裝裝問題。設(shè)備運(yùn)入后，機(jī)房房必須實(shí)現(xiàn)封封閉。質(zhì)量控制：橋架施施工應(yīng)提前插插入。電纜敷敷設(shè)可提前插插入，但需協(xié)調(diào)好電纜排位圖圖和電纜編號號。設(shè)備運(yùn)入入后，機(jī)房必必須實(shí)現(xiàn)封閉。變配電室安安裝外觀如右右圖橋架的安裝如右圖圖。(6)管道夾層嚴(yán)格格按綜合圖和和施工順序進(jìn)進(jìn)行施工。編編制專項施工工方案。(7)電梯廳電梯廳在裙房部分分墻面裝修為為石材，需進(jìn)進(jìn)行工序協(xié)調(diào)調(diào)。工藝流程：質(zhì)量控制：門坎、門門套的提前插插入是石材排排布及放線的的依據(jù)。機(jī)電電墻面器具應(yīng)應(yīng)根據(jù)石材排排布進(jìn)行調(diào)整整。(8)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)備備全部選型定定型后，進(jìn)行行設(shè)備基礎(chǔ)的的設(shè)計和施工工。工作程序?yàn)椋宏P(guān)鍵控制點(diǎn)：設(shè)備備基礎(chǔ)的確定定必須在設(shè)備備選型之后進(jìn)進(jìn)行。地腳螺螺栓的預(yù)埋：：根據(jù)地腳螺螺栓的位置先先在設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)內(nèi)用木方或或鋼管留出洞口，設(shè)設(shè)備安裝時，進(jìn)進(jìn)行地腳螺栓栓的安裝與埋埋注。(9)豎井電氣豎井井、管道豎井井均必須繪制制出豎井平面面圖和剖面圖圖。并嚴(yán)格按按圖紙施工。豎豎井平面圖和和剖面圖見下下頁。(10) 屋頂層層屋頂層施工工的重點(diǎn)是屋面預(yù)留孔洞

出屋屋面管線

與防防水的結(jié)合詳細(xì)做法如下：屋屋面雨水斗做做法出屋面管道做法

關(guān)鍵工序的管理和和協(xié)調(diào)(1)結(jié)構(gòu)預(yù)留洞洞口根據(jù)圖紙紙繪制相應(yīng)結(jié)結(jié)構(gòu)留洞、套套管圖和洞口口、套管檢查查表，供施工工和檢查使用用。洞口、套套管檢查表采采用消項管理理。套管及留留洞表如下圖圖所示：北京國際俱樂部康康樂中心及公公寓工程結(jié)構(gòu)構(gòu)留洞、套管管檢查表日期：年月日序號樓層部位部位編號系統(tǒng)洞口/套管尺寸標(biāo)高水平位置墻厚完成情況備注注：部位編號為該該部位（墻、頂頂板等）的編編號或軸線表表示方法(2)管線預(yù)埋A.暗配管敷設(shè)設(shè)工藝流程::B.配合施工中中，電氣專業(yè)業(yè)人

員必須隨隨工程進(jìn)度密密切

配合土建建工程作好予予埋

工作意加加強(qiáng)檢查，絕絕不能有

遺漏漏，澆注混凝凝土?xí)r應(yīng)派專專

人看護(hù)。

C..地下車庫庫成排燈具安安裝為保

持美美觀，在預(yù)埋埋時放線使燈燈

頭盒成排布布置。為防止止燈頭

盒移動動，采用如上上所示固定

方式：(3)風(fēng)機(jī)盤管安安裝風(fēng)機(jī)盤管安裝工藝藝流程：

1)風(fēng)機(jī)盤管在在安裝前應(yīng)檢檢查每臺電機(jī)機(jī)殼體及表面面交換器有無無損傷、銹蝕蝕等缺陷。2)風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)應(yīng)每臺進(jìn)行通通電試驗(yàn)檢查查和電機(jī)三速速試運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)機(jī)械部分不得得摩擦，電氣氣部分不得漏漏電。3)風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)應(yīng)逐臺進(jìn)行水水壓試驗(yàn)，試試驗(yàn)強(qiáng)度應(yīng)為為工作壓力的的1.5倍，定定壓后觀察22~3minn，壓力不得得下降。4)臥式吊裝風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管，吊吊架安裝平整整牢固，位置置正確。吊桿桿不應(yīng)自由擺擺動，吊桿與與托盤相聯(lián)應(yīng)應(yīng)用雙螺母緊緊固找平找正正。5)冷熱媒水管管與風(fēng)機(jī)盤管管，接管應(yīng)平平直。凝結(jié)水水管軟性連接接，軟管長度度一般不大于于300mmm，并用喉箍箍緊固，嚴(yán)禁禁滲漏、坡度度不正確，凝凝結(jié)水應(yīng)暢通通地流到指定定位置。凝結(jié)結(jié)水盤不得倒倒坡，應(yīng)無積積水現(xiàn)象。6)風(fēng)機(jī)盤管、冷冷熱媒水管連連

接，應(yīng)在管管道系統(tǒng)沖洗洗排

污后進(jìn)行行連接，以防防堵塞

熱交換換器。

風(fēng)機(jī)盤盤管接線圖如如右圖：

(4)銅管安裝生生活給水管、熱熱水供回水官官都采用銅管管。銅管無鉛焊接，工工藝流程如下下：

質(zhì)量控制：銅管連連接銅管連接接工藝：切管管機(jī)切割管子子，并復(fù)圓切切口用育管或刮刀，將將需焊接的管管口涂上一層層焊接。管子子插入配件并并旋轉(zhuǎn)使焊劑劑均勻分布。擦凈管口，配件內(nèi)內(nèi)套必須清潔潔。密封袋中中的焊藥劑應(yīng)應(yīng)確保清潔。噴燈或烙鐵等加熱，達(dá)達(dá)到焊料熔化化的程度。輕輕按上焊料，直直至焊料充斥斥銅管

和配件件隙縫。所需需焊料的長度度和管

徑差不不多，避免過過多的焊料。

(5)PB耐壓壓耐熱塑料管管1)溫泉水水處理機(jī)房內(nèi)內(nèi)的設(shè)備、管管路由專業(yè)分分包商負(fù)責(zé)供供貨和施工。2)溫泉水供回水管采用PB管，熱熔式插接連接，連接工具采用專用機(jī)械。施工現(xiàn)場一般般采用自調(diào)式式聚熔焊機(jī)；；大直徑管道道可采用臺式式焊接機(jī)進(jìn)行行連接預(yù)制；；在無法使用用上述兩種方方法的位置，可可使用電熔接接套。3)PB 管自自調(diào)式聚熔焊焊機(jī)插接步驟驟：管道和接接頭的表面要要保證光滑、平平整、清潔、無無油。在管道道插入深度處處做記號（等等于接頭的套套入深度），在在焊接工具上把整個嵌入入深度加熱，包包括管道和接接頭。當(dāng)加熱時間完成之之后，把管道道平穩(wěn)而均勻勻地推入接頭頭中，形成牢牢固緊密美的的接合，在管管道和接頭焊焊接之后的幾幾秒鐘之內(nèi)，可可以調(diào)節(jié)接頭頭位置。在短時間之后，接接頭就完全可可以承受負(fù)荷荷。4)PBB管臺式焊焊接機(jī)插接步步驟:5)PB管電熔熔接套焊接步步驟：1)沿著管的軸軸線垂直切割割。用適用的的工具（刀片片或刮刀）把把管口刮干凈凈，要保證只只刮掉一薄層層表面，名義義直徑不會減減小，并切出出管的倒角。2)把管道和電電熔接套要焊焊接的部位完完全清理干凈凈。用隨電熔熔接套一起供供貨，浸有異異丙基乙醇的的棉紙擦洗，清清洗時不能用用油基溶劑。3)為為了保證焊接接時對中定位位，用鉛筆在在管道的嵌入入深度上做記記號。電熔接接頭套焊接機(jī)機(jī)操作：A.連接電源注注

意：保證電電纜

完全松開開，避

免電壓壓的感應(yīng)

損失失。

B.把焊接接電纜連

接到到接套上。

CC.按啟動動按鈕，機(jī)器器計算焊接時時間。當(dāng)焊接接時間結(jié)束之之后，機(jī)器的的開關(guān)會自己己斷開。D.在另做一次次焊接過程中中，按壓復(fù)原原按鈕，再操操作系統(tǒng)之前前至少應(yīng)等待待一小時。要要保證電熔接接套和管道同同一軸線，而而且不會在焊焊接時受到應(yīng)應(yīng)力和應(yīng)變的作用。要保保證焊接部位位的內(nèi)部或外外部都沒有存存在水分。要要保證焊件在在冷卻期都不不受應(yīng)力、沖沖擊、水分或或其它應(yīng)變的的作用（至少冷卻10分鐘）6))PB管安安裝注意事項項：PB管的膨膨脹量相比金金屬管較大，為為防止管道因因熱膨脹而造造成破壞，在在安裝時應(yīng)注注意：1)立管安裝，在在相鄰兩個支支管附近各安安

裝一個固定定支架，將管管道膨脹限定定在

兩個支架架之間。豎井井中兩個固定定點(diǎn)之

間的距距離不能超過過3.0米

2)水平管安裝裝，管徑d220-50的管道可采采用固定吊架架，使用電纜纜夾固定住管管道限制膨脹脹，管夾間距距離約1.5-1.8米。

3)塑料管強(qiáng)度度低、脆性大大，容易被重重物擊壞，為為了減少損失失，塑料管安安裝應(yīng)在同區(qū)區(qū)域內(nèi)其它材材質(zhì)管道之后后，決不允許許與土建交叉叉進(jìn)行施工。(6)防腐保溫11)保溫風(fēng)風(fēng)管、水管在在表面除銹后后，刷防銹底底漆兩遍；不不保溫風(fēng)管，金金屬支吊架等等，在表面除除銹后，刷防防銹底漆和色色漆各兩遍。2)空調(diào)送回風(fēng)風(fēng)管、新風(fēng)

管管采用阻燃型型橡塑海

綿保保溫，采用專專用配

套粘粘粘劑固定，接接頭

處用膠帶帶密封。粘前前

將風(fēng)管壁上上塵土，油

污污擦凈。保溫溫板與風(fēng)

管部部件表面應(yīng)粘粘接牢

固，不不得脫落。保保溫

材料縱向向接縫不宜設(shè)設(shè)

在風(fēng)管底面面。

3) 冷卻水管管外、空調(diào)冷冷、熱供回水水管、冷凝水水管采用橡塑塑海綿管殼保保溫（d≤50mm,δ=20mm；d＞50mm,δ=30mm）。室室外管道做電電伴熱后再外外包玻璃棉管管殼保溫，滿滿纏防水膠帶帶后做鍍鋅鐵鐵皮保護(hù)管殼殼。電伴熱保保溫由專業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)商負(fù)負(fù)責(zé)供貨施工。4)冷凍水和和空調(diào)風(fēng)風(fēng)管穿墻處和和樓板處，保保溫不得間斷斷，并用不燃燃材料堵嚴(yán)。5)管道保溫應(yīng)在水壓壓試驗(yàn)合格，防防腐已完方可可施工，不能能填倒工序。6)保溫層必須嚴(yán)密，無無縫隙，保溫溫管的支吊架架和保溫管道道間應(yīng)有經(jīng)防腐處理的木墊塊塊，墊塊厚度度同保溫厚度度。7)管道保溫應(yīng)在防腐腐及水試驗(yàn)合合格后方可進(jìn)進(jìn)和，如需先先做保溫層，應(yīng)將管道的接口及及焊縫處留出出，待水壓試試驗(yàn)合格后再再將接口處保保溫。8)管道保溫應(yīng)粘貼緊緊密，表面平平整、圓弧均均勻、無環(huán)形形斷裂。保溫溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計計要求，允許許偏差為+55%~-100%。(7)大型設(shè)備吊吊運(yùn)大型設(shè)備備均要求于22000年年10月之前前運(yùn)抵現(xiàn)場，進(jìn)進(jìn)行設(shè)備的吊吊裝運(yùn)輸，設(shè)設(shè)備的吊運(yùn)分分地上和地下下兩部分組織織：組織方式式為：設(shè)備運(yùn)輸路線必須須根據(jù)設(shè)備尺尺寸、門洞尺尺寸、墻體性性質(zhì)等情況確確定，盡量避避免墻體預(yù)留留量太大。地地下部分：為為地下室汽車車坡道直接運(yùn)運(yùn)入。小型設(shè)備采用叉車車運(yùn)入的方式式。大型設(shè)備備運(yùn)入采用地地面滾杠加絞絞磨的運(yùn)輸方方式，如下圖圖所示：設(shè)備備運(yùn)入時地坪坪未施工時選選用槽鋼，地地坪已施工完完畢時選用木木板。設(shè)備運(yùn)運(yùn)入時，視設(shè)設(shè)備重量選用用電動葫蘆和和倒鏈。地上上部分：采用用塔吊和外用用電梯進(jìn)行設(shè)設(shè)備吊運(yùn)至屋屋頂和樓層，樓樓層內(nèi)采用地地面滾杠運(yùn)輸輸方式，如上上圖所示。(8)管道試壓：：應(yīng)對每個系系統(tǒng)單獨(dú)編制制試壓方案。系統(tǒng)試壓分以下幾幾個階段：

樓樓層水平管試試壓

干管、立立管及閥部件件完成后試壓壓

系統(tǒng)全部完完成后整體試試壓試壓水源

試壓水源源為工程臨時時用水水源，利利用每層設(shè)用用水點(diǎn)。

試壓壓方法試壓前要先封好肓肓板，認(rèn)真檢檢查管路是否否連接正確，有有無管內(nèi)堵死死現(xiàn)象，注水水應(yīng)從底部緩緩慢進(jìn)行，等等最高點(diǎn)放氣氣閥出水，確確認(rèn)無空氣時時再打壓，打打至0.5MMpa時檢檢查管道有無無滲漏，如無無滲透漏時再再繼續(xù)升壓，如如有滲透漏時時應(yīng)及時修好好，重新打壓壓。打壓設(shè)備采用電動動打壓泵，設(shè)設(shè)3塊壓力表表進(jìn)行測試。試試壓時應(yīng)設(shè)多多人進(jìn)行巡回回檢查，嚴(yán)防防跑水、冒水水現(xiàn)象。泄水水方案試壓后后泄水關(guān)系到到電氣安全、成成品保護(hù)和地地下室干燥問問題，必須加加以重視，應(yīng)應(yīng)單獨(dú)編制泄泄水方案。各系統(tǒng)泄水根據(jù)情情況，于首層層設(shè)閥門或三三通，試壓后后，地上部分分于閥門或三三通處加裝臨臨時管線，排排至室外排水水溝。地下部部分待地上泄泄水完成后，排排至地下二層層集水坑，設(shè)設(shè)潛水泵排至至室外。注意意：試壓后泄泄水必須干凈凈、徹底，管管道死角處用用氣吹出，避避免冬季凍裂裂管道。(9)調(diào)試工程最最終的調(diào)試是是重中之重，關(guān)關(guān)系到工程的的最終使用功功能。各系統(tǒng)統(tǒng)必須單獨(dú)編編制調(diào)試方案案，并報總包包商批準(zhǔn)后方方可實(shí)施?？偪偘谈鶕?jù)工工程實(shí)際進(jìn)度度，編制系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方方案，報監(jiān)理理批準(zhǔn)后實(shí)施施，各分包商商必須無條件件進(jìn)行和配合合。調(diào)試計劃劃見總控計劃劃和各專業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收計劃。系系統(tǒng)調(diào)試的重重點(diǎn)是通風(fēng)空空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試，如下：：綜合效能的測定與與調(diào)整：A.防排煙系統(tǒng)統(tǒng)綜合效能試試驗(yàn)的測定項項目有模擬狀狀態(tài)下安全區(qū)區(qū)正壓變化測測定及煙霧擴(kuò)擴(kuò)散試驗(yàn)等。B.室內(nèi)溫度、相相對濕度的測測定應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計要求確定定工作區(qū)，并并在工作區(qū)內(nèi)內(nèi)布置測點(diǎn)。一一般空調(diào)房間間應(yīng)選擇人員員經(jīng)?；顒拥牡姆秶蚬ぷ髯髅孀鳛楣ぷ髯鲄^(qū)。測量室室內(nèi)空氣溫度度、相對濕度度及氣流速度度，可采用棒棒狀溫度計、通通風(fēng)溫濕度計計、熱風(fēng)速儀儀等。測量儀儀器的測頭應(yīng)應(yīng)有支架固定定，不得用手手持測頭。C.室內(nèi)氣流流流型的測定宜宜采用發(fā)煙器器或懸掛單線線的方法逐點(diǎn)點(diǎn)觀察，并應(yīng)應(yīng)在測點(diǎn)布置置圖上標(biāo)出氣氣流流向。D.室內(nèi)噪聲可可僅測A聲級的數(shù)數(shù)值，也可測測倍頻程聲壓壓級。測量穩(wěn)穩(wěn)態(tài)噪聲應(yīng)合合用聲級計“慢檔”時間特性，一一次測量應(yīng)取取5s內(nèi)的平平均讀數(shù)。噪噪聲測量應(yīng)遵遵守現(xiàn)行國家家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)業(yè)企業(yè)噪聲測測量標(biāo)準(zhǔn)》的的有關(guān)規(guī)定。通通風(fēng)、空調(diào)房房間噪聲的測測定，一般以以房間中心離離地高度為11.2m處為測點(diǎn)，較較大面積空調(diào)調(diào)用房其測定定按設(shè)計要求?？照{(diào)調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試試如下：質(zhì)量檢驗(yàn)(1)設(shè)備材料構(gòu)配配件進(jìn)場檢驗(yàn)驗(yàn)1)主要材材料設(shè)備的檢檢驗(yàn)方法（通通常檢驗(yàn)方法法）2)檢驗(yàn)程程序檢驗(yàn)程序序如下：序號材料設(shè)備類型檢驗(yàn)方法備注1型材、管材、線材材、板材尺量、目測、合格格證2保溫材料做氧指數(shù)復(fù)檢3電線、電纜、母線線絕緣搖測、外觀檢檢查、線徑復(fù)復(fù)查4變戌電設(shè)備、發(fā)電電機(jī)與說明書對比、重重量保證書、安安裝指導(dǎo)5配電箱動作可靠性、合格格證燈具外觀檢查、接線涮涮錫檢查衛(wèi)生潔具及配件外觀檢查、出廠報報告、零部件件檢查泵、水箱、水罐外觀檢查、檢驗(yàn)報報告、合格證證、管徑復(fù)核核6閥門外觀檢查、二次打打壓7空調(diào)設(shè)備外觀檢查、出廠報報告8風(fēng)機(jī)盤管外觀檢查、風(fēng)機(jī)試試驗(yàn)、盤管打打壓9風(fēng)口外觀檢查自檢方法見上表：：主要材料設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)方法法。材料設(shè)備檢驗(yàn)前要要先報送總包包檢驗(yàn)，提前前把關(guān)。進(jìn)行材料封樣的應(yīng)應(yīng)與進(jìn)場材料料進(jìn)行對比檢檢驗(yàn)，達(dá)不到到樣品質(zhì)量的的應(yīng)退場。3)備用方案：：場外檢驗(yàn)因本工程現(xiàn)場場地地狹小，不能能進(jìn)行材料設(shè)設(shè)備儲存，又又因?yàn)楣こ踢M(jìn)度問題，施工全全面開展，因因此只能在樓樓層內(nèi)進(jìn)行一一定量的儲存存。這樣，不但要嚴(yán)格格材料設(shè)備的的日進(jìn)料計劃劃控制，還必須考慮慮進(jìn)行材料設(shè)備的場外外檢驗(yàn)。還應(yīng)應(yīng)考慮材料設(shè)設(shè)備的儲存?zhèn)}倉庫。場外檢檢驗(yàn)的程序是是：進(jìn)場檢驗(yàn)驗(yàn)同前進(jìn)場檢檢驗(yàn)程序處理理。倉庫檢驗(yàn)驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行檢檢驗(yàn)意見的記記錄、簽字和和重新封箱。(2)安裝檢驗(yàn)———過程檢驗(yàn)檢驗(yàn)工作程序框圖圖如下：(3)單機(jī)調(diào)試檢驗(yàn)驗(yàn)單臺設(shè)備安安裝完畢并進(jìn)進(jìn)行有關(guān)測試試和調(diào)試后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行單機(jī)調(diào)調(diào)試。單機(jī)設(shè)設(shè)備調(diào)試程序序同安裝檢驗(yàn)驗(yàn)程序。弱電系統(tǒng)、消防報報警與聯(lián)動控控制系統(tǒng)、停停車場管理系系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化化布線工程調(diào)調(diào)試由專業(yè)分分包商負(fù)責(zé)。我我公司將嚴(yán)格格檢查如下調(diào)調(diào)試項目：11)消防報報警與聯(lián)動控控制系統(tǒng)：A.線路測試；；B.單體調(diào)試；；C.系統(tǒng)開通調(diào)調(diào)試；D.系統(tǒng)通電后后，按國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB47717《火災(zāi)災(zāi)報警控制器器通用技術(shù)條條件》的技